Phs en venta en Avellaneda, GBA Zona Sur

Venta de PH de 2 ambientes en Crucecita, Avellaneda La propiedad cuenta con 34 m² cubiertos, 4,13 m² semicubiertos y 43,81 m² descubiertos, destacándose por su amplia terraza propia y las múltiples posibilidades que ofrece. Actualmente dispone de living comedor, cocina, dormitorio y baño. La distribución original contemplaba dos dormitorios, por lo que existe la posibilidad de reorganizar los espacios según las necesidades del comprador. La terraza es uno de los principales atractivos de la propiedad, por sus dimensiones y por el potencial que ofrece para disfrutar al aire libre, crear un sector verde, incorporar mobiliario o desarrollar nuevos espacios. Asimismo, según una evaluación realizada oportunamente por un profesional, presenta potencial de ampliación en altura, sujeto a la factibilidad y normativa vigente. Las instalaciones de gas y agua, junto con las cañerías de cocina y baño, fueron renovadas hace aproximadamente 6 años. La propiedad cuenta además con conexión a cloacas. Ubicada en Crucecita, próxima a Av. Bartolomé Mitre y Av. Manuel Belgrano, con buena conectividad, numerosas líneas de colectivo en las inmediaciones y acceso al Ferrocarril Roca. Una propiedad con gran espacio exterior propio, potencial de ampliación y una distribución que permite adaptarla a diferentes necesidades. Según escritura superficie total de SETENTA Y CUATRO METROS NOVENTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS.

VENTA DE 2 CASAS CON ENTRADAS INDIVIDUALES EN WILDE, BUENOS AIRES. Propiedad con potencial de inversión ubicada en zona consolidada de Wilde, sobre avenida Paramaribo. Se trata de construcción que requiere refacción integral, presentando una oportunidad para proyectos de renovación y revalorización. SOBRE LA PROPIEDAD CASA AL FRENTE 3 ambientes A REFACCIONAR Al ingresar por puerta a calle nos recibe un Hall Espacioso 1 Dormitorio Baño completo Living / Comedor / Cocina ...todo integrado... Cuenta con Cochera Cubierta con ingreso a living. Patio Propio CASA ATRAS: 2 Ambientes cómodos y funcionales Ingreso desde la calle por pasillo Individual al fondo. Al ingresar nos encontramos con living comedor cocina todo en Concepto Abierto. Baño Completo. Un Dormitorio. Patio Libre. Ambas propiedades cuentan con una configuración que permite múltiples opciones de rediseño. Los espacios descubiertos representan una ventaja significativa para proyectos de ampliación o mejora de áreas de esparcimiento. La cochera constituye un valor agregado en la zona. Ubicación y accesibilidad Emplazado sobre calle Paramaribo, en Wilde en excelente ubicación , zona con infraestructura consolidada y acceso a transporte público. La localización favorece tanto el uso residencial como inversiones orientadas al alquiler. A SOLO 4 CUADRAS DE ESTACION DE TREN WILDE. Club Independiente Escuala Primaria Secundaria a 3 cuadras. A pasitos de Autopista . lineas de Colectivos: Linea 98 Linea 295 a dos cuadras Linea 324 en esquina Linea 159 a dos cuadras Linea 197 a cuatro cuadras Oportunidad de inversión El estado de refacción requerida representa una oportunidad para inversores interesados en proyectos de renovación. La superficie disponible y la ubicación estratégica permiten potenciar el valor de la propiedad mediante intervenciones constructivas adecuadas. P

VENTA PH 4 AMBIENTES EN AVELLANEDA CON TERRAZA PH AMPLIO Y LUMINOSO EN 1ER PISO LIVING AMPLO Y LUMINOSO CON HERMOSO VENTANAL A LA CALLE Y SALIDA AL BALCÓN CORRIDO DORMITORIOS PRINCIPAL AMPLIO, FRESCO Y LUMINOSO CON SALIDA AL BALCÓN CORRIDO 2DO DORMITORIO AMPLIO Y LUMINOSO 3ER DORMITORIO COMO DO FRESCO Y LUMINOSO CON VENTANA AL PATIO COCINA AMPLIA Y CÓMODA CON ESPACIO DE GUARDADO ALACENAS Y BAJO MESADA BAÑO COMPLETO PATIO AMPLIO Y CÓMODO

VENTA PH 4 AMB - CON PATIO Y ESPACIO GUARDA COCHE - WILDE PH 4 AMBIENTES CON PATIO Y COCHERA | WILDE Descubrí esta excelente oportunidad en el corazón de Wilde: PH tipo casa que combina funcionalidad, comodidad y espacios al aire libre, ideal para quienes buscan calidad de vida sin resignar ubicación. Ubicado estratégicamente a pocas cuadras de las principales arterias como Av. Onsari, Av. Belgrano y Av. Mitre, con cercanía a reconocidas instituciones educativas como la Universidad Tecnológica Nacional y el entorno verde de Parque Villa Domínico, esta propiedad ofrece conectividad y entorno en equilibrio perfecto. Se trata de un PH interno, de sólida construcción, desarrollado en dos plantas, con ambientes bien distribuidos y excelente potencial. Planta Baja: • Luminoso living-comedor con cocina integrada, ideal para la vida diaria y encuentros • Dormitorio en planta baja, perfecto como habitación principal o escritorio • Baño completo • Patio propio, un verdadero valor agregado para disfrutar del aire libre • Espacio guarda coche Planta Alta: • Dos cómodos dormitorios • Baño completo • Balcón que aporta luz natural y ventilación Una propiedad versátil, con el espíritu de una casa, ideal tanto para familias como para quienes buscan su primera vivienda con espacios exteriores. Una oportunidad real en una zona en constante crecimiento. Llamanos y coordinamos tu próxima visita!!!

VENTA PH 6 AMB VILLA DOMINICO GARAGE 2 flias PH al frente – Ideal para dos familias o vivienda multifamiliar Propiedad tipo PH al frente, desarrollada en dos plantas, ubicada sobre Centenario Uruguayo, en una zona altamente comercial y con excelente conectividad. Ideal tanto para dos familias, vivienda como para renta, como para quienes buscan amplitud y versatilidad en una ubicación estratégica. Planta baja: • Amplio living comedor • Tres habitaciones • Cocina completa • Baño completo • Garage con capacidad para uno o dos autos pequeños Planta alta: • Dos habitaciones • Living comedor • Cocina • Baño • Terraza • Balcón La propiedad se encuentra sobre una de las arterias más comerciales de la zona, con múltiples líneas de colectivo que pasan por la puerta, cercanía a comercios, servicios y medios de transporte, lo que la convierte en una excelente oportunidad tanto residencial como de inversión. ¿Te gustaría agendar una visita para conocer esta propiedad en persona? ¡Contactanos y coordinamos una visita!

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA EN WILDE!!! INMEJORABLE UBICACION EN CONDARCO Y BRANDSEN! Se trata de un primer piso por escalera, super luminoso. Con una ubicación privilegiada, a una cuadra de Av Bartolomé Mitre y a una cuadra de Av Belgrano, en una hermosa zona comercial de Wilde, este departamento es ideal para quien quiera invertir y tener una renta o para quien quiera tener su primera vivienda. Cuenta con cocina separada y baño completo. Muy luminoso y ventilado. Una oportunidad única! contactanos mara agendar una visita. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí:

VENTA PH 3 AMBIENTES WILDE BUENOS AIRES - APTO CRÉDITO Excelente propiedad ubicada en planta alta sobre Comandante Lucena, en el corazón de Wilde. Se trata de un PH construido con materiales de primera calidad que se encuentra en excelente estado de conservación. La propiedad cuenta con una superficie total de 209 m², distribuida en 127 m² cubiertos y 82 m² descubiertos sobre un terreno de 207 m². Su distribución comprende tres ambientes principales que incluyen dos dormitorios con pisos de parquet y amplios placares, un baño completo con mampara y un toilette adicional en la cochera. El sector social está conformado por un amplio living comedor equipado con aire acondicionado y calefacción, que se conecta con la cocina comedor diario totalmente amoblada con alacenas y bajo mesada. Un estar de acceso genera la distribución hacia los ambientes principales. El balcón corrido al frente proporciona excelente iluminación natural y ventilación cruzada en toda la propiedad. Complementan la propiedad un cómodo lavadero y una terraza disponible para distintos usos o posibles ampliaciones. La cochera propia está equipada con portón levadizo automatizado y cuenta con toilette de servicio. La ubicación es estratégica, a metros de la arteria principal de la localidad donde circulan distintas líneas de transporte público. Próxima a centros comerciales, deportivos y educacionales de diversos niveles. El inmueble cuenta además con sistema de seguridad por alarma. Apta para financiación con crédito hipotecario.

VENTA PH 4 AMB GARAGE AVELLANEDA QUINTA GALLI Ubicada en el exclusivo barrio de Quinta Galli, Avellaneda, a tan solo 5 minutos del Puente Pueyrredón y a dos cuadras de la Avenida Mitre. Excelente entorno residencial con múltiples líneas de transporte público que conectan rápidamente con Zona Sur y la Ciudad de Buenos Aires. Características de la propiedad: • Garage al frente con capacidad para dos vehículos y cuarto de enseres • Amplio y luminoso living comedor • Cocina funcional y equipada • Lavadero independiente • Tres habitaciones, una de ellas en suite • Dos baños completos • Calefacción central en todos los ambientes • Todos los ambientes cuentan con luz natural • Orientación norte Cuenta con un gran jardín de aproximadamente 11 x 15 m², con amplio ventanal eléctrico que integra el interior con el exterior, brindando excelente luminosidad y ventilación. Detalles constructivos: • Techo de losa • Posibilidad de construir en planta alta Propiedad sólida, cómoda y bien distribuida, ideal para quienes buscan una vivienda familiar con excelente ubicación y potencial de ampliación. ¿Te gustaría agendar una visita para conocer esta propiedad en persona? ¡Contactanos y coordinamos una visita! Mariana Bilbao – Agente Inmobiliaria RE/MAX Tango En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, así como las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y la Constitución Nacional, se informa que los agentes o gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas y concluidas exclusivamente por martilleros y corredores públicos matriculados, cuyos datos se encuentran exhibidos debajo del nombre de la inmobiliaria. Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina. La intermediación y conclusión de las operaciones serán llevadas a cabo únicamente por él. Liliana Fernández – CMQ 1049 Sergio Rua – CPI 8154

VENTA - PH 3 AMBIENTES A REFACCIONAR Av. Crisólogo Larralde 5208, esquina Matanza 896 (doble ingreso) Villa Domínico, Partido de Avellaneda • PH al frente • 3 Ambientes • 2 Dormitorios (orientación norte) • 2 Baños • Living comedor • Comedor independiente • Cocina separada • Espacio descubierto 9 m² • Superficie: 71 m² cubiertos + 9 m² descubiertos = 80 m² totales (terreno 80 m²) • Doble ingreso: Av. Larralde y calle Matanza • Servicios: agua, instalación de luz y de gas • A refaccionar PH al frente, luminoso y con doble ingreso, ideal para reciclar a tu gusto como vivienda o como inversión Estructura sólida y espacios que permiten redistribuir y modernizar • Esquina sobre avenida: buena visibilidad y fácil acceso • Doble entrada independiente, con posibilidades de reforma o ampliación de uso • 80 m² sobre terreno propio a un valor de oportunidad • Cerca de escuelas, plazas y comercios de Villa Domínico Líneas de colectivo en la zona. Rápido acceso a Av. Mitre y a la Autopista Buenos Aires-La Plata. Se escuchan propuestas. Acepta permuta por PH o local en CABA Video (copiar y pegar):

PH EN VENTA 4 AMBIENTES GERLI PASAJE TRIUNVIRATO Esta propiedad se ubica en Pasaje Triunvirato 1968, Gerli, sobre un terreno de 74 m² con una construcción de 90 m² distribuidos estratégicamente en dos plantas. En planta baja se accede a través de un pasillo distribuidor que organiza los espacios de manera funcional. Desde allí se distribuyen dos habitaciones, la cocina comedor y un baño completo. La planta baja también cuenta con un pequeño patio que proporciona iluminación y ventilación natural a los ambientes. En planta superior se encuentra una tercera habitación amplia que se comunica directamente con una terraza de grandes dimensiones, ideal para disfrutar del espacio exterior y aprovechar la luz natural. La propiedad cuenta con 58 m² cubiertos y 32 m² descubiertos entre el patio de planta baja y la terraza, ofreciendo una buena relación entre espacios internos y externos. Construida en 1962, la casa mantiene una estructura sólida y está completamente equipada con baño completo en planta baja. La ubicación en Gerli, sobre Pasaje Triunvirato, brinda acceso a servicios, transporte y comercios de la zona. Se trata de una vivienda funcional y bien distribuida, ideal para familias que buscan una propiedad con potencial de aprovechamiento de espacios.

Venta de PH 3 ambientes y medio al frente con balcón, sin expensas, apto crédito en Av. Belgrano al 300, Avellaneda Centro...mirá el video y enamorate! Ubicado en un segundo piso por escalera, esta propiedad al frente combina comodidad, ambientes generosos y una excelente ubicación en pleno centro de Avellaneda. Al ingresar nos recibe un luminoso living-comedor de amplias dimensiones, con salida al balcón al frente, que brinda una agradable vista abierta y una excelente ventilación natural. La propiedad cuenta con: • Amplio living-comedor. • Balcón al frente. • Cocina independiente reciclada, de muy buenas dimensiones, con espacio de lavadero. • Puerta de servicio, que aporta practicidad y un acceso independiente. • Dos cómodos dormitorios con placard. • Espacio adicional ideal para utilizar como vestidor, escritorio o área de estudio, adaptándose a las necesidades de cada familia. • Baño principal completamente reciclado, equipado con hidromasaje. • Toilette reciclado. • Espacio de guardado adicional. El inmueble fue reciclado recientemente, destacándose la renovación de cocina, baño principal y toilette, además de sus pisos modernos y carpinterías de aluminio, ofreciendo ambientes listos para habitar. Ubicado sobre Av. Belgrano al 300, en una de las mejores zonas de Avellaneda, con rápido acceso a CABA, múltiples líneas de transporte, comercios, bancos, colegios y todos los servicios a pocos pasos. Una excelente oportunidad para quienes buscan un PH amplio, funcional y con mejoras realizadas, en una ubicación estratégica y con el plus de ser apto crédito. ¡Coordiná tu visita y descubrí todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer! Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí:

- APTO CRÉDITO - PH :CASA: 5 AMBIENTES / 3 DORMITORIOS / QUINCHO / JACUZZI CLIMATIZADO / GARAGE / PATIO / PARRILLA / JARDÍN / EN AVELLANEDA Confort, amplitud y espacios al aire libre donde disfrutar en familia o con amigos. Esta propiedad PH tipo casa ubicada sobre Juan Bautista Palaá combina la funcionalidad de una vivienda moderna con el encanto de los espacios exteriores, ofreciendo una experiencia de vida integral en un entorno tranquilo de Avellaneda. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS INTERIORES La casa principal cuenta con ambientes cómodos, luminosos y bien distribuidos que suman 129 m² cubiertos. Su diseño interior y la iluminación natural la convierten en una vivienda lista para habitar, ideal para familias que valoran el confort y la privacidad. • Tres habitaciones amplias con excelente iluminación • Dos baños completos y un toilette • Cocina funcional con acceso directo al patio • Living y comedor integrados • Vestidor • Lavadero COCHERA Y ACCESOS Espacio guarda coche cerrado con conexión al pasillo de entrada y a la cocina, brindando practicidad y seguridad para el vehículo. ESPACIOS EXTERIORES El patio es el corazón de esta propiedad, con 181 m² descubiertos que ofrecen amplitud y luminosidad. El sector de césped natural crea un ambiente fresco y acogedor, perfecto para momentos de descanso. • Quincho totalmente equipado con cocina completa, comedor y mini living • Baño en el quincho • Jacuzzi bajo toldo para momentos de relax • Parrilla para disfrutar en familia • Espacio ideal para reuniones y eventos sociales con total privacidad SOMOS PROMOTORES DE TUS SUEÑOS.

VENTA PH 4 AMBIENTES 1ER PISO Y 2DO PISO AVELLANEDA Propiedad de carácter singular ubicada en la zona céntrica de Avellaneda, sobre la avenida General Lavalle, entre Avenida Belgrano y Avenida Mitre, a pasos de Plaza Alsina. Se trata de una construcción de 1957 que mantiene la solidez característica de las edificaciones de la época, con más de 200 mts, distribuidos de manera funcional. Cuenta con: *Escalera de mármol, *Aberturas de madera *Pisos de Parquet. La distribución es la siguiente: PLANTA ALTA: (1ER PISO X ESCALERA) *Balcon al frente (2) *Living /Comedor en L *Pasillo con ventanas *Cocina Comedor *Habitación en Suite con Vestidor 2DA PLANTA (X ESCALERA) * 2 habitaciones (1 con vestidor) * Baño * Sala de estar * Habitación * Lavadero * Terraza * Quincho con Parrilla cubierto IDEAL PARA FAMILIAS QUE BUSCAN ESPACIO Y UNA EXCELENTE UBICACION La ubicación sobre General Lavalle constituye un activo relevante, situando la propiedad en una zona de circulación importante con acceso directo a comercios, servicios y transporte público. La proximidad al centro de Avellaneda facilita la conectividad con otras áreas de la región metropolitana. Conectividad: Numerosas líneas de Colectivos que comunican Provincia con Capital Federal. : 10/17/22/178/247/271/570/100/134/95/98/159/24/33. . Esta oportunidad resulta atractiva para inversores que busquen propiedades con potencial de revalorización en zonas consolidadas, así como para compradores que valoren la solidez constructiva y la ubicación estratégica en el partido de Avellaneda.

VENTA PH 2 AMBIENTES BALCON PATIO TERRAZA PH en venta ubicado en Corvalán esquina Larralde en Wilde 2 piso por escalera. La propiedad cuenta con un dormitorio y la posibilidad de ampliar para un segundo en la terraza. Dispone de patio, terraza y balcón. El estado general es regular. Se destaca por su excelente potencial debido a su cercanía con una avenida principal y múltiples medios de transporte. Además, tiene comercios cercanos, lo que lo convierte en una opción práctica y con gran proyección para quien busca iniciar su vida. Una oportunidad a tener en cuenta por su valor. Una oportunidad única en una ubicación inmejorable. ¡No dudes en consultarnos para más información! Te gustaría agendar una visita para conocer esta propiedad en persona? ¡Contactanos y coordinamos una visita! Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hacé la simulación de tu cuota aquí:

PH 2 AMBIENTES AL FONDO – WILDE Departamento de 2 ambientes ubicado al fondo, ideal para quienes buscan una vivienda cómoda, funcional y con espacios propios. La propiedad se desarrolla de la siguiente manera: * Acceso: ingresamos por un pasillo que nos conduce hacia el fondo de la propiedad, brindando mayor privacidad y tranquilidad. * Patio: espacio exterior ideal para disfrutar, colocar plantas y crear un pequeño jardín. * Cocina-comedor: amplia y cómoda, con un ambiente funcional para compartir las comidas del día a día. * Living: espacio confortable y luminoso, ideal para armar un agradable sector de estar. * Baño: completo. * Dormitorio: espacioso y ventilado, con buenas dimensiones para organizar cómodamente el mobiliario. Ubicación Se encuentra en Wilde, en un barrio tranquilo a una cuadra de Avenida Lynch, con acceso a distintos medios de transporte. A seis cuadras de Fabián Onsari, donde encontramos varias líneas de colectivos y una amplia variedad de comercios para las compras cotidianas. Ideal para * Primera vivienda. * Matrimonio joven. * Personas que buscan independencia y tranquilidad. * Quienes valoran contar con un espacio exterior propio. Una propiedad con ambientes cómodos, patio y una excelente ubicación, ideal para comenzar una nueva etapa. Si estás buscando tu primera vivienda en Wilde, no te pierdas esta oportunidad. Contactame y coordinamos una visita para conocerla. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hacé la simulación de tu cuota aquí:

VENTA - PH 4 AMBIENTES 220 M² A REFACCIONAR OPORTUNIDAD: ANTICIPO Y CUOTAS Boulevard de los Italianos 726, Dpto 1 Villa Domínico / Wilde, Partido de Avellaneda • PH al frente • 4 Ambientes • 3 Dormitorios • 1 Baño completo • Cocina comedor integrada • Lavadero independiente • Jardín y patio • Superficie: 127 m² cubiertos + 93 m² descubiertos = 220 m² totales • Medidas del lote: 9,75 x 22,60 m • Servicios: luz, agua, gas natural y cloacas • Construcción 1996 PH amplio y luminoso al frente, con mucho espacio exterior, ideal para reciclar a tu gusto como vivienda familiar o como inversión • Financiación: anticipo y cuotas • 220 m² con 93 m² libres para jardín, patio o ampliaciones • Gran potencial de redistribución y puesta en valor • Cerca de comercios, escuelas y centros de salud Líneas de colectivo en la zona y rápido acceso a avenidas principales Video (copiar y pegar):

PH 3 AMBIENTES EN EXCELENTE UBICACIÓN – 1° PISO POR ESCALERA Excelente oportunidad de adquirir un cómodo y luminoso PH de 3 ambientes, ubicado en primer piso por escalera, en una zona de excelente ubicación y fácil acceso. La propiedad cuenta con un amplio living con balcón, comedor súper luminoso, con muy buena entrada de luz natural, y cocina amoblada, toilette, lavadero, y patio Dispone además de dos dormitorios y baño, ofreciendo ambientes cómodos y funcionales, ideales para una familia o para quienes buscan su primera vivienda. Una propiedad con muy buena distribución, luminosidad y excelente ubicación, cercana a comercios, medios de transportes y colegios. ¡Consúltanos para coordinar una visita!

VENTA DEPARTAMENTO PH 3 AMBIENTES APTO CREDITO INMEJORABLE UBICACION EN ESQUINA. CON BALCON CON CERRAMIENTO AL FRENTE SOBRE AV. MITRE. PRIMER PISO POR ESCALERA ( COMODA) COMPARTE ENTRADA CON 1 DEPARTAMENTO ___________________________________ Cuenta con : HALL DE DISTRIBUCION AMPLIO LIVING COMEDOR BALCON AL FRENTE CERRADO CON VENTANALES COCINA COMPLETA SEMI INTEGRADA. 2 DORMITORIOS AMBOS CON PLACARD EMPOTRADO. BAÑO COMPLETO CON BAÑERA

PH 2 AMBIENTES CON PATIO Y PARRILLA – APTO CRÉDITO NO PAGA EXPENSAS!!! MIRA EL VIDEO Y CONOCÉ CADA RINCÓN DE ESTA PROPIEDAD!!! Excelente PH de 2 ambientes en venta, ubicado sobre Avenida General Heredia 1591, en la localidad de Gerli, partido de Avellaneda. Una propiedad moderna, construida en 2020, que combina funcionalidad, comodidad y espacios exteriores propios, ideal para quienes buscan su primera vivienda, una alternativa para vivir en pareja o una oportunidad de inversión. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD Con una superficie total de 68 m², distribuidos en 52 m² cubiertos, 14 m² descubiertos y 2 m² semicubiertos, presenta una distribución práctica y muy bien aprovechada. Al ingresar encontramos un cómodo living comedor con cocina integrada, generando un ambiente funcional y agradable. Cuenta con: * Dormitorio con placard. * Baño completo. * Toilette adicional. * Cocina integrada. * Living comedor. * Patio privado de 14 m² con parrilla. * 2 m² semicubiertos. DETALLES Y DIFERENCIALES * Construcción reciente, finalizada en 2020. * Excelente estado de conservación. * Disposición al frente. * Orientación noreste, con muy buena iluminación natural. * Aire acondicionado. * Patio propio con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre. * Apto mascotas. * Servicios de electricidad y desagüe cloacal. * APTO CRÉDITO BANCARIO. UBICACIÓN Y PUNTOS DE INTERÉS Ubicado sobre Avenida General Heredia, en un entorno residencial de Gerli, con cercanía a importantes centros comerciales, instituciones educativas, espacios deportivos y servicios. Entre sus principales referencias se destacan: * Centro comercial de Gerli: proximidad a la calle Coronel Martín Paulino Lacarra, uno de los corredores comerciales de la zona, con variedad de locales, supermercados, gastronomía y servicios. * Shopping Alto Avellaneda: importante centro comercial con locales, gastronomía, supermercado y entretenimiento. * Centro Universitario Regional Sur – UBA: sede del CBC en Avellaneda, con oferta educativa universitaria. * Facultad de Psicología – UBA: sede Avellaneda de Musicoterapia. * Colegios y jardines: variedad de instituciones educativas públicas y privadas en Gerli y localidades cercanas. * Clubes y espacios deportivos: CIDECO, Club Villa Heredia, Club El Porvenir y otras instituciones sociales y deportivas del entorno. CONECTIVIDAD Y TRANSPORTE La ubicación ofrece alternativas de transporte público para conectar con Capital Federal y distintos puntos del Gran Buenos Aires. * Ferrocarril Roca – Estación Gerli: conexión con Plaza Constitución y diferentes destinos de Zona Sur. * Líneas de colectivos: servicios en el entorno, entre ellos 74, 85, 100, 154, 247 y 271, con conexiones hacia Avellaneda, Lanús y distintos sectores del AMBA. * Accesos y avenidas: buena conexión con los principales corredores de circulación de la zona, facilitando los desplazamientos en vehículo particular. Una ubicación práctica para quienes trabajan o estudian en Capital Federal y necesitan conectividad con Zona Sur. UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA VIVIR O INVERTIR Un PH moderno, funcional y en excelente estado, con el diferencial de contar con patio propio y parrilla, dos espacios muy valorados a la hora de elegir una vivienda. Su construcción reciente, distribución, luminosidad, ubicación y condición de apto crédito lo convierten en una alternativa muy interesante dentro del mercado inmobiliario de Gerli. Ideal para primera vivienda, parejas o inversores. ¡CONSULTANOS PARA COORDINAR UNA VISITA Y CONOCER TODO SU POTENCIAL! Martillera responsable: Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado y colegiado de la oficina de RE/MAX.

VENTA PH 3 AMB PATIO WILDE CENTRO Acogedor y funcional PH con entrada por pasillo, ubicado sobre la calle Pirán en pleno corazón de Wilde. Una propiedad ideal para quienes buscan la tranquilidad de un entorno reservado sin renunciar a la comodidad de tener todos los servicios al alcance. En la planta baja, la vivienda se despliega en un luminoso living comedor de ambiente cálido, acompañado por una cocina independiente y un baño completo. Además, cuenta con un patio propio de uso exclusivo, perfecto para disfrutar momentos al aire libre, armar un sector de guardado , cuenta con lavadero. La planta alta destaca por su diseño dinámico y aprovecha muy bien la doble altura: ofrece un dormitorio principal de cómodas dimensiones y un segundo espacio abierto que balconea hacia el living comedor. Este ambiente multifuncional brinda una gran flexibilidad de uso, adaptándose fácilmente como segundo dormitorio, escritorio para home office, estudio o área de playroom. Una excelente oportunidad para habitar o invertir en una zona residencial consolidada. ¡Contactanos hoy mismo para coordinar tu visita!

HERMOSO PH 3 AMBIENTES TIPO CASA CON PILETA Y QUINCHO. Distribución interior compuesta por living recibidor con espacio para sillones, con ventanal al frente. Cocina comedor con muebles bajo mesada y alacena. Baño completo. Dos habitaciones . Destacadas características exteriores incluyen amplio parque , quincho con grandes ventanales comunicado al jardín, equipado con parrilla, espacio para reuniones sociales y conexión para lavarropas, toilette. Pileta de cemento 6x3. Sin expensas en un complejo de 7 unidades. A 200 metros de la Av. Mitre. Alarma y cámaras de seguridad. Posibilidad de financiamiento. Ubicación privilegiada con múltiples servicios cercanos: Hospital Interzonal Presidente Perón, Escuela N° 508, Polideportivo Delfo Cabrera, a pocas cuadras del Ferrocarril Roca y próximo al Centro Comercial Alto Avellaneda. Distancia aproximada de 10 minutos desde CABA. Servicios disponibles: electricidad, gas natural, agua corriente y cloaca, con placard y excelente disposición frente. Oportunidad de inversión inmobiliaria con potencial de valorización en zona residencial consolidada de Avellaneda.

PH de 5 ambientes que lo tiene TODO en Wilde Desarrollado en dos plantas, este hogar combina amplitud, luminosidad y confort en cada espacio. Se encuentra en excelente estado, listo para mudarte sin hacerle nada. En planta baja al ingresar se desarrolla jardin de recepción con espacio guardacoches, un amplio living, cocina comedor, cochera cubierta y toilette de recepcion. Su gran diferencial: fondo propio con piscina y quincho con cocina y baño propio. En la planta alta se distribuyen los cuatro dormitorios con su baño completo. Una propiedad ideal para quienes buscan vivir como en una propiedad amplia y de categoria, con espacios al aire libre y sin resignar ubicación. Oportunidad única en la zona.

PH EN VENTA 3 AMBIENTES AVELLANEDA AVENIDA MITRE CON TERRAZA Y QUINCHO Propiedad con potencial de remodelación ubicada en primer piso con ingreso independiente sobre Avenida Bartolomé Mitre, en una zona consolidada de Avellaneda con excelente accesibilidad y proximidad a servicios, comercios y transporte público. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS INTERIORES El inmueble se distribuye funcionalmente en 201 m² de superficie total, comprendiendo 101 m² cubiertos, 20 m² semicubiertos y 80 m² de áreas descubiertas. La composición incluye 2 dormitorios amplios equipados con placard, 1 baño completo, 1 toilette de recepción, cocina independiente y living luminoso en disposición de frente con acceso a luz natural, Espacio amplio que permite con una simple division contar con un 3 dormitorio de muy buenas dimensiones. El hall de recepción conecta directamente con la entrada principal, permitiendo una excelente circulación de luz. Comedor diario integrado y balcón complementan los espacios interiores. ÁREAS EXTERIORES Y SERVICIOS La propiedad dispone de terraza privada con quincho, lavadero y espacios descubiertos que suman 80 m² adicionales. Esta configuración brinda versatilidad para diferentes usos, proyectos de ampliación o mejora, y aprovechamiento del espacio exterior. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Construcción de 1960 en estado regular con potencial de remodelación • Disposición de frente que favorece la iluminación natural • Ingreso totalmente independiente sobre Avenida Bartolomé Mitre • Permite mascotas • Apto para uso profesional • Ubicación estratégica con acceso directo a Avenida Bartolomé Mitre • Proximidad a servicios, comercios y transporte público Oportunidad de inversión ideal para quienes busquen una propiedad con potencial de remodelación en zona consolidada de Avellaneda, con posibilidades de mejora y ampliación en un entorno de fácil acceso.

PH 2 Ambientes al Frente en Planta Baja, Sin Expensas y Excelente Luminosidad APTO CREDITO Este PH es la oportunidad ideal, ya sea para tu primera vivienda o como una inversión inteligente en una propiedad sin gastos de expensas. Distribución ideal y funcional: Ingreso y Cocina-Comedor: Al ingresar nos encontramos con un cálido espacio de cocina-comedor integrado, ideal para el día a día, potenciado por una gran ventana al frente que garantiza excelente entrada de aire y luz natural. Baño Completo: Cómodo, funcional y en perfecto estado. Habitación: Un dormitorio confortable que cuenta con ventanal balcón directo hacia el patio trasero. Patio y Lavadero: Espacio privado al aire libre donde vas a encontrar un práctico lavadero semicubierto. Cuenta con todos los servicios funcionando (luz, gas, agua) Ubicación y Conectividad Estratégica: Emplazado sobre la calle Hernán Cortés 444, la propiedad ofrece una conectividad inmejorable tanto hacia el centro de Avellaneda como hacia la Ciudad de Buenos Aires: • Colectivos: A apenas dos cuadras de Avenida Bartolomé Mitre, centro neurálgico del transporte en la zona, con acceso a líneas rápidas como el 17, 22, 33, 98, 148, 178, 197, 247 y 271. • Tren: Cercanía con la Estación Sarandí (Tren Roca), permitiendo llegar a Constitución en minutos. La gran ventaja: Al ser una propiedad sin expensas, los gastos mensuales se reducen al mínimo. Perfecto para primera vivienda, personas mayores por su accesibilidad total en Planta Baja, o inversores que busquen una propiedad de alta demanda de alquiler. Las propiedades en planta baja al frente y sin expensas vuelan del mercado. ¡Contactanos para coordinar tu visita hoy mismo!