Locales en venta con baño

Local comercial en venta en muy buen estado, SIN EXPENSAS totalmente refaccionado a nuevo. 4.35 metros de frente por 15 metros de fondo. Excelente ubicacion, a 250 metros de Av. Warnes, 400 metros de Av. Juan B Justo y 500 metros de Av. Corrientes. A su vez, se destaca la ubicación por ser zona de distrito audiovisual. Planta libre en planta baja, con espacio de guardado, bacha de lavado y toilette de recepción. Comoda escalera con acceso a terraza con espacio aereo libre para multiples esos. Los servicios del local son independientes. Consultar por requisitos y rubros habilitados. Colectivos: 34, 42, 47, 65, 71, 76, 87, 109, 119, 166. Subtes: Subte B. SOUZA PROPIEDADES Importante: Las medidas, superficies y gastos expuestos en éste sitio son aproximados y están sujetas a cambios.

Marshall Propiedades te ofrece un local comercial listo para explotar .. Podes alquilarlo a comerciantes y lograr una renta mensual inmediatamente. El local tiene 60m2 ( 4 mts de frente x 15 mts de fondo ) Cuenta con baño propio y salida a patio trasero Previsión para instalar termotanque y bacha, para armar kitchenet Posibilidad de entrepiso Tanque de agua propio, cámara séptica y pozo Adelante lugar para estacionar Se ubica sobre el boulevard principal en Docta ..... Podes adquirir 2 o 3 locales juntos por un precio especial Hay facilidades!!!!

Venta de Local en Parque Avellaneda, Capital Federal. Quintanar Baquero le ofrece esta excelente oportunidad comercial sobre importante avenida, con buena visibilidad y conectividad. Local comercial de 36 m² cubiertos, con 3 metros de frente por 11 metros de fondo, ubicado sobre una de las principales arterias del barrio de Parque Avellaneda. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación y cuenta con una planta funcional, baño propio y persiana al frente. Por sus dimensiones y características, ofrece múltiples posibilidades de aprovechamiento para distintos rubros comerciales, actividades profesionales o inversión inmobiliaria. UBICACIÓN Y ENTORNO Ubicado sobre Av. Eva Perón, en un sector con actividad comercial, circulación vehicular y acceso a servicios y comercios de cercanía. La zona cuenta con buena conectividad a través de importantes arterias como Av. Directorio, Av. Lacarra, Av. Olivera y Av. Juan Bautista Alberdi, facilitando el acceso a diferentes sectores de la Ciudad de Buenos Aires. Entre los principales puntos de referencia se destacan el Parque Avellaneda, la histórica Casona de los Olivera y los espacios recreativos y culturales del entorno. Dispone de acceso a diversas líneas de colectivos que circulan por la avenida y sus alrededores, además de conexiones con la red de transporte público de Flores y Parque Avellaneda. Una excelente alternativa para quienes buscan un local comercial en muy buen estado, con distribución funcional y ubicación sobre avenida. QUINTANAR BAQUERO REAL ESTATE Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Accesibilidad según Ley 515 GCBA. Informamos que esta propiedad no es accesible para personas con movilidad reducida, conforme lo establece la Ley 515 del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. XINTEL (QBM-QB1-1874)

UBICACIÓN ESTRATÉGICA & OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: • Ubicado sobre Jujuy 1900 (entre Moreno y Belgrano), en una de las arterias comerciales y corporativas más transitadas del microcentro de Mar del Plata. • Entorno de altísimo flujo peatonal y vehicular, consolidado con centros médicos, entidades bancarias, organismos públicos, oficinas y polos gastronómicos. GRAN DIFERENCIAL ARQUITECTÓNICO Y DISTRIBUCIÓN (330 m² Totales): - PLANTA BAJA - SALÓN COMERCIAL PRINCIPAL: - Espectacular planta libre de 320 m² cubiertos SIN COLUMNAS INTERMEDIAS, lo que ofrece flexibilidad total para cualquier layout corporativo, comercial o logístico. - Gran frente de 8 metros sobre la calle Jujuy con excelente presencia de marca y visibilidad. - Sector privado operativo al fondo con cocina refaccionada/completa, baño completo y un patio propio de 10 m² con parrilla, ideal para el confort del personal. - PLANTA ALTA - SECTOR ADMINISTRATIVO: - Espacio de oficina independiente/privado, pensado para área de directorio, administración, sala de reuniones o centro de cómputos. POTENCIAL COMERCIAL Y RUBROS RECOMENDADOS: Gracias a sus dimensiones (8 x 36 m), altura libre y ausencia de columnas, es una propiedad clave para: • Centro Médico / Laboratorio de Diagnóstico / Clínica de Estética. • Supermercado / Tienda de Cercanía / Cadena Minorista. • Showroom Comercial / Concesionaria de Autos o Motos. • Gimnasio / Centro de Entrenamiento Funcional. • Instituto de Enseñanza / Oficinas Corporativas / Coworking. • Gastronomía / Polo Cerveceiro o Franquicias. CONDICIONES COMERCIALES Y FACILIDADES: - PRECIO DE LISTA: USD 299.900. - Expensas aproximadas: $250.000. - ACEPTA PERMUTA: El propietario escucha propuestas formales por menor valor en Mar del Plata o CABA (sujetas a evaluación). - APTO CRÉDITO HIPOTECARIO. NOTA DE TRANSPARENCIA Y OPTIMIZACIÓN VISUAL (IA): Las fotografías de esta propiedad han sido procesadas digitalmente mediante herramientas de Inteligencia Artificial para la optimización de iluminación, balance de blancos, contraste y nitidez. Este tratamiento busca mostrar la máxima fidelidad cromática y luz natural de los ambientes, sin modificar ni alterar la estructura física, distribuciones, medidas ni estado real del inmueble. --- Información Ley 5115: Propiedad accesible para personas con movilidad reducida en su planta baja. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Coordina una visita técnica hoy mismo y evalua el potencial de tu próximo desarrollo comercial. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Excelente local en esquina distribuidos en planta baja y sótano CONDICIONES DE CONTRATO: Mes de alquiler, fiador con titulo de propiedad de Mar del Plata, depósito en garantía más gastos (1/2 de sellado, informes, certificación de firmas y honorarios) Por mayor información ó por excepciones por favor consultar a un vendedor * El valor publicado es más IVA, OSSE (50.000), TSU y EXPENSAS ($120.000) #5 ILO2095847

OPENHOUSE GROUP OFRECE GRAN OPORTUNIDAD DE NEGOCIO! SE VENDE FONDO DE COMERCIO – REPUESTOS VOLKSWAGEN (CALLE SAVEDRA SAN JOSE GUAYMALLEN) Una excelente oportunidad para adquirir un negocio con importante stock de mercadería y todo lo necesario para continuar desarrollando la actividad. - Amplio surtido de repuestos Volkswagen. - Stock en mercadería superior a USD 80.000. - Inventario detallado de toda la mercadería. - Local comercial tipo galpón, totalmente equipado. - Oficina, baño y cocina. - Excelente ubicación sobre calle Saavedra, en una zona de alto tránsito y con importante concentración de comercios del rubro automotor. PRECIO DE VENTA: USD 55.000 POSIBILIDAD DE ALQUILAR EL LOCAL COMERCIAL Alquiler mensual: $1.700.000 Una oportunidad ideal tanto para quienes ya tienen experiencia en el rubro como para quienes desean comenzar con su propio negocio, contando con mercadería, instalaciones y una ubicación estratégica. CONSULTAS Y VISITAS MIREYA SALAS – OPENHOUSE Corredora Pública Inmobiliaria – Matrícula 1953 261 519 0886 ¡Consultanos y coordinamos una visita! M.S OPENHOUSE GROUP EL HOGAR DE TUS SUEÑOS!

Local Premium en Venta | FISHERTON Eva Perón y Muniagurria – Rosario Una esquina que se ve, se destaca y jerarquiza cualquier proyecto comercial. En una de las ubicaciones más estratégicas de Fisherton, se encuentra este exclusivo local comercial en esquina, completamente reciclado a nuevo y pensado para marcas, empresas y emprendimientos que buscan mucho más que un simple espacio: buscan presencia, identidad y ubicación. Con 250 m² cubiertos distribuidos en dos plantas + 48 m² de vereda exclusiva, el inmueble se destaca por sus amplios espacios abiertos, excelente luminosidad y grandes superficies vidriadas, que permiten una conexión permanente con el entorno y una extraordinaria exposición comercial. El interior presenta una estética moderna, sobria y elegante, con pisos de gran formato, detalles en negro, cielorrasos trabajados y una distribución abierta que permite adaptar los ambientes a diferentes propuestas comerciales. Características Destacadas 250 m² cubiertos distribuidos en dos plantas. 48m² de vereda exclusiva. Grandes superficies vidriadas sobre la esquina. Ambientes amplios, abiertos y luminosos. Doble circulación y excelente visual interior. Escalera de diseño que conecta ambas plantas. Tres sectores de baños: damas, caballeros y privado. Oficina privada. Totalmente reciclado a nuevo. Equipos de aire acondicionado inverter frío/calor nuevos en ambas plantas. Excelente exposición comercial. Facilidad de estacionamiento. Un espacio con múltiples posibilidades Por su escala, ubicación y características, resulta ideal para marcas de primer nivel, concesionarias, entidades bancarias y financieras, gastronomía, cafeterías, heladerías, showrooms, empresas de servicios o compañías que busquen una sede corporativa con una imagen diferencial. La amplitud de sus plantas permite pensar diferentes configuraciones: áreas de atención al público, exposición, oficinas, showroom, espacios corporativos o propuestas comerciales de gran escala. Hay locales que simplemente ofrecen metros cuadrados. Este ofrece presencia. Una esquina estratégica, una arquitectura moderna, grandes visuales, amplitud, luminosidad y una superficie capaz de acompañar proyectos comerciales de gran envergadura. Algunas de las fotos son de carácter ilustrativo generadas con IA.

Se trata de un proyecto nuevo, ubicado sobre la calle Del Chilco – asfaltada -, a 20mts de la Ruta 40 y en frente al Supermercado La Anónima. Es una zona de altísimo tránsito, con enorme potencial comercial. El proyecto incluye 2 Locales comerciales a la calle de 50m2 apróx. cada uno y 4 dúplex de entre 45m2 y 48m2. Construido con el sistema Panel SIP, lo que garantiza su confiabilidad y eficiencia. Cuenta con todos los servicios. Plazo de entrega 12 meses (Obra ya iniciada) Consulte valores y facilidades de pago

IMPORTANTE PROPIEDAD COMERCIAL EN EL CENTRO DE SAN MIGUEL Excelente propiedad comercial ubicada sobre Av. Presidente Perón al 1400, en pleno centro comercial de San Miguel, a tan solo media cuadra de la Plaza de San Miguel. Emplazada en una ubicación estratégica, con gran circulación peatonal y vehicular, rodeada de importantes comercios, entidades y servicios, y próxima a la estación ferroviaria, Bingo San Miguel y reconocidas cadenas comerciales. El local Edificio de tres plantas sobre Av. Presidente Perón, en pleno foco comercial de San Miguel, a metros de la plaza, la catedral y la municipalidad. Zona de alto tránsito peatonal y vehicular, con centro comercial a cielo abierto y fuerte oferta gastronómica y de retail en todo el distrito. Hoy funciona como local comercial en planta baja, con dos plantas superiores de oficinas — ideales para ampliar el propio negocio, alquilar por separado o reconvertir a un uso corporativo. Al ser venta directa del propietario, sin intermediarios, la negociación y los tiempos de cierre quedan en manos de las dos partes. Planta baja Local comercial — 445 m² cubiertos 43 m de fondo sobre Av. Perón Amplio salón comercial a la calle, a metros de la Plaza San Miguel Sector de depósito independiente Baño 1er piso Oficinas / local — 167,78 m² cubiertos 2 balcones al frente sobre la avenida Hall de acceso propio 9 oficinas independientes Cocina 6 baños Segundo piso Oficina / local — 26,65 m² cubiertos Con salida a terraza Espacio de oficina independiente Salida directa a terraza propia, con posibilidad de ampliación Corte Fachada — corte y elevación Vista frontal sobre Av. Perón Alturas de cada nivel y detalle de aberturas (vidrieras Blindex) Estructura de cubierta en chapa zinc, pendiente 30% Ximena Ostolaza CMCPSI 7320 XINTEL (CNC-CNC-544)

Venta de 2 Locales comerciales y un departamento en Lobos, TODO EN PLANTA BAJA La propiedad cuenta con una excelente ubicacion comercial y residencial con dentro del casco céntrico de la ciudad. Al desarrollarse íntegramente en Planta Baja, ofrece una accesibilidad inmejorable y un altísimo flujo peatonal y vehicular. Una oportunidad ideal para inversores que buscan una renta consolidada en un lote propio con gran potencial. El complejo cuenta con un total de 121 m² cubiertos, distribuidos en 2 locales comerciales y 1 departamento, todo en Planta Baja: 1. LOCAL COMERCIAL GRANDE • Ayacucho 24 Excelente local para comercio minorista, showroom o atención al público. Superficie Cubierta: 48 m². Destacados: Amplio frente vidriado sobre línea municipal y salón de venta continuo. 2. DEPARTAMENTO CÉNTRICO • Ayacucho 30 El departamento cuenta con una superficie de 48,50 m² cubiertos y se distribuye de la siguiente manera: Pasillo de ingreso: Recibidor que conecta la entrada de forma privada con el resto de los ambientes. Living-Comedor con Cocina integrada: Espacio de concepto abierto. La cocina se conecta al living a través de una barra desayunadora, y el sector del estar cuenta con un ventanal con salida directa al patio. Dormitorio: Habitación cómoda con espacio para guardado y ventana de ventilación. Baño completo: Equipado con inodoro, bidet, bacha y sector de ducha. Patio privado: Amplio sector descubierto al fondo, ideal para usar al aire libre o como área de servicios. 3. LOCAL COMERCIAL CHICO • Ayacucho 32 Ideal para oficina administrativa, servicios rápidos, estética o punto de retiro. Superficie Cubierta: 24,50 m². Destacados: Muy funcional, de bajo costo de mantenimiento y excelente visibilidad. ️ Descripción Arquitectónica: Fachada continua de estilo clásico académico con reminiscencias de principios del siglo XX. Se destaca por su mampostería ornamental con frisos florales en relieve sobre los dinteles, aberturas verticales de madera trabajada con molduras embutidas y un cornisamiento tradicional que preserva el valor patrimonial de la zona. XINTEL (CNI-CNI-804)

Local comercial sobre Coronel Plaza, con cochera y excelente rentabilidad Local comercial en Coronel Plaza, entre 9 de Julio y España, Ciudad de Mendoza. Ubicado en planta baja, frente a Tránsito de la Municipalidad de Capital, con alto tránsito vehicular y peatonal. Superficie total de 88 m², con 76 m² cubiertos y cochera techada para un vehículo. Antigüedad: 8 años. Apto crédito. Actualmente alquilado hasta abril del año 2027 inclusive, ideal para inversores que buscan una propiedad con excelente rentabilidad. Su ubicación estratégica lo rodea de mercados, librerías, almacenes, veterinarias y mayoristas, a metros del Club Israelita Macabi, a la vuelta de la Nave Cultural y a una cuadra y media de la Av. San Martín. Cuenta con gran espacio libre, cocina separada, 2 baños, espacio para vestuarios o depósito, puerta ventana de blindex y amplio ventanal a la calle. Posee cierre con cortina de chapa microperforada eléctrica en puerta y ventanas. Todo eléctrico, con energía trifásica. Características destacadas: - Ubicación frente a Tránsito de la Municipalidad de Capital - Superficie total de 88 m² - 76 m² cubiertos - Cochera subterránea techada para un vehículo - 2 baños - Cocina separada - Espacio para vestuarios o depósito - Energía trifásica - Todo eléctrico - Uso comercial - Apto crédito - Actualmente paga 85.000$ de expensas Elegí bien. Viví mejor.

VENTA DE LOCAL COMERCIAL Y COMPLEJO TURÍSTICO EN 1200M² DE TERRENO SOBRE RUTA 38 VILLA BUSTOS-SANTA MARIA DE PUNILLA El complejo cuenta con un local comercial ubicado sobre la Ruta 38, que dispone de vidriera a la calle y baño privado. Además, se integran cuatro departamentos de un dormitorio y tres habitaciones con baño privado, pensados para alquiler diario. El primer departamento, en planta baja, ofrece cocina-comedor, un dormitorio, baño con antebaño y patio con lavadero privado. El segundo departamento, en planta alta, cuenta con cocina-comedor, un dormitorio, baño, terraza y un pequeño balcón orientado hacia la Ruta 38. Los tercer y cuarto departamentos, de estilo cabaña de tronco y ladrillos, disponen de cocina-comedor, un dormitorio, baño con antebaño y galería. Adicionalmente, el predio dispone de un gran patio, cuatro cocheras techadas, lavadero general y salón quincho. Cada departamento cuenta con tanques de agua propia. El predio se compone de dos lotes de 608m² cada uno, lo que suma un total de 1216m², además de contar con más de 240m² cubiertos e ingreso tanto por la Ruta 38 como por la Calle Progreso. Precio: USD 110.000. ¡Oportunidad! Los servicios incluyen luz, agua, gas natural y wifi. La escritura se encuentra en perfectas condiciones y los impuestos al día. Coordiná tu visita y descubrí el potencial de esta propiedad. Castro & Compañía Real Estate CPI Mat. 8474

Imponente local al frente sobre calle Pichincha (Riccheri) Al ingreso nos encontramos con una amplia recepción y 3 espacios de oficinas privadas acompañadas de 2 baños completos, en el centro cuenta con espacios box con sus respectivas separaciones. En el fondo tenemos el acceso a un depósito cubierto de más de 200 m2, al mismo se puede acceder también por el frente de la propiedad por un portón que permite el ingreso y egreso de vehículos grandes. En planta alta podemos apreciar una amplia superficie que puede ser utilizada como SUM que conecta a un espacio estilo quincho con parrillero cubierto ideal para reuniones. Este local cuenta 1.300 m2 cubiertos totalmente aprovechables y 500 m2 construibles como terreno.

Local comercial disponible en la prestigiosa zona de Colegiales, en Capital Federal, Argentina. Ubicado en Enrique Martinez 300, esta propiedad ofrece una ubicación estratégica en un área reconocida por su dinamismo y acceso a diversas comodidades urbanas. Tiene 39 metros cuadrados distribuidos en 2 plantas. El local, ideal para múltiples rubros comerciales, se encuentra en una zona de alto tránsito, lo que garantiza visibilidad y flujo constante de clientes potenciales. No posee gastos de expensas, lo que optimiza el costo operativo. No tiene gas Este espacio es perfecto para emprendedores que buscan establecer o expandir su negocio en un entorno vibrante y bien conectado. La propiedad es apta para crédito y se ofrece la posibilidad de financiar hasta un 30% del valor. Además, se acepta propiedad en parte de pago, ya sea de valor inferior o superior, brindando flexibilidad en la transacción. Para más información sobre esta propiedad y las condiciones de financiación, contacte a Denver Propiedades - CUCICBA Mat. No 7568. ¡No pierda la oportunidad de explorar todo el potencial que esta propiedad tiene para ofrecer! DENVER PROPIEDADES

Local comercial disponible en la prestigiosa zona de Colegiales, en Capital Federal, Argentina. Ubicado en Enrique Martinez 300, esta propiedad ofrece una ubicación estratégica en un área reconocida por su dinamismo y acceso a diversas comodidades urbanas. Tiene 39 metros cuadrados distribuidos en 2 plantas. El local, ideal para múltiples rubros comerciales, se encuentra en una zona de alto tránsito, lo que garantiza visibilidad y flujo constante de clientes potenciales. No posee gastos de expensas, lo que optimiza el costo operativo. No tiene gas Este espacio es perfecto para emprendedores que buscan establecer o expandir su negocio en un entorno vibrante y bien conectado. La propiedad es apta para crédito y se ofrece la posibilidad de financiar hasta un 30% del valor. Además, se acepta propiedad en parte de pago, ya sea de valor inferior o superior, brindando flexibilidad en la transacción. Para más información sobre esta propiedad y las condiciones de financiación, contacte a Denver Propiedades - CUCICBA Mat. No 7568. ¡No pierda la oportunidad de explorar todo el potencial que esta propiedad tiene para ofrecer! DENVER PROPIEDADES

SE VENDE CON RENTA Local comercial en esquina con acceso en ochava y vidriera directo a la calle. Materiales y terminaciones de primera categoría.Gran cantidad de metros lineales de vidriera con excelente visibilidad. DETALLES: - Pisos de porcelanato simil madera: zócalo de PVC blanco. - Vidriera directo a la calle - Cochera disponible no incluida en el precio DATOS DE CONTACTO: Celular/Whatsapp: Oficina: 4700 8105 CUCICBA 7880 / CPMCLZ 4314 La información, planos, medidas, superficies, espacios, designación de unidades, imágenes, descripción y especificaciones técnicas constructivas representan material preliminar al solo efecto ilustrativo e informativo de las características del inmueble pudiendo estar sujetas a variación y/o ajustes, sin previo aviso. Las superficie son en base al criterio de medición de obra, en las que se incluyen espesores de los muros medianeros y las carpinterías. Todas las imágenes, videos y maquetas presentadas en el material comercial son perspectivas artísticas del emprendimiento. Las imágenes, fotos e ilustraciones, los planos, el mobiliario y la decoración han sido incluidos a título ilustrativo y no contractual. EMPRENDEPROP Oficina: 4700 8105 Martillero Responsable: Veronica Valbonesi C.U.C.I.C.B.A N 7880 / CPMCLZ4314 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Veronica Valbonesi. *La información, planos, medidas, superficies, espacios, designación de unidades, imágenes, descripción y especificaciones técnicas constructivas representan material preliminar al solo efecto ilustrativo e informativo de las características del inmueble pudiendo estar sujetas a variación y/o ajustes, sin previo aviso. Las superficie son en base al criterio de medición de obra, en las que se incluyen espesores de los muros medianeros y las carpinterías. Todas las imágenes, videos y maquetas presentadas en el material comercial son perspectivas artísticas del emprendimiento. Las imágenes, fotos e ilustraciones, los planos, el mobiliario y la decoración han sido incluidos a título ilustrativo y no contractual.

Venta de Local en Villa Devoto, Capital Federal. - 1100M2 EN PB+3 PLANTAS - CON INGRESO DE AUTOMOVILES Y GARAGE DESCUBIERTO. PB: LOCAL COMERCIAL + OFICINAS 1ER, 2DO Y TERCER PISO CON OFICINAS COMERCIALES. ASCENSOR - AIRE FRIO CALOR CENTRAL ZONIFICACION USAM PB+7 XINTEL (JAK-JAK-5612)

Estatégicamente ubicado en las puertas del Barrio Santa Bárbara, uno de los barrios más distinguidos y de mayor nivel socio-económico de zona Norte, sobre el corredor Bancalari es paso obligado del tráfico de gente que todos los dias se mueve por el corredor vial. Local de 42 mtrs 2 a la venta: unidad funcional 19, se vende con renta hasta marzo 2027. El Paseo Santa Bárbara reúne las mejores propuestas, marcas y servicios en un solo lugar y está abierto todos los días del Año, acompañando el crecimiento de la zona desde hace 12 años. El Paseo Santa Bárbara es un centro comercial de cercanía ubicado en el corredor Bancalari, en Benavídez, Provincia de Buenos Aires. Inaugurado en 2008, se sitúa estratégicamente en la entrada del exclusivo Barrio Santa Bárbara y funciona como un punto clave de servicios para los vecinos de la zona norte. Información Principal Dirección: Corredor Bancalari - Benavidez 3901, B1617 Benavidez. Horarios Generales: El paseo está abierto todos los días del año. Según registros de Google Maps, los horarios de apertura suelen ser de 08:00 a 00:00, con servicio las 24 horas los sábados. Servicios y Locales: Cuenta con una amplia variedad de rubros que incluyen: Gastronomía: Restaurante/bar con platos elaborados, heladería, local de pastas y carnicería. Salud y Farmacia: Farmacia Northpharm (9:00 a 21:00) y consultorios especializados. Compras: Supermercado, librería, bazar, dietética (New Garden) y kiosco. Otros: Pago Fácil, forrajería y agencias de viajes como Destinos a Medida. No te pierdas esta oportunidad de invertir por uss 125.000 en Santa B{arbara. Bancalari. Nordelta con Renta asegurada. Local 19. Escribinos para conocerlo!

_ Estación de Servicio Puma en venta, ubicada estratégicamente sobre la intersección de Av. Presidente Perón y Ruta Provincial 22 (Concordia, Entre Ríos). Su emplazamiento presenta un valor diferencial al situarse sobre el Acceso y Egreso Sur de la ciudad, articulando el flujo vehicular liviano y pesado con la Ruta Nacional 14 hacia el sur (principal corredor vial del litoral) y con la RN 14 hacia el norte mediante la RP 22. _ El establecimiento cuenta con una infraestructura funcional apta para la atención de tránsito pasante e interurbano, vinculando directamente el ingreso y egreso a la ciudad con la red vial nacional y regional. Posee excelente visibilidad y accesibilidad para vehículos particulares, utilitarios y de carga. _ Superficie y Espacio de Desarrollo: La propiedad se despliega sobre un lote de 5.394 m² de terreno total, de los cuales 4.857 m² corresponden a terreno libre. Cuenta con 430 m² cubiertos y 107 m² semicubiertos (totalizando 537 m² cubiertos/construidos), ofreciendo una amplia superficie libre con inmejorable potencial para la expansión de servicios complementarios, estacionamiento de tránsito pesado o desarrollo de parador/negocios aliados. _ Fortalezas y Potencial Comercial: - Posicionamiento y Proyección de Ventas: Operando bajo la bandera Puma (1 año de ventas), con un volumen potencial estimado de 300 m³/mes y una maduración proyectada a 3 años. - Captación Estratégica de Demanda: Captura directa de volumen de Diésel proveniente del tránsito pesado que ingresa por el Acceso Sur (compitiendo directamente con la YPF de RN 14 Km 248), sumado a la atracción de flujo vehicular liviano que actualmente absorben la Shell de RN 14 y RP 22 (Acceso Norte) y las estaciones céntricas (Axion de San Lorenzo y Eva Perón, Shell e YPF). - Entorno y Conectividad Clave: Punto neural de articulación entre la trama urbana de Concordia y el corredor bioceánico/turístico de la Ruta Nacional 14. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN JESÚS NAZARENO, GUAYMALLÉN, MENDOZA RE/MAX Follow presenta a la venta un local comercial a estrenar de 18 m² cubiertos, ubicado en Jesús Nazareno, Guaymallén. Esta propiedad representa una oportunidad comercial atractiva para emprendedores, comerciantes e inversores que buscan establecerse en una zona residencial consolidada con proyección de crecimiento. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y ENTORNO El local se encuentra emplazado sobre Río Salado, en un entorno rodeado de viviendas y familias donde el movimiento cotidiano de vecinos genera una excelente oportunidad para desarrollar un comercio de cercanía. Su ubicación permite atender las necesidades diarias de los residentes del barrio y de los sectores aledaños, con potencial para captar clientes habituales. El Barrio Inka II cuenta con conexión a través de sus calles internas y el boulevard Los Ceibos, con vinculación hacia importantes arterias de Jesús Nazareno, como Tapón Moyano y Elpidio González, facilitando el desplazamiento hacia distintos sectores de Guaymallén. En el distrito se encuentran establecimientos educativos de nivel primario y secundario, como las escuelas Antonino Giunta e Inmigrantes Italianos, un factor de interés para emprendimientos vinculados con artículos escolares y consumos cotidianos. CARACTERÍSTICAS Y SERVICIOS El local cuenta con estado general excelente, siendo a estrenar y construido en 2026. Dispone de todos los servicios necesarios para su funcionamiento: electricidad, gas y desagüe cloacal, lo que permite iniciar operaciones sin inversión adicional en infraestructura. POTENCIAL COMERCIAL La propiedad es ideal para desarrollar distintos emprendimientos, como kiosco,, librería y venta de artículos escolares, fotocopiadora e impresiones, o cualquier comercio de cercanía que responda a las necesidades de la comunidad. El barrio ha sido beneficiado por obras de pavimentación y mejoras de infraestructura vial que contribuyen a su desarrollo urbano. La presencia de familias, viviendas y circulación habitual de vecinos ofrece un entorno atractivo para instalar un comercio con potencial comercial consolidado. Consultá y coordiná tu visita. Conocé personalmente el potencial de este local y comenzá a proyectar tu próximo emprendimiento.

VENTA DE FONDO DE COMERCIO OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN GODOY CRUZ CAFÉ TOTALMENTE EQUIPADO Y EN FUNCIONAMIENTO Buscás invertir en un negocio gastronómico con clientela fija, excelente ubicación y gran potencial de crecimiento Esta es tu oportunidad Se vende fondo de comercio de café ubicado sobre calle Balcarce, en Godoy Cruz, a tan solo 4 cuadras de la Plaza Departamental y frente al Club Deportivo Antonio Tomba. UBICACIÓN ESTRATÉGICA En una zona de gran movimiento comercial, con circulación permanente de personas durante todo el día. Su ubicación frente al Club Deportivo Antonio Tomba representa un atractivo diferencial, con importante movimiento de público y potencial para continuar desarrollando la actividad gastronómica. El local cuenta con un gran salón con mostrador y caja - Baño de mujeres y hombres - Pequeño deposito - Cocina totalmente equipada - CARACTERÍSTICAS DESTACADAS - Café con clientela fija y permanente. - Totalmente equipado y actualmente funcionando. - Inventario actualizado y detallado de todos los bienes incluidos en la operación. - Bajo consumo de energía eléctrica. - Listo para continuar trabajando desde el primer día. - Contrato de alquiler vigente hasta febrero de 2027. - Posibilidad de renovación del contrato, con muy buena predisposición. - INVENTARIO INCLUIDO El fondo de comercio se entrega con un completo equipamiento que incluye: - Mobiliario interior y exterior. - Mesas, sillas, barra y estanterías. - Heladeras, exhibidoras y freezers. - Horno convector, licuadora, cortadora de fiambre y equipamiento de cocina. - Aires acondicionados. - Sistema de sonido y cámaras de seguridad. - Computadora, caja registradora y ticketeras. - Vajilla, tazas, platos, vasos, jarras y cubiertos. - Utensilios de cocina y elementos de salón. - Iluminación, pérgola exterior y decoración. Se dispone de inventario detallado en Excel para los interesados. UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD Ideal para emprendedores, inversores o quienes buscan ingresar al rubro gastronómico con un negocio en marcha, una estructura instalada y una ubicación consolidada. ¡No empezás de cero: adquirís un negocio funcionando, con equipamiento y clientela! Consultanos para conocer el valor de venta, recibir el inventario completo y coordinar una visi

SE VENDE LOCAL CON RENTA (bien alquilado) (contraro nuevo) EXCELENTE LOCAL COMERCIAL UBICADO EN LA CALLE LARREA AL 700, PLENO BARRIO DE BALVANERA/BARRIO NORTE. A METROS DE LA AV. CORDOBA. EXCELENTE UBICACION!!! ZONA COMERCIAL, EXCELENTE TRANSITO VEHICULAR Y PEATONAL. RODEADA DE UNIVERSIDADES!! SE TRATA DE UN LOCAL CON PB DE 30M2 Y UNA PLANTA BAJA DE 25 M2. CUENTA CON 1 BAÑO. MEDIDAS APROXIMADAS!!! TIENE UN HERMOSO FRENTE!!!! APTO TODO RUBRO!! EXPENSAS BAJAS!!! VALE LA PENA SU VISITA!! PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL FERNANDA HABER PROPIEDADES MAT 9254 CUCICBA PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL FERNANDA HABER PROPIEDADES C.U.C.I.C.B.A MATRICULA 9254

En plena calle Alem, corazón comercial de Playa Grande, se ofrece a la venta este importante local comercial que combina ubicación premium, superficie y proyección de renta. La propiedad cuenta con 160 m² cubiertos más un patio de 140 m², un diferencial poco frecuente en la zona y altamente valorado para múltiples rubros gastronómicos o comerciales. Dispone de office y doble baño, lo que optimiza la operatividad del espacio. Su frente de 6,82 metros sobre calle Alem garantiza una exposición comercial excepcional, con alto tránsito peatonal y vehicular, en una de las cuadras más consolidadas y demandadas del corredor. Por ubicación, metraje y versatilidad, se trata de una oportunidad de inversión sólida, ideal tanto para explotación directa como para renta. Financiación disponible: 50% de anticipo y saldo en 24 cuotas. Consulte por planes de financiación a medida. Aquí, el metro cuadrado trabaja solo. En construccion, fecha aproximada de entrega finales 2026 Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

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