Lotes y terrenos en venta

LOTE EN VENTA EN PARQUE AVELLANEDA EN EXCELENTE UBICACIÓN VOLUMEN TOTAL EDIFICABLE: 1.313,16 m2 SUPERFICIE VENDIBLE: 1.212,93 m2 Avenida Directorio y Avenida Olivera LOTE EN ESQUINA CON DOBLE FRENTE Medidas aproximadas: Frente Directorio: 15,56 m Frente Olivera: 28,02 m Lateral: entre 20,20 y 23,58 m Configuración: Lote de esquina. Forma triangular Análisis Urbanístico: Distrito: RUA. Altura máxima: 12 metros Estimación orientativa de capacidad constructiva: Superficie del terreno: 163 m² Huella edificable estimada: Entre 70 % y 85 % del terreno, según el diseño. Superficie por planta estimada: 115–135 m² Con cuatro niveles (PB + 3): Superficie construida aproximada: 460–540 m² Descontando espacios comunes: Superficie vendible estimada: 390–450 m² La propiedad presenta un potencial interesante para un desarrollo de escala media, especialmente orientado a un edificio mixto con local comercial en planta baja y viviendas en los niveles superiores. Su mayor fortaleza es la combinación de esquina, doble frente y alta visibilidad, atributos escasos dentro del mercado de CABA. El terreno presenta una combinación de atributos: Doble frente sobre avenidas. Excelente exposición comercial. Alto flujo vehicular. Buena conectividad. Posibilidad de desarrollar un edificio de mediana escala. La esquina posee excelente visibilidad desde ambas avenidas. El inmueble se ubica sobre una de las avenidas principales del oeste de la Ciudad. A metros del Parque Avellaneda, ofrece el equilibrio ideal entre conectividad, entorno natural y el potencial de una ubicación en constante valorización. El entorno presenta: comercios de cercanía, estaciones de servicios, bancos, supermercados, gastronomía, transporte público, establecimientos educativos y centros de salud, entre otros.

“ TERRENO EN VENTA , ZÁRATE” Ubicación estratégica Ubicada sobre Ruta Provincial Nº 6, con acceso directo a Ruta Nacional 12 y conexión inmediata con Campana, Zárate y Panamericana, esta propiedad se emplaza en uno de los corredores logísticos y productivos más importantes del norte bonaerense. Cuenta con frente a ruta 6 y salida al antiguo camino Zárate –Campana, garantizando excelente conectividad y visibilidad comercial. Cuenta con luz e hidráulica Superficie total y composición: lote 207 a: 9.849 m2 Frente: 40 m sobre Ruta 6 Fondo: 40 m Largo: 232 m por un lado y 223,38 m por el otro lado FOS: 0,5 FOT: 0,5 con posibilidad de premios Altura máxima: 12 metros El terreno amplios frentes y excelente exposición, lo que permite múltiples configuraciones de uso y aprovechamiento del suelo. Potencial y usos recomendados Su ubicación estratégica y escala de superficie convierten esta fracción en un punto clave de inversión para proyectos de alta rentabilidad: - Logística e industria liviana Ideal para centro logístico, parque industrial o base operativa, gracias a su cercanía con los puertos de Zárate y Campana, el nodo Panamericana–Ruta 9 y la conexión con Buenos Aires, Rosario y el litoral. * Hotelería y servicios al transporte Ubicación perfecta para complejo hotelero, estación de servicio o centro de servicios al transporte, con flujo constante de tránsito pesado y movimiento empresarial. * Comercial y polirrubro Fracción con visibilidad excepcional sobre Ruta 6, apta para polo comercial, galpones multipropósito, concesionarias, depósitos o grandes superficies minoristas. * Desarrollo mixto El FOT permite desarrollar proyectos integrados que combinen logística, oficinas, locales y áreas de servicios en un mismo complejo. Entorno y accesibilidad • Frente a Ruta 6 (pavimentada y con colectora) • Próximo a Zárate, Campana y Parque Industrial Zárate–Campana • Servicios cercanos: energía eléctrica, transporte, accesos pavimentados • Área de crecimiento sostenido con fuerte inversión pública y privada Una propiedad única por su escala, accesos y ubicación estratégica, con alto potencial de valorización y múltiples alternativas de desarrollo. Perfecta para quienes buscan invertir en el eje Zárate –Campana, una de las zonas de mayor proyección económica, logística e industrial de la provincia. NO DEJES PASAR ESTA GRAN OPORTUNIDAD, CONTÁCTANOS PARA COORDINAR UNA VISITA

TERRENO A LA LAGUNA EN VENTA EN EL CANTON , BARRIO NORTE Oportunidad de inversión en zona consolidada de Escobar. Terreno ubicado estratégicamente, en una localidad que combina accesibilidad, desarrollo inmobiliario y calidad de vida. La propiedad se encuentra en un sector con infraestructura completa y servicios establecidos, ideal para proyectos residenciales o comerciales. Su ubicación sobre una avenida principal facilita visibilidad y acceso, características valoradas tanto para desarrollos como para inversiones a largo plazo. Este terreno representa una alternativa sólida para quienes buscan invertir en un área con potencial de valorización.

Terreno en venta a escasos metros del barrio Chino (barrio de Belgrano). Pocas cuadras cuadras de Av. Cabildo y también de Av. Libertador USAA, altura máxima 22,90 m, 8 plantas y 2 retiros 1113 m2 vendibles

LOTE EN VENTA BARRIO NUÑEZ CAPITAL FEDERAL Un lote estratégicamente posicionado en el corazón de Nuñez, a apenas 130 metros de Avenida del Libertador, en una zona de constante crecimiento y proyección inmobiliaria. La ubicación privilegiada lo rodea de los edificios de oficinas, clubes y colegios más destacados de la zona, consolidando su potencial para desarrollo. USAB 2 PB + 4 PISOS METROS TOTALES 715 METROS VENDIBLES 591 UVAS CONSULTAR Los metros publicados son aproximados. Las medidas reales surgen de la escritura correspondiente. Corredor responsable: Raúl Héctor Merlo. CUCICBA 2407 / CSI 5438. Equipo RE/MAX Ayres. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes y gestores no ejercen corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de martilleros y corredores colegiados.

Lote central de 540 m² con árboles al frente, ubicado en el barrio cerrado Santa Sofía – Pilar del Este. Este terreno se destaca por su cercanía a un gran espacio verde común dentro del barrio, ideal para quienes buscan tranquilidad, contacto con la naturaleza y amplitud en el entorno. Santa Sofía es un nuevo barrio privado dentro del desarrollo de Pilar del Este, con una superficie total de 49 hectáreas. Su diseño privilegia los espacios verdes, generando un entorno pensado para la vida familiar, en un ambiente sereno y natural. El Masterplan incluye áreas gastronómicas y educativas, y está estratégicamente ubicado cerca de centros de salud, transporte público y zonas comerciales. Cuenta con accesos asfaltados tanto por la Avenida Caamaño —una vía comercial clave— como por la Ruta 25 (Pilar–Escobar), de doble vía. Entre sus servicios e infraestructura se encuentran: redes subterráneas de electricidad, agua, cloacas y gas; calles internas asfaltadas con cordón cuneta; alumbrado público; pilares de servicio; parquización integral; edificio de acceso y doble cerco perimetral para mayor seguridad.

TERRENO EN VENTA DE 1000 M² EN JUAN RACINE, TIGRE. Ideal para inversores con visión de desarrollo inmobiliario de mediano y largo plazo. Lote estratégicamente ubicado en una zona residencial premium de Tigre, con excelentes condiciones para desarrollo inmobiliario. El terreno de 1000 m² ofrece amplias posibilidades de construcción, con una topografía regular y acceso directo desde Juan Racine. Características principales del terreno incluyen una ubicación privilegiada en un sector consolidado, con servicios urbanos completos de infraestructura. La zonificación permite múltiples opciones de desarrollo, desde emprendimientos residenciales hasta proyectos inmobiliarios de mediana densidad. El entorno de Tigre representa una zona de alto valor inmobiliario, con conectividad directa hacia Capital Federal y acceso a importantes vías como Panamericana. La proximidad a zonas residenciales exclusivas incrementa el potencial de valorización del terreno. Consultanos para visitar esta excelente oportunidad!

VENTA DE LOTE DE 398 M2 EN EL BARRIO SANTA RITA, SAN ISIDRO, A METROS DE LA HORQUETA. OPORTUNIDAD PARA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA EN ZONA RESIDENCIAL EXCLUSIVA. Mirá el video con drone para ver la zona! OFRECE FINANCIACIÓN. CARACTERÍSTICAS GENERALES: - 398 m2 de lote en PH. - Medidas de 15 x 27m aproximadamente. - Insuperable acceso. - Ya perimetrado con cerco eléctrico. - Paredón de altura en hormigón al frente, discreción y privacidad total. - ORIENTACIÓN NORESTE. - Agua corriente - Luz Eléctrica - Cloaca ZONIFICACIÓN: - Rb3 - residencial exclusivo. - Vivienda unifamiliar. - FOS hasta 0,40. - FOT hasta 0,80. - Retiros: de frente 4m, lateral 3m. - Altura máxima: 8,50m. - ESTADO PARCELARIO AL DÍA. - PLANOS AL DÍA. UBICACIÓN ESTRATÉGICA: - Inmediata salida a Acceso Norte. - Inmediato acceso a Acceso Tigre. - A 10 cuadras de Marquez y Panamericana. - A menos de 10 minutos shoppings Unicenter y Soleil. - A 10 minutos de Galería Las Brujas. COLEGIOS CERCANOS: - Don Bosco - Santísima Trinidad - Juan XXIII - Cardenal Newman - Pilgrims - Southern Cross - San Marcos - San Andrés y más. Terreno en venta de casi 400m2 en el barrio Santa Rita, a metros de la colectora del Acceso Norte. Excelente ubicación con rápido acceso a Panamericana y principales arterias de la zona. Ideal para desarrollar vivienda familiar o proyecto de inversión en un entorno residencial en pleno crecimiento. Si tenés que vender para comprar, podemos ayudarte y realizar la operación simultánea. Es el terreno ideal para construir la casa que te mereces. Se acepta pago con criptomonedas sujetas a conversión o aceptación del cliente. BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de LENDAR, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador.

Lote en Venta – San Sebastián Country Club | Área 10 Excelente lote de 812 m², ubicado en el Lote 82 del Área 10 – Nuestra Señora de Fátima, dentro de San Sebastián Country Club. El lote posee orientación noroeste, excelente forma y recibe sol tanto durante la mañana como por la tarde. Cuenta con acceso asfaltado y se encuentra en una ubicación perimetral, alejada de la puerta de acceso. San Sebastián es un megaemprendimiento de 13 barrios comunicados por un boulevard central, especialmente pensado para disfrutar de la vida en familia y en contacto con la naturaleza. Algunos sectores cuentan con grandes lagunas, otros con cancha de golf y otros con amplios espacios verdes. El complejo ofrece una completa propuesta deportiva, recreativa y social, con más de 100 hectáreas destinadas a deportes, incluyendo: Cancha de golf de 18 hoyos. Canchas de tenis. Canchas de fútbol. Club House. Guardería y actividades recreativas para niños. Amplios espacios verdes y sectores de recreación. Lagunas y espacios para actividades náuticas. Sector destinado a colegio. Área proyectada para centro comercial. El barrio cuenta además con seguridad y vigilancia mediante cámaras las 24 horas, brindando tranquilidad y seguridad para toda la familia. El lote dispone de agua corriente, cloacas, energía eléctrica y gas natural, permitiendo desarrollar una vivienda con todas las comodidades. Una excelente oportunidad para construir tu casa en un entorno natural, seguro y con una gran propuesta de actividades, disfrutando de la tranquilidad de un country sin resignar conectividad. LOTE 82 | ÁREA 10 – NUESTRA SEÑORA DE FÁTIMA | SAN SEBASTIÁN Superficie: 812 m² Orientación: Noroeste Forma: Buena Tipo: Perimetral Cul de sac: No Esquina: No Acceso: Asfalto Servicios: Agua corriente, cloacas, luz eléctrica y gas natural Seguridad: 24 horas con cámaras Ubicación: San Sebastián Country Club, Zelaya, Partido de Pilar, Provincia de Buenos Aires.

Hermoso lote a la venta de 740 m2 en Etapa 1, al agua, en cul de Sac. El Barrio. Santa Clara está ubicado proximo a Santa Rita y San Lucas, a unos 1500 mts de la ruta 58, en Calle Vecinal 0 y su acceso es a través de la Ruta 58, km 16,5. La primera etapa del barrio fue lanzada en 2013 y la última en 2021. Actualmente, cuenta con 4 etapas finalizadas y 3 en desarrollo. El barrio tiene 1218 lotes, laguna, dos SUMS, canchas de fútbol, tenis, plazas de salud y vestuarios. .Las generosas dimensiones y la arquitectura de la laguna, la hacen ideal para realizar deportes náuticos (no a motor) y pesca deportiva. Calles pavimentadas, distribución de agua potable con planta de tratamiento, distribución subterránea de electricidad y gas, cloacas con plantas de tratamiento de efluentes. Cerco perimetral olímpico, canchas de fútbol, canchas de tenis de polvo de ladrillo, 2 Salones de Usos Múltiples (SUM), vestuarios y seguridad privada. Para el paisajismo se eligieron especies nativas en tres niveles de altura. Todas las calles, rotondas y los frentes de cada lote tienen árboles. Actualmente, ya hay 800 árboles.

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE VENTA EN ZONA PRIVILEGIADA DE ALMAGRO ! IDEAL INVERSION PARA HOTEL O EDIFICIO ! PREFACTIBILIDAD: USAM (A disposición) P.B + 5 PISOS + 2 RETIROS C/1/2 ENRASE + 3 PLANTAS 1/2 ENRASE LOTE: 240,60 m2 SUP. EDIFICABLE: 1.689,30 m2 SUP VENDIBLE: 1.401,44 m2 ....................................................................................................................................................................................................................................... Si te hace falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí: .......................................................................................................................................................................................................................................... DISCLAIMER Aviso de responsabilidad sobre medidas Las medidas e información proporcionada en este documento, son aproximadas y pueden variar.

PLANOS APROBADOS Y PAGADOS PERMISO DE DEMOLICION PAGO SUPERFICIE TOTAL 521 m SUPERFICIE VENDIBLE 352 m PB + 4 PISOS EN UNA DE LAS MEJORES ZONAS DE PALERMO, A ESCASAS CUADRAS DE PLAZA GUADALUPE SU PROPUESTA NO MOLESTA,,,SE ESCUCHAN OFERTAS ACEPTA PERMUTA 3 AMBIENTES EN PALERMO.

LOTE EN VENTA – GUATEMALA 4477 | PALERMO SOHO Lote ubicado sobre Guatemala al 4400, en un sector consolidado de Palermo, a metros de Plaza Italia, Jardín Botánico, Av. Santa Fe, Av. Scalabrini Ortiz, Distrito Arcos y con excelente conectividad mediante Subte Línea D, ferrocarril San Martín y numerosas líneas de colectivo. La propiedad cuenta actualmente con una casa con local, con una superficie total construida de 267 m², implantada sobre el terreno. Características urbanísticas: - Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (USAA). - Altura máxima: 22,80 m. más dos retiros - Área de Media Mixtura de Usos. - Documentación urbanística disponible. Una propiedad con potencial de desarrollo en uno de los corredores de mayor dinamismo de la Ciudad de Buenos Aires. Consultanos para acceder a la documentación y coordinar una visita.

VILLA MORRA | PILAR TIERRA PARA DESARROLLO | 2.370 M² | UR1 | FOT BASE 4.266 M² OPORTUNIDAD PARA DESARROLLISTAS E INVERSORES Fracción de 2.370 m², conformada por dos parcelas a unificar, ubicada en esquina de Sanguinetti y Sarmiento, Villa Morra, Pilar. Una ubicación estratégica a aproximadamente 50 metros de Ruta 8, con rápido acceso a Ruta 25 y Panamericana, dentro de un entorno urbano consolidado y residencial. La condición de esquina, con frentes sobre dos calles, aporta visibilidad y flexibilidad para el diseño y los accesos del proyecto. DATOS CLAVE DEL ACTIVO Superficie de terreno: 2.370 m² Zonificación: UR1 FOS: 0,50 FOT: 1,80 FOT base: 4.266 m² CAS: 25% Densidad neta máxima: 650 hab/ha Esquina con 2 frentes: Sanguinetti + Sarmiento Altura máxima según análisis: 16 m Retiro de fondo: 6 m POTENCIAL DE DESARROLLO El análisis realizado contempla un escenario base de 4.266 m² de FOT, con posibilidad de superficie adicional mediante premios urbanísticos, sujeta a la correspondiente verificación municipal. Sobre el escenario base, el estudio desarrolla una alternativa preliminar de aproximadamente: 50 UNIDADES HABITACIONALES LOCALES DE SERVICIOS COCHERAS con un mix de unidades de 1, 2 y 3 ambientes y unidades en planta baja con patio. UN ACTIVO CON ANÁLISIS DE DESARROLLO La propiedad cuenta con un Análisis de Viabilidad y Estrategia de Desarrollo Inmobiliario, que estudia: Potencial constructivo Indicadores urbanísticos Alternativas de proyecto Mix preliminar de unidades Superficie vendible estimada Escenarios económicos Alternativas de estructuración del negocio El estudio completo se encuentra disponible para desarrollistas e inversores interesados. ¿POR QUÉ ANALIZAR ESTA TIERRA? Por su escala, condición de esquina, doble frente, zonificación UR1 y cercanía a Ruta 8, el activo permite evaluar diferentes estrategias de desarrollo residencial y mixto. El estudio incluso analiza distintas alternativas de proyecto, entre ellas un desarrollo residencial, una propuesta residencial corporativa/apart-hotel y un esquema mixto residencial + cowork. INVERSIÓN VALOR: USD 490.000 INFORMACIÓN PARA DESARROLLISTAS Si sos desarrollista, inversor o representás un grupo interesado en incorporar tierra en Pilar, solicitá el Análisis de Viabilidad y Estrategia de Desarrollo completo. Te brindamos la documentación disponible para que puedas evaluar el activo, su potencial y las alternativas de proyecto. Coordiná una reunión y analizamos juntos el potencial de esta tierra.

TERRENO EN VENTA DE 2.000 M2 EN BARRIO PRIVADO PAMPA SAN VICENTE, PROVINCIA DE BUENOS AIRES PODEMOS OTORGAR FINANCIACION, CONSULTANOS! El Terreno: Características principales: Topografía plana, suelo de buena calidad, sin desniveles significativos. Cuenta con acceso directo desde la ruta provincial, lo que facilita la conectividad y el ingreso. La zona presenta condiciones óptimas para diferentes tipos de inversión productiva o inmobiliaria. El Barrio: Barrio Privado Pampa San Vicente. Ubicado a sólo 800 mts. de la ruta 58, altura Km. 19. A 4 km del centro cívico de la Ciudad-Pueblo de San Vicente y a 15 km de la zona céntrica de Canning El predio se encuentra libre de construcciones, con perímetro delimitado. Ideal para inversores que busquen terrenos con proyección de valorización en una zona de expansión periurbana con potencial de crecimiento. Contactanos para mas información y coordinar una visita

LOTE DE 491,90 M EN VENTA EN DON TORCUATO, TIGRE Lote ubicado sobre la calle J. M. Reybaud al 1800, entre Bolivia y Brasil, en un sector residencial de Don Torcuato, partido de Tigre. Cuenta con una superficie total de 491,90 m, con aproximadamente 10 metros de frente por 50 metros de fondo. Sus dimensiones permiten proyectar una vivienda con jardín, pileta y amplios espacios exteriores. El terreno forma parte de un desarrollo subdividido bajo el régimen de propiedad horizontal, con reglamento de construcción propio y sin expensas. La zona cuenta con pavimento, alumbrado público y disponibilidad de redes de electricidad y gas, según antecedentes catastrales. Las conexiones particulares están sujetas a verificación. Una propiedad para quienes buscan desarrollar su proyecto de vivienda y contar con una importante superficie de terreno en un sector residencial de Don Torcuato en desarrollo. Ubicado sobre la calle J. M. Reybaud al 1800, entre Bolivia y Brasil, en un sector residencial de Don Torcuato, partido de Tigre. Con cercanía a la Ruta Provincial 202 (Av. Ángel T. de Alvear) y conexión con la Autopista Panamericana, dos vías importantes de acceso y circulación de la zona.

Lote en Venta en Barrio Privado Las Calandrias – Ruta 4, Campana, Alto Los Cardales Ubicado en una zona de excelente acceso, este lote en el exclusivo Barrio Privado Las Calandrias es la oportunidad perfecta para quienes buscan construir su hogar o inversión en un entorno seguro, tranquilo y rodeado de naturaleza. El lote se encuentra en la Ruta 4, una de las principales vías de acceso entre Campana y Alto Los Cardales, lo que garantiza comodidad y conectividad con otras localidades. Además, el barrio cuenta con seguridad 24 horas, ideal para aquellos que buscan privacidad y tranquilidad. Características destacadas: Superficie: 1009 m² Ubicación: Acceso directo a la Ruta 4, cerca de los principales puntos de interés. Entorno: Hermoso paisaje natural, ideal para quienes disfrutan de la vida al aire libre. Seguridad: Control de acceso y vigilancia las 24 horas. El Barrio Las Calandrias es reconocido por su excelente calidad de vida, con amplios espacios verdes, calles asfaltadas, y un ambiente familiar y apacible, a solo minutos de centros comerciales y colegios. No pierdas la oportunidad de adquirir este lote en una de las zonas más demandadas de la región. ¡Agenda tu visita y ven a descubrir todo lo que este lugar tiene para ofrecerte!

VENTA LOTE EN EL BARRIO CERRADO BAHÍA VILLANUEVA 803 M2 EXCELENTE UBICACIÓN Y ORIENTACIÓN, CON VISTA A LA BAHÍA PRINCIPAL. AMARRA PROPIA CON SALIDA AL RÍO LUJÁN. Con propuesta de financiación: USD 200.000.- ANTICIPO + 18 CUOTAS FIJAS de USD 10.000.- MENSUALES. COMBINA ACCESIBILIDAD Y CERCANÍA A SERVICIOS ESENCIALES: Escuela Bilingüe San Isidro Delta School y Campus Montessori School.Clubes deportivos y náuticos. Nordelta Centro Comercial. Acceso rápido a Ruta Provincial 27 y a minutos de Autopista Panamericana Ramal Tigre. Camino de los Remeros. Avenida Italia. Alternativas desde Camino Bancalari y La Bota. Como valor agregado, el lote cuenta con una propuesta de proyecto arquitectónico desarrollada por profesionales, cuyas imágenes y renders pueden apreciarse en las fotografías y el video de la publicación, permitiendo visualizar el potencial de la futura vivienda y su integración con el entorno náutico. Además, Bahía Villanueva se encuentra en una etapa de pleno crecimiento y consolidación, con las primeras obras ya en desarrollo dentro del barrio, acompañando la evolución de uno de los proyectos náuticos más atractivos de la zona. Consultame y te asesoro.

Hipótesis de desarrollo Para una evaluación comercial inicial se considera planta baja más tres pisos (4 niveles), sujeto a verificación de alturas, retiros, patios, ventilación, circulaciones y perfil edificable. No se computan niveles adicionales retirados, subsuelos ni balcones como vendibles. Se supone una huella cubierta media de 150 m² por nivel (rango 140–160 m²). Esta superficie es un supuesto de trabajo, no una medición de la LFI ni una autorización administrativa. Escenario Por planta Cubiertos construibles Eficiencia Cubiertos vendibles Conservador 140 m² 560 m² 75% 420 m² Medio 150 m² 600 m² 80% 480 m² Favorable 160 m² 640 m² 82% 525 m² ESCENARIO CENTRAL DE TASACIÓN 600 m² construibles · 480 m² vendibles La eficiencia comercial expresa la relación estimada entre superficie cubierta vendible y cubierta construida; incluye una deducción simplificada por espacios comunes y servicios. La cantidad real de unidades depende de un anteproyecto. Lote propio de 215 m² Consúltanos y agenda tu visita! Villa Luro es uno de los 48 barrios en los que se encuentra dividida la Ciudad de Buenos Aires, en Argentina. Se encuentra en la Comuna 10. El barrio se caracteriza por ser fundamentalmente residencial donde predominan las casas, y en menor medida los edificios.[cita requerida] Es conocido como "el barrio de las calles románticas"[cita requerida] ya que el nombre de sus calles proviene de poetas como Byron, Lope de Vega, Homero y Leopardi, entre otros.

LOTE AL AGUA DE 986 M² EN BARRIO COSTAS | PUERTOS, ESCOBAR Hay ubicaciones que hacen la diferencia. Y este lote reúne varias de las más buscadas dentro de Puertos. Ubicado en Barrio Costas, sobre el canal principal del barrio y con costa directa al agua, ofrece el espacio ideal para proyectar una casa con grandes visuales, ambientes luminosos y una conexión permanente con el entorno natural. SUPERFICIE Y MEDIDAS - Superficie total: 986 m². - Frente: 15,44 metros. - Profundidad: aproximadamente 50 metros. - Fondo: 24 metros. - Orientación: sudeste. - Ubicación: sobre la arteria principal del barrio. - Característica diferencial: lote al agua canal principal La orientación sudeste y su ubicación frente al lago permiten pensar un proyecto que aproveche la relación entre los espacios interiores, el jardín y el paisaje. Un lugar para disfrutar del verde, el agua y los atardeceres en un entorno residencial único. AMENITIES DE BARRIO COSTAS Costas se destaca porque todos sus lotes tienen costa sobre el lago central de Puertos. Además, cuenta con: - Club house para encuentros y reuniones. - Piscina de uso común. - Dos canchas de tenis. - Espacios verdes y sectores recreativos. - Acceso al lago para disfrutar de actividades náuticas sin motor, sujeto a las normas del desarrollo. VIVIR EN PUERTOS ES MUCHO MÁS QUE VIVIR EN UN BARRIO CERRADO Puertos es un desarrollo urbanístico planificado en Escobar que combina naturaleza, infraestructura y servicios. Entre sus principales diferenciales se encuentran: - Seguridad y accesos controlados. - Lago central y lagos navegables. - Club deportivo con instalaciones para distintas disciplinas. - Actividades náuticas y deportivas. - Reserva natural de aproximadamente 60 hectáreas. - Colegios dentro del desarrollo. - Centro comercial, locales gastronómicos y servicios. - Senderos, espacios verdes y circuitos para disfrutar al aire libre. - Acceso directo desde Panamericana, Ramal Escobar, km 45. Todo en un entorno que combina tranquilidad, vida al aire libre y comodidad para el día a día. 986 m² al agua, orientación sudeste y una ubicación estratégica dentro de Costas. Un lote para quienes buscan algo más que terreno: buscan proyectar su casa en un lugar donde el paisaje sea parte de la vida cotidiana. Corredor responsable: Raúl Héctor Merlo – CUCICBA 2407 / CSI 5438. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor matriculado.

TERRENO EN VILLA DEVOTO | OPORTUNIDAD PARA DESARROLLO INMOBILIARIO LOTE DE 195 m² | POTENCIAL CONSTRUCTIVO ESTIMADO: 1.119 m² FICHA TÉCNICA DEL TERRENO Ubicación: Villa Devoto, CABA. Superficie de parcela: 195 m². Zonificación según CPU: R2b II. Unidad de Edificabilidad: U.S.A.M. – Unidades de Sustentabilidad de Altura Media. Altura máxima: 17,20 m. FOT: 1,2. POTENCIAL DE DESARROLLO Se estima la posibilidad de proyectar un emprendimiento compuesto por: Planta baja + 5 pisos + 2 retiros. Uno de los retiros considerado vendible. Superficie total estimada para el proyecto: 944,6m². Superficie vendible estimada: 785,68 m² + planta baja + balcones. Los indicadores y superficies son estimativos y deberán ser verificados mediante estudio de factibilidad y normativa urbanística vigente. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado en Villa Devoto, uno de los barrios residenciales tradicionales y consolidados de la Ciudad de Buenos Aires, en un entorno que combina tranquilidad residencial, actividad comercial y servicios. Puntos de referencia: A 1 cuadra de Av. Segurola. A 3 cuadras de Av. Francisco Beiró. A 6 cuadras de Devoto Shopping. La zona cuenta con establecimientos educativos, comercios, gastronomía y alternativas de transporte, con excelente conectividad. UNA OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES Por su ubicación, dimensiones y potencial constructivo estimado, este lote representa una alternativa para desarrolladores, constructoras e inversores que buscan incorporar un nuevo proyecto residencial en Villa Devoto. Una propuesta para evaluar, proyectar y capitalizar el potencial de una ubicación con identidad barrial y servicios consolidados. CONSULTANOS PARA RECIBIR MÁS INFORMACIÓN, ANALIZAR LA FACTIBILIDAD Y COORDINAR UNA VISITA.

LOTE EN VENTA EN VILLA CRESPO - EXCELENTE ESQUINA- PARA CONSTRUCCIÓN Calle HUMBOLDT esq. CASTILLO- APTO EMPRENDIMIENTO SUPERFICIE VENDIBLE: 1.000 m² Metros CONSTRUIBLES: 1300 m² Por Estudio de Prefactibilidad y proyecto: Para construir PB + 5 PISOS + 2 RETIROS. Lote en esquina de 11 x 13,70. Edificable como Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (USAM) Altura Máxima: 17,2 m Altura Máxima Plano Límite: 24.2 m. Las áreas de la ciudad con alturas de escala media, son adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. Desarrollo Urbano y Hábitat Sustentable | Plusvalía . Zonificación según CPU: R2b I . Superficie de Parcela: 152 m² . FOT: 1,6 . Incidencia Uva: 320 . Alicuota: 0,27 La próspera zona de Villa Crespo, se encuentra en pleno desarrollo, con sus calles arboladas, lo que lo hace un lugar armónico . Tiene una animada vida con sus cafeterías de larga data y otras muy modernas. Es reconocida ademas como una zona artística y creativa, con presencia de galerías de arte, talleres de artistas y propuestas culturales. EXCELENTE CONECTIVIDAD. Cercanía a avenidas principales, medios de transporte, locales gastronómicos. Ubicado a una cuadra de Av. Córdoba, proximidad también con Avenidas Juan B. Justo, Dorrego y Corrientes. Inmejorable ubicación en en pleno distrito audiovisual, se encuentra en cercanías con Palermo Hollywood.

TERRENO EN VENTA EN CABA | OPORTUNIDAD PARA DESARROLLO INMOBILIARIO LOTE DE 327 m² | POTENCIAL CONSTRUCTIVO ESTIMADO: 1.030,14 m² UNA OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES E INVERSORES Excelente oportunidad para desarrollar un emprendimiento inmobiliario en un sector de CABA con normativa de edificabilidad de altura media. FICHA TÉCNICA DEL TERRENO Ubicación: México 2952, CABA. Superficie de parcela: 327 m². Unidad de Edificabilidad: U.S.A.M. – Unidades de Sustentabilidad de Altura Media. Altura máxima: 17,20 m. Altura máxima de plano límite: 24,20 m. Distrito según CPU: E3. FOT: 3. Área de mixtura de usos: Media Mixtura de Usos del Suelo B3. Protección patrimonial: Desestimada. POTENCIAL DE DESARROLLO Según estudio de prefactibilidad edilicia, se estima la posibilidad de proyectar un emprendimiento compuesto por: Planta baja + 5 pisos + 2 retiros. Volumen total edificable estimado: 1.030,14 m². Superficie vendible estimada: 854,11 m². Superficie calculada contemplando el descuento de superficies comunes y la incidencia de balcones. INDICADORES ECONÓMICOS Plusvalía estimada: No paga, según el estudio presentado. Los indicadores, superficies y parámetros constructivos son estimativos y surgen de un estudio preliminar de prefactibilidad basado en información catastral y consulta de Ciudad 3D. Deberán ser verificados mediante un anteproyecto específico y ante los organismos competentes del GCBA. Una alternativa interesante para quienes buscan tierra con potencial de desarrollo en la Ciudad de Buenos Aires. Cercano a: 3 Cuadras estacion de subte H estacion Venezuela, 3 cuadras de Jujuy, 1 de Independencia, Hospital General de Agudos José María Ramos Mejía, Facultad de Psicología UBA, comercios y gastronomia. CONSULTANOS PARA RECIBIR MÁS INFORMACIÓN, ANALIZAR LA FACTIBILIDAD Y COORDINAR UNA VISITA.

LOTE EN VENTA EN TECHNOPOLO RESORT, GENERAL RODRIGUEZ, BUENOS AIRES Un terreno de 1.539 m² se convierte en tu portal hacia un estilo de vida único, donde el polo y la naturaleza se fusionan en un paisaje de elegancia y distinción. Ubicado estratégicamente en el corazón de General Rodríguez, este lote en Technopolo Resort & Campo Country Club representa más que una inversión: es tu puerta de entrada a un mundo exclusivo. Rodeado de prestigiosos clubes de polo como Ellerstina y Centauros, el predio de 115 hectáreas ofrece una experiencia inmersiva para los amantes de este deporte y la vida al aire libre. A solo 5 minutos de la Autopista Acceso Oeste y 20 minutos del Ramal Pilar, la ubicación combina accesibilidad con privacidad. El desarrollo contempla infraestructura de primer nivel: 5 canchas de polo profesionales, caballerizas, pista de vareo, laguna, club house, escuela de polo y un futuro hotel de 5 estrellas. La construcción mínima oscila entre 250 y 550 m², permitiendo diseñar tu refugio personal con amplitud y creatividad. Este no es solo un terreno, es una oportunidad de pertenecer al epicentro mundial del polo, donde cada temporada convoca a los mejores jugadores y caballos internacionales. Una inversión que promete capitalización y un estilo de vida diferencial. Valor: U$S 79.000 Consultá financiación y condiciones especiales.