Phs en venta en Capital Federal

VENTA PH 3 AMBIENTES EN SAN TELMO REFACCIONADO Este inmueble ubicado en planta baja sobre Humberto Primo se presenta como una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar acogedor en una de las zonas más históricas y dinámicas de Buenos Aires. Refaccionado recientemente, el PH combina comodidad y funcionalidad en un espacio bien distribuido. Con una superficie cubierta de 54 m², el inmueble se organiza en 3 ambientes que incluyen 2 habitaciones y 1 baño completo. La disposición interna asegura privacidad y tranquilidad, aprovechando al máximo cada rincón del espacio disponible. Su estado general es excelente, resultado de una refacción integral que garantiza todas las comodidades modernas necesarias para una vida confortable. El PH cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural y electricidad. Además, está equipado con aire acondicionado individual y calefacción, asegurando un ambiente agradable durante todo el año. El inmueble es apto para mascotas, lo que lo convierte en una opción versátil para diferentes necesidades, ya sea para familias como para profesionales que requieran un espacio funcional. Ubicado en San Telmo, los residentes tienen acceso cercano a una amplia variedad de tiendas, restaurantes y opciones de entretenimiento. La zona ofrece una propuesta cultural única en la ciudad, con galerías, bares temáticos y espacios de encuentro que caracterizan al barrio. Esta es una oportunidad para vivir en una de las áreas más dinámicas y con mayor identidad de Buenos Aires.

PH 4 ambientes a refaccionar con balcones – Villa Urquiza PH desarrollado en varios niveles, ubicado en Villa Urquiza, con gran potencial para refaccionar y adaptar a distintos estilos/necesidades. La propiedad cuenta con una distribución amplia y ambientes con múltiples posibilidades de renovación. En la planta baja se encuentra el living con ventana y salida al frente. Cocina incluida con muebles en alto y bajo mesada. En el primer piso se ubican dos habitaciones, ambas con salida a un balcón corrido, que aporta ventilación y luz natural a los ambientes. El segundo y último piso ofrece un ambiente de generosas dimensiones, actualmente equipado con sector de cocina y termotanque. Este espacio cuenta además con salida a un balcón amplio y un ambiente contiguo que puede utilizarse como escritorio, espacio de trabajo o sector de guardado. Por su distribución en distintos niveles y sus espacios exteriores, la propiedad ofrece numerosas posibilidades de redistribución y puesta en valor. Metros Reales de la propiedad: 70m2 Metros Reales por Escritura (cubiertos): 18m2 Metros Reales Construidos (cubiertos): 45m2 Metros Reales Construidos (semidescubiertos): 7m2 La unidad se encuentra a refaccionar, ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto propio y aprovechar todo el potencial de un PH en Villa Urquiza. Una propiedad con metros, balcones y posibilidades para transformarla y diseñarla a medida.

Ubicado sobre Alvarez Jonte en una zona comercial, se accede por pasillo, este PH al fondo combina comodidad, amplitud y luminosidad en cada ambiente. Las primeras 5 fotos estan ambienteadas con homestaging virtual. Características principales: • Living comedor súper luminoso y comodo con techo de luces empotradas y piso de granito, posee doble circulacion que permite un ambiente ventilado. • Cocina equipada con muebles bajo mesada y alacena, con salida a un patio interno que conecta con la amplia terraza propia, mediante escalera caracol. • 1° dormitorio al frente con placard y pisos de madera a restaurar. • 2° dormitorio al contrafrente, con ventilación al patio interno, el mismo tiene una escalera caracol que conceta con el tercer dormitorio en la planta alta. • Baño completo entre ambos dormitorios. • 3° dormitorio con placard y baño completo, este es un ambiente que permite ser modificado tanto en dimension como en acceso ya que esta ubicado en la terraza. Amplia terraza para el que busca buen sol, generar un espacio de parrilla, quincho y recibir gente. Sin expensas. Desocupado y listo para actualizar y vivir en un lugar cercano a todo, pero muy silencioso. Son solo 3 unidades que ingresan por pasillo. Los metros reales tienen diferencia con lo que estan en la escritura ya que se encuentra con los planos desactualizados. Por esa razon no es apto credito. Esperamos tu consulta para visitarlo.

¡Gran oportunidad! PH de 3 ambientes, amplio, luminoso y con una espectacular terraza propia con parrilla. La propiedad se encuentra en primer piso por escalera y se destaca por sus generosas dimensiones, excelente distribución y muy buena luminosidad. Al ingresar nos encontramos con un living comedor amplio y confortable, con muy buena entrada de luz natural, ideal para crear distintos sectores de estar y comedor. La propiedad cuenta con dos dormitorios muy luminosos al frente, ambos con vista a la calle. Uno de ellos dispone de balcón francés, mientras que el segundo cuenta con ventana al frente, brindando excelente ventilación e iluminación natural. La cocina es independiente y de muy buenas dimensiones, ofreciendo un espacio cómodo y funcional para el uso diario. Dispone además de baño completo, funcional y correctamente integrado a la distribución de la propiedad. Como complemento, el PH también cuenta con lavadero independiente, un sector sumamente práctico para el día a día. Uno de los principales atractivos de la propiedad es su amplísima terraza de uso exclusivo, un verdadero espacio adicional para disfrutar al aire libre. Equipada con parrilla, ofrece múltiples posibilidades: reuniones con amigos, comidas familiares, sector verde, espacio de descanso, solárium o simplemente un lugar privado para disfrutar durante todo el año. SIN EXPENSAS ¡PEDI TU VISITA!!! ACEPTAMOS TU PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO Si te interesa, pero necesitas vender para comprar, también podemos ayudarte. Te acompañamos en todo el proceso con un equipo que respalda la calidad de atención. El objetivo es que encuentres lo que necesitas. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

PH 1er piso x escalera con patio terraza, sin expensas muy luminoso y espacioso, 2 dormitorios de (3,40x2,80) y (2.60x2,80 los dos con placard. Baño completo. Patio terraza de ( 4x3,40) balcón en 1er dormitorio. Comedor y living de (6x4) y Cocina (2,40x3,40) espacio lavarropas. Los cerramientos de acero anodizado, la grifería Fv, todo de muy buena calidad. A pocas cuadras de Av Nazca. Barrio de edificación baja por Zonificación. Final d obra terminada., y aprobada.- No es apto credito.----------------------- Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 ley 24.240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Venta ph de 4 ambientes + dependencia de servicio + oficina, con terraza. Primer piso por escalera. No paga expensas. Comparte entrada con sólo una unidad. Doble entrada. Excelente estado. Gran living- comedor con pisos de parquet, ventanales al noroeste. Cocina separada con calefón, mesada de acero inoxidable, ventana al exterior. Baño completo con bañadera. Lavadero. Dos habitaciones en PB de buen tamaño. Por escalera interna subimos a una tercer habitación de 3,2 m x 2,6 m. Terraza propia de 36 m2. Parrilla. En la terraza tenemos una oficina o playroom y una dependencia de servicio grande que se podría redistribuir para hacer un Quincho. Barrio de casas bajas, cercano a la estación de Metrobus de Av. La Plata. No dudes en contactarme si necesitas más información o si deseas visitar esta propiedad. Estoy aquí para ayudarte en todo lo que necesites. MUDATE A LA VIDA QUE QUERES, VENÍ A CONOCERLO! Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! Hace la simulación de tu cuota a través del simulador BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES Si necesitas VENDER PARA COMPRAR, no dudes en consultarnos. CONOCIENDO EL BARRIO: NUEVA POMPEYA Límites: Cnel. Esteban Bonorino, carril sureste de la Avenida Gral. F. Fernández de la Cruz, Agustín de Vedia, Avenida Riestra, Del Barco Centenera, Avenida Cobo, Avenida Caseros, Avenida Almafuerte, José Cortejarena, Cachi, vías del FF.CC. Gral. Belgrano, Avenida Amancio Alcorta, Iguazú, prolongación virtual Iguazú, Riachuelo (deslinde Capital-Provincia), prolongación Cnel. Esteban Bonorino (proyectada), Cnel. Esteban Bonorino, Cnel. Esteban Bonorino (proyectada), Cnel. Esteban Bonorino, Cnel. Esteban Bonorino (proyectada). Historia: Como es sabido, no existe consenso entre los historiadores sobre cual habría sido el sitio de la fundación de Buenos Aires, es así como algunos, basados en las notas del padre Guillermo Furlong, la ubicarían en la zona de los Hospitales Penna y Churruca, y el desembarco se habría realizado en las cercanías del actual Puente Alsina. Destruido ese primer asentamiento, y producida la segunda fundación de Buenos Aires por don Juan de Garay, las tierras de este barrio, bajas y anegadizas, no fueron adjudicadas y quedaron en manos de la corona. Es así como estas tierras fueron pasando de mano en mano hasta que llegaron a Bartolomé Burgos, quien diera el nombre al vado que pasó a llamarse, Paso de Burgos. Era una zona poco poblada y de quintas, sin embargo, fue adquiriendo importancia por ser uno de los pocos lugares en que era posible atravesar el Riachuelo, era una zona estratégica y una puerta de entrada para los que venían desde el sur. Por otra parte, hasta esa altura del Riachuelo era posible navegar, razón por la cual se facilitaba el contrabando, una de las formas de comercio más activas en la época del Virreynato. A fines del siglo XIX, la zona comienza a crecer. Favorecida por la instalación de los mataderos, se desarrollaron a su alrededor saladeros, curtiembres e industrias relacionadas derivadas de la actividad de los mataderos. Más adelante, ya a finales del siglo, con la llegada de la inmigración y el crecimiento de los medios de comunicación, el barrio tomó un gran impulso y crecimiento convirtiéndose en una de las zonas más industriales y pobladas de nuestra Ciudad. Puente Alsina Este puente es uno de los principales símbolos del barrio y su primera construcción data del año 1855. Enrique Ochoa, un comerciante español, firma un convenio con el entonces gobernador de la Provincia de Buenos Aires, Valentín Alsina, para la construcción de un puente, cercano al Paso de Burgos. Este pasaje estaba destinado al uso público bajo el pago de un peaje. Los primeros dos puentes, construidos en 1855 y 1856, fueron destruidos por las crecientes del Riachuelo. El tercer intento estuvo a cargo del arquitecto alemán Otto von Lobbe, realizado en madera de lapacho, quebracho y urunday. Se inauguró en 1859 bajo el nombre de Valentín Alsina, en homenaje al gobernador. Este puente subsiste hasta el año 1910, luego fue reemplazado por uno de hierro. Finalmente, el 26 de noviembre de 1938 se inaugura el actual puente bajo el nombre de Puente José Félix Uriburu. Este nombre siempre fue resistido por el pueblo que lo seguía llamando Puente Alsina hasta que en el año 2002 la Legislatura de la Ciudad de Buenos Aires restituye su original nombre. Barrio de tango Así lo bautizó el poeta Homero Manzi, y el nombre se ajusta perfectamente al perfil del barrio. El tango, nacido en el suburbio orillero, tiene en Pompeya uno de los primeros lugares de crecimiento y expansión. En sus boliches, bares, lugares de entretenimiento, comienzan a sonar los primeros compases de la música que con el tiempo se transformaría en el símbolo por excelencia de la Ciudad de Buenos Aires.

PH 4 ambientes y terraza con parrillla , entrada por pasillo común comparte con 2 unidades, excelente estado Ver plano en fotos para medidas actuales construidas a diferencia de aquellas establecidas en la escritura. Distribución – Planta baja: • Patio cubierto con techo de policarbonato y ventanales altos: gran espacio de circulación y expansión. • Comedor conectado con la cocina semi integrada • Cocina semi integrada con amoblamiento completo, calefón, cocina a gas, espacio para lavarropas. • Dormitorio principal con placard, pisos de pinotea y ventana al patio. • Segundo dormitorio , con placard pisos de pinotea y ventana al patio. • Baño completo con bañera y ventilación natural. • Sotano ideal para utilizar como cava o deposito. Planta alta: • Tercer ambiente/escritorio o estudio con salida a la azotea. • Espacio adicional utilizado hoy como living. • Terraza propia de uso exclusivo con sectores cubiertos y descubiertos, ideal para parrilla, huerta o expansión. Características adicionales: • Altura de techos, ventilación cruzada y luz natural en todos los ambientes. • Aberturas de madera originales, pisos de pinotea en dormitorios. • Equipos de aire acondicionado y estufas instalados (a negociar). • Expensas bajas $ 3.000,- Las medidas indicadas son aproximadas. Ver plano en fotos para medidas actuales aproximadas construidas a diferencia de aquellas establecidas en la escritura. Medidas por escritura: PB: Metros cubiertos: 37,36 - Semicubiertos 9.28 - Descubiertos 5.56 PA: Metros cubiertos 6.47 - Descubiertos 29.93 Medidas reales: Cubiertos: 75 Descubiertos: 13 Ubicación: zona residencial a 1 cuadra de la estación Puan de subte metros de Av. Alberdi y Av. Rivadavia, Cerca de Parque Chacabuco y múltiples líneas de colectivo. Zona de Colegios.

VENTA PH 3 AMBIENTES A NUEVO 90MTS CABALLITO Venta | PH Remodelado a Nuevo | 90 m² | Caballito PH de 2 dormitorios, totalmente remodelado, con 90 m² totales. Luminoso y con techos altos. Ubicado en zona residencial premium a unas cuadras de la Estación Puan, Subte Línea A, y a metros de Av. Alberdi y Av. Rivadavia. A pasos de colegios y principales avenidas. Planta Baja: Se ingresa a un amplio hall cubierto con techo de policarbonato y ventanas altas, que brindan excelente luminosidad. Cocina semi-integrada y completamente amoblada a nuevo, con cocina a gas, extractor y espacio para lavarropas. El living-comedor, de 7.60 x 3.60 mts, posee techos de 3.60 mts de altura y aire acondicionado frío/calor. Su amplitud permite proyectar un cerramiento para incorporar una tercer habitación a futuro. Baño completamente renovado a nuevo, con ducha, griferías y cañerías nuevas. Planta Alta: Habitación principal de 5.00 x 3.80 mts con placard, aire acondicionado frío/calor y salida directa a la terraza privada mediante gran ventanal. Segundo dormitorio de 3.80 x 2.50 mts, con pisos de pinotea restaurados y ventana a la terraza. Dispone de conexiones sanitarias embutidas para incorporar un toilette. Exteriores: Terraza propia de 3.40 x 3.60 mts, con gran privacidad. Posibilidad de ampliar la superficie descubierta mediante una segunda terraza adicionando escalera de acceso. El ingreso al PH es por pasillo común, dentro de un complejo de 22 unidades. CARACTERISTICAS DESTACADAS - Superficie total (Medidas por obras de ampliación realizadas, las cuales no figuran en escritura ) 78 m² cubiertos + 12 m² descubiertos. Superficie total que figura en escritura: 53.36 m². - Estado: Remodelación integral a nuevo. Listo para habitar. - Altura: Techos de 3.60 mts en todos los ambientes. - Luminosidad: Ventilación cruzada y luz natural en todos los ambientes. - Detalles: Aberturas de madera originales restauradas y detalles de estilo industrial. - Confort: Equipos de aire acondicionado frío/calor y calderas. - Expensas: Muy bajas. $103.000 - Septiembre 2026. Propiedad única por sus m² reales, altura y estado general. Ideal para quien busca mudarse sin obras.

Amplio y luminoso PH 4 ambientes al frente Ubicado en una excelente zona de Villa del Devoto, en Sanabria y Marcos Sastre. SIN EXPENSAS Se encuentra en un 2° piso por escalera Se destaca por su muy buen estado general, luminosidad y amplitud. Cuenta con: Amplio living comedor. 3 dormitorios, todos con placard. Los 3 al frente con salida al balcón corrido. Cocina completa con buen espacio de guardado. Entrada de Servicio Comedor diario muy amplio. Baño completo. Balcon corrido en el contrafrente con Lavadero y un baño. Balcón al frente. Sin expensas. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y buena distribución, en un departamento de generosas dimensiones y listo para habitar. APTO CRÉDITO. EXCLUSIVO CLIENTES FINANCIACIÓN 30% INGRESÁ A LENDAR Y SIMULÁ TU CRÉDITO. Los metros aqui publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

IMPRESIONANTE PH TIPO CASA CON 2 ESCRITORIOS, COCHERA, BAULERA, PATIO, QUINCHO Y 2 TERRAZAS Se trata de un ph de 363m2 totales (216m2 cubiertos y 147m2 descubiertos), con entrada independiente, distribuido en tres plantas: con 3 dormitorios, cocina comedor de categoría, 4 baños, escritorio con biblioteca, cochera, baulera, patio, 2 terrazas y un gran quincho con parrilla, baño y cocina independiente. Muy buen estado de conservación. Baños reciclados a nuevo y detalles de categoría. Se ingresa a la propiedad por entrada independiente. El hall de ingreso da paso al living comedor, muy amplio, cómodo, con hogar con chimenea, muy luminoso, con ventanal a la calle en pared de doble altura y ventanal al patio interno. Desde el living se accede a la cocina comedor, también muy amplia, con una barra separando el espacio de cocina del de comedor diario, muebles bajo mesada y alacenas de categoría, horno empotrado, pisos de cerámica, despensa y ventanal al patio que da aire y luz a toda la propiedad. La PB cuenta con un toilette de recibimiento reciclado a nuevo. En la segunda planta recibe un hall de distribución que balconea al living y da paso a los tres dormitorios cómodos, todos con placard empotrado, y el escritorio. Un dormitorio al frente con salida al balcón y, al contrafrente, el dormitorio principal con ventana al patio. El tercer dormitorio tiene un escritorio independiente también con espacio de guardado y baño en suite. Baño principal completo con hidromasaje. Hay un ambiente más, actualmente con la funcionalidad de escritorio, con ventana al hall de la planta alta, con espacio de guardado y entrepiso donde está montada una biblioteca a medida. En la tercera planta tenemos dos terrazas: una al frente con pérgola y una al contrafrente. El quincho es enorme y tiene una gran parrilla de material para carbón y con conexión de gas, mesada con pileta, cocina independiente con lavadero cubierto y un baño más. Todo esto en el quincho: casi un departamento aparte. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: Detalles de calidad Tres dormitorios Escritorio con biblioteca Segundo escritorio en uno de los dormitorios Cocina con espacio de comedor diario separado por barra Patio en la planta baja Balcón en la segunda planta Dos terrazas Quincho con parrilla, baño, cocina y lavadero. Con conexión de cable y gas Baulera Cochera al frente muy cómoda Cuatro baños: un toilette, baño principal con hidromasaje, baño en suite y baño completo en quincho ¡IMPERDIBLE UBICACIÓN! Sobre la calle Condarco, entre Páez y Neuquén, en el barrio de Flores, en el límite con el barrio de Villa Gral. Mitre. A una cuadra y media de Av. Gaona, a dos de Av. Nazca y cuatro de Av. Avellaneda. Una zona residencial con infinidad de ofertas comerciales a pocos pasos. Esta zona tiene un gran acceso a múltiples líneas de colectivo y a pocas cuadras del Tren Sarmiento y la Línea A de Subte. PEDÍ TU VISITA Te acompañamos en todo el proceso con un equipo que respalda la calidad de atención. El objetivo es que encuentres lo que necesitás. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

VENTA PH DE 3 AMBIENTES, CON ENTRADA INDEPENDIENTE, PATIO Y TERRAZA PROPIA EN EL BARRIO DE VILLA PUEYRREDÓN. LOS METROS INDICADOS EN ESTA PUBLICACIÓN SON LOS QUE INDICA LA ESCRITURA Y DIFIEREN DE LOS METROS CONSTRUIDOS Y EN EXISTENCIA ACTUALMENTE, LOS MISMOS SON 75 M2 CUBIERTOS 35 M2 DESCUBIERTOS TOTAL 110 M2 Distribución Planta Baja -Living Comedor con Cocina Integrada, estufa y aire acondicionado frio calor y salida al patio -Toilette. -Patio descubierto con lavadero. Planta Alta -Habitación Principal con Placard y Vestidor, estufa y aire acondicionado frio calor. -Habitación secundaria con placard, estufa y baulera. -Hall de distribución con 2 muebles de guardado. -Baño completo con bañera hidromasaje. -Pequeño balcón interno con escalera caracol de acceso a terraza. Planta Azotea Terraza libre con espacio aéreo propio. Características del Edificio. Entrada Independiente 2 Unidades en el lote. Todos los ambientes con excelente ventilación y luz. LAS MEDIDAS SON APROOXIMADAS Y AL SOLO EFECTO ORIENTATIVO. Si necesitas vender para comprar, podemos asesorarte, te acompañamos en todo el proceso. Posibilidad de financiación. Múdate a la vida que queres Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. Los metros por escritura son los siguientes: Cubiertos: 59mts2 Descubiertos 14mts2. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

VENTA PH 5 AMBIENTES VILLA URQUIZA El equipo de Re/max te presenta este hermoso ph con entrada independiente, sin expensas en una zona inigualable de Villa Urquiza. Reciclado a nuevo, muy próximo al subte linea B a 2 cuadras de Av. Triunvirato a 1 cuadra de Av. Mendoza donde se encuentra el Boulevard gastronómico , a 2 de Av. Olazabal. Ambientes amplios y luminosos, con un patio donde podrás disfrutar de las tardes de verano. Es un oasis en pleno corazón de Villa Urquiza. Te aseguro que cuando lo visites te vas a enamorar. Pisos de porcelanato. En planta baja vas a encontrar un living comedor, escritorio o dormitorio, dormitorio principal, baño completo c/hidromasajes, cocina comedor con amoblamiento completo, lavadero y patio con luz natural. En la planta alta baño completo y dos dormitorios. Coordinamos una visita?

Nos encontramos en esta oportunidad para ofrecerles este hermoso Ph 5 ambientes. Se ingresa por una escalera, en la primera planta podemos disfrutar de un living de 4.2 m2 x 6.3 una cocina comedor de 2.7 m2 x 4.3 m2, en la misma planta una habitacion de 3.16 m2 x 3.75 m2, y un baño completo, Balcon.- En la segunda planta se encuentran los tres dormitorios, 1er dormitorio 3.7m2 x 2.9 la misma cuenta con AAfrio. 2do dormitorio 38 m2x 3.9 m2 3er dormitorio 3.4m2x 2.9 m2 AAfrio. Baño completo. Terraza preciosa con Parrila. La propiedad dispone de una terraza , brindando un lugar perfecto para disfrutar al aire libre. Ubicado en una zona tranquila y residencial, a solo metros de Av. Mosconi, con excelentes conexiones de transporte y cercanía a comercios y servicios. No pierdas la oportunidad de visitar esta propiedad que combina comodidad, buena distribución y una ubicación estratégica en Villa Pueyrredón. Si te interesa, pero necesitas vender para comprar, también podemos ayudarte. Te acompañamos en todo el proceso con un equipo que respalda la calidad de atención. El objetivo es que encuentres lo que necesitas.! Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.

VENTA PH 5 AMBIENTES EN VILLA DEVOTO REFACCIONADO EN 2016 SIN EXPENSAS Ubicado en Bermúdez y Nogoyá encontramos este ph al fondo, que comparte entrada y pasillo solo con otra unidad. Accediendo a la propiedad nos encontramos el patio con parrilla con cerramiento. Ingresando a la parte cubierta nos recibe una hermosa cocina integrada, con mesada tipo mármol. El living comedor posee pisos de procelanato simil madera. A continuación encontramos un baño completo y un dormitorio en planta baja, con un espacio extra que puede usarse como vestidor o lavadero. Subiendo por la escalera del living comedor encontramos un hall de distribución que nos comunica con 3 dormitorios y un baño completo. El dormitorio principal tiene placard empotrado, pisos de pinotea restaurados y ventana al patio. El segundo dormitorio también tiene ventana al patio. El tercer dormitorio tiene pisos de pinotea y ventana al patio. Las instalaciones de gas, agua y luz fueron hechas a nuevo en 2016. A DESTACAR: -Refacción reciente -Estado general -Luminoso -Silencioso M2 por escritura: 69,51 m2 Esperamos tu consulta para visitarlo! Los metros aqui publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

PH EN VENTA EN CHACARITA | 3 DORMITORIOS, 2 BAÑOS, PATIO Y PARRILLA | RENOVADO | DORMITORIO CON BAÑO COMPLETO EN PB SIN EXPENSAS En una de las zonas más atractivas de Chacarita, casi en el límite con Colegiales, se encuentra este amplio PH de 4 ambientes, renovado íntegramente y listo para estrenar. La propiedad se desarrolla en dos plantas y tiene como protagonista un patio central con orientación noreste, muy luminoso y con acceso desde los principales ambientes. PLANTA BAJA - Acceso a través del patio central, muy soleado. - Amplio estar-comedor con doble altura y techo de bovedilla a la vista. - Cocina semintegrada, equipada con muebles bajo mesada y alacenas, con salida directa al patio. - Un dormitorio con placard y ventana al patio. - Baño completo con ducha. - Patio con parrilla PLANTA ALTA - Dos amplios dormitorios con placard, ambos con iluminación y ventilación hacia el patio. - Segundo baño completo. CARACTERÍSTICAS Y RENOVACIONES La propiedad fue renovada, incluyendo cocina y baños, con reemplazo de revestimientos, sanitarios, griferías y cañerías. Se destacan: - Pisos de microcemento en cocina baños y estar-comedor. - Pisos flotantes en los tres dormitorios. - Techo de bovedilla a la vista en el estar-comedor. - Patio central con excelente orientación y luminosidad. - Parrilla. - Sin expensas UBICACIÓN Ubicado en Chacarita, casi en el límite con Colegiales, en un sector que se destaca por su crecimiento comercial y gastronómico. Cuenta con muy buena conectividad y acceso al transporte público: a aproximadamente 600 metros de la estación Federico Lacroze del ferrocarril Urquiza y de la estación de subte Federico Lacroze, línea B. Una propiedad renovada, con ambientes amplios, tres dormitorios y espacios exteriores propios, en una ubicación con gran movimiento y excelentes conexiones. Contactanos para coordinar una visita.

PH URBANO TIPO DÚPLEX – 2 AMBIENTES CON PATIO Y LAVADERO – SIN EXPENSAS PH de 2 ambientes desarrollado en dos plantas, con patio propio y lavadero. Con aproximadamente 20 años de antigüedad, se destaca por su distribución funcional, que permite separar el área social del sector privado. Planta baja: Living comedor con cocina integrada. Toilette de recepción. Patio propio con lavadero. Planta alta: Dormitorio con placard. Baño completo. Una excelente opción para quienes buscan la comodidad de vivir en un PH, con ambientes bien distribuidos, espacio exterior propio y la ventaja de no pagar expensas. SIN EXPENSAS EXCLUSIVO CLIENTES FINANCIACIÓN 30% INGRESÁ A LENDAR Y SIMULÁ TU CRÉDITO. Los metros aqui publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

¡Amplio PH con patio aterrazado y excelente distribución en Villa Urquiza! NO ES APTO CRÉDITO BANCARIO Si estás buscando una propiedad amplia, con tres dormitorios y espacio exterior, esta puede ser una excelente oportunidad. Se trata de un PH de 4 ambientes, UBICADO EN SEGUNDO PISO POR ESCALERA, al contrafrente, lo que le aporta tranquilidad y privacidad. UBICACIÓN Ubicado sobre Galván al 3400, en Villa Urquiza, entre Nuñez y C. Manuela Pedraza en una zona residencial, consolidada y con excelente conectividad. Se encuentra a pocas cuadras de la Línea B de Subte y de la estación de tren, permitiendo un rápido acceso a distintos puntos de la Ciudad. A 150 mts de Crisólogo Larralde y 6 cuadras de Avenida Donato. En los alrededores se encuentra una amplia variedad de comercios, Parque Sarmiento, Universidades, y más. La propiedad cuenta con aproximadamente 95 m² totales, de los cuales 84 m² son cubiertos Expensas $110.000 (con el servicio de agua incluida) Cuenta con: • Hall de entrada hacia el comedor • 3 dormitorios • Cocina • Baño completo • Patio aterrazado, ideal para disfrutar del aire libre, colocar plantas, generar un espacio de relax o recibir invitados ¡TODOS LOS AMBIENTES DEL PH EN IMPECABLE ESTADO DE MANTENIMIENTO! Una propiedad con excelentes posibilidades, ideal para quienes buscan amplitud, tres dormitorios y el plus de contar con un patio aterrazado, en una ubicación estratégica de Villa Urquiza. Comunicate con nosotros y organizamos una visita...

PH EN VENTA 4 AMBIENTES 2 HABITACIONES VILLA CRESPO CAPITAL FEDERAL Un refugio urbano donde la luz y el espacio conviven en perfecta armonía. Este ph ubicado sobre Darwin en Villa Crespo representa la oportunidad de vivir en uno de los barrios más dinámicos, con de la ciudad sin renunciar a la tranquilidad que brinda una propiedad con personalidad. La distribución inteligente de sus 130 m² totales aprovecha cada rincón para crear ambientes versátiles y luminosos. Los 59 m² cubiertos se organizan de manera funcional, mientras que los 13 m² semicubiertos actúan como transición perfecta hacia los 58 m² descubiertos, generando una fluidez que invita a disfrutar tanto del interior como del exterior. Características principales • Cuatro ambientes bien definidos que se adaptan a diferentes necesidades • Dos habitaciones con potencial para personalizar según tu estilo • Baño completo con instalaciones actualizadas • Espacios exteriores generosos que multiplican las posibilidades de uso y gran espacio de galeria cubierta . • Estado general muy bueno con refacciones realizadas La estructura original de 1970 ha sido cuidadosamente mantenida y mejorada, preservando el encanto de la época mientras incorpora las comodidades contemporáneas. La ubicación sobre Darwin posiciona esta propiedad en una zona de constante valorización, rodeada de comercios, gastronomía y vida cultural. Ideal para quienes buscan invertir en un barrio con proyección o para familias que desean un hogar con identidad propia en el corazón porteño.

PH tipo Loft con Patio y Terraza en el corazón de Palermo Soho -----------------------------96 METROS TOTALES REALES------------ -------------------------62,64 METROS TOTALES POR ESCRITURA----------- Un espacio único, lleno de luz y con la calidez de un hogar moderno. Este PH de 2 ambientes tipo loft combina amplitud, diseño y el encanto de los exteriores privados que tanto se disfrutan en la ciudad. Planta Baja Living comedor en doble altura, con ventanales enormes Toilette de recepción. Cocina integrada al comedor, con salida directa al patio. Patio íntimo con acceso a la terraza. Planta Alta Dormitorio principal con baño completo en suite. Placard empotrado. Balcón con salida a la terraza. La terraza es el corazón de la casa: parrilla propia, espacio abierto para disfrutar con amigos, plantas o simplemente tus momentos de relax. Con calefacción por estufa tiro balanceado y aire acondicionado, pensado para tu comodidad todo el año. Superficies: Cubierta: 48m² Descubierta: 48m² Total: 96m² Ubicado sobre Jorge Luis Borges, entre El Salvador y Russel. A solo 200 mts de Plaza Serrano y cerca del Jardín Botánico, rodeado de bares, ferias de diseño, locales de ropa de autor y ese aire bohemio que hace único a Palermo Soho. Un lugar que invita a vivir, crear y disfrutar. BENEFICIO PARA CLIENTES : Si compras tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor puedes acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conoce más sobre LENDAR en su página Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

VENTA PH 3 AMBIENTES A ESTRENAR – SIN EXPENSAS Y APTO CREDITO Excelente PH de 3 ambientes a estrenar, ubicado al frente, dentro de un complejo de pocas unidades, sin expensas y con entrega inmediata. La propiedad se desarrolla en dos plantas. En la primera encontramos un amplio y luminoso living comedor con pisos de porcelanato y salida a balcón corrido, cocina completa integrada mediante barra desayunadora y toilette de recepción. En la segunda planta se encuentran dos cómodos dormitorios con placares, baño completo, balcón corrido y patio con sector de lavadero. Ubicación estratégica: a metros de la calle Galván y a pocas cuadras de Av. Triunvirato y Av. Congreso, con cercanía a comercios, medios de transporte y rápido acceso a General Paz y Panamericana. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad a estrenar, con espacios exteriores, sin expensas y lista para habitar. ¡Escribime y vení a conocerlo!

Ph de 4 ambientes con patio y terraza. En la actualidad cuenta con 165 m2 totales: 96m2 cubiertos y 69m2 descubiertos. Por escritura: 107,60m2 totales SIN EXPENSAS ENTRADA INDEPENDIENTE El ph se distribuye en dos plantas: En PB encontramos un living comedor con desnivel que tiene acceso a la cocina, el patio y un pasillo de distribución. El patio está dispuesto a lo largo y bordea los ambientes de la planta baja. La cocina es independiente, posee cocina a gas, alacenas y muebles bajomesada y ventana al patio. A través del pasillo (que posee un placard de guardado) encontramos un toilette, un dormitorio con ventana al patio, un baño completo con bañera, un segundo dormitorio con placard empotrado y ventana al patio y una escalera con acceso a la segunda planta. En la planta alta encontramos un tercer dormitorio con placard y ventana y una gran terraza. La terraza posee quincho semicubierto con parrilla, conexión para lavarropas y cuarto de guardado. ¡IMPERDIBLE UBICACIÓN! El Pasaje Coligüe es típicamente residencial, con casas bajas, phs y un entorno tranquilo y barrial. Está ubicado entre la Av. Francisco Beiró y la calle José Luis Cantilo, a muy pocos metros de la intersección con la Av. Lope de Vega. Cuenta con una ubicación estratégica: a metros de la zona comercial de Av. Beiró y con excelente conectividad hacia Av. General Paz. Múltiples líneas de colectivo cercanas (53, 108, 124, 135, 146, 181). Ideal para quienes buscan un entorno silencioso y seguro con accesos rápidos. NO TE PIERDAS EL TOUR VIRTUAL PEDÍ TU VISITA Te acompañamos en todo el proceso con un equipo que respalda la calidad de atención. El objetivo es que encuentres lo que necesitás. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Venta de 2 PH contiguos de 165 mts totales: uno de 2 ambientes con patio y otro de 3 ambientes con patio y terraza en excelente zona, a pocos metros de la Av. Juan B. Justo. Las propiedades debe ser refaccionadas en su totalidad. Tienen gran potencial. No pagan expensas. Zona de gran crecimiento. A los departamentos se ingresan por un pasillo en común a todos los PH, siendo los dos más cercanos a la salida a la calle. El PH de 2 ambientes cuenta con un patio central, un pequeño baño y una cocina. Además de un dormitorio y un living comedor. Posee servicio de agua. No cuenta con cañerías de gas ni medidor de luz. El departamento de 3 ambientes cuenta con cocina comedor, baño, living y una habitación en Planta Baja, con un patio en el centro con techo rebatible donde se ubica la escalera que lleva al primer piso. La terraza cuenta también con un lavadero y una segunda habitación. Esta propiedad cuenta con luz, agua y gas. Entrega inmediata. Venta por Tracto Abreviado. ¡Apto crédito hipotecario! Ideal para constructores o para quienes buscan departamentos para realizar Flipping. Se agregan dos fotos realizadas con IA a simple modo ilustrativo para vislumbrar cómo quedarían con reformas La propiedad se encuentra en una zona de amplio acceso a distintos barrios de Capital y a diversos medios de transporte. Gran zona comercial. A metros del Metrobus ¡VISITALA Y DISEÑÁ TU NUEVO HOGAR! Dimensiones PH 2 ambientes: Habitación de 4 x 4.20 2da habitación: 4 x 4.20 Cocina: 3.20 x 1.40 Baño: 1.40 x 0.80 Pasillo: 8.80 x 1.05 Patio: 4.50 x 2.60 Cubiertos por escritura: 44.56 mts2 Semicubiertos por escritura: 7.84 mts2 Descubiertos por escritura: 7.71 mts Totales por escritura: 60,10 mts2 Dimensiones PH 3 ambientes: Living comedor: 4 x 4 Habitación: 3 x 3 Cocina Comedor: 5.25 x 2.90 Baño: 1.20 x 1.70 Patio con techo rebatible: 3.80 x 4.10 2da habitación: 3.20 x 3.20 Lavadero: 3.80 x 2.30 Terraza: 3.20 x 3.90 Pasillo terraza: 6.40 x 1.20 Planta Baja (Total: 58.23) Cubiertos por escritura 45.16 mts2 Semicubiertos por escritura 4,75 mts2 Descubiertos por escritura 8.32 mts2 Primer Piso (Total: 47.48) Cubiertos por escritura 20.67 mts2 Descubiertos por escritura 26.61 mts2 Total de superficie según escritura: 105.71 mts2 Lugares cercanos/ Accesos: - A media cuadra de Av. Juan B. Justo - A 3 cuadras de Av. Gaona - A 6 cuadras de Av. Nazca - A 2 cuadras de la plaza Roque Sáenz Peña - A 8 cuadras del Policlínico Bancario Cercanía con diversos colegios, bancos, supermercados Comodidad para moverse con distintos medios de transporte Si necesitas un crédito consultanos por Lendar, el sistema hipotecario que ayuda con hasta el 35% del valor de la propiedad. ¡Contactanos para coordinar una visita! ¡No te pierdas esta posibilidad única! ______________________________________________________ Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 - En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

PROPIEDAD ÚNICA EN CONGRESO: PH Colonial Totalmente Reciclado | Apto Profesional y Comercial Con entrada independiente directa desde la calle. Ubicado sobre la calle Alsina, en el histórico barrio de Congreso, este PH se encuentra en un edificio de aproximadamente 100 años de antigüedad que conserva intacta su esencia original, pero totalmente renovado para las exigencias actuales. La propiedad se desarrolla en dos plantas con 185 m² totales, donde el encanto de la arquitectura clásica y los techos altos conviven en perfecto equilibrio con una modernización funcional y de categoría. ### Distribución de los ambientes: Planta Baja: Gran living-comedor con sectores bien definidos, ideales para el relax o sector de recepción. Espacio integrado tipo escritorio/home office. Cocina independiente totalmente reciclada, cómoda y funcional, más un toilette de recepción. Planta Alta: Tres amplios dormitorios (el principal en suite) y un segundo baño completo adicional, garantizando privacidad y una distribución sumamente práctica. ### Valor agregado y estado técnico: Instalaciones a nuevo: Obra integral de cañerías e instalaciones eléctricas realizada desde cero durante la remodelación, garantizando tranquilidad a largo plazo. Climatización: Equipos de aire acondicionado frío/calor nuevos ya instalados en los ambientes principales. Seguridad y funcionalidad: El acceso cuenta con un portón eléctrico elevadizo (tipo cortina microperforada de local), ideal para brindar máxima apertura y luminosidad durante el día, y un cierre hermético y seguro por la noche. Una propiedad con identidad propia, carácter e historia, ideal tanto para vivienda de categoría como para destino comercial (estudios profesionales, showrooms, oficinas o consultorios) en una ubicación estratégica de la ciudad. ¡Coordiná tu visita hoy mismo y vení a conocerlo!

VENTA PH TIPO LOFT DE 2 AMBIENTES CON PATIO Y TERRAZA – PALERMO SOHO – A 1 CUADRA DE PLAZA SERRANO ¡Una oportunidad única en el corazón de Palermo Soho! Ideal para vivir o invertir. Ubicado a tan solo una cuadra de Plaza Serrano, en una de las zonas más buscadas de Buenos Aires por turistas nacionales e internacionales, este PH tipo loft de 2 ambientes combina estilo, funcionalidad y una ubicación privilegiada. La propiedad cuenta con una distribución moderna y versátil, con ambientes que ofrecen múltiples posibilidades de uso. Dispone de patio y terraza, dos espacios al aire libre que aportan un valor diferencial y permiten disfrutar de momentos de relax en pleno Palermo Soho. UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA PARA INVERSIÓN Su cercanía a Plaza Serrano, epicentro de la vida social y cultural de Palermo, lo convierte en una excelente alternativa para quienes buscan una propiedad con potencial de renta temporaria. Ideal para alquileres temporarios tipo Airbnb, gracias a su ubicación en uno de los barrios preferidos por los visitantes extranjeros. Rodeado de restaurantes, bares, cafeterías de especialidad, tiendas de diseño, galerías de arte y una amplia propuesta gastronómica y cultural. ¿POR QUÉ ELEGIR ESTA PROPIEDAD? PH tipo loft de 2 ambientes. Patio propio. Terraza. A solo una cuadra de Plaza Serrano. Ubicación privilegiada en Palermo Soho. Excelente potencial para alquiler temporario. Ideal tanto para uso personal como para inversión. Una propiedad con personalidad, espacios exteriores y una ubicación que marca la diferencia. ¡Contactanos para coordinar una visita y conocer todo su potencial! EXCLUSIVO CLIENTES FINANCIACIÓN 30% INGRESÁ A LENDAR Y SIMULÁ TU CRÉDITO. Los metros aqui publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.