P H en Avenida Directorio 3800

OPORTUNIDAD! DOS VIVIENDAS EN UNA MISMA PROPIEDAD · JARDÍN, PILETA Y QUINCHO EN PB · PARQUE AVELLANEDA. LOTE PROPIO 25M X 10,24 En Monte al 4500, Parque Avellaneda, esta propiedad reúne dos viviendas con cocinas propias y accesos diferenciados desde un ingreso común. Una propuesta versátil para quienes buscan compartir una propiedad en familia, vivir en una planta y alquilar la otra, o integrar vivienda y espacio de trabajo. La planta alta está totalmente refaccionada y lista para habitar. La planta baja ofrece ambientes amplios y un sector exterior con patio, jardín, pileta y quincho cerrado, con la posibilidad de actualizar sus espacios a gusto. INGRESO Y DISTRIBUCIÓN El hall de entrada común permite acceder a ambas viviendas, luego, una sala de 4,50 x 2,50 m, utilizada como taller, desde donde parte la escalera de madera hacia la planta superior. PLANTA BAJA · AMPLITUD Y ESPACIOS PARA DISFRUTAR AL AIRE LIBRE - Living comedor de 7 x 3,80 m, con ventanal a la calle y pisos cerámicos. - Cocina amplia, con ventana y salida al patio. - Dos dormitorios de 3,60 x 3,80 m: uno orientado a la calle y otro al patio. - Baño completo de generosas dimensiones. - Baño con ducha en el patio, ideal como vestuario para el sector de pileta. - Quincho cerrado de 8 x 3,40 m con parrilla. - Lavadero amplio con conexión para lavarropa. - Patio de 8 x 3,50 m con toldo. - Jardín de 8 x 7 m con cascada y pileta. Cocina a gas y termotanque. Esta planta conserva sectores sin actualizar; la cocina y el baño requieren refacción. Se destaca por sus dimensiones y por la variedad de espacios exteriores y de reunión. PRIMER PISO · REFACCIONADO Y LISTO PARA MUDARSE - Living comedor muy amplio y sectorizado, con cocina integrada y barra desayunadora. - Tres dormitorios. Dormitorio principal con baño en suite y vestidor con salida a balcón corrido al frente. Segundo y tercer dormitorios cuentan con ventanas hacia el balcón. - Playroom en entrepiso. - Patio de 6,30 x 3 m, con salida desde la cocina. Techos de madera en distintos niveles, en excelente estado, que aportan calidez y personalidad. El acceso se realiza desde el ingreso común, por pasillo y escalera interna. Además, una escalera desde el patio conecta ambas plantas, permitiendo utilizarlas también como una sola casa. PLANOS APROBADOS PARA SUBDIVISIÓN Según la documentación informada, la propiedad cuenta con planos aprobados y presentados para su subdivisión en dos PHs. La posibilidad de escriturar y vender cada unidad por separado queda sujeta a la finalización de la subdivisión y de la documentación correspondiente. Dos viviendas con distintas posibilidades de uso, una planta lista para disfrutar y otra con potencial para renovar, en una propiedad con jardín, pileta y quincho propios. Las medidas son aproximadas y deberán verificarse con la documentación correspondiente. No te la podés perder! Comunicate con nosotros y coordinamos una visita!

VENTA EN BLOCK 3 PH EN PARQUE AVELLANEDA IDEAL MULTIFAMILIAR O INVERSIÓN "APTO CREDITO" Oportunidad única en Parque Avellaneda: conjunto de 3 unidades tipo PH desarrolladas dentro del mismo lote, ideales para familias numerosas, vivienda multifamiliar, renta o proyecto con múltiples posibilidades. A las propiedades se accede a través de un amplio pasillo de ingreso que permite mantener la independencia funcional de cada unidad, con la posibilidad de integrarlas entre sí según las necesidades de uso. Además, el pasillo cuenta con un sector techado destinado al guardado de vehículos, aportando practicidad y comodidad adicional. El block está compuesto por 3 PH en planta baja y 1er piso, 2 de ellos de 3 ambientes y 1 de 4 ambientes. Cada PH cuenta con sus propios espacios exteriores, patios y sectores de jardín, que actualmente pueden disfrutarse de manera unificada para generar un gran espacio común, o bien subdividirse para otorgar mayor privacidad e independencia a cada unidad. Las propiedades se destacan por: Muy buena luminosidad, Ambientes cómodos y bien distribuidos, Buen estado de conservación, Gran potencial de uso y adaptación, espacios exteriores ideales para disfrutar al aire libre. Una propuesta difícil de encontrar, pensada para quienes buscan convivir cerca manteniendo independencia, o para inversores que valoren la versatilidad y el potencial de renta de múltiples unidades en una sola operación. Ubicada en Parque Avellaneda, en un entorno residencial con buena conectividad y cercanía a importantes accesos y espacios verdes. Las unidades son APTO CRÉDITO, cuentan con el plano municipal actualizado. "Una propiedad con múltiples posibilidades, donde funcionalidad, espacio y potencial se combinan en una oportunidad única."