Local Comercial en 43 E/ 3 y 4 400

Este espacio versátil se desarrolla en una zona de alto tránsito, ideal para uso comercial o profesional. Cuenta con un salón amplio, un espacio privado, toilette y un patio cubierto. Con una superficie cubierta de 61 mts y semicubierta de 11 mts. Su proximidad a instituciones educativas, de salud, y la Terminal de Ómnibus de La Plata aumenta su atractivo. Alquilado hasta el 31/05/2028, este local es una excelente oportunidad de inversión. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para López Gastesi Propiedades. La oficina no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada, y no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de López Gastesi Propiedades (Santiago López Gastesi CMCPLP Mat. 7059 - Valentín López Gastesi CMCPLP Mat. 6424)

LOCAL EN VENTA A ESTRENAR EN AVENIDA 60 ENTRE 17 Y 18 - LA PLATA Excelente local en planta baja de edificio en una de las mejores zonas de la ciudad de La Plata, a media cuadra de Plaza Hipólito Yrigoyen (19 y 60), a seis cuadras de zona de Plaza Malvinas, polo gastronómico y comercial de la ciudad y a cinco cuadras del centro comercial de calle 12. Con una superficie de 30 mts2, patio ,baño y kitchinette. Características técnicas principales: - Estructura de hormigón armado según cálculo. - Hormigón elaborado H40 y H25, proveedor Hormicova S.A. - Hierro estructural marca Acindar 420. - Mampostería de ladrillo cerámico hueco de 20x18x33cm en la envolvente marca Cerámica Quilmes o similar con refuerzo horizontal de 2 hierros Ø 6mm con concreto cada 4 hiladas. Tabiquería interior en ladrillos cerámicos de 12x18x33cm y 8x18x33cm marca Cerámica Quilmes. - Revoques tradicionales a la cal marca Loma Negra. - Carpintería exterior de aluminio anodizado natural línea Módena con DVH (doble vidrio hermético) - Cielorraso de yeso tipo suspendido en cocina y con placa de yeso tipo Durlock en baño. - Revestimiento plástico en muros exteriores sobre revoque. - Acabado interior en muros con enduído o masilla (2 manos), una mano de fijador y dos manos de pintura látex interior marca Loxon blanco mate. - Mesadas de granito de 20 mm de espesor en cocina y lavatorios de antebaños color Negro Brasil o similar. - En cocina bacha doble de acero inoxidable marca Mi Pileta modelo 305, en antebaño lavatorio marca Roca modelo Trevi Blanco. - Anafe eléctrico. - En local, acceso y palieres pisos de porcelanatos de primera marca. - Revestimientos en baños y cocinas de cerámicos de primera marca. - Grifería línea FV con monocomando modelo Arizona. - Inodoros cortos con válvula dual FV y bidets marca Roca. - Cañería de agua fría y caliente marca Aquasystem termofusión. - Desagües sanitarios y pluviales en sistema Awaduct. - Equipo instalado de aire acondicionado frio - calor de 3500 frigocalorías marca Tadir. - Ascensores equipados con velocidad de frecuencia variable. Puertas automáticas de cabina y palieres. - Portón vehicular de calle de apertura tipo levadizo de acción remota con semáforo luminoso. - Sistema contra incendio reglamentario con escalera, bombas y tanques de reserva de agua. Iluminación de emergencia en espacios comunes. Los materiales detallados anteriormente pueden sufrir variaciones según la disponibilidad en el mercado argentino. Los mismos cuentan con garantía propia del fabricante. Entrega estimada diciembre 2026 De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. Mariano García Malbrán - Departamento Judicial de La Plata: Col Nro. 7508.

LOCAL COMERCIAL EN VENTA LA PLATA ESQUINA 22 Y 68 Se ofrece local comercial estratégicamente ubicado en la esquina de 22 y 68, una de las intersecciones más transitadas de La Plata. Con 200 m² de superficie cubierta, la propiedad presenta una configuración versátil ideal para diversos rubros comerciales, desde retail hasta servicios profesionales. El inmueble, construido en 1990, cuenta con estructura sólida y se encuentra en perfecto estado de funcionamiento. La ubicación en esquina garantiza máxima visibilidad y acceso desde dos frentes, lo que representa una ventaja competitiva significativa para cualquier emprendimiento. La zona concentra flujo constante de peatones y vehicular, características esenciales para negocios que dependen del tránsito público. La distribución interna permite adaptaciones según las necesidades específicas del futuro usuario. El local dispone de accesos independientes y cuenta con las instalaciones básicas en condiciones operativas. Su proximidad a comercios consolidados, transporte público y servicios complementarios lo posiciona como una oportunidad de inversión sólida en una zona de demanda sostenida. Esta propiedad resulta particularmente atractiva para inversores que buscan rentabilidad en ubicaciones de alto movimiento comercial, así como para emprendedores que deseen establecer un negocio en un punto estratégico de la ciudad. La esquina representa un activo diferencial que potencia cualquier actividad comercial desarrollada en el lugar.

Local comercial en venta – Entrega Diciembre 2026 60 e/ 17 y 18 – La Plata Ubicado en la planta baja de un edificio de categoría, este local comercial de 30 m² totales ofrece una excelente oportunidad para instalar tu negocio en una zona estratégica de la ciudad. Características principales: • Amplio salón principal con frente vidriado • Excelente iluminación natural • Pisos de porcelanato de primera calidad • Baño • Preinstalación para aire acondicionado • Posibilidad de adaptación según rubro Valor: U$S 60.000 Ubicación privilegiada: A pasos de Plaza Yrigoyen, en un área con gran circulación peatonal y vehicular, con fácil acceso al centro de La Plata y múltiples líneas de transporte. Ideal para emprendimientos gastronómicos, estudios profesionales o locales comerciales que buscan visibilidad, modernidad y una ubicación estratégica. Consultame para coordinar una visita o recibir más información.

VENTA LOCAL COMERCIAL /AUDITORIAS /EVENTOS Local comercial estratégicamente ubicado sobre Calle 71 esquina 117 en La Plata, con una superficie total de 135 m² construidos. Representa una oportunidad de inversión sólida para emprendedores y profesionales que buscan un inmueble funcional y versátil. DISTRIBUCIÓN INTERIOR Planta baja con hall de entrada equipado con mueble de recepción y dos baños diferenciados para damas y caballeros. La distribución espacial permite adaptación para diversos usos comerciales como oficinas, consultorios o locales minoristas. PLANTA ALTA X ESCALERAS. Salon equipado con sillas , Escenario y Atril . Inmueble construido en 1995 en excelente estado de conservación. Servicios completos de agua, electricidad, gas y desagüe cloacal. Sistema de climatización integral con aire acondicionado y calefacción, garantizando condiciones óptimas de trabajo durante todo el año. Cuenta con infraestructura funcional lista para su inmediata operatividad. Amenities que incluyen sistema de climatización completo, asegurando confort y eficiencia para cualquier actividad comercial. CONDICIONES DE FINANCIAMIENTO APTO BANCO

Local dentro de Galería Mayo, 28m2. "La Presente oferta esta condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res.AFIP 2371).""Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio."

Excelente Local/Espacio Multieventos en Venta en Plaza Irigoyen, La Plata Ubicado zona de Plaza Irigoyen, este espacio versátil y funcional es perfecto para estudios de danza, disciplinas corporales, talleres artísticos o showrooms. Características principales: -Dos amplios ambientes: Espacios cómodos, luminosos y con excelente ventilación, adaptables a múltiples actividades. -Salón principal equipado: Cuenta con espejos de pared completa, ideal para clases de danza, ritmos, fitness, yoga o teatro. -Baño completo: Incluye ducha, un gran plus para que tus alumnos o clientes puedan refrescarse después de la actividad. -Patio propio: Un hermoso patiecito interno que aporta luz natural, aire libre y un espacio de distensión ideal para los recreos. -Ubicación: Frente/inmediaciones de Plaza Irigoyen. Una zona estratégica de la ciudad, de fácil acceso, con flujo constante de personas y excelente conectividad de colectivos. Actualmente alquilado hasta Septiembre del 2028

VENTA LOCAL COMERCIAL CON RENTA HASTA ABRIL 2027 Ubicada sobre calle 48 al 1300, esta unidad se encuentra arrendada hasta abril del 2027, funcionando la misma como Centro de Pilates y Gimnasio. Ideal para una inversion con renta asegurada. Cuenta con 70m2 cubiertos y 13m2 de descubierto, dando un local de 83m2. Ubicación estratégica con excelente conectividad y entorno comercial. Oportunidad ideal para desarrolladores, inversores o quienes buscan vivienda + local en una misma propiedad.

Local en PH de 21.53 metros de frente sobre esquina, persiana frente ochava levanta automático, y dos vidrieras con persiana manual. Cuenta con toillette. "Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio."