Locales en alquiler con baño

Se Alquila Local Comercial para Negocio/Enprendimiento: 📍 Dirección: Remedios de Escalada 942 (entre Vélez Sarsfield y Molina) 📐 Superficie interior: 40 m² ⚡️ Servicios: Luz y Agua 🔒 Persiana metálica enrollable 💰 Canon mensual: $450.000 ***Dueño Particular***

Alquiler de Local Comercial en San Justo Se ofrece en alquiler un amplio local comercial con ubicación estratégica en San Justo. Este establecimiento cuenta con una doble entrada, siendo la principal ubicada sobre la Av. BJM de Rosas, con un frente de 4.8 metros y un fondo de 18.3 metros, proporcionando un espacio libre de columnas. Además, dispone de un entrepiso en la parte posterior del local. La entrada secundaria se encuentra sobre la calle Almafuerte, con un frente de 3.5 metros y un fondo de 13.88 metros. El local cuenta con un frente vidriado sobre la Av. BJM de Rosas y una cortina metálica para mayor seguridad. Por otra parte, la entrada ubicada en la calle Almafuerte presenta una cortina metálica ciega, brindando versatilidad en su uso. En el interior, se encuentra un baño para mayor comodidad. Esta propiedad comercial ofrece una oportunidad única para aquellos que buscan un espacio estratégicamente ubicado, con accesibilidad desde dos calles distintas. No dude en aprovechar esta oferta de alquiler para establecer su negocio en una ubicación privilegiada en San Justo. Contactenos para más información y coordinar una visita. XINTEL (JAP-JAP-2585)

Alquiler de Local en San Miguel, San Miguel Local de 200 m², con fondo libre de 200 m².- "Dada la dinámica del mercado inmobiliario en la actualidad la presente publicación ya pudo haber sido reservada y el portal no haberlo actualizado al momento. Por tal motivo comuniquese con nosotros para ver esta y otras oportunidades" XINTEL (HGP-HGP-10016)

ALQUILER - LOCAL COMERCIAL SOBRE OCHAVA - UBICADO EN LA CALLE GRAL. JUAN JOSE VALLE, ENTRE LAS CALLES "BARTOLOME MITRE" Y "NUESTRA SEÑORA DEL BUEN VIAJE", LOCALIDAD Y PARTIDO DE MORÓN ZONA COMERCIAL INMEJORABLE, EN PLENO CENTRO COMERCIAL - A TRES CUADRAS DE LA PLAZA SAN MARTÍN - IDEAL PARA RUBROS TALES COMO GASTRONOMÍA O MARKETS CUENTA CON UNA SUPERFICIE TOTAL DE 120 M2, DISTRIBUIDOS EN UN AMPLIO SALÓN CON VIDRIERA A AMBAS CALLES. XINTEL (MGZ-MGZ-1269)

Local ubicado al contrafrente, acceso por pasillo comun, techo de losa, patio al frente, baño vestuarios, trifasica. pisos de granito. XINTEL (ZNP-ZNP-81)

IMPERDIBLE LOCAL COMERCIAL EN 9 DE JULIO ESQUINA GRAL PAZ - Salón comercial en planta baja. - Frente vidriado, con excelente exposición hacia la avenida. - Persiana de seguridad. - 1 baño. VALOR DE ALQUILER $3.000.000 mensuales + expensas + impuestos. SI ES LO QUE ESTAS BUSCANDO, ENVIANOS TU CONSULTA! XINTEL (DIS-DIS-608)

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER EN RETIRO, CAPITAL FEDERAL Un espacio pensado para quienes buscan consolidar su proyecto comercial en una ubicación estratégica del corazón porteño. Este local de 64 m² combina funcionalidad y estilo, ofreciendo las condiciones ideales para diversos emprendimientos. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS El local se desarrolla en dos niveles conectados por una cómoda escalera. La planta baja de 37 m² presenta un salón principal de aproximadamente 4 m x 6 m x 3,20 m de altura, complementado con un área privada posterior. El sótano de 27 m² cuenta piso cerámico y dimensiones de 4 m x 6,35 m x 3,20 m bajo escalera, brindando espacio adicional para almacenamiento u operaciones complementarias. FRENTE Y ACCESO El frente de vidriera de 4 m en blindex genera una presencia comercial destacada, permitiendo una excelente visibilidad desde la calle. La cortina automatizada suma practicidad y seguridad al cierre diario. ESTADO Y TERMINACIONES Totalmente renovado, el local presenta pisos de cerámicos y flotantes en excelente estado. La instalación eléctrica ha sido modernizada, y el baño compartimentado está completamente funcional. Cada detalle refleja cuidado en el mantenimiento y disposición para comenzar operaciones sin inversión adicional en reparaciones. UBICACIÓN Y ENTORNO Situado sobre Libertad en Retiro, el local se encuentra en una zona comercial y turística de gran dinamismo. La proximidad a instituciones educativas, hoteles y teatros lo posiciona en un área de alto flujo peatonal y comercial, ideal para negocios que requieren visibilidad y accesibilidad. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA Cuenta con agua, electricidad y desagüe cloacal. Importante: el local no dispone de gas ni salida a los cuatro vientos. APTO PARA Diversos rubros comerciales y profesionales encuentran en este espacio las condiciones necesarias para desarrollar sus actividades. CONDICIONES DE ALQUILER Contrato a 36 meses. Alquiler mensual de $900.000 con ajuste trimestral por IPC. Se requieren 2 meses de depósito y garantía comprobable. Este es el momento de transformar tu idea en realidad. Visitá el local y descubrí cómo este espacio puede ser el hogar de tu emprendimiento.

¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! GALPÓN / LOCAL EN VENTA! Un espacio con múltiples posibilidades para potenciar tu próximo proyecto. ¿Buscás un espacio amplio, versátil y con gran potencial comercial? Esta propiedad puede ser la oportunidad que estabas esperando para desarrollar tu negocio o realizar una inversión. Construido sobre un lote de 12 x 24,85 metros (298,20 m² de terreno), cuenta con aproximadamente 100 m² cubiertos y una altura de 6 metros, ofreciendo amplitud y funcionalidad para diferentes tipos de actividades. Entre sus principales características se destacan: Galpón/local con persiana eléctrica al frente. Portón lateral para el ingreso de vehículos. Entrepiso con oficinas. 2 baños. Habitación de guardado. Galería con parrilla. Pileta, un diferencial que suma posibilidades al espacio. Un inmueble que combina espacio de trabajo, sectores de oficina y áreas complementarias, ideal para quienes buscan un lugar donde desarrollar su actividad comercial, profesional o invertir con visión de futuro. ¿Querés conocer todo su potencial? Escribinos para recibir más información y coordinar una visita. "Posee escritura y planos" MARTINEZ LORENA INMOBILIARIA M.P. 284 TUCUMAN (Lucchetti Martinez) MAT 1253 BUENOS AIRES Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del tí­tulo de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIPEl precio publicado es solo referencia, sensible a sufrir modificaciones teniendo en cuenta tipo de cambio, índice de inflación, entre otros. El hecho de haber recibido esta información del corredor matriculado de la inmobiliaria MARTINEZ LORENA Inmobiliaria, implica el consentimiento de intervención obligatoria en las operaciones inmobiliarias respecto al mismo, si se concreta una confirmación de visita. Los titulares se reservan el derecho de cambiar las condiciones sin previo aviso. Imágenes no contractuales.

EN ALQUILER | EXCELENTE LOCAL COMERCIAL EN MORENO Único por su estado y características, ubicado sobre Boulevard Presidente Perón, esquina Juan Martín de Pueyrredón, en una excelente ubicación comercial. El inmueble cuenta con dos persianas manuales y una persiana principal automatizada, además de sótano. Al ingresar, dispone de un amplio y luminoso salón con ventanales. Continuando, encontramos un segundo ambiente de buenas dimensiones con aire acondicionado y un tercer ambiente aún más amplio, equipado con un importante mueble estilo bajo mesada. Además, cuenta con baño completo, cocina, un privado independiente y salida a lavadero y patio privado, que también puede utilizarse como cochera, con portón automatizado. La propiedad fue recientemente renovada, con pisos nuevos y cortina automática nueva. Se encuentra en excelente estado general, lista para comenzar a trabajar. Una oportunidad única por sus comodidades, distribución y ubicación. AVISO legal La información reflejada –incluyendo la descripción del inmueble, dimensiones, condiciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y gastos comunes, tasas, servicios e imágenes– es orientativa. Dicha información fue suministrada por el propietario y puede no coincidir con la realidad actual. Por lo tanto, podrían existir discrepancias con la documentación oficial (títulos, planos, facturas, etc.). Los interesados deben efectuar todas las comprobaciones pertinentes antes de formalizar cualquier operación, incluyendo la solicitud, por su cuenta o a través de sus asesores, de copias de la documentación legal correspondiente. No nos hacemos responsables de posibles errores o variaciones en los datos aquí mostrados.

ALQUILER Local sobre Pueyrredon al 150 Nueva Córdoba el mismo cuenta con: 15metros gran vidriera 1 baño Sobre avenida gastos bajos Apto Gastronomía Sin gas DICIEMBRE En caso de querer conocer no dude en comunicarse

Ubicado en la prestigiosa zona comercial de Lomas de Zamora, este local ofrece una oportunidad única para establecer su negocio en un área de alto tránsito y visibilidad. Con una superficie total de 48 m², el local presenta unas dimensiones de 3 x 16 metros, proporcionando un espacio funcional ideal para diversos tipos de emprendimientos. Este local se encuentra en la calle Laprida 363, una ubicación estratégica que asegura una excelente conectividad y acceso. Además, cuenta con aire acondicionado individual, garantizando confort para clientes y empleados. El contrato de alquiler es por un período de 2 años, con ajustes trimestrales de acuerdo a la variación del Índice de Precios al Consumidor (IPC). No se requiere llave de negocio. Ideal para quienes buscan establecer su presencia comercial en una de las zonas más dinámicas y accesibles de Lomas de Zamora, este local ofrece una excelente relación calidad-precio para inversionistas y emprendedores.

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER | QUINTA SECCIÓN, MENDOZA Se ofrece en alquiler local comercial ubicado en calle Paso de los Andes 750, Quinta Sección, Ciudad de Mendoza, en una ubicación estratégica, frente al Banco Santander y a pocos metros de calle Arístides Villanueva, una de las principales zonas comerciales y gastronómicas de la ciudad. El local cuenta con servicios de luz y agua (SIN conexión de gas debido a las restricciones establecidas por reglamento). Es importante destacar que no se encuentran permitidos los rubros gastronómicos que requieran elaboración mediante cocción a gas, tales como pizzerías, minutas, hamburgueserías, lomiterías y similares. Entre los rubros que han funcionado anteriormente en el inmueble se encuentran cafeterías al paso, con utilización de horno eléctrico para panificados, medialunas y sándwiches; franquicias como Fast Salad; locales de indumentaria, etc. Su entorno, ubicación, visibilidad y versatilidad comercial, la circulación peatonal y la cercanía a importantes puntos de interés lo convierten en una excelente oportunidad para desarrollar diferentes propuestas comerciales.

Excelente local en esquina distribuidos en planta baja y sótano CONDICIONES DE CONTRATO: Mes de alquiler, fiador con titulo de propiedad de Mar del Plata, depósito en garantía más gastos (1/2 de sellado, informes, certificación de firmas y honorarios) Por mayor información ó por excepciones por favor consultar a un vendedor * El valor publicado es más IVA, OSSE (50.000), TSU y EXPENSAS ($120.000) #5 ILO2095847

VENTA O ALQUILER DE LOCAL/SALÓN EN DOS PLANTAS CON OFICINAS EN BERAZATEGUI ACEPTA FINANCIACION DE ANTICIPO Y CUOTAS El local comercial está ubicado en el corazón de Berazategui, con una ubicación estratégica en la calle 22 al 5200, perfecto para aquellos que buscan emprender en una zona dinámica de G.B.A. Zona Sur, donde el movimiento y el crecimiento son el pan de cada día. Se encuentra a media cuadra de Av. Mitre, a sólo 600mts de la estacion de tren y a 800mts de la subida a autopista. Este local-salon se extiende en dos plantas, emplazado sobre un terreno total de 330mts, con una superficie cubierta de 280 m², ideal para cualquier tipo de negocio que requiera espacio para operar cómodamente, con orientación al norte. El mismo cuenta con todos los servicios esenciales: agua corriente, cloacas, electricidad, pavimento y más. además de la conectividad que ofrece el acceso a internet, teléfono, cable y wifi. El espacio interior incluye oficinas, un amplio salón para diversos usos y actividades, dos baños para diversificar dama y caballero y un patio con galpon. Y en la planta alta nos encontramos con dos oficinas mas. La propiedad está vacía, lista para que la personalices y adaptes a tus necesidades específicas. Sin gastos de expensas, este local es una oportunidad única que no puedes dejar pasar. REQUISITOS DE ALQUILER -Seguro de caucion o ingresos comprobables o garantia propietaria -Mes de deposito -Mes anticipado -Mes de honorarios MEDIDAS Sup. cubierta: 272 m2 Sup. descubierta: 50 m2 Sup. total: 330 m2 Las medidas son aproximadas. Las definitivas surgiran del titulo de la propiedad.

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER CON GAS NATURAL – AVENIDA SAN BERNARDO USD 20.000 Excelente local comercial en alquiler, ubicado sobre Avenida San Bernardo 763, en una zona estratégica y de gran circulación. Cuenta con una superficie total de 180 m², con una distribución amplia y funcional, ideal para desarrollar diferentes actividades comerciales o profesionales. Características: - 180 m² de superficie cubierta. - Planta libre de 1 ambiente. - 2 baños completos. - Gas natural instalado. - Patio. - Excelente entrada de luz natural. - Disposición al frente. - Orientación sur. - Antigüedad: 1 año. - Apto profesional. Una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio amplio, moderno y versátil, con todos los servicios y una ubicación privilegiada sobre una de las principales avenidas de San Bernardo. CONSULTANOS PARA MÁS INFORMACIÓN. Quesada Propiedades AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados, meramente orientativos y no vinculantes. 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. 3) Recomendamos y sugerimos al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud.

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER SOBRE AVENIDA SAN BERNARDO – EXCELENTE UBICACIÓN Valor: USD 14.500 Excelente local comercial ubicado sobre Avenida San Bernardo 763, en una zona estratégica y de gran potencial comercial. Cuenta con una superficie total de 102.2 m², distribuidos en un amplio salón principal de planta libre, con medidas de 7,30 x 14 metros, ideal para adaptar a distintos rubros comerciales o profesionales. Características: - Superficie total: 102.2 m². - Amplio salón principal. - 2 baños completos. - Cocina. - Depósito de 30 m². - Grandes ventanales al frente. - Excelente luminosidad natural. - Disposición al frente. - Orientación sur. - Antigüedad: 1 año. Una excelente oportunidad para desarrollar tu actividad comercial en una ubicación destacada de San Bernardo. Dirección: Avenida San Bernardo 763 – San Bernardo. AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados, meramente orientativos y no vinculantes. 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. 3) Recomendamos y sugerimos al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud.

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER SOBRE AVENIDA SAN BERNARDO a 50 metros de la plaza de la familia Ubicación: Avenida San Bernardo 793 – San Bernardo. Excelente oportunidad comercial en una ubicación estratégica, sobre una de las principales avenidas de la ciudad, con gran visibilidad y circulación. El inmueble cuenta con 150 m² cubiertos, distribuidos en un amplio ambiente principal de planta libre, que ofrece múltiples posibilidades de adaptación según las necesidades de cada actividad. Características: - Superficie total: 150 m². - Amplio salón principal. - 2 baños completos. - Amplios ventanales al frente. - Excelente iluminación natural. - Disposición al frente. - Orientación sur. - Buen estado general. Ideal para diversos rubros comerciales, oficinas, instituciones o emprendimientos que busquen un espacio amplio y una ubicación privilegiada. VALOR DEL ALQUILER: USD 12.500 Una excelente oportunidad para desarrollar tu actividad comercial en una ubicación destacada de San Bernardo. AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados, meramente orientativos y no vinculantes. 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. 3) Recomendamos y sugerimos al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud.

ALQUILER LOCAL COMERCIAL + OFICINAS + DEPÓSITO | GRAN VISIBILIDAD DESDE PANAMERICANA – PILAR EXCELENTE UBICACIÓN COMERCIAL Propiedad comercial de 559 m² totales, ubicada sobre Colectora Este de Panamericana, Ramal Pilar, km 39, con gran visibilidad directa desde la autopista y excelente accesibilidad. Su ubicación estratégica ofrece una importante exposición comercial para empresas y marcas que buscan posicionarse en una zona de alto tránsito vehicular. Una propiedad versátil que integra amplio salón comercial, oficinas en planta alta y gran depósito posterior con acceso independiente por calle lateral para carga y descarga de camiones. Su distribución permite desarrollar diferentes actividades comerciales, administrativas y operativas en un mismo inmueble. LOCAL COMERCIAL Amplio salón de ventas y exhibición. Frente vidriado con exposición hacia Panamericana. Espacios luminosos y de amplias dimensiones. Pisos de porcelanato. Iluminación instalada. Mostrador de atención. 3 baños distribuidos en la propiedad. Comunicación interna con el depósito posterior. OFICINAS – PLANTA ALTA Aproximadamente 80 m². Espacio destinado a oficinas administrativas. Comunicación interna con la planta baja. Ideal para integrar administración y actividad comercial. DEPÓSITO Amplio sector de almacenamiento en la parte posterior. Techo de gran altura. Acceso vehicular independiente por calle lateral. Posibilidad de ingreso de camiones convencionales. Carga y descarga de mercadería dentro del depósito. Comunicación interna con el salón comercial mediante una puerta, manteniendo el área operativa fuera de la vista del público. Espacio amplio y versátil, con potencial para adaptarse a diferentes actividades comerciales o deportivas. VENTAJAS Y BENEFICIOS DE LA PROPIEDAD GRAN VISIBILIDAD DESDE AUTOPISTA PANAMERICANA. Ubicación estratégica sobre Colectora Este, km 39. Excelente exposición para cartelería e imagen de marca. Acceso comercial por colectora y acceso operativo independiente por calle lateral. Amplio depósito con ingreso de camiones para carga y descarga. Oficinas administrativas en planta alta. Salón comercial y depósito conectados internamente. Espacios amplios y versátiles, adaptables a diferentes actividades. Posibilidad de concentrar ventas, administración, almacenamiento y distribución en un mismo inmueble. IDEAL PARA - Showrooms y locales de exhibición. - Comercios de muebles, iluminación y decoración. - Distribuidoras y comercios mayoristas. - Empresas de equipamiento industrial. - Casas de repuestos , accesorios y taller. - Empresas que requieren atención al público y almacenamiento. - Gimnasios tradicionales con máquinas y aparatos. - Centros de entrenamiento funcional y CrossFit. - Centros de entrenamiento deportivo. Una excelente oportunidad para empresas y emprendimientos que buscan combinar ubicación estratégica, gran visibilidad, posicionamiento comercial sobre Panamericana y funcionalidad en un mismo lugar. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredor Público Marcelo Rodrigo Diz, CMCPM 995.En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KLO11830423

Local comercial sobre Diagonal 74, a pocos metros de Plaza Moreno.Cuenta con 14 metros de frente y 145 m² cubiertos, distribuidos en planta principal de aproximadamente 90 m2 y entrepiso de 55 m2. Dispone de 2 baños y cocina. Ideal para emprendimientos gastronómicos, confiterías, cafeterías y negocios que requieran espacio para servicios de delivery. Una excelente oportunidad por su ubicación estratégica y su versatilidad comercial.

Excelente local en alquiler ubicado en Saenz Peña 500, en el centro de Marcos Juarez, Córdoba. Ideal para emprendimientos o profesionales, con o sin atención al público. El espacio cuenta con una recepción, un área de archivo u oficina adicional, un baño y una kitchenet. La orientación norte proporciona abundante luz natural. El inmueble tiene una superficie cubierta de 30 m2 y está vacío, listo para ocupar. Los servicios disponibles incluyen cloacas, electricidad y pavimento, con fácil acceso y estacionamiento en las cercanías.

Propiedad comercial en alquiler ubicada en la intersección de Monetto y Libertad, en el corazón de Marcos Juárez, Córdoba. Este local, ideal para rotisería, cuenta con una superficie total de 336 M2. Dispone de un baño y servicios de cloacas, gas natural, internet, electricidad y pavimento, asegurando comodidad y funcionalidad. Además, cuenta con un patio y sistema de alarma. La ubicación estratégica en una zona transitada ofrece gran potencial comercial. No hay expensas, facilitando la gestión financiera.

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER | 360 M² – AMPLIO FRENTE VIDRIADO – MENDOZA 1468, ROSARIO Una oportunidad comercial para empresas y marcas que buscan destacarse en pleno centro de Rosario, con excelente exposición, amplias superficies y espacios versátiles para desarrollar diferentes actividades. Ubicado en Mendoza 1468, entre Paraguay y Presidente Roca, el inmueble se encuentra en una zona estratégica del centro de Rosario, caracterizada por su actividad comercial, circulación peatonal y vehicular, cercanía a entidades financieras, oficinas, comercios y servicios. El local cuenta con 360 m² totales aproximados distribuidos en dos plantas, combinando un amplio salón comercial en planta baja, espacios independientes para oficinas y un sector de aproximadamente 100 m² en planta alta. Uno de sus principales diferenciales es su importante frente vidriado de aproximadamente 18 metros en planta baja, que proporciona excelente visibilidad desde la vía pública y múltiples posibilidades de exhibición comercial. Por sus dimensiones, distribución y ubicación, resulta especialmente atractivo para empresas de servicios, entidades financieras, instituciones, centros de atención al público, showrooms, comercios de gran escala y oficinas corporativas. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS PLANTA BAJA - Amplio salón comercial de planta abierta, con posibilidades de adaptar la distribución a diferentes actividades. - 18 metros aproximados de frente vidriado, con importante exposición hacia calle Mendoza. - Sectores con cielorrasos suspendidos e iluminación integrada. - Equipos de aire acondicionado instalados. - Columnas estructurales que permiten diferenciar sectores comerciales y de atención. - Oficinas cerradas y ambientes privados, aptos para tareas administrativas, reuniones o atención personalizada. - Dos baños con antebaño. - Escalera interior de acceso a planta alta. PLANTA ALTA - Amplio espacio con posibilidades de destinarlo a oficinas, depósito, área administrativa o sector complementario de ventas. - 10 metros aproximados de frente vidriado. - Ventanales hacia el frente. - Iluminación mediante artefactos fluorescentes. - Un baño. SOBRE LA ZONA La propiedad se encuentra sobre calle Mendoza, en una ubicación céntrica que ofrece conectividad con los principales corredores comerciales y administrativos de Rosario. Su cercanía a las calles Paraguay, Presidente Roca, Corrientes y Entre Ríos permite un acceso conveniente desde distintos puntos de la ciudad. La combinación de ubicación, superficie y visibilidad comercial convierte a este inmueble en una alternativa para empresas que necesitan concentrar áreas de exhibición, atención al público y administración en una misma propiedad. CONDICIONES Y REQUISITOS - 1 Garantía Propietaria y 3 Recibos de Sueldo de la Provincia de Santa Fe, O bien;- 2 garantías propietarias de la provincia de Santa Fe - Locativa - Contrato de 36 meses -Ajustes trimestrales por IPC - Impuestos incluidos en el precio del alquiler ( TGI, Aguas Santafesinas y API.) - Precio de alquiler más IVA. - Gas: el inmueble no cuenta con instalación de gas. ¡LLEVÁ TU EMPRESA A UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA! Un local con gran presencia comercial, amplias superficies y posibilidades de adaptación para distintos proyectos empresariales. Contactanos para recibir más información y coordinar una visita. ¡Conocé personalmente el potencial de este inmueble! NOTA IMPORTANTE: La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.

El local se encuentra en planta baja y con una distribución funcional dividida en dos sectores, separados por el área húmeda que incluye dos baños, una kitchenette y un espacio de guardado. La primera área está ubicada al frente, donde se sitúa la entrada principal y el acceso al entrepiso. Este sector cuenta con pisos de madera y se configura como un espacio adecuado para atención al público, showroom o recepción.La segunda área se ubica en el contrafrente y posee una doble altura de 5,7 metros, además de una salida secundaria hacia las áreas de servicio. Por sus características, resulta apropiada para depósito, exhibición de productos de mayor volumen o actividades operativas que requieran mayor altura libre. El entrepiso dispone de dos oficinas orientadas al frente y un baño propio. Asimismo, cuenta con un ambiente amplio hacia el contrafrente que puede destinarse a área de trabajo o depósito. En el exterior, hacia el frente del local, se encuentra un espacio descubierto que permite instalar un gazebo, generar un área de espera o exhibir productos al aire libre. El inmueble incluye una cochera cubierta y cuenta con cocheras de cortesía para clientes y visitas. El Edificio Bureau Pilar, está ubicado estratégicamente en el km 49.5 del Ramal Pilar de la Panamericana, dentro del primer y más exclusivo complejo de oficinas, comercios y restaurantes de la zona.Bureau Pilar es un edificio rodeado de naturaleza. El complejo ofrece estacionamiento subterráneo y de cortesía, además de cabina de vigilancia y portones para la seguridad de clientes y personal.