Locales comerciales en alquiler

LOCAL EN ALQUILER EN OLIVOS, BUENOS AIRES Excelente oportunidad comercial ubicada sobre Ricardo Gutiérrez, frente a la plaza y a cinco cuadras de Avenida Maipú. El local cuenta con 87 m² cubiertos distribuidos estratégicamente para maximizar la funcionalidad operativa. La zona de atención al público dispone de un salón recepción de aproximadamente 25 m² en excelente estado, equipado con persiana y vidriera de frente. Este espacio resulta ideal para la venta directa y atención de clientes. Hacia el interior se encuentra un segundo espacio de trabajo de similar dimensión, aproximadamente 25 m², destinado a producción y elaboración. Complementa la estructura un baño de servicio y un sótano de aproximadamente 30 m² cubiertos en excelente estado, funcional como depósito y almacenamiento. La propiedad ha funcionado exitosamente como cafetería y heladería, demostrando su viabilidad comercial en la zona. La distribución de ambientes permite adaptarse a diversos rubros gastronómicos o de servicios. Alquiler mensual: 1.700.000 Expensas: 250.000

LOCAL COMERCIAL CON VIVIENDA EN ALQUILER EN SAN ISIDRO, BUENOS AIRES Propiedad integral ubicada en San isidro sobre la calle España, que combina un local comercial de uso gastronómico con una vivienda independiente, ideal para empresas que buscan trasladar su negocio manteniendo una residencia en el mismo inmueble. La planta baja alberga el local comercial con salón amplio, barra, cocina equipada y un espacio trasero muy amplio destinado a producción o trabajo. Cuenta con dos baños completos que sirven tanto al local como a los visitantes. En planta alta se encuentra una oficina amplia con balcón cerrado, que puede utilizarse como espacio administrativo o comercial adicional. El acceso secundario comunica con un sector de estacionamiento para vehículos y una escalera que conduce al departamento tipo loft de dos plantas. En la primera planta del loft se distribuyen un living, cocina y comedor de gran amplitud con posibilidad de habilitar un dormitorio adicional, balcón terraza, baño completo y lavadero cubierto. La segunda planta cuenta con dormitorio amplio y balcón terraza. La propiedad totaliza 421 m² de superficie construida. Alquiler mensual: USD 2700.

Calle 46 entre calle 8 y diag.74. Local comercial en alquiler con doble altura y frente completamente vidriado a la calle ubicado en excelente zona céntrica con gran circulación peatonal y automotor. Posee vista abierta al frente ya que se encuentra casi sobra la diagonal 74 y esquina 9. Ideal para múltiples rubros comerciales. Contrato de alquiler con indexación cuatrimestral por IPC. Duración a determinar entre las partes. CARACTERÍSTICAS Persiana eléctrica microperforada al frente Patio parquizado 2 baños 2 niveles MEDIDAS PLANTA BAJA: Cubierto 3,50 x 23,50. Patio descubierto 3,50 x 16,00 PLANTA ALTA: Cubierto 3,50 x 15,00 SUPERFICIES Planta baja cubierto: 82,50 m2 Planta baja descubierto (patio): 55,50 m2 Planta alta cubierto: 45,00 m2 Superficie Total: 183,00

Locales en COMERCIALES en José Hernandez Conjunto de 8 locales comerciales YA DISPONIBLES Cada unidad cuenta con: • Superficie cubierta de 140 m² • Sector semicubierto de 10 m² • Patio privado • Cocheras • Galería semicubierta Las fachadas vidriadas con parasoles brindan gran luminosidad natural y una imagen moderna, ideal para una amplia variedad de rubros. Ubicados sobre la calle 31, una de las arterias principales de Manuel B. Gonnet, en un entorno de alto tránsito y gran proyección comercial.

Local Comercial en Alquiler Retiro Ideal Cafetería Premium | Retiro Ubicación estratégica en Esmeralda 1080, a metros de la emblemática Plaza San Martín, en pleno corazón corporativo de la Ciudad. Una oportunidad única para desarrollar una cafetería / confitería de primera línea, en una zona con alto tránsito peatonal, perfil ejecutivo y excelente visibilidad. El Local * Planta baja al frente * 215 m² totales * 100 m² en planta principal * 115 m² en subsuelo (ideal depósito, producción o área de apoyo) * Climatización central frío/calor * Excelente frente y potencial de vidriera Un espacio versátil que permite adaptarse perfectamente a conceptos gastronómicos modernos, coffee shops de especialidad o marcas reconocidas. Ubicación que potencia el negocio A pasos de Plaza San Martín, rodeado de: * Torres corporativas y oficinas AAA * Hoteles internacionales * Entidades bancarias * Alto flujo diario de público ejecutivo y turístico Conectividad inmejorable: cercanía a subtes, trenes y múltiples líneas de colectivo. Edificio corporativo de categoría * Seguridad 24 hs y control de accesos * CCTV * 3 ascensores de alta velocidad Schindler * Grupo electrógeno * Escalera de emergencia * Hall de entrada de excelente imagen * Plantas libres con gran flexibilidad * Pisoductos de 3 vías * Cielorrasos suspendidos con luminarias embutidas Ideal para: * Cafeterías premium / de especialidad * Confiterías modernas * Franquicias gastronómicas * Conceptos tipo coffee experience Consultanos para más información o coordinar una visita. Commercial Space for Lease – Ideal for Premium Coffee Shop | Retiro Strategically located at Esmeralda 1080, just steps from the iconic Plaza San Martín, in the heart of Buenos Aires’ financial district. A unique opportunity to develop a premium coffee shop or café concept, in a high-foot-traffic area with a strong executive and tourist profile. The Space * Ground floor retail unit * Total area: 215 sqm * 100 sqm main floor * 115 sqm basement (ideal for storage, kitchen prep, or back-of-house operations) * Central heating and cooling system * Excellent frontage with strong visibility potential A versatile space, perfectly suited for modern gastronomic concepts, specialty coffee shops, or internationally recognized brands such as Starbucks. Prime Location Just steps from Plaza San Martín, surrounded by: * Corporate office towers * International hotels * Banks and financial institutions * A wide range of retail and dining options Outstanding connectivity: immediate access to subway lines, train stations, and multiple bus routes. Class A Office Building Features * 24/7 security and access control * CCTV system * 3 high-speed Schindler elevators * Backup generator * Emergency stairwell * High-end lobby * Open floor plans with flexible layouts * Raised flooring system for cabling * Suspended ceilings with built-in lighting Ideal for: * Premium coffee shops * Modern cafés / bakeries * Food & beverage franchises * “Coffee experience” concepts Contact us for more information or to schedule a viewing. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Local en alquiler a la calle ubicado en 56 entre 6 y 7, desarrollado en dos plantas con un total de 57 m2 totales. Listo para entrar. Posee un toilette y rejas al frente. Excelente ubicación con alto transito peatonal y vehicular.

37 e/ 20 y 21: Local comercial en alquiler a estrenar ubicado al frente distribuido en 2 plantas, multidestinos, con un total de 81 m2 distribuidos de la siguiente manera; En planta baja encontramos el acceso al inmueble, con orientacion a la calle, con un metraje de casi 28 m2, los cuales cuenta con un baño completo con medidas adaptadas a movilidad reducida. En planta alta una planta libre de casi 55 m2 con disposicion al frente, pensada para dividir en varias oficinas, consultorios, showroom, oficina, etc. Se destaca por contar con un espacio de cocina, y un baño independiente. Periodo del contrato: 3 años con ajuste trimestral por IPC

Clínica médica habilitada y equipada – 600 m² con ascensor y excelente ubicación en Saavedra Se alquila edificio en bloque de 600 m², totalmente habilitado y equipado como clínica médica. Distribuido en dos plantas conectadas por ascensor, cuenta con múltiples consultorios, áreas de recepción y espera, salas de procedimientos, baños adaptados y todos los requerimientos para su funcionamiento inmediato. - Habilitación vigente - Equipamiento completo - Ascensor - Espacios amplios y luminosos - Excelente ubicación, de fácil acceso Ideal para centros médicos, laboratorios, instituciones de salud o grupos de profesionales que buscan un espacio listo para operar. DISTRIBUCION: En planta baja se ubican los 6 consultorios, recepción, oficina de administración, amplia sala de espera, cocina equipada y lavadero con salida al jardín interno, que aporta tranquilidad y privacidad. En el primer piso se encuentra el sector de quirófanos, sala pre quirúrgica, sala de esterilización y sala de recupero post quirúrgico, todas completamente equipadas. Dispone de ascensor, baño para personas con movilidad reducida, grupo electrógeno, aire acondicionado y calefacción central. Un espacio cómodo, seguro y listo para funcionar, ideal para clínicas, consultorios o centros de salud. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

## Local Comercial en Alquiler – Constitución 60 | San Fernando Centro *Ubicación, visibilidad y movimiento comercial para hacer crecer tu negocio.* Si buscás instalar tu empresa o comercio en una de las calles más transitadas de San Fernando, esta es una excelente oportunidad. Ubicado sobre *Constitución 60*, la principal arteria comercial de la ciudad, este local ofrece una exposición privilegiada gracias al permanente flujo peatonal y vehicular, convirtiéndose en una excelente alternativa para marcas, franquicias, locales de atención al público, gastronomía, servicios, oficinas comerciales, showrooms y una amplia variedad de rubros. Con una superficie cubierta de 108,5 m², el inmueble combina un amplio salón de ventas con un importante espacio de apoyo en planta alta, brindando funcionalidad y comodidad para la operatoria diaria. ### Distribución **Planta Baja** * Amplio salón comercial. * Gran vidriera al frente. * Persiana metálica de seguridad. * Baño. **Planta Alta** * Amplio depósito, ideal para almacenamiento, oficina administrativa o sector de apoyo. ### Superficies * Superficie cubierta: **108,5 m²** * Frente: **3,67 m** * Fondo: **15,05 m** ### Principales ventajas - Ubicación estratégica sobre la principal calle comercial de San Fernando. - Excelente visibilidad y alto tránsito durante todo el día. - Apto para múltiples destinos comerciales. - Amplio espacio de depósito en planta alta. - Sin expensas. ### Condiciones de alquiler Se aceptan las siguientes alternativas de garantía: * Garantía propietaria. * Dos recibos de sueldo con una antigüedad mínima de 3 años. * Seguro de caución y certificación de ingresos. El locatario deberá contratar seguro contra incendios y abonar los servicios de AYSA, Edenor y ABL. **Una ubicación estratégica puede marcar la diferencia en el éxito de un negocio. Contactanos para coordinar una visita y conocer este excelente local comercial en pleno centro de San Fernando.**

INMUEBLE COMERCIAL EN ALQUILER LA PLATA 247 M² EX ENTIDAD BANCARIA CALLE 48 Inmueble comercial de 247 m² ubicado en Calle 48 entre 8 y 9, La Plata, desarrollado sobre un lote de 300 m². Se trata de una propiedad con excelente estado general, que funcionó anteriormente como entidad bancaria y presenta una distribución versátil adaptable a diversas actividades comerciales, administrativas y profesionales. La superficie construida se distribuye en un amplio sector principal de atención al público con recepción y sala de espera, complementado por diferentes puestos de trabajo y áreas administrativas. El inmueble cuenta con oficinas y sectores independientes, algunos delimitados mediante cerramientos vidriados, que permiten organizar espacios de trabajo privados manteniendo integración con el área general. Las instalaciones incluyen cocina, 3 baños y caja de seguridad, conservando parte de la infraestructura correspondiente a su anterior funcionamiento bancario. El inmueble dispone de calefacción y cuenta con servicios de agua, electricidad y teléfono. En el exterior, la superficie restante del lote conforma un sector de parque donde se encuentra instalado el grupo electrógeno, aportando respaldo energético a la propiedad. Por sus características, superficie y distribución, resulta especialmente apto para oficinas corporativas, entidades financieras, centros administrativos, empresas de servicios, instituciones, estudios profesionales y otras actividades que requieran sectores diferenciados de atención al público y espacios de trabajo interno. La infraestructura existente y la flexibilidad de los espacios hacen de esta propiedad una opción versátil para múltiples usos comerciales.

EXCELENTE LOCAL COMERCIAL EN LA ESQUINA DE CHACABUCO Y AV JUAN DE GARAY ESPACIO MODERNO, LUMINOSO Y VERSÀTIL CON AMPLIA VEREDA IDEAL PARA CAFETERÍA DE ESPECIALIDAD FRENTE AL EDIFICIO QUARTIER SAN TELMO UBICADO EN UNA ZONA DE GRAN CIRCULACIÒN Y CRECIMIENTO COMERCIAL, UNIVERSIDADES PRIVADAS, TURISMO. SUPERFICIE TOTAL: 27,10 MTS REQUISITOS: Contrato por 3 años Actualización Trimestral por IPC Un mes de Depósito Mes adelantado Seguro de Cauciòn Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

OPORTUNIDAD COMERCIAL / LOCAL EN ALQUILER – SAN NICOLÁS / RECOLETA Excelente local a la calle con infraestructura a estrenar y planta personalizable. Ubicado sobre Rodríguez Peña al 100, a metros de Av. Rivadavia, Av. Corrientes, Av. Callao y el Congreso. Una zona de altísimo tránsito peatonal, gran conectividad y rodeada de oferta administrativa, académica y comercial. El inmueble cuenta con 167 m² totales, desarrollado en dos plantas (cuenta con un sótano) y con infraestructura sanitaria y eléctrica completamente renovada, listo para recibir el diseño y la identidad de tu marca. - DISTRIBUCIÓN Y SUPERFICIES: Planta Baja: Amplio salón principal de planta libre a la calle con excelente vidriera y gran visibilidad. Espacio ideal para atención al público, sector de cocina/office, espacio para despacho u oficina privada y baños reciclados a nuevo. Sótano (29 m²): Depósito o área técnica de guardado de muy cómodo acceso. - PRINCIPALES ATRACTIVOS: Infraestructura a Estrenar: Cañerías, sanitarios, instalación eléctrica y adaptaciones estructurales totalmente renovadas. Ingreso directo e independiente desde la calle. Entrega en "Shell" / Estilo Industrial: Paredes para terminación estética según las necesidades del proyecto. Versatilidad de Rubros: Apto para múltiples actividades comerciales, gastronómicas, administrativas, servicios, etc. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Galpón en alquiler en La Plata, situado en calle 26 e/ 36 y 37, barrio La Loma. Medidas: 10x40. Baño Servicios de electricidad y agua. Consultar por requisitos de alquiler.

LOCAL EN ALQUILER EN CITY BELL, LA PLATA LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER EN CITY BELL Este local comercial de 50 m² , en doble altura, con entrepiso , se ubica estratégicamente en la esquina de Calle 473 bis y 13 b, en una zona de alto tránsito vehicular y peatonal que garantiza visibilidad y accesibilidad desde múltiples direcciones. La posición en esquina constituye un activo fundamental para negocios orientados al público, permitiendo captar clientela de forma natural. Construido en 2021, el inmueble se encuentra en excelente estado de conservación con acabados modernos y funcionales. La superficie compacta de 50 m² cubiertos lo hace ideal para emprendimientos de pequeña escala, comercios de proximidad, consultorios, estudios profesionales o servicios especializados que requieran un espacio eficiente y bien ubicado. La propiedad cuenta con servicios esenciales conectados: electricidad de línea y desagüe cloacal, lo que permite operatividad inmediata sin necesidad de inversiones adicionales en infraestructura. Su reciente construcción y buen estado general minimizan requerimientos de mantenimiento, representando una inversión sólida con potencial de rentabilidad inmediata en una zona consolidada de City Bell. Disponible para alquiler con posibilidad de negociación según el perfil del inquilino y proyecto comercial a desarrollar. Medidas Aproximadas : 3,7 de Frente por 7,75 de fondo.

Local comercial Caballito Sur Excelente Local comercial en Caballito Sur a estrenar. El mismo dispone de una Planta baja de mas de 110 m2, baño completo para discapacitados y hermoso patio trasero con cerramiento que brinda una iluminación natural a todo el espacio. Acceso a subsuelo de 80 m2 en donde encontramos un cómodo espacio de cocina, dos amplios baños, Hombres y Mujeres con terminaciones de calidad, sanitarios y griferías de primera linea y baño para personal. El mismo se encuentra ubicado en una de las zonas mas exclusivas de Capital Federal, a metros de Av. Pedro Goyena y Av. Alberdi. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Ubicado sobre la prestigiosa Avenida Santa Fe (entre Rodríguez Peña y Montevideo), en pleno corazón comercial de Recoleta/Barrio Norte, este local ofrece una oportunidad ideal para marcas, profesionales o emprendimientos que buscan visibilidad, seguridad y un constante flujo peatonal. Características Principales: Superficie y Distribución: Planta funcional con excelente aprovechamiento del espacio, ideal para atención al público, showroom, estudio o rubros de estética y servicios. La escalera caracol conduce a un subsuelo del local, ideal para usar de deposito. Frente Comercial: Vidriera que ofrece gran atractivo visual hacia la pasarela interna de la galería. Seguridad y Confort: Entorno protegido, con seguridad en la galería, mantenimiento permanente y ambiente climatizado en áreas comunes. Ubicación Estratégica: A pasos de múltiples líneas de colectivo, la línea D de subte y una destacada oferta cultural, comercial y gastronómica. Un espacio versátil y listo para potenciar tu negocio en un punto clave de la Ciudad de Buenos Aires. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

LOCAL EN ALQUILER – 55 e/ 5 y 6 | LA PLATA Amplio local comercial de 255 m² totales y cubiertos, ubicado en una zona estratégica de La Plata, sobre calle 55 entre 5 y 6. El inmueble se destaca por sus grandes dimensiones, amplitud y versatilidad, ofreciendo un amplio espacio principal, persiana de acceso, 4 baños, patio cubierto y sótano, donde se encuentra la bomba de agua, recientemente renovada. Cuenta con calefacción central No paga expensas. Por sus características y dimensiones, resulta ideal para distintos rubros, instituciones, academias y emprendimientos, entre ellos: • Gastronomía y emprendimientos gastronómicos • Gimnasios y centros de entrenamiento • Estudios de estética y bienestar • Academias de danzas y disciplinas artísticas • Yoga, pilates y actividades similares • Instituciones educativas o de formación • Oficinas y espacios de trabajo • Centros profesionales y comerciales Un espacio con excelente potencial y múltiples posibilidades de adaptación, según las necesidades de cada actividad. Contrato por 2 años, con reajuste trimestral. Opción de compra.

Excelente oportunidad para instalar tu negocio en una ubicación estratégica y de gran circulación. Local amplio, luminoso y funcional, ubicado sobre Avenida 38, casi esquina 135, en una zona comercial consolidada y con constante movimiento. Dimensiones: 5 metros de frente x 10 metros de fondo Amplio espacio comercial Muy buena luminosidad Sobre avenida comercial Fácil acceso y excelente visibilidad Ideal para distintos rubros comerciales y profesionales Una excelente alternativa para quienes buscan presencia, accesibilidad y exposición comercial.

LOCAL EN ALQUILER EN LA PLATA SOBRE CALLE 12 Oportunidad comercial en zona de alto tránsito y visibilidad. Local de 35 m² ubicado estratégicamente sobre calle 12, una de las arterias principales de La Plata con flujo constante de potenciales clientes. La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación, lista para ocupar de inmediato sin necesidad de inversión en refacciones. El inmueble cuenta con todos los servicios esenciales: agua, electricidad y desagüe cloacal en funcionamiento. Su estructura se mantiene adecuadamente, garantizando solidez y durabilidad. Los 35 m² de superficie se distribuyen de manera funcional, permitiendo múltiples usos comerciales: local de ventas, oficina, consultorio, gastronómico o servicios. La ubicación sobre calle 12 representa una ventaja competitiva significativa para cualquier emprendimiento. La zona concentra comercios, oficinas y servicios, asegurando visibilidad permanente y acceso a una clientela diversa. El terreno de 35 m² proporciona flexibilidad operativa sin los costos de mantenimiento de espacios más amplios. Ideal para inversores que buscan rentabilidad en una zona consolidada de La Plata, o emprendedores que deseen iniciar o expandir su actividad comercial en una ubicación de primera línea. La propiedad representa una alternativa práctica y accesible para quienes requieren un espacio comercial funcional en el corazón de la ciudad.

LOCAL EN ALQUILER EN LA PLATA SOBRE CALLE 44 Este local comercial de 400 m² cubiertos se posiciona como una oportunidad estratégica en una de las arterias principales de La Plata. Ubicado sobre calle 44, la propiedad ofrece una excelente visibilidad y accesibilidad para emprendimientos comerciales, gastronómicos o de servicios. El inmueble cuenta con una superficie total de 400 m² construidos sobre un terreno de 300 m², lo que proporciona flexibilidad en la distribución interna según las necesidades del negocio. Construido en el año 2000, mantiene un estado general muy bueno con posibilidades de refacción selectiva para adaptarlo a requerimientos específicos. La propiedad dispone de aire acondicionado instalado, garantizando confort ambiental durante todo el año. Los servicios esenciales están completamente disponibles: agua, electricidad, gas natural y desagüe cloacal, eliminando cualquier inconveniente operativo. La ubicación sobre calle 44 representa una ventaja competitiva significativa, permitiendo captar flujo peatonal constante y facilitando el acceso vehicular. Esta característica resulta particularmente atractiva para inversores que busquen rentabilidad en el corto plazo o emprendedores con visión de crecimiento en la zona. Se trata de una alternativa sólida para quienes requieran un espacio comercial funcional, bien equipado y estratégicamente localizado en La Plata.

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER DIAGONAL 74 LA PLATA Se ofrece en alquiler local comercial ubicado en Diagonal 74 entre calles 58 y 59, en una zona consolidada de La Plata, ideal para quienes buscan establecer, desarrollar o expandir su actividad comercial. La propiedad cuenta con 60 m² de superficie cubierta, distribuidos en un espacio interior amplio y versátil que permite proyectar diferentes distribuciones según las necesidades de cada actividad. El local se destaca por su excelente frente comercial hacia la calle, que brinda una atractiva presencia y ofrece posibilidades para potenciar la imagen e identidad de cualquier negocio. El inmueble se encuentra en buen estado general, construido en 1990, y está clasificado como apto profesional. Cuenta con todos los servicios esenciales disponibles: agua, electricidad, gas y desagüe cloacal, lo que facilita su funcionamiento inmediato. Por sus características y ubicación, resulta una interesante alternativa para comercios, locales de atención al público, showrooms, oficinas comerciales o emprendimientos de servicios, sujeto a las habilitaciones correspondientes. El espacio versátil permite adaptarse a diferentes rubros y proporciona la presencia comercial necesaria para que tu negocio crezca. Contactá para recibir más información y coordinar una visita.

ALQUILER LOCAL COMERCIAL, UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN EL CORAZÓN DE BELGRANO Este versátil local de 36 m² en el corazón de Belgrano (sobre la calle Montañeses) transforma su posicionamiento estratégico en una verdadera oportunidad comercial. Un espacio con gran visibilidad, excelente accesibilidad y un potencial enorme en uno de los barrios de mayor movimiento, desarrollo y crecimiento de la ciudad. CARACTERÍSTICAS DEL ESPACIO • 36 m² de superficie útil, compacta y funcional • Distribución versátil ideal cafetería • Espacio exterior para colocar amplio deck. • Barrio súper Trendy y pujante. Sobre su ubicación A 150mts del FLENI. (Montañeses). A media cuadra del UNITED HIGH SCHOOL (Sobre Montañeses) A 200mts del ICBA (Instituto Cardiovascular) A 300mts del ESPECTACULAR BARRIO CHINO. A 600 mts de BARRANCAS DE BELGRANO con la súper estación de Tren Belgrano C y múltiples líneas de colectivos. A 200mts de la Escuela Técnica ORT (sobre montañeses) A 700mts de UNIVERSIDAD DI TELLA. A 500mts del Estado de RIVER PLATE. A 100mts CINES SHOWCASE Cercano a los LAGOS DE PALERMO A media cuadra BARRA CHALACA ( Sobre montañeses) A metros de GIMNASIO NAPP (Sobre montañeses) A metros de PARRILLA MAGO Un local pensado para quien busca rentabilidad en una zona de demanda constante, donde la inversión encuentra respaldo en la ubicación y la infraestructura consolidada.

ALQUILER DE LOCAL COMERCIAL EN GALERIA TIENE ENTRADA POR BLANCO ENCALADA Y POR ROLON COCHERA PROPIA Local con altillo y baño propio REQUISITOS: - Mes locativo $750.000 con ajustes trimestrales por IPC - Garantía propietaria o seguro de caución - 1 mes de depósito en dólares - Pago de honorarios inmobiliarios del 5% del total del contrato Si estas interesado por favor comunicate por WhatsApp

Local Palermo Hollywood esquina doble altura. EXCLUSIVO LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA Cabrera 5608 - Palermo - CABA ARQUITECTURA CONTEMPORÁNEA, AMPLIAS VIDRIERAS Y EXCELENTE EXPOSICIÓN COMERCIAL En una atractiva esquina de Palermo, sobre la calle Cabrera al 5600 se encuentra este excepcional local comercial de 211,60 m2 distribuídos en tres niveles que combina arquitectura contemporánea, diseño funcional, excelente luminosidad natural y una destacada presencia urbana. Su imponente fachada vidriada, desarrollada sobre ambos frentes de la esquina, le otorgan una identidad arquitectónica singular y una gran superficie de exhibición hacia la vía pública. Estratégico posicionamiento en esquina de tránsito vehícular. La propiedad forma parte de un edificio moderno, de lineas arquitectónicas definidas y materiales nobles, cuya estética combina superficies de hormigón, grandes paños de vidrio y terminaciones de carácter contemporáneo. Se trata de un espacio especialmente atractivo para empresas, marcas y emprendimientos que buscan algo mas que un local tradicional: un inmueble con personalidad, presencia comercial y posibilidades de adaptación a diferentes propuestas de negocio. DISTRIBUCIÓN Y SUPERFICIES La propiedad cuenta con una superficie cubierta total de 211,60 m2 organizada en tres niveles conectados interiormente. PLANTA BAJA - 81,10 m2. Amplio espacio comercial con ingreso directo desde la calle, grandes superficies vidriadas y excelente visibilidad. ENTREPISO - 49,40 m2. Espacio luminoso y funcional, ideal para oficinas, showroom, administración o área de atención personalizada. SUMBIELO - 81,10 m2. Superficie complementaria con sectores de depósitos, sanitarios y áreas de apoyo. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS . Estratégica ubicación en esquina. . Amplias vidrieras de piso a techo. . Excelente luminosidad natural. . Arquitectura moderna y diseño contemporáneo. . Espacios amplios y versátiles. . Distribución funcional en tres niveles. . Gran presencia comercial e imagen institucional. Ideal para marcas de Gastronomía exclusiva, showrooms, estudios de arquitectura, empresas de diseño, oficinas comerciales, galerías de arte y propuestas comerciales premium. Una propiedad singular que combina ubicación, diseño, visibilidad y versatilidad, ofreciendo un espacio con identidad propia para desarrollar proyectos comerciales de alto nivel. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.