Phs en venta en Capital Federal con 3 ambientes

Moderno PH de 3 Ambientes con excelente conectividad. Este PH de 3 ambientes, ubicado sobre Río Cuarto al 1400, se encuentra en excelente estado de conservación y forma parte de un complejo de solo 4 unidades, lo que asegura un entorno de vecindad tranquila y bien organizada. La propiedad se desarrolla en dos plantas y se accede a través de un patio, que cumple un rol central en la ventilación de los ambientes. En la planta baja, el living–comedor y la cocina ventilan hacia este patio, logrando espacios funcionales y agradables para la vida diaria. El área social se destaca por sus dimensiones generosas, con más de 32 m², permitiendo una cómoda distribución del mobiliario y distintos usos. La cocina es cómoda y práctica, con buen espacio de guardado. En este nivel también se encuentra un baño completo con receptáculo, en muy buen estado. En la planta alta se ubican los dos dormitorios. La habitación principal, de aproximadamente 17 m², cuenta con salida a un balcón, mientras que la segunda habitación, de 12 m², resulta versátil y funcional como dormitorio secundario, escritorio o espacio de trabajo. La ubicación es estratégica, a solo una cuadra de Avenida Montes de Oca y Regimiento de Patricios, con excelente conexión hacia el centro porteño y la zona sur, múltiples líneas de colectivo y cercanía a las áreas comerciales de Barracas. Una propiedad sólida, bien mantenida y funcional, ideal para quienes buscan un PH cómodo, bien ubicado y en un entorno tranquilo, con excelente conectividad. Importante: ¡Hay disponibilidad de alquiler de cocheras cerca al PH! FINANCIACIÓN Y FACILIDADES ¡Podés obtener hasta el 30% financiado con LENDAR! Financiación exclusiva para clientes RE/MAX. Más información en ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para más información o coordinar una visita. Mudate a la Vida que Querés!!

PH en Venta – Belgrano Descripción de la propiedad: Amplio y luminoso PH en excelente ubicación de Belgrano, desarrollado en una sola planta, con una distribución cómoda y funcional. Ambientes: Living comedor de generosas dimensiones. Cocina independiente con muebles de guardado y espacio de comedor diario. 2 dormitorios, con placares empotrados. Baño completo Patio cubierto con lavadero, ideal para playroom, escritorio o espacio multifuncional. Detalles destacados: Buena entrada de luz natural y ventilación cruzada. Techo alto que brinda mayor amplitud. Ubicado en una zona tranquila y residencial de Belgrano, cercana a medios de transporte, colegios y avenidas principales. Superficie: a confirmar 2 Dormitorios Baño completo Cocina independiente + comedor diario Patio cubierto / lavadero Colectivos: 19, 76, 107, 113, 114, 133 Ideal tanto para vivienda propia como para inversión en una zona residencial muy buscada de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Para quienes buscan independencia, comodidad y una excelente ubicación en Belgrano. Los metros cuadrados publicados son aproximados, los reales surgirán de la escritura traslativa de dominio. ¡Contáctanos para coordinar una visita! Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! Hace la simulación de tu cuota a través del simulador Si necesitas VENDER PARA COMPRAR, no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación!

PH EN VENTA EN VILLA GENERAL MITRE, CAPITAL FEDERAL Propiedad ubicada en una de las avenidas más transitadas y consolidadas de la zona, sobre Avenida Juan Bautista Justo. A 20 metros de la plaza Dr. Roque Saenz Peña, popularmente conocida como "Pappo" y poco más de la estación "Boyacá" de Metrobus. La construcción data de 1957 y presenta una distribución funcional de 3 ambientes principales distribuidos en 67,57 m² cubiertos parte de los cuales coexisten con los 33,78 m² de propiedad común, divididos en dos patios de uso exclusivo, y una terraza de uso compartido. Dispone de 2 habitaciones y 1 baño completo en la parte principal y una habitación con baño a refaccionar en el áres de servicio, a la que se accede desde la cocina. Este espacio puede servir para un miembro de la familia que requiera de mayor independencia. Los espacios incluyen dormitorios, living, cocina comedor con desayunador, habitación de servicio, baño, lavadero, patios y terraza. Con respecto a los espacios de guardado, cuenta con: placares integrados en las habitaciones, un armario de blanco antes del baño principal y un gran armario en la entrada de la propiedad y un galpón en el patio trasero que optimizan el almacenamiento. El estado general es bueno con áreas a reciclar, lo que representa una oportunidad para quienes deseen realizar mejoras y potenciar el valor de la propiedad. La ubicación sobre Avenida Juan Bautista Justo ofrece acceso directo a transporte público, comercios, servicios y equipamiento urbano. Villa General Mitre es una zona consolidada con demanda constante de vivienda, lo que lo posiciona como una alternativa interesante tanto para ocupación propia como para inversión inmobiliaria. La información gráfica y los metros cuadrados detallados son orientativos. Las superficies son aproximadas y a modo orientativo. Las reales surgirán de la escritura traslativa de dominio.

Se vende Ph 3 ambientes reciclado a nuevo, con Terraza propia con Parrilla, no es apto credito, comparte puerta de ingreso con 2 unidades mas, posibilidad de seguir contruyendo para arriba, no paga expensas. La propiedad se desarrolla de la siguiente manera: En PB *Pequeño Patio de recepcion, desde donde se ingresa a la propiedad y se sube a la terraza mediante escarela caracol. *Living comedor con cocina incorporada. *Lavadero Independiente (antes era la cocina, posibilidad de que vuelva a serlo) *Cocina, *Habitacion *Baño completo. Entre Piso *Amplia habitacion con aberturas PB con excelente diseño. *Ofice, con posibilidad de hacer un vestidor o un segundo baño. Terraza con Parrila y Techo de policarbonato. Segun Escritura cuenta con 45,28m2 Cubiertos. 12,30m2 Descubiertos. 57.58m2 totales. Los M2 reales son: 48.2m2 Planta baja 21.5m2 Entrepiso 5.5m2 Entrada 38.6m2 Terraza

El equipo vende PH de 3 ambientes APTO CREDITO HIPOTECARIO, en el barrio de Mataderos, muy bien ubicado, a 50mts de Av. Alberdi y a 200mts de Av. Larrazabal Luminoso y con bajas expensas. 1er. piso por escalera. La propiedad cuenta con: Living/comedor amplio con pisos de parquet. 2 dormitorios de cómodas medidas, tambien con pisos de parquet. Baño completo con bañera. Cocina independiente con conexión para lavarropas. Terraza propia, ubicada en el 2do. piso. Datos útiles: Comuna 9 Área Hospitalaria: HTAL. DR. F. SANTOJANNI Comisaría Comunal: 9 Comisaría Vecinal: 9A Distrito Escolar XIII

El equipo RE/MAX vende PH de 3 ambientes reciclado en Paternal. Apto Credito. Ubicado sobre Espinosa al 2200, en una zona con excelente conectividad, a pocas cuadras de Av. Juan B. Justo y Av. San Martín, con múltiples líneas de transporte y cercanía a comercios y servicios. La propiedad se encuentra reciclada, con cocina nueva y cañerías renovadas, lo que reduce costos futuros y la convierte en una opción práctica tanto para vivienda como para inversión. PH de bajas expensas, en entorno residencial tranquilo, con buen acceso a los principales puntos de la ciudad. Ideal para quienes buscan una propiedad lista para habitar o con potencial de renta en una zona en crecimiento. Características principales: 3 ambientes Cocina nueva Cañerías renovadas PH reciclado Bajas expensas Apto Credito Ubicación: Espinosa al 2200 – Paternal, CABA A metros de importantes avenidas, transporte y centros comerciales. Veni a conocerlo!!

Venta PH 3 Ambientes excelente ubicación Almagro PH de 60 m2 ubicado sobre la calle Jose Mármol, que se destaca por su excelente luminosidad y su práctica distribución. Se accede a la unidad a través de un primer piso por escalera, lo que brinda mayor privacidad y tranquilidad. *APTO CRÉDITO* La propiedad se desarrolla de la siguiente manera -Living/Comedor amplio y luminoso -Cocina a gas -Lavadero -2 habitaciones amplias con placares y aires acondicionados -Baño Completo con ventilación El edificio cuenta con Terraza y parilla de uso compartido Ubicado en una zona estratégica, se encuentra rodeado de una amplia oferta de comercios y medios de transporte gracias a la cercanía con importantes arterias como la Av. Rivadavia , Av. La Plata y Av. Independencia. Una excelente opción para quienes buscan confort, buena ubicación y practicidad en su vida diaria. Apto uso profesional Oportunidad de Inversión!

VENTA PH TRES AMBIENTES EN SAAVEDRA, CAPITAL FEDERAL NO PAGA EXPENSAS!!! Propiedad ubicada sobre Mariano Acha en el barrio de Saavedra. Desarrollada íntegramente en PLANTA BAJA. El acceso se realiza a través de un pasillo de uso común compartido con otras dos viviendas. Al ingresar se encuentra un luminoso living comedor que se comunica mediante puerta ventana hacia el patio, permitiendo una excelente circulación de luz natural. La cocina se presenta integrada al espacio principal, equipada con alacena para guardado, mueble bajo mesada y un cómodo espacio de almacenamiento bajo escalera. Cuenta con cocina a gas y calefón. Ambos dormitorios poseen amplias dimensiones y ventilación natural. El dormitorio principal incluye placard empotrado para guardado. El baño es completo con bañera. El hall de distribución cuenta con baulera. El patio exterior dispone de lavadero y parrilla, completando los espacios de servicio y esparcimiento. La propiedad se encuentra en buen estado general. Su disposición interna optimiza los espacios disponibles, ofreciendo una solución funcional y práctica para quienes buscan una vivienda en zona consolidada con acceso a servicios y transporte. Reciclado de cañerías y electricidad (8 años) UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Transportes Cercanos Colectivos: 29, 41, 67, 71, 93, 110, 130 Datos útiles Barrio: Saavedra Comuna: Comuna 12 Área Hospitalaria: HTAL. DR. PIROVANO Comisaría Comunal: 12 Comisaría Vecinal: 12A Distrito Escolar: Distrito Escolar XV Los metros reales, difieren de los mencionados en la escritura traslativa de dominio.

PH 3 AMBIENTES CON AMPLIA TERRAZA Y AMBIENTE ADICIONAL – AV. CÓRDOBA 3390 Excelente oportunidad en una ubicación estratégica de la Ciudad. PH de 3 ambientes, con aproximadamente 69,50 m² según escritura, muy buena distribución y el gran diferencial de contar con una amplia terraza y un ambiente adicional en planta alta. Al ingresar encontramos un cómodo living comedor, dormitorio principal, segundo dormitorio, cocina independiente, baño completo y sectores de circulación que conectan los distintos ambientes. Desde la propiedad se accede por escalera a la planta superior, donde se encuentra una habitacion con ventana,actualmente utilizada para guardar, junto a un pequeño espacio contiguo utilizado como taller que ofrece la posibilidad de integrarse y ampliar ese ambiente. Desde allí se accede a una gran terraza compartida únicamente con otra unidad, cuyo propietario actualmente no hace uso habitual de la misma. Un espacio con muchísimo potencial para disfrutar al aire libre, armar un sector de parrilla, descanso, plantas o reuniones. Además, en la planta superior cuenta con espacio de guardado/baulera. La propiedad ofrece una combinación difícil de encontrar: PH, amplitud, terraza, espacio adicional y bajas expensas, en plena Av. Córdoba, con excelente conectividad y cercanía a comercios, gastronomía y transporte. Características principales: • PH 3 ambientes • 69,50 m² aprox. según escritura • 2 dormitorios • Living comedor • Cocina independiente • Baño completo • Ambiente adicional en planta alta • Espacio de guardado / baulera • Amplia terraza • Terraza compartida únicamente con una segunda unidad • Expensas aproximadas: $10.000 Precio de publicación: USD 155.000 Una propiedad con gran potencial, ideal tanto para vivienda propia como para quienes buscan espacios exteriores y posibilidades de ampliación o adaptación. Consultanos para coordinar una visita.

Se encuentra EN VENTA PH de 3 ambientes con Jardín y Terraza propia, SIN EXPENSAS en Villa Real La propiedad construida en 2 plantas cuenta en la PLANTA BAJA con un amplio living,, toilette, cocina integrada con barra desayunadora y con comedor diario. A continuación se encuentra la Galería semi cubierta y el Jardín. En el frente nos encontramos con un amplio garaje con espacio para 2 autos. En la PLANTA ALTA cuenta con dos dormitorios. El principal con Balcón Terraza al Jardín, y el 2do dormitorio con salida a la Terraza que da al frente. Excelente ubicación con acceso rápido a Gral. Paz, Autopistas y principales arterias. Los m² declarados corresponden a los planos No dudes en consultarnos y agendar una visita

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Y PUESTA EN VALOR. PH de estilo clásico con techos altos y detalles originales, ideal para reciclar por completo y diseñar a gusto. Ubicación estratégica en lo mejor de Almagro, con conectividad total y gran oferta comercial. La propiedad no posee terraza ni espacio aéreo disponible para edificar. */*Apto Crédito Hipotecario*/* DISTRIBUCIÓN DE LOS AMBIENTES: Patio Principal: Gran pulmón descubierto al ingreso con espacio para parrilla. Cuenta con un sector de lavadero/guardado semicubierto bajo escalera. Living / Comerdor: Amplio ambiente con techos de gran altura y pisos ceramicos. Dormitorio Principal: Muy espacioso, con pisos de pinotea originales en buen estado y placard de piso a techo. Segundo Dormitorio / Escritorio: (accediendo por escalera desde el patrio) Habitación ideal para un segundo cuarto, taller o espacio de home office. Cocina Independiente: Con mesada de granito, muebles bajo mesada y pisos damero clásicos. Baño Completo:Refaccionado con revestimiento de azulejos Subway y box de ducha. DESTACADOS DE LA PROPIEDAD: * Bajas expensas. * Aberturas antiguas de madera y doble hoja que aportan gran categoría. * Ubicación inmejorable: A solo una cuadra de Av. Corrientes, Estación de Subte Medrano (Línea B) y múltiples líneas de colectivo. Ideal para: Inversores, arquitectos o quienes buscan capitalizar una propiedad única en una zona de altísima demanda. ¿TE DIERON GANAS DE CONOCERLO? CONSULTANOS PARA AGENDAR UNA VISITA. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES RE/MAX Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX, sin bancos de intermediarios y con mínimos requisitos. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador.

Se vende hermoso PH 4 ambientes con pileta, jardín, parrilla y terraza en Paternal – Sin expensas Encantador PH tipo casa, al fondo, con ENTRADA INDEPENDIENTE en lote de solo 2 unidades. Ubicado en una calle tranquila de Paternal, combina comodidad, aire libre y funcionalidad. La propiedad cuenta con: 2 dormitorios con placards empotrados Baño completo con BAÑERA con HIDROMASAJE COCINA COMEDOR amplia, con barra desayunadora LIVING luminoso con entrada independiente Doble entrada: por cocina y por living Además, ofrece múltiples espacios exteriores para disfrutar: PATIO con JARDÍN y PILETA PARRILLA AMBIENTE de GUARDADO exterior ideal para herramientas o usos múltiples TERRAZA amplia con una TERCERA HABITACIÓN (escritorio, taller o habitación extra) Ambiente ideal para quienes buscan una casa cómoda, sin expensas, con espacios verdes y buena circulación de aire y luz. Excelente opción para familias o quienes trabajan desde casa. ¡Lista para mudarse!

¡ÚNICO 3 AMBIENTES CON AMPLIA TERRAZA PROPIA, RECICLADO Y APTO CRÉDITO! Si buscás un hogar con aire libre, diseño moderno y excelente ubicación en el límite de Colegiales y Chacarita, ¡este PH es para vos! Ubicado en un segundo piso por escalera, destaca por su muy buen estado, su gran luminosidad y por ser contrafrente, lo que te garantiza un oasis de tranquilidad con un reducido impacto de contaminación sonora de la avenida. Además, cuenta con bajas expensas (aprox. $90.000/mes), es apto profesional (ideal si hacés home office o necesitás tu propio estudio/consultorio) y la venta no está condicionada a la reubicación de los propietarios, lo que agiliza los tiempos de escrituración. La propiedad se desarrolla en dos plantas perfectamente distribuidas: 1RA. PLANTA (52 m² cubiertos): Hall de entrada que distribuye los ambientes de forma funcional. Cómodo y luminoso living comedor. Dormitorio principal y un segundo dormitorio de amplias medidas, ideal para adaptar a tus necesidades. Baño completo refaccionado a nuevo, moderno y con bañera. Cocina refaccionada a nuevo, súper funcional, con muebles completos y excelente espacio de guardado. 2DA. PLANTA (8 m² cubiertos / 57 m² descubiertos): Con acceso desde el pasillo común, se ingresa a la espectacular terraza exclusiva de la unidad (que figura por escritura como unidad complementaria). ¡Un espacio gigante de 57 m² al sol para disfrutar con amigos, armar tu parrilla y llenar de plantas! Cuenta con un espacio cubierto usado como baulera y lavadero independiente, súper práctico para liberar espacio en la planta baja. Ubicación estratégica y conectada: Situado sobre Avenida Álvarez Thomas al 900, una zona residencial y de gran crecimiento gastronómico y cultural. A solo 4 cuadras de Av. Elcano y Av. Forest. Zona muy cercana a la Línea B del Subte y rodeada de hermosos espacios verdes para disfrutar los fines de semana. ¡Es apto crédito y está listo para que te mudes! Contactanos hoy mismo y coordinamos una visita.

VENTA PH 2 AMBIENTES – MONTE CASTRO PH tipo casa con entrada independiente NO PAGA EXPENSAS Excelente PH ubicado en el barrio de Monte Castro, que se destaca por su estilo tipo casa y su entrada totalmente independiente. La propiedad se desarrolla en una sola planta y cuenta con: • Living comedor • Cocina integrada eléctrica con barra desayunadora • Dos dormitorios • Baño completo Al ingresar, nos encontramos con un cómodo living comedor con cocina integrada y barra desayunadora, generando un ambiente funcional y moderno. En una de las esquinas se ubica un dormitorio con ventana a la calle. Este ambiente actualmente se utiliza como dormitorio, pero puede incorporarse fácilmente al living en caso de necesitar un espacio social más amplio. El segundo dormitorio también posee ventana a la calle y cuenta con un vestidor, aprovechando inteligentemente un espacio bajo escalera. Además, la propiedad dispone de una pequeña baulera para guardado. El baño es completo y cuenta con la instalación preparada para lavarropas. La propiedad es apto crédito. Beneficio exclusivo RE/MAX: Por ser cliente RE/MAX, podés acceder a un crédito Lendar de hasta el 35% del valor de la propiedad, en cuotas fijas. Consultame para más información y coordinamos una visita.

ACEPTA PERMUTA! PH en Planta Baja con Patio Privado en Excelente Zona de CABA (Terrero al 2200) Si estás buscando una propiedad que combine una ubicación estratégica, comodidad sin escaleras y un espacio al aire libre de uso exclusivo, esta es tu oportunidad. Expensas super bajas! Ubicada sobre la calle Terrero, a metros de avenidas principales, presentamos esta funcional unidad en planta baja. Ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda, una opción de accesibilidad total, o una inversión sólida y segura en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Características Principales de la Propiedad: Ubicación Estratégica: Calle Terrero al 2200 (entre Av. Álvarez Jonte y Juan Agustín García). Excelente conectividad y acceso a múltiples servicios. Superficie Total: 60,36 m² excelentemente distribuidos. Superficie Cubierta: 46,36 m² de ambientes cómodos y funcionales. Espacio Descubierto: 14 m² de patio privado. Un desahogo ideal para el aire libre, plantas o mascotas. Máxima Comodidad: Unidad en Planta Baja (UF 3). Accesibilidad garantizada, sin necesidad de usar ascensores ni escaleras. Documentación impecable. Propiedad libre de gravámenes, embargos o restricciones (sin afectación a bien de familia). Lista para escriturar de manera ágil y segura. Las propiedades en planta baja con casi 15 metros de patio propio son de las más demandadas en el mercado actual. ¿Te interesa conocer más detalles o coordinar una visita física? Envíanos un mensaje directo ahora! cel:

PH 3 ambientes y medio con patio y terraza propia sobre Av. San Juan Ubicado sobre la tradicional Avenida San Juan, este PH ofrece una combinación ideal de ubicación estratégica, metros reales y gran potencial de renovación. La propiedad cuenta con 3 ambientes y medio, con espacios bien definidos y una distribución funcional. Dispone de patio, que aporta aire y luz natural, y una terraza propia, perfecta para proyectar un quincho, un espacio verde o un lugar de relax en plena ciudad. Necesita algunas refacciones, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para personalizarlo a gusto o para inversión, aprovechando su excelente relación precio–ubicación. La conectividad es inmejorable: acceso inmediato a Subte línea E y H, múltiples líneas de colectivos y cercanía a avenidas principales, comercios, servicios y puntos clave de la ciudad. Una propiedad con carácter, metros y ubicación, ideal para quienes buscan vivir en un PH con espacios abiertos propios o invertir en una zona de alta demanda. Consultanos y coordiná tu visita.

VENTA PH TRES AMBIENTES A ESTRENAR EN VERSALLES Departamento 5 (No es apto crédito) ULTIMAS UNIDADES DISPONIBLES! Echenagucía Plaza es un edificio tipo PH de baja altura, desarrollado en planta baja, primer y segundo piso. Consta de 9 unidades (tres por planta), todas de 3 ambientes, que según su ubicación cuentan con balcón o terraza, consultar por otras unidades. El departamento publicado se encuentra en primer piso, es accesible para personas con movilidad reducida (posee ascensor) y tiene disposición interna. Se distribuye de la siguiente manera: - Estar comedor con cocina integrada - Toilette con plato de ducha - Baño completo con bañera y vanitory - Dormitorio principal (con placard, con interiores) - Dormitorio secundario con placard con interiores Detalles de terminación y confort: Aberturas de aluminio anodizado y carpinterías de PVC Placares completos en dormitorios Cocina equipada con muebles bajo mesada y alacena, horno y anafe a gas Lavadero "oculto" con termotanque a gas Portero visor Ubicación privilegiada: A metros de la esquina de Arregui y Echenagucía, en un entorno de escala barrial que combina tranquilidad y conectividad. La zona cuenta con destacada oferta comercial, espacios verdes como la Plaza Ciudad de Banff, y buenas condiciones de seguridad (Comisaría 10). Su acceso es ágil gracias a la cercanía con la Autopista del Oeste y el Metrobus Juan B. Justo. Nota: algunas imágenes han sido retocadas digitalmente para facilitar su comprensión. Posibilidad de financiamiento directo del desarrollador.

VENTA PH TRES AMBIENTES CON BALCÓN y TERRAZA A ESTRENAR (escritura directa) EN VERSALLES Departamento 7, segundo piso (No es apto crédito) ULTIMAS UNIDADES DISPONIBLES! Echenagucía Plaza es un edificio tipo PH de baja altura, desarrollado en planta baja, primer y segundo piso. Consta de 9 unidades (tres por planta), todas de 3 ambientes, que según su ubicación cuentan con balcón o terraza, consultar por otras unidades disponibles. El departamento publicado se encuentra en primer piso al frente, es accesible para personas con movilidad reducida (posee ascensor) y tiene disposición interna. Se distribuye de la siguiente manera: - Estar comedor con cocina integrada - Toilette - Baño completo con bañera y vanitory - Dormitorio principal con placard con interiores - Dormitorio secundario con placard con interiores - Balcón -Terraza propia a la cual se accede desde la propia unidad. Detalles de terminación y confort: Aberturas de aluminio anodizado y carpinterías de PVC Placares completos en dormitorios Cocina equipada con muebles bajo mesada y alacena, horno y anafe a gas Lavadero "oculto" con calefón a gas Portero visor Ubicación privilegiada: A metros de la esquina de Arregui y Echenagucía, en un entorno de escala barrial que combina tranquilidad y conectividad. La zona cuenta con destacada oferta comercial, espacios verdes como la Plaza Ciudad de Banff, y buenas condiciones de seguridad (Comisaría 10). Su acceso es ágil gracias a la cercanía con la Autopista del Oeste y el Metrobus Juan B. Justo. Notas: Algunas imágenes han sido modificadas digitalmente para mejorar su interpretación. Posibilidad de financiamiento directo del desarrollador.

VENTA PH TRES AMBIENTES CON TERRAZA PROPIA A ESTRENAR (escritura directa) Departamento 8 (No es apto crédito) ULTIMAS UNIDADES DISPONIBLES! Echenagucía Plaza es un edificio tipo PH de baja altura, desarrollado en planta baja, primer y segundo piso. Consta de 9 unidades (tres por planta), todas de 3 ambientes, que según su ubicación cuentan con balcón o terraza, no dudes en consultar por otras unidades. El departamento publicado se encuentra en segundo piso lateral, es accesible para personas con movilidad reducida (posee ascensor) y tiene disposición interna. Se distribuye de la siguiente manera: - Estar comedor con cocina integrada - Toilette - Baño completo con bañera y vanitory - Dormitorio principal con placard con interiores - Dormitorio secundario con placard con interiores - Terraza accesible desde la propia unidad Detalles de terminación y confort: Aberturas de aluminio anodizado y carpinterías de PVC Placares completos en dormitorios Cocina equipada con muebles bajo mesada y alacena, horno y anafe a gas Lavadero "oculto" con calefón a gas Portero visor Ubicación privilegiada: A metros de la esquina de Arregui y Echenagucía, en un entorno de escala barrial que combina tranquilidad y conectividad. La zona cuenta con destacada oferta comercial, espacios verdes como la Plaza Ciudad de Banff, y buenas condiciones de seguridad (Comisaría 10). Su acceso es ágil gracias a la cercanía con la Autopista del Oeste y el Metrobus Juan B. Justo. Nota: algunas imágenes han sido retocadas digitalmente para facilitar su interpretación. Posibilidad de financiamiento directo de parte del constructor.

PH 3 AMBIENTES SIN EXPENSAS – 79,09 m² – APTO CRÉDITO – SAN CRISTÓBAL PH de 3 ambientes ubicado sobre Matheu al 1100, en el tradicional barrio de San Cristóbal, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. La propiedad cuenta con una superficie total de 79,09 m² y se desarrolla en una planta de acceso, con los dormitorios ubicados en un nivel superior mediante escalera. El ingreso a la propiedad es compartido, característica propia de este tipo de unidades, y se destaca especialmente por NO ABONAR EXPENSAS, lo que representa una importante ventaja a la hora de evaluar los costos mensuales. Al ingresar, encontramos un amplio y cómodo espacio de living comedor, con muy buenas posibilidades de distribución y ambientación. La propiedad cuenta además con un espacio adicional que puede ser destinado a escritorio o sector de trabajo, ideal para quienes necesitan incorporar un home office. La cocina es independiente, permitiendo mantener separados los espacios de elaboración y los ambientes sociales. Debajo de la escalera se encuentra la conexión para lavarropas, aprovechando funcionalmente el espacio disponible. A través de una escalera se accede al sector privado, donde se encuentran dos habitaciones, ofreciendo una distribución práctica para una familia, pareja o para quienes buscan contar con un dormitorio adicional y un espacio de trabajo. La unidad es completamente eléctrica, sin instalación de gas. Características principales PH de 3 ambientes. 79,09 m² de superficie total. 2 habitaciones. Amplio living comedor. Cocina separada. Espacio para escritorio / home office. Conexión para lavarropas debajo de la escalera. Acceso a las habitaciones por escalera. Ingreso compartido. Sin expensas. Apto crédito. Propiedad completamente eléctrica. Una excelente alternativa para quienes buscan una propiedad con buen metraje, ambientes amplios, ausencia de expensas y posibilidades de adaptar los espacios a diferentes necesidades, en una ubicación consolidada de San Cristóbal. ¡Si te interesa, no dudes en consultarnos! ¡Múdate a la vida que querés con RE/MAX! Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Accede a un préstamo por hasta el 35% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Guillermo Frimet Corredor Público Inmo. CUCICBA 4235

VENTA PH 3 AMBIENTES AL FRENTE, BALCON Y PATIO, SIN EXPENSAS EN VILLA SANTA RITA CAPITAL FEDERAL ATENCION: SE VENDE CON CONTRATO DE ALQUILER VIGENTE HASTA OCTUBRE 2027 Propiedad ubicada en zona residencial de Villa Santa Rita, sobre calle Helguera, con distribución funcional y potencial versátil para uso familiar o profesional. Unidad desarrollada en primer piso por escalera con disposición frente, superficie total construida de 69 m². Distribución interior compuesta por dos habitaciones al frente, con placard empotrado, una de ellas posee balcón . Baño completo y patio interno con toldo rebatible que optimiza la ventilación y luminosidad, con potencial para transformarse en un jardín de invierno. Generosa cocina comedor con cocina a gas y mucho espacio de guardado que completa los tres ambientes. La propiedad conserva características arquitectónicas originales, de construcción solida y nobles materiales, techos altos y piso de parquet en dormitorios. Superficie detallada: 60 m² cubiertos, 2 m² semicubiertos y 6 m² descubiertos, emplazado en un terreno de 429 m². Entorno urbano privilegiado con excelente conectividad. Próximo a importantes arterias como Avenida Nazca, Avenida Álvarez Jonte y Metrobús de Avenida Juan B. Justo. Barrio caracterizado por viviendas bajas, ambiente residencial tranquilo y múltiples opciones de servicios educativos. Beneficios destacados: - Sin expensas - Financiacion por parte del propietario - Habilitado para uso profesional - Balcón al frente - Excelente conectividad de transporte público - A metros del centro comercial de Av. Nazca Accesibilidad mediante líneas de colectivo 25, 47, 63, 84, 110, 124, 133, 134, 135. Proximidad al Hospital Dr. T. Álvarez. Ubicación estratégica en tradicional barrio porteño con potencial de valorización inmobiliaria. Propiedad ideal para inversores o familias que buscan un inmueble en una zona residencial consolidada de Capital Federal. No pierdas esta oportunidad, consultanos!

VENTA PH 3 AMBIENTES CON JARDÍN – APTO CRÉDITO – VÉLEZ SARSFIELD Una propiedad diferente, con el encanto y la comodidad de una casa. Te presentamos este PH de 3 ambientes, apto crédito, en excelente estado de conservación, que se destaca especialmente por contar con un hermoso jardín propio, un diferencial que lo hace único frente a otras propiedades similares de la zona. La propiedad forma parte de un lote compuesto por solo 6 unidades, lo que brinda un entorno más tranquilo, íntimo y de baja circulación. Al ingresar nos encontramos con un amplio y luminoso living comedor, que cuenta además con un gran espacio de guardado aprovechando el bajo escalera, ideal para mantener el ambiente ordenado y aprovechar al máximo cada sector de la propiedad. Este espacio se encuentra acompañado por un toilette de recepción y una cocina independiente, cómoda y funcional. Desde la cocina accedemos a una agradable galería, que suma un espacio ideal para disfrutar durante todo el año y que además cuenta con sector de lavadero. En la planta alta se desarrolla el sector privado de la propiedad, donde encontramos dos cómodas habitaciones y un baño completo. La distribución, los espacios exteriores, el jardín propio y el excelente estado de conservación hacen de este PH una opción ideal para quienes buscan comodidad, tranquilidad y espacios verdes propios, sin resignar la practicidad de vivir en la ciudad. Jardín propio PH de 3 ambientes Lote compuesto por solo 6 unidades Apto crédito Excelente estado de conservación Amplio living comedor Gran espacio de guardado bajo escalera Cocina independiente Toilette Galería con lavadero 2 dormitorios Baño completo Una propiedad que realmente vale la pena conocer. Contactanos para coordinar una visita y descubrir personalmente todo lo que este PH tiene para ofrecer

VENTA DE PH 3 AMBIENTES, CON COCHERA PROPIA, PATIO Y PARRILLA TODOS LOS AMBIENTES EN LA MISMA PLANTA. COCHERA CON ACCESO DIRECTO AL PH. SERVICIOS INDIVIDUALIZADOS (Luz, Gas, ABL) SIN EXPENSAS. Solo se divide el gasto de Aysa y la luz del frente. Ubicado en Villa Urquiza (CABA), sobre Quesada al 5.000. Casi esquina Pacheco. Cuenta con planos. DESCRIPCIÓN: - PH al Frente, Totalmente desarrollado en Planta baja, con cochera integrada y amplio patio propio. - 133 m2 Totales. 75,67 m2 cubiertos, 4 m2 semicubiertos y 53,12 m2 descubiertos. - Servicios individualizados (Luz, Gas y ABL), solo se comparte el Agua. - Muy luminoso. Con ingreso de luz al frente por la mañana y al contrafrente por la tarde. - Calefacción por radiadores. Con Caldera dual propia. - Refrigeración por A/A. Uno en el living y otro en el dormitorio principal. Y ventiladores en la cochera. - Amplio Living con piso flotante, calefacción por radiador, refrigeración por aire acondicionado, mucha luz natural y robustos ventanales DVH que conectan con el patio, generando una gran vista y brindando ventilación natural. - Cocina integrada con isla, espacio para heladera, cocina a gas de 4 hornallas, caldera, ventana al frente y puerta de acceso al PH. - Amplio toilette. - Pasillo de circulación con puerta divisora, en caso de querer separar los dormitorios y el baño principal para mayor intimidad. - Dormitorio principal con espacio de guardado organizado, calefacción por radiador, refrigeración por aire acondicionado y amplio ventanal DVH con vista/acceso al patio. Medidas 2,8 x 3,5 m2 (sin contar el espacio de guardado). - Dormitorio de niños (o escritorio) con espacio de guardado organizado, calefacción por radiador y ventana con vista al patio. Medidas 2,4 x 3 m2 (sin contar el espacio de guardado) - Baño principal completo, con bañera y calefacción por radiador. - Cochera con acceso directo al PH, puede ser usada como otro ambiente más si así se quisiera. Con ventiladores de techo y espacio para armar más lugar de guardado. Portón manual (podría llegar a automatizarse) y puerta de acceso a la calle . - Lavadero integrado a la cochera. - Amplio patio de 8x5 m2 con espacio para armar un living de exterior, una mesa con sillas, etc. Decorado con plantas de varios años, que aporta una sensación fresca, natural y ventilada. - Con Parrilla, mesada, lavadero y espacio de guardado. - Edificio de 3 pisos construido en 2007. Solo 3 PH en total. Este en PB con patio y cochera propia. Los otros 2 en la planta superior (con terrazas propias). CARACTERISTICAS DE LA UBICACIÓN: - Zona predominantemente de casas bajas y edificios modernos con pocos pisos, manteniendo un estilo de vida tranquilo y de barrio. Pero con la cercanía, accesos y medios de transporte de la ciudad. - Con un notable crecimiento gastronómico y de comercios en las cercanías. - A menos de 10 cuadras de los parques. - Con reconocidas instituciones educativas y jardines maternales. - 2 clubes para practicar diferentes deportes. - Y Centros de salud cercanos. TENES QUE CONOCERLA! Te esperamos! Y si compras tu propiedad con , podes acceder a un préstamo a través de “Lendar” con mínimos requisitos y hasta un 30% del valor. Consultanos!

PH en Villa Urquiza (DOHO) a refaccionar, IDEAL INVERSORES! - 3 ambientes - Jardín delantero y trasero - Ideal para reciclar - Sin expensas - Solo 2 unidades funcionales en el lote. PH al fondo (UF 2) de 3 ambientes, con jardín delantero y jardín trasero comunicados por un pasillo que bordea la casa. - 206,99 m² totales - 67,62 m² cubiertos - 1,85 m² semicubiertos - 137,48 m² descubiertos Techo de losa: posibilidad de construir un piso más. Solo 2 unidades funcionales en el lote, y la otra tiene su entrada independiente por el frente. No paga expensas. Agua y luz dadas de alta. Medidor de gas instalado y precintado (requiere dar de alta el servicio). Recorrido por la propiedad: Se llega por un pasillo que se aleja del ruido de la calle, y al final aparece algo cada vez más difícil de encontrar en la ciudad: una casa con tierra propia, y no un solo jardín, sino dos. Un jardín delantero que recibe al llegar y otro trasero más reservado, unidos por un pasillo que recorre la casa de punta a punta. Este PH espera a quien sepa mirar más allá del tiempo. Sus paredes guardan décadas de historias, y todavía conserva los azulejos turquesa de la cocina, esos que ya nadie fabrica y que hoy muchos buscan por su encanto retro. Los más de 137 m² descubiertos son una invitación: un frente para plantas, flores y el mate de la mañana, y un fondo para la parrilla, la huerta, una pileta o una mesa larga bajo la sombra, con domingos sin apuro. Y como la losa permite sumar un piso, la casa puede crecer con quien la elija. Es una hoja en blanco con estructura sólida, para diseñarla a medida y empezar de cero en uno de los barrios más lindos de la ciudad. La casa actual cuenta con cocina comedor, 2 cómodas habitaciones, living comedor y un baño completo. Todo a refaccionar completamente. La zona: Holmberg al 2781 está en el corazón del DOHO, uno de los rincones con más identidad de Villa Urquiza. Calles tranquilas y arboladas, casas bajas, buena onda de barrio, bares y cafés de autor que le dieron vida nueva a la zona, y todo lo necesario a mano: supermercados, panaderías, gastronomía y comercios sobre Av. Triunvirato y Av. Congreso. Tiene excelente conectividad, con varias líneas de colectivos, el subte B y el tren Mitre cerca, y rápido acceso a Av. Congreso y Av. Triunvirato para moverse hacia el centro o hacia el corredor norte. Villa Urquiza es hoy una de las zonas con mayor demanda y valorización, y el DOHO es de los sectores con más proyección. Una propiedad así, con doble jardín y posibilidad de ampliar, tiene muchísimo potencial. - El PH cuenta con plano de mensura actualizado. El propietario no cuenta con Reglamento de Copropiedad, del cual se solicitará una copia un a vez tomada una reserva. BENEFICIO PARA CLIENTES : Si comprás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en su página www. lendar. com. ar