Locales en venta

Local comercial céntrico, ubicado en una conocida galería sobre la calle Necochea al 200, esquina Alsina. Pleno corazón de Ramos Mejía, a una cuadra de Av. de Mayo y dos cuadras de Av. Rivadavia. ¡¡¡¡Excelente ubicación!!! Posee un baño privado, lo que la convierte en una opción cómoda y funcional tanto para emprendedores como para aquellos que necesiten un espacio autónomo. Apto para todo tipo de comercio Su ubicación estratégica lo convierte en un punto ideal para establecer tu emprendimiento

Local comercial de 31,48 mt. en terreno de 375 metros totales, ubicado en Villa Rosa, Pilar. El lote se encuentra rodeado de barrios cerrados, como Pilaris, El mirasol, Buen retiro, La Fernanda. Se trata de un gran lote con mucho potencial, cuenta con un local comercial que posee electricidad. Asimismo un espacio reservado para baño con todas las conexiones para su instalación. Agendemos visita!

En inmejorable ubicación, pleno polo gastronómico de Ramos Mejía, en constante crecimiento. Ubicado en Necochea al 300, esquina Rosales. Local de 388 metros cuadrados distribuidos en 2 plantas, con 13 metros de frente vidriado y hermosa entrada. Cuenta con gran patio descubierto, 2 terrazas (una al frente) y 2 salones (en planta baja y planta alta). Totalmente remodelado, instalaciones de primera. GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN UNA PROPIEDAD CON CONSTANTES PEDIDOS DE ALQUILER O PARA DESARROLLAR PROYECTO PROPIO. SE ESCUCHAN OFERTAS.

LOCAL COMERCIAL DIVISIBLE EN VENTA – MÚLTIPLES USOS – EXCELENTE UBICACIÓN EN MERLO Valorá un espacio que se adapta a tus proyectos. Te presentamos este doble local al frente, ubicado sobre Alberdi, esquina 25 de Mayo, en una de las zonas residenciales más buscadas de Merlo. Su excelente ubicación y distribución lo convierten en una oportunidad ideal tanto para desarrollar una actividad comercial como para inversión. Con un diseño funcional, el inmueble permite dividirse en dos unidades independientes, brindando múltiples posibilidades de uso y una gran flexibilidad para distintos emprendimientos. ¿Por qué elegir este local? Doble local al frente con excelente visibilidad. Posibilidad de dividirlo en dos unidades independientes. Dos baños completos. Cocina. Ambientes amplios y muy luminosos. Ideal para uso profesional, comercial o de servicios. Excelente estado de conservación. Ideal para: Consultorios médicos, odontológicos o psicológicos. Centros de estética, belleza o peluquería. Estudios profesionales. Oficinas comerciales. Academia o instituto. Local de servicios. Inversores que busquen obtener renta con dos unidades. Una ubicación que suma valor Ubicado en un entorno residencial consolidado, con excelente conectividad y cercanía a: Comercios. Paradas de transporte público. Instituciones educativas. Bancos y centros de servicios. Fácil acceso a las principales arterias de Merlo. Una combinación perfecta entre tranquilidad y movimiento comercial. Una excelente oportunidad de inversión Gracias a su posibilidad de dividirse y a la versatilidad de sus espacios, este inmueble ofrece un gran potencial para desarrollar distintos proyectos o generar una excelente renta. Si buscás un local con ubicación, funcionalidad y múltiples posibilidades de uso, esta propiedad merece una visita. ¡Contactanos y coordinemos una visita! Rodrigo Taliercio RE/MAX Raíces

Excelente oportunidad, El Talar, local comercial al frente, casa al fondo, sobre un amplio lote de 10 x 40 metros (400 m²) y aproximadamente 177 m² cubiertos. La propiedad combina una amplia vivienda familiar con un local comercial al frente, ofreciendo múltiples posibilidades de uso: vivienda, emprendimiento, espacio profesional o generación de renta. Cuenta con 3 dormitorios, cocina, living con chimenea, comedor, quincho y terraza, además de más 4 espacios para vehículos, un diferencial especialmente valioso. Su amplio lote de 400 m² brinda gran potencial de aprovechamiento, tanto para disfrutar en familia como para futuros proyectos. UBICACIÓN Situada en El Talar, partido de Tigre, cuenta con excelente conectividad hacia Panamericana / Acceso Norte y Ruta 197 a 600mts, facilitando el acceso a General Pacheco, Tigre, Benavídez, San Fernando y otros puntos de Zona Norte. En el entorno de Ruta 197 circulan distintas líneas de colectivos, entre ellas: Línea 720: conecta El Talar con General Pacheco, Don Torcuato, López Camelo, Benavídez y Tigre, Línea 721: con recorridos entre Rincón, El Talar y sectores de Panamericana/Ruta 197, Línea 365: con conexión hacia el corredor de José C. Paz y distintos puntos de Zona Norte. Además, la Terminal de Ómnibus de El Talar se encuentra sobre Av. Hipólito Yrigoyen, próxima al corredor Ruta 197 y Panamericana. Y en el entorno de El Talar se encuentran distintas alternativas educativas, entre ellas: Escuela de Educación Primaria Nº15 — Maestra Celina Voena 1750, Colegio San Marcos (Primaria) — España 1680, Colegio de la Aldea — Ecuador 150. Para estudios superiores, también se encuentra en la zona la Universidad Tecnológica Nacional Facultad Regional Pacheco, en General Pacheco, y la Universidad Siglo 21. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Lote: 400 m² | 10 x 40 m. • Superficie cubierta:** 177 m² • 3 dormitorios con placares embutidos, y ventanas. • Local comercial al frente. • + de 4 cocheras, ideal para recibir invitados. • Cocina muy práctica y cómoda y Living con chimenea • Quincho y fondo ideal para generar un espacio para compartir en familia. • Terraza Una propiedad con amplitud, funcionalidad y múltiples posibilidades, ideal para quienes buscan combinar vivienda, actividad comercial e inversión en una ubicación estratégica de El Talar.

Excelente Local Comercial + Vivienda de 3 Plantas. PH con local comercial + departamento de 3 dormitorios, quincho en azotea e instalaciones 100% eléctricas. ​Planta Baja – Local + acceso a Vivienda por escalera. ​Local Comercial: 82 m2 de frente con persiana metálica Con Baño de servicio toilettes ante baño. ​ ​Planta Alta – Departamento ​Estar - Comedor: 5,85 x 7.26 al frente, con salida al balcón. ​Lavadero: Sector independiente de 3,81 x 1,45. ​Dormitorio Principal (En Suite): 3,72 x 3,45 + vestidor 3,72 x 2,37 + baño privado 1,79 x 2,39. ​ Dormitorios Secundarios: ​Segundo dormitorio: 2,75 x 2,53. ​Tercer dormitorio: 2,90 x 2,92. ​Baño Secundario: Baño completo de 1,79 x 1,46. ​Exteriores: Balcón corrido al frente 9,40. ​Planta Azotea – Quincho y Servicios ​Quincho Cubierto: Salón de 8,70 x 6,12 con techo de chapa y alero proyectado. ​Lavadero de Azotea: 2,90 x 2,66. ​Baño Auxiliar: 2,32 x 1,44. ​Terraza Accesible: Espacio al frente de 9,40 x 2,37.

LOCAL COMERCIAL CON GRAN POTENCIAL – TIGRE Ubicado en Sáenz Peña 1164, Tigre, en un entorno que combina propuestas gastronómicas, comercios de diseño, decoración y espacios culturales.La propiedad cuenta con cochera, amplio salón comercial, dos dormitorios, cocina independiente, baño y un gran fondo con lavadero y depósito. Su distribución ofrece múltiples posibilidades: showroom, estudio profesional, tienda, espacio gastronómico o emprendimiento propio. El amplio fondo suma un diferencial, con potencial para crear un patio, un espacio de expansión comercial o un área de encuentro al aire libre. También permite evaluar una posible reconversión residencial, según las condiciones del inmueble y la normativa vigente. Una propiedad versátil para imaginar, transformar y desarrollar un proyecto propio. Algunas imágenes fueron generadas con inteligencia artificial para ilustrar posibles ideas de ambientación y mostrar el potencial de los espacios. Son de carácter ilustrativo y no representan necesariamente el estado actual del inmueble.

¡Oportunidad Única! Venta en Bloque 2 Locales Comerciales + Depósito y Vivienda en Aldo Bonzi Dos locales al frente totalmente independientes, cada uno con su baño privado y altura de 4,5 metros, permitiendo el ingreso de camiones. Ideales para uso comercial, industrial, logístico o renta inmediata. Amplio depósito de 10 x 13 metros en la parte posterior, con acceso directo. Perfecto para almacenamiento, taller o actividades productivas. La propiedad cuenta con instalación eléctrica trifásica, preparada para demandas energéticas elevadas. Por entrada independiente, se accede a la vivienda desarrollada en planta alta: • 2 dormitorios amplios • Baño completo • Living comedor luminoso • Cocina equipada con anafe y horno • Gran terraza con pileta y parrilla, ideal para disfrutar en familia o con amigos Además, en la tercera planta dispone de un monoambiente con baño propio, perfecto como oficina, estudio o espacio independiente. Una propiedad versátil, ideal para familias emprendedoras o inversores, que buscan combinar vivienda y actividad comercial en un solo lugar. ¡No dejes pasar esta oportunidad en una zona estratégica de Aldo Bonzi! Datos Útiles: - Transporte Público: Colectivos líneas 91 , 56, 97 entre otras, ,Estación de tren Mendeville - Educación: Escuela de Educación No 4 , Instituto Madero, Colegio San José , Colegio Parroquial Domingo Savio, Colegio San Luis Gonzaga, Instituto Leonardo da Vinci - Salud: Hospital Alberto Balestrini, Clínica Los Cedros - Esparcimiento: Plaza Martin Fierro, Polideportivo Padre Tano, Polideportivo Padre Don Bosco, Piletas Nuamuncura . ----------------------------------------------------------------------------------- SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador.

PROPIEDAD INDUSTRIAL/COMERCIAL — LOCAL CON DEPÓSITO Ubicación: Ubicación excepcional sobre Av. Belgrano, en Avellaneda y puerta de entrada al sur del Gran Buenos Aires. La zona ofrece excelente conectividad: acceso directo hacia Capital Federal a través de los puentes sobre el Riachuelo, y hacia La Plata y la costa atlántica mediante la Autopista Buenos Aires-La Plata. Un emplazamiento estratégico para cualquier operación comercial, logística o industrial que necesite visibilidad, tránsito constante y fácil acceso. Superficie total: 323 m² aprox. Excelente oportunidad para uso comercial, industrial o logístico, local comercial con entrepiso y deposito o galpon de grandes dimensiones con entrada de camiones. Local comercial: 88 m² (16 m de fondo x 5,50 m de ancho), con un amplio entrepiso y 2 depositos en la trastienda, totalmente equipado con baño y cocina Depósito principal: 169 m² (19.5 m x 8,66 m), con acceso directo para camiones e ingreso de carga sin restricciones de maniobra. Una oficina y baños. Propiedad de gran versatilidad, apta para empresas de logística, distribuidoras, talleres, comercios o cualquier actividad que combine almacenamiento con atención al público.

VENTA DE LOCAL COMERCIAL EN ESCOBAR | USD 50.000 Oportunidad de inversión en Pasaje Buenos Aires 1368, localidad de Escobar. El inmueble se encuentra actualmente en funcionamiento como depósito y cuenta con un espacio principal versátil, una oficina y un baño, ofreciendo múltiples posibilidades de uso y adaptación según las necesidades de cada actividad. IDEAL PARA DEPOSITO , LOGISTICA, LUGAR DE GUARDADO , OFICINA O EMPRENDIMIENTO COMERCIAL Además, existe la posibilidad de adquirir los dos locales, ubicados uno junto al otro, por un valor total de USD 90.000. Una excelente oportunidad para ampliar el espacio de trabajo o realizar una inversión con mayor potencial.

VENTA PROPIEDAD EN EL CENTRO DE GARIN FRENTE A LA PLAZA MANUEL BELGRANO Propiedad comercial estratégicamente ubicada sobre Calle Padre Pernas en Garin, con extraordinario potencial de inversión. Construida sobre un amplio terreno de 335 m², la propiedad ofrece una superficie total de 270 m² distribuidos en 249 m² cubiertos y 21 m² semicubiertos. Configuración estructural con dos niveles diferenciados. Planta baja compuesta por tres locales comerciales de 3 m x 9 m cada uno, con acceso independiente. Primer piso con distribución residencial completa. Características principales: - Superficie total: 270 m² - Terreno: 335 m² - Construcción: Año 1991 - Estado general: Bueno - Orientación: Frente de 12 m Distribución interior: Planta Baja - Tres locales comerciales - Ingreso independiente posterior - Living comedor - Cocina - Baño - Dos habitaciones Primer Piso Entrada Independiente - Living comedor amplio - Tres habitaciones adicionales - Baño completo - Cocina - Balcón frontal Rentabilidad actual: Totalidad de espacios alquilados, generando un ingreso mensual de USD 2000. Excelente oportunidad para inversores que buscan propiedades con renta inmediata o potencial de desarrollo comercial o residencial. Ubicación privilegiada frente a la plaza principal de Garin, zona de alto valor comercial y dinamismo inmobiliario.

Paso del Rey, 32 metros cubiertos y 12 semicubiertos Ideal para emprendimiento a metros de la estación.

Venta de local en Paso del Rey, a metros de la estación!!!! ideal para emprendimiento!!!

CASA AL FRENTE CON LOCAL EN VILLA LUGANO, CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Propiedad ubicada sobre Miralla en zona de fácil acceso próxima a autopista, en entorno agradable. Se trata de tres unidades funcionales en block que conforman un proyecto integral apto crédito, con vivienda actualizada en muy buen estado. UNIDAD FUNCIONAL 2: Local o garage de 6,45 x 4,50 metros más baño con persiana automatizada y ventilación a patio que genera aire y luz natural. UNIDAD FUNCIONAL 3: Acceso común por pasillo posibilidad de acceso independiente, e ingreso por patio propio. Hall de ingreso con altillo y posibilidad de comunicación con el local. Hall de distribución hacia baño con baulera y quinto dormitorio, ex garage, con posibilidad de comunicación y ampliación hacia el local. Cómoda escalera hacia planta alta totalmente iluminada. Planta alta: Hall distribuidor hacia living comedor con señorial puerta de acceso y hogar ;Ambiente al frente con excelente luz y sol con balcón francés. Cocina actualizada con espacio para comer y amoblamientos completos de bajo y sobremesada con excelente iluminación natural. Hall de distribución con placard. Baño completo. Dormitorio al frente con balcón. Dormitorio al contrafrente con placard. Segundo piso: Lavadero y cuarto de plancha. Dos amplísimos dormitorios al frente con balcón o posibilidad de conformar gran playroom. Terraza al contrafrente. UNIDAD COMPLEMENTARIA: Fondo parquizado DE USO EXCLUSIVO con posibilidad de construir quincho y pileta. La propiedad cuenta con 5 habitaciones, 3 baños , 2 cocheras, balcones , terrazas, altillo y lavadero. Distribuida en 4 ambientes principales Servicios completos: electricidad, agua, gas y desagüe cloacal. Permite mascotas. Construcción del año 1970 con actualizaciones de calidad y confort, en excelente estado general, lista para ocupar.

Venta de excelente propiedad con dos locales comerciales actualmente alquilados, sobre calle Larroque al 1.000, en Banfield. Se trata de dos locales al frente implantados sobre un lote único de aproximadamente 480 m², que generan renta inmediata, lo que la convierte en una propuesta muy atractiva para inversores. La propiedad se encuentra en una zona de buen movimiento y entorno mixto residencial/comercial, con fácil acceso a avenidas principales, transporte público y servicios. Es una oportunidad ideal para quienes buscan una inversión con ingreso desde el primer día, sumado al potencial de desarrollo a futuro sobre el terreno. Propiedad lista para escriturar. Para más información o para coordinar una visita, no dudes en contactarme.

LOCAL EN VENTA EN PUERTO MADERO SOBRE ALICIA MOREAU DE JUSTO CAPITAL FEDERAL NO APTO GASTRONOMICO Ubicado en el corazón de Puerto Madero, este local comercial de 138 m² se presenta como una oportunidad estratégica para quienes buscan establecer su negocio en una de las zonas más dinámicas y valoradas de la ciudad. Emplazado sobre la avenida Alicia Moreau de Justo, la arteria principal del barrio, la propiedad goza de una visibilidad y flujo de público incomparables. Construido en 2011, el espacio mantiene un estado excelente que refleja cuidado y mantenimiento constante. Los 138 m² cubiertos conforman un ambiente versátil y luminoso, ideal para diversos rubros comerciales: gastronomía, retail, servicios profesionales o showrooms. La distribución permite múltiples configuraciones según las necesidades específicas del emprendimiento. La infraestructura completa incluye servicios de agua, electricidad y desagüe cloacal en óptimas condiciones, garantizando operatividad inmediata sin inversiones adicionales en instalaciones. Puerto Madero ofrece además un entorno de primer nivel con arquitectura contemporánea, seguridad las 24 horas, estacionamientos cercanos y una clientela de alto poder adquisitivo. Esta ubicación privilegiada, combinada con la calidad constructiva del inmueble y su estado impecable, convierte al local en una inversión sólida con potencial de rentabilidad sostenida en el tiempo. Una oportunidad para crecer en el barrio que continúa redefiniendo el perfil comercial y residencial de Buenos Aires.

Local comercial de 59 m², en esquina, ubicado en planta baja con acceso directo desde la calle, en el barrio de Parque Chacabuco. Ideal para diversos rubros. El espacio cuenta con: Salón principal sin divisiones, posee un entrepiso, es adaptable según necesidad Baño propio y espacio de guardado Buen estado general, apto para comenzar actividad de forma inmediata Situado en una zona estratégica de Parque Chacabuco, con alto tránsito peatonal y vehicular, excelente conectividad mediante transporte público y cercanía a zonas residenciales y comerciales. Oportunidad ideal para inversión o desarrollo propio. Sin expensas. Consultanos para más información o agendar una visita.

VENTA LOCAL COMERCIAL DEPÓSITO 2200 M² SOBRE RUTA 3 - SALIDA A DOS CALLES- GONZALEZ CATAN ZONA OESTE Propiedad comercial estratégicamente ubicada sobre Avenida Brigadier General Juan Manuel de Rosas en González Catán, zona oeste del conurbano bonaerense. Construida en 2009, ofrece un espacio profesional y versátil para diversos emprendimientos comerciales. Inmueble con superficie total de 2200 m², distribuidos en 1300 m² cubiertos, 600 m² semicubiertos, 300 m² descubiertos y un terreno de 1100 m². La propiedad se encuentra en excelente estado, con infraestructura moderna y funcional. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Planta Baja: - Local/Depósito ampliado a 1100 m² - Oficina administrativa - Dos baños Planta Alta: - Salón de usos múltiples expansible - Baños para damas y caballeros - Sistema audiovisual profesional con: * Múltiples pantallas * Parlantes * Iluminación dinámica Cocina industrial completamente equipada: * Cocina de 6 hornallas * Horno industrial * Freidora profesional * Dos heladeras comerciales * Tres freezers * Área de bar implementada INFRAESTRUCTURA Y SEGURIDAD - Doble acceso independiente - Dos cocheras incluidas - Seis matafuegos estratégicamente ubicados - Iluminación profesional - Sistema de seguridad implementado - Servicios completos: electricidad, gas, teléfono y desagüe cloacal UBICACIÓN Emplazado sobre colectora de Ruta 3, kilómetro 31, con excelente accesibilidad y conexión a medios de transporte público. Ideal para emprendimientos gastronómicos, eventos corporativos, celebraciones sociales o actividades comerciales que requieran un espacio versátil y profesional. Propiedad con extraordinario potencial de desarrollo comercial, ubicación privilegiada y equipamiento de primer nivel. La ampliación de superficie y la conservación de su infraestructura original lo convierten en una inversión única en la zona.

VENTA – LOCAL EN GALERÍA CÉNTRICA HAEDO Oportunidad en el corazón de Haedo: local de 15 m² ubicado en galería sobre Av. Rivadavia, a tan solo 1 cuadra de la estación. La galería cuenta con aproximadamente 40 locales en funcionamiento, con rubros como indumentaria, estética y oficinas, generando un entorno comercial activo y con gran circulación. Ideal para: Local comercial propio Inversión con renta Oficina o consultorio Ubicación estratégica, con alto potencial de crecimiento y excelente conectividad.

Local comercial en venta sobre Av. Segurola – Excelente ubicación y rentabilidad Excelente oportunidad de inversión sobre Av. Segurola 1338, en el barrio de Floresta, ubicado sobre una avenida con importante circulación y muy buena conectividad con distintos puntos de la Ciudad. En la misma cuadra y alrededores se desarrolla una variada actividad comercial, lo que favorece la visibilidad y el potencial del local. La propiedad cuenta con un amplio ambiente principal, de cómodas dimensiones (4m2 x 14m2 aprox.) y con gran versatilidad para adaptarse a diferentes rubros y actividades comerciales. Además dispone de: Entrepiso, ideal como oficina, depósito o espacio adicional de trabajo. Dos baños Patio, que brinda ventilación y un espacio complementario al salón principal. Por su ubicación, distribución y características, se trata de una propiedad con excelente potencial de rentabilidad, ideal tanto para quien busca desarrollar su propia actividad como para quienes buscan una alternativa de inversión. Su ubicación sobre Av. Segurola constituye uno de sus principales diferenciales, combinando visibilidad, accesibilidad y un entorno comercial consolidado. El patio de 9,9m2 es de uso exclusivo para esta unidad según el reglamento de copropiedad. Consultanos para más información o para coordinar una visita.

Venta – Local comercial en Galería Acoyte, Caballito. Muy buena rentabilidad. Excelente local comercial en venta, ubicado en uno de los paseos de compras más reconocidos y concurridos de Caballito, la Galería Acoyte, con alto tránsito peatonal y gran visibilidad. El local se encuentra en esquina dentro de la galería, con doble vidriera y una ubicación estratégica, próximo al ingreso sobre la calle Acoyte, lo que garantiza una excelente exposición comercial. Se presenta en muy buen estado de mantenimiento y cuenta con: Aire acondicionado. Seguridad 24 hs. Cuenta con Baulera de 3 m². tipo jaula. Oportunidad para inversores que buscan un activo comercial en funcionamiento, en una zona consolidada con una excelente rentabilidad. Consultanos para más información.

EN VENTA 2 locales con vivienda en excelente ubicación, Oportunidad!!!! El terreno de 150 mts. consta de: 2 locales de 7x5,8 m, en la mejor ubicación comercial del barrio. Actualmente unidos en 1 solo local (tienda de ropa). Apto varios usos. Casa de atrás del local (45 mts2) Living 4,83 x 2,34 mts. Cocina 3,78x2,52 mts. 2 Dormitorios de 3,34 x 3,8 mts y 3,34 x 3 mts. Terraza 7 x 5,80 mts. con posibilidad de construcción. CONSULTANOS!!!!!!!!!!!

LOCAL COMERCIAL CON EXCELENTE UBICACION ESTRATEGICA - EN PALOMAR Se ofrece excelente propiedad comercial emplazada sobre Cap. Claudio Rosales, a metros de Av. Gaona, en una de las zonas con mayor circulación y conectividad de El Palomar. Ideal para desarrollo comercial, logístico o inversión. Características principales: * Ubicación estratégica con rápido acceso a arterias principales * Superficie total: 512 m² * Superficie cubierta: 240 m² * Dimensiones del lote: 10 m de frente x 51 m de fondo * Estructura de hormigón, sólida y funcional * Excelente visibilidad y entorno de alto tránsito Potencial: * Apto para múltiples rubros comerciales * Ideal para empresas que priorizan ubicación y accesibilidad * Gran proyección de valorización Una propiedad que combina ubicación, solidez constructiva y versatilidad de uso. **Consultanos para más información o coordinar una visita.**

LOCAL COMERCIAL + PH EN VENTA CON RENTA – PALERMO – FRENTE A DISTRITO ARCOS ACEPTA PERMUTA DE INTERÉS UNA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA DE PALERMO Esta propiedad reúne ubicación estratégica, versatilidad y rentabilidad, convirtiéndose en una interesante oportunidad para quienes buscan invertir en un inmueble con renta vigente en uno de los sectores más valorados de la Ciudad de Buenos Aires. Ubicada en pleno Palermo, sobre Godoy Cruz 2602, a metros de Avenida Santa Fe y frente al reconocido centro comercial Distrito Arcos, se encuentra en un entorno de gran actividad comercial, gastronómica y residencial, con importante presencia de nuevos desarrollos inmobiliarios y una demanda sostenida. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD El inmueble se compone de dos espacios independientes: un local comercial al frente y un PH en la parte posterior, con acceso independiente desde la calle. LOCAL COMERCIAL – PLANTA BAJA * Superficie aproximada: 54 m². * Acceso directo desde la calle mediante frente con persiana. * Espacio remodelado y en muy buen estado de conservación. * Baño. * Cocina. PH CON ACCESO INDEPENDIENTE Ubicado en la parte posterior del inmueble, cuenta con entrada lateral independiente. Al ingresar encontramos un pequeño recibidor que comunica con los distintos ambientes de la planta baja. Hacia la izquierda se encuentra la cocina, equipada con instalación de gas; de frente, un cómodo espacio de living comedor. Esta planta se completa con un toilette, baño completo y una escalera que conduce al nivel superior. En el entrepiso encontramos dos sectores comunicados entre sí: * Un primer ambiente amplio, ideal para destinar a dormitorio, estudio o espacio de trabajo. * Un segundo sector de grandes dimensiones, cuyo desnivel permite generar dos espacios diferenciados, actualmente utilizados como dos áreas de descanso. Una distribución versátil que permite aprovechar los ambientes de acuerdo con distintas necesidades. INVERSIÓN Y RENTABILIDAD Uno de los principales atractivos de esta propuesta es que la propiedad se encuentra actualmente alquilada en conjunto, generando una renta de USD 1.900 mensuales más actualizaciones futuras. * Propiedad con renta vigente. * Excelente locatario actual. * Ingreso mensual de USD 1.900. * Una alternativa para quienes buscan incorporar un inmueble a su patrimonio con rentabilidad desde el momento de la adquisición. Cuenta con excelente conectividad: * A metros de Avenida Santa Fe. * Cercanía al Subte Línea D. * Próximo a la estación Palermo del Ferrocarril San Martín. * Acceso a numerosas líneas de colectivos y Metrobus. * Cercanía a La Rural, el Rosedal, el Jardín Botánico y Palermo Soho. Un entorno consolidado, con gran circulación de público, actividad comercial permanente y una marcada presencia de nuevos desarrollos inmobiliarios, que refuerza el atractivo de esta ubicación. IDEAL INVERSOR. EXCELENTE UBICACIÓN. RENTA VIGENTE. Una oportunidad para invertir en una propiedad que combina dos espacios independientes y una ubicación estratégica en uno de los barrios más buscados de Buenos Aires. Contactanos para recibir más información y coordinar una visita. Las superficies y medidas consignados son aproximados y tienen carácter orientativo, no contractual. En cumplimiento de las normas legales, informamos que los Agentes no ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina.