Locales en alquiler en Capital Federal

Alquiler de Local en Centro / Microcentro, Capital Federal ¡Oportunidad estratégica sobre la calle Viamonte, entre Maipú y la Peatonal Florida! Ubicado en una de las zonas de mayor tránsito peatonal y vehicular de Microcentro, este local ofrece una visibilidad e impacto inmejorables para tu marca. Características principales: Superficie total: 53 m² aprox. Distribución: Planta baja + entrepiso funcional de 10 m² (ideal para oficina, depósito o sector privado). Gastos fijos reducidos: ¡NO PAGA EXPENSAS! Un gran diferencial para maximizar la rentabilidad de tu negocio. Apto Gastronomía Liviana: Perfecto para cafeterías, take-away, yogurterías, delis, boutiques de panadería o rubros comerciales generales. Cuenta con 1 baño propio. Aysa: $42.000 (Noviembre 2026) ABL: $14.000 (Noviembre 2026) AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-1274)

LOCAL COMERCIAL EN EDIFICIO A ESTRENAR | FRENTE A PLAZA | BAÑO PROPIO | IDEAL COMERCIO BOUTIQUEExcelente oportunidad de alquiler comercial sobre Holmberg al 3100, en pleno corredor Donado–Holmberg (DoHo), uno de los sectores de Villa Urquiza que ha experimentado una importante transformación y desarrollo inmobiliario en los últimos años.Ubicado en planta baja del moderno edificio residencial HG – HOLMBERG, a estrenar y frente a Plaza Eslovaquia, este local ofrece una propuesta ideal para quienes buscan establecer su negocio en un entorno de arquitectura contemporánea, con identidad barrial y excelente posicionamiento.Su ubicación frente a un espacio verde, rodeado de edificios residenciales modernos y en un sector de creciente consolidación urbana, representa una oportunidad para desarrollar emprendimientos comerciales con una propuesta diferencial.CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL- Superficie total: 28 m².- Local comercial a estrenar.- Ubicación en planta baja, con frente a la calle.- Fachada moderna con amplios paños vidriados y carpinterías de aluminio negro.- Planta funcional y adaptable a diferentes actividades.- Pisos de porcelanato.- Cielorrasos de hormigón visto, que aportan una estética moderna e industrial.- Baño privado.- Emplazado en edificio residencial de reciente construcción.- Ubicación frente a Plaza Eslovaquia.Su configuración permite aprovechar la superficie de manera eficiente, adaptándose especialmente a propuestas de atención personalizada, comercios especializados y espacios de exhibición de productos.UBICACIÓN ESTRATÉGICA – CORREDOR DONADO–HOLMBERG (DOHO)El local se encuentra en un sector destacado de Villa Urquiza, dentro del corredor Donado–Holmberg, una zona que combina desarrollos residenciales de arquitectura moderna, espacios verdes y una creciente actividad comercial y de servicios.Frente a Plaza Eslovaquia, ofrece un entorno abierto y agradable, que aporta un valor diferencial tanto a la imagen comercial como a la experiencia de quienes visiten el establecimiento.Entre sus principales atributos de ubicación se destacan:- Frente a Plaza Eslovaquia.- Emplazado en el corredor urbano Donado–Holmberg (DoHo).- Entorno residencial consolidado, con edificios modernos y nuevos desarrollos.- Cercanía a la estación Luis María Drago del Ferrocarril Mitre, aproximadamente a cinco cuadras.- Buena conectividad con Avenida General Paz y accesos hacia Panamericana.- Proximidad a avenidas y corredores comerciales de Villa Urquiza.- Zona de crecimiento inmobiliario y renovación urbana.La combinación de su localización, el entorno residencial y la arquitectura del edificio ofrece condiciones atractivas para establecer un comercio con identidad propia y una propuesta orientada a los residentes y visitantes del barrio.POTENCIAL COMERCIAL – RUBROS SUGERIDOSPor su superficie, distribución y características arquitectónicas, el local resulta especialmente interesante para emprendimientos de formato boutique, negocios especializados y actividades de atención personalizada.Entre las alternativas comerciales se destacan:- Vinoteca boutique o licorería especializada.- Tienda gourmet, delicatessen y productos seleccionados.- Cafetería de especialidad en formato take away.- Boutique de indumentaria, accesorios o complementos.- Showroom de diseño, decoración y objetos.- Perfumería, cosmética y productos de cuidado personal.- Estudio creativo, oficina comercial o espacio de atención profesional.- Comercio especializado con exhibición y venta de productos.Su estética contemporánea permite desarrollar diferentes propuestas de ambientación y aprovechar el frente vidriado para exhibición e identidad de marca.Los rubros mencionados son orientativos y se encuentran sujetos a la normativa vigente, factibilidad de habilitación, instalaciones disponibles y reglamento del edificio.CONDICIONES DE ALQUILEREl contrato de locación se celebrará en PESOS ARGENTINOSACTUALIZACIÓN TRIMESTRAL SEGÚN EL ÍNDICE DE PRECIOS AL CONSUMIDOR (IPC). El importe inicial en pesos, las condiciones de contratación y los restantes requisitos se definirán al momento de formalizar la operación.UNA OPORTUNIDAD PARA TU NEGOCIO EN VILLA URQUIZAUn local a estrenar, con diseño moderno, dimensiones funcionales y una ubicación diferencial frente a Plaza Eslovaquia.Una alternativa ideal para desarrollar un emprendimiento comercial de escala boutique, posicionar una nueva marca o establecer un espacio de atención personalizada en el corredor DoHo.CONSULTANOS PARA MÁS INFORMACIÓN Y COORDINAR UNA VISITA. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

ALQUILER LOCAL COMERCIAL SOBRE AV. NAZCA AL 800 EN CENTRO COMERCIAL DE FLORES. Sup total: 77 m2 3,5 x 22 en 3 plantas con entrepiso 1 baño 3 plantas Ingreso inmediato! Realizá tu consulta y coordina visita! Las fotos son del estado actual y con IA como quedaría limpia de objetos y pintado. *Corredor Inmobiliario Responsable Matias Damián Musali CUCICBA Mat 5930.* *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A

_ Local y Departamento PH en venta ubicado sobre calle Manuela Pedraza e/ Pacheco y Diaz Colodrero (Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en dos plantas por escalera, con disposición frente y orientación sur. _ El mismo posee cocina independiente equipada con muebles sobre y bajo mesada un espacio principal con espacios de guardado empotrados, un dormitorio en planta lata y un baño completo. Luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de 45mts2 cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

sotano 27m2 1 planta 144m2 + patio 28m2 2 planta 113m2

LOCAL COMERCIAL EN CUENCA AL 600 - INGRESO INMEDIATO Sup total: 39 m2 Planta baja 3 x 13 1 baño Realizá tu consulta, y coordina visita! *Corredor Inmobiliario Responsable Matias Damián Musali CUCICBA Mat 5930.* *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A

Alquiler de Local en Liniers, Capital Federal IMPONENTE LOCAL COMERCIAL 300 m² 16 METROS DE VIDRIERA DOBLE ALTURA Sobre Av. Rivadavia al 11000, a solo 5 cuadras de Av. General Paz. Donde tu marca se hace notar. Un espacio de gran presencia y máxima visibilidad sobre un polo comercial consolidado (cercano a concesionarias de primer nivel como Kawasaki). Excelente oportunidad para desarrollar un showroom de alto impacto. IDEAL PARA: Concesionarias de autos y motos Movilidad eléctrica Showrooms de diseño, decoración y grandes marcas Características destacadas: Superficie: 300 m² en planta libre adaptable Frente: 16 metros de vidriera en doble altura Exposición: Inmejorable visibilidad y potencial de exhibición Expensas: $ 2.230.000 (ABL y AySA incluidos) AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar XINTEL (BRR-BRR-1272)

Excelente local comercial ATPO TODO DESTINO - SIN EXPENSAS ubicado a 20 metros Avenida Cabildo y Estación Subte D, con 3,20 m de vidriera aprox, entrepiso de 10 m2 y baño. El monto de alquiler no incluye IVA. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. Corredor responsable Juan Daniel Luisio, matrícula 2.375, CPI XINTEL (LUI-LUI-13559)

LOCAL EN ALQUILER SOBRE SANABRIA - A METROS DE AV. BEIRÓ Excelente oportunidad comercial en una ubicación estratégica de Villa Devoto, sobre la calle Sanabria, a metros de Av. Francisco Beiró, con fácil acceso y cercanía a la zona comercial. El local cuenta con una superficie de 4 x 15 metros, ofreciendo un espacio versátil para desarrollar distintos rubros comerciales. Además, dispone de una oficina en planta alta de 3 x 3 metros, ideal para administración o espacio de trabajo independiente. ¡SIN EXPENSAS! XINTEL (CSS-CSS-345)

LOCAL COMERCIAL EN PALERMO EN ALQUILER - PARAGUAY Y ORO. Excelente Visibilidad - Alto Tránsito Peatonal y Vehicular. Ubicación Estratégica e Impacto Comercial CARACTERISTICAS PRINCIPALES: Superficie total: 20,7 m². Local desarrollado en planta baja. Frente directo a la calle. No posee instalación de gas ni tiraje a los 4 vientos. Cuenta con aire acondicionado frio/calor.Persiana manual.Gastos: Expensas sept vto oct: $ 32.000 / AGIP cuota 11/2026: $ 12.527,46 / Aysa vto 27/11: $ 7.500. Ubicado sobre la calle Paraguay (casi esquina Oro), este local se encuentra en un punto clave de Palermo, caracterizado por un flujo constante e ininterrumpido de peatones y tránsito vehicular durante todo el día. Su posición garantiza una visibilidad de marca excepcional: A 100 mts del Distrito Arcos y Conicet. A 150 mts del Sanatorio Arcos. A 300 metros de Av. Santa Fe y próximo a Estación Palermo (Subte D / Tren San Martín): Conexión directa con los principales nodos de transbordo. A 150 metros de Av. Juan B. Justo y Metrobús: Tránsito vehicular fluido y accesibilidad inmediata. CONDICIONES DE CONTRATO: Demostración de ingresos acorde al valor locativo inicial. Expensas comunes, aysa, luz, AGIP e impuesto inmobiliario a cargo del locatario. Contrato a dos años. Actualización trimestral según índice IPC nacional acumulado. Garantía propietaria de CABA (excluyente) o seguro de fianza de Respaldar. Depósito de garantía: $ 2.500.000 o USD 1.800. Honorarios inmobiliaria: 5% total del contrato, + IVA.RESTRICCIONES DE USO: El local no es apto para la instalación de verdulerías, pescaderías, carnicerías ni para el almacenamiento o depósito de productos químicos. Todo destino comercial deberá ser previamente consultado y aprobado por la parte locadora. ---CONSULTE OPCIÓN EN VENTA. LEY 5115 ART. 1 "Edificio sin accesibilidad para discapacitados." LEY 5859 - ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez. C.U.C.I.C.B.A. 3423. XINTEL (MEZ-MEZ-448)

EXCELENTE DEPOSITO CON LOCAL EN PALERMO!!! ¡EN MUY BUENA UBICACIÓN A 1 CUADRA DE AV. SCALABRINI ORTIZ Y A DOS CUADRAS DE AV. CORDOBA! ¡¡EN MUY BUEN ESTADO, ENORME DEPOSITO DE 221 mts2 TOTALES, DOBLE ACCESO, POR LOCAL O POR ENTRADA VEHICULAR CON PORTÓN MANUAL DE 3,30 MTS DE ALTURA Y ESPACIO DE COCHERA DE 3 X 7,3, AMPLIO PRIMER DEPOSITO DE 7,3 X 8, GRAN SEGUNDO DEPOSITO SEPARADO POR PORTON DE 8 X 14,5 CON UNA OFICINA Y BAÑO, INSTALACION ELECTRICA TRIFASICA. LOCAL AL FRENTE CON ENTRADA INDEPENDIENTE DESDE LA CALLE DE 3,4 X 7 CON OFICINA Y BAÑO, 2 AIRES ACONDICIONADO!! POSEE GAS, APTO PARA TODO RUBRO, ZONIFICACIÓN R2b I "Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes". "Fotos de carácter no contractual". XINTEL (BER-BER-16807)

EXCELENTE LOCAL EN ALQUILER EN VILLA LUGANO A METROS CENTRO COMERCIAL MURGUIONDO A 2 CUADRAS DE AVENIDA RIESTRA ESTA TODO PINTADO DE BLANCO TIENE PISOS DE GRANITO PERSIANA DE CHAPA AUTOMATIZADA INSTALACION ELECTRICA CON TERMICA Y DISYUNTOR ANTEBAÑO Y BAÑO ULTIMO RUBRO OFICINA Ley 5859 de C.A.B.A., Art 4. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestorías de informes." Ley 5115, (Ley de Accesibilidad): Art 1: "Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.", " Art 2: Los avisos mencionados en el Art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"."

_Local comercial en alquiler ubicado sobre calle Mario Bravo e/ Av. Honduras y Gorriti (Palermo, Capital Federal). Desarrollado en una planta. _El local posee buena distribución interior, un espacio principal. Amplio y Luminoso, cuenta con vidrieras y persianas metálicas de seguridad en su frente. _La propiedad posee una superficie aproximada de 60mts2 totales, de los cuales 60mts2 son cubiertos. _Expensas aproximadas al 31/10/2026 son de $300000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

_Local comercial en alquiler ubicado sobre calle Av. Emilio Castro e/ Pola y Fonrouge (Mataderos, Capital Federal). Desarrollado en una planta. _El local posee buena distribución interior, un espacio principal. Amplio y Luminoso, cuenta con vidrieras y persianas metálicas de seguridad en su frente. _La propiedad posee una superficie aproximada de 200mts2 totales, de los cuales 150mts2 son cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

_Local comercial en alquiler ubicado sobre calle Av. Jorge Newbery e/ Av. Alvarez Thomas y Av. Cordoba (Chacarita, Capital Federal). Desarrollado en una planta. _El local posee buena distribución interior, un espacio principal. Amplio y Luminoso, cuenta con vidrieras y persianas metálicas de seguridad en su frente. _La propiedad posee una superficie aproximada de 470mts2 totales, de los cuales 470mts2 son cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Alquiler de Local en Centro / Microcentro, Capital Federal Excelente local en alquiler sobre Paraguay, a 20 mts de Reconquista, zona turística por excelencia y oficinistas ejecutivos, a 100 mts del complejo de torres las Catalinas. Posee una kitchinette y 1 baño. Cortina de enrollar. El local está resuelto en PB y subsuelo, en buenas condiciones y no es apto para gastronomía. IDEAL PARA: Casa de Cambio, Librería, Ferretería, Casa Iluminación, Galería de Arte, Sistemas de Pagos, Dietética, Heladería, Bicis, Franquicias, Storage de Valijas, Etc. Los valores de alquiler / venta y expensas están sujetos a modificación. Por Favor consultar el valor actualizado si le interesa esta propiedad. Todas las propiedades destinadas a uso comercial en Alquiler hay que adicionarle el IVA. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, etc) se refieren a la última información recibida y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.De acuerdo a Ley 5.115, esta propiedad, tiene accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. XINTEL (MAR-MAR-6005)

Alquiler de Local en Monserrat, Capital Federal Excelente local comercial en esquina con doble frente, ubicado en Combate de los Pozos 1006, una ubicación estratégica de altísima exposición. Superficie: 25 m² aprox. totales Visibilidad: Enorme presencia de marca gracias a sus dos frentes vidriados en esquina. Ubicación y flujo: Sobre calle de gran circulación vehicular y peatonal, con 6 paradas de colectivo a solo 10 metros, garantizando un tránsito peatonal constante. Una oportunidad ideal para comercios, empresas de servicios o marcas que busquen máxima visibilidad e impacto comercial. AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-1271)

Alquiler de Exclusivo Local Comercial en Caballito Sur (Barrio Inglés) sobre Avenida Pedro Goyena Excelente oportunidad sobre la prestigiosa Avenida Pedro Goyena! Ubicado en el corazón del exclusivo polo gastronómico y comercial de Caballito Sur, este inmueble combina distinción, comodidad y una ubicación estratégica de alto tránsito peatonal y vehicular. Ideal para centro de estética, salón de belleza, instituto, showroom o estudios profesionales que busquen una imagen sofisticada y moderna. Distribución y Características: Local desarrollado en dos plantas, totalmente reciclado a nuevo con finos detalles y listo para ingresar. Planta Baja (40 m² aproximados). Recepción o espacio de exposición al frente, luminosos ambientes integrados y excelente vidriera a la calle. Planta Alta (70 m² aproximados): Amplios despachos o gabinetes privados con hermosos pisos de madera (parquet y pinotea), placard empotrado de pared a pared, excelente iluminación natural y detalles de categoría (molduras y paredes revestidas). Baño completo en planta alta y toilette adicional, kitchenette equipada y sector de apoyo. Equipado con equipos de aire acondicionado split. Alquiler Mensual: $3.000.000 Actualización: Trimestral por IPC ABL: $100.000 AYSA: $55.000 Requisitos de Ingreso: Mes adelantado: $3.000.000 Depósito de garantía: $3.000.000 Honorarios profesionales: 5% del total del contrato Plazo del contrato: 24 o 36 meses Garantía: Propietaria de CABA (familiar directo) o Seguro de Caución (FINAER S.A.). XINTEL (MNR-MNR-757)

Patagones al 2900 ¡Excelente oportunidad comercial en Parque Patricios! - Local en alquiler - A pasos del Parque y Subte Línea H - Totalmente refaccionado - Con entrepiso - Energía trifásica Presentamos este local comercial en alquiler en una ubicación ideal en Parque Patricios, a pasos del Parque, de la estación de Subte Línea H (Parque Patricios) y de Av. Caseros, con numerosas líneas de colectivo en la zona. Un punto estratégico en pleno crecimiento dentro del barrio, ideal para potenciar tu emprendimiento o negocio. Características principales del local: Superficie: aproximadamente 42 m² en planta baja + entrepiso de 18 m² Importante frente vidriado con 2 blindex nuevos y persianas para cerrarlos Refaccionado en su totalidad - listo para instalar tu negocio Baño del local a nuevo - moderno y funcional Todo en funcionamiento - instalaciones eléctricas y sanitarias Energía trifásica - ideal para equipos de alto consumo Entrepiso que amplía las posibilidades de uso (oficina, depósito) Ubicación privilegiada en Parque Patricios: A pasos del Parque Patricios - entorno verde y agradable Cercanía inmediata a estación de Subte Línea H (Parque Patricios) A pasos de Av. Caseros - importante eje comercial y de conectividad Numerosas líneas de colectivos en la zona Zona en pleno crecimiento - barrio con alta proyección comercial y residencial Acceso rápido a todo el sur de la ciudad y conexiones con el centro Ventajas destacadas: Frente vidriado moderno con blindex y persiana - excelente exposición y seguridad Refaccionado a nuevo - sin necesidad de invertir en obras Energía trifásica - un diferencial para comercios con equipamiento específico Entrepiso - mayor superficie aprovechable Baño nuevo - comodidad para clientes y empleados Ubicación estratégica en zona de crecimiento - oportunidad de posicionamiento Ideal para emprendimientos que buscan un espacio moderno y funcional en zona de alta demanda ¡No pierdas esta oportunidad! Contactanos para agendar una visita y conocer este local que combina ubicación estratégica, refacciones completas y un entorno ideal para hacer crecer tu negocio. CONDICIONES DEL ALQUILER:- Duración del Contrato: A conversar! - Ajuste cuatrimestral según IPC (Índice de Precios al Consumidor). - 1 mes de depósito. - Honorarios inmobiliarios alquiler comercial: 5% del total del contrato. *Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. LEY 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- LEY 5859: Artículo 4°.- Incorpórase como inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666) el siguiente texto: Hacer constar en todo ofrecimiento publicitario de locación de inmuebles con destino habitacional que se emita vía páginas web, propias o de terceros, la siguiente leyenda: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- VREMONT RICOTTI Matricula CUCICBA N° 2563 CPI Alfredo Ricotti

ALQUILER LOCAL CON HABILITACION GASTRONÓMICO, UBICADO EN LA MEJOR ZONA DE LA LOMA DE NUÑEZ ,CAPITAL FEDERAL. Excelente potencial para emprendimientos gastronómicos. El inmueble presenta una distribución total de 118 m² compuesta por 95 m² cubiertos, 14 m² semicubiertos y 9 m² descubiertos. Cuenta con amplias veredas en ambas calles, ofreciendo máxima visibilidad y atractivo comercial para bares, restaurantes, cafeterías o conceptos gastronómicos innovadores. Ubicación privilegiada en zona de alto tránsito peatonal y vehicular, rodeada de comercios, oficinas y desarrollos residenciales de primer nivel. La propiedad permite habilitar deck sobre ambas arterias, expandiendo significativamente la capacidad operativa del espacio. Adicionalmente, se ofrece la opción de continuidad con la marca actual instalada, mediante un aporte de USD 3.000 mensuales e incorporación a sociedad con participación del 3% sobre ventas totales. Características destacadas: - Superficie total: 118 m² - Estado general: A Refaccionar - Ubicación: Esquina en el barrio de Nuñez, Capital Federal - Zonificación comercial - Potencial para múltiples rubros gastronómicos Contacte para coordinar visita y conocer detalles específicos de esta extraordinaria oportunidad comercial.

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER BARRIO NORTE CAPITAL FEDERAL SOBRE CALLE AGÜERO - APTO CRÉDITO Local comercial de 30 m² ubicado en Barrio Norte sobre calle Agüero, en una zona de consolidada actividad comercial con excelente visibilidad y flujo de público. La propiedad se encuentra en estado impecable, lista para ocupar de inmediato. El espacio presenta un diseño funcional y luminoso con vidriera al frente, características que lo convierten en una opción ideal para emprendimientos que requieren imagen, presencia y comodidad. Cuenta con techos altos que permiten la posibilidad de realizar un entrepiso, ampliando las opciones de aprovechamiento del espacio. Construido en 2016, el local incluye servicios de agua y electricidad. Las expensas mensuales son de 70.000 pesos. La propiedad es apta para crédito y apta profesional, lo que facilita tanto su financiamiento como su uso para consultorios y oficinas profesionales.

La Galería Boston está conformada por 44 locales, entre los que se encuentran negocios de diferentes rubros como indumentaria, souvenirs, servicio técnico de celulares, indumentaria, gastronomía y otros. La misma se encuentra enclavado en la calle Peatonal Florida al 100, con todos los medios de trasporte (subtes-colectivos-conexión trenes-etc.), zona súper comercial, turística, cambiaria y a cuadras de los principales cines y teatros de C.A.B.A. Se trata de dos Locales unidos (con dos puertas de ingreso al mismo) e incluye 2 bauleras en el subsuelo (ideal para almacenar mercadería). Ideal para oficina o comercio ya que la unidad se encuentra lista para trabajar. Última actividad fue un estudio Jurídico. Ideal para inversionista. Baños comunes en la galería. Requisitos: -1 Mes de depósito. -1 Mes adelantado. -Garantía Propietaria o Seguro de Caución

Alquiler de Local en Monserrat, Capital Federal Local boutique en 3 plantas, con ascensor, 4 baños, salón, oficina en inmejorable ubicación, detalles de categoría. pb : 165 mts2 salón 1º piso : 38 (oficina, bañó y kitchenette) 2º piso 123 mts2 deposito. XINTEL (MDI-MDI-5737)

Alquiler de Local en Once, Capital Federal Alquiler de local con depósito y dársena para estacionamiento o carga y descarga. Superficie total 340m2 - Planta baja 135m2 / Sótano 203m2 ENRIQUE FAIMAN PROPIEDADES 4951-2000 XINTEL (EFP-EFP-792)