Lotes y terrenos en venta

ITUZAINGÓ NORTE – LOTE C1 PREMIUM | 18 M DE FRENTE + POTENCIAL 860 m² VENDIBLES ACTIVO PARA DESARROLLO CON ESCALAMIENTO DE FOT Se presenta una oportunidad de adquisición orientada a desarrolladores e inversores que operan bajo lógica de incidencia y maximización normativa. El activo, ubicado sobre Lorenzo Barcala al 700, posee una condición diferencial dentro del tejido urbano: un frente de 18 metros que permite activar premios urbanísticos y transformar un FOT base de 1.0 en un FOT proyectado de 1.52. Datos clave: Superficie de lote: aproximadamente 570 m². Frente: 18 metros. Zonificación: C1. Altura: planta baja más 3 niveles. Estado: baldío. Potencial normativo La aplicación combinada de premios por ancho de parcela, retiros laterales y eficiencia de ocupación permite alcanzar una superficie construible cercana a 865 m². Este diferencial genera una expansión directa del volumen vendible, impactando positivamente en la ecuación económica del proyecto. Lectura económica del activo: El valor no se define por la superficie del terreno sino por su capacidad de generación de metros vendibles. Incidencia estimada: USD 300 a 350 por m². Superficie proyectada: aproximadamente 865 m². Valor de mercado del producto terminado: USD 1.700 a 1.900 por m². Bajo estos parámetros, el activo permite estructurar desarrollos con márgenes brutos estimados entre 35 y 40 por ciento, dependiendo del producto y timing comercial. Estrategia de desarrollo sugerida: Configuración con planta baja comercial y niveles superiores residenciales o profesionales. Tipología con retiros laterales que optimiza calidad espacial, iluminación y valor final. Posibilidad de esquema mixto de renta y venta. Condiciones comerciales: Valor de referencia: USD 240.000. Rango de negociación activo. Posibilidad de estructurar operación con metros en parte de pago. Conclusión Activo con capacidad real de transformación normativa y generación de valor. No se comercializa como terreno, sino como plataforma de desarrollo con incremento efectivo de constructibilidad. INFORMACION RELEVANTE LOTE CON RENTA HASTA EL 30/12/2026

Descubra la oportunidad de adquirir un exclusivo terreno, ubicado en el prestigioso Barrio Cerrado Brujas, en Pilar, exclusivo y reciente emprendimiento de sólo 60 lotes con mucho verde y arboleda . Este terreno es ideal para aquellos que buscan tranquilidad y seguridad, en un entorno natural y sofisticado, perfecto para construir la casa de sus sueños con escritura y apto crédito. El barrio ofrece una amplia gama de servicios públicos, incluyendo gas natural, electricidad, agua potable, internet, teléfono, cable, y wifi, asegurando que todas sus necesidades diarias estén cubiertas. Además, cuenta con un moderno sistema de biodigestor para el manejo eficiente de residuos. Entre las comodidades del barrio, encontrará un centro de deportes, salón de usos múltiples (SUM), piscina, y diversas áreas recreativas, que incluyen zona de parrillas, cancha de fútbol y paddle, y extensas zonas verdes. La seguridad privada garantiza la tranquilidad de los residentes, mientras que la política de admisión de mascotas lo convierte en un lugar ideal para toda la familia. Este terreno ofrece el equilibrio perfecto entre naturaleza y confort, en una ubicación estratégica dentro de Pilar, con acceso pavimentado y cercano a servicios esenciales. Las expensas mensuales son de $180.000, lo que asegura el mantenimiento de las instalaciones y servicios de alta calidad. No pierda la oportunidad de invertir en calidad de vida en un entorno privilegiado. Contáctenos para más detalles y para concertar una visita. Información adicional: Cercano a colegios, centros comerciales como Shopping Palmas del Pilar y centros de salud de Pilar. Asimismo cuenta con acceso directo desde Panamericana y Ruta 25 o por la calle Chubut, lo que permite un fácil desplazamiento a cualquier punto de la ciudad. Colegios Magno College 9 mins - 686 metros Escuela Complejo Evangélico Pilar 16 mins - 1.218 metros

VENTA DE TERRENO 155,87 M² SOBRE AV LOPE DE VEGA AL 1000 CABA Terreno de 18.02 X 8.65 m² ubicado estratégicamente sobre Avenida LOPE DE VEGA AL 1000 , ENTRE CAMARONES Y CERVANTES Capital Federal. oportunidad de inversión inmobiliaria , con un potencial constructivo . ALTA DEMANDA RESIDENCIAL NORMATIVA UnIdad de edificabilidad USAA Altura maxima 22.80 m2 Desarrollo orientativo PB + 7PISOS +RETIROS Usos principales Vivienda /Comercial La propiedad resulta altamente atractiva para inversores y desarrolladores que busquen proyectos residenciales de alta rentabilidad. Características principales: - Superficie total: 155.87 m² - Superficie CONSTRUIBLE 1200 -1300 M2 A confirmar - tipologias sugeridas 2 y 3 ambientes LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS LAS MISMAS SURGIRAN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO Villa Luro es un tradicional barrio residencial ubicado en el extremo oeste de la Ciudad de Buenos Aires, que forma parte de la Comuna 10 junto a Versalles, Monte Castro, Villa Real, Floresta y Vélez Sársfield.

Gran Lote Interno de 1.300+ m² en Barrio Privado Septiembre - Belén de Escobar - Excelente oportunidad de adquisición de lote interno ubicado estratégicamente en Barrio Privado Septiembre, a pocos metros de la entrada principal y próximo a espacios deportivos y recreativos. La propiedad cuenta con una superficie total de 1.332 metros cuadrados y frente de 52 metros. OPORTUNIDADES DE PAGO Y FINANCIACIÓN Precio de Contado: USD 115.000 Planes de Financiación Directa: Anticipo: USD 70.000 (publicado) + saldo en cuotas a convenir directamente con el propietario. Valor Total Financiado: USD 125.000. ACEPTA PROPIEDAD COMO PARTE DE PAGO PERMUTA POR PROPIEDAD 2 AMBIENTES El terreno presenta orientación suroeste y se encuentra totalmente parquizado, ofreciendo excelente privacidad y un entorno verde ideal para la vida familiar. Dispone de todos los servicios conectados: electricidad, gas natural, desagüe cloacal y agua corriente. Barrio Privado Septiembre constituye un desarrollo residencial de primer nivel que ofrece seguridad, tranquilidad y vida al aire libre. El acceso es inmejorable mediante puente exclusivo de ingreso directo desde Panamericana en kilómetro 47, sin necesidad de transitar calles intermedias. La infraestructura deportiva es premium, con cinco canchas de tenis de polvo de ladrillo iluminadas, dos canchas de fútbol, cancha de hockey, básquet, vóley, paddle y circuito de running de tres kilómetros. El barrio cuenta con dos Club Houses, restaurante y confitería en funcionamiento, gimnasio equipado de primer nivel y tres piscinas comunes con vestuarios. La seguridad opera las veinticuatro horas con control estricto de acceso, y la infraestructura de servicios incluye red cloacal, agua corriente, gas natural y electricidad subterránea. El plano maestro fue realizado por el Estudio Robirosa-Beccar Varela-Pasinato Arquitectos, con una composición orgánica de curvas y encuentros inspirados en la naturaleza del lugar. El proyecto de forestación fue diseñado por el Estudio Robirosa-Stegmann, uno de los principales estudios de paisajismo del país, y la parquización fue ejecutada por la empresa Pehuén, que plantó más de tres mil árboles y mil arbustos, generando un diseño único y diferenciado. La ubicación permite acceso a servicios e instituciones destacadas como Fleni, Jumbo, Temaiken, Easy e importantes colegios de la zona.

LOTE TERRENO AVENIDA RIVADAVIA 9100 EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA DESARROLLO INMOBILIARIO Presentamos esta excepcional oportunidad para desarrolladores: lote ubicado sobre la emblemática Avenida Rivadavia, una de las arterias más importantes de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, en una zona en constante crecimiento y con excelente conectividad. - Superficie vendible estimada: 1.510 m² - Altura permitida: PB + 10 pisos + 2 retiros - Frente con local comercial en planta baja - Ideal para emprendimiento residencial con planta baja comercial Esta propiedad cuenta con un frente amplio y alto flujo peatonal y vehicular, lo que permite desarrollar un proyecto mixto (local comercial + unidades residenciales) de alta rentabilidad. Su ubicación sobre avenida facilita el acceso a medios de transporte, centros educativos, comercios y espacios verdes. - Potencial constructivo: Planta baja con local comercial 10 pisos de unidades residenciales 2 retiros adicionales Excelente frente para desarrollo con diseño moderno FOT y capacidad constructiva alineados con la normativa actual. Corredor medio: Son los corredores principales. Concentran actividades, modos de transporte y densidades, con un menor grado de consolidación. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de treinta y un metros con veinte centímetros (31.20m). (Ver más en Art. 6.2.2). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 9.1.4) Proximidad a edificios catalogados Cuerpo principal CUr y ver condiciones del Artículo 3.6 Pieza de ajuste Anexo IIo la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5) Usos del Suelo Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Solicitar estudio de prefactibilidad No pierdas esta oportunidad de invertir en uno de los corredores más buscados de la ciudad. Contáctanos para recibir el estudio de prefactibilidad y toda la documentación necesaria. ALCANZÁ LO QUE SOÑÁS! MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS! Las medidas son aproximadas, las reales surgirán de la escritura traslativa de dominio

EL MEJOR TERRENO P/LOCAL COMERCIAL DE VILLA CRESPO: Humboldt 395 (Frente al Movistar Arena) – U$S 300.000 ¿Buscás exposición absoluta para una marca masiva, cadena gastronómica o franquicia? Este terreno es un monopolio de atención visual. Está ubicado exactamente donde 15.000 personas hacen fila en cada show del microestadio más convocante del país. Ventaja Brutal: El terreno ya cuenta con los planos aprobados para levantar un local comercial de alto impacto o edificio de alto rendimiento. Olvidate de esperar autorizaciones de obra por 12 o 18 meses; el trámite ya está hecho por vos. • Ubicación Estratégica: A pasos de Av. Corrientes, Av. Juan B. Justo y la estación Dorrego del Subte B. Conectividad total. • Números Claros: Inversión de U$S 300.000 para quedarse con el flujo de caja cautivo de la zona más caliente de CABA

Este terreno en Lope de Vega 1326 (Villa Devoto / Monte Castro) es un negocio cerrado listo para ejecutar: planos aprobados, sin trámites burocráticos pendientes y en un corredor comercial con flujo vehicular constante. Sobre avenida comercial, con transporte en la puerta, colegios cercanos y un entorno barrial consolidado que garantiza la preventa de las unidades de pozo de forma acelerada. • Precio de Liquidación: U$S 350.000. El valor incluye el lote y el intangible de tener los planos listos para ejecutar. Escribí por privado para recibir las plantas del proyecto aprobado, indicadores urbanísticos y coordinar una reunión presencial.

Excelente lote de 1.600 m² con fondo al Golf (Hoyo 1) en San Eliseo Golf & Country, San Vicente. Ubicado en una zona privilegiada del barrio, este lote ofrece un entorno exclusivo, de fácil acceso y muy cercano al Club House y a las principales áreas deportivas. Su orientación y vistas abiertas al campo de golf lo convierten en una oportunidad ideal para quienes buscan vivir con categoría y rodeados de naturaleza. Acerca del barrio San Eliseo San Eliseo es un exclusivo barrio privado que combina confort, naturaleza y deportes en un entorno único. Cuenta con 70 hectáreas residenciales y 103 hectáreas destinadas a espacios sociales y deportivos, conformado por 558 lotes de aproximadamente 1.200 m². Su mayor atractivo es su campo de Golf profesional de 18 hoyos, sede de la reconocida Escuela de Golf de Roberto De Vicenzo. Además, ofrece: Club de tenis con 7 canchas de polvo de ladrillo certificadas por la ATP. Piscina, canchas de básquet y fútbol. Club House para adultos y niños. Restaurante. Seguridad 24 hs. Servicios disponibles: electricidad, teléfono, cloacas, agua de red, gas natural, iluminación en calles y drenaje pluvial subterráneo.

Este lote representa una excelente oportunidad de inversión o desarrollo residencial en una de las zonas consolidadas de Hurlingham, combinando amplitud, verde y conectividad. Ficha Técnica del Terreno: Superficie total: 430 m2 (10 metros de frente por 43 metros de fondo). Topografía: Terreno plano, listo para proyectar. Orientación: Favorable para maximizar la entrada de luz natural durante todo el día. Potencial y Distribución Proyectada Ancho ideal para diseñar una fachada de buen porte, con espacio cómodo para garage doble o entrada vehicular independiente. Su gran profundidad es el punto fuerte del lote. Permite construir una vivienda de amplias dimensiones y reservar un contrafrente generoso para jardín, quincho, piscina y espacio de arbolado. Apto para vivienda unifamiliar de categoría o para desarrollo de unidades tipo dúplex/ph (sujeto a la zonificación del Código de Ordenamiento Urbano municipal). FOT 0,6 Zona residencial consolidada con acceso a servicios esenciales (agua corriente, cloacas, gas natural, red eléctrica y fibra óptica). Emplazado en un barrio tranquilo de casas bajas (Parque Quirno) con rápido acceso a las avenidas principales de Hurlingham, líneas de colectivo y estaciones de ferrocarril (Línea San Martín / Urquiza). Próximo a zonas comerciales, centros de salud y establecimientos educativos locales. Servicios: Agua, Gas y Cloacas Escucha ofertas! Te ves construyendo tu proximo hogar? Contactate con nosotros y vamos a verlo!

Presentamos una oportunidad única para empresas que buscan máxima exposición y conectividad. Este lote de 329 m², ubicado estratégicamente sobre la colectora de Panamericana en Munro, ofrece el escenario ideal para el desarrollo de un edificio de oficinas, sede corporativa o showroom comercial. Puntos Clave: • Visibilidad Imbatible: Frente directo a la autopista, garantizando un impacto visual constante y una oportunidad de branding inigualable. • Logística Privilegiada: Acceso inmediato a los principales nodos de transporte y rápida conexión con CABA y zona norte. • Salida a Dos Calles: Su disposición permite un diseño arquitectónico eficiente, facilitando accesos independientes, zonas de carga/descarga o estacionamientos diferenciados. Un terreno con el metraje justo para un proyecto de alto rendimiento en el polo comercial de Munro DIRECCION SOBRE COLECTORA ECHEVERRIA 3364 .LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS FUERON BRINDADAS POR EL PROPIETARIO, LAS MEDIDAS FINALES SURGIRAN DE LOS PLANOS Y ESCRITURA.

OPORTUNIDAD!!!!!!!! LISTO PARA CONSTRUIR!!! * ESCUCHA OFERTAS * FINANCIA - CONSULTE POR FINANCIACIÓN * NO PAGA EXPENSAS SE VENDE Lote en Barrio Fincas de la Florida, Zarate, Buenos Aires. Hermoso Barrio semi cerrado * Alambrado, parquizado y con excelente ubicación dentro del Barrio Fincas de la Florida es un espacio de entorno natural para disfrutar todos los días o descansar los fines de semana sin alejarte de la Ciudad de Zárate, cerca de todo y lejos del ruido. -Lote de 642 m2 listo para construir -Accesos por Ruta Nacional N9 y Ruta Provincial 193 -Arboledas, espacios verdes, tranquilo y de agradable vista OPORTUNIDAD

El Cazal – Barrio Parque Náutico | Nuevo Cazador, Escobar Lote de 1.200 m² con excelente vista al lago, ubicado en uno de los barrios náuticos más destacados de Escobar. Un entorno rodeado de naturaleza, espacios verdes y propuestas para disfrutar de la vida al aire libre, con la tranquilidad y seguridad que buscás para vivir o disfrutar los fines de semana. El barrio ofrece: • Club House • Área deportiva • Canchas de tenis, fútbol y hockey • Área náutica, puerto y amarras • Dormies con amarras propias • Espacios recreativos para chicos • Área de servicios Una propuesta para quienes buscan combinar naturaleza, deporte y vida náutica en un mismo lugar. Ideal para construir tu casa y disfrutar de un entorno tranquilo, rodeado de verde y con la posibilidad de vivir una experiencia diferente todos los días. Consultame para más información y coordinamos una visita.

PERMUTA POR VEHÍCULO Excelente lote de 1.000 m² ubicado en BARRIO NORTE, uno de los sectores más consolidados de Tres Pinos Villa de Campo, en General Rodríguez. ¡ACEPTA PERMUTA! Se destaca por su entorno natural, calles amplias, seguridad y por ser uno de los barrios con mayor desarrollo y construcciones en marcha dentro del emprendimiento. Ideal tanto para vivienda permanente como para casa de fin de semana o inversión. El mega desarrollo ofrece un concepto de vida de campo moderna, con amenities actuales y proyectados: -amplios espacios verdes - club house y áreas recreativas - sectores deportivos y laguna - seguridad 24 hs - acceso rápido por Ruta 6, a minutos de Luján y con buena conexión al Acceso Oeste Lote listo para construir, en un entorno tranquilo y con gran proyección de valorización a medida que el barrio continúa desarrollándose. Consultanos para más información o coordinar una visita.

OPORTUNIDAD | LOTE EN VENTA EN BALVANERA Ubicación estratégica Lote ubicado en el barrio de Balvanera, en una zona de gran movimiento comercial y turístico, con importante circulación peatonal y vehicular. El entorno cuenta con comercios minoristas y mayoristas, locales gastronómicos y una amplia variedad de medios de transporte, con conexión hacia distintos puntos de la ciudad. A solo 3 cuadras de la Estación Once y de Plaza Miserere. CARACTERÍSTICAS DEL LOTE • Superficie total: 290 m² • Frente: 8,40 m • Fondo: 34,60 m • Superficie cubierta existente: aprox. 565 m² • Actualmente se encuentra construido un hotel de tres plantas. DATOS URBANÍSTICOS • Código Urbanístico: USAA • Altura máxima: 17,2 m • Mixtura de Usos: 3 Importante: Los datos urbanísticos, superficies, altura, deberán ser verificados y/o cotejados con la normativa vigente, documentación correspondiente y un informe de prefactibilidad actualizado. Consultanos para recibir más información!

LOTE EN ESQUINA DE 840 M² – LOS MOLINOS | HARAS SANTA MARÍA Hay lugares donde uno se imagina viviendo incluso antes de construir su casa. Y este lote es uno de ellos. En el barrio Los Molinos, dentro de Haras Santa María, encontramos este hermoso lote de 840 m², en esquina, con orientación noreste y una ubicación realmente privilegiada, a pocos metros del acceso al barrio. Y esto último no es un detalle menor. Tener la posibilidad de vivir en un barrio como Los Molinos, disfrutando de su entorno y con la comodidad de estar tan cerca de la entrada, es un diferencial enorme. El lote tiene algo que lo hace todavía más especial: árboles propios. Árboles que ya forman parte del paisaje y que te permiten imaginar una casa rodeada de verde desde el primer día. Podés conservarlos e integrarlos a tu proyecto o adaptar el terreno a la casa que siempre soñaste. Sus 840 m² y su disposición en esquina ofrecen muchísimas posibilidades para diseñar una casa con personalidad, buenos espacios exteriores, jardín y esa conexión con la naturaleza que tanto buscamos cuando elegimos vivir fuera de la ciudad. Porque comprar un lote no es solamente comprar tierra. Es elegir dónde querés construir tu próxima etapa de vida. Y si estás pensando en vivir en Haras Santa María, este es uno de esos terrenos que vale la pena conocer personalmente. Vení a caminarlo, imaginá tu casa y empezá a visualizar todo lo que podés construir acá. Los proyectos más lindos empiezan encontrando el lugar indicado.

El lote se encuentra en un Barrio cerrado en la zona de Pilar del Este, rodeado barrios cerrados. Es un barrio distinto a los conocidos que forman parte de la mencionada área. Casuarinas del Pilar" es un Club de Campo, un barrio más pequeño de 123 lotes que oscilan entre los 840mts y 1800 m2 de superficie. LOTE CON ESCRITURA APTO CRÉDITO. Divinas construcciones de chacras a lo largo de su extensión. Se ven cascos históricos, lagunas, senderos, árboles añejos, eucaliptos en su mayoría, donde se respira tranquilidad. Cuenta con club house, Haras con Club Hípico. Ubicado cerca de la Panamericana Km 46,5 de accediendo por la calle Caamaño. Éste lote en particular, tiena la ventaja de encontrarse frente a una laguna, sector del barrio donde no se comercializó para futuras construcciones , gozando de intimidad y vista abierta con mucho Espacio verde para disfrutar. Cercanía a centros comerciales como Pueblo Camaño, hoybla zona se encuentra totalmente explotada, con infinidad de opciones gastronómicas y servicios, Colegio Saint Mary of the Hills a metros del ingreso del Barrio. El valor de expensas publicado corresponde al mes e Septiembre 2026.

Lotes en venta en el barrio cerrado “San Antonio” – Canning Village Son lotes de 600m² aprox dentro del barrio “San Antonio”, barrio que forma parte de Canning Village. Servicios: luz, agua, cloacas y gas, todo por red subterránea. Amenities: seguridad, laguna central, canchas de fútbol, tenis y paddle. Los lotes tienen vista a la laguna central. Accesos: Ruta 58 y Ruta 52 Ubicación: próximo a San Simón, San Roque, San Felipe, Principado Náutico y del nuevo colegio Grilli Principado (inaugurado en 2025), Los Talas, Lauquen, Don Joaquín, etc. Construcción: se admite cualquier sistema tradicional, incluido Steel Frame. SOBRE EL BARRIO: Ubicado a sólo 40 km de Capital Federal y con rápido acceso por autopista, Canning Village despliega su potencial en una tierra en pleno auge. Un masterplan de 4 barrios que resulta ideal para aquellos que buscan tranquilidad, y contar con las características que se destacan de las grandes ciudades: restaurantes, centros comerciales, colegios de educación bilingue y desarrollos urbanos que promueven los deportes y la vida social. Canning Village con San Simón, San Felipe y San Roque 100% suscritos, es el cuarto proyecto en Zona Sur de la DESARROLLADORA EIDICO, tras las suscripciones de La Horqueta de Echeverría, Santa Juana y Santa Inés.

Lote en venta en Barrio Almahue, un exclusivo barrio privado rodeado de naturaleza y diseñado para disfrutar de la tranquilidad y el confort. Ubicado estratégicamente a sólo 5 minutos del acceso Panamericana Ramal Pilar km 47,5, combina excelente conectividad con un entorno verde único. Lote interno sector Bosque de 792 m2. El barrio se desarrolla sobre aproximadamente 40 hectáreas parquizadas, con una destacada arboleda de más de 400 ejemplares añosos y espacios verdes diseñados por el estudio Thays. Cuenta con lotes amplios, de alrededor de 890 m² promedio, ideales para construir una vivienda moderna en un ambiente seguro y familiar. Entre sus amenities se destacan: Club House de estilo inglés Piscina y solárium Canchas de tenis, fútbol y paddle Gimnasio y área deportiva Club kids y plaza central Espacio coworking y mini market Seguridad y servicios subterráneos El lote ofrece una excelente oportunidad de inversión y calidad de vida, en una zona consolidada de Pilar, cercana a colegios, universidades, centros comerciales y servicios de primer nivel. Ideal tanto para vivienda permanente como para casa de fin de semana.

TERRENO EN VENTA - HECTAREA 10.515 MTS GRAN OPORTUNIDAD!! IDEAL INVERSIÓN GAS NATURAL - PILAR DE LUZ - ASFALTO - IMPORTANTE ARBOLEDA PARA DESARROLLO - LOTEO TRIPLE FRENTE CONSULTE POR FINANCIACIÓN DE HASTA UN 50% Una fracción de tierra excepcional aguarda en Presidente Derqui, en una de las zonas de mayor crecimiento del partido de Pilar. Con más de diez mil metros cuadrados de superficie total y triple frente sobre calles consolidadas, esta propiedad representa una oportunidad única tanto para inversores y desarrolladores como para familias que buscan construir su refugio en un entorno natural privilegiado. El terreno se ubica estratégicamente sobre Aráoz Alfaro y cuenta con frentes adicionales sobre las calles San Ignacio y Salta, garantizando accesos independientes y múltiples opciones de ingreso. Esta disposición versátil abre posibilidades infinitas de aprovechamiento. La infraestructura está completamente resuelta. Dispone de gas natural y pilar de luz propio ya instalado, servicios que simplifican cualquier proyecto constructivo. El perímetro se encuentra totalmente cerrado con entrada constituida, brindando seguridad y contención desde el primer momento. La documentación es impecable: título perfecto y planos al día, listos para escriturar de forma inmediata. Lo que distingue verdaderamente este espacio es su entorno natural consolidado. Una hermosa arboleda añosa cubre la propiedad, aportando sombra generosa, diseño paisajístico único y esa atmósfera de tranquilidad que solo la naturaleza puede ofrecer. Para quienes sueñan con una residencia familiar, el terreno permite imaginar amenities, piscina, huerta o espacios de recreación rodeados de verde auténtico. Para desarrolladores, la fracción cuenta con proyectos avanzados de mensura y división, ideales para optimizar los tres frentes disponibles y crear unidades habitacionales independientes aprovechando la disponibilidad de servicios. Para familias, es la escala perfecta para materializar una vivienda con carácter, donde el espacio y la naturaleza conviven sin restricciones. La ubicación suma valor constante. Cercano al Barrio Privado La Peregrina, en una zona residencial en permanente revalorización, el terreno ofrece excelente conectividad y accesos rápidos. El estado general de la propiedad es excelente, reflejando el cuidado y la calidad de sus características. Coordiná una visita hoy mismo y descubrí esta fracción única. Conocé los proyectos de subdivisión disponibles o proyectá el nuevo hogar que siempre imaginaste en un lugar donde la tierra, los servicios y las posibilidades convergen.

TU PEDAZO DE TIERRA. TU FUTURA CASA. TU PRÓXIMA HISTORIA. LOTE EN VENTA – SANTA SOFÍA | PILAR DEL ESTE Hay algo que no tiene precio: saber que ya tenés tu propio pedazo de tierra. Que es tuyo. Que está ahí, esperándote para que algún día construyas la casa que siempre imaginaste. Y ese día puede empezar hoy. Te presento una verdadera oportunidad en Santa Sofía, uno de los barrios de Pilar del Este que sigue creciendo, sumando casas, familias y nuevas historias. Un barrio pensado para vivir bien. Para disfrutar de las cosas simples que, al final, son las más importantes. Salir a correr a la mañana. Hacer deporte. Caminar entre espacios verdes. Ver a tus hijos disfrutar del aire libre. Organizar un asado con amigos, compartir una sobremesa interminable o simplemente llegar a tu casa y sentir que estás exactamente donde querés estar. Santa Sofía combina tranquilidad, naturaleza y vida familiar con la infraestructura de un barrio privado: calles asfaltadas, servicios subterráneos, seguridad, espacios deportivos, canchas de tenis, pádel, fútbol y sectores para reuniones y encuentros. Pero acá viene lo más interesante de esta oportunidad. No necesitás tener hoy todo el dinero para empezar a cumplir ese proyecto. ESTE LOTE TIENE POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN. Sí, podés presentar una propuesta de compra, plantear una forma de pago y evaluar alternativas que te permitan convertir esa idea que venís postergando en algo concreto. Porque no todos los compradores tienen la misma realidad, ni todos los sueños se cumplen de la misma manera. Quizás hoy no sea el momento de construir. Quizás quieras hacerlo dentro de un año, de dos o cuando vos decidas. Pero la tierra ya puede ser tuya. Y hay algo maravilloso en eso: empezar a proyectar. Imaginar dónde va a estar el living, hacia dónde va a mirar tu habitación, dónde vas a poner la parrilla o en qué rincón del jardín vas a sentarte a tomar unos mates. No estás comprando solamente un lote. Estás comprando la posibilidad de construir una vida a tu manera, a tus tiempos y con tus propias decisiones. Vení a conocerlo. Caminá el barrio. Mirá las casas que se están construyendo. Imaginá la tuya. Y si te gusta, sentémonos a hablar de números. Presentá tu propuesta. Analicemos cómo hacer que suceda. Porque a veces, para empezar a construir un sueño, no necesitás tener la casa. Necesitás tener dónde construirla. Cambiar de casa cambia tu vida. Y a veces, todo empieza con un pedazo de tierra.

LOTE EN VENTA EN FRANCISCO ÁLVAREZ. 719 m² para construir tu futuro o invertir en una zona con gran proyección. Excelente oportunidad en el barrio privado Fincas de Álvarez, ubicado en Francisco Álvarez, partido de Moreno. Un entorno residencial, familiar y en crecimiento, ideal para quienes buscan construir su casa o realizar una inversión inmobiliaria con visión de futuro. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • A solo 600 metros del Acceso Oeste. • Ubicado entre las calles La Tradición, Tiradentes y La Yerra. • Acceso asfaltado. • Aproximadamente a 40 km de Capital Federal. • Buena conectividad con los principales accesos viales. • Cercanía a comercios, establecimientos educativos y otros servicios. CARACTERÍSTICAS DEL LOTE • Lote (Unidad Funcional) Nº 35 • Superficie total: 719 m² • Terreno rectangular. • Superficie completamente plana, sin desniveles. • Orientación Norte. • Ideal para proyectar una vivienda unifamiliar. SEGURIDAD, SERVICIOS Y ESPACIOS COMUNES El barrio ofrece infraestructura y espacios pensados para disfrutar de la tranquilidad y la vida en comunidad: • Seguridad con cerco eléctrico y cámaras. • Acceso con reconocimiento facial mediante sistema Open Key. • Red eléctrica instalada. • Agua corriente, gas e internet. • Sistema de desagüe cloacal. • House equipado con aire acondicionado, mesas, sillas y dos parrillas. • Espacio verde y plaza de juegos infantiles. • Colonia de vacaciones con guardavidas para residentes. • Eventos y actividades comunitarias durante el año, como festejos del Día del Niño y Halloween. • Comisiones vecinales dedicadas a impulsar mejoras en el barrio. • Expensas mensuales: $850.000. UNA OPORTUNIDAD PARA PROYECTAR Ya sea que estés buscando el lugar para construir tu próxima casa o un terreno para invertir, este lote combina amplitud, entorno residencial, infraestructura y una ubicación con potencial de desarrollo. Invertí hoy en el lugar donde mañana podés construir tu próximo proyecto. Consultame para recibir más información y coordinar una visita.

Lote en Venta - 2100 m² en Barrio Privado La Esperanza Club de Campo , General Rodríguez ¡Oportunidad única! Se ofrece a la venta un amplio lote de 2100 m² ubicado en el exclusivo Barrio Privado La Esperanza Club de Campo, a metros de los mejores clubes de polo de la argentina en el municipio de General Rodríguez. Características del lote: Superficie: 2100 m² posee llegada de gas Ubicado en un entorno tranquilo y seguro, ideal para construir la casa de tus sueños. Acceso a servicios del club y amenities del barrio club house cancha de tenis cancha de paddle cancha de futbol juegos para niños corrales para caballos seguridad las 24 hs No te pierdas la oportunidad de adquirir un espacio en una de las zonas más buscadas. Para más información o para coordinar una visita, no dudes en contactarme.

Lote en venta en Floresta – 560 m² construibles **VENTA DE LOTE – VENANCIO FLORES 4400 – FLORES** Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores. Lote ubicado sobre la calle Venancio Flores al 4400, en el barrio de Flores, con una superficie de **8,68 metros de frente por 19,85 metros de fondo**, totalizando aproximadamente **172,30 m² de terreno**. Su ubicación y dimensiones lo convierten en una interesante oportunidad para desarrollar un proyecto inmobiliario o evaluar distintas alternativas de construcción. Ideal para quienes buscan invertir y desarrollar en una zona consolidada de la Ciudad de Buenos Aires. **Consultanos para obtener más información y coordinar una visita.** ¿TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR? COMUNÍCATE CON NOSOTROS, PODEMOS AYUDARTE! BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES RE/MAX: Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, sistema de préstamos entre personas. Podes hacer la simulación de tu cuota a través del simulador **¡MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS!** *Las medidas son aproximadas. Las medidas definitivas surgirán de la documentación correspondiente y de la escritura traslativa de dominio.*

LOTE DE 1017 M2 EN VENTA EN LOS CARDALES, BARRIO PRIVADO MONET, CAMPANA BUENOS AIRES VENTA/PERMUTA ES UNA INVERSION ASEGURADA DADA LAS GRANDES CARACTERISTICAS DEL BARRIO MONET UNO DE LOS MEJORES LOTES A POSICIONAMIENTO DENTRO DEL BARRIO Un terreno que susurra promesas de tranquilidad y estilo de vida, emplazado estratégicamente sobre la Ruta 4, se ofrece como un lienzo en blanco para tus sueños de construcción. Con una superficie generosa de 1017 m², este lote representa más que un simple espacio: es la puerta de entrada a una vida de confort y privacidad. La ubicación es un tesoro: alejado del bullicio perimetral, pero con una conectividad privilegiada que te acerca a las Rutas 9 y 8. Su orientación noreste garantiza luminosidad natural y potencial de diseño arquitectónico único. El desarrollo residencial donde se encuentra ofrece un ecosistema completo de amenities que transforman la vida cotidiana en una experiencia de lujo. Imaginate disfrutar de: • Seguridad profesional 24/7 • Club house con espacios sociales • Canchas de tenis y fútbol • Piscina y gimnasio • Zona de juegos infantiles • Bar y restaurante • Hidromasaje y sauna Los servicios ya instalados - electricidad, gas, desagüe cloacal y agua corriente - eliminan cualquier barrera para tu futuro proyecto. Una inversión que combina potencial inmobiliario con calidad de vida. Condiciones especiales de financiación: 60% de contado, con posibilidad de tomar un vehículo como parte de pago. Valor total de u$s 35.000, con escrituración proyectada para los próximos 2-3 años. Una oportunidad que no esperará: un terreno que es mucho más que un lote, es el primer capítulo de tu próximo gran proyecto de vida. inversión asegurada ya que la proyección una vez escriturado podría superar el 35/40% sobre le valor actual