Locales en venta en Palermo, Capital Federal con financiación

LOCAL COMERCIAL PREMIUM 156 M² | AV. CÓRDOBA AL 5500 | PALERMO, CABA Excelente oportunidad de inversión en la planta baja de un edificio de categoría a estrenar. Su ubicación estratégica sobre la avenida garantiza un flujo masivo y constante de público joven, profesional y turístico en el corazón de Palermo Hollywood, los 7 días de la semana. Ubicación Estratégica y Conectividad: • Punto Neurálgico: Sobre Av. Córdoba al 5500, en pleno polo gastronómico, comercial y de entretenimiento de Palermo Hollywood, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. • Puntos de Referencia: Cerca del shopping a cielo abierto Distrito Arcos y a la vuelta del icónico Niceto Club, lo que asegura un alto tránsito constante, comercial y nocturno. • Transporte y Accesibilidad: Todos los medios a disposición (múltiples líneas de colectivos, paseo peatonal y parada de taxis constante por el alto flujo de la zona). Características Destacadas: • Gran Superficie: 156 m² cubiertos con excelente distribución funcional y gran versatilidad para diversos rubros de categoría. • Impacto Visual: Frente de gran porte sobre la avenida, ideal para máxima exposición e imagen de marca. • Edificio de Categoría: El desarrollo cuenta también con funcionales monoambientes a estrenar (aptos para vivienda, inversión y alquiler temporal tipo Airbnb), lo que aporta prestigio al emprendimiento y genera una clientela cautiva inmediata para el local. • Estado: A estrenar. Listo para ocupar y habilitar hoy mismo. ¡MUCHO MAS QUE MUDARTE! Contactame para saber más y coordinar una visita. SI TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. ¿Necesitás crédito? LENDAR FINANCIA HASTA 30%. Beneficio exclusivo para clientes RE/MAX. Aprobación en 7 días hábiles, sin bancos y con mínimos requisitos. Confía en RE/MAX, líder mundial en servicios inmobiliarios. Corredora Pública Matriculada: Graciela Teramo CUCICBA 3749 - CMCPSI 6789. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.

VENTA LOCAL COMERCIAL 295 M² PALERMO CAPITAL FEDERAL Oportunidad de inversión única en uno de los distritos comerciales más dinámicos de Buenos Aires. Local profesional estratégicamente ubicado sobre Avenida Córdoba, con potencial de desarrollo inmobiliario excepcional. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie construida en PB de 200m² y 95m2 en en Subsuelo • Proyecto en construcción con entrega proyectada para JUNIO 2027 • Disposicición al frente con excelente aprovechamiento lumínico • Clasificación apta para comercial y gastronómico • No pagará expensas SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Conexiones de agua, electricidad y gas ya instaladas • Ubicación privilegiada en zona de alto tránsito comercial • Diseño moderno adaptable a múltiples rubros profesionales Financiación Directa: Anticipo USD350.000 y 10 Cuotas fijas de USD35.000 POTENCIAL DE INVERSIÓN Local con extraordinaria proyección en uno de los barrios más cotizados de Capital Federal. Palermo representa un distrito de alta valorización inmobiliaria, garantizando una inversión segura con importante potencial de apreciación. Contacte a nuestros asesores para conocer condiciones de financiamiento y detalles específicos de esta propiedad de alto valor comercial. ========================================================================================== COMMERCIAL PREMISES FOR SALE - 295 SQ M - PALERMO, BUENOS AIRES Unique investment opportunity in one of Buenos Aires' most dynamic commercial districts. Strategically located professional premises on Avenida Córdoba, with exceptional real estate development potential. MAIN FEATURES • 200 sq m built area on the ground floor and 95 sq m in the basement • Project under construction with projected delivery in March 2027 • Street-facing layout with excellent natural light • Suitable for commercial and food service use • No maintenance fees SERVICES AND INFRASTRUCTURE • Water, electricity, and gas connections already installed • Prime location in a high-traffic commercial area • Modern design adaptable to multiple professional sectors INVESTMENT POTENTIAL Premises with extraordinary potential in one of the most sought-after neighborhoods in Buenos Aires. Palermo is a district with high real estate appreciation, guaranteeing a secure investment with significant potential for growth. Contact our advisors to learn about financing options and specific details of this high-value property.

VENTA LOCAL COMERCIAL DE DOS NIVELES - PALERMO SOHO A ESTRENAR! Ubicación: Honduras 4600 (Entre S. Ortiz y Malabia) Excelente oportunidad de inversión, en una de las mejores zonas de la Ciudad, con mayor movimiento comercial y gastronómico. Se vende este exclusivo local comercial de dos niveles, ideal para gastronomía, bar, cafetería o negocios afines, a estrenar! POSESION: Septiembre 2026 MEDIDAS: - Subsuelo cubierto : 80m2 - PB cubierto: 103 m2 - PB descubierto (patio interno): 14 m2 - 1er piso total cubierto: 118 m2 Valor del local a estrenar: usd 1.390.000 Forma de pago: Adelanto de USD 695.000 + saldo restante en cuotas a convenir El local tiene doble altura para reforzar el frente, y esta retirado 2 metros de la linea municipal, lo que le da mayor importancia, y también es un espacio que se puede aprovechar CARACTERISTICAS PRINCIPALES: - Planta Baja amplia y luminosa con capacidad para mesas internas y una barra de atención. - Patio exterior privado con espacio para mesas y ambiente único al aire libre. - Baño propio y acceso privilegiado desde la calle. - Subsuelo con espacio para cocina completa: isla central, cámara frigorífica, área de depósito y baños para personal. - Diseño funcional que optimiza la operatividad y brinda confort tanto para clientes como para el equipo. - Ubicación estratégica con alto flujo peatonal y gran visibilidad. - Este local está listo para comenzar a funcionar, con una distribución pensada para maximizar la experiencia gastronómica y la eficiencia operativa. No dejes pasar esta oportunidad de invertir en un espacio con potencial garantizado en una zona de gran desarrollo comercial. Contáctanos y asegura tu lugar en uno de los barrios más solicitados de la ciudad!

Se trata de un PH al frente en venta, hoy utilizado como oficinas, donde la propiedad también puede destinarse a local comercial (reglamento de co propiedad apto para Local comercial), con excelente ubicación en Palermo sobre la calle Medrano, entre Honduras y Gorriti. Entrando a la propiedad nos encontramos con la recepción, por donde accedemos a un pasillo, el cual nos conduce a 8 despachos de distintos tamaños y comodidades, donde podemos utilizar mas de 26 puestos de trabajo, sala de reuniones, cocina, baño de hombres y de mujeres, patio semi cubierto, deposito, y sótano con espacio de guardado La propiedad se encuentra en buen estado estructural, cuenta con la fortaleza de no pagar expensas, instalación en red en toda la propiedad de alta velocidad, 6 aires acondicionados (4 F/C y 2 F). La ubicación es AAA, se encuentra con espectacular acceso de medios de transporte, más un crecimiento de la zona tanto comercial con restaurantes y locales comerciales, como gran cantidad de proyectos de vivienda. Colectivos: 26, 36, 39, 92, 99, 106, 109, 128, 140, 151, 160, 168 Subte Linea B ( Est. Medrano ) Barrio: Palermo Comuna: Comuna 14

Invertir en metros comerciales bien ubicados sigue siendo una de las decisiones más sólidas del mercado. Ubicado en pleno Palermo Hollywood, uno de los polos gastronómicos, comerciales y residenciales más buscados de la ciudad, este local en desarrollo combina ubicación estratégica, visibilidad y gran potencial de crecimiento. El proyecto fue pensado para ofrecer un espacio moderno, funcional y adaptable a múltiples usos comerciales, ideal tanto para marcas gastronómicas como propuestas de diseño, servicios, showroom o inversión de renta futura. Su amplia vidriera y excelente exposición generan una presencia destacada sobre una zona de alto movimiento peatonal y permanente crecimiento. La unidad forma parte de un desarrollo contemporáneo, acompañando la evolución de uno de los barrios con mayor demanda y proyección de Buenos Aires. Una oportunidad ideal para quienes buscan posicionarse comercialmente o invertir en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. Entrega estimada en agosto 2027. Se ofrece financiación. Cocheras disponibles no incluidas en valor de publicación. 1° Subsuelo: USD 28.000 2° Subsuelo: USD 25.000