Edificios en alquiler

Edificio multifuncional para industria y comercio. Tres plantas, baja, entrepiso y primer piso. Ubicado en Moreno, esquina Italia , Villa Ballester. Apto para depósito, supermercado, logistica, centro de distribución, carpintería , ferreteria. Inmueble ideal para grandes empresas de los rubros citados. Excelente presentación edilicia general, veredas en perfecto estado con explanada para estacionamiento de automóviles, fachada, recepción, pasillos distribuidores internos, oficinas , baños específicos de cada piso, uno de ellos para clientes en excelentes condiciones de mantenimiento. Planta baja, recepción con divisiones de seguridad, sala de espera, 4 (cuatro) oficinas, una de ellas para atención de proveedores, con ventanillas de pago y cobranza. Portón levadizo (sobre Moreno) con cortina metálica para entrada de camiones (5 mts), Puente grua para 3 (tres) toneladas. Espacios (2) para archivos . Montacargas de hasta 500 kg. Amplia oficina de venta y administración al fondo del salón de trabajo. Cuatro oficinas y cuatro baños en total, Amplio cuarto de depósito para repuestos. salón principal para recepción de carga y descarga de vehículos. SHOWROOM. Tanque de agua con bomba elevadora. Dos bajo escaleras con llave. Entrepiso : acceso por dos escaleras internas cubiertas, dos baños con duchas, cocina y comedor, sala de reuniones, dos oficinas gerenciales, un amplio cuarto con archivo. Salón superficie para stock con cuarto independiente al fondo, con estanterias para herramientas de valor. Planta alta : Salón de usos múltiples (SUM) para acopio de stock, máquinas y showroom, Dos baños con ducha , termotanque RHEEM, alta recuperacion, de 160 lts, dos tanques de agua de 500 lts, alimentados por bomba elevadora. Cuarto servidor informático. Todo el edificio cuenta con red interna informática y telefónica. Estructura general de primera categoría, con entrada de luz natural por ventanas. Extractores eólicos (3). Módulos de aire acondicionado ubicados estratégicamente en ultimo piso. Techo parabólico con tratamiento térmico, frio - calor . El inmuble cuenta con salida a dos calles (Moreno e Italia) . " Abrimos Puertas"

Edificio desarrollado en PB y dos pisos superiores. Conformado por recepcion y area de trabajo en la planta baja (Actualmente armado como showroom) Baños. En el primer y en el segundo piso son espacios abiertos . Archivo en el último piso. Frente vidriado y de ladrillo a la vista. Excelente luz natural en todas las plantas. Pisoductos y zocaloductos con cableado categoría 5. Cielorrasos tipo Armstrong con artefactos de iluminación. Aire acondicionado central frio/calor por piso del tipo Roof Top; Ascensor; Baños y kitchinette en cada piso. Dos cocheras de cortesía al frente de la propiedad y las 16 restantes se ubican en un lote próximo a 150 mts, incluído en el valor de alquiler

Edificio completo en block de 4.436 m² en pleno centro porteño, con amplias plantas de oficinas, cochera propia, ascensor y 2 montacargas Ubicado en Adolfo Alsina 772, en una zona estratégica del centro de la Ciudad, con rápida conexión a Av. 9 de Julio, Av. Belgrano, Microcentro y Plaza de Mayo, y muy buen acceso a transporte público, servicios y gastronomía El edificio se desarrolla en subsuelo, planta baja y 4 plantas, con una superficie cubierta total aproximada de 4.436 m². El subsuelo posee una superficie equivalente a la de las plantas superiores, aportando un importante espacio adicional para archivo, depósito, servicios o usos complementarios Cuenta con amplias plantas de oficinas, sectores de trabajo abiertos, despachos y divisiones en durlock y vidrio, lo que permite adaptar y reorganizar los espacios de acuerdo con las necesidades de cada empresa o institución Las plantas disponen de baterías de baños para hombres y mujeres y sectores de cocina. En planta baja cuenta además con un amplio espacio de usos múltiples, apto para comedor de personal, capacitaciones, conferencias, reuniones o actividades corporativas Ascensor revestido en acero inoxidable y 2 montacargas que conectan los distintos niveles del edificio Posee sistema central de aire acondicionado y calefacción, con distribución por ductos Terraza propia. Cochera propia para 1 auto y, en las inmediaciones distintas opciones de estacionamiento, facilitando el estacionamiento para personal, clientes y visitas

**ALQUILER COMERCIAL EXCLUSIVO EN PILAR** Presentamos una oportunidad única en una ubicación estratégica: un edificio comercial, compuesto por dos inmuebles sobre un extenso lote de 2.480 m². Situado en el KM 39.5 del Ramal Pilar, este inmueble ofrece una visibilidad inigualable con 39,5 metros lineales de frente sobre la Panamericana, asegurando la máxima exposición de su marca. Cuenta con doble acceso permite una logística limpia: ingreso de clientes por el frente y proveedores/operativa interna por la calle posterior. **UBICACIÓN PRIVILEGIADA** Ubicado sobre la Colectora Oeste, a pocos metros del Puente 5, en una zona de alta circulación y desarrollo consolidado. Rodeado de marcas líderes, gastronomía, colegios y centros de servicios, este inmueble se convierte en un escaparate perfecto para cualquier negocio. **CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE** - **Superficie Total:** 2.480 m² - **Superficie Cubierta:** 510 m², distribuidos en dos módulos independientes. - **Estacionamiento:** Amplias facilidades para estacionar, tanto dentro como fuera de la propiedad. **BLOQUE FRENTE:** - **Superficie:** 210 m² sobre un lote de 1.300 m² con salida directa a Colectora. - **Distribución:** Planta libre y flexible (Open Space) con ventanales de piso a techo, ideal para exhibición de productos o atención al público. - **Infraestructura:** Instalación eléctrica trifásica con estabilizador industrial, fibra óptica y sistema de cámaras de seguridad. - **Servicios:** Área de comedor para personal, baño y amplios espacios de depósito en planta alta. **BLOQUE POSTERIOR:** - **Superficie:** 270 m² sobre un lote de 1.200 m² con acceso independiente por calle trasera (Golf Club Argentino). - **Planta Baja:** Recepción, salón de reuniones, cocina equipada y áreas privadas. - **Planta Alta:** Tres ambientes privados, uno en suite y dos en semi-suite. - **Calidad Constructiva:** Climatización por radiadores, equipos de aire acondicionado y aberturas de PVC con DVH para aislamiento termo-acústico. - **Exterior:** Jardín parquizado con piscina, ideal para áreas de descanso o exhibición de productos al aire libre. **CONDICIONES COMERCIALES** - **Alquiler:** USD 8.000 + IVA. - **Zonificación:** UR4 - corredor Panamericana, apto para múltiples usos comerciales, profesionales y centros de servicios. Este edificio comercial en Pilar es una inversión estratégica para quienes buscan maximizar el potencial de su negocio en una ubicación de primer nivel.

_ Casa con local comercial de dos dormitorios en alquiler ubicada sobre calle Francisco Bilbao entre Larraya y Avenida Larrazábal (Mataderos, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollada en dos plantas, con disposición frente y orientación norte. _ La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor, dos dormitorios y dos baños completos. Amplia y luminosa, cuenta con quincho, terraza, patio y un depósito comercial. _ La propiedad tiene una superficie aproximada de 820mts2 cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Alquiler de Salón Comercial y Depósito en Centro de Cipolletti Ubicado en el corazón de Cipolletti, en la provincia de Río Negro, se encuentra este espacioso edificio comercial en Alem 840 Este inmueble representa una excelente oportunidad de inversión para aquellos interesados en establecer o expandir su negocio en una de las zonas más dinámicas de Cipolletti. Sin gastos de expensas mensuales, esta propiedad es ideal para quienes buscan maximizar el rendimiento de su inversión en un área en constante crecimiento. Distribución: Local comercial: 35 m2, Con frente a calle Alem Cipolletti Depósito de 400 m2, al fondo, doble nivel, con posibilidad de ampliar 60 m2 mas en planta alta por medio de entretecho; Entrada para autos o camiones pequeños (60 m2), desde el frente hasta el ingreso de portones de deposito Características: Muy buena propiedad para uso comercial, con excelente ubicación en la zona centro de Cipolletti. Cuenta con Portones metalicos al frente, pisos cemento, paredes interiores de ladrillo a la vista, baño. Observaciones: El valor locativo no incluye servicios retributivos, ni consumo de agua, gas y electricidad. Contrato por 2 años, con actualización trimestral según índice ICL. Se solicita un mes de depósito en garantía en dólares. No pierda la oportunidad de conocer este edificio comercial y descubrir todo su potencial. Contáctenos para más información o para concertar una visita. Mat.370 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Edificio comercial Zona Barrio Rivadavia 3 plantas * 28 ambientes *Oficinas *Baños *Salas de reunión *sistema de alarma y cámaras *cocheras para 4 vehículos *Galpón para deposito * 5 departamentos de 1 habitación *Las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo, no son contractuales. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble. C.I.M.P Nº 016

Petit Hotel Belle Époque Recoleta Apto corporatvo Petit hotel de estilo Belle Époque / academicismo francés, emplazado en una de las arterias más codiciadas de Recoleta, a metros de Avenida Callao. Inmueble de carácter señorial, hoy en uso corporativo, que conserva intactos los rasgos de la mejor arquitectura porteña de principios del siglo XX. Se desarrolla en 4 niveles más sótano conectados por escalera y ascensor, con más de 540 m² cubiertos* de gran versatilidad funcional. Detalles de época que definen su valor: Vitrales originales, molduras y cielorrasos trabajados. Escalera imperial con balaustrada y carpinterías de madera maciza. Arañas de cristal, pisos de mármol, cerámica de época y parquet. Terraza de uso exclusivo con deck — ideal para eventos o expansión Distribución actual (oficinas): Subsuelo: archivo / depósito / instalaciones Planta baja: recepción y acceso jerarquizado Pisos 1° a 3°: salones, despachos y salas de reuniones al frente y contrafrente, con balcones Entrepisos técnicos y nivel superior Terraza con solárium Servicios: electricidad, agua corriente y desagüe cloacal. Valor patrimonial: inmueble con protección CAUTELAR (Catálogo Preventivo, APH 50 – Av. Callao). Su valor arquitectónico y de fachada está preservado por normativa, lo que lo convierte en un activo de identidad única e irrepetible. Las intervenciones de mayor envergadura se canalizan mediante consulta ante el GCBA. Ideal para: sede corporativa, estudio profesional, embajada o consulado, fundación, institución cultural, galería de arte o residencia premium. Ubicación: A metros de Recoleta, Comuna 1. Entorno de hotelería de lujo, instituciones y comercio premium. Prestigio de zona y excelente conectividad.

Alquiler de Edificio de 5 Pisos de 200.00m2 aprox. cada uno en BALVANERA, Capital Federal. Apto todo destino. Cuenta con un garage para 2-3 autos. Esta ubicado estratégicamente a mts de av. Callao, del subte linea B Avenida Corrientes, y del Subte linea D Av. Cordoba. XINTEL (EFP-EFP-787)

Alquiler de Edificio 20 AMBIENTES en San Cristobal, Capital Federal S/ Av. SAN JUAN Y JUJUY - EX HOTEL FAMILIAR - EN 2 PLANTAS -500 M2 APROXIMADOS CUBIERTOS - BUEN ESTADO GENERAL 1º PISO: 10 HABITACIONES - 2 BAÑOS - COCINA 2º PISO: 10 HABITACIONES - 2 BAÑOS - COCINA TERRAZA 150M2 2 MESES DE DEPOSITO - COMISION 5% Las medidas de los ambientes y los m2 indicados son aproximados y solo a título informativo. Estela DONOFRIO Propiedades - Av. Federico Lacroze 2909 CABA // Horarios de atención: Lun a Vie de 10 a 13hs y 15 a 19hs / Sab de 10 a 13hs. XINTEL (EDP-EDP-2639)

_ Edificio comercial en alquiler ubicado sobre calle Ayacucho entre Avenida Independencia y Catamarca (Mar del Plata, Buenos Aires). Desarrollado en 7 pisos, con disposición frente y orientación al suroeste. _ El mismo se compone por 7 pisos, 7 unidades, 8 baños, Lobby, 6 balcones. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 600mts2 cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

_ Galería comercial en alquiler ubicado sobre calle Artigas y Yerbal (Flores, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en dos plantas, con disposición frente y orientación norte. _ El mismo posee ocho locales comerciales con sotano. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 700mts2 y 1.500mts2 cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Alquiler de Edificio de 5 Pisos de 200.00m2 aprox. cada uno en BALVANERA, Capital Federal. Apto todo destino. Cuenta con un garage para 2-3 autos. Esta ubicado estratégicamente a mts de av. Callao, del subte linea B Avenida Corrientes, y del Subte linea D Av. Cordoba. XINTEL (EFP-EFP-781)

Edificio comercial - Talcahuano 1147 BLOQUE - Pisos 4°, 5°, 6°, 7°, 8°, 9° y 10° - 2.650m² apróx. - USD 37.500 - 2.500 m² cub + 150m² terraza Es una moderna construcción destinada a oficinas, con una superficie total de 3.800m² de alfombra y 24 unidades distribuidas en 11 pisos, cada planta tipo tiene aproximadamente 400m², destinando 250m² a las oficinas del frente y 150m² al contra frente. Además la propiedad cuenta con 51 cocheras en 3 niveles de subsuelos. (4 cocheras por piso completo). Ofrece espacios flexibles, bien diseñados y de alta calidad, con instalaciones de seguridad avanzadas y opciones de personalización. Además, cuenta con cocheras en subsuelo y áreas descubiertas que aumentan su atractivo en el mercado. Su ubicación y características lo convierten en una opción ideal para empresas que buscan un entorno profesional y accesible. Características de la oficina: Puertas: Laqueadas en gris con tablitas negras mate. Climatización: Calefacción y refrigeración Daikin VRV con 8 unidades interiores por planta y termostatos individuales. Agua: Termotanques individuales, sistema de presurización y distribución en cañerías plásticas. Electricidad: Con normas vigentes, cuadros en pared técnica, instalación trifásica con disyuntores y llaves térmicas. Pisos: Ductos con cajas, pisos de oficinas con vinilo símil madera Ciprés. Cocina: Office con mueble bajo mesada, anafe eléctrico Fedan 2 placas, mesada en Stone Quartz, pileta Johnson, grifería FV Swing. Baños: Sanitarios Ferrum Bari, grifería FV Arizona, pisos porcelanato. Incluyen baños adaptados para discapacitados. Revestimientos: Cerámicos en sanitarios, zócalos de PVC blancos. Puertas: Marcos de chapa, pintadas. Terrazas: Las unidades en PB, 1º, 10º y 11º tienen amplias terrazas vinculadas. Valor de alquiler 15 USD/m² + IVA + 4,5 USD/m² expensas. -VER FICHAS DISPONIBLES POR PISO- Valor de alquiler BLOQUE 37.500 USD + IVA + gastos + 4,5 USD/m² expensas.

COMPLEJO DE USOS MIXTOS EN LA PLATA: LOCALES, OFICINAS Y COCHERAS (EN CONSTRUCCIÓN). Desarrollo único en la ciudad, con opción de venta en bloque o por unidad. Este proyecto se encuentra en un lote de 3,692 m² con una superficie cubierta de 3,870 m². Ubicación estratégica con salida a dos calles: 40 m de frente en calle 4 y 20 m en calle 65. Ideal para oficinas, usos educacionales, gastronómicos, gimnasios y más. Zona R1, permite 6 niveles, FOS 0.6, FOT 2. La obra de reforma se encuentra distribuida en 3 etapas: Etapa 1: finalizada y alquilada hasta el 2027 (excelente rentabilidad). Etapa 2: entrega estimada en diciembre de 2026. Disponible para alquiler a u$s 10/m² más IVA. Etapa 3: está prevista para julio de 2027. Servicios: agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento y alumbrado público. El edificio cuenta con cocheras, aberturas de aluminio, y es apto para uso profesional y comercial. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para López Gastesi Propiedades. La oficina no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada, y no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de López Gastesi Propiedades (Santiago López Gastesi CMCPLP Mat. 7059 - Valentín López Gastesi CMCPLP Mat. 6424)

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OLIVOS - EXCELENTE UBICACIÓN!! EN CONCURRIDA ZONA COMERCIAL!IMPECABLE CONSULTORIO / OFICINA CON BALCÓN TERRAZA AL FRENTE. TODO RECICLADO A NUEVO!! Acceso por escalera, Amplio Departamento de uso profesional que consta de Sala de espera / Recepción con aire acondicionado tipo ventana y salida a un cómodo Balcón aterrazado con vista hacia el Frente, Cocina totalmente equipada, 2 Privados con placares empotrados con ventanas hacia el contrafrente, uno de ellos con baño completo en suite, Escritorio al frente y Baño completo reciclado con receptáculo de ducha. En la Planta superior posee una pequeña Terraza con un Termotanque eléctrico. MUY LUMINOSO!! Sucursal Vicente López 4795-6303 Sucursal Martínez 4792-5007 Sucursal La Lucila 4790-8585.

RE/MAX OFRECE EN ALQUILER UN EDIFICIO PARA OFICINAS O CONSULTORIOS, UBICADO EN CALLE PATRICIAS MENDOCINAS Y SAN LORENZO DE LA CIUDAD DE MENDOZA. EXCELENTE UBICACIÓN PARA CUALQUIER TIPO DE EMPRENDIMIENTO COMERCIAL. DOS PLANTAS MÁS SUBSUELO, CON ASCENSOR. EL EDIFICIO CUENTA CON: PLANTA BAJA CON RECEPCIÓN, DOS BAÑOS, CUATRO PRIVADOS, KITCHENETTE. PRIMER PISO CON SIETE PRIVADOS Y CINCO BAÑOS. SUBSUELO CON SALA DE MÁQUINAS Y DOS DEPÓSITOS.

Excelente oportunidad de alquiler comercial en una zona estratégica y de alto movimiento, ideal para depósito, almacenamiento, logística o rubros comerciales compatibles. La propiedad cuenta con una superficie total de 48 m², distribuidos en: 12 metros de fondo 4 metros de frente Su ubicación en zona comercial brinda muy buena accesibilidad y visibilidad, con entorno consolidado y circulación constante. Características: Espacio amplio y funcional Ideal para depósito o uso comercial Fácil acceso Zona de gran movimiento comercial Valor de alquiler: ???? $1.400.000 mensuales Condiciones de actualización: Ajuste trimestral por IPC Requisitos de ingreso: Garantes con recibo de sueldo o seguro de caución Mes de alquiler Mes de depósito Mes de honorarios inmobiliarios Ideal para quienes buscan una opción funcional y bien ubicada para desarrollar actividad comercial o de almacenamiento. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LCO8063900 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR AYELEN ZUBIRI PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Alquiler de Edificio en Block en esquina. Zona comercial y estratégica . Apto varios rubros. Oficinas , Consultorios, depositos. Etc Edificio 100 % restaurado a nuevo con aires acondicionados a estrenar , aberturas/ puertas , ascensores , baños cocinas , instalaciones completas todo a nuevo. Plantas libres de 500 metros con varios varios . Se puede alquilar en bloque los siete pisos o fraccionar por piso o metros. Ingreso independiente por esmeralda. Se entregan con aires acondicionados centrales nuevos. O1NE BROKERS | Negocios Inmobiliarios Matrículas Profesionales : CUCICBA 4118 / CPMCAL 457 Marta Quiroga CUCICBA 7225/ CMZC 652 Martín Sigura AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. O1NE BROKERS Sociedad Ley 19.550

Importante edificio comercial en alquiler Con una ubicación estratégica y amplias posibilidades de uso. Esta propiedad cuenta con un frente de 32 metros y 60 metros de fondo, con una superficie aproximada de 1.600 m² cubiertos, distribuidos en 3 niveles. Planta baja – 1.190 m²: Cuenta con acceso peatonal, recepción, un amplio salón de usos múltiples con escenario, oficinas, cocina, un gran comedor y baños. Además, dispone de ingreso vehicular y un amplio espacio que puede utilizarse como playa de estacionamiento o patio. Primer piso – 286 m²: Dispone de diversas oficinas, salas de reuniones, baños y una terraza, ofreciendo espacios versátiles para diferentes actividades profesionales e institucionales. Subsuelo – 128 m²: Complementa la propiedad aportando un espacio adicional de gran utilidad para depósito, archivo u otros usos. Se encuentra próxima al centro de La Plata, con excelentes vías de acceso y rápida conexión con la Autopista La Plata–Buenos Aires. Por sus características, dimensiones y ubicación, esta propiedad resulta ideal para organismos públicos, instituciones educativas, empresas de servicios, oficinas corporativas, instituciones y diversas actividades comerciales o profesionales.

La propiedad se desarrolla en planta baja y primer piso, Planta Baja: Local comercial, o para oficinas administrativas (Sup.: 98 m2) Planta primer piso: se desarrolla un departamento con posibilidad de dividir en dos unidades funcionales. (Sup.: 124 M2) Su ubicación estratégica es Chos Malal, dentro de la Zona Centro comercial administrativa. Esta intersección representa un punto neurálgico de altísimo valor comercial en el norte neuquino. Chos Malal actúa como la capital administrativa, logística y turística de la región, posicionándose como la puerta de entrada obligada tanto para el circuito turístico del Volcán Domuyo y la Cordillera del Viento, como para el tráfico creciente hacia los yacimientos de la cuenca neuquina. Fortalezas Clave de la Ubicación Flujo Peatonal y Vehicular Constante: La intersección une arterias céntricas consolidadas, garantizando máxima visibilidad visual y exposición continua para cualquier marca o servicio. Proximidad al Núcleo Institucional y Comercial: Se encuentra en el radio de mayor concentración bancaria, gastronómica y administrativa de la localidad, captando el tránsito diario de residentes y visitantes. Accesibilidad desde Arterias Principales: Su rápida conexión con la Ruta Nacional 40 y la Ruta Provincial 43 asegura un acceso fluido tanto para el transporte local como para el de larga distancia. Oportunidades de Negocio Hub de Servicios para Minería y Petróleo: Ante el avance de la actividad minera en el norte de la provincia y la expansión de la infraestructura energética (incluyendo proyectos vinculados a Vaca Muerta), la esquina es ideal para bases administrativas, consultoras, showrooms corporativos o proveedores de insumos industriales. Corredor Turístico de Paso y Estancamiento: Al ser el punto de reabastecimiento clave para quienes viajan hacia Las Ovejas, Varvarco o el Parque Provincial Domuyo, la ubicación ofrece un enorme potencial para marcas de indumentaria outdoor, gastronomía de nivel, farmacias o centros de atención al visitante. Polifuncionalidad Comercial: La configuración urbana de la esquina permite el desarrollo de proyectos de alta visibilidad, desde un local flagship de atención al público hasta oficinas corporativas o bancarias. Impacto en la Ubicación Comercial: Nodo de Parada Obligada: Todo el tráfico procedente del Alto Valle y Vaca Muerta con destino a la cordillera norte o a la frontera ingresa a Chos Malal a través del eje de la RN 40, canalizándose hacia el centro comercial por el eje de las calles céntricas. Continuidad Operativa: La conectividad asfaltada garantiza el abastecimiento continuo de mercancías e insumos para locales comerciales en la esquina de Belgrano y General Justo durante todo el año. Esta propiedad no solo ofrece m² en el centro urbano, sino una posición de ventaja competitiva en el nodo logístico de mayor proyección del norte neuquino. Cercano a establecimientos educativos de nivel primario, secundario y terciarios, con comercios de cercanía y oficinas administrativas de la localidad. Tipo de construcción: Su sistema constructivo es de mampostería de tipo tradicional, de ladrillo y losa de hormigón armado, cubierta de chapa trapezoidal alivianada, con sus acabados y terminaciones interiores en muy buen estado. Posee pisos de cerámica esmaltada, aberturas metálicas inferiores con persianas metálicas comerciales de tipo reja enrollables. Aberturas de madera con persianas de protección en las plantas superiores. Sus instalaciones de agua, electricidad y gas se encuentran conforme a las normativas de los entes prestatarios de servicios. También cuenta con los artefactos sanitarios, termotanques, griferías, mesadas y demás complementos instalados. Garage: Cuenta con ingreso vehicular de hasta 3 (tres) vehículos. Patio: Semi cubierto y descubierto conforme a las normativas vigentes de FOS (Factor de Ocupación de Suelo) y FOT (Factor de Ocupación de Terreno) Su antigüedad es de aproximadamente 25 años con actualizaciones de artefactos sanitarios, revestimientos y de cañerías. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLO8665233 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Pier Cassola PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

EDIFICIO COMERCIAL EN ALQUILER – CHOS MALAL Una oportunidad única para empresas, instituciones y proyectos de gran escala. Se ofrece en alquiler un importante inmueble comercial ubicado en una zona estratégica de la ciudad de Chos Malal a pocos minutos del centro, del Hospital Regional y con excelente conectividad hacia la Ruta Nacional 40, uno de los principales corredores turísticos y logísticos del norte neuquino. Desarrollado sobre un terreno de 2.260 m², con 620 m² cubiertos, este edificio se destaca por su excelente estado de conservación, amplios espacios y gran potencial para adaptarse a múltiples actividades comerciales y de servicios. Características principales: Edificio principal distribuido en planta baja, primer piso y subsuelo. 8 habitaciones con baño privado. Recepción. Comedor / desayunador. Cocina equipada. Sanitarios comunes. Parrilla semicubierta. Depósito en subsuelo. Suite en planta alta con estar privado. Vivienda independiente de 67 m² ideal para encargado, personal o unidad funcional adicional. Amplios espacios exteriores parquizados y sector semicubierto para vehículos. Ideal para: Empresas de servicios petroleros, mineros o energéticos. Alojamiento corporativo. Hotel o Apart Hotel. Residencia para trabajadores. Residencia para adultos mayores. Centro médico o clínica. Instituto educativo o centro de capacitación. Oficinas administrativas. Desarrollo gastronómico o turístico. Su cercanía con Vaca Muerta y su ubicación sobre un corredor de permanente circulación generan una demanda sostenida de alojamiento y servicios, convirtiéndolo en una excelente alternativa para empresas que buscan instalar operaciones en el norte de la provincia. Si buscás un inmueble con gran capacidad, excelente ubicación y múltiples posibilidades de uso, esta propiedad reúne todas las condiciones para potenciar tu proyecto. Consultanos para conocer condiciones de alquiler y coordinar una visita. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LCO8665445 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Pier Cassola PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Edificio comercial en La Boca. Unidad ubicada sobre calle Pinzón Nº 1164 / 1172 y 1176, entre Avenida Regimiento de los Patricios y calle Hernandarias. Zona con gran potencial para uso tanto residencial como comercial y logístico por su cercanía al Puerto. Son 2.510M2 cubiertos de los cuales 2.406M2 están distribuidos en planta baja y 3 pisos conectados por monta cargas industriales, los restantes 104M2 están desarrollados en planta baja, como depósito o garaje. Superficie total de terreno: 759,6 m² Frente conjunto aproximado: 24,70 m Zonificación: USAM – Media Mixtura B3 Altura máxima: 17,20 m + niveles retirados permitidos Área edificable en planta de referencia: 424,89 m² Superficie construible estimada: 3.080 a 3.230 m² Superficie vendible estimada: 2.600 a 2.780 m² Observación: el lote de Pinzón 1176 presenta potencial de completamiento/rivolta, no computado en estas superficies y sujeto a confirmación de DGIUR; por lo tanto, podría existir capacidad constructiva adicional. Prefactibilidad preliminar y orientativa, sujeta a validación técnico-profesional.