Locales en venta

VENTA DE LOCAL APTO MUCHOS DESTINOS... EN SALTA 1557 y Av GARAY en CONSTITUCIÓN. LOCAL, SOTANO Y VIVIENDA CON DOBLE ENTRADA, POR PASILLO DE INGRESOS A DEPARTAMENTOS O POR EL LOCAL. SEGUN ESCRITURA: SON 88,82 EN PB Y 38,28 SOTANO o SUBSUELO = TOTAL 127,07 M2. CON POSIBILIDAD DE HACER ENTREPISOS, YA QUE LA ALTURA DEL TECHO DEL LOCAL ES DE 4,43 metros AL FRENTE, CON CORTINA METÁLICA REPARTIDA. LUGAR DE MUCHO MOVIMIENTO, ZONA DE MUCHOS COLECTIVOS, A 1 CUADRA 9 DE JULIO, DE LA PLAZA CONSTITUCION, DEL SUBTE C, DE LA ESTACIÓN. AL INGRESAR NOS ENCONTRAMOS con un LOCAL DE 6,05 x 8,35, con PISOS DAMERO, LE CONTINUA OTRO ESPACIO de 4 X 3,70 que INCLUYE UN BAÑO y UNA PILETA. Y en el LOCAL POR ESCALERA SE BAJA a UN SUBSUELO de 5 X 7 con altura de techo de 3,03 metros. A CONTINUACION HAY UNA PUERTA QUE COMUNICA CON UN 2 AMBIENTES QUE TAMBIEN TIENE INGRESO POR SALTA 1559, QUE SIRVE DE VIVIENDA O EXTENCION DEL LOCAL COMERCIAL U OFICINA: ** SE INGRESA X PASILLO DE DEPARTAMENTOS A UN PATIO CUBIERTO DE 3,8 x 2,60 (SIRVE DE LIVING COMEDOR) pisos ceramicos ** DORMITORIO o AMBIENTE de 4,60 x 4,50 con pisos de pinotea y techo con 4,01 metro de altura ** COCINA de 1,90 x 1,80 con pileta de acero inoxidable y mesada. Pisos cerámicos ** BAÑO de 1,90 x 1,90 con ducha, pileta e inodoro. Pisos cerámicos PODES INTEGRAR EL LOCAL CON EL DEPARTAMENTO O BIEN SEPARAR POR UN LADO UNA PARTE COMERCIAL Y POR OTRO EL DEPARTAMENTO TIPO PH... SI TU INTENCION ES UNA INVERSIÓN. Si te interesa esta propiedad no dudes en consultar. #SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA* BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador

LOCALES COMERCIALES EN VENTA EN POMPEYA, CAPITAL FEDERAL Propiedad ubicada en Cachi, en una zona de alto movimiento comercial y circulación constante. El barrio cuenta con infraestructura destacada: frente al predio se encuentra el Club Social y Deportivo Miriñaque, en la esquina el Instituto Divina Providencia, y a pocas cuadras el Hospital Aeronáutico. A solo tres cuadras se accede a Avenida Sáenz, principal centro comercial de Pompeya. Características de los locales Se trata de dos locales comerciales conectados entre sí con excelente distribución y funcionalidad. Ambos cuentan con vidriera y persianas de seguridad. Las medidas son: • Local 1: 3,45 m x 5,00 m • Local 2: 3,37 m x 5,00 m • Depósito comunicado: 6,85 m x 4,32 m • Baño de servicio Superficie total construida: 66 m² Potencial de uso El espacio permite múltiples opciones de explotación comercial. Los dos locales pueden operarse de forma independiente o unificada según las necesidades del usuario. El depósito comunicado ofrece capacidad de almacenamiento sin necesidad de traslados externos. La configuración es ideal para locales comerciales, oficinas, consultorios profesionales o emprendimientos que requieran espacio de venta y depósito integrado. Estado y consideraciones La propiedad data de 1960 y se encuentra a refaccionar. Requiere trabajos de acondicionamiento previo a su ocupación, lo que permite al interesado personalizar la terminación según sus necesidades específicas.

LOCAL COMERCIAL EN VENTA | COLECTORA OESTE – RAMAL PILAR KM 44 USD 510.000 | 465 m² desarrollados en 3 niveles Excelente oportunidad comercial sobre Colectora Oeste del Ramal Pilar, a la altura del km 44, en un punto de gran circulación y con muy buena visibilidad desde Panamericana. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 214 m² y cuenta con aproximadamente 465 m² construidos, distribuidos en tres plantas que permiten adaptarla a diferentes actividades comerciales, productivas, de depósito o administrativas. Un dato especialmente atractivo para inversores: actualmente se encuentra alquilada, generando renta desde el momento de la compra. Además, cuenta con un gran cartel publicitario ubicado sobre el inmueble que también se encuentra alquilado, sumando una segunda fuente de ingresos. DISTRIBUCIÓN Planta Baja Actualmente funciona una gomería. Dispone de un amplio sector de trabajo, con piso preparado para soportar maquinaria pesada, buenos accesos y excelente altura. Segundo Nivel Actualmente utilizado como depósito, ofrece una superficie amplia y funcional, con muy buena capacidad de almacenamiento. Tercer Nivel Un espacio versátil y luminoso, con posibilidades de ser destinado a oficinas, administración, showroom o sectores de servicio. La propiedad cuenta además con ascensor de uso individual que comunica los tres niveles. UNA PROPIEDAD CON GRAN POTENCIAL COMERCIAL Su ubicación sobre Colectora, la exposición hacia Panamericana, la amplitud de sus espacios y la posibilidad de obtener renta por el inmueble y por el cartel publicitario la convierten en una alternativa interesante tanto para inversión como para desarrollar una actividad comercial propia a futuro. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. AVISO LEGAL La información referida a planos, imágenes, renders, memorias descriptivas, medidas, precios, valores de expensas, impuestos, servicios y fechas de entrega tiene carácter meramente ilustrativo y orientativo. En ningún caso constituye una obligación contractual ni genera compromiso alguno para Daniela Esteche. Los datos provienen de los propietarios y/o desarrolladores de los inmuebles y pueden no encontrarse actualizados al momento de su consulta, pudiendo existir diferencias con la documentación legal vigente (títulos, planos, facturas, etc.). Se sugiere a los interesados verificar la información antes de concretar cualquier operación, solicitando las constancias y copias pertinentes de manera directa o a través de profesionales de su confianza. Daniela Esteche se encuentra a disposición para proporcionar la información complementaria que el interesado considere necesaria. Ante cualquier duda respecto de los datos publicados en este aviso o en nuestro sitio web, lo invitamos a contactarnos. Daniela Esteche CMCPSI 6140 CUCICBA 9775

Venta de local comercial en Neuquén CapitalExcelente Renta! Ubicado sobre calle Sarmiento 1230, en una zona estratégica de gran circulación, este local de 269 m² (12.93 x 20.85 m )) ofrece un espacio amplio y versátil, ideal para diversos rubros, Actualmente esta alquilado desde el mes de septiembre del 2026 contrato por 3 años valor $5.000,000 por mes actualizados cada 3 meses Características principales: 269 m² cubiertos en planta libre y con gran altura interior. 2 baños. Cortinas metálicas de seguridad. Excelente oportunidad de inversión con alta proyección comercial. Inmobiliaria Benítez Manzano Teléfonos de contacto: /

Ubicado en AMANDA ALEM 248, en la zona de G.B.A. Oeste, Villa Santos Tesei, este local ofrece una excelente oportunidad para desarrollar su negocio. Con una superficie cubierta de 15 M2, es ideal para pequeños emprendimientos que buscan un espacio funcional y bien ubicado. Este local cuenta con un baño, y entre los servicios disponibles se incluyen Agua Corriente, Cloaca, Electricidad y Pavimento. Además, es apto para uso profesional, lo que lo hace versátil y adaptable a distintas necesidades comerciales. La propiedad se sitúa en una zona con buena accesibilidad y potencial de clientela, asegurando una inversión rentable para su negocio. Por cualquier duda o consulta hablar aL Mariela Zacarias agente inmobiliario. Estudio Inmobiliario JM.

Galpón estratégicamente ubicado en la Av. Juan Domingo Perón al 3300, en San Miguel. Este inmueble se encuentra sobre un lote de 668.77 m2, con un frente de 11.7 m y una profundidad de 57.16 m, ofreciendo una oportunidad única para emprendedores e inversores en la próspera área del macrocentro. Con una superficie cubierta de 291 m2 y potencial para construir hasta 400 m2 en planta baja, este galpón es ideal para diversas actividades comerciales o industriales. La zonificación macrocentro permite un Factor de Ocupación Total (FOT) de 1.8 y un Factor de Ocupación del Suelo (FOS) de 0.6, lo que brinda flexibilidad para futuros desarrollos o ampliaciones. El galpón cuenta con dos ambientes y un baño, y su antigüedad de 35 años es testimonio de su sólida construcción. La propiedad está situada en una vía pavimentada, ofreciendo fácil acceso y visibilidad, cualidades esenciales para cualquier negocio que busque establecerse en un área de alto tránsito y crecimiento constante. No pierda la oportunidad de invertir en una propiedad con gran potencial en una ubicación privilegiada. Esta es una oportunidad ideal para aquellos que buscan expandir su negocio o iniciar un nuevo proyecto en una zona con excelente proyección comercial. contacto: Belén Stransky propiedades Conesa 1596 -Muñiz- C.S.M 2998

3/4 Locales en Bloque en San Miguel Venta de 3 / 4 locales en bloque en muy buena ubicación en San Miguel Superficies de cada local -Local de la esquina - en este momento es uno pero se puede dividir - Sup. 73,65 m2 -Local pegado al de la esquina: Sup. 23,31 m2 - Local pegado a la escalera: Sup. 27,43 m2 Todos los locales tienen baño. La escalera lleva a la terraza común. Los 3 están alquilados Excelente renta anual. Agustin Kirkby Prop. Leon Gallardo 389. Ejemplo: Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código ALO8663604. Contacto: Agustín Kirkby Propiedades C.S.M. 2917 Av. León Gallardo N° 389, Muñiz. Pcia de Bs. As.

RED INMOBILIARIA Ingrid Rahn - Martillero y Corredor Público CM y CPN mat. 694 Ubicado en Villegas 100, en la prestigiosa área de Neuquén, Confluencia, este local comercial presenta una oportunidad excepcional para establecer su negocio en un punto estratégico de la ciudad. Con una superficie de 169 m2 distribuidos en dos plantas, este local ofrece un amplio espacio para diversas actividades comerciales, el mismo cuenta con una vidriera amplia adaptandose a cualquier rubro. El local cuenta con tres baños, lo que proporciona comodidad tanto para el personal como para los clientes; cabe destacar el baño ubicado en planta baja es para personas con movilidad reducida. El inmueble está equipado con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad e internet, asegurando un funcionamiento eficiente y sin interrupciones. Además, cuenta con calefacción, garantizando un ambiente confortable durante todo el año, el mismo posee cámaras de seguridad y alarma. Con un frente de 10 metros, el local ofrece una buena visibilidad desde la calle, lo que es ideal para captar la atención del público. La ubicación en Neuquén es conocida por su dinamismo comercial, lo que convierte a este local en una opción atractiva para emprendedores y empresarios que buscan expandir o iniciar su negocio en un entorno próspero. Esta propiedad es una excelente oportunidad para aquellos que desean invertir en una ubicación clave con el potencial de atraer a una gran cantidad de clientes, debido a su ubicación con cercanias a oficinas de diversos rubros y a cuadras dl centro de Neuquén Capital. Características : - Superficie total de 169 m² - 2 plantas - Frente vidriado - Cocina en planta alta y 3 baños (un baño para personas con movilidad reducida). - Calefacción - Alarma y cámara - Ubicación segura. - El local cuenta con un iluminación privilegiada. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Venta de Local + Lote propio + fondo de comercio Excelente oportunidad para quienes buscan un espacio comercial con lote propio y gran potencial de crecimiento. La propiedad se encuentra ubicada en calle 24 y 511, sobre un lote de 15 x 14 mts., con una superficie cubierta aproximada de 45 m². Cuenta con un cómodo espacio de atención al público, sector de depósito y baño. En la parte posterior encontramos un patio con espacio verde, un diferencial que además de aportar amplitud, brinda la posibilidad de ampliar la construcción, generar una nueva unidad funcional o desarrollar un proyecto según las necesidades del nuevo propietario. Es importante destacar que la ubicacion es perfecta para articular con diferentes establecimientos educativos que se encuentra en la zona, y utilizan la libreria para usos de colegio. Una propiedad con múltiples posibilidades, ideal para continuar con la actividad comercial, sumar nuevos usos o aprovechar su potencial de ampliación. Se encuentra lista para escriturar y es apta banco. Se deja establecido que toda información respecto a metros, datos y gastos e impuestos expresados en la publicación son aproximados deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa.

Corrientes 1900 Local en dos plantas (130 m2) En P.B. 80 m2.Sótano de 50 m2.Baterías de baños.No posee servicio de gas conectado.Se toma departamento en parte de pago. U$S 129.000 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas y gastos) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no contractuales

NODO FUNES | Locales comerciales sobre Ruta 9. ENTREGA Y CUOTAS DISPONIBLE !! Un parque comercial pensado para marcas y empresas que quieren exhibir y vender con presencia propia. Son 20 locales con frente vidriado, depósito, patio exclusivo y estacionamiento propio, en una de las zonas de mayor crecimiento de Funes. Ubicación Av. Arturo Illia y A. J. Paz, Funes, Santa Fe Acceso directo desde Ruta 9 A unos 5 minutos del Aeropuerto Internacional de Rosario Conectado con los corredores residenciales de Fisherton y Funes Estado: en construcción, con entrega prevista para 2028 Superficies Desde 437 m² cubiertos por unidad Desde 667 m² totales de uso exclusivo por unidad Cada local incluye Planta baja: salón comercial con frente vidriado, kitchenette, toilette y escalera interna Planta alta: depósito Patio de uso exclusivo Estacionamiento propio sobre el frente Techos a dos aguas y altura de hasta 8,16 m El conjunto: los locales están enfrentados sobre un paseo central parquizado, con estacionamiento para clientes y accesos vehiculares en los extremos del predio. Ideal para: concesionarias y showrooms, comercio especializado, locales de marca, oficinas comerciales y servicios. Oportunidad de inversión* Renta objetivo de USD 5.000 a 6.000 por mes por local Rendimiento estimado de alrededor del 8% anual en USD Revalorización estimada de alrededor del 60% al terminar la obra Precio, formas de pago y disponibilidad: consultanos.

Venta de Local en Areco Plaza. Etapa II - Entrega estimada: Agosto 2027. Últimas unidades disponibles!! B-L03: Precio USD 47.088.- Sup. 29,43m2 B-L06: Precio USD 95.360.- Sup. 59,6m2 C-L04 Precio USD 26.600.- Sup. 15,2m2 C-L07 Precio USD 26.600.- Sup. 15,2m2 C-L10 Precio USD 26.600.- Sup. 15,2m2 C-L11 Precio USD 174.306.- Sup. 105,64m2 C-L12 Precio USD 174.306.- Sup. 105,64m2 D-L02 Precio USD 26.600.- Sup. 15,2m2 D-L07 Precio USD 61.344.- Sup. 38,34m2 D-L08 Precio USD 79.152.- Sup. 49,47m2 D-L10 Precio USD 111.216.- Sup. 69,51m2 CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: FRENTE COMPLETAMENTE VIDRIADO PARA UNA EXCELENTE EXHIBICIÓN DE PRODUCTOS Y VISIBILIDAD DESDE EL EXTERIORPISOS DE CONCRETO DURABLES Y DE FÁCIL MANTENIMIENTO ALTURA DE TECHOS DE 2,8 METROS, QUE OFRECE MAYOR SENSACIÓN DE AMPLITUD Y POSIBILIDADES DE DISEÑO INTERIOR Ubicado estratégicamente en la entrada de San Antonio de Areco, Areco Plaza es un nuevo desarrollo inmobiliario comercial que ofrece oficinas, locales comerciales y espacios de trabajo diseñados para satisfacer las necesidades de emprendedores, comercios, pequeñas industrias y profesionales de la zona. XINTEL (HOG-HOG-1403)

Venta de Local, Concordia XINTEL (PAL-PAL-2839)

ACEPTA PERMUTA X CABA Y ESCUCHA OFERTAS Sobre Bolivar se encuentra este gran local todo en PB. Cuenta con 2 baños y esta en una ubicación estrategica por su transito y por su cercania con diversas Avendias como San Martin u Av de Mayo. XINTEL (WFE-WFE-302)

VENTA DE LOCAL 4x7 m2. VILLA LINCH Venta de local 4x7. doble vidriera. baño. perciana. Muy buena ubicación. XINTEL (OMP-OMP-5777)

Amplio local , hermosa esquina vidriada comercial en Córdoba 399, esquina Federico Moreno, Ciudad de Mendoza. Este local, dispone de planta baja de 379 m2 y entrepiso de 149 m2 , ofrece una superficie versátil y adaptable a distintos rubros. Cuenta con amplios sectores en planta baja y posibilidad de organizar el espacio según las necesidades de cada actividad, debido a que cuenta con planta libre para disponer de acuerdo a los requerimientos de cada comercio. Tiene amplios ventanales que generan luminosidad, ventilación y estética moderna. Es ideal para instituciones, organismos, obras sociales, mayoristas o minoristas que requieren grandes espacios. Ubicado en un sector muy comercial consolidado de la Ciudad, en una calle de alta afluencia de vehiculos y transporte público , con fuerte perfil mayorista y muy buena conexión con Av. San Martín y Costanera, cómoda salida a Accesos. Una propiedad con escala, ubicación y muchas posibilidades de uso. Aguardo consultas y coordinamos una visita Corredor responsable Sergio Alejandro Sánchez CCPIM 715

Venta de Local Comercial + Casa + Departamento en Cipolletti Gran oportunidad en Don Bosco esquina Paraguay de la ciudad de Cipolletti. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie de Terreno: 296m² (20x15 mts), en esquina • Superficie cubierta de 200 m². En la equina se encuentra el salón comercial de 60m2 con frente a la calle. Casa de dos (2) dormitorios , living comedor, cocina , un baño. Superficie aprox: 98m2 Departamento de un (1) dormitorio, comedor-cocina, Baño Superficie aprox: 23m2 Esta propiedad combina vivienda y renta comercial. Servicios: Luz, agua, gas y cloacas. Se acepta propiedad de 3 dormitorios en Cipolletti en parte de pago hasta el 45% del valor de oferta por la propiedad. LA PROPIEDAD NO ES APTA CREDITO POR TRATARSE DE UNA PROPIEDAD CON LOCAL COMERCIAL. LAS MEDIDAS PUBLICADAS ESTAN SUJETAS A VERIFICACION CON LOS RESPECTIVOS PLANOS (a disposición) ESCRITURA Y PLANOS ACTUALIZADOS MAT.370. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

FONDO DE COMERCIO EN VENTAMarshall Music Club – Bar con shows en vivo Buenos Aires Sur 818, Plottier, Neuquén Destacados • Bar con música en vivo y escenario propio • Amplio salón con mesas, barra y ambientación con identidad de marca • Propuesta de cócteles, cerveza y comida de bar • Calificación 4,2 en Google (89 opiniones) • Marca y trayectoria ya posicionadas en la zona • Horario: desde las 20 h Alquiler actual x Mes $ 5.800.000Se vende SA con dos balances cerrados , fondo de comercio completo con marca y mobiliario . Hacemos un apoyo por 6 meses en programación de eventosEl contrato le quedan 21 mesesno es necesario modificar nada con alquiler , habilitación o empleados • Precio: [USD 100.000] • Forma de pago: se escuchan ofertas de contado, permutas PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLO10828305 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Agustina Acuña PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

¡Descubre una oportunidad excepcional en pleno corazón de Morón! Este local comercial, ubicado en el moderno edificio en construcción en Crisólogo Larralde 975, entre las calles Salta y Mendoza, ofrece un diseño de vanguardia y un entorno perfecto tanto para la vida diaria como para el trabajo. Ubicación Inmejorable: Situado a solo dos cuadras de la Estación de Tren y la Universidad de Morón, esta propiedad está estratégicamente posicionada para facilitar tu día a día. Disfruta de un acceso rápido al centro comercial, los tribunales, el supermercado Coto y los principales accesos de la zona. Características del Local: Este espacioso local comercial de 50 m2 cuenta con un baño completo, asegurando comodidad y funcionalidad. Con una disposición al frente y orientación sur, la propiedad se beneficia de una excelente iluminación natural. Ideal para quienes buscan establecer su negocio en una ubicación privilegiada, este local ofrece el equilibrio perfecto entre modernidad y conveniencia en Morón Norte. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones proporcionadas en esta ficha son aproximadas y se presentan únicamente a modo orientativo. Las medidas exactas surgirán del plano o escritura de dominio correspondiente. Es importante tener en cuenta que la información brindada puede estar sujeta a cambios y actualizaciones, y que los inmuebles mencionados pueden ser retirados de la oferta sin previo aviso. Y los valores no constituyen una oferta contractual. Todas las imágenes, renders y videos son ilustrativos y no contractuales. Para mayor información, contacta a nuestro equipo profesional. Estamos para acompañarte y ayudarte a tomar la mejor decisión. Para obtener la información más precisa y actualizada sobre las propiedades disponibles, te recomendamos contactar a nuestro equipo de profesionales. Ellos estarán encantados de brindarte detalles adicionales y responder a todas tus preguntas. Agradecemos tu comprensión y estamos comprometidos en brindarte un servicio transparente y confiable. Espinosa Negocios Inmobiliarios

Local Comercial en Venta en Báez al 500 – Planta Baja + Subsuelo + Patio Inglés Ubicado en una de las zonas más exclusivas y buscadas de Las Cañitas, a cuatro cuadras de Av. del Libertador y a una cuadra de Luis María Campos, con excelentes accesos hacia el norte y el centro de la ciudad. El entorno se caracteriza por su perfil residencial de categoría, una amplia propuesta gastronómica y una intensa actividad comercial, convirtiendo a Báez en una de las arterias más reconocidas del barrio. Excelente local comercial en venta ubicado sobre Báez al 500, con una propuesta arquitectónica que combina amplios espacios, excelente distribución y expansiones que aportan luz y versatilidad al inmueble. La propiedad se desarrolla en Planta Baja y Subsuelo, con una superficie cubierta total de aproximadamente 165 m², más 54 m² de expansiones, alcanzando una superficie total de aproximadamente 219 m². Planta Baja – 59 m² cubiertos Cuenta con acceso directo desde la vereda, amplio salón comercial, sector de circulación y escalera de acceso al subsuelo. Dispone además de una expansión tipo patio inglés, que aporta amplitud y posibilidades de uso. Subsuelo – 106 m² cubiertos Amplio salón principal con posibilidad de integración con el patio inglés, cocina independiente, tres baños y sectores de apoyo. La planta permite adaptar el espacio a diferentes propuestas comerciales y gastronómicas. Expansiones – 54 m² El inmueble cuenta con patios ingleses que amplían visualmente los ambientes y permiten generar sectores exteriores de uso complementario. Características destacadas: - 59 m² cubiertos en Planta Baja - 106 m² cubiertos en Subsuelo - 54 m² de expansiones - Aproximadamente 219 m² totales - Acceso directo desde la vereda - Amplio salón - Cocina - 3 baños - Patios ingleses - Excelente distribución - Gran potencial para uso comercial y/o gastronómico Una propiedad con gran potencial para desarrollar un proyecto comercial a medida, aprovechando la amplitud del subsuelo y sus espacios de expansión. + INFO SALAYA ROMERA PROPIEDADES CMCPSI 3977-4105 CUCICBA 3638

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN | Local Comercial en Venta – Barrio Meridiano V, La Plata Ubicado en una zona estratégica y de constante movimiento, se ofrece este práctico local comercial a la calle de aproximadamente 14 m². Presenta un gran potencial para adaptar a múltiples rubros (oficina, dietetica, showroom, estudio profesional, peluquería/estética o comercio minorista). Características Principales: -Superficie: 14 m² aprox. -Ubicación: Calle 19 entre 69 y 70, Barrio Meridiano V, La Plata. -Fachada: Frente a la calle con importante entrada de luz natural, persiana/reja de seguridad e instalación para marquesina/toldo exterior. -Servicios e Instalaciones: Cuenta con conexión de agua, instalación eléctrica completa y baño privado. -Estado: Propiedad con estructura sólida, ideal para proyecto de remodelación, modernización y puesta en valor. -Condiciones: Se vende desocupado (sin el mobiliario exhibido en las fotografías). Consultame para visitas!

LOTE EN VENTA – NEUQUÉN CAPITAL Ubicado en la Ciudad de Neuquén, sobre calle Bahía Blanca, esquina Mazzoni, en una zona estratégica con excelente conectividad y alto potencial de desarrollo. El lote cuenta con 31,48 m de frente sobre Bahía Blanca y 40 m sobre calle Mazzoni, con una superficie total aproximada de 1.260 m². Actualmente funciona una estación de servicios de GNC con lavadero de vehiculos, por lo que el predio posee platea de hormigón en toda su superficie. Dispone además de 194 m² cubiertos (oficinas y local comercial desarrollados en dos plantas) y 618 m² semicubiertos, correspondientes a la estructura y techo de la estación. Cuenta con todos los servicios: agua potable, cloacas, gas natural, energía eléctrica, alumbrado público y calles asfaltadas sobre ambas arterias. Ideal para desarrolladores, por su ubicación estratégica, dimensiones del lote y características constructivas. Consultanos para más información o coordinar una visita.

VENTA – Local comercial, excelente potencial Calle 12 e/ 47 y 48 40 m² en planta baja + 40 m² en planta alta = 80 m² propios. Patio en el medio, ideal para expansión o espacio de uso mixto. Posibilidad de conexión con el local lindero: ¡un gran local de 160 m²! Doble opción de negocio: lo comprás para vos o lo unís al de al lado y armás un local de gran escala en plena zona comercial. Consultas por acá — ¡no te lo pierdas!

Distribución: 36 m2 con lugar para 1 privado, cocina y baño. Características: Local/oficina ubicado en pleno centro comercial de Neuquén, sobre calle Juan B. Justo al 400, a 4 cuadras de la Avenida Argentina. Tiene frente vidriado a la calle, pisos cerámicos, lugar para colocar un privado, cocina con mesada de granito y mueble bajo mesada, y baño. Posee los apliques de iluminación, un equipo de aire acondicionado frí­o-calor y rejas al frente. Observaciones: Escritura inmediata. El pago es en dólares billetes. El local está alquilado y se vende con renta, para inversores. 18098