Locales en alquiler con baño

Clínica médica habilitada y equipada – 600 m² con ascensor y excelente ubicación en Saavedra Se alquila edificio en bloque de 600 m², totalmente habilitado y equipado como clínica médica. Distribuido en dos plantas conectadas por ascensor, cuenta con múltiples consultorios, áreas de recepción y espera, salas de procedimientos, baños adaptados y todos los requerimientos para su funcionamiento inmediato. - Habilitación vigente - Equipamiento completo - Ascensor - Espacios amplios y luminosos - Excelente ubicación, de fácil acceso Ideal para centros médicos, laboratorios, instituciones de salud o grupos de profesionales que buscan un espacio listo para operar. DISTRIBUCION: En planta baja se ubican los 6 consultorios, recepción, oficina de administración, amplia sala de espera, cocina equipada y lavadero con salida al jardín interno, que aporta tranquilidad y privacidad. En el primer piso se encuentra el sector de quirófanos, sala pre quirúrgica, sala de esterilización y sala de recupero post quirúrgico, todas completamente equipadas. Dispone de ascensor, baño para personas con movilidad reducida, grupo electrógeno, aire acondicionado y calefacción central. Un espacio cómodo, seguro y listo para funcionar, ideal para clínicas, consultorios o centros de salud. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

## Local Comercial en Alquiler – Constitución 60 | San Fernando Centro *Ubicación, visibilidad y movimiento comercial para hacer crecer tu negocio.* Si buscás instalar tu empresa o comercio en una de las calles más transitadas de San Fernando, esta es una excelente oportunidad. Ubicado sobre *Constitución 60*, la principal arteria comercial de la ciudad, este local ofrece una exposición privilegiada gracias al permanente flujo peatonal y vehicular, convirtiéndose en una excelente alternativa para marcas, franquicias, locales de atención al público, gastronomía, servicios, oficinas comerciales, showrooms y una amplia variedad de rubros. Con una superficie cubierta de 108,5 m², el inmueble combina un amplio salón de ventas con un importante espacio de apoyo en planta alta, brindando funcionalidad y comodidad para la operatoria diaria. ### Distribución **Planta Baja** * Amplio salón comercial. * Gran vidriera al frente. * Persiana metálica de seguridad. * Baño. **Planta Alta** * Amplio depósito, ideal para almacenamiento, oficina administrativa o sector de apoyo. ### Superficies * Superficie cubierta: **108,5 m²** * Frente: **3,67 m** * Fondo: **15,05 m** ### Principales ventajas - Ubicación estratégica sobre la principal calle comercial de San Fernando. - Excelente visibilidad y alto tránsito durante todo el día. - Apto para múltiples destinos comerciales. - Amplio espacio de depósito en planta alta. - Sin expensas. ### Condiciones de alquiler Se aceptan las siguientes alternativas de garantía: * Garantía propietaria. * Dos recibos de sueldo con una antigüedad mínima de 3 años. * Seguro de caución y certificación de ingresos. El locatario deberá contratar seguro contra incendios y abonar los servicios de AYSA, Edenor y ABL. **Una ubicación estratégica puede marcar la diferencia en el éxito de un negocio. Contactanos para coordinar una visita y conocer este excelente local comercial en pleno centro de San Fernando.**

INMUEBLE COMERCIAL EN ALQUILER LA PLATA 247 M² EX ENTIDAD BANCARIA CALLE 48 Inmueble comercial de 247 m² ubicado en Calle 48 entre 8 y 9, La Plata, desarrollado sobre un lote de 300 m². Se trata de una propiedad con excelente estado general, que funcionó anteriormente como entidad bancaria y presenta una distribución versátil adaptable a diversas actividades comerciales, administrativas y profesionales. La superficie construida se distribuye en un amplio sector principal de atención al público con recepción y sala de espera, complementado por diferentes puestos de trabajo y áreas administrativas. El inmueble cuenta con oficinas y sectores independientes, algunos delimitados mediante cerramientos vidriados, que permiten organizar espacios de trabajo privados manteniendo integración con el área general. Las instalaciones incluyen cocina, 3 baños y caja de seguridad, conservando parte de la infraestructura correspondiente a su anterior funcionamiento bancario. El inmueble dispone de calefacción y cuenta con servicios de agua, electricidad y teléfono. En el exterior, la superficie restante del lote conforma un sector de parque donde se encuentra instalado el grupo electrógeno, aportando respaldo energético a la propiedad. Por sus características, superficie y distribución, resulta especialmente apto para oficinas corporativas, entidades financieras, centros administrativos, empresas de servicios, instituciones, estudios profesionales y otras actividades que requieran sectores diferenciados de atención al público y espacios de trabajo interno. La infraestructura existente y la flexibilidad de los espacios hacen de esta propiedad una opción versátil para múltiples usos comerciales.

EXCELENTE LOCAL COMERCIAL EN LA ESQUINA DE CHACABUCO Y AV JUAN DE GARAY ESPACIO MODERNO, LUMINOSO Y VERSÀTIL CON AMPLIA VEREDA IDEAL PARA CAFETERÍA DE ESPECIALIDAD FRENTE AL EDIFICIO QUARTIER SAN TELMO UBICADO EN UNA ZONA DE GRAN CIRCULACIÒN Y CRECIMIENTO COMERCIAL, UNIVERSIDADES PRIVADAS, TURISMO. SUPERFICIE TOTAL: 27,10 MTS REQUISITOS: Contrato por 3 años Actualización Trimestral por IPC Un mes de Depósito Mes adelantado Seguro de Cauciòn Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

OPORTUNIDAD COMERCIAL / LOCAL EN ALQUILER – SAN NICOLÁS / RECOLETA Excelente local a la calle con infraestructura a estrenar y planta personalizable. Ubicado sobre Rodríguez Peña al 100, a metros de Av. Rivadavia, Av. Corrientes, Av. Callao y el Congreso. Una zona de altísimo tránsito peatonal, gran conectividad y rodeada de oferta administrativa, académica y comercial. El inmueble cuenta con 167 m² totales, desarrollado en dos plantas (cuenta con un sótano) y con infraestructura sanitaria y eléctrica completamente renovada, listo para recibir el diseño y la identidad de tu marca. - DISTRIBUCIÓN Y SUPERFICIES: Planta Baja: Amplio salón principal de planta libre a la calle con excelente vidriera y gran visibilidad. Espacio ideal para atención al público, sector de cocina/office, espacio para despacho u oficina privada y baños reciclados a nuevo. Sótano (29 m²): Depósito o área técnica de guardado de muy cómodo acceso. - PRINCIPALES ATRACTIVOS: Infraestructura a Estrenar: Cañerías, sanitarios, instalación eléctrica y adaptaciones estructurales totalmente renovadas. Ingreso directo e independiente desde la calle. Entrega en "Shell" / Estilo Industrial: Paredes para terminación estética según las necesidades del proyecto. Versatilidad de Rubros: Apto para múltiples actividades comerciales, gastronómicas, administrativas, servicios, etc. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Galpón en alquiler en La Plata, situado en calle 26 e/ 36 y 37, barrio La Loma. Medidas: 10x40. Baño Servicios de electricidad y agua. Consultar por requisitos de alquiler.

LOCAL EN ALQUILER EN CITY BELL, LA PLATA LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER EN CITY BELL Este local comercial de 50 m² , en doble altura, con entrepiso , se ubica estratégicamente en la esquina de Calle 473 bis y 13 b, en una zona de alto tránsito vehicular y peatonal que garantiza visibilidad y accesibilidad desde múltiples direcciones. La posición en esquina constituye un activo fundamental para negocios orientados al público, permitiendo captar clientela de forma natural. Construido en 2021, el inmueble se encuentra en excelente estado de conservación con acabados modernos y funcionales. La superficie compacta de 50 m² cubiertos lo hace ideal para emprendimientos de pequeña escala, comercios de proximidad, consultorios, estudios profesionales o servicios especializados que requieran un espacio eficiente y bien ubicado. La propiedad cuenta con servicios esenciales conectados: electricidad de línea y desagüe cloacal, lo que permite operatividad inmediata sin necesidad de inversiones adicionales en infraestructura. Su reciente construcción y buen estado general minimizan requerimientos de mantenimiento, representando una inversión sólida con potencial de rentabilidad inmediata en una zona consolidada de City Bell. Disponible para alquiler con posibilidad de negociación según el perfil del inquilino y proyecto comercial a desarrollar. Medidas Aproximadas : 3,7 de Frente por 7,75 de fondo.

Local comercial Caballito Sur Excelente Local comercial en Caballito Sur a estrenar. El mismo dispone de una Planta baja de mas de 110 m2, baño completo para discapacitados y hermoso patio trasero con cerramiento que brinda una iluminación natural a todo el espacio. Acceso a subsuelo de 80 m2 en donde encontramos un cómodo espacio de cocina, dos amplios baños, Hombres y Mujeres con terminaciones de calidad, sanitarios y griferías de primera linea y baño para personal. El mismo se encuentra ubicado en una de las zonas mas exclusivas de Capital Federal, a metros de Av. Pedro Goyena y Av. Alberdi. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

LOCAL EN ALQUILER – 55 e/ 5 y 6 | LA PLATA Amplio local comercial de 255 m² totales y cubiertos, ubicado en una zona estratégica de La Plata, sobre calle 55 entre 5 y 6. El inmueble se destaca por sus grandes dimensiones, amplitud y versatilidad, ofreciendo un amplio espacio principal, persiana de acceso, 4 baños, patio cubierto y sótano, donde se encuentra la bomba de agua, recientemente renovada. Cuenta con calefacción central No paga expensas. Por sus características y dimensiones, resulta ideal para distintos rubros, instituciones, academias y emprendimientos, entre ellos: • Gastronomía y emprendimientos gastronómicos • Gimnasios y centros de entrenamiento • Estudios de estética y bienestar • Academias de danzas y disciplinas artísticas • Yoga, pilates y actividades similares • Instituciones educativas o de formación • Oficinas y espacios de trabajo • Centros profesionales y comerciales Un espacio con excelente potencial y múltiples posibilidades de adaptación, según las necesidades de cada actividad. Contrato por 2 años, con reajuste trimestral. Opción de compra.

Excelente oportunidad para instalar tu negocio en una ubicación estratégica y de gran circulación. Local amplio, luminoso y funcional, ubicado sobre Avenida 38, casi esquina 135, en una zona comercial consolidada y con constante movimiento. Dimensiones: 5 metros de frente x 10 metros de fondo Amplio espacio comercial Muy buena luminosidad Sobre avenida comercial Fácil acceso y excelente visibilidad Ideal para distintos rubros comerciales y profesionales Una excelente alternativa para quienes buscan presencia, accesibilidad y exposición comercial.

LOCAL EN ALQUILER EN LA PLATA SOBRE CALLE 12 Oportunidad comercial en zona de alto tránsito y visibilidad. Local de 35 m² ubicado estratégicamente sobre calle 12, una de las arterias principales de La Plata con flujo constante de potenciales clientes. La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación, lista para ocupar de inmediato sin necesidad de inversión en refacciones. El inmueble cuenta con todos los servicios esenciales: agua, electricidad y desagüe cloacal en funcionamiento. Su estructura se mantiene adecuadamente, garantizando solidez y durabilidad. Los 35 m² de superficie se distribuyen de manera funcional, permitiendo múltiples usos comerciales: local de ventas, oficina, consultorio, gastronómico o servicios. La ubicación sobre calle 12 representa una ventaja competitiva significativa para cualquier emprendimiento. La zona concentra comercios, oficinas y servicios, asegurando visibilidad permanente y acceso a una clientela diversa. El terreno de 35 m² proporciona flexibilidad operativa sin los costos de mantenimiento de espacios más amplios. Ideal para inversores que buscan rentabilidad en una zona consolidada de La Plata, o emprendedores que deseen iniciar o expandir su actividad comercial en una ubicación de primera línea. La propiedad representa una alternativa práctica y accesible para quienes requieren un espacio comercial funcional en el corazón de la ciudad.

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER DIAGONAL 74 LA PLATA Se ofrece en alquiler local comercial ubicado en Diagonal 74 entre calles 58 y 59, en una zona consolidada de La Plata, ideal para quienes buscan establecer, desarrollar o expandir su actividad comercial. La propiedad cuenta con 60 m² de superficie cubierta, distribuidos en un espacio interior amplio y versátil que permite proyectar diferentes distribuciones según las necesidades de cada actividad. El local se destaca por su excelente frente comercial hacia la calle, que brinda una atractiva presencia y ofrece posibilidades para potenciar la imagen e identidad de cualquier negocio. El inmueble se encuentra en buen estado general, construido en 1990, y está clasificado como apto profesional. Cuenta con todos los servicios esenciales disponibles: agua, electricidad, gas y desagüe cloacal, lo que facilita su funcionamiento inmediato. Por sus características y ubicación, resulta una interesante alternativa para comercios, locales de atención al público, showrooms, oficinas comerciales o emprendimientos de servicios, sujeto a las habilitaciones correspondientes. El espacio versátil permite adaptarse a diferentes rubros y proporciona la presencia comercial necesaria para que tu negocio crezca. Contactá para recibir más información y coordinar una visita.

ALQUILER LOCAL COMERCIAL, UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN EL CORAZÓN DE BELGRANO Este versátil local de 36 m² en el corazón de Belgrano (sobre la calle Montañeses) transforma su posicionamiento estratégico en una verdadera oportunidad comercial. Un espacio con gran visibilidad, excelente accesibilidad y un potencial enorme en uno de los barrios de mayor movimiento, desarrollo y crecimiento de la ciudad. CARACTERÍSTICAS DEL ESPACIO • 36 m² de superficie útil, compacta y funcional • Distribución versátil ideal cafetería • Espacio exterior para colocar amplio deck. • Barrio súper Trendy y pujante. Sobre su ubicación A 150mts del FLENI. (Montañeses). A media cuadra del UNITED HIGH SCHOOL (Sobre Montañeses) A 200mts del ICBA (Instituto Cardiovascular) A 300mts del ESPECTACULAR BARRIO CHINO. A 600 mts de BARRANCAS DE BELGRANO con la súper estación de Tren Belgrano C y múltiples líneas de colectivos. A 200mts de la Escuela Técnica ORT (sobre montañeses) A 700mts de UNIVERSIDAD DI TELLA. A 500mts del Estado de RIVER PLATE. A 100mts CINES SHOWCASE Cercano a los LAGOS DE PALERMO A media cuadra BARRA CHALACA ( Sobre montañeses) A metros de GIMNASIO NAPP (Sobre montañeses) A metros de PARRILLA MAGO Un local pensado para quien busca rentabilidad en una zona de demanda constante, donde la inversión encuentra respaldo en la ubicación y la infraestructura consolidada.

ALQUILER DE LOCAL COMERCIAL EN GALERIA TIENE ENTRADA POR BLANCO ENCALADA Y POR ROLON COCHERA PROPIA Local con altillo y baño propio REQUISITOS: - Mes locativo $750.000 con ajustes trimestrales por IPC - Garantía propietaria o seguro de caución - 1 mes de depósito en dólares - Pago de honorarios inmobiliarios del 5% del total del contrato Si estas interesado por favor comunicate por WhatsApp

Local Palermo Hollywood esquina doble altura. EXCLUSIVO LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA Cabrera 5608 - Palermo - CABA ARQUITECTURA CONTEMPORÁNEA, AMPLIAS VIDRIERAS Y EXCELENTE EXPOSICIÓN COMERCIAL En una atractiva esquina de Palermo, sobre la calle Cabrera al 5600 se encuentra este excepcional local comercial de 211,60 m2 distribuídos en tres niveles que combina arquitectura contemporánea, diseño funcional, excelente luminosidad natural y una destacada presencia urbana. Su imponente fachada vidriada, desarrollada sobre ambos frentes de la esquina, le otorgan una identidad arquitectónica singular y una gran superficie de exhibición hacia la vía pública. Estratégico posicionamiento en esquina de tránsito vehícular. La propiedad forma parte de un edificio moderno, de lineas arquitectónicas definidas y materiales nobles, cuya estética combina superficies de hormigón, grandes paños de vidrio y terminaciones de carácter contemporáneo. Se trata de un espacio especialmente atractivo para empresas, marcas y emprendimientos que buscan algo mas que un local tradicional: un inmueble con personalidad, presencia comercial y posibilidades de adaptación a diferentes propuestas de negocio. DISTRIBUCIÓN Y SUPERFICIES La propiedad cuenta con una superficie cubierta total de 211,60 m2 organizada en tres niveles conectados interiormente. PLANTA BAJA - 81,10 m2. Amplio espacio comercial con ingreso directo desde la calle, grandes superficies vidriadas y excelente visibilidad. ENTREPISO - 49,40 m2. Espacio luminoso y funcional, ideal para oficinas, showroom, administración o área de atención personalizada. SUMBIELO - 81,10 m2. Superficie complementaria con sectores de depósitos, sanitarios y áreas de apoyo. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS . Estratégica ubicación en esquina. . Amplias vidrieras de piso a techo. . Excelente luminosidad natural. . Arquitectura moderna y diseño contemporáneo. . Espacios amplios y versátiles. . Distribución funcional en tres niveles. . Gran presencia comercial e imagen institucional. Ideal para marcas de Gastronomía exclusiva, showrooms, estudios de arquitectura, empresas de diseño, oficinas comerciales, galerías de arte y propuestas comerciales premium. Una propiedad singular que combina ubicación, diseño, visibilidad y versatilidad, ofreciendo un espacio con identidad propia para desarrollar proyectos comerciales de alto nivel. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Local comercial en planta baja, en la esquina de Av. Forest y Céspedes, Chacarita. Tiene vidrieras sobre los dos frentes y entrada independiente por Av. Forest 900. Superficie: 72,30 m² según título. Características Salón principal de planta libre con vidrieras corridas sobre ambas calles. Rejas de seguridad plegables en todas las aberturas. Cielorraso suspendido con paneles LED y rieles de spots. Tablero eléctrico con llaves térmicas. Sector posterior con acceso independiente por cortina metálica, apto para depósito o carga y descarga. Instalación de agua y desagüe preparada en el sector posterior para office o kitchenette. Baño con inodoro y lavatorio. Estado: desocupado. Se entrega para adaptar al rubro de cada inquilino y requiere pintura y terminaciones. Ubicación: esquina con tránsito peatonal y vehicular constante, a pocas cuadras de Av. Federico Lacroze y Av. Elcano, con varias líneas de colectivo en la zona. Disponibilidad: inmediata. Condiciones comerciales Valor: $2.700.000 + IVA por mes. Expensas: $250.000. Plazo: 36 meses. Actualización trimestral por IPC. Requisitos de ingreso 1 mes de anticipo. 1 mes de depósito en garantía. Garantía propietaria de CABA. Comisión 5% del total del contrato Para coordinar una visita, escribime. Corredor responsable Lucas Norman CMCPSI 6743 / CUCICBA 8008. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. Los metros y superficies informados son aproximados, dejando expresa constancia que los definitivos son los que surjan del título de propiedad y/o planos y/o cédula catastral del inmueble objeto de la presente. Comercialización Exclusiva Re/Max "Líder Mundial en Servicios Inmobiliarios" Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER ENSENADA ESQUINA SIDOTTI EVA PERON Oportunidad de inversión en local comercial de reciente construcción ubicado en esquina estratégica de Ensenada. La propiedad cuenta con 200 m² de superficie total, distribuidos en 174 m² cubiertos, 2 m² semicubiertos y 24 m² descubiertos, brindando versatilidad para diferentes usos comerciales y profesionales. Edificado en 2022, el inmueble se encuentra en excelente estado de conservación y presenta orientación Este, garantizando iluminación natural durante gran parte del día. La ubicación sobre Sidotti esquina Eva Perón posiciona al local en una zona de alto flujo vehicular y peatonal, ideal para emprendimientos de servicios, consultorios, oficinas o comercios minoristas. Las instalaciones incluyen aire acondicionado para confort ambiental, sistema de seguridad y alarma monitorizada. Cuenta con acceso a todos los servicios esenciales: agua, electricidad, gas natural y desagüe cloacal, eliminando la necesidad de inversiones adicionales en infraestructura. La clasificación como apto profesional facilita la obtención de permisos municipales para diversos rubros. La configuración del espacio permite adaptaciones según las necesidades específicas del inquilino, maximizando el potencial de rentabilidad. Propiedad lista para ocupar inmediatamente, sin obras de acondicionamiento requeridas.

ALQUILER LOCAL COMERCIAL EN PALERMO – NICETO VEGA Y URIARTE Local comercial en esquina, ubicado en Niceto Vega y Uriarte, en un sector de Palermo con importante movimiento comercial y excelente conectividad. La propiedad se desarrolla en planta baja y cuenta además con un nivel inferior que amplía considerablemente las posibilidades de uso, ideal como espacio de apoyo, guardado, depósito interno o complemento de la actividad principal. Cuenta con una superficie total aproximada de 42 m² y una distribución versátil, adaptable a diferentes propuestas comerciales y profesionales. El Reglamento de Copropiedad permite el desarrollo de múltiples rubros comerciales, con excepción de actividades que impliquen guarda o depósito de sustancias altamente inflamables o explosivas. Cada actividad deberá contar con la habilitación correspondiente según su destino. Actualmente el local se encuentra alquilado hasta noviembre. Las fotografías corresponden a su uso actual como local de iluminación. REQUISITOS DE INGRESO * Un mes de adelanto * Un mes de depósito * Seguro de caución o garantía de fianza * Acreditación de ingresos y solvencia * Habilitación correspondiente según la actividad a desarrollar * Seguro contra incendio Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.

ALQUILER Local comercial sobre Av. Bartolomé Márquez Av. Bartolomé Márquez 3827, Villa El Libertador, General San Martín Descripción: Local comercial a la calle, sobre una avenida con circulación constante de autos y colectivos, ideal para comercio, oficina o showroom con buena exposición. Tiene unos 47,7 m² en una sola planta libre, de 4,18 m de frente por 11,41 m de fondo, con baño incluido dentro del salón. Paredes pintadas en blanco, listo para instalarse. Características • Superficie aproximada: 47,7 m² (4,18 m × 11,41 m), baño incluido. • Frente con persiana metálica de enrollar y puerta de acceso. • Pisos graníticos y paredes pintadas en blanco. • Baño con inodoro y lavatorio, revestido en cerámica (1,95 m × 0,98 m). • Puerta y ventana al fondo, con ventilación. • Tablero eléctrico con disyuntor diferencial y llave térmica. • Servicios: solo luz eléctrica. No tiene gas. Condiciones Valor del alquiler $900.000 por mes Ajuste Según IPC Duración del contrato 24 meses Depósito Un mes de alquiler ($900.000) Garantía Seguro de caución Servicios a cargo del inquilino Solo luz eléctrica. No paga agua. El local no tiene gas. Honorarios inmobiliarios 5% + IVA sobre el total del contrato

38 e/ 119 y 120 - LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER EN LA PLATA, BUENOS AIRES Oportunidad de inversión en zona céntrica de La Plata. Local comercial de 40m² cubiertos aproximados, en excelente estado de conservación, ubicado estratégicamente en la intersección de 38 entre 119 y diagonal 80 . El espacio cuenta con un único ambiente versátil de generosas proporciones, ideal para consultorios profesionales, oficinas, estudios o pequeños emprendimientos comerciales. Incluye baño completo con todas las instalaciones. La cochera asignada facilita el acceso y estacionamiento tanto para propietarios como para clientes. La ubicación sobre calle 38 garantiza visibilidad y accesibilidad en una zona de alto flujo vehicular y peatonal, con proximidad a comercios, servicios y transporte público. Apto para profesionales que busquen un espacio moderno sobre una de las avenidas principales de la plata, con la seguridad de una propiedad bien mantenida.

ALQUILER LOCAL COMERCIAL – CALLE 25 ENTRE 56 Y 57, LA PLATA Excelente oportunidad de alquiler comercial en calle 25 Nº 1169, entre 56 y 57, en una zona residencial consolidada de la ciudad de La Plata. La propiedad se encuentra en planta baja y ofrece un espacio con gran potencial para desarrollar diferentes actividades comerciales, profesionales o de servicios. Su ubicación permite combinar la tranquilidad de un entorno residencial con la cercanía a importantes avenidas y distintos puntos de interés de la ciudad, facilitando el acceso y la conexión con otras zonas de La Plata. Una excelente alternativa para quienes buscan establecer su emprendimiento, trasladar su actividad o desarrollar un nuevo proyecto comercial en una ubicación estratégica y con múltiples posibilidades de aprovechamiento. Valor del alquiler: $800.000 mensuales.

ALQUILER LOCAL COMERCIAL EN CONSTRUCCION, SOBRE AVENIDA BEIRO, VILLA DEVOTO DISPONIBLE A PARTIR DE JUNIO 2027. Propiedad comercial estratégicamente ubicada sobre Avenida Beiro en Villa Devoto, con excelente visibilidad y accesibilidad. Local a estrenar, diseñado para múltiples usos comerciales/profesionales, 467 m2 totales distribuidos de la siguiente forma: Local Planta Baja Sup Cubierta: 138,4 m² Patio: 86,60 m² Entrepiso Sup. Cubierta: 86,6 m² Balcón: 8,6 m² 1er Piso Sup. Cubierta: 138,4 m² Balcón: 8,6 m² Diseñado con arquitectura moderna, excelente local comercial con doble altura, y frente vidriado de gran impacto visual. • Planta Baja: Amplio salón de ventas a la calle con excelente altura de techos y luz natural. En esta planta tenemos 2 toilettes. • Entrepiso: Espacio que balconea sobre el área comercial de Planta Baja. Espacio versátil para atención personalizada, oficinas de control o depósito liviano. • Primer Piso: Planta libre adaptable para actividades como oficinas administrativas, showroom principal o área operativa. En esta planta hay 2 toilettes. A estrenar, listo para adaptar a la imagen corporativa de tu empresa. Plantas libres de fácil diagramación, que facilitan cualquier tipo de layout comercial o división interna. Se entrega con carpeta y sin luminarias. IDEAL para consecionarias. OPCIÓN un solo local. Zona netamente comercial, rodeada de marcas consolidadas y transporte público en la puerta. Ubicación privilegiada con conexión inmediata a la General Paz y múltiples medios de transporte. Zona comercial consolidada con alto tránsito peatonal y vehicular. Condiciones de alquiler: - Depósito: dos meses - Garantía: seguro de caución o garantía propietaria de CABA - Comisión inmobiliaria: 5% más IVA - Mes de anticipo - Gastos de certificación de firmas ante escribano

Local comercial gastronómico desarrollado en dos plantas, con instalaciones completas y distribución funcional para operación inmediata. La propuesta contempla la venta del fondo de comercio e instalaciones, con alquiler del inmueble, ofreciendo una excelente oportunidad para continuar o desarrollar un proyecto gastronómico en un espacio ya acondicionado. En planta baja cuenta con amplio salón de recepción y atención al público, sector de caja, patio techado, cocina equipada con áreas de preparación y frío, baños para damas y caballeros, vestuario para personal y espacios de servicio. La planta alta dispone de gran salón con múltiples sectores de mesas, barra, depósito y área privada, permitiendo una operación cómoda y una destacada capacidad de atención. El inmueble presenta una distribución moderna y eficiente, pensada para gastronomía, con circulación funcional entre salón, cocina y áreas de apoyo. Ideal para restaurante, bar, café o propuesta gastronómica integral que busque instalarse en un espacio ya desarrollado y con infraestructura existente. ILO8069766

Ubicado en Av Del Libertador 800, en el Barrio de Vicente López, este local comercial ofrece una superficie total de 272 M2, de los cuales 185 M2 son cubiertos y 86 M2 al aire libre. Con 40 años de antigüedad, el espacio se presenta vacío y listo para adaptarse a sus necesidades comerciales. Dispone de 2 baños y se orienta hacia el este, lo que garantiza luminosidad durante la mañana. Ideal para uso de venta de vehículos, oficinas o negocios que requieran una gran exposición comercial, al tener doble frente. Sin expensas, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan establecerse en una zona estratégica del Gran Buenos Aires. Sucursal Vicente López 4795-6303 Sucursal Martínez 4792-5007 Sucursal La Lucila 4790-8585.