Locales en alquiler a estrenar

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER MONSERRAT CAPITAL FEDERAL LAS FOTOS SON ILUSTRATIVAS! Oportunidad de inversión en zona de alto potencial comercial. Local de 110 m² a estrenar, ubicado sobre Adolfo Alsina al 1200 en Monserrat a 2 cuadras de la 9 de Julio y de Avenida de Mayo, . Se encuentra en la Planta Baja de un Edificio con 112 unidades, las mismas son utilizadas para alquiler temporario, por lo que es un gran potencial de afluencia de Clientes. El espacio cuenta con orientación norte, lo que garantiza iluminación natural óptima durante toda la jornada. Ideal para Gastronómicos y emprendimientos comerciales que requieran un local funcional y bien posicionado en la ciudad. La infraestructura incluye todos los servicios esenciales: agua, electricidad, teléfono, desagüe cloacal. El edificio dispone de seguridad permanente, aspecto fundamental para la tranquilidad de los usuarios y la protección del patrimonio. La ubicación en Monserrat ofrece excelente accesibilidad, proximidad a transporte público y circulación constante de potenciales clientes. La zona se caracteriza por su dinamismo comercial y su consolidación como centro de negocios en la Capital Federal. Consulte por disponibilidad y condiciones de alquiler. Transportes Cercanos Colectivos: 2, 5, 7, 8, 9, 10, 17, 23, 24, 39, 45, 56, 59, 60, 64, 67, 70, 86, 90, 91, 98, 100, 102, 103, 105, 129, 151, 168 Subtes (Metro): AV. DE MAYO (Línea C), LIMA (Línea A), MORENO (Línea C), SAENZ PEÑA (Línea A)

Alquiler con local comercial a la calle con sectores cerrados de uso multiple CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: • Tipo de inmueble: Local comercial • Ubicación: Pringles 389, planta baja • Disposición: Frente, con acceso directo directo a la calle Pringles. • Superficie habilitada: 77,30 m² • Distribución: 3 sectores destinados a oficinas • Sector de baños • Circulación: Espacio central que conecta los diferentes ambientes • Recientemente pintado CONDICIONES DE ALQUILER: • Contrato por 36 meses (3 años). • Ajustes trimestrales conforme a la variación del IPC. BENEFICIOS A CLIENTES RE/MAX: Podés solicitar un préstamo de hasta un 30% del valor de la propiedad a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota en el simulador de la web: Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

EXCELENTE LOCAL AL FRENTE LUMINOSO EN MATADEROS!! Local de 24 m2 ubicado en zona exclusiva de Mataderos, en conexion con Emilio Castro y Alberdi, consta de un amplio espacio con baño y espacio de cocina. Requisitos Mes de Adelanto, mes de deposito y seguro de caucion o garantia propietaria. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – LA BOCA | TOTALMENTE RECICLADO A NUEVO Excelente local comercial de 32 m², ubicado en el barrio de La Boca, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, en un entorno residencial y tranquilo, con muy buenos accesos y excelente conectividad. El local cuenta con aproximadamente 6,85 m de frente por 4,67 m de fondo y fue íntegramente reciclado a nuevo, encontrándose en impecables condiciones y listo para estrenar. La renovación fue completa e incluye pintura, aberturas, instalación eléctrica y cañerías nuevas, entre otras mejoras. Dispone además de toilette. UBICACIÓN Su ubicación combina la tranquilidad de un entorno barrial con la cercanía a importantes arterias y puntos estratégicos de la zona. Se encuentra a aproximadamente: - 2 cuadras de Av. Brandsen - 2 cuadras de Av. Almirante Brown - Próximo al Paseo del Bajo - Aproximadamente 5 cuadras de Parque Lezama La cercanía a Av. Almirante Brown y al Metrobus del Bajo brinda una excelente conexión con distintos puntos de la Ciudad, facilitando tanto el acceso vehicular como mediante transporte público. Una excelente oportunidad para instalar un comercio, oficina, estudio profesional o emprendimiento en un espacio completamente renovado, funcional y listo para comenzar a trabajar. CONDICIONES DE ALQUILER - Contrato: 5 años - Actualización: trimestral según IPC - 1 mes de adelanto - 1 mes de depósito - Seguro de caución - Comisión inmobiliaria Local a estrenar, sin necesidad de realizar refacciones ni mejoras. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

RED INMOBILIARIA Ingrid Rahn – Martillero y Corredor Público CM y CPN Mat. 694 – Neuquén. ALQUILA LOCAL COMERCIAL. - $ 6.800.000 Ubicado en Perito Moreno 345, en el corazón de Neuquén Capital, este espacioso local comercial de 160 M2 ofrece una excelente oportunidad para establecer su negocio en una de las áreas comerciales más buscadas de la ciudad. Con un frente de 8 metros y una profundidad de 20 metros, este local presenta un diseño abierto que permite una gran flexibilidad en la disposición del espacio, adaptándose a las necesidades específicas de su negocio. Aunque actualmente no cuenta con baños, la conexión a servicios esenciales como Agua Corriente, Cloaca, Gas Natural, Electricidad, Agua Potable y Alumbrado público asegura que las instalaciones puedan ser fácilmente adaptadas según sus requerimientos. La ubicación estratégica del local en Neuquén Capital le ofrece un gran potencial de visibilidad, cse adapta a diversos emprendimientos comercial que requiera un espacio amplio y personalizable. Este local es una opción ideal para inversores que buscan aprovechar el crecimiento económico de la región o para emprendedores deseosos de establecerse en un área con alto potencial de desarrollo. Su ubicación representa un atractivo adicional . Convierta este espacio en el centro de operaciones de su próximo gran proyecto. REQUISITOS: - Recibo de sueldo que duplique el valor del alquiler - Dos garantes con recibo de sueldo que duplique el valor del alquiler o seguro de caución PARA EL INGRESO: - Mes de alquiler - Mes de deposito - Honorarios inmobiliarios (mes de alquiler más IVA). Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

OPORTUNIDAD COMERCIAL EN ESQUINA ESTRATÉGICA EN BERNAL Excelente propiedad comercial desarrollada en dos plantas, ideal para múltiples destinos comerciales y profesionales. Ubicada en una esquina de gran visibilidad y circulación. Características principales: A estrenar planta alt 250 M2 con gas natural y planta baja 250 mtrs amplio locales comercial Baños para damas y caballeros con duchas local planta alta Excelente circulación y amplitud Muy buena iluminación natural Instalacion para 4 equipos de A/A Piso de hormigon Luz trifasica Techo de losa Espacio para futura Kitchenet Construcción sólida y funcional Gran potencial de adaptación y desarrollo Ideal para: Gimnasio o centro de entrenamiento Instituto educativo o academia Centro médico o consultorios Oficinas corporativas o coworking Showroom y depósito Salón de eventos o espacio recreativo Centro de estética y bienestar Gastronomía o cervecería Iglesia o centro cultural Supermercado o autoservicio Local de indumentaria mayorista/minorista Empresa logística OPCION DE ALQUILARLOS POR SEPARADO, O JUNTOS SE ESCUCHAN PROPUESTAS Gracias a su estratégica ubicación en esquina y su importante superficie, esta propiedad representa una excelente oportunidad para desarrollo comercial. Requisitos: Alquiler local arriba $ 2..000.000 mas Iva y servicios. AJUSTE TRIMESTRAL Alquilar local de abajo $ 3.400.000 mas Iva y servicos. AJUSTE TRIMESTRAL SE PUEDEN ALQUILAR JUNTOS O POR SEPARADO 1 mes Adelantado 1 mes de deposito 1 mes de comision inmobiliaria Garantia propietaria o seguro de caucion Consultanos para más información o coordinar una visita. ¡Tu próximo espacio de trabajo te está esperando!

LOCAL EN ALQUILER EN AVENIDA JUAN BAUTISTA ALBERDI, FLORES, CAPITAL FEDERAL Este local comercial de reciente construcción se presenta como una oportunidad estratégica para emprendedores e inversores en una de las avenidas más transitadas de Flores. Con 40 m² de superficie total, distribuidos en 18 m² cubiertos y 23 m² descubiertos, el espacio combina versatilidad y funcionalidad para diversos rubros comerciales. Inaugurado en 2026, la propiedad mantiene un estado impecable a estrenar, garantizando que el inquilino acceda a instalaciones modernas sin necesidad de inversión adicional en refacciones. La ubicación sobre Avenida Juan Bautista Alberdi asegura visibilidad permanente y flujo constante de potenciales clientes, factores determinantes para el éxito de cualquier negocio de atención al público. La zona de 23 m² en el subsuelo amplía las posibilidades de guardado de productos o creación de espacios complementarios al negocio principal. Flores consolida su posición como polo comercial y residencial en expansión, con acceso a transporte público, servicios y una población de alto poder adquisitivo. Esta propiedad representa una inversión sólida en un barrio con demanda creciente y proyección inmobiliaria clara. Escribime y coordinamos una visita! Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Local comercial en alquiler, excelente esquina en inmejorable ubicación. codigo_referencia

Excelente local ubicado en el microcentro de Rosario, entre las calles San Luis y Rioja. Salón en planta baja de 120.00 m² aproximadamente y en planta alta 150.00 m² Dispone de aire acondicionado y montacarga. Ideal para rubro indumentaria

Espectacular local en el corazón de Palermo Hollywood con amplia vidriera. La propiedad: - 151 m² en planta. - Frente de 9,71 m y fondo de 14,70 m. - Apto gastronómico. - Preinstalación para 2 baños y cocina. - Bajo el edificio The Mark (110 unidades). - Parking comercial para clientes y personal. - Rooftop de uso común. - Ideal para gastronomía y múltiples destinos comerciales. Si las características de esta propiedad coinciden con tu búsqueda ¡Contactános! Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

EXCELENTE UBICACION Local a Estrenar 110 metros y dos cocheras con conexion interna al Local. DADO QUE ES NUEVOES AJUSTABLE A TODOS LOS RUBROS Gran visicilidad desde Hipolito Yrigoyen EL local cuenta con un baño, cocina y dos cocheras con acceso al Salon.

Locales comerciales en alquiler en Distrito Newbery – Proyecto en pozo Una oportunidad estratégica para instalar tu marca en uno de los sectores con mayor crecimiento comercial de la zona sur de Mar del Plata, a pocos minutos de los principales barrios privados. Distrito Newbery es un nuevo desarrollo diseñado y dirigido por el estudio de arquitectura ETC, reconocido por el excelente gusto de sus propuestas, la calidad constructiva y el cuidado de las terminaciones. Se ofrecen locales de 70 m² y 80 m² cubiertos, todos con ingreso independiente desde el frente y una imagen moderna y atractiva. Disponibles 4 locales (consultar) Además un local en planta alta de 200 mts subdividir en oficinas. Los locales se entregarán con: Pisos de porcelanato símil hormigón. Sanitario completo con inodoro, bacha de apoyo y grifería. Cielorrasos de Durlock con perforaciones previstas para iluminación, sin artefactos. Carpinterías de aluminio o PVC con ruptura de puente térmico y terminación en color negro. Preinstalación individual de aire acondicionado frío/calor. Trotadoras y accesos vehiculares. Veredas e iluminación exterior en todo el complejo. La ubicación combina visibilidad, accesibilidad y cercanía con los barrios privados, dentro de un corredor que se encuentra en plena expansión residencial y comercial. Se ofrece la posibilidad de realizar un acuerdo de prealquiler por tres años con pago anticipado, permitiendo asegurar el local y congelar el valor de la locación durante todo el período, sujeto a las condiciones comerciales acordadas. (En este caso los valores van desde usd 1.700 por mes en adelante) Una propuesta ideal para marcas, estudios profesionales, espacios de atención al público y emprendimientos que busquen posicionarse anticipadamente en una zona con gran proyección. Fecha probable de entrega diciembre 2027 Expensas a confirmar Queres visitar el proyecto?

LOCAL COMERCIAL A ESTRENAR CON GRAN PATIO – VILLA DEL PARQUE. SE ENTREGA TOTALMENTE ARMADO. CON GAS. Excelente local comercial en construcción, ubicado en Santo Tomé 3312, en una zona residencial de Villa del Parque con muy buena conectividad y creciente desarrollo comercial. La propiedad contará con acceso directo desde la calle y un amplio frente vidriado, que le aportará gran visibilidad, luminosidad natural y una atractiva presencia comercial. En su interior ofrecerá un salón de planta flexible, ideal para cafe de especialidad, con una cómoda circulación y múltiples posibilidades de distribución. Al contrafrente se destaca un gran patio de aproximadamente 8,36 × 4 metros, un diferencial muy buscado que permite crear un espacio exterior de atención, descanso o expansión de la actividad. Además, contará con baño adaptado para personas con movilidad reducida. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: * Local comercial a estrenar * Amplio frente vidriado * Acceso directo desde la vereda * Planta flexible * Gran patio de más de 33 m² * Baño accesible * Excelente luminosidad * Edificio moderno de pocas unidades * Ubicación estratégica en Villa del Parque Las imágenes corresponden a renders ilustrativos con una posible propuesta de ambientación como cafetería. Todo destino comercial y gastronómico deberá estar sujeto a la factibilidad y habilitación correspondiente. Una excelente oportunidad para instalar tu negocio en un edificio moderno y en una zona con gran potencial. Accesibilidad: - A 700 m de Estación Villa del Parque (Tren Urquiza). - A 400 m de Av. Álvarez Jonte. - A 450 m de Av. Nazca. - A 1 km de Av. Francisco Beiró. Espacio verde: - Parque Aristóbulo del Valle. - El Patio de Villa del Parque. Residencias de Villa del Parque integra vida urbana y confort moderno en un desarrollo pensado para quienes valoran el diseño, la calidad y la conexión con el entorno. No dudes en consultarnos!

ALQUILER LOCAL A ESTRENAR 180M2 EN EDIFICIO BRICKHOUSE, ITUZAINGO NORTE 160m² CUBIERTOS 20m² DE VEREDA PROPIA SALÓN Y VIDRIERA DE DOBLE ALTURA EN EL ACCESO 2 BAÑOS PARA PÚBLICO + 1 BAÑO PARA PERSONAL INSTALACIÓN DE GAS PARA COCINA INDUSTRIAL VENTILACIÓN A LOS 4 VIENTOS PARA COCINA INDUSTRIAL DEPÓSITO POSIBILIDAD DE ANEXAR BÚNKER DE 12 M², CON ACCESO DIRECTO DESDE EL LOCAL O ACCESO PRIVADO DESDE EL EDIFICIO EXCELENTE UBICACIÓN EN ITUZAINGO NORTE CENTRO FÁCIL ACCESO DESDE AUTOPISTA DEL OESTE Y AVENIDA RIVADAVIA ZONA COMERCIAL Y GASTRONÓMICA EN CRECIMIENTO SOBRE EL EDIFICIO: EDIFICIO BRICKHOUSE DE 6 PISOS 7MO PISO CON TERRAZAS PRIVADAS COCHERAS EN SUBSUELO 32 UNIDADES FUNCIONALES 2 ASCENSORES VENI A CONOCERLO!

37 e/ 20 y 21: Local comercial en alquiler a estrenar ubicado al frente distribuido en 2 plantas, multidestinos, con un total de 81 m2 distribuidos de la siguiente manera; En planta baja encontramos el acceso al inmueble, con orientacion a la calle, con un metraje de casi 28 m2, los cuales cuenta con un baño completo con medidas adaptadas a movilidad reducida. En planta alta una planta libre de casi 55 m2 con disposicion al frente, pensada para dividir en varias oficinas, consultorios, showroom, oficina, etc. Se destaca por contar con un espacio de cocina, y un baño independiente. Periodo del contrato: 3 años con ajuste trimestral por IPC

Local comercial Caballito Sur Excelente Local comercial en Caballito Sur a estrenar. El mismo dispone de una Planta baja de mas de 110 m2, baño completo para discapacitados y hermoso patio trasero con cerramiento que brinda una iluminación natural a todo el espacio. Acceso a subsuelo de 80 m2 en donde encontramos un cómodo espacio de cocina, dos amplios baños, Hombres y Mujeres con terminaciones de calidad, sanitarios y griferías de primera linea y baño para personal. El mismo se encuentra ubicado en una de las zonas mas exclusivas de Capital Federal, a metros de Av. Pedro Goyena y Av. Alberdi. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Local Palermo Hollywood esquina doble altura. EXCLUSIVO LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA Cabrera 5608 - Palermo - CABA ARQUITECTURA CONTEMPORÁNEA, AMPLIAS VIDRIERAS Y EXCELENTE EXPOSICIÓN COMERCIAL En una atractiva esquina de Palermo, sobre la calle Cabrera al 5600 se encuentra este excepcional local comercial de 211,60 m2 distribuídos en tres niveles que combina arquitectura contemporánea, diseño funcional, excelente luminosidad natural y una destacada presencia urbana. Su imponente fachada vidriada, desarrollada sobre ambos frentes de la esquina, le otorgan una identidad arquitectónica singular y una gran superficie de exhibición hacia la vía pública. Estratégico posicionamiento en esquina de tránsito vehícular. La propiedad forma parte de un edificio moderno, de lineas arquitectónicas definidas y materiales nobles, cuya estética combina superficies de hormigón, grandes paños de vidrio y terminaciones de carácter contemporáneo. Se trata de un espacio especialmente atractivo para empresas, marcas y emprendimientos que buscan algo mas que un local tradicional: un inmueble con personalidad, presencia comercial y posibilidades de adaptación a diferentes propuestas de negocio. DISTRIBUCIÓN Y SUPERFICIES La propiedad cuenta con una superficie cubierta total de 211,60 m2 organizada en tres niveles conectados interiormente. PLANTA BAJA - 81,10 m2. Amplio espacio comercial con ingreso directo desde la calle, grandes superficies vidriadas y excelente visibilidad. ENTREPISO - 49,40 m2. Espacio luminoso y funcional, ideal para oficinas, showroom, administración o área de atención personalizada. SUMBIELO - 81,10 m2. Superficie complementaria con sectores de depósitos, sanitarios y áreas de apoyo. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS . Estratégica ubicación en esquina. . Amplias vidrieras de piso a techo. . Excelente luminosidad natural. . Arquitectura moderna y diseño contemporáneo. . Espacios amplios y versátiles. . Distribución funcional en tres niveles. . Gran presencia comercial e imagen institucional. Ideal para marcas de Gastronomía exclusiva, showrooms, estudios de arquitectura, empresas de diseño, oficinas comerciales, galerías de arte y propuestas comerciales premium. Una propiedad singular que combina ubicación, diseño, visibilidad y versatilidad, ofreciendo un espacio con identidad propia para desarrollar proyectos comerciales de alto nivel. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

38 e/ 119 y 120 - LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER EN LA PLATA, BUENOS AIRES Oportunidad de inversión en zona céntrica de La Plata. Local comercial de 40m² cubiertos aproximados, en excelente estado de conservación, ubicado estratégicamente en la intersección de 38 entre 119 y diagonal 80 . El espacio cuenta con un único ambiente versátil de generosas proporciones, ideal para consultorios profesionales, oficinas, estudios o pequeños emprendimientos comerciales. Incluye baño completo con todas las instalaciones. La cochera asignada facilita el acceso y estacionamiento tanto para propietarios como para clientes. La ubicación sobre calle 38 garantiza visibilidad y accesibilidad en una zona de alto flujo vehicular y peatonal, con proximidad a comercios, servicios y transporte público. Apto para profesionales que busquen un espacio moderno sobre una de las avenidas principales de la plata, con la seguridad de una propiedad bien mantenida.

ALQUILER LOCAL COMERCIAL EN CONSTRUCCION, SOBRE AVENIDA BEIRO, VILLA DEVOTO DISPONIBLE A PARTIR DE JUNIO 2027. Propiedad comercial estratégicamente ubicada sobre Avenida Beiro en Villa Devoto, con excelente visibilidad y accesibilidad. Local a estrenar, diseñado para múltiples usos comerciales/profesionales, 467 m2 totales distribuidos de la siguiente forma: Local Planta Baja Sup Cubierta: 138,4 m² Patio: 86,60 m² Entrepiso Sup. Cubierta: 86,6 m² Balcón: 8,6 m² 1er Piso Sup. Cubierta: 138,4 m² Balcón: 8,6 m² Diseñado con arquitectura moderna, excelente local comercial con doble altura, y frente vidriado de gran impacto visual. • Planta Baja: Amplio salón de ventas a la calle con excelente altura de techos y luz natural. En esta planta tenemos 2 toilettes. • Entrepiso: Espacio que balconea sobre el área comercial de Planta Baja. Espacio versátil para atención personalizada, oficinas de control o depósito liviano. • Primer Piso: Planta libre adaptable para actividades como oficinas administrativas, showroom principal o área operativa. En esta planta hay 2 toilettes. A estrenar, listo para adaptar a la imagen corporativa de tu empresa. Plantas libres de fácil diagramación, que facilitan cualquier tipo de layout comercial o división interna. Se entrega con carpeta y sin luminarias. IDEAL para consecionarias. OPCIÓN un solo local. Zona netamente comercial, rodeada de marcas consolidadas y transporte público en la puerta. Ubicación privilegiada con conexión inmediata a la General Paz y múltiples medios de transporte. Zona comercial consolidada con alto tránsito peatonal y vehicular. Condiciones de alquiler: - Depósito: dos meses - Garantía: seguro de caución o garantía propietaria de CABA - Comisión inmobiliaria: 5% más IVA - Mes de anticipo - Gastos de certificación de firmas ante escribano

# AMPLIO LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA – AV. RIVADAVIA, SAN VICENTE Excelente local comercial ubicado en **Av. Rivadavia 1452, esquina Islas Vírgenes, San Vicente**, con importante frente comercial, amplios espacios y excelente potencial para diferentes actividades. **CARACTERÍSTICAS:** - Local comercial en esquina. - Frente aproximado de 14,50 metros. - Fondo aproximado de 24,30 metros. - Superficie estimada: 352,35 m² en planta baja, sujeta a verificación. - Amplio salón comercial. - Sector de baños y servicios. - **Posibilidad de construir un entrepiso**, contemplado en el proyecto original, sujeto a evaluación técnica y autorización municipal. - Importante exposición comercial sobre avenida. - Acceso desde Av. Rivadavia. - Sector de estacionamiento previsto en el proyecto. **IDEAL PARA MÚLTIPLES RUBROS** Por su ubicación estratégica, amplitud y distribución, resulta una excelente alternativa para supermercados, grandes comercios, showrooms, gimnasios, locales de equipamiento, oficinas comerciales o emprendimientos que necesiten una importante superficie de atención al público. **UBICACIÓN** Emplazado en una esquina sobre Av. Rivadavia, en San Vicente, ofreciendo visibilidad desde dos calles y buenas posibilidades de aprovechamiento comercial. **BRUSI PROPIEDADES** ¡Consultanos para recibir más información y coordinar una visita! BRUSIPROPIEDADES: Col.4349 CPMCLZ / Col.9205 CUCICBA "Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo."

LOCAL COMERCIAL EN VENTA SOBRE AV. RIVADAVIA – SAN VICENTE Excelente local comercial ubicado sobre Av. Rivadavia 1452, San Vicente, con amplio frente sobre avenida y gran potencial para diferentes actividades comerciales. Características: - Frente: 10 metros - Fondo: 12,95 metros - Superficie aproximada: 129,50 m² - Amplio salón comercial - 2 baños con antebaño, según plano - Posibilidad de construir entrepiso, previsto en el proyecto original, sujeto a verificación técnica y autorización correspondiente - Frente sobre avenida - Sector de estacionamiento previsto en el proyecto Detalles: - Excelente exposición comercial - Amplio frente de 10 metros - Espacios funcionales y adaptables a diferentes rubros - Posibilidad de ampliar la superficie útil mediante entrepiso - Ideal para showroom, oficinas, comercio minorista o atención al público Ubicación: - Av. Rivadavia 1452, San Vicente - Acceso directo desde la avenida - Ubicación con potencial comercial Una excelente oportunidad para quienes buscan un local comercial con amplitud, visibilidad y posibilidades de desarrollo en San Vicente. BRUSIPROPIEDADES: Col.4349 CPMCLZ / Col.9205 CUCICBA "Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo."

Locales en alquiler en complejo Opera Plaza. Superficies desde 65 m2 cubiertos hasta 300 m2, todos con baños. Ubicación estratégica: en Av. Berardinelli y Cruz Roja, a metros del Quality, con excelente conectividad y gran flujo peatonal y vehicular. A metros de comercios, bancos, estaciones de servicio y con fácil acceso a las principales avenidas de la zona y al centro de Córdoba. Las condiciones de alquiler son: Plazo: 3 o 5 años Moneda: Pesos ajustable trimestralmente por indice + 20% anual por consolidacion del complejo. Periodo de gracia para habilitacion: 30 días. Garantias: Garantes con recibos de sueldo y con propiedad. Si buscas local para mini mercado, drugstore, cafe panadería, u otro uso comercial en la zona con requerimiento de gran espacio, escribime para conocer esta opción. Benjamin Ferro - Corredor Inmobiliario matriculado - CPI 7.500 La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del Art 7 y 8 de Ley de Defensa al Consumidor Ley N 24.240 y el Art del Código Civil. La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario que determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad. Ud. dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veraz, u objetiva que revista el carácter de una oferta. (+54) 351 2577080 Av. Fernando Fader 3971 Matricula profesional CPI 7500 BLO13737822

Espectacular LOCAL GASTRONOMICO en el corazon de Palermo. Gran exposicion y visibilidad, ademas de estar en una cuadra estrategica por la circulacion y concurrencia organica. Planta Libre de 170 m2, con un sector de salon al frente, sin columnas ni tabiques, con gran vidriera. Ademas de la vereda cuenta con deck de extension sobre via publica, con instalalcion para calefaccion. Gran cocina, con instalaciones y equipamiento de primer nivel : 2 camaras frigorificas tipo Walk In Cooler ( 1 negativa, 1 positiva) funcionando Extraccion e injection forzadas, con tiraje 4 vientos funcionando, ductos, trampa de grasa. Heladera botellera tipo back bar de gran tamanio (o cooler de barriles cerveceros) funcionando. Instalacion de gas reglamenteria ( solenoide conectado a extraccion) . Mesada inox en barra. Tablero electrico y de iluminaccion super completo. Cableado sonido y datos. Bateria de banos H & M Persiana de fachada con motor electrico. Aire Acondicionado frio / calor de 12.000 fg en salon . Presurizador de Agua por bomba automatica. Elementos varios ( anafe 8 fuegos, cuchipasta, freidora, mesada cocina inox, racks varios, todo a revisar). Amplio deposito. LOCAL CASI LISTO PARA INICIAR OPERACIONES, MUY EQUIPADO ALQUILER LOCAL PALERMO IDEAL GASTRONOMICO Las medidas exactas de la propiedad, surgirán del título de propiedad de la misma y de los planos municipales debidamente aprobados. Las fotografías son meramente a título ilustrativo y los precios publicados son estimados, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso indistintamente si aún las propiedades estuviesen o no vigentes o bien si mantienen precios desactualizados. Asimismo el monto publicado de la expensa mensual mencionado en la ficha, puede sufrir modificaciones por la situación inflacionaria del país o bien por arreglos fortuitos y repentinos que se estén realizando.

Oportunidad Alquiler Local en Paseo de la Cruz Ideal polleria, carnicería, almacén, maxi kiosco, panaderia, talabarteria, farmacia, consultorio, veterinaria, ferreteria, heladeria, pinturería, bazar, electrónica, pilates. ( opcional alquiler dos locales: total 80 metros) El Paseo de la Cruz es un encantador centro comercial a cielo abierto y espacio de bienestar, ubicado a pocas cuadras de la plaza principal de Capilla del Señor. El paseo destaca por su ambiente tranquilo y cálido que invita a desconectar, combinando una cuidada arquitectura histórica con propuestas modernas de gastronomía y regalería Contactános para una visita!