Locales en venta en GBA Zona Sur

LOCAL EN VENTA EN EL CASCO DE LA PLATA Ubicado en calle 10 y 49. Local en venta actualmente alquilado hasta ..., con un gran ingreso mensual asegurado, Ubicado estratégicamente en el centro de la ciudad, cuenta con una superficie de ... mt2 con un baño completo y un deposito en la plata alta

Local comercial con excelente potencial sobre calle principal, ubicado en una de las zonas más activas y comerciales del entorno. Desarrollado sobre un lote de aproximadamente 300 m², cuenta con casi 200 m² cubiertos y un atractivo espacio verde al fondo de unos 100 m², con un árbol consolidado que aporta un entorno ideal para propuestas gastronómicas o recreativas. La propiedad ofrece gran versatilidad y se adapta a múltiples destinos: bares, cafeterías, locales gastronómicos, gimnasios, estudios, showrooms, oficinas comerciales y más. Dispone de baños y dependencias, además de una estructura preparada para continuar construyendo en planta alta, brindando una excelente oportunidad de expansión y valorización futura. Ideal para inversores que buscan renta inmediata y proyección a largo plazo: actualmente se encuentra alquilado con muy buena renta y contrato vigente por 10 meses más.

Local comercial en venta – La Plata 43 entre 11 y 12, a tan solo media cuadra de Avenida 44 y a una cuadra de Plaza Paso, este moderno local comercial forma parte de un edificio de categoría de nueve niveles, desarrollado en una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad de la ciudad. El local se emplaza en planta baja al frente, ofreciendo excelente visibilidad y una destacada presencia comercial, ideal para oficinas, estudios profesionales, locales de atención al público o emprendimientos comerciales. El local posee un pequeño patio El edificio se proyecta con una arquitectura contemporánea y materiales de primera calidad, incorporando pisos y revestimientos de porcelanato, carpinterías de aluminio con DVH (doble vidriado hermético) y detalles constructivos que garantizan confort, eficiencia y durabilidad. Una propuesta que combina ubicación estratégica, diseño moderno y calidad constructiva, convirtiéndose en una excelente oportunidad tanto para uso propio como para inversión. Entrega estimada: mayo de 2027. Las imágenes corresponden a un edificio ya finalizado y entregado por la misma desarrolladora, ubicado en calle 19 entre 48 y 49, y se presentan a modo ilustrativo de las terminaciones y calidad constructiva. Cocheras disponibles Posibilidad de financiar escuchamos ofertas.

VENTA EN BLOQUE DE LOCAL Y OFICINAS EN LA PLATA - 45 Y 5 LOCAL COMERCIAL: - 800m2 - desarrollado en tres plantas: subsuelo, planta baja y entre piso - montacargas en el subsuelo - dos baños en planta baja - garage - frente vidriado con persiana de enrollar sectorizadas y mecanizadas - rejas de seguridad - cuenta con varios ambientes OFICINAS: - 220m2 - desarrolladas en planta alta - entrada independiente - recepción - 7 oficinas (al frente y contrafrente) - kichenette - 2 baños - aire acondicionado en cada oficina

VENTA LOCAL COMERCIAL 106 M2 ZONA CENTRO LA PLATA BUENOS AIRES Local comercial estratégicamente ubicado en pleno centro de La Plata, sobre calle 43 entre 3 y 4, zona de alta densidad comercial y excelente tránsito peatonal y vehicular. Propiedad con una superficie total de 106 m², de los cuales 103 m² son cubiertos y 3 m² descubiertos. El inmueble presenta un amplio salón principal con vidriera frontal, ideal para potenciar la visibilidad comercial y un sótano o subsuelo que comprende la misma superficie. Cuenta con elementos de seguridad como persianas metálicas y rejas, garantizando protección para el local. Distribución funcional que incluye mostrador de material, sector de guardado, depósito y patio interno con pileta de servicio. Instalaciones técnicas completas: tablero eléctrico sectorizado, cielorraso con luminaria empotrada, baños diferenciados para damas y caballeros. Versatilidad para múltiples destinos comerciales, con potencial de adaptación según necesidades específicas del rubro. Valor de venta: U$D 75.000. Excelente oportunidad de inversión en zona comercial consolidada de La Plata. Consultas e información: coordinar visita previa.

43 e/ 122 Y 123. LA PLATA . VENTA DE LOCAL MAS FONDO DE COMERCIO UBICADO EN LA PLATA ZONA COMERCIAL . EL MISMO CUENTA CON LOCAL COMERCIAL PRINCIPAL , ENTRADA PARA CAMIONETAS , AMPLIA OFICINA , DOS ENTREPISOS Y UN DEPARTAMENTO DE DOS DORMITORIOS . EL FONDO DE COMERCIO ES DE DURLOCK , PLACAS DE HUMEDAD QUE SE FABRICAN EN EL LUGAR Y CERRAMIENTOS . IDEAL INVERSOR .

Calle 57 N°1339 E/ 21 Y 22, LA PLATA. Local en venta. Todo PB. Posee: Vidriera exhibidora, con su persiana automática, hall de comercio y al fondo tiene un baño con espacio para cocina. 39.68mts2 totales y cubiertos. En muy buen estado, vacío, listo para usar. Sistema de alarma y aire acondicionado. En una zona comercial/residencial, a pocas cuadras de Parque San Martín. Cercanías a Av. 19 y Av. 60. Comercios cercanos: Dietética Wako, Veterinaria, Verdulería. Si lo querés para tu emprendimiento el ideal porque está habilitado para cualquier rubro y si lo querés para invertir, se podría obtener una renta de aproximadamente 480.000-550.000 pesos mensuales o más. Actualmente el local es solamente eléctrico. Tiene todo el sistema de gas pero no tiene medidor, es cuestión de solicitarlo a Camuzzi. Para consultas y y visitas no dudes en contactar.

13 e/ 517 y 518 - RINGUELET Importante propiedad comercial en Ringuelet, ubicada sobre calle 13 entre 517 y 518, desarrollada sobre una superficie total de 346 m2. El inmueble cuenta con amplios espacios funcionales distribuidos en tres plantas, ideal para empresas, estudios profesionales, instituciones o centros administrativos. En planta baja dispone de recepción, 4 oficinas, 2 baños y una superficie cubierta total de 247 m². Cuenta con cochera con capacidad para 7 vehículos. En el primer piso se desarrollan 2 oficinas privadas, sala de juntas, amplio sector de trabajo, cocina, sala de server y 2 baños, totalizando 225 m² cubiertos. La propiedad cuenta además con azotea con 62 m² cubiertos y 33 m² semicubiertos, aportando espacios complementarios y múltiples posibilidades de uso. Una propiedad versátil, con excelente potencial corporativo y estratégico acceso dentro de la zona de Ringuelet. Excelentes accesos. Queres conocer la propiedad? Escribime y coordinamos una visita

VENTA LOCAL COMERCIAL 239M² LA PLATA CENTRO BUENOS AIRES Propiedad comercial estratégicamente ubicada en pleno centro de La Plata, sobre calle 56 entre 9 y 10, con excelente potencial de inversión y desarrollo. Inmueble de 296 m² de terreno, 7.40 m de frente x 40 m de fondo, en estado general bueno. La propiedad ofrece condiciones óptimas para diversos emprendimientos comerciales, con una distribución funcional y espacios versátiles que permiten múltiples configuraciones. Su ubicación privilegiada garantiza alta visibilidad y tránsito comercial, representando una oportunidad única para negocios con proyección. Características estructurales sólidas, diseño contemporáneo y buena conservación general. Ideal para locales comerciales, consultorios profesionales o inversión inmobiliaria con potencial de rentabilidad. La distribución espacial permite adaptaciones según requerimientos específicos del comprador. Zona con excelente conectividad, próxima a principales arterias de La Plata, servicios urbanos y zona comercial. Entorno dinámico que agrega valor a la propiedad. Oportunidad de inversión con proyección de valorización inmobiliaria. Contacte para obtener información detallada, planos y coordinar visita profesional al inmueble.

Oportunidad con RENTA ASEGURADA zona comercial de alto tránsito TOMA PERMUTA DE PROPIEDADES PRINCIPALMENTE EN LA PLATA Se trata de un inmueble desarrollado en dos plantas, que combina espacios comerciales y residenciales, ideal para quienes buscan generar ingresos múltiples desde una sola propiedad. - En planta baja, encontramos: Un Local amplio, con entrada independiente y gran versatilidad de uso (depósito, taller, logística, etc.) - Actualmente un gimnasio Un local comercial más pequeño, con frente a la calle, actualmente alquilado - En planta alta, se ubican dos departamentos independientes: Un departamento de 2 dormitorios, con cocina, baño y balcón amplio Un departamento de 1 dormitorio, también con cocina, baño y balcón al frente Ubicado en una zona muy transitada, con parada de colectivo en la esquina, lo que garantiza excelente visibilidad y circulación constante de personas. Actualmente, el local comercial y ambos departamentos se encuentran alquilados, generando renta inmediata.

Gran oportunidad de inversión sobre Av. Camino General Belgrano. Excelente propiedad con gran potencial comercial y de desarrollo, ubicada sobre una de las avenidas con mayor circulación de la zona. El inmueble cuenta con un lote de 281,20 m², con 11 metros de frente, ideal para múltiples proyectos. Local comercial al frente Medidas: 5,00 x 3,24 m Baño propio Excelente visibilidad sobre la avenida Ideal para comercio, o emprendimiento. Vivienda a reciclar compuesta por: Cocina/Comedor: 5,00 x 4,00 m Dormitorio: 3,91 x 2,00 m Dormitorio: 2,84 x 3,85 m Baño: 1,57 x 1,32 m La vivienda ofrece la posibilidad de ser reciclada íntegramente, ampliar el local comercial o incluso adaptarse a un nuevo desarrollo según las necesidades del comprador. Lo mejor de esta propiedad: Gran lote con 11 metros de frente sobre avenida de alto tránsito. Local comercial funcionando al frente. Gran potencial para ampliar el sector comercial. Ideal para combinar vivienda y comercio o desarrollar un nuevo proyecto. Excelente conectividad y ubicación estratégica en Sourigues, Berazategui. Una propiedad con múltiples posibilidades para quienes buscan invertir, desarrollar un proyecto comercial o aprovechar un terreno con excelente exposición. Consultanos para más información y coordiná tu visita. IMPORTANTE: Las fotografías muestran una condición previa del inmueble. Actualmente la vivienda requiere reciclado, lo que se encuentra contemplado en su valor de publicación y representa una excelente oportunidad para refaccionar o desarrollar un nuevo proyecto.

OPORTUNIDAD! LOCAL DE 87m2 cubiertos EN VENTA EN AVELLANEDA CENTRO. EL MISMO SE UBICA EN MODERNO EDIFICIO SOBRE CALLE BRANDSEN ENTRE GENERAL PAZ Y ARENALES, EN EL CENTRO DE LA CIUDAD. LA ZONA SE DESTACA POR SU ALTO TRÁNSITO VEHICULAR, YA QUE CONECTA AVENIDA BELGRANO CON AVENIDA BARTOLOMÉ MITRE. EL LOCAL POSEE 8mts DE VIDRIERA MODERNA QUE OFRECE GRAN VISIBILIDAD DEL SALÓN. ADEMÁS, POSÉE DOS BOX DE BUENAS MEDIDAS Y TOILETTE A RECICLAR. DE DISEÑO MODERNO Y APTO PARA DIERENTES RUBROS COMERCIALES. NO DUDES EN SOLICITAR TU VISITA.

Locales en esquina PB 32 m2 Aprox , IDEAL INVERSORES la propiedad actualmente está alquilada (Consúltenos) Venta Unidad por separado USD 18000 VENTA EN BLOCK Dto. 3 Ambientes + 2 LOCALES. Oportunidad!!! CON FINANCIACIÓN DEL PROPIETARIO HASTA EL 40% s/ USD 55000 al contado ó USD 25000 + 24 cuotas de usd 1500, las tres unidades alquiladas darían una renta de aprox $ 1.250.000 por mes CONSULTENOS!!! AUN SE PUEDE EDIFICAR EN EL LOTE 2 LOCALES MÁS Y OTRO DEPARTAMENTO EN 1ER PISO ACTUALMENTE TANTO EL DTO COMO LOS LOCALES ESTAN ALQUILADOS, PUDIENDO, EL POTENCIAL COMPRADOR CONTINUAR PERCIBIENDO LA RENTA O BIEN NEGOCIAR CON EL VENDEDOR QUE ENTREGUE LAS UNIDADES DESOCUPADAS. total de superficie 256 m2 de los cuales 111 m2 son cubiertos En primer piso amplio departamento de 3 Ambientes, y en Planta Baja: 2 locales nuevos cada uno con su baño. Se aceptan permutas por menor valor que no supere el 35% del valor de la propiedad

LOCAL COMERCIAL EN SOTAVENTO POINT – CANNING (CON RENTA) ¡Oportunidad ideal para inversores! Se vende con renta activa hasta el 31 de mayo de 2028. Te presentamos este excelente local comercial con renta inmediata en Sotavento Point, el sector comercial y de oficinas del prestigioso complejo Sotavento. Ubicado sobre la calle José Champagnat, en el corazón de la zona de mayor crecimiento y revalorización de Canning, rodeado de barrios de categoría y un entorno natural único. CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL * Superficie cubierta total: 39,60 m² * Superfie semicubierta 10,80 m2 * Superfie total según Boleto 50,40 m2 * Medidas principales: 4,30 m de frente x 9,20 m de largo * Diseño moderno: Bloque comercial de estética vanguardista con amplios frentes de vidriera ideal para exhibición. * Equipamiento y servicios: Sector posterior funcional equipado con kitchenette, baño y termotanque. ENTORNO Y POTENCIAL DE MERCADO Sotavento Point es el punto de servicios de una comunidad en constante expansión: * Público cautivo: El complejo cuenta con 94 unidades de vivienda (departamentos y casas) cuyos residentes circulan diariamente por el sector comercial. * Entorno consolidado: A pasos del tradicional barrio Saint Thomas y de condominios consolidados como Espacio Las Cavas y Random. * Alto tránsito: A solo 100 metros del Colegio Humanos, lo que garantiza un constante flujo peatonal y vehicular en horarios clave. * Comodidad y Seguridad: Estacionamiento de cortesía para clientes, excelente accesibilidad desde la Ruta 58 y vigilancia las 24 hs. Condición de venta: Propiedad alquilada con contrato vigente hasta el 31/05/2028, generando renta desde el primer día. ¿Querés obtener rentabilidad segura desde el primer momento? Contáctanos para coordinar una visita y conocer más detalles.

Local comercial / oficina en venta sobre avenida Hipolito Yrigoyen, entre Godoy Cruz y Darragueira, Banfield. Ideal para: Inmobiliaria/ librería/ rubro tecnológico por ejemplo venta y arreglo de PC / Dietética / Estudio profesional, contable o jurídico / agencia de seguros / y demás rubros afines. Consta de un ambiente amplio ideal para dos escritorios y un ambiente separado ideal para sala de reuniones/ firma de contratos/ etc. Baño. Frente independiente sobre la avenida con visibilidad y gran flujo de autos. Espacio aéreo propio de 40m2 No dudes en consultarnos!! Corredora responsable Silvia Vergara (CUCICBA 7783 / CMCPSI 6672). En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado y colegiado de la oficina de Medidas estimadas x plano

LOCAL COMERCIAL EN VENTA – BOEDO 266, LOMAS DE ZAMORA Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor movimiento comercial de Lomas de Zamora. Este local comercial, ubicado en Boedo 266, se destaca por su estratégica ubicación y su gran potencial para múltiples destinos comerciales. Cuenta con 18 m² con entrepiso, optimizando el espacio disponible para depósito, oficina o sector de trabajo. Uno de sus principales diferenciales es su doble acceso, con ingreso tanto por Boedo como por Acevedo, una característica que brinda mayor comodidad, visibilidad y funcionalidad para diferentes tipos de emprendimientos. Principales ventajas: * Ubicación estratégica en una zona consolidada y de constante crecimiento. * Excelente circulación peatonal y vehicular durante todo el día. * Entorno comercial activo, rodeado de negocios de distintos rubros que generan un flujo permanente de potenciales clientes. * Muy buena conectividad, con rápido acceso a las principales arterias de Lomas de Zamora y cercanía a medios de transporte público. * Zona segura, con importante actividad comercial y presencia permanente de personas, lo que aporta mayor visibilidad y tranquilidad para desarrollar cualquier actividad. * Ideal para comercio minorista, oficina comercial, estudio profesional, showroom, punto de retiro, servicios o emprendimientos gastronómicos de pequeña escala. * Entrepiso que permite aprovechar al máximo la superficie útil del local. * Excelente oportunidad tanto para quien busca instalar su propio negocio como para inversores que deseen obtener una renta en una ubicación de alta demanda. Los locales comerciales bien ubicados mantienen su valor en el tiempo y representan una inversión sólida gracias a la constante circulación de personas y al desarrollo comercial de la zona. Invertí en una ubicación que trabaja para tu negocio todos los días. Contactanos para más información y coordiná tu visita.

¡Invertí donde el crecimiento ya es una realidad!. Si buscás una inversión segura, con excelente proyección y en una ubicación estratégica, esta es una oportunidad que no podés dejar pasar. Se venden cuatro locales comerciales ubicados sobre la Avenida Sarmiento, una de las arterias de mayor circulación y desarrollo de la zona. En los últimos años, este corredor comercial ha experimentado un importante crecimiento, convirtiéndose en un punto elegido por comercios, emprendedores e inversores. Cada local cuenta con 32 m², ofreciendo un espacio ideal para múltiples destinos comerciales. Su frente directo sobre la avenida brinda una gran exposición, asegurando una excelente visibilidad y un constante flujo de clientes durante todo el día. Esta propiedad es ideal tanto para quienes buscan instalar su propio negocio como para quienes desean generar una excelente renta mediante el alquiler de los locales, diversificando la inversión y potenciando su rentabilidad. Las oportunidades de adquirir varios locales en una ubicación con tanto potencial son cada vez más escasas. Hoy tenés la posibilidad de invertir en un activo con gran presente y un futuro aún más prometedor. Consúltanos para conocer más detalles y coordiná una visita. ¡Es el momento de hacer una inversión inteligente! ¡No dejes pasar esta oportunidad ¡ La comunidad de RE/MAX te ayuda a encontrar la propiedad ideal al mejor precio La manera mas segura y sencilla de realizar tu operación inmobiliaria La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Martillera responsable: Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado y colegiado de la oficina de RE/MAX

Excelente Local en Venta – Eva Perón al 1800, esquina Gaebeler, Lanús Este ¡Oportunidad única para inversores o emprendedores! En una ubicación estratégica y de alto tránsito, se ofrece este local comercial de 60 m² cubiertos, ideal para emprendimientos gastronómicos, showroom, cafetería, bar temático, vinoteca o cualquier rubro que busque visibilidad, comodidad y potencial de crecimiento. Ubicado sobre la calle Eva Perón, esquina Gaebeler, en el corazón de Lanús Este, zona de gran movimiento peatonal y vehicular, rodeada de comercios consolidados, transporte público, colegios y viviendas. Una esquina con identidad y alto valor comercial, que garantiza máxima exposición para tu marca o negocio. El local cuenta con: - Amplia vidriera y persiana metálica, brindando seguridad y excelente exhibición. - Gran luminosidad natural, gracias a sus ventanales al frente y orientación ideal. - Espacio para cocina y barra, perfecto para desarrollar proyectos gastronómicos o cafetería. - Baño instalado y distribución funcional para atención al público. - 60 m² cubiertos, listos para adaptar a tu idea. -Libre de gastos de escritura para el vendedor El inmueble ofrece múltiples posibilidades de uso: desde un moderno local gastronómico hasta un espacio comercial de atención personalizada. Su ubicación estratégica lo convierte en una inversión segura, con gran potencial de rentabilidad y crecimiento sostenido en una de las zonas más buscadas de Lanús Este. - Ideal inversor o emprendedor. - Se escuchan ofertas. - ¡Tu próximo negocio puede empezar aquí! SI QUERES VISITAR CONTACTANOS .

VENTA LOCAL COMERCIAL 25M² HIPÓLITO IRIGOYEN LOMAS DE ZAMORA CENTRO Un espacio comercial que transforma ideas en oportunidades, ubicado en el corazón dinámico de Lomas de Zamora. Este local de 25 m² se erige como un lienzo en blanco para emprendedores y profesionales que buscan un punto estratégico para hacer crecer su negocio. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Emplazado sobre calle Hipólito Irigoyen, en zona céntrica de alta visibilidad • Entorno comercial vibrante con intenso tránsito peatonal • Excelente accesibilidad para clientes y profesionales CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Superficie total de 25 m² completamente cubiertos • Construcción tradicional sólida del año 1970 • Óptimas condiciones de conservación • Diseño interior funcional que maximiza el aprovechamiento del espacio • Apto para consultorios, oficinas pequeñas y emprendimientos comerciales POTENCIAL DE INVERSIÓN • Inmueble con alto potencial de valorización • Zona de desarrollo comercial dinámico • Inversión segura con posibilidad de rendimiento inmediato • Estado general muy bueno que garantiza operatividad sin reformas costosas DETALLES DESTACADOS Martillera responsable: Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado y colegiado de la oficina de RE/MAX. • Estructura edilicia en excelente estado de conservación • Distribución interior eficiente • Ubicación privilegiada con máxima visibilidad comercial Una oportunidad única para profesionales que buscan un espacio con potencial de crecimiento en el centro neurálgico de Lomas de Zamora. La combinación perfecta entre ubicación estratégica, funcionalidad y valor de inversión. Contacte hoy mismo y transforme este espacio en el punto de partida de su próximo proyecto profesional.

Excelente casona con planos aprobados para consultorios, ubicada estratégicamente sobre Av. Belgrano, a metros del centro de Bernal. Su cercanía inmediata a comercios y principales accesos y clínicas, la convierte en una opción ideal para el desarrollo de actividades profesionales, médicas o institucionales. La propiedad se desarrolla íntegramente en planta baja y cuenta con una distribución funcional, cómoda y versátil. Al ingresar, dispone de recepción y sala de espera, con espacio definido para atención administrativa. Cuenta con cinco habitaciones independientes, una de ellas con baño privado, más un sexto ambiente amplio, actualmente dividido en boxes de atención. Hacia el contrafrente, ofrece un gran salón ideal para múltiples usos, adaptable a consultorios, sala de reuniones, capacitación, rehabilitación, cowork profesional o actividades complementarias. Además, la propiedad posee: Dos baños adicionales de uso general Cocina para uso del personal Área de vestuarios con lockers Patio trasero tipo pasillo, que funciona como pulmón de aire y luz natural Grupo electrógeno Equipos de aire acondicionado instalados La propiedad se encuentra en excelente estado de mantenimiento y está lista para comenzar a trabajar, ofreciendo una combinación muy sólida de ubicación, habilitación, funcionalidad y potencial de uso profesional. Una oportunidad ideal para quienes buscan instalar o expandir una actividad profesional en una zona estratégica de Bernal.

LOCAL EN VENTA EN BURZACO SOBRE AVENIDA MONTEVERDE BUENOS AIRES Oportunidad de inversión en zona comercial consolidada. Local sobre 72 m² de terreno, ubicado estratégicamente sobre Avenida Monteverde, principal arteria de circulación en Burzaco. La propiedad cuenta con 30 m² cubiertos y 16 m² descubiertos y 26 m2 a demoler o refaccionar, configuración que permite múltiples usos profesionales y comerciales. Construido en 1983, el inmueble requiere refacción integral, lo que representa una ventaja para inversores que busquen personalizar el espacio según sus necesidades específicas. La clasificación como apto profesional habilita su uso para consultorios, oficinas, estudios y emprendimientos de servicios diversos. La ubicación sobre Avenida Monteverde garantiza visibilidad y accesibilidad, factores clave para negocios orientados al público. El terreno ofrece flexibilidad para redistribución de espacios y potencial de ampliación. Cuenta con suministro de electricidad y agua corriente. Red de gas en la puerta. La superficie descubierta permite proyectar mejoras como expansión comercial según el rubro. Ideal para profesionales independientes, pequeñas empresas, comerciantes o inversores que busquen un activo con potencial de revalorización en una zona de crecimiento comercial. La refacción necesaria se convierte en oportunidad para crear un espacio moderno y funcional adaptado a los requerimientos actuales del mercado.

VENTA LOCAL COMERCIAL 180 M² TEMPERLEY ZONA COMERCIAL BUENOS AIRES Propiedad comercial con extraordinario potencial de inversión ubicada en zona estratégica de Temperley, sobre calle La Golondrina. Inmueble de 211 m², representa una oportunidad única para emprendedores y profesionales. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie de terreno: 211 m² • Estado general: regular, requiere refacciones • Clasificación: apto para uso profesional DESCRIPCIÓN COMERCIAL Local comercial emplazado en área de alto tránsito, diseñado para albergar diversos tipos de emprendimientos. La propiedad ofrece una distribución versátil que permite múltiples configuraciones según las necesidades específicas del futuro propietario. POTENCIAL DE DESARROLLO • Flexibilidad para adaptar el espacio a diferentes rubros comerciales • Vivienda adicional en sector posterior, ideal para administración o vivienda del propietario • Potencial de personalización mediante refacciones • Ubicación privilegiada con excelente accesibilidad CONSIDERACIONES DE INVERSIÓN La propiedad requiere intervenciones de renovación, lo que representa una oportunidad para agregar valor mediante una inversión estratégica. El estado actual permite importantes márgenes de mejora y personalización. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado sobre La Golondrina en Temperley, zona reconocida por su dinamismo comercial y alta circulación. Entorno con excelente conectividad y potencial de desarrollo empresarial. Contacta a nuestro equipo comercial para obtener información detallada y coordinar una visita profesional.

Local Comercial en esquina de 490 m2 con deposito y entrada para autos o camiones . Excelente construcción de Hormigón , planta baja , entrepiso , y departamento con terraza , el mismo tiene además entrada individual. Esta ubicado sobre avenida de gran circulación - Las vidrieras constan todas con persianas ciegas automatizadas. Cuenta con todos los servicios e instalación trifásica. Ideal para supermercado , mueblería, sanitarios, revestimientos ,agencia de motos , autos , etc.... La estructura esta preparada para construir varios pisos mas . Tiene Instalada una antena de Movistar , lo cual le brinda un alquiler mensual . ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí:

LOCAL COMERCIAL PREMIUM SOBRE AVENIDA HIPÓLITO YRIGOYEN – LOMAS DE ZAMORA Ubicación estratégica – máxima exposición comercial Emplazado sobre Avenida Hipólito Yrigoyen al 10135, una de las arterias más importantes y transitadas del corredor sur. Zona de altísimo flujo vehicular y peatonal durante todo el día. Entorno consolidado con fuerte presencia comercial, ideal para marcas que buscan visibilidad, posicionamiento y volumen de ventas. Excelente conectividad con acceso directo a múltiples medios de transporte y rápida vinculación con distintos puntos del conurbano. Superficie y dimensiones que potencian cualquier proyecto Superficie total de 205 m², con excelente aprovechamiento del espacio. Frente de 10 metros, otorgando gran presencia y exposición visual. Fondo de 20 metros, ideal para múltiples rubros y layouts comerciales. Planta amplia, versátil y fácilmente adaptable a distintos tipos de negocios. Frente vidriado de alto impacto Amplia vidriera a la calle que garantiza máxima exhibición de productos y branding. Excelente ingreso de luz natural, generando un ambiente atractivo y moderno. Ideal para captar la atención del alto caudal de circulación constante. Funcionalidad y operatividad optimizadas Persiana metálica automatizada, con sistema eléctrico para apertura y cierre, aportando seguridad y practicidad. Dos espacios de guardado: Sector en planta baja. Espacio en altura tipo altillo, ideal para depósito adicional o archivo. Cocina independiente, funcional para uso interno del personal. Dos baños tipo toilette, cómodos y bien distribuidos. Infraestructura y estado general Sistema de iluminación actual con spots distribuidos en todo el local, aportando una estética moderna y excelente visibilidad interior. Espacio listo para operar, con condiciones que permiten una rápida puesta en funcionamiento. Ideal para múltiples rubros Perfecto para: Locales comerciales de primera línea Showrooms Gastronomía (adaptable) Franquicias Centros de estética o servicios Su amplitud, distribución y ubicación lo convierten en una opción altamente competitiva dentro del mercado. Valor diferencial Un local con estas dimensiones, sobre esta ubicación estratégica de Lomas de Zamora, representa una oportunidad concreta para quienes buscan visibilidad, posicionamiento de marca y alto potencial de rentabilidad.