Local Comercial en Docta 0

Inmobiliaria Bergo Ofrece a la venta, Amplio Local con depósito en Sub Suelo - Cofico Córdoba La zona cuenta con alto tránsito vehicular y peatonal, garantizando excelente visibilidad y llegada de clientes. Ubicación: Cofico, Córdoba Características: - Local Esquina. - Amplio salón principal con frente vidriado que asegura gran luminosidad natural. - Gran depósito en subsuelo. - Dos baños completos. Estado general: El local se entrega en perfectas condiciones, listo para ser ocupado y utilizado. ¡Contáctanos para más información!

GALPÓN en excelente estado – Ideal inversión o uso comercial / logístico Se ofrece galpón de 533 m² cubiertos, con 15 metros de frente por 35 metros de fondo y 4,20 metros de altura interna, apto para múltiples destinos comerciales, logísticos o industriales. Cuenta con piso de hormigón preparado para tránsito de camiones cargados, paredes exteriores de ladrillo visto de 30 cm, lo que garantiza solidez y durabilidad. Posee muy buena iluminación natural, además de iluminación artificial instalada. Dispone de: - 2 baños - Espacio adicional de guardado - Servicios de cloacas conectadas y gas natural - Luz monofásica - Sistema de cámaras de seguridad internas y externas Actualmente el inmueble se utiliza como cochera, con capacidad para 24 vehículos, generando una renta mensual aproximada de $1.700.000 ($70.000 por unidad), lo que lo convierte en una excelente oportunidad para inversores con renta inmediata. - Accesos cómodos y portón de gran tamaño, ideal para ingreso de vehículos utilitarios y camiones. Propiedad sólida, funcional y con excelente potencial de rentabilidad. Las medidas, superficies y características del inmueble son aproximadas y se brindan con fines informativos. Los datos exactos surgirán de la documentación legal correspondiente (escritura, planos y/o reglamento de copropiedad). Las imágenes publicadas son ilustrativas y pueden no coincidir exactamente con la realidad. Consulte disponibilidad y condiciones con LEVEL Bienes Raíces.

LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN BARRIO GÜEMES, CORDOBA CAPITAL | APTO GASTRONOMIA ofrece a la venta una excelente oportunidad de inversión comercial en barrio Güemes, Cordoba Capital Ubicado sobre calle Belgrano, a solo 50 metros de Av. Pueyrredon, este local comercial se encuentra en una zona estratégica, con importante actividad gastronómica, comercial y un entorno urbano en constante desarrollo. Con una superficie de terreno de 50 m2 y 84 m2 cubiertos distribuidos en dos plantas, representa una alternativa ideal para desarrollar un emprendimiento gastronómico, comercial o adquirir una propiedad con potencial de renta. CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL Superficie de terreno: 50 m2 Superficie cubierta: 84 m2 Distribución en dos plantas. Frente vidriado, con excelente exposición comercial. Cocina completa habilitada para el rubro gastronómico. Baño en planta baja amplio y adaptado para personas con discapacidad. Patio interno con acceso mediante escalera al segundo nivel. Dos baños adicionales en planta alta. Dos ambientes en planta alta: uno cerrado y otro con terraza cubierta y pérgola corrediza. SERVICIOS El inmueble cuenta con los siguientes servicios: Agua corriente. Energía eléctrica. Gas natural. Cloacas. Disponibilidad de fibra óptica en la zona. En el año 2011 se realizaron trabajos de renovación de cañerías. UBICACIÓN Y ENTORNO COMERCIAL Su ubicación sobre calle Belgrano, a metros de Av. Pueyrredón, permite aprovechar la actividad comercial y gastronómica característica de barrio Güemes. Frente al local se encuentra el club de pádel Nueva Córdoba Pádel, mientras que en su entorno se desarrollan importantes proyectos inmobiliarios y urbanos que contribuyen al crecimiento y transformación de la zona. Entre ellos se destacan: - El emprendimiento inmobiliario Pocito, ubicado en las inmediaciones. - Nuevos desarrollos en el sector de Av. Pueyrredón. - El proyecto del Corredor Belgrano. - La propuesta de reutilización del antiguo predio de la cárcel como nuevo paseo comercial. Estos desarrollos representan factores de interés para quienes buscan invertir en una zona con potencial de crecimiento, mayor densidad residencial y nuevas oportunidades comerciales. HISTORIA Y POTENCIAL GASTRONÓMICO El inmueble cuenta con antecedentes comerciales vinculados al rubro gastronómico. Durante aproximadamente 11 años funcionó como Hipo Bar Mutante, uno de los bares emblemáticos de la zona, reconocido por su importante actividad y volumen de venta de cerveza. Posteriormente, el espacio continuó siendo utilizado por diferentes emprendimientos gastronómicos, consolidando su historial comercial y su potencial para este tipo de actividad. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN El local presenta una combinación de ubicación estratégica, distribución funcional, infraestructura gastronómica y antecedentes comerciales que lo convierten en una alternativa interesante para inversores y emprendedores. Valor de renta histórico: USD 1.000 mensuales. Una propiedad con potencial para desarrollar un nuevo proyecto gastronómico, comercial o de inversión en uno de los sectores más dinámicos de Córdoba Capital. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. Ultra l Córdoba Capital

Venta – Local Comercial Nueva Córdoba Local comercial a la venta sobre Tránsito Cáceres de Allende 420, en Nueva Córdoba. El mismo cuenta con: 30 m² propios 1 baño Explanada de uso exclusivo de 50 m² Apto gastronomía Muy buena renta Escritura Excelente ubicación comercial, con gran circulación peatonal y vehicular, a metros de la Terminal de Ómnibus y de los principales accesos a Nueva Córdoba. En caso de querer conocerlo, no dude en comunicarse.

Guarida X Venta | Local Comercial en Cuotas Sin Entrega | Nueva Córdoba I Velez Sarsfield 1300 VENTA LOCAL COMERCIAL EN CUOTAS SIN ENTREGA EN NUEVA CÓRDOBA LiCASA te invita a conocer este LOCAL en venta en Nueva Córdoba, ubicado sobre Av. Vélez Sarsfield al 1300, dentro del emprendimiento Guarida X. Una excelente opción para quienes buscan comprar un LOCAL en Nueva Córdoba con financiación en cuotas y sin entrega inicial. Características destacables: - Local Comercial 62 m2 - 76 m2 totales - Excelente ventilación natural - Muy buena iluminación Ubicación: Ubicado en una zona estratégica de Nueva Córdoba, Córdoba Capital, sobre Av. Vélez Sarsfield al 1300, con cercanía a: - Patio Olmos - Parque Sarmiento - Ciudad Universitaria - Universidades - Comercios y servicios - Gastronomía - Principales accesos de la ciudad Una ubicación ideal tanto para vivir como para realizar una inversión inmobiliaria en Nueva Córdoba, en un sector de alta demanda. Consultanos por disponibilidad, precio, financiación y plan de cuotas. El edificio cuenta con 57 departamentos, todos de 1 dormitorio, y se ofrece la opción de cocheras en subsuelo, un valor agregado en la zona. Guarida X se beneficia de su cercanía a universidades, bares, comercios y transporte público, lo que lo hace atractivo tanto para uso residencial como para inversión. Este proyecto se presenta como una oportunidad única para quienes desean invertir en una de las zonas más dinámicas de Córdoba, ya sea para renta o para vivir. Contáctanos para más información sobre disponibilidad y valores. (Otros disponibles) La información detallada es exclusiva de LiCASA Bienes & Raíces (CPI – 6641) de Liliana Caro Sagripanti y es susceptible de modificación sin previo aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos, referenciales y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y están sujetos a modificación sin previo aviso, como así también su disponibilidad. AVISO: Los datos y valores contenidos en la publicación NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora. Los datos publicados no constituyen oferta alguna y se encuentra sujeta a la disponibilidad y confirmación del propietario, por lo que sus términos no resultarán vinculantes, debiendo los interesados comunicarse por los medios publicados a los fines de informarse sobre disponibilidad, condiciones de oferta y concretar una entrevista a fin de evaluar posibilidad de operación inmobiliaria.

VENTA LOCALES ESTRUCTURA ASTORI EN MANANTIALES II LOCAL COMERCIAL EN MANANTIALES II | INVERSIÓN CON ALTA RENTABILIDAD Y VALOR DE PREVENTA RE/MAX presenta una excelente oportunidad para inversores y usuarios finales en una de las zonas de mayor crecimiento de Córdoba. Local comercial de 50 m² cubiertos con patio propio de 13,5 m², desarrollado con sistema constructivo Astori, reconocido por su calidad, durabilidad y mínimos costos de mantenimiento. Beneficios destacados: • Compra en pozo con un ahorro estimado del 15% en dólares respecto al valor de mercado de una unidad terminada. • Rentabilidad proyectada del 8,5% anual en dólares una vez finalizado el desarrollo. • Precio de lanzamiento por debajo de los valores actuales de la zona. • Amplio estacionamiento diseñado para satisfacer la demanda comercial del complejo, brindando comodidad y accesibilidad a clientes y propietarios. Una propuesta ideal para quienes buscan resguardar capital, obtener renta y participar de un desarrollo con gran potencial de valorización. Consultanos para conocer formas de pago, disponibilidad y otras alternativas dentro del proyecto, incluyendo locales de mayores dimensiones, unidades con doble altura y oficinas. Si estás buscando donde invertir y que tengas una renta garantiza, no dudes en contactarnos y coordinamos una muestra!!!

LOCAL COMERCIAL - COMPLEJO TEJEDA III En esta ocasión inmobiliaria Vegas In le presenta un estratégico local comercial ubicado en el corazón de av. Tejeda, pleno Barrio Cerro de las Rosas. ALQUILADO hasta 29/02/2028, excelente renta! Programa: El local se desarrolla en planta libre, superficie cubierta 42 m2. Vidriera frontal: 3.7 metros lineales, Vidriera Lateral: 3.5 metros lineales. Baño completo. Descripción Técnica: Piso: Porcelanatto ILVA soho glam Paredes: Enlucidas en yeso, pintadas al latex interior Tersuave Blanco. Aberturas Interiores: Puertas placa de MDF pintado c/ esmalte sintético blanco Aberturas Exteriores: Vidrio templado 10mm. Instalación prevista para TV cable, teléfono y aire acondicionado split. Se recomienda la instalación de un equipo de 3000 frigorías. Piso Baño: Porcelanatto ILVA soho lounge 30 x 60. Paredes Baño: Porcelanatto ILVA soho lounge 30 x 60. Griferia: FV Arizona Losa Sanitaria: Línea Bari de Ferrum Esperamos su consulta! Vegas In ® Matricula Profesional CPI Nº 2655. Socio Cámara de Corredores Inmobiliarios de la Provincia de Córdoba.

VENDE Local en una inmejorable esquina sobre Chile e Ituzaingo el mismo cuenta con: 45 mts2 propios. 1 baño. Local esquina gran vidriera. Escritura importante Renta. En caso de querer conocer no dude en comunicarse, llamados y whatsapp.