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VENTA PH 4 AMBIENTES REFACCIONADO CON BALCÓN AL FRENTE – PIÑEYRO, AVELLANEDA EXCELENTE PH DE 4 AMBIENTES Y 160 M², UBICADO EN TORCUATO DI TELLA 1137, EN EL BARRIO DE PIÑEYRO, PARTIDO DE AVELLANEDA. LA PROPIEDAD SE DESARROLLA EN UN PRIMER PISO Y SE ENCUENTRA COMPLETAMENTE REFACCIONADA, EN EXCELENTE ESTADO GENERAL, OFRECIENDO AMBIENTES AMPLIOS, FUNCIONALES Y UNA DISTRIBUCIÓN IDEAL PARA QUIENES BUSCAN COMODIDAD Y ESPACIOS BIEN DEFINIDOS. UNO DE SUS PRINCIPALES ATRIBUTOS ES LA INDEPENDENCIA DE SUS AMBIENTES, CONTANDO CON UN LIVING, COMEDOR Y COCINA SEPARADOS, TRES DORMITORIOS, UN BAÑO COMPLETO Y BALCÓN AL FRENTE. SU DISTRIBUCIÓN PERMITE APROVECHAR CADA ESPACIO DE MANERA FUNCIONAL, BRINDANDO MAYOR PRIVACIDAD Y COMODIDAD PARA LA VIDA COTIDIANA. LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA EN UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA DE PIÑEYRO, DESTACÁNDOSE POR SU CERCANÍA CON LA CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES Y SU EXCELENTE CONECTIVIDAD CON LOS PRINCIPALES PUNTOS DE AVELLANEDA Y LA ZONA SUR DEL GRAN BUENOS AIRES. SU PROXIMIDAD A LAS AVENIDAS BERNARDINO RIVADAVIA E HIPÓLITO YRIGOYEN FACILITA EL ACCESO AL PUENTE PUEYRREDÓN Y A CAPITAL FEDERAL. ADEMÁS, CUENTA CON CONEXIÓN A LA ESTACIÓN DE FERROCARRIL, CON SERVICIO DIRECTO HACIA PLAZA CONSTITUCIÓN, Y DIVERSAS LÍNEAS DE COLECTIVOS QUE PERMITEN UNA CÓMODA MOVILIDAD DIARIA. EL ENTORNO OFRECE CERCANÍA A SUPERMERCADOS, COMERCIOS, ESTABLECIMIENTOS EDUCATIVOS, FARMACIAS Y SERVICIOS ESENCIALES, COMBINANDO LA TRANQUILIDAD DE UN BARRIO RESIDENCIAL CON LA PRACTICIDAD DE CONTAR CON TODO LO NECESARIO A POCOS MINUTOS. UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA QUIENES BUSCAN UN PH DE GENEROSAS DIMENSIONES, COMPLETAMENTE REFACCIONADO, CON AMBIENTES INDEPENDIENTES Y UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA POR SU CONECTIVIDAD Y ACCESIBILIDAD. VALOR: 75.000 USD

COMPLEJO DE SOLO 5 PHs EN SARANDÍ – AV. MITRE AL 3579 Unidades amplias | Patio y/o terraza | Sin expensas En una ubicación estratégica de Sarandí, Partido de Avellaneda, sobre Av. Mitre al 3579, se encuentra este pequeño complejo compuesto por solo cinco unidades tipo PH, distribuidas entre planta baja, primer y segundo piso. Todas las unidades se caracterizan por sus amplias dimensiones y espacios descubiertos propios, con patio y/o terraza, ofreciendo comodidad y la posibilidad de disfrutar de un espacio al aire libre. Las unidades de planta baja cuentan con acceso directo, mientras que las de primer y segundo piso se acceden por escalera. Un diferencial importante: sin expensas. La ubicación ofrece excelente conectividad y cercanía a comercios y servicios. El inmueble se encuentra frente a una parada de colectivos, a aproximadamente dos cuadras de Coto y próximo a distintos centros comerciales y comercios de la zona. En el frente del inmueble se encuentra además un local comercial con una atractiva fachada, que forma parte del conjunto. Características de la unidad •⁠ ⁠Piso: 1 B •⁠ ⁠Superficie cubierta: 64,94m² •⁠ ⁠Superficie semi cubierta: 14,07m² •⁠ ⁠Superficie descubierta: 45,22m² •⁠ ⁠Superficie total: 124,23 m² •⁠ ⁠TERRAZA PROPIA DOBLE •⁠ ⁠Ambientes: 3 Apto crédito hipotecario. Posibilidad de financiación directa con los propietarios, sujeta a condiciones. Una propuesta ideal para quienes buscan amplitud, espacios exteriores, independencia y una ubicación con todos los servicios al alcance, sin los gastos comunes de un edificio tradicional. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

PH EN VENTA EN DOCK SUD, BUENOS AIRES, 3 AMBIENTES CON COCHERA Esta propiedad ubicada sobre la calle Irala presenta una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda funcional en Dock Sud. Se trata de un ph de 90 m² de superficie total, distribuidos en 75 m² cubiertos y 15 m² semicubiertos, que alberga dos dormitorios, un baño completo, living y comedor. La distribución de espacios favorece la circulación y aprovecha eficientemente cada rincón. El dormitorio principal ofrece dimensiones generosas, mientras que el segundo y tercer dormitorio resulta versátil para adaptarse a diferentes necesidades. El baño completo cuenta con las instalaciones necesarias para el confort diario. El living y comedor conforman una zona social amplia, ideal para la convivencia familiar. La terraza semicubierta con parrilla integrada permite disfrutar del espacio exterior y es perfecta para reuniones informales. Esta característica suma valor a la propiedad al extender las posibilidades de uso. La propiedad incluye una cochera, aspecto relevante en la zona que facilita la seguridad y comodidad del vehículo. Cuenta con servicios completos: electricidad, agua y gas, todos en funcionamiento. El inmueble se encuentra en buen estado general, lo que refleja un mantenimiento adecuado a lo largo de los años. Su ubicación estratégica sobre Irala lo posiciona en una zona con acceso a comercios, transporte público y servicios esenciales. Esta propiedad representa una alternativa sólida tanto para inversión como para ocupación propia.

PH CON ENTRADA INDEPENDIENTE Y GARAGE – AVELLANEDA Ubicado en Roca 511, Avellaneda, en un entorno urbano consolidado y con muy buena conectividad. Su ubicación permite un rápido acceso a distintos puntos de Avellaneda y conexión con la Ciudad de Buenos Aires, además de encontrarse próximo a comercios, servicios, instituciones educativas y medios de transporte. Este PH se destaca por la amplitud de sus ambientes, su entrada totalmente independiente y una distribución funcional que brinda comodidad y privacidad. Al ingresar nos encontramos con un living comedor súper amplio, un espacio central de excelentes dimensiones y con múltiples posibilidades de distribución. La propiedad cuenta con 2 habitaciones, ambas con amplias puertas de doble hoja que aportan carácter y amplitud. La habitación principal se encuentra orientada hacia la calle y dispone de vestidor, sumando un espacio de guardado cómodo e independiente. La cocina se conecta con un comedor de servicio, ideal para el uso cotidiano y para mantener diferenciado el comedor principal. Dispone de antebaño con doble bacha y baño completo, una distribución práctica especialmente para el uso familiar. Uno de sus puntos destacados es el patio interno, que favorece el ingreso de luz natural y aporta luminosidad y ventilación a los ambientes. Además, la propiedad cuenta con garage propio, un diferencial importante para la zona.

VENTA PH 3 AMBIENTES CON DOS PATIOS EN PIÑEYRO, AVELLANEDA - APTO CRÉDITO Este PH de 3 ambientes se encuentra ubicado sobre la calle Paraguay al 1000, a metros de Av. Pres. Bernardino Rivadavia, a 3 cuadras de Av. Cabildo, a 5 de Av. Galicia y a 6 de Av. Tte. Gral. Juan Domingo Perón. Su orientación es al frente, en planta baja y con entrada totalmente independiente. Cuenta con una superficie total de 132 m², de los cuales 86 m² son cubiertos, 12 m² semicubiertos y 34 m² descubiertos (las medidas son aproximadas, las exactas surgen del título de propiedad). Esta propiedad es apta crédito. DISTRIBUCIÓN • Living • Comedor • 2 habitaciones • 1 baño completo • Cocina independiente • 1 galpón y lavadero aparte • 1 ambiente extra techado el frente • 2 patios: uno al ingresar, otro al fondo Este PH es una excelente oportunidad para vivienda, ofrece una ubicación interesante, con fácil acceso a Capital Federal conservando la tranquilidad de vivir en Provincia. Una propiedad a refaccionar con mucho potencial gracias a su distribución y ambientes versátiles. BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES RE/MAX: accede a un préstamo LENDAR con financiación de hasta un 35% para concretar tu compra. Simula tu cuota en ¡NO DEJES PASAR ÉSTA OPORTUNIDAD, CONTACTANOS!

COMPLEJO DE SOLO 5 PHs EN SARANDÍ – AV. MITRE AL 3579 Unidades amplias | Patio y/o terraza | Sin expensas En una ubicación estratégica de Sarandí, Partido de Avellaneda, sobre Av. Mitre al 3579, se encuentra este pequeño complejo compuesto por solo cinco unidades tipo PH, distribuidas entre planta baja, primer y segundo piso. Todas las unidades se caracterizan por sus amplias dimensiones y espacios descubiertos propios, con patio y/o terraza, ofreciendo comodidad y la posibilidad de disfrutar de un espacio al aire libre. Las unidades de planta baja cuentan con acceso directo, mientras que las de primer y segundo piso se acceden por escalera. Un diferencial importante: sin expensas. La ubicación ofrece excelente conectividad y cercanía a comercios y servicios. El inmueble se encuentra frente a una parada de colectivos, a aproximadamente dos cuadras de Coto y próximo a distintos centros comerciales y comercios de la zona. En el frente del inmueble se encuentra además un local comercial con una atractiva fachada, que forma parte del conjunto. Características de la unidad •⁠ ⁠Piso: PB 2 •⁠ ⁠Superficie cubierta: 112,80m² •⁠ ⁠Superficie semi cubierta: 0m² •⁠ ⁠Superficie descubierta: 0m² •⁠ ⁠Superficie total: 112,80 m² •⁠ ⁠Lavadero •⁠ ⁠Ambientes: 3 Apto crédito hipotecario. Posibilidad de financiación directa con los propietarios, sujeta a condiciones. Una propuesta ideal para quienes buscan amplitud, espacios exteriores, independencia y una ubicación con todos los servicios al alcance, sin los gastos comunes de un edificio tradicional. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

PH en primer piso por escalera con entrada independiente.- Consta de dormitorio amplio con placard empotrado, baño completo, living comedor muy luminoso, cocina con muebles bajo mesada y alacena, segundo dormitorio con ventilacion natural, balcón y lavadero independiente.- Acceso a terraza propia desde lavadero.- Para más consultas no dude en contactarnos, el código de la propiedad publicada es GPH7307391 . Más de 50 años de trayectoria avalan nuestro compromiso GIANNI PROPIEDADES

PH en esquina con cochera, terraza y gran potencial – Avellaneda NUEVO VALOR Antes USD 60.000 Ahora USD 53.000 Lo vas a dejar pasar A REFACCIONAR Si estás buscando una propiedad con espacios amplios, múltiples ambientes y posibilidades de adaptar a tus necesidades, esta puede ser una excelente oportunidad Ubicada en una esquina residencial de Avellaneda, esta propiedad se destaca por su distribución, su acceso independiente y, especialmente, por contar con cochera, patio y terraza, además de una construcción adicional que amplía considerablemente sus posibilidades de uso El ingreso se realiza desde la esquina hacia un cómodo hall de recepción. Desde allí encontramos un amplio living comedor, actualmente sectorizado mediante una división en Durlock que permite utilizarlo como dormitorio, pero que fácilmente puede volver a integrarse para recuperar un ambiente social más amplio. La propiedad cuenta además con cocina independiente, con termotanque nuevo, y un pasillo distribuidor que comunica con dos dormitorios y un baño. Desde la cocina se accede a un patio interno, que conecta con la cochera y ofrece además acceso mediante escalera a la terraza. Uno de los grandes diferenciales se encuentra en la parte superior: una construcción más reciente y en muy buen estado de conservación, compuesta por dos dormitorios y un baño, que permite pensar la propiedad de diferentes maneras: vivienda multifamiliar, espacio independiente para familiares, estudio, área de trabajo o incluso una alternativa para generar renta. La terraza completa el conjunto y brinda un espacio exterior con posibilidades de aprovechamiento. La propiedad requiere refacciones y puesta en valor, lo que representa una oportunidad para quienes buscan adquirir una propiedad con una base interesante y transformarla de acuerdo con su propio proyecto. Su ubicación en esquina, la presencia de cochera, patio, terraza y cinco dormitorios en total, sumada a la posibilidad de contar con sectores independientes, hacen de esta propiedad una alternativa especialmente interesante tanto para vivienda como para inversión. Además, se encuentra en una zona con buen acceso al transporte público y cercanía a servicios, comercios e instituciones educativas, con conexión hacia distintos puntos de Avellaneda y alrededores. Una propiedad para quienes saben ver más allá del estado actual y descubrir el potencial que tiene para convertirse en un hogar amplio, funcional y completamente personalizado. ATENTIIII : ULTIMAS 15 FOTOS CON EDITADAS !!!!!! Quitamos cositas para que se pueda proyectar vacia ! Valor de publicación: USD 53.000.

PH EN VENTA 3 AMBIENTES WILDE BUENOS AIRES - APTO CRÉDITO Ph en venta ubicada en Wilde sobre la avenida Víctor Hugo, se ingresa por pasillo. La propiedad cuenta con 106 m² de terreno y 56 m² cubiertos, distribuidos en tres ambientes funcionales que incluyen dos dormitorios, baño completo, cocina y living comedor. El diseño aprovecha eficientemente el espacio con 8 m² semicubiertos y 42 m² de patio descubierto, ideal para disfrutar del aire libre y realizar ampliaciones futuras. La casa se encuentra en buen estado general, con todos los servicios básicos disponibles: electricidad, agua y gas. La ubicación en Wilde sobre Víctor Hugo ofrece acceso directo a comercios, transporte público y servicios de la zona. La distribución de ambientes permite una circulación práctica entre espacios, con la cocina integrada al living y dormitorios bien dimensionados. Esta propiedad resulta atractiva tanto para familias que buscan una vivienda propia como para inversores interesados en el mercado inmobiliario de la zona. El terreno de generosas dimensiones brinda posibilidades de mejora y adaptación según necesidades particulares. La clasificación apto crédito facilita el acceso a financiamiento bancario para su adquisición.