Locales en venta en Capital Federal

Local en esquina apto vivienda – Av. Eva Perón 5699 POSIBILIDAD DE FINANCIACION PRIVADA Ubicado en una esquina estratégica, este local de 10 años de antigüedad ofrece gran visibilidad gracias a sus amplias vidrieras y una distribución versátil que lo convierte en una opción ideal tanto comercial como residencial. Potencial a subdividir el local en PB e independizar PA, a departamento de 2 ambientes. Distribución: Planta baja: recepción con 2 vidrieras y toilette. Planta alta: sala de reuniones/oficina con espacio para varios escritorios, adaptable a vivienda tipo tríplex. Tercer planta: bacha con termotanque, baño completo con ducha, ambiente funcional como comedor o quincho, posibilidad de parrilla y balcón aterrazado. Características destacadas: Excelente luminosidad en todos los niveles. Esquina con amplia exposición. Ideal para combinar uso comercial y vivienda. Metros por escritura veintidós metros cincuenta y dos decímetros cuadrados. Transporte cercano: Colectivos: 5, 80, 97, 103, 117, 141, 180.

AMPLIO ESPACIO COMERCIAL DE 137 M² CON DOBLE ALTURA, ENTREPISO Y DOS COCHERAS – SAN TELMO En Brasil 723 entre Piedras y Chacabuco, San Telmo, se encuentra este amplio espacio de 137 m² según escritura, desarrollado en planta baja y con una particular configuración que combina doble altura, entrepiso y diferentes sectores de amplitud. La propiedad cuenta además con dos cocheras descubiertas al frente, un diferencial especialmente práctico para el desarrollo de una actividad comercial, así como para carga, descarga o recepción de mercadería. Por sus características y dimensiones, ofrece múltiples posibilidades para distintos modelos de negocio, pudiendo resultar especialmente interesante como showroom, punto de retiro de pedidos, espacio de apoyo para emprendimientos de venta online, base operativa, etcétera. La doble altura y el entrepiso permiten generar diferentes sectores y aprovechar el volumen de la propiedad, brindando flexibilidad para adaptarla a las necesidades de cada proyecto. Ubicación Ubicado en San Telmo, entre Piedras y Chacabuco, en un entorno caracterizado por su oferta gastronómica, comercial y cultural, próximo a Parque Lezama y a diferentes instituciones educativas. Una ubicación con movimiento y conectividad, dentro de uno de los sectores más atractivos de la Ciudad de Buenos Aires, como lo es San Telmo. Importante: La unidad se encuentra identificada como local comercial en el reglamento de copropiedad. El destino y uso deberán consultarse de acuerdo con el reglamento y la normativa aplicable. Las medidas consignadas son a título orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad y/o estado parcelario. Solicitá el video de esta propiedad y coordiná una visita para conocerla personalmente.

VENTA LOCAL COMERCIAL SOBRE AV. RIVADAVIA – 206 M² – USD 90.000 – VILLA LURO Ubicación estratégica, sobre Av. Rivadavia al 9500, esquina Lope de Vega, con excelente conectividad, circulación y visibilidad comercial. ¿Buscás amplitud real, ubicación estratégica y un espacio con múltiples posibilidades para desarrollar tu próximo proyecto? ¡Mirá esta propiedad! 205 m² de superficie total. ¿Qué te ofrece? - 205,92 m² totales, 189,68 m² cubiertos. - distribuidos en planta baja y primer piso. - Planta alta de gran dimensión, con espacios que ofrecen múltiples posibilidades de aprovechamiento. - Balcón aterrazado, un espacio adicional que suma valor y funcionalidad. UN ESPACIO, MÚLTIPLES OPORTUNIDADES Por sus dimensiones, distribución y características, ofrece un gran potencial para desarrollar diferentes actividades: - Proyecto gastronómico: restaurante, cafetería o emprendimiento culinario. Cuenta con campana con salida a los cuatro vientos. -Dos baños: uno actualmente en funcionamiento y otro con instalación pendiente. Posibilidad de conexión para cámara de frío, ideal para actividades gastronómicas y comerciales que requieren conservación de mercadería. -Patio, que aporta ventilación y un espacio adicional de uso. -Sector destinado a depósito y guardado, con posibilidad de utilizar lockers para el personal. -Showroom o espacio de exhibición: ideal para marcas y empresas que necesitan exhibir sus productos. - Agencia de marketing o productora: muy buenas dimensiones para crear espacios de trabajo, reuniones y áreas creativas. - Oficinas comerciales: posibilidad de organizar diferentes sectores y puestos de trabajo. - Call center o centro de atención: superficie que permite una distribución funcional de equipos y personal. - Centro de servicios o actividades profesionales. Ideal para inversores, comerciantes, emprendedores o empresas que buscan amplitud, ubicación y flexibilidad para desarrollar o expandir su negocio. PRECIO DE OPORTUNIDAD: USD 90.000 Metros reales, ubicación estratégica y potencial para transformar una propiedad en un gran proyecto comercial. ¿Te imaginás tu próximo negocio acá? Escribinos y coordinamos una visita. ¡Te acompaño a encontrar tu próxima oportunidad!

UBICACION PRIVILEGIADA, 50 M DE CORRIENTES! Excelente PH tipo casa, con amplios salones, desarrollado en primera planta, con una superficie aproximada de 350 m², distribuido en varios niveles y con una versatilidad poco habitual en la ciudad. Una propiedad ideal tanto para vivienda familiar de gran porte como para uso profesional, institucional o comercial. Al frente, un balcón aporta presencia urbana, luz natural y ventilación. La planta principal cuenta con un amplio salón, recepción, una habitación independiente, un segundo salón de grandes dimensiones, baño y cocina, permitiendo múltiples configuraciones según necesidades y usos. En el nivel superior se encuentran dos consultorios o ambientes más pequeños, lavadero, un jardín y un salón de importantes dimensiones, con excelente iluminación, ideal para actividades grupales, áreas de trabajo, living principal o espacios recreativos. Un tercer nivel completa la propiedad con dos vestuarios con baños completos y una gran terraza, de dimensiones equivalentes al salón inferior, ofreciendo un espacio exterior amplio, funcional y con gran potencial de aprovechamiento. Características principales PH en primera planta Superficie total aproximada: 350 m² Balcón al frente Múltiples salones amplios Recepción y habitación independiente Cocina y baños en distintos niveles Dos consultorios / ambientes adicionales Jardín Lavadero Dos vestuarios con baños completos Gran terraza Muy buena luminosidad y ventilación natural Apto vivienda, uso profesional, educativo, salud o proyecto institucional Ubicación Situado en la zona de Billinghurst, en un entorno urbano consolidado, con excelente conectividad hacia distintos puntos de la ciudad. Cercano a avenidas principales, múltiples líneas de transporte público, comercios, servicios, centros educativos y espacios culturales. Una ubicación estratégica que combina accesibilidad, movimiento y potencial de valorización.

Local a la calle en PB y subsuelo GRAN METRAJE Ideal inversión, ubicado en la zona del Congreso, a metros de Av. Callao y Av. Rivadavia Local comercial a la calle desarrollado en planta baja (174 m²) y subsuelo (140 m²), con excelente metraje y distribución funcional. La planta baja se presenta mayormente en planta libre, con buena altura, frente sobre la calle y acceso directo desde la vereda. Cuenta con dos baños y una oficina de apoyo. El subsuelo se conecta internamente y ofrece un amplio espacio apto para depósito, almacenamiento o área operativa, según el destino. Posee además un patio interno de uso complementario. El local presenta algunos sectores del cielorraso pendientes de terminación. Ubicado sobre Teniente General Juan Domingo Perón al 1500, en una zona comercial consolidada, de alto tránsito y muy buena conectividad. En edificio con viviendas, apto para actividades de bajo impacto, sujeto a normativa y reglamento. Por su superficie, versatilidad y ubicación, se presenta como una muy buena oportunidad para inversión y renta, en un sector de demanda sostenida. Descripción de metros según escritura: Superficie total: 313.64m² - Unidad Complementaria 1,92m² La descripción del inmueble y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

Invertir en metros comerciales bien ubicados sigue siendo una de las decisiones más sólidas del mercado. Ubicado en pleno Palermo Hollywood, uno de los polos gastronómicos, comerciales y residenciales más buscados de la ciudad, este local en desarrollo combina ubicación estratégica, visibilidad y gran potencial de crecimiento. El proyecto fue pensado para ofrecer un espacio moderno, funcional y adaptable a múltiples usos comerciales, ideal tanto para marcas gastronómicas como propuestas de diseño, servicios, showroom o inversión de renta futura. Su amplia vidriera y excelente exposición generan una presencia destacada sobre una zona de alto movimiento peatonal y permanente crecimiento. La unidad forma parte de un desarrollo contemporáneo, acompañando la evolución de uno de los barrios con mayor demanda y proyección de Buenos Aires. Una oportunidad ideal para quienes buscan posicionarse comercialmente o invertir en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. Entrega estimada en agosto 2027. Se ofrece financiación. Cocheras disponibles no incluidas en valor de publicación. 1° Subsuelo: USD 28.000 2° Subsuelo: USD 25.000

Excelente oportunidad de inversión sobre una de las avenidas más transitadas y comerciales de la ciudad. La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 150 m², con frente amplio (aprox. 7,50 m) y desarrollo en planta que permite múltiples usos. Se compone de un espacioso salón de atención al público al frente, ideal para diversos rubros, y un sector posterior actualmente destinado a depósito, que aporta gran funcionalidad operativa. Dispone además de dos baños, lo que lo hace apto para uso comercial intensivo o emprendimientos con personal. Ubicado sobre Av. Rivadavia, en una zona de alto flujo peatonal y vehicular, rodeado de una amplia oferta comercial y con excelente conectividad. Ideal para inversores o para el desarrollo de actividades comerciales de distintos rubros.

¡Excelente Oportunidad de Inversión Comercial en Coghlan! ¿Buscás el lugar perfecto para tu próximo negocio o una inversión segura con excelente rentabilidad? Te presentamos este funcional local a la calle de 42 m², ubicado en una de las zonas residenciales y comerciales con mayor crecimiento y proyección de Coghlan. Con un diseño rectangular altamente aprovechable, este espacio está listo para adaptarse a una amplia variedad de rubros: desde un moderno café de especialidad, oficinas profesionales, centro de capacitación, consultorios, hasta un atelier de arte o un showroom de diseño. ¿Por qué es ideal para inversión? Las propiedades comerciales en Coghlan son altamente demandadas debido al perfil residencial premium del barrio y su constante desarrollo. Su distribución funcional, el doble baño y la excelente ubicación te garantizan una rápida salida de alquiler o el éxito de tu propio proyecto. Características Superficie aproximada 4X10 m2 Instalaciones 2 banos (Damas/Caballeros) Ventiladores Estufa Airea acondicionado Situado sobre la calle Washington al 2700, entre Manuel Ugarte y Congreso. Se encuentra en una zona residencial de categoría que ha crecido mucho en oferta gastronómica y profesional en los últimos años .Conectividad: A solo 3 cuadras de la estación Coghlan (Tren Mitre) y cercanía con la Av. Congreso, lo que garantiza un flujo constante de gente del barrio y fácil acceso desde distintos puntos de la ciudad. Contactanos para coordinar una visita.

Local comercial con doble vidriera y excelente frente en pleno Once. Cochera Opcional Gran oportunidad para desarrollar tu negocio en una de las zonas comerciales más activas de la Ciudad de Buenos Aires. Ubicado sobre Paso al 500, este local se destaca por su excelente visibilidad, gracias a su doble vidriera y un importante frente de 9,09 metros, ideal para potenciar la exposición de cualquier marca o actividad comercial. Cuenta con 96 m² cubiertos, distribuidos de manera muy funcional. Su planta libre permite múltiples configuraciones y una gran flexibilidad para adaptarse a diferentes rubros. La propiedad dispone de: Amplio salón de ventas con excelente iluminación. Doble vidriera de gran impacto comercial. Frente de 9,09 metros. Oficina independiente. Espacio de depósito. Vestuario con dos baño. Entrepiso de apoyo para almacenamiento. Muy buen estado general de conservación. Su distribución favorece tanto la atención al público como la operación interna del negocio, combinando espacios comerciales con áreas de apoyo. Ubicado en una zona de intenso movimiento peatonal y comercial, rodeado de locales mayoristas y minoristas, comercios textiles, mercerías, avíos, indumentaria y diversos servicios, lo convierte en una excelente alternativa tanto para uso propio como para inversión. Una propiedad que reúne ubicación, presencia comercial, funcionalidad y excelente potencial de renta. Ideal para múltiples actividades comerciales. Adaptable para local mayorista, textil, showroom, inversión comercial y otros usos.

EXCELENTE UBICACION CON RENTA! Excelente oportunidad de inversión en el corazón de Las Cañitas, sobre Migueletes al 600, a metros de Av. del Libertador y Av. Luis María Campos. - Superficie total: 45,80 m² (3,40 x - Ubicación estratégica en zona de alto tránsito peatonal y vehicular - A la calle con excelente visibilidad - Planta libre adaptable a múltiples rubros - Baño propio Actualmente funcionando como verdulería, con muy buen movimiento comercial. Ideal tanto para continuar con el rubro como para reconvertirlo en tienda gourmet, minimarket, showroom, pet shop, cafetería de paso o servicios profesionales. La zona se caracteriza por su fuerte perfil gastronómico y residencial, con edificios de categoría y público de excelente poder adquisitivo. Ubicación privilegiada en uno de los polos comerciales más buscados de Palermo. Ideal inversores o emprendedores que busquen posicionarse en una zona consolidada y de alta demanda Concertar visita.

EXCELENTE LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA DE MAXIMA EXPOSICION EN AV.CORRIENTES Y PASO Ubicado en una de las esquinas mas transitadas y emblematicas de la ciudad, este excelente local comercial combina una visivilidad excepcional con una ubicacion estrategica, ideal para marcas que buscan potenciar su presencia! Su importante desarrollo de vidrieras sobre ambas calles brinda una exposición privilegiada, generando un gran impacto visual y un flujo constante de potenciales clientes durante todo el dia. La propiedad cuenta con 89 m totales, planta principal, entrepiso y subsuelo que amplía significativamente la capacidad de almacenamiento y operación del negocio. Su distribución versatil permite adaptarlo para diferentes rubros, como indumentaria, tecnología, ópticas, perfumerias, gastronomía liviana, maxi-quioscos, servicios, franquicias o showrooms. Principales Atributos: Esquina de altisimo transito peatonal y vehicular Amplias vidrieras con maxima visivilidad comercial Excelente imagen institucional y gran potencial de marca Zona de intensa actividad comercial, rodeada de locales consolidados, y múltiples medios de transporte Una oportunidad para invertir o desarrollar un punto de venta en una de las ubicaciones comerciales mas buscadas de Buenos Aires, donde la visibilidad y el movimiento permanente se traducen en un alto potencial de crecimiento.

LOCAL COMERCIAL EN VENTA, ESQUINA ESTRATEGICA EN EL POLO TEXTIL DE AV. AVELLANEDA Excelente oportunidad de inversion sobre Bogota al 3500, esquina Emilio Lamarca, en pleno corazon del reconocido polo comercial de Av. Avellaneda, una de las zonas de mayor movimiento comercial y textil de la ciudad de Buenos Aires. La ubicacion ofrece un intenso flujo peatonal y vehicular durante todo el año, ideal para marcas, showrooms,locales de indumentaria o multiples rubros. La propiedad cuenta con 100m distribuidos en 3 plantas, lo que permite una excelente organizacion de los espacios para atencion al publico, deposito, oficinas, showroom. CARACTERISTICAS DESTACADAS: Excelente frente comercial con gran visibilidad. Ideal para venta mayorista y minorista. Zona consolidada con gran circulacion de compradores y comercios. Excelente conectividad y acceso. Una propiedad con gran potencial comercial, ubicada en uno de los corredores mas buscados de la ciudad para desarrollo de negocios CONSULTANOS PARA COORDINAR UNA VISITA Y CONOCER TODO EL POTENCIAL DE ESTE EXCELENTE LOCAL!!

LOCAL EN VENTA EN POMPEYA CAPITAL FEDERAL SOBRE ENRIQUE OCHOA ESQUINA TRAFUL Se ofrece local comercial estratégicamente ubicado en la zona de Pompeya, sobre la avenida Enrique Ochoa, una de las arterias comerciales más dinámicas del barrio. Con 52 m² de superficie cubierta, el inmueble presenta una distribución funcional ideal para diversos rubros comerciales, desde retail hasta servicios profesionales. La propiedad, construida en 1986, cuenta con estructura sólida y se encuentra en una manzana de alto flujo peatonal y vehicular. Su localización sobre Enrique Ochoa, esquina Traful garantiza visibilidad y accesibilidad, factores clave para cualquier emprendimiento comercial. La zona se caracteriza por su consolidada actividad comercial y residencial, con demanda constante de espacios para negocios. El local es una oportunidad tanto para emprendedores que buscan iniciar un negocio como para inversores interesados en generar ingresos por alquiler. La superficie compacta facilita la operación y reduce costos de mantenimiento, mientras que la ubicación en Pompeya ofrece potencial de revalorización en el mediano plazo. Ideal para quienes buscan ingresar al mercado inmobiliario comercial con una inversión accesible en una zona consolidada de la Capital Federal.

Ubicado sobre la prestigiosa Avenida Santa Fe (entre Rodríguez Peña y Montevideo), en pleno corazón comercial de Recoleta/Barrio Norte, este local ofrece una oportunidad ideal para marcas, profesionales o emprendimientos que buscan visibilidad, seguridad y un constante flujo peatonal. Características Principales: Entrando desde la calle es el cuarto local Superficie y Distribución: Planta funcional con excelente aprovechamiento del espacio, ideal para atención al público, showroom, estudio o rubros de estética y servicios. La escalera caracol conduce a un subsuelo ideal para usar de deposito. Frente Comercial: Vidriera que ofrece gran atractivo visual hacia la pasarela interna de la galería. Seguridad y Confort: Entorno protegido, con seguridad en la galería, mantenimiento permanente y ambiente climatizado en áreas comunes. Ubicación Estratégica: A pasos de múltiples líneas de colectivo, la línea D de subte y una destacada oferta cultural, comercial y gastronómica. Un espacio versátil y listo para potenciar tu negocio en un punto clave de la Ciudad de Buenos Aires.

LOCAL EN VENTA FLORESTA CAPITAL FEDERAL SEGUROLA GALPÓN CON RENTA VIGENTE SUPERIOR AL 9% ANUAL Este lote doble frente representa una oportunidad única en una de las zonas más dinámicas de Vélez Sarsfield. Con una superficie de terreno de 1780m² y 2520 m² construidos, la propiedad alberga actualmente un supermercado de 16 x 63 metros que genera renta hasta marzo del 2027, asegurando ingresos inmediatos para el inversor. La estructura actual funciona como un complejo comercial integral. El supermercado se conecta directamente con un garage de 116 cocheras fijas distribuidas en dos plantas por calle Goya, con ocupación del 75% de su capacidad. El lote posee salida a ambas calles y alberga dos comercios en funcionamiento, generando un flujo constante de actividad y rentabilidad superior al 9% anual. el funcionamiento es con personal reducido y automatización de portón y sistema de cámaras de control. Red de incendios actualmente existente y en funcionamiento. Oportunidad de bajo costo de mantenimiento y renta fija. La propiedad ofrece flexibilidad estratégica. Puede mantenerse como inversión productiva con ingresos recurrentes, o unificarse para un proyecto de mayor envergadura. El edificio, construido en 1995 y en muy buen estado general, cuenta con todos los servicios esenciales: agua, electricidad, gas y desagüe cloacal. Desde la perspectiva constructiva, la ubicación permite dos opciones de desarrollo diferenciadas. Sobre Avenida Segurola, el potencial es de 15,28 x 65,15 metros con clasificación C3 mixtura 2, permitiendo PB más 3 pisos más 1 retiro, totalizando 1720 m² vendibles más 20 cocheras en subsuelo. Sobre calle Goya al 600, la parcela de 16,18 x 48 metros con clasificación R2b II posibilita PB más 3 pisos más 1 retiro, alcanzando 2070 m² vendibles más 20 cocheras en subsuelo. La zona de alto tránsito y demanda sostenida convierte esta propiedad en un activo versátil: generador de ingresos inmediatos o base para un proyecto residencial o mixto de envergadura. La ubicación estratégica del rubro supermercadista garantiza un flujo permanente de clientes del barrio, consolidando la viabilidad comercial presente y futura.

Clínica médica habilitada y equipada – 600 m² con ascensor y excelente ubicación en Saavedra Se alquila edificio en bloque de 600 m², totalmente habilitado y equipado como clínica médica. Distribuido en dos plantas conectadas por ascensor, cuenta con múltiples consultorios, áreas de recepción y espera, salas de procedimientos, baños adaptados y todos los requerimientos para su funcionamiento inmediato. - Habilitación vigente - Equipamiento completo - Ascensor - Espacios amplios y luminosos - Excelente ubicación, de fácil acceso Ideal para centros médicos, laboratorios, instituciones de salud o grupos de profesionales que buscan un espacio listo para operar. DISTRIBUCION: En planta baja se ubican los 6 consultorios, recepción, oficina de administración, amplia sala de espera, cocina equipada y lavadero con salida al jardín interno, que aporta tranquilidad y privacidad. En el primer piso se encuentra el sector de quirófanos, sala pre quirúrgica, sala de esterilización y sala de recupero post quirúrgico, todas completamente equipadas. Dispone de ascensor, baño para personas con movilidad reducida, grupo electrógeno, aire acondicionado y calefacción central. Un espacio cómodo, seguro y listo para funcionar, ideal para clínicas, consultorios o centros de salud.

Descubrí KICK CHACARITA, un desarrollo innovador que redefine el concepto de vivienda y trabajo en la ciudad. Este complejo de usos mixtos integra unidades residenciales, oficinas y un gran local comercial y acerca al barrio una nueva propuesta de calidad. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado sobre la Av. Jorge Newbery al 4000, esquina Lemos, en el barrio de Chacarita nace esta opción que ofrece modernidad, confort y conexión urbana en un entorno dinámico y en pleno crecimiento. En sus primeros dos pisos, totalmente independizado del edificio de viviendas se presentan oficinas con acceso diferenciado y un gran local comercial que potencia la propuesta edilicia. LOCAL COMERCIAL Este inmueble representa una inversión estratégica tanto para renta inmediata como para posicionamiento de marca: Jorge Newbery se consolidó como una arteria con altísimo desarrollo de emprendimientos de pozo (residencia + gastronomía/retail) y es considerado una Intersección estratégica entre el polo gastronómico/creativo de Chacarita y la trama residencial consolidada de Colegiales. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES - En esquina - 359 m2 - Instalación preparada para montar conducto gastronómico y tiraje a los 4 vientos - Distribución pensada para maximizar la experiencia y la eficiencia operativa - Amplio frente vidriado que aporta luminosidad natural - Espacio versátil que permite múltiples configuraciones según las necesidades del rubro - Baños, Cocina y área de apoyo o depósito - Estructura moderna: techos de gran altura que otorgan una sensación de amplitud única. - Malla de Columnas (2,5 m): Sugiere una estructura modulada. Aunque requiere un buen diseño de distribución para la circulación del salón 0 de las góndolas, facilita la modulación del espacio para barras, áreas de cocina o división funcional FACILIDADES DE PAGO Anticipo + Cuotas + Cancelación contra entrega ESTADO Y ENTREGA ESTIMADA En construcción. Estrega estimada abril 2028, posibilidad de pre entrega Julio 2027 Para tener una experiencia interactiva sobre este emprendimiento, presentamos esta herramienta especialmente diseñada para que puedas conocerlo desde todos sus ángulos y explorar cada detalle. app/ Contactanos y veni a conocerlo!

* * SE ESCUCHAN PROOPUESTAS * * VENTA CON RENTAS, excelente ingreso mensual, mejores inquilinos. Muy buena oportunidad !!! EXCELENTE local de aproximadamente 50 m² en Talcahuano, casi Marcelo T. de Alvear, tecnicamente en Retiro pero en zona RECOLETA, a pasos de Av. Santa Fe; son dos unidades funcionales integradas, con excelente exposición y vidriera ampllia, ideal para rubros como textil, inmobiliaria, estética y otros; múltiples servicios y productos. Ubicado estratégicamente cerca de esquina y formando propiamente OCHAVA en el ingreso del complejo comercial tradicional Pour La Galerie, lo que maximiza la visibilidad entre el flujo constante de transeúntes sumando el transito que ingresa y egresa de la galería; La zona cuenta con un alto movimiento comercial, rodeada de locales reconocidos como las pizzerías El Cuartito y Kentucky, y los supermercados Día y Disco a pocos metros. Gran afluencia de peatones durante todo el día y la noche debido a los restaurantes. Un plus es contar con la estructura de la galería pero a su vez independencia al estar al frente, sobre la vereda junto al resto de los locales de la cuadra; por lo que es un refugio de inversión sólido, ideal tanto para renta como para explotación propia. El local ofrece un área de trabajo o depósito en la parte posterior, y ahí también un espacio adicional de guardado tipo baulera sobre uno de los espacios subdivididos. Todo el mobiliario y los exhibidores están a nuevo, con una estética uniforme que realza la funcionalidad del espacio. - Expensas MUY razonables - No es apto para gastronomía, rubros de comida ni lubricentros, propiamente el destino de las unidades, y según reglamento de copropiedad es: “se destinarán exclusivamente a locales de negocio, con excepción de carnicerías, pescaderías, veterinarias, gomerías, servicios fúnebres, venta de aceites, fábricas, depósitos y/o venta de mercaderías perecederas, materiales inflamables o explosivos” - El uso de baños corresponde a los sanitarios comunes de la galería. LA FOTO DE PORTADA ES DE CARACTER ILUSTRATIVO, GENERADA CON INTELIGENCIA ARTIFICIAL ! COMUNICATE YA, no te lo pierdas ! ¿NECESITAS VENDER PARA COMPRAR? También podemos asesorarte en tal gestión, consultanos ! — “En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.” *Medidas, características y gastos aproximados (pueden variar dentro del actual contexto inflacionario), mencionados como referencia "El presente inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas” * Accede a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simula tu cuota en Lendar *

Descripción del Local: Se trata de un amplio local distribuido en dos niveles: planta baja y subsuelo, ideal para diversos tipos de emprendimientos comerciales o profesionales La planta baja cuenta con una vidriera al frente que proporciona excelente visibilidad y entrada de luz natural, lo que la convierte en un espacio ideal para exhibición de productos o atención al público. Esta tambien esta preparada para entrada de autos o camionetas . Su disposición abierta permite una fácil adaptación a diferentes usos, y dispone de baño propio y conexión a todos los servicios. El subsuelo, de generosas dimensiones, es de fácil acceso mediante escalera interna y ofrece un ambiente cómodo para depósito, área de trabajo, sala de reuniones, o incluso un segundo sector de atención al público según las necesidades. También cuenta con buena ventilación y posibilidades de acondicionamiento. Este local se encuentra en una ubicación estratégica, con alto tránsito peatonal y vehicular, lo que garantiza visibilidad y potencial de clientela constante. Cercanos Las Av 9 De Julio ,Av de Mayo , Belgrano , Callao , donde hay constantes medios de transporte hacia toda la ciudad Contactame para una visita

¿Hace cuántos años le pagás el alquiler al dueño de tu local? Hacé esta cuenta: un local como este se alquila hoy entre $800.000 y $900.000 por mes en la zona. En menos de 10 años de alquiler, pagaste el valor completo de esta propiedad… para que sea de otro. Este local puede ser tuyo por USD 73.000. Esquina de Av. Jujuy y Estados Unidos, San Cristóbal. Doble frente, visibilidad total, flujo constante de gente todos los días de la semana. Acá ya funcionaron negocios como el tuyo: kiosco, verdulería, casa de repuestos. El local está probado: la clientela de la cuadra ya existe, solo falta tu cartel. 32 m² de salón en planta baja con vidriera a la esquina + 26 m² de sótano con instalaciones — depósito o área de trabajo sin ocupar el salón Baño instalado, listo para operar. Zonificación: Área de Alta Mixtura de Usos 4 (Código Urbanístico CABA). Permite una amplia variedad de actividades comerciales, gastronómicas, profesionales, logísticas, productivas y de servicios. A metros del subte y las principales líneas de colectivo La diferencia entre alquilar y ser dueño no es plata: es una decisión. Cada mes que pasa, tu alquiler construye el patrimonio de otro. Este puede ser el último año que pagues alquiler. Escribime hoy y coordinamos la visita esta semana:

LOCAL EN VENTA EN LA GALERÍA JARDÍN, SAN NICOLÁS, CAPITAL FEDERAL, SOBRE LA AVENIDA FLORIDA. (LOCAL 426 - SUPERPLANET). Este local comercial de 29 m² ubicado en el primer piso con vidriera al frente, orientado a rubros como insumos informáticos, computación, telefonía móvil, entre otros, se posiciona en una de las arterias más transitadas de la ciudad, sobre la Avenida Florida, en el corazón de San Nicolás. La propiedad, construida en la década de los '80, mantiene un estado muy bueno que refleja un mantenimiento adecuado a lo largo de los años. La ubicación estratégica sobre Florida representa una ventaja competitiva significativa para cualquier emprendimiento comercial. La zona concentra flujo constante de peatones, acceso al transporte público y proximidad a comercios complementarios, factores que potencian la rentabilidad de inversiones en retail o servicios. El local cuenta con servicios básicos garantizados: agua y electricidad en funcionamiento. El edificio dispone de seguridad. Entorno, Conectividad y Puntos de Interés: Ubicación emblemática (Galería Jardín: Situado en el polo tecnológico y comercial más tradicional del microcentro porteño). Conectividad y Transporte: Emplazado a metros de nodos de transporte fundamentales, incluyendo múltiples líneas de colectivos sobre las avenidas Corrientes, Córdoba y Diagonal Norte, así como cercanía inmediata a las estaciones de subterráneo (Líneas B, C y D), facilitando el acceso rápido tanto desde el conurbano como desde cualquier punto de la ciudad. Puntos de Interés Cercanos: Ubicado en el corazón financiero y comercial de San Nicolás, en las inmediaciones de la Peatonal Florida, Galerías Pacífico, la Bolsa de Comercio de Buenos Aires y diversas oficinas corporativas y bancarias, garantizando un flujo masivo y permanente de público durante toda la jornada laboral y comercial. "En cumplimiento con las leyes y normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor matriculado de la oficina RE/MAX: Ariel Champanier CPI Mat N° 4330”.

Venta de amplio local en Almagro, Capital Federal, ideal para emprendimiento comercial. Con 410 m2 de superficie total, 5 ambientes y 2 baños. Valor de USD 257.000. Acepta créditos y cuenta con apta financiación. ¡No te pierdas esta oportunidad de inversión! Venta Local Almagro, Capital Federal de 410m2. Local de 5 ambientes en excelente ubicación, sobre la Av. Rivadavia, donde hay excelente desarrollo comercial. Antigüedad 50 años. Al frente. Planta baja 220 m2 cubiertos, 5m2 semicubiertos y 111m2 descubiertos. Sótano de 72m2, Total 410m2. "Las medidas, superficies y expensas consignadas en el presente son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las reales surgen del Título respectivo". XINTEL (JNT-JN1-4888)

Local a la calle de 91 m² a 2 cuadras del Parque Saavedra Local comercial en planta baja, con frente a la calle sobre Ruiz Huidobro 3075, en Saavedra. Forma parte del emprendimiento Casa Huidobro. EL LOCAL 91 m² cubiertos Planta libre de 6,15 x 15,60 m, fácil de adaptar a distintos rubros Frente vidriado a la calle, con muy buena exposición Baño adaptado para personas con discapacidad Espacio para kitchenette y conexión de gas Apto para comercio, gastronomía, showroom o consultorio LA ZONA El local está a 2 cuadras del Parque Saavedra, en una zona comercial que tiene feria todos los fines de semana y mucho movimiento de gente durante toda la semana. A media cuadra hay varios cafés y locales gastronómicos, y el shopping DOT queda muy cerca. Saavedra es uno de los barrios que más crecieron en los últimos años. La demanda es alta y el valor del metro cuadrado viene subiendo, por lo que este local sirve tanto para instalar tu propio negocio como para invertir y alquilar. También hay accesos rápidos a Av. General Paz, Av. Balbín y Av. Cabildo. EL EDIFICIO Casa Huidobro es un edificio de 7 pisos con unidades de vivienda y de uso profesional. Tiene jardín, piscina con solárium, parrillas y SUM, y 2 ascensores. Las terminaciones son de calidad: porcelanato, aberturas de aluminio con DVH y portero visor. Entrega estimada: marzo 2028. PRECIO Y FORMAS DE PAGO El precio publicado es de contado y ya tiene incluido un descuento. También podés comprarlo con un anticipo y financiar el saldo en cuotas, con un plan armado a tu medida según cómo puedas pagarlo. Consultanos y te pasamos los planos y te armamos una propuesta. *Imágenes representativas, no contractuales. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Oportunidad comercial estratégica en Caballito. Local ubicado en Galería Acoyte sobre Avenida Rivadavia, con excelente visibilidad y acceso directo a una de las arterias principales de la zona. La posición próxima al ingreso de Avenida Rivadavia garantiza flujo constante de potenciales clientes y alta circulación peatonal. Características del inmueble • Superficie total de 24 m² cubiertos • Planta baja comercial refaccionada a nuevo • Depósito en primer piso con acceso por escalera caracol • Estado general excelente • Construcción de 1982 Ventajas comerciales • Ubicación estratégica en zona de alto tránsito comercial • Visibilidad privilegiada sobre Avenida Rivadavia • Distribución funcional con espacio de venta y almacenamiento • Infraestructura moderna tras refacción integral Seguridad y servicios • Seguridad 24 horas en la galería • Acceso controlado Potencial de inversión Local con excelente rentabilidad para inversores. La zona de Caballito mantiene demanda constante de espacios comerciales, y esta ubicación específica ofrece condiciones ideales para emprendimientos de retail, servicios o gastronomía. La combinación de visibilidad, accesibilidad y estado de conservación lo posiciona como una oportunidad sólida en el mercado inmobiliario.