Locales en alquiler

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER | QUINTA SECCIÓN, MENDOZA Se ofrece en alquiler local comercial ubicado en calle Paso de los Andes 750, Quinta Sección, Ciudad de Mendoza, en una ubicación estratégica, frente al Banco Santander y a pocos metros de calle Arístides Villanueva, una de las principales zonas comerciales y gastronómicas de la ciudad. El local cuenta con servicios de luz y agua (SIN conexión de gas debido a las restricciones establecidas por reglamento). Es importante destacar que no se encuentran permitidos los rubros gastronómicos que requieran elaboración mediante cocción a gas, tales como pizzerías, minutas, hamburgueserías, lomiterías y similares. Entre los rubros que han funcionado anteriormente en el inmueble se encuentran cafeterías al paso, con utilización de horno eléctrico para panificados, medialunas y sándwiches; franquicias como Fast Salad; locales de indumentaria, etc. Su entorno, ubicación, visibilidad y versatilidad comercial, la circulación peatonal y la cercanía a importantes puntos de interés lo convierten en una excelente oportunidad para desarrollar diferentes propuestas comerciales.

Excelente local en esquina distribuidos en planta baja y sótano CONDICIONES DE CONTRATO: Mes de alquiler, fiador con titulo de propiedad de Mar del Plata, depósito en garantía más gastos (1/2 de sellado, informes, certificación de firmas y honorarios) Por mayor información ó por excepciones por favor consultar a un vendedor * El valor publicado es más IVA, OSSE (50.000), TSU y EXPENSAS ($120.000) #5 ILO2095847

VENTA O ALQUILER DE LOCAL/SALÓN EN DOS PLANTAS CON OFICINAS EN BERAZATEGUI ACEPTA FINANCIACION DE ANTICIPO Y CUOTAS El local comercial está ubicado en el corazón de Berazategui, con una ubicación estratégica en la calle 22 al 5200, perfecto para aquellos que buscan emprender en una zona dinámica de G.B.A. Zona Sur, donde el movimiento y el crecimiento son el pan de cada día. Se encuentra a media cuadra de Av. Mitre, a sólo 600mts de la estacion de tren y a 800mts de la subida a autopista. Este local-salon se extiende en dos plantas, emplazado sobre un terreno total de 330mts, con una superficie cubierta de 280 m², ideal para cualquier tipo de negocio que requiera espacio para operar cómodamente, con orientación al norte. El mismo cuenta con todos los servicios esenciales: agua corriente, cloacas, electricidad, pavimento y más. además de la conectividad que ofrece el acceso a internet, teléfono, cable y wifi. El espacio interior incluye oficinas, un amplio salón para diversos usos y actividades, dos baños para diversificar dama y caballero y un patio con galpon. Y en la planta alta nos encontramos con dos oficinas mas. La propiedad está vacía, lista para que la personalices y adaptes a tus necesidades específicas. Sin gastos de expensas, este local es una oportunidad única que no puedes dejar pasar. REQUISITOS DE ALQUILER -Seguro de caucion o ingresos comprobables o garantia propietaria -Mes de deposito -Mes anticipado -Mes de honorarios MEDIDAS Sup. cubierta: 272 m2 Sup. descubierta: 50 m2 Sup. total: 330 m2 Las medidas son aproximadas. Las definitivas surgiran del titulo de la propiedad.

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER CON GAS NATURAL – AVENIDA SAN BERNARDO USD 20.000 Excelente local comercial en alquiler, ubicado sobre Avenida San Bernardo 763, en una zona estratégica y de gran circulación. Cuenta con una superficie total de 180 m², con una distribución amplia y funcional, ideal para desarrollar diferentes actividades comerciales o profesionales. Características: - 180 m² de superficie cubierta. - Planta libre de 1 ambiente. - 2 baños completos. - Gas natural instalado. - Patio. - Excelente entrada de luz natural. - Disposición al frente. - Orientación sur. - Antigüedad: 1 año. - Apto profesional. Una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio amplio, moderno y versátil, con todos los servicios y una ubicación privilegiada sobre una de las principales avenidas de San Bernardo. CONSULTANOS PARA MÁS INFORMACIÓN. Quesada Propiedades AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados, meramente orientativos y no vinculantes. 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. 3) Recomendamos y sugerimos al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud.

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER SOBRE AVENIDA SAN BERNARDO – EXCELENTE UBICACIÓN Valor: USD 14.500 Excelente local comercial ubicado sobre Avenida San Bernardo 763, en una zona estratégica y de gran potencial comercial. Cuenta con una superficie total de 102.2 m², distribuidos en un amplio salón principal de planta libre, con medidas de 7,30 x 14 metros, ideal para adaptar a distintos rubros comerciales o profesionales. Características: - Superficie total: 102.2 m². - Amplio salón principal. - 2 baños completos. - Cocina. - Depósito de 30 m². - Grandes ventanales al frente. - Excelente luminosidad natural. - Disposición al frente. - Orientación sur. - Antigüedad: 1 año. Una excelente oportunidad para desarrollar tu actividad comercial en una ubicación destacada de San Bernardo. Dirección: Avenida San Bernardo 763 – San Bernardo. AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados, meramente orientativos y no vinculantes. 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. 3) Recomendamos y sugerimos al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud.

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER SOBRE AVENIDA SAN BERNARDO a 50 metros de la plaza de la familia Ubicación: Avenida San Bernardo 793 – San Bernardo. Excelente oportunidad comercial en una ubicación estratégica, sobre una de las principales avenidas de la ciudad, con gran visibilidad y circulación. El inmueble cuenta con 150 m² cubiertos, distribuidos en un amplio ambiente principal de planta libre, que ofrece múltiples posibilidades de adaptación según las necesidades de cada actividad. Características: - Superficie total: 150 m². - Amplio salón principal. - 2 baños completos. - Amplios ventanales al frente. - Excelente iluminación natural. - Disposición al frente. - Orientación sur. - Buen estado general. Ideal para diversos rubros comerciales, oficinas, instituciones o emprendimientos que busquen un espacio amplio y una ubicación privilegiada. VALOR DEL ALQUILER: USD 12.500 Una excelente oportunidad para desarrollar tu actividad comercial en una ubicación destacada de San Bernardo. AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados, meramente orientativos y no vinculantes. 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. 3) Recomendamos y sugerimos al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud.

ALQUILER LOCAL COMERCIAL + OFICINAS + DEPÓSITO | GRAN VISIBILIDAD DESDE PANAMERICANA – PILAR EXCELENTE UBICACIÓN COMERCIAL Propiedad comercial de 559 m² totales, ubicada sobre Colectora Este de Panamericana, Ramal Pilar, km 39, con gran visibilidad directa desde la autopista y excelente accesibilidad. Su ubicación estratégica ofrece una importante exposición comercial para empresas y marcas que buscan posicionarse en una zona de alto tránsito vehicular. Una propiedad versátil que integra amplio salón comercial, oficinas en planta alta y gran depósito posterior con acceso independiente por calle lateral para carga y descarga de camiones. Su distribución permite desarrollar diferentes actividades comerciales, administrativas y operativas en un mismo inmueble. LOCAL COMERCIAL Amplio salón de ventas y exhibición. Frente vidriado con exposición hacia Panamericana. Espacios luminosos y de amplias dimensiones. Pisos de porcelanato. Iluminación instalada. Mostrador de atención. 3 baños distribuidos en la propiedad. Comunicación interna con el depósito posterior. OFICINAS – PLANTA ALTA Aproximadamente 80 m². Espacio destinado a oficinas administrativas. Comunicación interna con la planta baja. Ideal para integrar administración y actividad comercial. DEPÓSITO Amplio sector de almacenamiento en la parte posterior. Techo de gran altura. Acceso vehicular independiente por calle lateral. Posibilidad de ingreso de camiones convencionales. Carga y descarga de mercadería dentro del depósito. Comunicación interna con el salón comercial mediante una puerta, manteniendo el área operativa fuera de la vista del público. Espacio amplio y versátil, con potencial para adaptarse a diferentes actividades comerciales o deportivas. VENTAJAS Y BENEFICIOS DE LA PROPIEDAD GRAN VISIBILIDAD DESDE AUTOPISTA PANAMERICANA. Ubicación estratégica sobre Colectora Este, km 39. Excelente exposición para cartelería e imagen de marca. Acceso comercial por colectora y acceso operativo independiente por calle lateral. Amplio depósito con ingreso de camiones para carga y descarga. Oficinas administrativas en planta alta. Salón comercial y depósito conectados internamente. Espacios amplios y versátiles, adaptables a diferentes actividades. Posibilidad de concentrar ventas, administración, almacenamiento y distribución en un mismo inmueble. IDEAL PARA - Showrooms y locales de exhibición. - Comercios de muebles, iluminación y decoración. - Distribuidoras y comercios mayoristas. - Empresas de equipamiento industrial. - Casas de repuestos , accesorios y taller. - Empresas que requieren atención al público y almacenamiento. - Gimnasios tradicionales con máquinas y aparatos. - Centros de entrenamiento funcional y CrossFit. - Centros de entrenamiento deportivo. Una excelente oportunidad para empresas y emprendimientos que buscan combinar ubicación estratégica, gran visibilidad, posicionamiento comercial sobre Panamericana y funcionalidad en un mismo lugar. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredor Público Marcelo Rodrigo Diz, CMCPM 995.En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KLO11830423

ALQUILER OFICINA - LA CALERA Av. Juan Domingo Perón 264 - Estación shell. - dos privados - Baños compartidos - estación shell. - superficie: 50 m2 aprox. - No gastronomía. - Estacionamiento. Requisitos: - 3 garantías - Contrato Comercial de 2 años - Actualización trimestral - según IPC. Esperamos su consulta! Vegas In ® Matricula Profesional CPI Nº 2655. Socio Cámara de Corredores Inmobiliarios de la Provincia de Córdoba.

Local comercial sobre Diagonal 74, a pocos metros de Plaza Moreno.Cuenta con 14 metros de frente y 145 m² cubiertos, distribuidos en planta principal de aproximadamente 90 m2 y entrepiso de 55 m2. Dispone de 2 baños y cocina. Ideal para emprendimientos gastronómicos, confiterías, cafeterías y negocios que requieran espacio para servicios de delivery. Una excelente oportunidad por su ubicación estratégica y su versatilidad comercial.

Excelente local en alquiler ubicado en Saenz Peña 500, en el centro de Marcos Juarez, Córdoba. Ideal para emprendimientos o profesionales, con o sin atención al público. El espacio cuenta con una recepción, un área de archivo u oficina adicional, un baño y una kitchenet. La orientación norte proporciona abundante luz natural. El inmueble tiene una superficie cubierta de 30 m2 y está vacío, listo para ocupar. Los servicios disponibles incluyen cloacas, electricidad y pavimento, con fácil acceso y estacionamiento en las cercanías.

Propiedad comercial en alquiler ubicada en la intersección de Monetto y Libertad, en el corazón de Marcos Juárez, Córdoba. Este local, ideal para rotisería, cuenta con una superficie total de 336 M2. Dispone de un baño y servicios de cloacas, gas natural, internet, electricidad y pavimento, asegurando comodidad y funcionalidad. Además, cuenta con un patio y sistema de alarma. La ubicación estratégica en una zona transitada ofrece gran potencial comercial. No hay expensas, facilitando la gestión financiera.

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER | 360 M² – AMPLIO FRENTE VIDRIADO – MENDOZA 1468, ROSARIO Una oportunidad comercial para empresas y marcas que buscan destacarse en pleno centro de Rosario, con excelente exposición, amplias superficies y espacios versátiles para desarrollar diferentes actividades. Ubicado en Mendoza 1468, entre Paraguay y Presidente Roca, el inmueble se encuentra en una zona estratégica del centro de Rosario, caracterizada por su actividad comercial, circulación peatonal y vehicular, cercanía a entidades financieras, oficinas, comercios y servicios. El local cuenta con 360 m² totales aproximados distribuidos en dos plantas, combinando un amplio salón comercial en planta baja, espacios independientes para oficinas y un sector de aproximadamente 100 m² en planta alta. Uno de sus principales diferenciales es su importante frente vidriado de aproximadamente 18 metros en planta baja, que proporciona excelente visibilidad desde la vía pública y múltiples posibilidades de exhibición comercial. Por sus dimensiones, distribución y ubicación, resulta especialmente atractivo para empresas de servicios, entidades financieras, instituciones, centros de atención al público, showrooms, comercios de gran escala y oficinas corporativas. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS PLANTA BAJA - Amplio salón comercial de planta abierta, con posibilidades de adaptar la distribución a diferentes actividades. - 18 metros aproximados de frente vidriado, con importante exposición hacia calle Mendoza. - Sectores con cielorrasos suspendidos e iluminación integrada. - Equipos de aire acondicionado instalados. - Columnas estructurales que permiten diferenciar sectores comerciales y de atención. - Oficinas cerradas y ambientes privados, aptos para tareas administrativas, reuniones o atención personalizada. - Dos baños con antebaño. - Escalera interior de acceso a planta alta. PLANTA ALTA - Amplio espacio con posibilidades de destinarlo a oficinas, depósito, área administrativa o sector complementario de ventas. - 10 metros aproximados de frente vidriado. - Ventanales hacia el frente. - Iluminación mediante artefactos fluorescentes. - Un baño. SOBRE LA ZONA La propiedad se encuentra sobre calle Mendoza, en una ubicación céntrica que ofrece conectividad con los principales corredores comerciales y administrativos de Rosario. Su cercanía a las calles Paraguay, Presidente Roca, Corrientes y Entre Ríos permite un acceso conveniente desde distintos puntos de la ciudad. La combinación de ubicación, superficie y visibilidad comercial convierte a este inmueble en una alternativa para empresas que necesitan concentrar áreas de exhibición, atención al público y administración en una misma propiedad. CONDICIONES Y REQUISITOS - 1 Garantía Propietaria y 3 Recibos de Sueldo de la Provincia de Santa Fe, O bien;- 2 garantías propietarias de la provincia de Santa Fe - Locativa - Contrato de 36 meses -Ajustes trimestrales por IPC - Impuestos incluidos en el precio del alquiler ( TGI, Aguas Santafesinas y API.) - Precio de alquiler más IVA. - Gas: el inmueble no cuenta con instalación de gas. ¡LLEVÁ TU EMPRESA A UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA! Un local con gran presencia comercial, amplias superficies y posibilidades de adaptación para distintos proyectos empresariales. Contactanos para recibir más información y coordinar una visita. ¡Conocé personalmente el potencial de este inmueble! NOTA IMPORTANTE: La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.

El local se encuentra en planta baja y con una distribución funcional dividida en dos sectores, separados por el área húmeda que incluye dos baños, una kitchenette y un espacio de guardado. La primera área está ubicada al frente, donde se sitúa la entrada principal y el acceso al entrepiso. Este sector cuenta con pisos de madera y se configura como un espacio adecuado para atención al público, showroom o recepción.La segunda área se ubica en el contrafrente y posee una doble altura de 5,7 metros, además de una salida secundaria hacia las áreas de servicio. Por sus características, resulta apropiada para depósito, exhibición de productos de mayor volumen o actividades operativas que requieran mayor altura libre. El entrepiso dispone de dos oficinas orientadas al frente y un baño propio. Asimismo, cuenta con un ambiente amplio hacia el contrafrente que puede destinarse a área de trabajo o depósito. En el exterior, hacia el frente del local, se encuentra un espacio descubierto que permite instalar un gazebo, generar un área de espera o exhibir productos al aire libre. El inmueble incluye una cochera cubierta y cuenta con cocheras de cortesía para clientes y visitas. El Edificio Bureau Pilar, está ubicado estratégicamente en el km 49.5 del Ramal Pilar de la Panamericana, dentro del primer y más exclusivo complejo de oficinas, comercios y restaurantes de la zona.Bureau Pilar es un edificio rodeado de naturaleza. El complejo ofrece estacionamiento subterráneo y de cortesía, además de cabina de vigilancia y portones para la seguridad de clientes y personal.

Edificio comercial en esquina – Gascón 1289/1299 y Güemes, Mar del Plata Inmueble comercial en esquina, con frente a dos calles: 17,32 m sobre Güemes y 18,81 m sobre Gascón. El lote tiene 351,52 m² y la superficie cubierta total es de 456,83 m², repartida en dos plantas. Cuenta con plano conforme a obra. Planta baja: Salón principal de aproximadamente 12,66 × 17 m, con doble altura en el sector central y un patio de aire y luz integrado. Hall de acceso por Gascón y acceso de servicio por Güemes. Las dos entradas tienen rampa. Acceso independiente a las oficinas de planta alta por Gascón, con escalera propia. Office, baño, gabinete sanitario, cuarto de servicio y pasadizo para ascensor. Escalera interna desde el salón hacia la planta alta. Patio al fondo con cantero. Planta alta: Cuatro depósitos. Oficina, office, toilette y baño adaptado para personas con discapacidad. Circulaciones con baranda metálica que dan sobre los vacíos de la planta baja. Balcón sobre Gascón. Pasadizo para ascensor y cuarto de servicio. Construcción y servicios: Techos de chapa de cinc con carpinterías de vidrio. Fachadas de revoque pintado, con carpinterías de DVH y portón de madera. Tiene luz (EDEA), agua (OSSE) y calle asfaltada. ILO13349348

SALÓN DE FIESTA Y LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER EN TUNUYÁN, MENDOZA Follow presenta este salón de fiesta y local comercial ubicado estratégicamente sobre Calle Malvinas en Tunuyán. La propiedad se encuentra en muy buen estado y completamente equipada para continuar con la actividad actual o iniciar un nuevo emprendimiento. El inmueble cuenta con 290 m² cubiertos distribuidos de manera funcional, más 380 m² de terreno total que permiten múltiples usos. Las instalaciones incluyen 3 baños, barra de bebidas, cocina completa y patio con churrasquera, elementos que facilitan tanto la actividad de salón de fiesta como otros rubros comerciales. Además, dispone de 1 cochera para mayor comodidad operativa. La versatilidad de los espacios bien distribuidos permite adaptar el local a distintas actividades comerciales. La ubicación sobre Malvinas representa una ventaja significativa para negocios que requieran eficiente cadena de suministro, traslado, carga y descarga de mercaderías. Las instalaciones están preparadas y equipadas para agilizarse a diferentes tipos de emprendimientos, ofreciendo flexibilidad operativa para diversos rubros. Para coordinar una visita y conocer el inmueble en detalle, contactate con nosotros.

GALPÓN COMERCIAL EN ALQUILER EN TUNUYAN, MENDOZA Follow presenta un galpón comercial de reciente construcción ubicado en Tunuyan, estratégicamente emplazado sobre calle Echeverría. La propiedad cuenta con 523 m² cubiertos sobre un terreno total de 555 m², diseñado y construido para emprendimientos comerciales de envergadura. El inmueble se encuentra en excelente estado, completamente nuevo y listo para ocupar. Su amplitud y funcionalidad lo hacen apto para múltiples actividades comerciales tales como concesionarias automotrices, depósitos de mercaderías, locales de indumentaria y diversos rubros que requieran espacio y operatividad. La propiedad incluye dos cocheras y cuenta con espacio exterior destinado a estacionamiento, carga y descarga de mercaderías, permitiendo una logística ágil y eficiente para las operaciones diarias. Esta infraestructura complementaria resulta fundamental para negocios que demanden movimiento constante de productos. La ubicación constituye una ventaja competitiva significativa. La conexión inmediata con calle San Martín y Ruta 40 facilita el acceso desde diferentes puntos de la región, mientras que la zona presenta una fuerte actividad comercial que potencia las posibilidades de crecimiento y rentabilidad de cualquier emprendimiento. Tunuyan se consolida como el centro comercial por excelencia del Valle de Uco, y esta propiedad representa una oportunidad destacada para quienes busquen instalarse en una ubicación estratégica con infraestructura moderna y funcional. Contactate con nuestro equipo para coordinar una visita y conocer en detalle esta excelente propiedad.

Alquiler de Local 5 Ambientes en Martínez, San Isidro Imperdible !! con salida a 2 calles y entrada para varios autos. Son 454 de lote con 11,50 de frente sobre Dardo Rocha donde se distribuye la casa de 120m y sobre Lima 10 x 24,60 en donde se desarrolla un imponente quincho vidriado con portón levadizo. Este inmueble ofrece múltiples espacios de trabajo y sectores bien diferenciados. Amplio living comedor, ideal para utilizar como recepción, sala de reuniones o espacio de trabajo común, junto con 3 oficinas independientes y 2 baños. Cocina amplia con comedor diario, y un amplio y soleado patio/jardin. Gran quincho con parrilla, cuenta con 2 espacios más que podrían utilizarse como oficinas independientes y baño. Esta casa es super especial porque si bien tiene buenos salones también cuenta con espacio al aire libre tanto al frente como al contrafrente, todo con mucho encanto. CONTACTANOS! VISITAR EXCLUSIVAMENTE CON PERSONAL DE LA INMOBILIARIA (Se deja aclarado que las informaciones e imágenes contenidas en ésta publicación podrían haber sufrido alguna modificación, corrección o actualización entre su publicación y el tiempo de su visualización; las mismas son meramente ilustrativas y no contractuales. Las medidas, monto de expensas y ABL, son aproximados. La publicación de la presente es a solo título informativo, y la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de transferencia de inmuebles (COTI) por parte del propietario correspondiente ante AFIP. Las medidas y superficies expuestas son orientativas y proporcionadas por el propietario, le real surgirá del respectivo Título de Propiedad) XINTEL (FRN-FRN-256)

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Alquiler de Local en Centro / Microcentro, Capital Federal ¡Oportunidad estratégica sobre la calle Viamonte, entre Maipú y la Peatonal Florida! Ubicado en una de las zonas de mayor tránsito peatonal y vehicular de Microcentro, este local ofrece una visibilidad e impacto inmejorables para tu marca. Características principales: Superficie total: 53 m² aprox. Distribución: Planta baja + entrepiso funcional de 10 m² (ideal para oficina, depósito o sector privado). Gastos fijos reducidos: ¡NO PAGA EXPENSAS! Un gran diferencial para maximizar la rentabilidad de tu negocio. Apto Gastronomía Liviana: Perfecto para cafeterías, take-away, yogurterías, delis, boutiques de panadería o rubros comerciales generales. Cuenta con 1 baño propio. Aysa: $42.000 (Noviembre 2026) ABL: $14.000 (Noviembre 2026) AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-1274)

Nuestros Contrato se realizan por 24 meses con incrementos trimestrales mediante Índice de Precios al Consumidor (I.P.C.) . Los gastos que tendrás que abonar al momento de alquilar son: Informes Personales $ 7.000 e Informes de Inmuebles $ 7.000.- c/u.; Certificado Eléctrico: $ 70.000.- (De corresponder, consultar) y Comisión Inmobiliaria del 5 % del valor total del Contrato. En cuanto a papelería requerida, solicitamos: 1 Titular y 2 Garantes, las 3 personas deben tener recibos de sueldo superior a los $ 2.000.000 y 1 año de antigüedad laboral; o Inmuebles Escriturados dentro de la provincia de Córdoba. XINTEL (NGM-NGM-438)

ALQUILR DE LOCAL EN GALERIA SOBRE PEATONAL SAN MARTÍN, SANTA FE. EXCELENTE LOCAL EN GALERIA RAWIGO, EL MISMO CONSTA DE SALON EN PLANTA BAJA DE 4 X 5 MTS, PLANTA ALTA DE 4 X 5 MTS Y BAÑO. Comercializa: Migone Inmobiliaria srl - 4 de Enero 2900 Santa Fe - Tel. 0342 ######## - WhatsApp ######## - IG @migone_inmobiliaria - www.migoneinmobiliaria.com.ar XINTEL (MIG-MIG-5415)