Locales en alquiler con baño

ALQUILER LOCAL COMERCIAL – SAN LUIS 3100 Excelente profundidad de local en una ubicación estratégica. Amplio local comercial sobre San Luis al 3100, a una cuadra de Av. Córdoba y a pocas cuadras de Av. Corrientes, muy cerca del Abasto. Su gran profundidad permite desarrollar diferentes actividades: showroom, comercio, distribuidora, depósito con atención al público o centro de servicios. Ubicado junto a la Escuela Oholey Jinuj, en una zona con movimiento comercial, residencial y excelente conectividad. CONDICIONES DE ALQUILER 2 meses de depósito. 1 mes de adelanto. Garantía de caución. Alquiler en pesos o dólares. En pesos: ajuste trimestral por IPC. En dólares: ajuste semestral. Un local con espacio para que tu negocio crezca. Vos soñalo. Yo lo encuentro. DISCLAIMER LEGAL Las medidas y superficies son aproximadas. Las definitivas surgen de la documentación correspondiente. Algunas imágenes fueron editadas con inteligencia artificial con fines ilustrativos. Los destinos comerciales y habilitaciones están sujetos a la normativa vigente. Las condiciones contractuales están sujetas a acuerdo entre las partes. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

LOCAL EN ALQUILER EN SAN ANTONIO DE PADUA, BUENOS AIRES Oportunidad comercial en zona de alto flujo vehicular y peatonal. Local de 20 m² ubicado sobre Avenida Presidente Cámpora, arteria principal del barrio con circulación constante de potenciales clientes. La propiedad, construida en 1970, presenta estructura sólida y está completamente cubierta, lista para adaptarse a diversos rubros comerciales. La ubicación estratégica sobre Presidente Cámpora garantiza visibilidad permanente y accesibilidad desde múltiples puntos del partido. Ideal para emprendimientos de gastronomía, servicios, retail o consultorios profesionales. El tamaño compacto del espacio favorece una gestión operativa eficiente y costos de mantenimiento reducidos, características valoradas por inversores que buscan rentabilidad en corto plazo. La zona cuenta con infraestructura consolidada, transporte público cercano y densidad comercial establecida. Propicio tanto para emprendedores que inician como para inversores con experiencia en locales comerciales. Superficie funcional que maximiza el aprovechamiento del espacio disponible sin comprometer la operatividad del negocio. Consulte por disponibilidad inmediata y condiciones de alquiler. Propiedad con potencial de retorno sostenido en mercado dinámico.

Alquiler amplio Local comercial mas departamento, en la esquina de Av Independencia y Saavedra. Ubicado en el barrio de San Cristobal, Capital Federal. Tambien en venta, valor usd 499.000. Metraje total 207 m2, desarrollados en 2 plantas. En planta baja un Local comercial de 128 m2, con doble altura, amplio esoacio vidriado, con 26 Metros lineales de vidriera, y 2 toilettes grandes. En Planta alta hay 79 m2, un espacio comun con ventana amplia, con kitchenette. cocina integrada, mas 2 habitaciones u oficinas y dos baños completos. en total hay 4 baños, 2 en cada planta El edifiico no posee gas, es todo electrico. Se encuentra ubicado en el corazón del Barrio de San Cristóbal, justo en la esquina de Av Independencia y Saavedra. Rodeado de Universidades, Escuelas primarias y secundarias, Comercios y múltiples accesos (Subte "H" y "E" - Líneas de Colectivos) El edificio cuenta con una fachada innovadora llena de diseño e innovación con amplios ventanales. contactanos para recibir mas informacion y visitar la propiedad!

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER EN VILLA SANTOS TESEI, BUENOS AIRES Se presenta excelente local comercial de 77 m² ubicado sobre avenida Florencia Nightingale en Villa Santos Tesei. La propiedad, construida aproximadamente hace 30 años y en muy buen estado, ofrece múltiples posibilidades de uso gracias a su distribución versátil. El espacio cuenta con un amplio salón principal, una habitación adicional que funciona como oficina o depósito de mercadería, y baño completo con ducha. Dispone de termotanque eléctrico y conexión de electricidad. Su configuración permite adaptarse a diversos emprendimientos comerciales, y ha sido utilizado anteriormente como vivienda, lo que demuestra su flexibilidad funcional. La ubicación resulta estratégica para el comercio local. Se encuentra a una cuadra de plaza, muy próximo a Carrefour Villa Tesei, colegio e iglesia, lo que garantiza flujo constante de público y accesibilidad para clientes y proveedores. La zona cuenta con buena infraestructura y servicios consolidados.

Excelente ubicación sobre Av. Federico Lacroze al 3700, entre Charlone y Roseti, en un entorno de intenso movimiento comercial y residencial. Local en planta baja, desarrollado en un PH, con 141,47 m² totales según escritura, frente de 4,50 m sobre la Avenida y aproximadamente 22 m de fondo. El ingreso se realiza a través del salón de atención al público, con amplia vidriera a la calle y paneles laterales para exhibición. Hacia el sector central se destacan las paredes de ladrillo a la vista y la generosa altura de los techos, de aproximadamente 4,50 m, que aportan amplitud y carácter al espacio. Cuenta además con un entrepiso metálico de 9,45 m², con piso de madera, al que se accede mediante escalera, ideal para utilizar como oficina, espacio de guardado o área de apoyo. Hacia el lateral, el local se vincula con dos patios descubiertos que en conjunto suman aproximadamente 35 m, aportando excelente entrada de luz natural y ventilación a los distintos sectores. En la parte posterior se encuentra un sector de cocina/ comedor de aproximadamente 20 m² y un baño completo. Mixtura de usos del suelo: B 3. Destino: Local de negocios y vivienda. No paga expensas.

ALQUILER LOCAL/DEPOSITO EN OCHAVA VILLA CRESPO Amplio con posibilidad de hacer local, ubicado en Villa Crespo. Ubicación privilegiada en una ochava, esquina de Huaura, Fitz Roy y Cnel A. Susini, a metros de la Av Warnes, Av. Dorrego, Av. Juan B Justo y Av. Corrientes Planta baja, con gran espacio SIN COLUMNAS, apto para diferentes usos: taller, almacenamiento, comercialización, etc. Muy luminoso, toda la planta posee amplios ventanales. Acceso vehicular CARACTERÍSTICAS: - Nivel: Planta baja. - Acceso peatonal con entrada independiente. - Acceso vehicular - Baños para mujer y hombre - Oficinas - Muy luminoso - Sin expensas - Planta sin columnas CONSULTAR REQUISITOS INFO ADICIONAL: Transportes Cercanos Colectivos: 34, 42, 47, 55, 65, 71, 76, 87, 109, 119, 166

¡Gran oportunidad de alquiler comercial en esquina! Este amplio inmueble ubicado en una estratégica esquina ofrece una excelente visibilidad y un gran flujo peatonal y vehicular, ideal para potenciar cualquier tipo de emprendimiento. La propiedad cuenta con un frente con persianas metálicas, múltiples accesos y ambientes funcionales que permiten adaptarse a distintos rubros comerciales. Su distribución interna es versátil, con espacios de trabajo amplios, sectores de depósito, área de cocina o producción y sanitarios. Gracias a su ubicación privilegiada, sobre dos calles de gran tránsito, brinda una excelente presencia de marca y posibilidades de crecimiento. Es una oportunidad ideal para empresas que buscan establecerse en un punto neurálgico de la zona. No dejes pasar esta oportunidad y coordiná tu visita.

Local Comercial en Alquiler – Rosario (Centro / Barrio Martin) Ubicación: Brown 1773 (Planta Baja, Local 01), Rosario. Superficie: 20 m² de planta libre. Disposición: Al frente sobre línea de edificación con vidriera y reja de seguridad integrada. Ubicación y Entorno Excelente ubicación comercial en zona centro, sobre calle Brown entre Italia y España. Emplazado en un entorno de alto flujo vehicular y peatonal, rodeado de edificios residenciales, comercios de cercanía y oficinas. Posee inmejorable accesibilidad y conexión rápida con el resto de la ciudad a través del transporte público. Descripción del Inmueble Funcional local comercial desarrollado en planta baja al frente con 20 m² de superficie utilizable, ideal para oficina administrativa, estudio profesional, showroom o comercio de cercanía: Planta Principal / Salón Comercial: Espacio de planta libre y rectangular que facilita una óptima distribución de mobiliario o puestos de trabajo. Frente / Vidriera: Gran frente vidriado que brinda abundante ingreso de luz natural y excelente visibilidad comercial desde la calle. Protegido en su totalidad por persiana/reja metálica de seguridad con puerta de acceso incorporada. Sector Kitchenette: Espacio de guardado y servicio equipado con mueble bajo mesada en melamina blanca, mesada de acero inoxidable con bacha integrada y grifería monocomando. Baño Independiente: Baño de servicio de uso exclusivo totalmente azulejado, equipado con vanitory con bacha y mueble inferior, inodoro con mochila de descarga y guardas decorativas cerámicas. Contrato por 24 meses Ajuste trimestral por ipc Honorarios: $840.000 mas iva Tgi 11/26: $17.953 Expensas 10/26: $19.630

Local comercial con gran frente vidriado y patio – Excelente potencial Amplio local comercial desarrollado en planta baja, con excelente visibilidad y gran frente vidriado a la calle. El espacio cuenta con una planta libre de generosas dimensiones que permite múltiples configuraciones comerciales. Posee amplias vidrieras que aportan muy buena iluminación natural y gran exposición para cartelería o exhibición de productos. En el fondo se encuentra un importante sector vidriado con salida a patio propio, lo que brinda luz natural durante todo el día y la posibilidad de generar un espacio verde, área de descanso o expansión para clientes. El local dispone además de: - Baño - Espacio para depósito u oficina - Estructura con columnas que permite dividir sectores de trabajo - Gran potencial de adaptación a diferentes rubros Ideal para: - Cafetería o gastronomía - Showroom - Estudio profesional - Centro de estética - Coworking - Local comercial con depósito Ubicado en zona de buen tránsito peatonal y vehicular, rodeado de edificios residenciales y comercios. Una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto comercial con identidad propia.

Local Comercial en Alquiler 4000 – Excelente Ubicación en el Centro de Munro Ubicado en una de las zonas más activas del centro comercial de Munro, partido de Vicente López, este local en dos plantas ofrece una excelente oportunidad para desarrollos comerciales, gastronómicos o profesionales. Ubicación estratégica: En pleno centro comercial de Munro A tan solo 6 cuadras de Panamericana A 4 cuadras de la estación Munro (Ferrocarril Belgrano Norte) Zona de alto tránsito peatonal y vehicular Rodeado de locales comerciales, bancos, oficinas y polos gastronómicos Amplia conectividad con transporte público: líneas de colectivos 41, 130, 343, entre otras Características del local: Desarrollado en dos plantas PB. 110 m2 con baño para personas con capacidad reducida. PA. 110 M2 con espacio para kitchinet y baño. Espacios amplios y versátiles para adaptar según necesidad Ideal para: local comercial, showroom, oficinas, servicios o gastronomía Una oportunidad única para establecer tu negocio en una zona en constante crecimiento y alto flujo comercial. Los metros son aproximados y a modo orientativos, los reales surgiran del estado parcelario. Consultanos para más información y agendá tu visita. ¡Potenciá tu marca desde una ubicación clave!

Alquiler con local comercial a la calle con sectores cerrados de uso multiple CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: • Tipo de inmueble: Local comercial • Ubicación: Pringles 389, planta baja • Disposición: Frente, con acceso directo directo a la calle Pringles. • Superficie habilitada: 77,30 m² • Distribución: 3 sectores destinados a oficinas • Sector de baños • Circulación: Espacio central que conecta los diferentes ambientes • Recientemente pintado CONDICIONES DE ALQUILER: • Contrato por 36 meses (3 años). • Ajustes trimestrales conforme a la variación del IPC. BENEFICIOS A CLIENTES RE/MAX: Podés solicitar un préstamo de hasta un 30% del valor de la propiedad a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota en el simulador de la web: Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER EN VILLA MARTELLI, BUENOS AIRES Oportunidad de inversión en zona de alto potencial comercial. Local ubicado sobre calle Colombia y Av Mitre, en Villa Martelli, mantiene un estado general excelente, reflejando la calidad de sus acabados y estructuras. El inmueble se clasifica como apto comercial, ideal para agencia de autos. La distribución de espacios permite múltiples configuraciones según las necesidades del inquilino, aprovechando tanto las áreas cubiertas como el espacio descubierto para usos complementarios. En la planta baja cuenta con dos toilette, sala de estar y oficinas. En el entre piso, se suma un cómodo espacio de oficinas La proximidad a transporte público, comercios y servicios complementarios suma valor a la ubicación. El estado impecable de la construcción y la amplitud de los espacios disponibles minimizan necesidades de inversión en acondicionamiento, permitiendo ocupación inmediata. Los metros mencionados, difieren de los denunciados en la escritura traslativa de dominio.

Hermoso local sobre Avenida Donado frente al parque Excelente ubicación Equipado actualmente para cafetería Apto varios rubros En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. CUCICBA Mat. N° 27/67

Hermoso local sobre Avenida Donado frente al parque Excelente ubicación Equipado actualmente para cafetería Apto varios rubros En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. CUCICBA Mat. N° 27/67

EXCELENTE LOCAL AL FRENTE LUMINOSO EN MATADEROS!! Local de 24 m2 ubicado en zona exclusiva de Mataderos, en conexion con Emilio Castro y Alberdi, consta de un amplio espacio con baño y espacio de cocina. Requisitos Mes de Adelanto, mes de deposito y seguro de caucion o garantia propietaria. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Alquiler de local con galpón de 380 m² totales ubicado en Villa Urquiza. Entrada independiente al local. Galpón con cortina metálica altura y espacio para ingreso de vehículo para carga y descarga dentro del galpón. Sector de oficinas en el interior. Corriente trifásica. U.S.A.B. 2 Área de baja mixtura de usos del suelo Corresponde a las áreas y corredores destinados a servicios y comercios de mediana afluencia. Habilitación verificar rubros y mixtura de usos permitidos. Apto para centro de yoga, pilates Alquiler de artículos de lunch con depósito Gastronomía Guardamuebles Garaje comercial etc. Excelente oportunidad para emprendedores o empresas que buscan expandirse sin salir de la ciudad. La zona cuenta con excelente conectividad por transporte público, con varias líneas de colectivos, estaciones de subte y tren en la cercanía. Ofrece una oportunidad única para establecer o expandir tu negocio en una ubicación privilegiada. Con su amplio espacio, su altura, e infraestructura, esta propiedad tiene todo lo que necesitas para alcanzar el éxito comercial. No pierdas la oportunidad de aprovecharla y ponte en contacto con nosotros para programar una visita. - VER VIDEO - Los metros cuadrados aquí descriptos son a modo orientativo y pueden diferir de los reales.

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER 300 M² MONSERRAT CAPITAL FEDERAL El Equipo RE/MAX presenta este destacado local comercial de 300 m² en planta única, ubicado en Monserrat sobre la calle Tacuarí, con un frente excepcional de 22 metros sobre la vía pública y 14 metros de fondo. Una configuración difícil de encontrar en la zona y de enorme valor comercial. El inmueble cuenta con divisiones funcionales que pueden integrarse fácilmente para conformar un gran salón o configurarse en espacios intermedios según la necesidad del nuevo operador. Dispone de baños públicos y privados, dos equipos de aire acondicionado central frío/calor, frente vidriado que garantiza excelente visibilidad e ingreso para vehículos. Incluye una cochera y orientación oeste. La propiedad se encuentra en muy buen estado general, construida en 1985, con todos los servicios disponibles: agua, electricidad y desagüe cloacal. Su ubicación es inmejorable: a metros de Avenida 9 de Julio con acceso a Metrobús y Línea C de Subte, Avenida de Mayo con múltiples líneas de colectivo y Línea A de Subte, y Avenida Belgrano con diversas líneas de colectivo y Línea E de Subte. Un nodo estratégico con altísima circulación peatonal y vehicular que posiciona al local en una zona de máxima visibilidad y accesibilidad. Una propiedad versátil de gran superficie con frente único y accesibilidad óptima. Ideal para instituciones, empresas de servicios, salud, gimnasios, retail, depósito y distribución de productos para venta por internet o cualquier operación que requiera presencia y amplitud. Contactá al equipo para conocer todas las posibilidades que ofrece este espacio estratégico. Se requiere un mes adelantado, un mes de deposito y garantía con seguro de caución o propietarias CABA. ABL $ 273.000.- AYSA $ 352.000.-

LOCAL EN ALQUILER CANNING DE 85m² Alquiler de importante local en Canning sobre la calle Mariano Castex. Importante zona comercial y en crecimiento y desarrollo constante.

Se alquila un excelente local con vivienda o deposito en el primer piso, ideal para franquicias, emprendedores y negocios en expansión. como asi tambien franquicias de gran emvergadura por los metros y capacidad de este comercio. Ubicado en una zona con gran potencial, este espacio combina versatilidad y comodidad en una ubicación privilegiada de Av.San Juan y Av.Jujuy.. Lugar estrategico para comerciantes mayoristas de Gastronomia,libreria y otros rubros. La propiedad se encuentra en una zona muy conectada, cercana a las principales arterias y con fácil acceso a las líneas de subte E y H, además de varias rutas de colectivos, lo que garantiza una excelente conectividad,como asi tambien a dos cuadras de autopista. El local es perfecto para desarrollar un negocio gastronómico, de bazares o cualquier emprendimiento que busque consolidar su presencia en una zona en pleno crecimiento. La vivienda en el primer piso agrega valor adicional y la posibilidad de alojamiento o uso como oficina o depósito. ¡No pierdas la oportunidad de establecerte en un barrio con mucha actividad y potencial de crecimiento! Para más información, contáctanos y te mostramos todo lo que este increíble espacio tiene para ofrecer. 528 m2 ,con potencial de expansion. donde todo es posible por la innumerable cantidad de personas que transitan constantemente,y la mejor visibiidad,mas aun las que vienen del interior en busca del una zona mayorista. EL TERRENO TIENE UNA SUPERFICIE DE 22,98 M2 X 23.31 M2,brindando amplitud,versatilidad y una alta visibilidad ideal para marcas que buscan posicionarse Características destacadas: Local en planta baja + vivienda/oficina o deposito en primer piso Ubicación privilegiada, muy bien conectada: subtes líneas E y H, múltiples colectivos, y a solo dos cuadras de la autopista Zona con fuerte movimiento comercial, ideal para recibir clientes del interior y captar alto flujo diario Espacio adaptable a diferentes usos: salón de ventas, depósito, cocina industrial, oficinas, etc. No dejes pasar esta oportunidad de instalar tu negocio en un punto clave de la ciudad, con un entorno en pleno crecimiento y gran proyección. Consultanos hoy mismo y coordiná una visita. ¡Tu próximo gran proyecto empieza acá!

Excelente local comercial en alquiler ubicado en el barrio de Constitución, a tan solo dos cuadras de Avenida Independencia y a dos de Av. 9 de juilo. El local cuenta con una superficie total de 46 m² cubiertos, distribuidos en planta baja y entrepiso, lo que brinda un espacio funcional y adaptable para distintos rubros. Dispone de baño y ante baño. Se encuentra en muy buenas condiciones de mantenimiento. Posee bajas expensas, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para emprendimientos nuevos como para negocios consolidados que busquen una ubicación estratégica y de fácil acceso. Colectivos: 2, 9, 10, 17, 23, 39, 45, 46, 53, 57, 59, 60, 67, 70, 91, 96, 98, 100, 102, 126, 129, 168, 195 Subtes (Metro): INDEPENDENCIA (Línea C), INDEPENDENCIA (Línea E), SAN JOSE (Línea E), SAN JUAN (Línea C

LOCAL EN ALQUILER EN SAN CRISTÓBAL, CAPITAL FEDERAL, SOBRE AVENIDA PAVÓN En el corazón pulsante de San Cristóbal, donde la energía comercial, se abre una oportunidad única para quienes buscan establecer su emprendimiento en una zona de alto tránsito. Este local de 8,90 m² se presenta como el lienzo perfecto para materializar un proyecto de negocio con visibilidad garantizada. Ubicado estratégicamente sobre Avenida Pavón, la propiedad goza de una exposición constante ante miles de transeúntes diarios. La avenida, arteria vital del barrio, concentra un flujo comercial que convierte cada metro cuadrado en potencial de ventas. Desde la vidriera, el local invita a entrar, promete accesibilidad y genera ese primer contacto visual que define el éxito de cualquier comercio. el espacio mantiene la solidez de una obra reciente con acabados contemporáneos. Los 8,90 m² cubiertos están optimizados para maximizar funcionalidad, permitiendo desde un local gastronómico ágil hasta un comercio de servicios . La distribución interior facilita la circulación y aprovecha cada rincón sin sacrificar comodidad. San Cristóbal ofrece el equilibrio ideal entre tradición barrial y dinamismo comercial. Rodeado de transporte público, comercios complementarios y una comunidad activa, el local se posiciona como inversión con fundamentos sólidos. Para emprendedores e inversores que comprenden el valor de la ubicación, esta es una puerta abierta hacia el crecimiento.

¡Imperdible! Gran Local Comercial de 360 m² sobre Av. Jujuy ¡El espacio ideal para hacer crecer tu negocio en una de las avenidas más buscadas y con mayor tránsito peatonal y vehicular de la ciudad! Este espectacular local comercial destaca por sus excelentes dimensiones y una distribución versátil que lo convierte en la opción ideal para polirubro, showrooms, supermercados o grandes cadenas comerciales que busquen máxima exposición. Características Principales: • Superficie total: 360 m² cubiertos distribuidos de forma funcional. • Ubicación Premium: Frente directo sobre la codiciada Avenida Jujuy, garantizando visibilidad inigualable y flujo constante de clientes potenciales. • Distribución adaptable: Planta de excelentes dimensiones que permite una fácil subdivisión y adaptación a cualquier tipo de actividad. • Conectividad: Zona de altísima conectividad, con acceso inmediato a múltiples medios de transporte público (subte y colectivos). Condiciones Comerciales: • Duración: Contrato por un mínimo de 3 años. • Actualización: Ajuste trimestral (cada 3 meses) según el Índice de Precios al Consumidor (IPC). Requisitos e Ingreso: • Meses de adelanto: 2 meses. • Depósito en garantía: 1 meses • Garantía requerida: Seguro de fianza (Garantía Ya. Garantor ó Finaer). • Certificación: Firmas certificadas ante Escribano Público. • Honorarios inmobiliarios: 5% + IVA sobre el total del contrato.

¡Imperdible! Local Comercial de 180 m² sobre Av. Jujuy ¡El espacio ideal para hacer crecer tu negocio en una de las avenidas más buscadas y con mayor tránsito peatonal y vehicular de la ciudad! Este espectacular local comercial destaca por sus excelentes dimensiones y una distribución versátil que lo convierte en la opción ideal para polirubro, showrooms, supermercados o grandes cadenas comerciales que busquen máxima exposición. Características Principales: • Superficie total: 180 m² cubiertos distribuidos de forma funcional. • Ubicación Premium: Frente directo sobre la codiciada Avenida Jujuy, garantizando visibilidad inigualable y flujo constante de clientes potenciales. • Distribución adaptable: Planta de excelentes dimensiones que permite una fácil subdivisión y adaptación a cualquier tipo de actividad. • Conectividad: Zona de altísima conectividad, con acceso inmediato a múltiples medios de transporte público (subte y colectivos). Condiciones Comerciales: • Duración: Contrato por un mínimo de 3 años. • Actualización: Ajuste trimestral (cada 3 meses) según el Índice de Precios al Consumidor (IPC). Requisitos e Ingreso: • Meses de adelanto: 2 meses. • Depósito en garantía: 1 meses • Garantía requerida: Seguro de fianza (Garantía Ya. Garantor ó Finaer). • Certificación: Firmas certificadas ante Escribano Público. • Honorarios inmobiliarios: 5% + IVA sobre el total del contrato.

ALQUILER – LOCAL / ESTUDIO CON INGRESO INDEPENDIENTE Ubicado en Rondeau esquina Suipacha, a solo 4 cuadras de Av. de Mayo y 7 cuadras de Av. Rivadavia, y a metros del centro comercial de la zona. La propiedad cuenta con aproximadamente 42 m² cubiertos, distribuidos de manera funcional y con ingreso independiente por la esquina. Construido en el año 2016 y nunca utilizado, se encuentra en excelentes condiciones, ofreciendo la posibilidad de comenzar una actividad sin necesidad de realizar grandes trabajos de puesta en valor. Al ingresar nos encontramos con un amplio ambiente principal, con cocina semi integrada, equipada con mesada y espacios de guardado, cocina a gas y calefón. Cuenta además con un ambiente privado con ventilación y baño completo con ducha, permitiendo diferenciar el área principal de trabajo de un espacio más privado. Por sus características, resulta una alternativa ideal para estudio profesional, oficina, consultorio, espacio de trabajo, showroom con atención personalizada o emprendimiento que no requiera una zona de alto tránsito comercial. Una propiedad versátil, cómoda y funcional, con buena conectividad hacia las principales avenidas de Ramos Mejía. REQUISITOS Y CONDICIONES 1 mes de alquiler. 1 mes de depósito. Seguro de caución o garantía propietaria familiar. Honorarios inmobiliarios: 5% + IVA. Contrato por 2 años, con actualización trimestral según IPC. A cargo del locatario: servicios y tasas municipales correspondientes. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita.