Locales en venta a estrenar

VENTA - Local comercial de calidad superior Zona Lourdes. Nuevo desarrollo Premium en una de las zonas mas buscadas de la ciudad , el programa proyectual se resuelve en un edificio de viviendas multifamiliar al cual se le suma un local comercial. Se encuentra ubicado en una de las zonas más emblemáticas de la ciudad de Rosario, dentro de Barrio pichincha, el cual se destaca por ser un sector de gran índole recreativo, ocio, culinario, y con una larga historia cultural. Se asienta en Santiago, entre las calles Urquiza y San Lorenzo. El proyecto se desarrolla a través de 7 niveles, los cuales se destacan por su maleabilidad funcional. Las unidades de viviendas se ubican entre el 1º y 6º piso, donde observamos una multiplicidad de espacios, que alojan departamentos de 3 y 2 dormitorios, y departamentos estilo loft. En el último nivel (piso 7), se encuentran las amenidades, las cuales se destinaron a la actividad social pileta/solárium y múltiples actividades, que confluyen en sectores semi-cubiertos y abiertos, destinados como área de relax y desconexión. Los espacios comunes son de gran relevancia en este desarrollo, ya que le otorga un dinamismo al espacio proyectual, en donde convergen distintos usos en el mismo nivel. A su vez, el espacio privado se encuentra diseñado por la jerarquización de funciones dentro de los diferentes ambientes, priorizando tanto la funcionalidad como el diseño, confort y calidad. En cuanto a su fachada se hace pertinente observar el movimiento de los balcones, los cuales se destacan en la búsqueda de diversas geometrías, en donde se coloca al hormigón como protagonista del desarrollo, trabajándolo con diversas técnicas y texturas. Concebir un proyecto con vegetación no solo contribuye a la morfología de la fachada, sino que también realza la calidad de la vivienda privada. Posesion inmediata

Departamento en Venta en Edificio Sophia Ubicado en Pueyrredon 1285, Reconquista El edificio comprende 1 local comercial y 11 departamentos (1 y 2 dormitorios) Ubicado a 100 metros del nuevo Poder Judicial de Santa Fe, también en la zona cuenta con supermercados, ferreterías, panaderías y heladería. El departamento cuenta con 78 m2 exclusivos, living comedor, cocina, 2 dormitorios, baño y balcón. Cuenta con un SUM (Asador, sector de cocina, baño y balcón) Financiamiento entrega del 30% y 36 cuotas ajustadas a la cámara de construcción. Entrega en 36 meses

LOCAL COMERCIAL EN VENTA | 550 M² – SAN LORENZO 1380, ROSARIO Una propiedad comercial de grandes dimensiones, con excelente presencia institucional, amplios espacios de trabajo y una ubicación estratégica en pleno centro de Rosario. Ubicado en San Lorenzo 1380, este inmueble ofrece una oportunidad para empresas, instituciones, centros médicos, organizaciones y firmas profesionales que buscan establecer su sede en una de las zonas comerciales y administrativas más consolidadas de la ciudad. Con 550 m² construidos, la propiedad combina amplios salones, oficinas privadas, espacios de atención al público y sectores destinados a reuniones y capacitaciones. Su distribución permite desarrollar diferentes actividades en un mismo inmueble, con ambientes independientes y áreas de trabajo compartidas. Se destaca especialmente por su frente completamente vidriado de doble altura, que proporciona una importante presencia comercial sobre calle San Lorenzo, y por sus espacios interiores acondicionados para actividades corporativas e institucionales. SOBRE EL INMUEBLE | SUPERFICIES Y CARACTERÍSTICAS - Superficie construida: 550 m² aproximadamente. - Frente: 9 metros. - Fondo: 25 metros. - Desarrollo en planta baja y planta alta. - Amplio frente comercial vidriado de doble altura. - Dos baños. - Patio interno. - Sector de comedor y kitchenette. - Oficinas y espacios aptos para consultorios. - Salas de reuniones y capacitación. - Cinco aires acondicionados instalados. PLANTA BAJA | ÁREA COMERCIAL Y OPERATIVA - Ingreso principal desde calle San Lorenzo. - Sector de recepción y atención al público con doble altura. - Amplio salón comercial de planta libre, adaptable a diferentes actividades. - Espacios destinados a atención personalizada, puestos de trabajo y actividades administrativas. - Sectores independientes delimitados mediante cerramientos y divisiones interiores. - Circulaciones internas que conectan los diferentes ambientes. - Patio interno con piso cerámico y aberturas hacia los espacios interiores. - Escalera de acceso a planta alta. PLANTA ALTA | ÁREA ADMINISTRATIVA Y CORPORATIVA - Amplio salón de planta libre, ideal para oficinas corporativas, capacitaciones, reuniones institucionales o espacios de trabajo compartido. - Oficinas privadas con cerramientos vidriados y perfilería metálica. - Ambientes independientes aptos para consultorios, despachos profesionales o salas de reuniones. - Pasillos distribuidores que permiten una circulación organizada entre los diferentes sectores. - Espacios con iluminación natural mediante ventanas y superficies vidriadas. - Sector de comedor y kitchenette con mesada, bacha, mobiliario de guardado y espacios para equipamiento. - Pisos de madera tipo parquet en los principales ambientes administrativos. La configuración de esta planta permite combinar privacidad, comunicación visual y flexibilidad operativa, características especialmente valoradas en entornos profesionales y corporativos. SOBRE LA ZONA Su ubicación representa una ventaja para actividades que requieren accesibilidad, presencia institucional y cercanía a servicios. - A pocas cuadras de la peatonal Córdoba y del principal corredor comercial del centro. - Próxima a entidades bancarias, oficinas administrativas, comercios y establecimientos profesionales. - Cercana a la zona de Tribunales Federales y dependencias institucionales. - Excelente conectividad mediante líneas de transporte público. - Fácil acceso desde importantes arterias como Corrientes, Entre Ríos, Santa Fe y Córdoba. - Entorno consolidado, con actividad comercial, administrativa y profesional. Una ubicación que favorece tanto la atención al público como el funcionamiento diario de empresas e instituciones. POTENCIAL COMERCIAL Y PROFESIONAL Por su superficie, ubicación y configuración, la propiedad resulta especialmente atractiva para: - Sedes corporativas y oficinas empresariales. - Empresas de servicios y centros administrativos. - Instituciones educativas y centros de capacitación. - Centros médicos, consultorios y establecimientos de salud. - Obras sociales, mutuales y compañías de seguros. - Entidades financieras y organizaciones profesionales. - Centros de atención al público. - Espacios de coworking y oficinas compartidas. Una oportunidad para adquirir un inmueble comercial de 550 m² en pleno centro de Rosario, con una distribución versátil, amplios ambientes y una presencia institucional destacada. Contactanos para recibir más información y coordinar una visita. Conocé personalmente el potencial de esta propiedad para tu empresa o proyecto. NOTA IMPORTANTE: La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.

EXCEPCIONAL LOCAL COMERCIAL Ubicado en la mejor zona de Barrio Candioti, sobre la estratégica esquina de Bv. Gálvez y Sarmiento. En diagonal a la emblemática Plaza Pueyrredón. Una oportunidad única en el corazón del boulevard, con máxima visibilidad y circulación. Este imponente local comercial se desarrolla en dos plantas y cuenta con una superficie total de 145 m². Presenta una arquitectura clásica y distintiva, ideal para potenciar cualquier emprendimiento con estilo y jerarquía. Dispone de frente sobre Bv. Gálvez, dos baños y una disposición versátil, adaptable a múltiples rubros y a las necesidades específicas del comprador. Un espacio único para llevar tu negocio al más alto nivel, en una ubicación inmejorable. Ínmueble íntegramente restaurado conforme a criterios de conservación patrimonial. Espacio adaptable con posibilidad de readecuación.

LOCALES DOBLE ALTURA EN DOCTA DE 60M2 + ENTREPISO A ESTRENAR ¡EXCELENTE OPORTUNIDAD COMERCIAL EN DOCTA URBANIZACIÓN 1 BAÑO PATIO 2 LOCALES DISPONIBLES SE ESCUCHAN OFERTAS POR 2 LOCAL comercial a estrenar con ubicación privilegiada Un punto estratégico con altísimo flujo de tránsito y visualización garantizada para tu negocio, dentro de un entorno seguro y consolidado. Características principales: • Superficie total: 50 m² + ENTREPISO Y PATIO • Estado: A estrenar, ideal para adaptarlo a las necesidades de tu rubro. . • Seguridad: El barrio cuenta con seguridad y vigilancia las 24 hs. Un espacio moderno, amplio y con un potencial enorme en una de las urbanizaciones con mayor crecimiento de Córdoba. ¿Querés coordinar una visita o recibir más información?

LOCAL COMERCIAL EN VENTA – Entrepiso con espacio para oficinas o depósitos. DOBLE ALTURA CON ENTREPISO 108 m² propios + PATIO ENTREGA EN 30 DIAS APROX. Características principales -Ubicación estratégica sobre boulevard principal. -108 m² propios. -Amplio salón comercial de planta libre. -Frente vidriado de doble altura. -Escalera de material. -1 baño completo. -Kitchenette con bacha de cocina. -Patio privado. -Retiro frontal de 6 metros. -Espacio de estacionamiento propio. -Instalación de gas apta para gastronomía. -Luz trifásica. -Preinstalación para aire acondicionado. -Infraestructura subterránea. -Canalización para internet. -Instalaciones embutidas. -Pisos de porcelanato. -Carpinterías de aluminio de primera calidad. -Construcción tradicional con estructura robusta y losa de hormigón. Excelente oportunidad de inversión en Docta, uno de los desarrollos urbanos con mayor crecimiento y proyección de Córdoba. Ubicado sobre uno de los principales bulevares del barrio, este destacado local comercial ofrece máxima visibilidad gracias a su exposición directa al flujo vehicular y peatonal, convirtiéndose en una ubicación estratégica para el desarrollo de múltiples actividades comerciales, profesionales o gastronómicas. Su diseño moderno presenta un imponente frente vidriado de doble altura, con ingreso jerarquizado desde el playón de acceso y amplias visuales que potencian la exhibición comercial. La distribución contempla una amplia planta libre en planta baja y un entrepiso de losa de hormigón ideal para oficinas, depósitos o áreas administrativas, integrado mediante una sólida escalera de material que aporta funcionalidad y jerarquía al espacio. Además, cuenta con un retiro frontal de 6 metros con acceso adoquinado y espacio para estacionamiento propio, permitiendo también la posibilidad de generar una expansión exterior, especialmente atractiva para emprendimientos gastronómicos. Una propiedad con excelente potencial de valorización, ideal para inversores, empresas, estudios profesionales, centros de servicios o emprendimientos gastronómicos que busquen posicionarse en una zona de constante expansión y crecimiento. Consultanos para más información y coordiná tu visita.

Ofrecemos el local comercial de Arquimia I, ubicado en planta baja con frente a la calle y con una superficie propia de 35 m². Forma parte de un edificio en construcción de planta baja y tres niveles superiores, con 12 departamentos y siete cocheras cubiertas. La entrega está prevista para marzo de 2027. El edificio Es un desarrollo de Arquimia, constructora y estudio de arquitectura de Paraná. La fachada contará con balcones corridos con barandales metálicos y paños de vidrio. Las cocheras cubiertas, de 12,5 m² cada una, pueden adquirirse por separado. Las imágenes del folleto son ilustrativas. UBICACIÓN El proyecto se encuentra en calle Francisco Soler, en una zona residencial consolidada de Paraná, a dos cuadras de la Terminal de Ómnibus, que genera un flujo constante de visitantes. Tiene buena conectividad con las principales avenidas (Almafuerte, Ramírez, Almirante Brown y Churruarín). Distancias aproximadas: Plaza Pancho Ramírez: 100 m Terminal de Ómnibus: 2 cuadras Cinco Esquinas: 400 m Club Patronato: 500 m Ex Hipódromo: 600 m Hospital San Martín: 1.000 m Peatonal: 1.100 m FINANCIAMIENTO

LOCAL 210m2 DOCTA URBANIZACIÓN ENTREGA EN OCTUBRE 2026 Características principales: -Ubicación estratégica sobre boulevard. -210 m² propios. -Amplio salón comercial de planta libre. -Frente vidriado de doble altura. -Entrepiso con 2 espacio para oficinas o depósitos. -Escalera de material. -2 baños completos. -Kitchenette con bacha de cocina. -Patio privado. -Retiro frontal de 6 metros. -Espacio de estacionamiento propio. -Instalación de gas apta para gastronomía. -Luz trifásica. -Preinstalación para aire acondicionado. -Infraestructura subterránea. -Canalización para internet. -Instalaciones embutidas. -Pisos de porcelanato. -Carpinterías de aluminio de primera calidad. -Construcción tradicional con estructura robusta y losa de hormigón. Excelente oportunidad de inversión en Docta, uno de los desarrollos urbanos con mayor crecimiento y proyección de Córdoba. Ubicado sobre uno de los principales bulevares del barrio, este destacado local comercial ofrece máxima visibilidad gracias a su exposición directa al flujo vehicular y peatonal, convirtiéndose en una ubicación estratégica para el desarrollo de múltiples actividades comerciales, profesionales o gastronómicas. Con una superficie propia de 210 m², el inmueble se distingue por sus amplias dimensiones, una característica poco frecuente en el mercado que permite gran flexibilidad de uso y adaptación a diferentes rubros. Su diseño moderno presenta un imponente frente vidriado de doble altura, con ingreso jerarquizado desde el playón de acceso y amplias visuales que potencian la exhibición comercial. La distribución contempla una amplia planta libre en planta baja y un entrepiso de losa de hormigón ideal para oficinas, depósitos o áreas administrativas, integrado mediante una sólida escalera de material que aporta funcionalidad y jerarquía al espacio. Además, cuenta con un retiro frontal de 6 metros con acceso adoquinado y espacio para estacionamiento propio, permitiendo también la posibilidad de generar una expansión exterior, especialmente atractiva para emprendimientos gastronómicos. El local dispone de patio privado, cocina tipo kitchenette, dos baños completos y todas las instalaciones necesarias para distintos tipos de actividad comercial. Una propiedad con excelente potencial de valorización, ideal para inversores, empresas, estudios profesionales, centros de servicios o emprendimientos gastronómicos que busquen posicionarse en una zona de constante expansión y crecimiento. Consultanos para más información y coordiná tu visita.

VENTA FONDO DE COMERCIO LATTERTULIA ERCIALIZA; FONDO DE COMERCIO DE CAFE AL PASO EN UNA EXCELENTE UBICACION , FRENTE A PLAZA ESPANA SOBRE ESTRADA. CAFE DE ESPECIALIDAD LATTERTULIA ES UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD DE NEGOCIO UBICACION, DEMANDA Y RENTABILIDAD SON LAS CARACTERISTICAS DE ESTE NEGOCIO NO PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE INVERTIR EN UN NEGOCIO COMO ESTE! CONTACTAME Y SOLICITA MAS INFORMACION

Tendencia vende local comercial a estrenar ubicado en Av. Alem al 870 de la ciudad de Venado Tuerto, provincia de Santa Fe. El mismo se encuentra construido en un complejo que comprende dos locales comerciales en el frente de la fachada del edificio, y ocho unidades de departamentos, los cuales fueron construidos con el novedoso sistema Hood Frame, todo nuevo a estrenar, y los departamentos cuentan con cocina, living comedor, dos dormitorios, baño, patio de uso exclusivo, y espacio para guardar el auto. Ubicado en una zona en pleno auge de crecimiento, cuenta con factibilidad de todos los servicios. Posibilidad de financiación , y/o toma de vehículos en parte de pago. Haga su consulta, coordine su visita con nuestro equipo de trabajo.

EXCELENTE DESARROLLO AL POZO. FISHERTON WORK – BARRIO COMERCIAL / CONSULTAR UNIDADES DISPONIBLES Ubicación: Av. Gral. de División Hernán Pujato 7893 Con acceso rápido a Av. Newbery y Circunvalación. Descripción del Proyecto Fisherton Work es un nuevo desarrollo comercial con un perfil exclusivo para negocios, oficinas y depósitos. En su primera etapa, contará con 43 lotes ya construidos y listos para habitar. El barrio ofrecerá un diseño industrial moderno con unidades de 200 m² cubiertos en lotes de 400 m², con posibilidad de unificación para ampliar y conectar superficies. Cada inversor será propietario de un lote con local / depósito perimetrado con portón automático, incluyendo sector de parking privado para visitas. Características de los Locales Comerciales: Altura total de 10 metros estimados. Planta baja con salón vidriera y depósito Primer piso con espacio para oficinas o uso a necesidad. Adaptabilidad de uso: local comercial, oficina, showroom o depósito Especificaciones Técnicas: Planta baja: Hormigón llaneado Altura planta baja: 6 metros Altura entrepiso: 2,5 metros Vidriera al frente con aberturas exteriores de aluminio Cubierta metálica con entrepiso metálico Ingreso con portón corredizo de herrería Medianeras en ladrillo común y tejido romboidal en ingreso Ingreso con llave electrónica y vigilancia con dos cámaras Cada unidad ofrecerá: Estacionamiento privado Local / Depósito en planta baja Pre instalación para Baño/Toilette Pre instalación p/Kitchenette Pre instalación p/ aires acondicionados. Espacio para Oficina en planta alta Agua Elecrticidad Este desarrollo es ideal para varios tipos de empresas, entre ellas: Empresas de logística y distribución: Gracias a sus amplios espacios, y accesos cómodos, es perfecto para almacenamiento y distribución de mercadería. Empresas de e-commerce: Puede funcionar como centro de almacenamiento, showroom y despacho de productos. Industrias livianas y manufactura: Ideal para pequeñas industrias que necesitan espacio para producción y oficinas en un mismo lugar. Estudios profesionales y oficinas corporativas: Arquitectos, diseñadores, ingenieros y otros profesionales pueden aprovechar el diseño moderno y adaptable. Empresas de tecnología y startups: Espacios versátiles para oficinas con la posibilidad de incluir áreas de desarrollo, almacenamiento y distribución de equipos. Showrooms y tiendas especializadas: Negocios que requieren exposición de productos con depósito propio, como muebles, electrodomésticos o vehículos. Empresas de servicios: Desde talleres mecánicos hasta centros de capacitación o coworking, el diseño permite múltiples usos. Consultanos para más información o para coordinar una visita Entrega Estimada en 2026

VENTA LOCALES ESTRUCTURA ASTORI EN MANANTIALES II LOCAL COMERCIAL EN MANANTIALES II | INVERSIÓN CON ALTA RENTABILIDAD Y VALOR DE PREVENTA RE/MAX presenta una excelente oportunidad para inversores y usuarios finales en una de las zonas de mayor crecimiento de Córdoba. Local comercial de 50 m² cubiertos con patio propio de 13,5 m², desarrollado con sistema constructivo Astori, reconocido por su calidad, durabilidad y mínimos costos de mantenimiento. Beneficios destacados: • Compra en pozo con un ahorro estimado del 15% en dólares respecto al valor de mercado de una unidad terminada. • Rentabilidad proyectada del 8,5% anual en dólares una vez finalizado el desarrollo. • Precio de lanzamiento por debajo de los valores actuales de la zona. • Amplio estacionamiento diseñado para satisfacer la demanda comercial del complejo, brindando comodidad y accesibilidad a clientes y propietarios. Una propuesta ideal para quienes buscan resguardar capital, obtener renta y participar de un desarrollo con gran potencial de valorización. Consultanos para conocer formas de pago, disponibilidad y otras alternativas dentro del proyecto, incluyendo locales de mayores dimensiones, unidades con doble altura y oficinas. Si estás buscando donde invertir y que tengas una renta garantiza, no dudes en contactarnos y coordinamos una muestra!!!

El proyecto se encuentra sobre la calle Pte. Roca entre Ituzaingó y Pasco, Rosario, Argentina. Esta área, conocida como residencial y comercial. Es un edificio moderno de 6 pisos, compuesto por 15 unidades de 1 dormitorio y el 6to piso exclusivo de tres dormitorios, en PB local comercial. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS - Cielorrasos y paredes en yeso terminadas con pintura al látex. - Aberturas de aluminio negro. - Pisos y revestimientos cerámicos de primera calidad. - Puertas placas blancas con herrajes de primera calidad. - Placares con frentes corredizos enchapados en melanina y guías de aluminio. - Muebles de cocina completos: bajo mesada y alacena en MDF enchapados en melamina, mesada de granito gris mara, pileta de acero inoxidable y gritería monocomando de primera calidad. - Unidades equipadas con termotanque eléctrico. - Baños equipados con vanitory y bañera en los departamentos de uno y tres dormitorios. - Instalación de cañerías para telefonía y TV cable. - Hall de ingreso con excelentes terminaciones. - Terminación exterior de ladrillo visto combinado con revoque. - Ascensor con cabina de acero inoxidable, espejo, piso de granito, puertas automáticas en cabina y palieres. Fecha de entrega primer semestre 2028.

Local comercial de 35 m2 con vidriera a Pte. Roca. El proyecto se encuentra sobre la calle Pte. Roca entre Ituzaingó y Pasco, Rosario, Argentina. Esta área, conocida como residencial y comercial. Es un edificio moderno de 6 pisos, compuesto por 15 unidades de 1 dormitorio y el 6to piso exclusivo de tres dormitorios, en PB local comercial. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS - Cielorrasos y paredes en yeso terminadas con pintura al látex. - Aberturas de aluminio negro. - Pisos y revestimientos cerámicos de primera calidad. - Puertas placas blancas con herrajes de primera calidad. - Placares con frentes corredizos enchapados en melanina y guías de aluminio. - Muebles de cocina completos: bajo mesada y alacena en MDF enchapados en melamina, mesada de granito gris mara, pileta de acero inoxidable y gritería monocomando de primera calidad. - Unidades equipadas con termotanque eléctrico. - Baños equipados con vanitory y bañera en los departamentos de uno y tres dormitorios. - Instalación de cañerías para telefonía y TV cable. - Hall de ingreso con excelentes terminaciones. - Terminación exterior de ladrillo visto combinado con revoque. - Ascensor con cabina de acero inoxidable, espejo, piso de granito, puertas automáticas en cabina y palieres. Fecha de entrega primer semestre 2028.

Local comercial de 136 m² ubicado en planta baja dentro de un desarrollo moderno sobre calle Montevideo al 1400, en pleno centro de Rosario. Cuenta con orientación norte, lo que le da muy buena luz natural, persianas metálicas que aportan seguridad y practicidad, además de instalación de gas y pisos de porcelanato. Por su tamaño y disposición, es un espacio versátil que se puede adaptar a distintos rubros. Ideal tanto para quien busca instalar su negocio como para inversores que quieran aprovechar una zona en crecimiento.

DOCTA ofrece LOCAL COMERCIAL EN VENTA - NOVATERRA III - GUEMES EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – ALTA TASA DE RETORNO Local comercial en planta baja y frente, ubicado sobre Av. Pueyrredón al 580, en Novaterra III, una ubicación estratégica a metros de El Pocito, una de las zonas de mayor desarrollo y crecimiento de Córdoba. Cuenta con 55,31 m² de superficie total, de los cuales 46,56 m² corresponden a superficie propia. Características - Local en planta baja, frente. - Excelente visibilidad y exposición comercial. - 2 baños, uno de ellos adaptado para personas con discapacidad. - Kitchenette. - Termotanque. - Servicios de agua y luz. FINANCIACIÓN Entrega del 70% y saldo en 6 o 10 cuotas. OTRA ALTERNATIVA DE INVERSIÓN EN EL MISMO DESARROLLO También contamos con otro local disponible en Novaterra III, que posee gas natural y actualmente genera una renta de $1.600.000 mensuales, representando una tasa de retorno anual aproximada del 10%. Una excelente alternativa para quienes buscan invertir en un inmueble comercial, generar renta y capitalizar el crecimiento de una de las zonas más dinámicas de Córdoba. Ubicación estratégica + desarrollo urbano + posibilidad de financiación + alternativas con renta. Consultanos por valores, condiciones de financiación y disponibilidad.

INVERSIÓN EN POZO – ¡Aprovechá el precio de lanzamiento! Se venden local comerciale de 50 m² cubiertos , ubicados en una excelente zona con gran proyección de crecimiento. -Valor de preventa: USD 78.000 por local (valor estimado al finalizar la obra: USD 120.000). -Entrega estimada en 4 a 5 meses. -Financiación: entrega inicial de EL 40% y saldo en cuotas hasta la posesión. Una oportunidad ideal para quienes buscan capitalizarse desde el pozo, obtener una importante revalorización y asegurar una excelente inversión en un sector de alta demanda. La compra en etapa de obra suele permitir acceder a un precio significativamente menor al valor final de mercado. Consultanos para recibir planos, forma de pago y coordinar una reunión.

LOCAL COMERCIAL EN VENTA CON RENTA - DOCTA URBANIZACIÓN INTELIGENTE (99 M²) RE/MAX Docta ofrece a la venta este excelente local comercial ubicado estratégicamente en Docta Urbanización Inteligente, una de las zonas de mayor desarrollo y expansión demográfica de Córdoba. Ideal para inversores que buscan rentabilidad inmediata y capitalización en un polo comercial consolidado. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: - Superficie total: 99 m² - Desarrollo funcional en dos niveles: Planta principal + Entrepiso - 2 baños - Patio propio (excelente ventilación y espacio de servicio/expansión) - Frente vidriado con gran visibilidad comercial DATOS DE RENTA / INVERSIÓN: - Actualmente alquilado con renta vigente de $1.350.000 ARS mensuales. - Inversión con flujo de caja activo desde el primer día. UBICACIÓN Y ENTORNO: Emplazado en Docta Urbanización Inteligente, con constante flujo vehicular y peatonal, seguridad, y una comunidad en continuo crecimiento. ¡Excelente oportunidad de inversión con retorno garantizado! Contactanos para más información y coordinar una reunión.

Venta de Local Comercial a Estrenar de 60 m² en Docta – Excelente Ubicación sobre Avenida Principal ¡Excelente oportunidad comercial y de alta rentabilidad en una de las zonas de mayor crecimiento y valorización! Presentamos este excelente local comercial ubicado sobre la avenida principal de Docta, a tan solo pocas cuadras del ingreso al barrio. Una ubicación privilegiada que garantiza alto tránsito vehicular, gran visibilidad y un flujo constante de potenciales clientes. Superficie: 60 m² cubiertos, con una distribución amplia y versátil para adaptarse a múltiples rubros (comercio minorista, servicios, oficinas o gastronómico). Características principales: Espacio funcional: Salón principal luminoso con salida directa a un patio trasero (ideal para depósito, zona de descanso o ampliación). Confort y servicios: Baño instalado. Conexión prevista para kitchinette. Potencial de ampliación: Posibilidad real de incorporar un segundo baño. Estacionamiento exclusivo en el frente para comodidad de tus clientes. Independencia total: Instalación eléctrica totalmente independiente. Pozo negro independiente. Posibilidad de unidad con Gas Natural Gran rentabilidad: Ubicado en un sector de fuerte desarrollo comercial, asegurando una excelente renta potencial y valorización sostenida. Ubicación estratégica sobre la arteria principal del desarrollo con máxima exposición de marca. Alta demanda en la zona. ¡Mudate a la vida que querés! Coordina tu visita con tu asesor inmobiliario RE/MAX y conocé esta gran propuesta para tu negocio o inversión. Comercializa RE/MAX

Venta de Gran Local Comercial de 180 m² en Docta – Estratégica Ubicación sobre Avenida Principal ¡Excelente oportunidad de inversión con gran rentabilidad y versatilidad en una de las zonas de mayor crecimiento y valorización! Presentamos una propiedad comercial única ubicada sobre la avenida principal de Docta, a tan solo pocas cuadras del ingreso al barrio. Con una ubicación privilegiada que garantiza alto tránsito vehicular, gran visibilidad y un flujo constante de potenciales clientes. Superficie y Versatilidad: 180 m² cubiertos totales, con la posibilidad real de dividirse en 3 locales independientes de 60 m² cada uno, adaptándose perfectamente a tu proyecto o estrategia comercial. Características principales: Espacio funcional: Amplios salones con salida directa a un patio trasero en cada sección (ideales para depósito, zona de descanso o ampliación). Confort y servicios: 3 baños instalados (uno por cada módulo). Conexiones previstas para kitchinettes. Potencial de ampliación: Posibilidad de incorporar un segundo baño en cada sector. Espacio de estacionamiento exclusivo en el frente para comodidad de los clientes. Independencia operativa: Instalaciones eléctricas totalmente independientes por sección. Pozos negros independientes para cada unidad. Destacado: Uno de los sectores cuenta con instalación de gas. Por qué invertir aquí: Gran rentabilidad: Ideal tanto para un gran emprendimiento corporativo/gastronómico como para inversores que buscan comprar la planta completa para fraccionar y maximizar la renta en alquileres. Ubicación estratégica sobre la arteria principal del desarrollo con máxima exposición. Alta demanda de locales en la zona asegurando una rápida ocupación. ¡Mudate a la vida que querés! Coordina tu visita con tu asesor inmobiliario RE/MAX y conocé esta propiedad con un potencial único.

Oportunidad en Alta Gracia Equipo presenta a la venta local comercial amplio de 55 m² en una de las ciudades más lindas de las sierras. Ubicado en Alta Gracia, a solo 30 minutos de Córdoba. - Ambiente amplio y luminoso - Baño privado - Excelente ventilación y luz natural - Ideal para emprendimiento en una de las mejores ciudades de las sierras de Cordoba - Planta Baja LOCAL H Una propiedad cómoda, moderna y funcional, en una ciudad con encanto serrano, gran crecimiento y calidad de vida. Si buscás invertir bien o emprender en un entorno tranquilo sin alejarte de la ciudad, esta es tu oportunidad Escribirnos y coordinamos visita.

INVERSIÓN EN POZO – ¡Aprovechá el precio de lanzamiento! Se venden 3 locales comerciales de 75 m² cubiertos cada uno, ubicados en una excelente zona con gran proyección de crecimiento. -Valor de preventa: USD 87.000 por local (valor estimado al finalizar la obra: USD 120.000). -Entrega estimada en 4 a 5 meses. -Financiación: entrega inicial de usd 42.500 y saldo en cuotas hasta la posesión. Una oportunidad ideal para quienes buscan capitalizarse desde el pozo, obtener una importante revalorización y asegurar una excelente inversión en un sector de alta demanda. La compra en etapa de obra suele permitir acceder a un precio significativamente menor al valor final de mercado. Consultanos para recibir planos, forma de pago y coordinar una reunión.

Local comercial de aproximadamente 50 m² (5 metros de frente por 10 metros de fondo), desarrollado en planta baja y diseñado para adaptarse a múltiples actividades comerciales y profesionales. Cuenta con baño reglamentario conforme a las exigencias municipales vigentes, ofreciendo las condiciones necesarias para una inmediata puesta en funcionamiento. Su distribución permite una óptima organización de espacios, favoreciendo la atención al público, exhibición de productos o desarrollo de actividades profesionales. Una excelente oportunidad para establecer o expandir su negocio en una ubicación con gran potencial de crecimiento.

NUEVO DESARROLLO COMERCIAL – INVERSIÓN CON PROYECCIÓN Y CRECIMIENTO Sobre un lote de 11,45 metros de frente por 29 metros de fondo, comienza el desarrollo de 2 locales comerciales a estrenar, concebidos dentro de un proyecto pensado estratégicamente para acompañar el crecimiento y la demanda de servicios de una zona residencial en plena expansión. 6 MESES DE OBRA (a contar del 1/7/26) Cada unidad contará con una superficie cubierta aproximada de 70 m², distribuidos en un amplio salón comercial de 5,50 metros x 8,95 metros, incorporando además kitchenette independiente y baño privado, generando espacios funcionales y preparados para múltiples destinos comerciales o profesionales. A esto se suma un importante valor agregado: cada local dispondrá de patio exclusivo de aproximadamente 44 m² (5,58 metros x 7,95 metros), brindando espacio adicional que amplía las posibilidades de uso y adaptación según cada actividad. El proyecto fue diseñado con doble altura interior, permitiendo incorporar entrepiso y aumentar considerablemente la superficie operativa, optimizando aún más la inversión. Al encontrarse actualmente en etapa inicial de construcción, cada comprador tendrá la posibilidad de adaptar el proyecto a medida de su negocio, solicitando ampliaciones, modificaciones o incorporando nuevos metros cubiertos desde obra, transformando cada unidad en un espacio completamente personalizado según sus necesidades. Más que dos locales comerciales, este desarrollo proyecta la creación de un nuevo corredor de servicios de cercanía, pensado para abastecer a los distintos barrios que conforman el entorno, generando movimiento permanente, nuevas oportunidades comerciales y un escenario ideal para quienes buscan posicionarse en una zona con fuerte crecimiento futuro. Una propuesta ideal para emprendedores, profesionales e inversores que entienden que las mejores oportunidades nacen cuando se ingresa en el momento exacto: el comienzo. Porque los grandes proyectos no se esperan… se crean. ESTAMOS donde comienzan las oportunidades.