Phs en venta con 2 dormitorios con cochera

VENTA PH 3 AMBIENTES VILLA ADELINA BUENOS AIRES - APTO CRÉDITO QUINCHO PATIO PARRILLA Y TERRAZA Una propiedad que respira tranquilidad en el corazón de Villa Adelina. Este ph ubicado sobre la calle 9 de Julio combina la solidez de una construcción de 2010 con las mejoras que garantizan confort contemporáneo. Con 180 m² de terreno y 93 m² cubiertos, el espacio se distribuye de manera inteligente para maximizar la funcionalidad sin sacrificar la luminosidad natural que caracteriza a los buenos diseños. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS La propiedad se organiza en tres ambientes principales que fluyen naturalmente. Dos dormitorios generosos ofrecen la privacidad que toda familia necesita, complementados por un baño completo equipado con instalaciones modernas. La cocina comedor funcional se abre hacia el living, creando un área social versátil donde la luz natural es protagonista. Este flujo espacial permite múltiples formas de habitar según el ritmo de cada familia. EXTERIOR Y AMENITIES El verdadero lujo de esta propiedad reside en sus 85 m² de espacio descubierto, distribuidos entre terraza y patio. Estos espacios invitan a disfrutar del aire libre, perfectos para momentos en familia, reuniones o simplemente para respirar. La parrilla integrada transforma estos ambientes en extensiones naturales del hogar. Complementan la propuesta un lavadero independiente que facilita la vida cotidiana y una cochera con acceso directo, eliminando las complicaciones de estacionar en la calle. ESTADO Y SOLIDEZ Refaccionado y mantenido en muy buen estado La cochera al frente suma practicidad, mientras que los servicios de electricidad y agua están garantizados. Cada detalle refleja una construcción pensada para perdurar. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Villa Adelina es un barrio residencial consolidado donde la tranquilidad convive con la accesibilidad. Sobre 9 de Julio, la propiedad goza de excelente conectividad, cercana a comercios, servicios y transporte público. Una zona que atrae tanto a familias que buscan calidad de vida como a inversores que reconocen el potencial de revalorización en la zona norte del Gran Buenos Aires. FINANCIACIÓN Apto crédito bancario, esta propiedad representa una oportunidad sólida para quienes buscan invertir en un hogar con bases firmes.

PH en Venta – Planta Baja | 3 Ambientes con Patio y Cochera Unidad Funcional 3 – USD 50.000 Excelente oportunidad para vivir o invertir en un PH con entrada totalmente independiente, desarrollado íntegramente en planta baja, con espacios cómodos y gran potencial de mejora. Características principales: Entrada independiente con espacio descubierto para garaje Hall de acceso Living comedor integrado a la cocina (22,24 m²), amplio y funcional Dormitorio principal con ventana a la calle Segundo dormitorio con salida visual al patio Baño completo Lavadero independiente, muy amplio Patio descubierto, ideal para disfrutar al aire libre Dos pasillos laterales, que brindan excelente potencial de ampliación o remodelación Propiedad luminosa, bien distribuida y con posibilidades de adaptar o modernizar según necesidades. Oportunidad adicional Esta unidad forma parte de un PH de dos unidades funcionales. Posibilidad de adquirir ambas propiedades en block por USD 80.000 Unidad Funcional 3 – Planta Baja: USD 50.000 Unidad Funcional 2 – Planta Alta: USD 40.000 Venta en block: USD 80.000 Ideal para inversores, familias o renta combinada. BENEFICIO PARA CLIENTES: Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de "LENDAR", servicio exclusivo para clientes RE/MAX. "SI DESEAS CONOCER EL VALOR DE TU PROPIEDAD O TENES QUE VENDER PARA COMPRAR NO DUDES EN CONSULTARNOS"

# VENTA | PH 3 AMBIENTES RECICLADO A NUEVO CON RENTA | SIN EXPENSAS | APTO CRÉDITO | VILLA TESEI **¡Excelente oportunidad de inversión! Se escuchan ofertas razonables.** Este hermoso PH de 3 ambientes reciclado íntegramente a nuevo se encuentra en una ubicación estratégica de Villa Tesei y se vende con renta vigente, ideal para inversores que buscan una propiedad lista, con ingresos inmediatos y excelente potencial de valorización. + Ubicación: Juan Batlle y Ordóñez 1296, esquina Carabelas, Villa Tesei. A solo: - 200 metros del Acceso Oeste. - 500 metros de SportClub. - Rápida conexión con Capital Federal y toda la Zona Oeste. - Cercano a colegios, comercios, transporte público y espacios verdes. ## La propiedad se vende con renta * Contrato de locación vigente hasta **junio de 2028**. * Renta actual: **$800.000 mensuales**. * Ajuste del alquiler: **cuatrimestral por IPC**. Una excelente opción para quienes desean invertir y percibir renta desde el primer día. ## Características de la propiedad ### Planta Baja - Pequeño jardín de ingreso. - Amplio y luminoso living-comedor. - Dos cómodos dormitorios. - Baño completo totalmente reciclado a nuevo. - Cocina moderna y completamente equipada. - Garage cubierto de amplias dimensiones, ideal para vehículo grande y espacio de guardado. ### Planta Alta - Amplio playroom multifuncional, ideal como: * Tercer dormitorio. * Home office. * Sala de juegos. * Espacio de entretenimiento. - Salida a una terraza privada con vistas abiertas y entorno arbolado. **Superficie cubierta aproximada: 70 m².** ## Principales Diferenciales - PH reciclado a nuevo. - Sin expensas. - Apto Crédito. - Garage cubierto. - Terraza privada. - Posibilidad de tercer dormitorio. - Excelente luminosidad y ventilación. - Propiedad con renta hasta 2028. - Ubicación estratégica con rápido acceso a Capital Federal. ## Una inversión segura en Zona Oeste La combinación de ubicación, estado de la propiedad, renta vigente y ausencia de expensas convierten a este PH en una excelente oportunidad tanto para inversores como para quienes buscan una propiedad para proyectar su vivienda futura. ## Financiación Exclusiva RE/MAX a través de LENDAR Si necesitás financiación, los clientes de la red RE/MAX pueden acceder a un préstamo de hasta el **30% del valor de la propiedad**, con una gestión ágil, mínimos requisitos y sin necesidad de bancos tradicionales. **No dejes pasar esta excelente oportunidad de inversión en Villa Tesei. ¡Contactanos para coordinar una visita!**

VENTA PH 3 AMB. PB. VILLA SARMIENTO ¡Impecable 3 ambientes con terraza y cochera! Listo para mudarse. Si buscás una propiedad en excelente estado, luminosa y sin necesidad de realizar ninguna refacción, esta es una gran oportunidad. Características principales: * 2 habitaciones amplias, ambas con ventanas y excelente luz natural. * Living-comedor cómodo y muy luminoso. * Cocina funcional con muy buen espacio de guardado. * Baño completo. * Amplia terraza propia. * Espacio aéreo. * Cochera cubierta. * Aires acondicionados instalados hace apenas 3 meses. * Propiedad en estado impecable, lista para habitar. * Ambientes bien distribuidos, ventilados y con excelente ingreso de luz. Una vivienda que se destaca por su excelente mantenimiento, su comodidad y el cuidado en cada detalle. Ideal para quienes desean mudarse sin tener que realizar ningún tipo de obra. *** Immaculate 2-Bedroom Apartment with Terrace & Covered Garage – Move-In Ready If you’re looking for a bright, well-maintained home that’s ready to move into with no renovations needed, this is an excellent opportunity. Property Features: * 2 spacious bedrooms, both with windows and plenty of natural light. * Bright and comfortable living and dining area. * Functional kitchen with ample storage space. * Full bathroom. * Large private terrace. * Air rights included. * Covered garage. * Air conditioning units installed just 3 months ago. * Immaculate condition – move-in ready. * Well-distributed, airy, and naturally bright living spaces. This beautiful home stands out for its outstanding condition, comfort, and attention to detail. An ideal choice for anyone looking to move in immediately without the need for any renovations.

¡Tu próximo hogar en Morón te está esperando! PH al frente con cochera, ideal para quienes buscan la comodidad y privacidad de una casa, en un entorno tranquilo y funcional. La propiedad se destaca por su excelente distribución y sus espacios luminosos, ofreciendo un ambiente cálido y cómodo para disfrutar en familia. • Living-comedor amplio y luminoso, con gran ventanal al frente que aporta luz natural durante todo el día. • Cocina funcional integrada al espacio social. • 2 habitaciones cómodas . • Patio/jardín al frente, ideal para disfrutar del aire libre, plantas o reuniones. • Patio techado . • Cochera propia, un gran diferencial para la comodidad diaria. Una propiedad que combina la practicidad de un PH con la sensación de vivir en una casa, con espacios exteriores para disfrutar todos los días. Ubicado en Morón, con cercanía a centros comerciales, medios de transporte y accesos principales.

PH de 3 ambientes en muy buen estado, con cochera propia de acceso exclusivo, patio, terraza y espacios adicionales de guardado. La propiedad se desarrolla en dos plantas y forma parte de un lote con solo dos unidades funcionales. El acceso se realiza a través de la cochera y un pasillo que conduce a un cómodo patio privado, desde donde se ingresa a la vivienda. En planta baja encontramos un luminoso living con ventana al frente y un toilette de recepción ubicado bajo la escalera. A continuación se desarrolla la cocina comedor, funcional y bien distribuida, con acceso al sector de lavadero que cuenta con entrada independiente. En la planta alta se ubica el dormitorio principal, equipado con placard empotrado y aire acondicionado, una segunda habitación y un baño completo con ducha y mampara. Además, el espacio de distribución fue adaptado como escritorio, ideal para home office o sector de estudio. El patio aporta un espacio exterior de uso exclusivo y cuenta con una habitación adicional actualmente utilizada como depósito. Desde el lateral de la vivienda se accede a la terraza, donde se encuentra una segunda habitación multipropósito que puede destinarse a guardado, taller, escritorio o espacio recreativo. Una propiedad y espacios Excelente ubicación, a 6 cuadras de Avenida General Paz, 3 cuadras de Avenida Mosconi y 4 cuadras de Avenida Juan Manuel de Rosas (Ruta 3). La propiedad combina la tranquilidad de un entorno residencial con la cercanía a importantes vías de circulación, centros comerciales, transporte público y servicios de la zona. Una propiedad funcional, en muy buen estado, con ambientes bien distribuidos y con espacios complementarios que brindan múltiples posibilidades de uso, ubicada en un sector de Lomas del Mirador con excelentes accesos y conectividad.

DUPLEX 3 AMBIENTES EN VENTA EN EL BARRIO CERRADO GREEN PARK 3 DE PILAR . ENCANTADOR PH DE DOS PLANTAS CON UN TOTAL DE 156 METROS CUADRADOS , DE LOS CUALES 86 METROS SON CUBIERTOS . EN PLANTA BAJA ENCONTRAMOS UN GRAN LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA, TOILETTE DE RECEPCION Y GALERIA CUBIERTA CON PARRILLA , LAVADERO Y JARDIN SUPER SOLEADO. SE DISTRIBUYEN EN LA PLANTA ALTA DOS DORMITORIOS CON PLACARD , UNO DE LOS CUARTOS , TIENE UN CANCHERO ENTREPISO QUE OFRECE DIFERENTES POSIBILIDADES DE USO, UN BAÑO COMPLETO Y UNA TERRAZA CON UN JACUZZI , CREANDO UN AMBIENTE SUPER RELAJANTE . EXCELENTE ESTADO DE CONSERVACION AIRES ACONDICIONADOS Y ESTUFAS A GAS . GRAN PILETA COMPARTIDA PARA DISFRUTAR . SEGURIDAD LAS 24 HS . EXCELENTE UBICACION CON AGILES ACCESOS.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA EN LUJÁN, BUENOS AIRES DUEÑO FINANCIA !! CON ESCRITURA. Este práctico y luminoso departamento tipo PH se encuentra ubicado sobre la calle 25 de Mayo en Luján. Con una superficie total construida de 57 m², distribuidos en 54 m² cubiertos y 3 m² semicubiertos, este inmueble de 3 ambientes ofrece una excelente alternativa para quienes buscan tranquilidad, buena iluminación natural y bajas expensas. DISTRIBUCIÓN • 2 dormitorios, uno con balcón privado y placard • Amplio estar-comedor con cocina integrada y barra desayunadora • Cocina con salida a un segundo balcón y conexión para lavarropas • 1 baño completo CARACTERÍSTICAS • Construcción a estrenar, finalizada en 2025 • Calefacción por tiro balanceado en estar y dormitorios • Servicios de gas natural, agua corriente y cloacas • 1 cochera fija incluida LISTO PARA ESCRITURAR Este departamento en PH se destaca por su excelente distribución, terminaciones modernas y cómodos ambientes, listo para que puedas mudarte e instalarte de inmediato. ¡Contactanos para coordinar una visita y conocer más detalles de esta gran oportunidad!

DEPARTAMENTO TIPO PH - 3 AMBIENTES CON COCHERA, PATIO, TERRAZA Y DOS AMPLIOS BALCONES — APTO CRÉDITO — RAMOS MEJÍA SUR Cabo Vacca 733, Ramos Mejía. Excelente ubicación, al frente, 2.º piso por escalera. Departamento de 3 ambientes al frente, muy luminoso y con una excelente distribución. Cuenta con 55,24 m² cubiertos, 4,60 m² semicubiertos de Balcones y aproximadamente 10 m² descubiertos de Terraza, alcanzando una superficie total de 70 m². La propiedad dispone de un cómodo living comedor, amplia cocina con desayunador, lavadero independiente y dos dormitorios de generosas dimensiones, ambos con salida a balcón. Además, cuenta con patio y terraza, espacios exteriores que aportan funcionalidad y posibilidades de uso durante todo el año. Se complementa con cochera, un diferencial especialmente valorado en la zona. DISTRIBUCIÓN Living comedor. 2 dormitorios, ambos con balcón. Amplia cocina con desayunador. Lavadero independiente. Baño completo. Patio. Terraza. Cochera. DOCUMENTACIÓN Y CRÉDITO Propiedad apta crédito hipotecario, con toda la documentación al día, preparada para avanzar con una operación mediante Banco de la Nación Argentina (Banco Nación), sujeto a la evaluación y aprobación crediticia correspondiente por parte de la entidad. UBICACIÓN Y ACCESOS Excelente ubicación en Ramos Mejía, en un sector residencial con muy buena conectividad. Se encuentra aproximadamente a 2 cuadras de Av. Díaz Vélez, 2 cuadras de Av. Eva Perón y 7 cuadras de Av. San Martín, arterias que permiten una rápida conexión con distintos sectores de Ramos Mejía y localidades de Zona Oeste. Una propiedad cercana a Cabo Vacca al 700 también registra estas mismas referencias de conectividad. La cercanía a Díaz Vélez facilita además el acceso hacia Acceso Oeste, convirtiendo la ubicación en una alternativa práctica tanto para quienes se movilizan hacia CABA como hacia Zona Oeste. UNA PROPIEDAD CON MUY BUENA RELACIÓN ENTRE UBICACIÓN, ESPACIOS Y FUNCIONALIDAD Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento 3 ambientes en Ramos Mejía, con cochera, espacios exteriores, luminosidad y apto crédito, en una ubicación estratégica y con buena conectividad. Contactanos y agendamos visita a la propiedad. Te esperamos!

VENTA PH DUPLEX 3 AMB - PATIO - COCHERA 2 HABITACIONES LIVING/COMEDOR COCINA/COMEDOR SITIO DE GUARDADO LAVADERO PATIO PARRILLA COCHERA La propiedad es un dúplex de aproximadamente 3 metros de frente, ubicado en un conjunto de tres unidades similares. Se encuentra retirada de la línea municipal, generando al frente un espacio de aproximadamente 5 metros para el ingreso y estacionamiento de un vehículo. Al ingresar a la propiedad, se encuentra el living-comedor, y desde este sector se visualiza la escalera de madera que conduce a la planta alta. En planta baja también cuenta con toilette, cocina-comedor, lavadero y patio con parrilla. En planta alta se encuentran dos dormitorios y el baño principal, completo. El dormitorio principal cuenta, a pocos pasos, con un espacio de guardado/vestidor independiente, ubicado en el pasillo entre la habitación y el baño. La propiedad presenta una construcción típica de los años 80/90, con una estética clásica y predominio de tonos marrones y cerámicos, se encuentra en muy buen estado de conservación y mantenimiento, lista para habitar.

VENTA PH TIPO CASA CON GRAN PARQUE – HAEDO NORTE APTA CREDITO HIPOTECARIO Características principales: * Ubicación: Haedo Norte, con excelentes accesos y rápida conexión con los principales puntos de la zona. * PH tipo casa, con excelente nivel de independencia y privacidad. * 170 m² cubiertos. * 220 m2 de Terreno libre * 438 m² terreno total * Amplio parque. * 2 dormitorios. * Toilette. * 2 baños: baño principal completo y segundo baño ubicado en subsuelo con vestuario. * Living-comedor integrado a la cocina. * Quincho cerrado con parrilla. * Garage pasante. * Excelente iluminación natural. * Muros perimetrales con cámara de aire. * Materiales y terminaciones de calidad. * Apto crédito. HABITABILIDAD Ubicado en Haedo Norte, este PH tipo casa se destaca por su excelente independencia, amplitud y calidad constructiva, ofreciendo el confort y las prestaciones propias de una vivienda unifamiliar. Al ingresar, encontramos un amplio y luminoso espacio social donde el living-comedor se integra de manera funcional con la cocina, generando un ambiente cómodo, moderno y práctico para la vida diaria. La propiedad cuenta con dos dormitorios, un toilette y dos baños, incluyendo un baño principal completo y un segundo baño en el subsuelo con vestuario, aportando mayor funcionalidad a los distintos sectores de la vivienda. Uno de sus principales atributos es el gran parque, emplazado sobre un terreno de 438 m², un espacio ideal para disfrutar al aire libre, desarrollar actividades recreativas o proyectar futuras mejoras. El quincho cerrado con parrilla se convierte en un ambiente ideal para reuniones y encuentros durante todo el año, complementado por un garage pasante que brinda comodidad y múltiples posibilidades de uso. La construcción presenta materiales de calidad y muros perimetrales con cámara de aire, una característica que mejora el aislamiento térmico y el confort interior. Una propiedad que combina amplitud, independencia, calidad constructiva y espacios verdes, en una ubicación estratégica de Haedo Norte con excelentes accesos.

VENTA PH 3 AMBIENTES EN EL PALOMAR CON ENTRADA INDEPENDIENTE Y COCHERA Te presentamos este PH de 3 ambientes ubicado sobre la calle Marinos de Fournier, en una zona residencial y de fácil acceso. La propiedad cuenta con entrada independiente, brindando privacidad y autonomia. Al ingresar encontramos un living, seguido de una cocina-comedor funcional. Dispone además de un hall de distribucion que da a los dormitorios y al baño. En el exterior se destaca por una patio propio con galeria y parrilla, un espacio ideal para disfrutar del aire libre, reunirse con familia y amigos. La propiedad cuenta tambien con cochera, aportando comodidad. Caracteristicas principales: - 2 habitaciones. - 1 baño completo. - Living. - Cocina-comedor. - Cochera. - Galeria. Ubicación y conectividad: Se encuentra en una zona con buena conexión hacia distintos puntos de El Palomar y localidades cercanas, con rápido acceso a Av. Rosales, Av. Gaona y Acceso Oeste. Además cuenta con diversas alternativas de transporte publico y se encuentra a pocos minutos de las estaciones ferroviarias El Palomar y Haedo, facilitando el acceso hacia CABA y otros puntos de zona oeste. Si compras tu casa con RE/MAX podes acceder a un préstamo a través de Lendar con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles. El trámite es 100% online y sin bancos! Escribime y simulamos la cuota mensual! Beneficio EXCLUSIVO para clientes . LLAMAME Y VAMOS A VERLA! MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!

VENTA PH DE EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA Félix de Azara – Castelar Sur Una propiedad que combina diseño moderno, funcionalidad, y calidez. .Ambientes pensados para vivir cómodo: -Living comedor amplio y luminoso, con detalles modernos y buena distribución. -Cocina , totalmente equipada, con muebles bajo y sobre mesada, ideal para el día a día con vista al jardín. -Toilette en planta baja con terminaciones de calidad. -Lavadero semi cubierto con una galería vidriada , funcional y con salida al jardín. -Jardín con espacio verde, plantas y parrilla y horno de barro, ideal para relajarse o disfrutar al aire libre. .En planta alta: -Dormitorio al frente, con placard y muy buena luz natural. -Segundo dormitorio al contrafrente con vista al jardín. -Baño completo compartido por ambos cuartos. .Extras que suman: -Doble cochera -Todos los servicios -Apto crédito Mirá todas las fotos y descubrí cada detalle. Una casa que se siente hogar desde el primer paso. Si te gustó, escribime y coordinamos una visita. ¡Te va a encantar!

VENTA PH 3 AMBIENTES IMPECABLE CON TERRAZA Y COCHERA DOBLE – EL PALOMAR, MORÓN Chanas 2210 – Excelente ubicación, a minutos de CABA y con rápido acceso al Acceso Oeste. Te presentamos esta impecable propiedad tipo PH, 100% independiente, ideal para quienes buscan comodidad, luz natural y excelente conectividad en la zona oeste. Características principales: -3 ambientes amplios y funcionales. -Dos habitaciones luminosas. - 1 baño completo + 1 toilette. -Cocina con excelente ventilación y espacio de guardado. Espectacular terraza descubierta de 93,66 m², perfecta para quincho, jardín o espacio recreativo. Cochera cubierta muy amplia: entran dos autos chicos con espacio de sobra o dos medianos cómodamente. Portón de hierro reforzado Ventanales grandes en todos los ambientes, garantizando luz natural durante todo el día. Cañerías de agua fría y caliente completamente nuevas. Entrada de agua y cloaca totalmente independientes del resto del complejo (NO comparte servicios con otras unidades). Superficie cubierta: 100,98 m² Superficie descubierta: 93,66 m² Ubicación estratégica: A metros de importantes avenidas, medios de transporte y rápido acceso a la autopista. Viví en un entorno residencial, tranquilo y con todo al alcance. Ideal para familias, parejas o quienes buscan espacio al aire libre y privacidad sin alejarse de la ciudad. Contactanos hoy mismo para coordinar una visita. En cumplimiento de las normas legales, informamos que los Agentes no ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. Ezequiel Miguel Parola CMCPM Nº2921 / CPI 8017. ¡No dejes pasar esta oportunidad única en El Palomar!

PH EN VENTA 3 AMBIENTES CIUDADELA BUENOS AIRES - APTO CRÉDITO Propiedad ubicada en Ciudadela sobre la Calle Teniente Ibáñez, con acceso directo y excelente visibilidad comercial. Se trata de una PH de 148 m² de superficie total que combina funcionalidad y confort en una zona consolidada de la región. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS La propiedad se organiza en tres ambientes principales con dos dormitorios y un baño completo. El diseño de frente permite una circulación natural entre los espacios y aprovecha la iluminación natural de manera óptima. Cuenta con living comedor, cocina comedor integrada, lavadero independiente y balcón que amplía las posibilidades de uso. SUPERFICIE Y COMPOSICIÓN Distribuye 70 m² cubiertos, 6 m² semicubiertos y 72 m² descubiertos que incluyen terraza y espacios de expansión. Esta configuración permite múltiples usos, desde vivienda familiar hasta inversión inmobiliaria con potencial de renta. CARACTERÍSTICAS Y SERVICIOS • Placard en dormitorios para optimizar almacenamiento • Parrilla en terraza para entretenimiento • Aire acondicionado instalado • Cochera incluida • Servicios de electricidad y gas disponibles • Estado general muy bueno con mantenimiento adecuado MEDIDAS DE AMBIENTES - Dormitorio Principal: 3,55 x 3,64 metros -2da Habitación: 3,10 x 3, 63 metros -Baño: 1,70 x 2,21 metros -Comedor: 2,70 x 6,50 metros con salida al balcón - Cocina: 3,30 x 2,50 metros CONSTRUCCIÓN Y UBICACIÓN Edificada en 1975, la propiedad ha sido conservada en excelentes condiciones. La zona de Ciudadela ofrece accesibilidad a comercios, transporte público y servicios esenciales. Clasificada como apto crédito, facilita gestiones financieras para compradores interesados.

-Triplex REFACCIONADO A NUEVO con distribución en tres niveles, ideal para familias que buscan espacio, comodidad y un exterior para disfrutar todo el año. PLANTA BAJA -Cocina -Comedor Integrado -Baño completo -Dormitorio -Acceso al exterior PRIMER PISO -Habitacion principal con vestidor y bauleras -Habitación/playroom/escitorio -Baño completo EXTERIOR -Galería techada en altura. -Lavadero -Espacio de guardado -Sector de Parrilla completo -Parque con pileta y cascada AVENIDAS Y RUTAS CERCANAS -Av. León Gallardo (a unas 8–10 cuadras) -Av. Presidente Perón (Ruta 8), la principal comercial de Muñiz y San Miguel -Av. Ricardo Balbín (Ruta 23) y Av. Gaspar Campos -Ruta 202, la arteria principal de San Miguel, que conecta las localidades del partido entre sí y con accesos a CABA TRANSPORTE -Estación Muñiz, Tren San Martín, a unas 9 cuadras. Conecta con Retiro en aproximadamente 40 a 55 minutos -Colectivos sobre Av. Balbín: líneas 203, 410, 429 y 269 (esta última pasa por el Hospital Larcade) SALUD • Hospital Municipal Larcade, en San Miguel Centro • Sanatorio Otamendi sede San Miguel (~2 km) • Sanatorio General Sarmiento, sobre Av. Perón (~2 km, guardia 24 hs) • Sanatorio San Miguel (~1,6 km, 24 hs) • Centro Médico Muñiz y consultorios cerca de la estación COLEGIOS Y JARDINES -Colegio Bilingüe Glasgow -Escuela Secundaria N 20 -Colegio Nuestra Señora del Valle (~7 cuadras) y su jardín (~8 cuadras)

PH MULTIFAMILIAR ( DOS PROPIEDADES) + LOCAL / COCHERA, EN VENTA A REFACCIONAR - IDEAL PARA INVERSORES EN SAN JUSTO – VILLA CONSTRUCTORA Características principales - Ubicación: Villa Constructora, San Justo. - Accesos: Cercanía a Ruta Nacional N.º 3 y Camino de Cintura. - Unidad principal: PH de 2 ambientes en planta alta al frente. - Superficie: 75 m². - Potencial: Posibilidad de ampliación. - Espacio exterior: Terraza propia. - Local / espacio para cochera: 8 x 4 m, con posibilidad de utilizarlo como garaje. - Unidad complementaria: Propiedad de 2 ambientes en planta baja al fondo. - Superficie complementaria: 55 m². - Espacio exterior adicional: Patio propio. Descripción de la propiedad Excelente oportunidad en el barrio de Villa Constructora, San Justo, con cercanía a importantes vías de acceso como la Ruta Nacional N.º 3 y Camino de Cintura, que facilitan la conexión con distintos puntos de La Matanza y zonas aledañas. La unidad principal se desarrolla en planta alta, al frente, y cuenta con una superficie de 75 m², distribuidos en dos ambientes. Se destaca por su potencial de ampliación y por disponer de una terraza propia, un espacio ideal para disfrutar al aire libre o proyectar futuras mejoras. La propiedad incluye además un local de 8 x 4 metros, un espacio versátil que puede destinarse a uso comercial o adaptarse como cochera, según las necesidades del comprador y las condiciones correspondientes. Como complemento, en planta baja y al fondo del lote, se encuentra otra propiedad de dos ambientes, con una superficie de 55 m² y patio propio, que reviste el carácter de unidad complementaria del PH ubicado en planta alta. Esta configuración ofrece múltiples posibilidades de aprovechamiento, combinando espacios residenciales, potencial comercial y alternativas de uso, en una ubicación con buena conectividad y acceso a las principales arterias de la zona. Una propuesta interesante por sus superficies, sus espacios adicionales y su potencial de aprovechamiento, ideal para quienes buscan una propiedad versátil en San Justo.

PH EN VENTA EN VILLA LUZURIAGA, BUENOS AIRES, 4 AMBIENTES, 2 DORMITORIOS, LIVING , GALERIA CUBIERTA, COCINA Y BAÑO DOBLE INGRESO POR LA COCHERA AL COMEDOR Y POR PASILLO HACCIA LA GALERIA CUBIERTA.-------- Propiedad ubicada sobre avenida Triunvirato que ofrece una excelente oportunidad de inversión o vivienda propia en Villa Luzuriaga. Se trata de un ph con 146 m² de terreno que distribuye de manera funcional sus espacios entre áreas cubiertas, semicubiertas y descubiertas, brindando versatilidad y confort. La construcción de 1975 se mantiene en buen estado general y cuenta con una distribución inteligente que incluye dos dormitorios, baño completo, cocina, living, comedor, altillo y patio. Los ambientes disponen de placard y orientación este, lo que garantiza buena iluminación natural durante gran parte del día. El acceso frontal facilita la circulación y el ingreso a la propiedad. Incluye cochera propia, baulera y está habilitado para mascotas, lo que amplía las posibilidades de uso según las necesidades del comprador. La propiedad cuenta con todos los servicios esenciales: electricidad, agua, gas, internet, teléfono, desagüe cloacal, televisión por cable y satelital. NOTA: la cocina no cuenta con mesada y bajo mesada solo termotanque.--------------- La ubicación sobre Triunvirato posiciona la propiedad en una zona con buena accesibilidad, cercana a comercios, transporte público y servicios. El tamaño del terreno y la configuración del espacio la hacen ideal tanto para familias que buscan una vivienda con patio como para inversores interesados en una propiedad con potencial de rentabilidad en la zona.

PRÓXIMAMENTE | VISITAS DESDE EL 5 DE DICIEMBRE. La propiedad está alquilada hasta el 30 de noviembre. Si te interesa conocerla, escribime y coordinamos tu visita para diciembre. • PH tipo dúplex de 3 ambientes, dentro de un complejo con sectores parquizados. • Dos dormitorios y baño completo en planta alta. • Living-comedor, cocina y toilette en planta baja. • Jardín propio con deck y techo de vidrio con estructura de hierro. • Cochera descubierta de 13,90 m² dentro del complejo. PLANTA BAJA Desde el sendero parquizado del complejo se ingresa al living-comedor, con un ventanal corredizo que aporta luz natural y da hacia el verde. La distribución permite armar un sector de estar y otro de comedor. La cocina cuenta con mesada en L, alacenas, cajoneras y muebles bajo mesada. Tiene anafe eléctrico de cuatro hornallas y bacha doble de acero inoxidable bajo una ventana corrediza que aporta luz y ventilación. En esta planta también hay un toilette de recepción. JARDÍN Y DECK El jardín combina un sector al aire libre con un deck bajo un techo de vidrio y estructura de hierro. La cubierta deja pasar la luz y resguarda un espacio para poner una mesa o armar un estar exterior. PLANTA ALTA En el primer piso se encuentran los dos dormitorios y el baño completo, equipado con bañera con ducha, bidet, vanitory con espacio de guardado y ventana para ventilación natural. COCHERA La unidad cuenta con una cochera descubierta en el sector de estacionamiento del complejo. UBICACIÓN, TRANSPORTE Y ACCESOS Sobre Coronel Juan Manuel Thorne al 700, entre General José María Paz y Honorio Pueyrredón, en Ituzaingó. La línea 443, ramal B, tiene paradas en ambas esquinas y conecta con la estación de Morón. En la zona del Acceso Oeste también circula la línea 395. En auto, por General José María Paz se llega a la colectora de la Autopista Acceso Oeste.

VENTA PH 3 AMBIENTES CON PATIO, COCHERA Y ENTRADA INDEPENDIENTE | LA TABLADA ¡La comodidad de una casa, con independencia y espacios propios! Te presentamos este PH de 3 ambientes, una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar funcional, con privacidad y espacios al aire libre. La propiedad cuenta con dos entradas (una independiente y otra compartida), brindando mayor autonomía y comodidad en el acceso. Su distribución ofrece ambientes ideales para la vida cotidiana, adaptándose a las necesidades de una familia, una pareja o quienes buscan su primera vivienda. Dispone de patio propio, un espacio perfecto para disfrutar del aire libre, compartir reuniones o simplemente relajarse en casa. Además, cuenta con cochera, un diferencial que aporta comodidad y practicidad, especialmente para quienes necesitan disponer de un espacio propio para su vehículo. CARACTERISTICAS PRINCIPALES: * PH de 3 ambientes * Entrada independiente * Living (Actualmente utilizado para dar clases de yoga) * 2 Habitaciones * Patio propio con espacio de lavadero * Cochera con portón eléctrico UBICACION Y CONECTIVIDAD Ubicado en La Tablada, partido de La Matanza, este inmueble ofrece una interesante combinación entre vida residencial, cercanía a comercios y conexión con los principales accesos de la zona. Entre sus principales beneficios se destacan: * Conexión con Capital Federal: La cercanía de La Tablada a la Avenida General Paz facilita el acceso a la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. * Avenida General Paz (A 10 MIN) : conexión estratégica con distintos barrios de CABA y localidades del Gran Buenos Aires. * Avenida San Martín (A 3 MIN) : importante corredor comercial y de circulación, con variedad de comercios, servicios y transporte público. *Avenida Mosconi (A 8 MIN) : importante arteria que permite conectar con Ramos Mejía y otras localidades cercanas. * Ruta Nacional N.º 3 / Avenida Juan Manuel de Rosas (A 5 MIN) : acceso a una de las principales arterias de Zona Oeste, con conexión hacia San Justo y otros puntos de La Matanza. * Camino de Cintura (Ruta Provincial N.º 4): permite conectar con distintas localidades del conurbano bonaerense. * Transporte público: alternativas de movilidad mediante líneas de colectivo que circulan por las avenidas y calles principales. * Comercios y servicios: cercanía a establecimientos comerciales, centros educativos y servicios esenciales. Una propiedad ideal para quienes valoran la independencia, la comodidad de contar con cochera y patio, y una ubicación que permite desenvolverse con facilidad en el día a día. Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador! Coordiná tu visita y descubrí tu próximo hogar!

PH TIPO CASA EN VENTA EN JOSÉ HERNÁNDEZ – LA PLATA Ubicado en calle 519 entre 133 y 134, este PH totalmente independiente, tipo casa, se desarrolla sobre un lote de 10 x 27 m, con 90 m² cubiertos aprox. Cuenta con ingreso propio, sin espacios comunes. Al ingresar, presenta un luminoso living comedor, cocina separada con barra desayunadora, baño completo y dos dormitorios, actualmente divididos con placard, con posibilidad de independizarlos. En el exterior dispone de portón automático con espacio para dos autos, jardín con verde y un espacio de guardado en construcción. Todos los ambientes son amplios y con muy buena iluminación natural. A solo una cuadra de Av. 520, con excelente acceso. Posible apta crédito bancario. Consultanos para más información. Si necesitas vender para comprar, te asesoramos sin costo. Financiación exclusiva para clientes RE/MAX a través de LENDAR.

PH 3 AMBIENTES EN VENTA COLEGIALES CAPITAL FEDERAL CON COCHERA CUBIERTA- APTO CRÉDITO Propiedad única en zona residencial de Colegiales, desarrollada con excelente distribución espacial y óptima luminosidad natural. Este PH de 107 m² presenta características diferenciales para quienes buscan un espacio versátil, funcional y listo para habitar. SUPERFICIE Y TERRENO Superficie total de 107 m² distribuidos en 97 m² cubiertos y 10 m² descubiertos. Terreno de 126 m² con construcción original del año 1987. Sin expensas y con entrada independiente. DISTRIBUCIÓN INTERIOR Living comedor de 4,60 x 4,00 m con amplio ventanal que garantiza excelente iluminación natural. Estudio integrado en ochava multipropósito ideal para home office o espacio adicional. Dormitorio principal de 3,90 x 3,00 m y segundo dormitorio de 3,30 x 4,10 m, ambos con placards de piso a techo. Cocina comedor de 4,0 x 2,20 m con mesada en L. Baño completo refaccionado y toilette de servicio. Hall de distribución con sector de escritorio. Patio propio de 4,40 x 2,50 m que amplía las posibilidades de uso del espacio. CARACTERÍSTICAS Y EQUIPAMIENTO Pisos de parquet en toda la propiedad. Aberturas con rejas y persianas. Orientación Este con disposición frente. Aire acondicionado en dormitorios y calefacción por estufa de tiro balanceado. Servicios completos: electricidad, agua, gas, internet, desagüe cloacal y televisión por cable. Cochera cubierta incluida. UBICACIÓN Ubicado sobre Virrey Loreto, a 400 metros de la estación de tren Colegiales y 500 metros de Avenida Cabildo. Zona residencial tranquila con excelente conectividad y acceso a medios de transporte público. Propiedad en estado excelente, lista para mudarse inmediatamente. Ideal para inversores o familias que valoran espacios versátiles, funcionales y ubicación privilegiada en uno de los barrios más demandados de la Capital Federal.

DEPARTAMENTO PH 3 AMBIENTES VENTA BOULOGNE SAN ISIDRO. PRIMER PISO POR ESCALERA. LUMINOSOT Y VENTILADO, UNICA UNIDAD EN PLANTA ALTA. COCHERA CUBIERTA. Propiedad única ubicada en zona residencial de Boulogne, San Isidro, sobre calle Junín, con excelente distribución y amplios espacios exteriores. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 218 m² • 118 m² cubiertos • 10 m² semicubiertos • 90 m² descubiertos • Construcción del año 1980 • Estado general muy bueno DISTRIBUCIÓN INTERIOR • 2 dormitorios con placards • 1 baño completo • Living-comedor integrado • Cocina-comedor • Lavadero • Balcón al frente • Amplia terraza accesible UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado a corta distancia de Avenida Márquez y estación Boulogne del Ferrocarril Belgrano Norte. Zona residencial tranquila con cercana conexión a instituciones educativas y centro comercial. SERVICIOS Y COMODIDADES • Cochera cubierta en planta baja • Parrilla • Orientación este-oeste • Servicios de electricidad • Agua corriente • Gas natural • Televisión por cable POSIBILIDAD DE VENTA EN BLOQUE: USD 220,000

RESERVADA VENTA PH TIPO DUPLEX 3 AMBIENTES CON COCHERA Y PATIO EN VILLA ADELINA! APTO CREDITO! Con ambientes amplios, luminosos y funcionales, la propiedad se distribuye de la siguente forma: PLANTA BAJA - Cochera al frente de la propiedad. - Amplio living-comedor con excelente ingreso de luz natural. - Toilette de recepción. - Cocina con espacio para comedor diario, con muebles alto y bajo mesada, cocina a gas y espacio destinado para heladera. -Patio privado de cómodas dimensiones. - Lavadero semicubierto con pileta y conexión para lavarropas. PLANTA ALTA - Dos dormitorios de cómodas dimensiones. Ambos cuentan con placard empotrado. El dormitorio principal cuenta con balcón al frente. Ambientes muy luminosos y ventilados. - Baño completo. Ubicada a 2 cuadras de la estacion de Tren Villa Adelina y de la Avenida de Mayo, a 6 cuadras de la estacion de Tren Carapachay, a 7 de la Avenida Ader y a tan solo minutos del acceso a Panamericana. Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y espacios exteriores propios, en una ubicación residencial de Villa Adelina con excelente acceso a medios de transporte, comercios y servicios. No dejes de visitarla! CONTACTANOS Y COORDINAMOS UNA VISITA