Duplex en venta con 3 dormitorios

Zona Residencial a 4 cuadras de la estación de Lanús y su Centro Comercial Lanusita. El edificio por su disposición y diseño hace que el departamento tenga gran luminosidad ya que tiene vista sin ningún obstáculo que impida la visualización ni la luz natural. DESCRIPCIÓN PLANTA BAJA - Living comedor con grandes ventanales de piso a techo con persianas americanas de madera que permiten una increíble luminosidad - Gran balcón aterrazado el cual permite por su tamaño colocar sillones , mesa de exteriores y parrilla eléctrica - Cocina independiente. (Luminosa y espaciosa) Totalmente equipada con muebles sobre y bajo mesada de cedro - Lavadero - Cuarto de Deposito - Dormitorio 1 _ Baño completo 1 PRIMER PISO Por escalera izquierda se accede al: - Dormitorio 2 - Baño completo 2 Por escalera derecha se accede al: - Dormitorio 3 - Baño completo 3 EN PLANTA BAJA CUENTA CON COCHERA DE GRANDES DIMENSIONES Y PORTON AUTOMATICO. EL DEPTO CUENTA CON: - Termotanque para el agua caliente. - 2 Estufas para calefaccionar Viví en departamento con la comodidad de una casa. Superficie cubierta: 103,82 m2 Balcón: 19,94 m2 Superficie total: 123,76 m2 El edificio cuenta con portero eléctrico de última generación (Se contacta directamente con la línea telefónica o celular). Cámaras de seguridad. PB acceso a cocheras con Portón Automático. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, boleto de compraventa y/o de los comprobantes respaldatorios. La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características/montos, medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación inmobiliaria, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. BENEFICIO PARA CLIENTES: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. ¡Hace la simulación de tu cuota en la web de Lendar!

DEPARTAMENTO DÚPLEX 4 AMBIENTES EN VENTA PIÑEYRO, BUENOS AIRES - APTO CRÉDITO BCO BBVA. Oportunidad de inversión en zona consolidada de Gerli. Departamento dúplex ubicado en el séptimo piso de edificio de ocho niveles sobre Avenida Hipólito Yrigoyen, una de las arterias principales del barrio con excelente conectividad y acceso a comercios, transporte público y servicios. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS La propiedad cuenta con 107 m² de superficie total, distribuidos en 100 m² cubiertos y 7 m² semicubiertos. El diseño dúplex optimiza los espacios con tres dormitorios, baño completo, toilette, cocina, living comedor y balcón. Todos los ambientes se encuentran en excelente estado de conservación. LUMINOSIDAD Y VISTAS Super luminoso gracias a los balcones de todos los ambientes que proporcionan vista abierta y natural iluminación durante todo el día, creando espacios agradables y amplios. CARACTERÍSTICAS Y SERVICIOS • Placard en dormitorios para mayor capacidad de almacenamiento • Servicios de electricidad y gas disponibles • Cochera propia, aspecto valorado en la zona • Ascensor en el edificio • Salón de usos múltiples para uso de residentes EDIFICIO Y CONSTRUCCIÓN Construido en 2007, el edificio dispone de ascensor y salón de usos múltiples, facilitando la vida cotidiana de los residentes. La estructura garantiza solidez y funcionalidad. FINANCIAMIENTO Y OPORTUNIDAD La clasificación apto crédito permite acceder a financiamiento bancario, ampliando las posibilidades de adquisición. La ubicación estratégica, el estado general de la propiedad y la configuración de ambientes la posicionan como alternativa viable tanto para ocupación propia como para inversión inmobiliaria en un barrio con demanda sostenida. SE ACEPTA PERMUTA POR DEPARTAMENTO EN BARRACAS !!!!!!!

CASA DÚPLEX EN VENTA VILLA DOMINICO BUENOS AIRES CON GALPÓN Y 6 COCHERAS Propiedad de excelente estado ubicada sobre Coronel Brandsen que combina amplitud y funcionalidad en 299 m² de terreno. Esta casa dúplex ofrece espacios versátiles distribuidos en 241 m² cubiertos, ideales para diferentes necesidades habitacionales y comerciales. La planta baja cuenta con un amplio galpón y gran parque que conforman la base de la propiedad, complementados por 6 cocheras que brindan excelente capacidad de estacionamiento. Una escalera conduce a la planta superior donde se desarrolla la vivienda principal. El acceso lleva a un gran living que comunica directamente con la cocina comedor, ambos espacios iluminados por un balcón aterrazado de generosas dimensiones. Un pasillo distribuidor organiza el acceso a tres habitaciones y dos baños completos, garantizando privacidad y comodidad en cada sector. La distribución incluye un pequeño patio con lugar destinado para lavadero que conecta hacia la terraza, y detrás del departamento se encuentra un patio aterrazado adicional que amplía las posibilidades de uso exterior. El jardín complementa los espacios abiertos disponibles. El estado general es excelente, reflejando un mantenimiento adecuado de la estructura y sus acabados desde su construcción en 1980. La propiedad presenta una configuración que permite múltiples usos, desde vivienda familiar hasta emprendimiento comercial o de servicios. La ubicación en Villa Dominico sobre Coronel Brandsen proporciona accesibilidad inmediata a servicios y transporte. A una cuadra de avenida Mitre y del parque Dominico, la zona consolida esta opción como una alternativa sólida para quienes buscan una vivienda con espacios amplios, versatilidad de usos y excelente conectividad.

¡OPORTUNIDAD IMPERDIBLE EN SARANDÍ VENTA DE CASA DUPLEX 4 AMBIENTES! Ubicada en Blandengues 2982, esta propiedad combina comodidad, funcionalidad y una excelente ubicación. La casa se desarrolla en dos plantas. En planta baja, encontramos un luminoso living integrado a la cocina-comedor, ideal para disfrutar en familia. El espacio se conecta con un patio con lavadero y parrilla, perfecto para reuniones y momentos al aire libre. Además, cuenta con toilette de cortesía y cochera para mayor comodidad. Al subir por la escalera, se accede a la planta alta, donde se distribuyen tres habitaciones amplias y ventiladas, junto a un baño completo. *Entorno privilegiado: Esta propiedad se destaca no solo por su comodidad, sino también por su excelente ubicación dentro de Sarandí: *Zona comercial activa: A pocas cuadras de avenidas principales como Mitre y Belgrano, encontrás una gran variedad de locales comerciales, supermercados, almacenes, farmacias, bancos, panaderías, ferreterías y más, lo que garantiza que tengas todo al alcance sin necesidad de grandes desplazamientos. *Espacios verdes para disfrutar: Muy cerca de Plazas, Reserva de Avellaneda y otros espacios recreativos ideales para hacer ejercicio, pasear con niños o simplemente relajarte en un entorno natural. *Oferta educativa variada: En la zona hay colegios públicos y privados de excelente nivel, jardines de infantes, primarios y secundarios, como así también institutos de formación. Ideal para familias con hijos en edad escolar. * Excelente conectividad: Múltiples líneas de colectivos circulan por las cercanías, facilitando el acceso a Avellaneda centro, CABA y zonas aledañas, y a facil acceso con AU.Buenos Aires Esta es una oportunidad única para quienes buscan un hogar completo, en una ubicación que combina comodidad, servicios y calidad de vida.

VENTA CASA 4 ambientes cochera Quincho patio y terraza Burela 719 Lanús Este PB: Ingresando por la puerta principal, accedemos a un gran living comedor con hogar a gas una barra de tragos cocina integrada moderna y a nuevo. Escritorio con baño vinoteca en el bajo escalera gran ventanal hacia un hermoso jardín y lavadero. Escalera hacia la terraza. Fondo: Tras el patio y jardín quincho con parrilla cocina mesada amplia mesa y baño. El lote es de 7,80m x 24,39m PA: Por la escalera de madera del living accedemos a la planta superior, dormitorio principal balcón corrido con placar, segundo dormitorio con placar pasillo de distribución baño completo con hidromasajes tercer dormitorio con pequeño balcón terraza. Las medidas son aproximadas, las medidas reales serán tomadas de los títulos, estado parcelario, etc. En las cercanías de la propiedad pasan las líneas de colectivo: 100 - 74 - 85 - VALOR U$s 170.000 SE ESCUCHAN OFERTAS LA VENTA QUEDA SUJETA AL CUMPLIMIENTO POR PARTE DEL PROPIETARIO DE LO ESTABLECIDO POR LA RESOLUCIÓN GENERAL N° 2371 DE AFIP (COTI). EN CUMPLIMIENTO DE LAS LEYES PROVINCIALES VIGENTES QUE REGULAN EL CORRETAJE INMOBILIARIO, LEY NACIONAL 25.028, LEY 22.802 DE LEALTAD COMERCIAL, LEY 24.240 DE DEFENSA AL CONSUMIDOR, LAS NORMAS DEL CÓDIGO CIVIL Y COMERCIAL DE LA NACIÓN Y CONSTITUCIONALES, LOS AGENTES/GESTORES NO EJERCEN EL CORRETAJE INMOBILIARIO. TODAS LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS SON OBJETO DE INTERMEDIACIÓN Y CONCLUSIÓN POR PARTE DE LOS MARTILLEROS Y CORREDORES COLEGIADOS. MAURO MARTÍNEZ COL. 580 DE AVELLANEDA.

VENTA CASA MULTIFAMILIAR CON LOCAL, COCHERA Y TERRAZA EN QUILMES IMPORTANTE: VIDEO DE LA PROPIEDAD / RECORRIDO VIRTUAL DISPONIBLE EN LA SECCION "VIDEO". DESCRIPCIÓN: Propiedad multifamiliar desarrollada sobre lote esquinero en una excelente ubicación de Quilmes, sobre calles San Lorenzo y Alvear. Ideal tanto para inversores como para familias que buscan una propiedad con múltiples posibilidades de uso y renta. La propiedad cuenta con 3 unidades funcionales dentro del mismo lote y un local comercial al frente, generando una gran oportunidad para obtener renta mensual o desarrollar distintos proyectos familiares y comerciales Lote de 200 m2 235 m2 cubiertos 89 m2 descubiertos Propiedad esquinera 3 unidades actualmente alquiladas Local comercial Cochera / garage Patio Terraza Distribución funcional con potencial para 4 o 5 ambientes Gracias a su distribución y características, esta propiedad resulta ideal para: Inversores que busquen renta inmediata Familias numerosas Vivienda multifamiliar Uso combinado entre vivienda y actividad comercial Ubicada en un entorno residencial consolidado de Quilmes, con cercanía a comercios, líneas de transporte, instituciones educativas y accesos principales. Una propiedad con gran potencial, múltiples destinos y excelente ubicación. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de AFIP (COTI). Mauro Martínez Col. 580 de Avellaneda / Col. 1163 de Quilmes.

Venta de Propiedad en Construcción – Fincas de Burzaco Oportunidad ideal para personalizar tu hogar a tu gusto Ubicada en el exclusivo barrio abierto Fincas de Burzaco, a tan solo 1500 metros de la estación de tren y con rápido acceso a Camino de Cintura (Ruta 4) y Avenida Japón. La propiedad, en etapa avanzada de construcción, cuenta con la mampostería finalizada y ofrece una sólida base estructural. Se desarrolla en dos plantas sobre un terreno amplio y muy bien ubicado. Características principales: 4 ambientes 3 habitaciones (una de ellas en suite) Amplio living-comedor integrado en planta baja Espacios luminosos y funcionales Faltan completar aberturas y terminaciones, ideal para adaptar a tus preferencias La amplitud del terreno ofrece múltiples posibilidades de expansión, áreas verdes o construcción de quincho, pileta, etc. Ideal para quienes buscan una inversión segura o desarrollar la casa de sus sueños en una excelente ubicación. Consultanos para más información y para coordinar una visita.

¡IMPERDIBLE DÚPLEX TIPO PH DE 4 AMBIENTES EN RECOLETA! En una de las zonas más tradicionales y prestigiosas de Buenos Aires, rodeado de espacios verdes, propuestas culturales, arquitectura emblemática y excelentes conexiones con el resto de la ciudad. Amplitud, luz y encanto en una propiedad con personalidad propia. Exclusivo departamento en dúplex, desarrollado en dos plantas y aprovechando la doble altura para crear ambientes amplios y una distribución funcional. Una propiedad que combina el encanto de su arquitectura original con detalles que la hacen única. Cuenta con aproximadamente 170 m² cubiertos según relevamiento. La superficie consignada en la escritura es de 87,02 m². PLANTA BAJA Hall de recepción. Amplio living-comedor en L, con pisos de mármol travertino. Dos balcones franceses al frente, que aportan gran luminosidad. Cocina independiente con sector de lavadero. Baño compartimentado con ducha. Doble circulación. PLANTA SUPERIOR Tres amplios dormitorios con placards y pisos originales de pinotea. Dos de los dormitorios al frente. Baño completo compartimentado. Habitación de servicio, ideal también como escritorio o espacio de usos múltiples. Baño servicio. Sector destinado a escritorio en el palier superior, perfecto para home office o estudio. Doble circulación. EL EDIFICIO Ascensor con acceso desde el primer piso. Encargado con vivienda. Magnífica terraza de uso común, compartida únicamente por los seis departamentos del edificio. Un espacio encantador, rodeado de plantas y con múltiples posibilidades para disfrutar al aire libre, en pleno corazón de Recoleta. Una propiedad diferente, con carácter, ambientes amplios y el encanto de la arquitectura de época. ¡Coordiná tu visita y descubrí todo su potencial!

NÜ CANNING | Viví, trabajá e invertí en un desarrollo único En una ubicación estratégica de Canning, sobre Av. Sargento Cabral 2888, se proyecta NÜ CANNING: un emprendimiento integral que reúne espacios residenciales, comerciales y corporativos en un mismo predio de aproximadamente 2 hectáreas. Un desarrollo de 25.000 m² pensado para combinar comodidad, naturaleza, seguridad y oportunidades de inversión, en una de las zonas de mayor crecimiento y expansión del sur del Gran Buenos Aires. Esta unidad de 4 ambientes cuenta con 142,5 m² totales, distribuidos en 130 m² cubiertos y 12,5 m² semicubiertos. Su distribución ofrece ambientes amplios y funcionales, con cocina integrada, lavadero independiente y espacios privados que brindan mayor comodidad. Además, cuenta con toilette y un balcón con parrilla individual. CARACTERISTICAS DE LA UNIDAD - Living comedor amplio, con pisos de porcelanato de primera calidad y excelente conexión con la cocina integrada. - Cocina integrada, equipada con muebles bajo mesada y alacenas de melamina, mesada de granito, cuarzo o similar, bacha de acero inoxidable y anafe a gas natural. - 3 Dormitorios, con pisos de porcelanato, interiores y frentes de placard de melamina de primera calidad, 1 cuenta con vestidor. - Dos baños completos, con revestimientos de porcelanato, mesadas de granito, cuarzo o similar, y artefactos y griferías de primera línea. - Toilette de recepción, con revestimientos de porcelanato, artefactos y grifería de primera calidad. - Lavadero independiente, equipado con pileta de lavar y conexiones para lavarropas. - Balcón con parrilla individual, ideal para disfrutar reuniones y comidas al aire libre. - Caldera dual individual a gas natural, con regulación propia para agua caliente y calefacción. - Preinstalación para aire acondicionado en el living y los dormitorios. - Carpinterías exteriores de PVC con doble vidriado hermético (DVH), que contribuyen al aislamiento térmico y acústico. - Puerta de acceso de seguridad y puertas interiores con herrajes de primera calidad. - Instalación eléctrica con tablero de protección y línea especial de emergencia para respaldo del servicio ante cortes de suministro. - Instalación de gas natural por red, con medidor individual por unidad. AMENITIES Y SERVICIOS PARA DISFRUTAR TODOS LOS DÍAS - SUM - Gimnasio. - Piscinas cubiertas y descubiertas en cada torre. - Piscina exterior. - Canchas deportivas. - Espacios verdes con parquización y paisajismo integral. - Acceso único con guardia y predio cerrado. - Halls de acceso y espacios comunes de calidad. - Cocheras cubiertas en subsuelo y estacionamiento de cortesía. MUCHO MÁS QUE UN DESARROLLO RESIDENCIAL NÜ CANNING integra también un área comercial y corporativa, con locales comerciales y oficinas, generando un entorno dinámico que reúne vivienda, trabajo, servicios y recreación. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Sobre una de las principales arterias de Canning, con accesos ágiles hacia CABA y cercanía a centros comerciales, colegios bilingües y clubes privados. Consultanos por unidades disponibles, tipologías y alternativas de financiación. Valor por m²: USD 2.227 Precio al contado: USD 291.940 Precio financiado: USD 317.326 Anticipo del 30%: USD 95.198 Saldo en 36 cuotas fijas de USD 6.170 Fecha de entrega: Diciembre 2028.- Cochera (opcional): USD 19.000 (posibilidad de financiación)

IMPERDIBLE DÚPLEX EN ESQUINA! TERRAZA CON PARRILLA EN LAFINUR Y SEGUÍ Ubicación premium, luminosidad y espacios únicos, a pasos de los Bosques de Palermo y el Ecoparque. En una de las esquinas más buscadas de la zona, sobre Lafinur y Seguí, se encuentra este dúplex que se destaca por su amplitud, su excelente distribución y la luminosidad que brinda su ubicación en esquina. Desarrollado en los pisos 9 y 10, ofrece ambientes generosos, múltiples posibilidades de uso y espacios ideales para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de reuniones sociales. Espacio guardacoches PLANTA PRINCIPAL | PISO 9 Recepcion Living dispuesto a lo largo de ventanales, que aportan luz natural durante todo el día. Comedor independiente con salida al balcón. Escritorio con desnivel, playroom, o espacio de lectura. Amplia cocina con comedor diario, conectada con el living. Lavadero Cuarto de servicio con baño Toilette de recepción. Doble circulación. TERRAZA PROPIA con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre. La disposición en esquina y sus numerosas ventanas permiten que la luz natural sea protagonista durante todo el día, creando ambientes luminosos y agradables. PLANTA SUPERIOR | PISO 10 Tres dormitorios. Dos dormitorios con vestidor. Baño completo. Tercer dormitorio de generosas dimensiones, cuya amplitud y distribución ofrecen la posibilidad de evaluar su división en dos ambientes. Baulera UBICACIÓN PRIVILEGIADA En el corazón de una de las zonas más exclusivas de Palermo, a solo una cuadra de los Bosques de Palermo y del Ecoparque, con espacios verdes, propuestas gastronómicas y excelente conectividad. Una propiedad diferente, que combina ubicación, luz natural, amplitud y el plus de una terraza con parrilla. Ideal para quienes buscan vivir en una zona privilegiada, con ambientes versátiles y espacios para disfrutar. ¡Coordiná tu visita y descubrí todo su potencial!

APTO CREDITO BANCARIO O FINANCIACION PRIVADA Espacios Bien definidos y una distribución funcional Planta Baja Living confortable Balcon Terraza Toilette cocina Planta Alta dormitorios Baño completo Una oportunidad para quienes buscan una propiedad funcional, con gran espacio en el exterior Consultanos

VENTA CASA 4 AMBIENTES B°CALIFORNIA VILLAGE APTO CREDITO HIPOTECARIO BANCARIO, BANCOS PRIVADOS CALIFORNIA VILLAGE UBICADO EN EL KM 42, A SOLO 5 MINUTOS DE PANAMERICANA RAMAL PILAR BAJADA OFICCE PARK, ESCUELAS SUPERMERCADOS Y CENTROS COMERCIALES. CASA DESARROLLADA EN DOS PLANTAS EN UN LOTE CENTRAL PLANTA BAJA AMPLIO LIVING COMEDOR CON UNA GRAN VENTANAL PROPORCIONANDO LUZ NATURAL. COCINA CON MUEBLES BAJO MESADA Y AMPLITUD Y LUMINOSIDAD, CON SALIDA AL PARQUE CON ORIENTACION NORTE, GARANTIZANDO LUZ. TOILETE QUINCHO CON PARRILLA Y LAVADERO INTEGRADO. PLANTA ALTA UN DORMITORIO CON AMPLIO PLACARD DE PISO AL TECHO CON VISTA AL FRENTE. SEGUNDO DORMITORIO CON VISTA LATERAL, CON PLACARD DE PISO AL TECHO. UN BAÑO COMPLETO COMPARTIMENDADO TERCER DORMITORIO CON VISTA AL JARDIN EN SUIT, CON PLACARD DE PISO AL TECHO. COCHERA PARA DOS AUTOS SEGURIDAD LAS 24 HS CERCO ELECTRICO. CALEFACCION POR RADIADORES. BOMBA PRESURIZADORA. CALDERA DUAL. COCHERAS DE CORTESIA PARA INVITADOS LLAMANOS SABEMOS COMO AYUDARTE !!!

IMPECABLE CASA 4 AMBIENTES: Naturaleza y Confort en Barrio Los Robles Tu próximo hogar en un entorno pensado para disfrutar. Ubicado en el exclusivo barrio cerrado Los Robles (dentro del complejo La Cañada de Pilar, Km 56 de Panamericana), está impecable casa tipo dúplex de 4 ambientes y solo 5 años de antigüedad combina la tranquilidad del verde con la comodidad de tener todo cerca. El barrio se destaca por su estilo de vida relajado, familiar y seguro, ofreciendo seguridad 24 hs y amenities de primer nivel para disfrutar todo el año: Clubhouse, amplias piscinas, gimnasio, SUM, canchas de tenis y fútbol, y plazas con juegos infantiles. COMODIDADES DE LA PROPIEDAD: Diseñada en dos plantas, la casa se destaca por su luminosidad, excelente distribución y espacios pensados para el día a día. Al ingresar tenemos acceso directo al living, hacia la derecha espacio de comedor con doble altura y escalera de acceso a planta superior. Continuando el recorrido desde el living, está la cocina con mesada en L y una puerta que sale al sector de cochera. La casa posee toilette de recepción para visitas, frente al mismo nos encontramos con un espacio de armario-lavadero y ventanal con salida al quincho. En planta alta se distribuyen 3 luminosas habitaciones, todas con placard empotrado y ventilación a exterior. Una de ellas en suite, un verdadero espacio de relax el cual cuenta con un baño completo con doble tocador y salida a balcón terraza. Además, un segundo baño completo asiste a los otros dos dormitorios. El pulmón verde de la propiedad se encuentra en el espacio exterior, un hermoso jardín con una piscina de 9x4 y el espacio perfecto para disfrutar del quincho con parrilla (techado). INFORMACIÓN EXTRA: - Quincho techado - Espacio para aparcar vehículos al frente - Apto crédito - Calefacción central por radiadores de agua caliente - Agua caliente por caldera - Tanque en PB con bomba de presión ¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir o invertir en uno de los barrios con mayor proyección de Pilar! Escribinos y coordiná tu visita.

¡¡Departamento en dúplex con gran terraza privada con parrilla y amplia vista al Golf!! PROPIEDAD.- Desarrollado en dos plantas, con baulera y espacio guardacoche techado. Todas las aberturas son DVH. Calefacción por piso radiante con caldera individual. Planta baja: • Living comedor con ventanales que le dan salida a la terraza con vista al golf. • Cocina concepto integrado, con mueble bajomesada y alacenas. Espacio para lavavajillas y lavarropas • Separada visualmente del comedor por barra desayunadora • Escritorio o playroom o dependencia con baño completo Amplio balcón terraza con parrilla Planta alta: • Hall de distribución • 3 dormitorios con placard (el principal en suite con vestidor) • Baño completo LA VILLETTE GOLF RESIDENCES.- Ubicados en medio de la zona alta de bosques y frente a la cancha de golf se encuentran 3 Edificios con 54 apartamentos. Estas unidades cuentan con un diseño aterrazado, lo que permite ofrecer a cada propietario un espacio descubierto en forma de jardín o terraza con parrilla propia. Los usuarios de los apartamentos tienen acceso al golf, Club House, Gimnasio y las piletas. --- Evalúa propiedad en parte de pago.

VENTA DEPARTAMENTO 5 AMBIENTES BELGRANO EN DOS PLANTAS Descubrí este exclusivo departamento dúplex 5 ambientes en Belgrano, desarrollado en dos plantas con una distribución inteligente, ambientes generosos y una calidad constructiva pensada para el confort cotidiano. Ubicado en una de las zonas más buscadas de la ciudad, a solo metros de Av. Del Libertador y con excelente conectividad a toda CABA. Con 198 m² totales, esta propiedad ofrece espacios amplios, buena circulación y una combinación ideal entre funcionalidad y estilo. PLANTA BAJA Living-comedor de generosas dimensiones, con salida directa a un balcón terraza de 15 m² orientado al pulmón de manzana, con parrilla propia y espacio para mesa y sillas. Ideal para disfrutar al aire libre sin salir de casa. Cocina independiente, equipada con muebles bajo mesada y alacena, mesada de granito, espacio para lavavajillas y comedor diario integrado. Lavadero separado con ventilación natural. Toilette de recepción con grifería y sanitarios de calidad. PLANTA ALTA Dormitorio principal en suite, amplio y luminoso, con vestidor privado, baño completo con bañera y ventilación natural. Segundo y tercer dormitorio con placares empotrados, buena luz y ventilación. Segundo baño completo, compartido, también con ventilación exterior. Espacio tipo escritorio o estar íntimo, ideal para home office o sala de juegos. Los pisos son de madera natural pulida, la carpintería es de aluminio con doble vidrio, y toda la propiedad tiene excelente ingreso de luz natural en cada ambiente. Las escaleras internas son cómodas, seguras y con baranda de hierro. Edificio con hall de entrada en doble altura, ascensor con acceso directo y solo dos departamentos por planta, lo que garantiza tranquilidad y privacidad. Ubicación privilegiada: Montañeses al 2000, entre Mendoza y Olazábal, a pasos de Av. Del Libertador, con acceso inmediato a Subte D, tren Mitre, bicisendas, plazas y parques. Rodeado de colegios de calidad, comercios, supermercados y polos gastronómicos. Una propiedad ideal para familias que priorizan el espacio, la luz y la ubicación. Esta oportunidad en Belgrano reúne todas esas cualidades con el valor agregado de una planta flexible y terminaciones pensadas para disfrutar cada metro. BENEFICIO EXCLUSIVO CREDITO PARA CLIENTES RE/MAX: Posibilidad de financiar hasta el 35% del valor de la propiedad a través de Lendar. Se puede simular el préstamo online para evaluar monto y cuotas según perfil crediticia en: MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS. LLAMANOS Y VAMOS A VERLA! Las descripciones, medidas, superficies y proporciones proporcionadas en esta ficha son aproximadas y se presentan únicamente a modo orientativo.

--NUEVOR VALOR --ANTES USD 255.000 AHORA USD 245.000-- Hermosa casa de 4 ambientes, totalmente reciclada a nuevo (2025), con jardín y parrilla y cochera cubierta a 2 cuadras de la Estación Carapachay del Ferrocarril Belgrano y de la Plaza Domingo Faustino Sarmiento. Excelente entorno residencial en el barrio de Carapachay. Al ingresar a la propiedad, en planta baja, nos recibe un amplio y luminoso living comedor con ventana al frente, que aporta gran entrada de luz natural. Cuenta con baño completo con ducha. Desde el living accedemos al gran protagonista de la casa: una cocina comedor completamente reciclada, moderna y funcional, diseñada para el uso diario y el disfrute. Dispone de amplio espacio de guardado con muebles bajo mesada y alacenas, barra desayunadora, sector de bar, y conexiones para lavarropas y lavavajillas. La cocina se integra con un espacio de reunión techado con parrilla, ideal para encuentros, que se vincula con un cómodo jardín, perfecto para disfrutar al aire libre. En esta planta también encontramos un dormitorio con vista al jardín y placard empotrado, con pisos de madera en excelente estado. Tanto el living como la cocina comedor cuentan con pisos clic SPC. La propiedad dispone de aires acondicionados frío/calor en cocina comedor y dormitorio. La casa cuenta además con cochera cubierta. En planta alta se desarrollan dos dormitorios con ventilación al frente, uno de ellos con placard empotrado, Segundo baño completo. Los dormitorios poseen pisos de porcelanato simil madera, combinando estética y fácil mantenimiento. MATERIALES Y EQUIPAMIENTO La casa fue refaccionada en 08/2025 con materiales de primera calidad. En Almafuerte vas a encontrar: - Mesadas y alzadas línea Pura Stone Prima. - Muebles de cocina con frentes termoformados, enchapados en madera de kiri natural, herrajes y accesorios HÄFELE. - Griferías Peirano. Bachas "Mi Pileta" en acero inoxidable. - Instalación eléctrica hecha a nuevo. Puntos y tomas Macroled, tecla con USB-C en la isla y en el dormitorio principal. - Todos los artefactos nuevos y de bajo consumo: anafe a inducción, horno eléctrico y campana extractora, todo marca Whirlpool 6th Sense. - Aire acondicionado LG Dual Inverter 4500 FG. - Pisos click de alto tránsito (Pisos Alemanes) en living y cocina comedor. - Planta superior con porcelanato símil madera de Pisos Alemanes. - Portón automatizado. - Casa 100% eléctrica, con cañería de gas instalada pendiente de habilitación. - Ventanas con doble vidriado en toda la propiedad. - 2 tanques de agua y 2 termotanques. Se encuentra ubicada en una zona residencial muy tranquila, sobre la calle Almafuerte al 5800, entre Juan José Castelli y Cabildo, a pasos de la Plaza Domingo Faustino Sarmiento y a pocas cuadras del centro comercial de Carapachay, con colegios y supermercados en las cercanías. SUPERFICIE SEGUN PLANO: Superficie terreno: 158,56m Superficie cubierta: 116,89m Superficie libre: 41,67m SUPERFICIE REAL: Superficie cubierta 123m, sup. semi cubierta 6m, sup. descubierta 29m Superficie total: 158m Una casa lista para habitar, con excelente calidad de refacción y espacios pensados para el confort. NO APTA CREDITO HIPOTECARIO ¡Digna de ver! Coordiná tu visita.

VENTA CASA DÚPLEX 4 AMBIENTES EN QUILMES - COCHERA Y QUINCHO Casa dúplex en excelente estado ubicada sobre calle Irala al 2100, a dos cuadras de Av. La Plata y una cuadra de Av. Triunvirato en Quilmes. Propiedad construida en 1978 con una superficie total de 130 m² cubiertos sobre un terreno de 186 m². Distribución funcional en dos plantas: PLANTA BAJA - Living comedor amplio - Cocina comedor integrada - Escritorio/estudio - Baño completo - Dos dormitorios - Garage cubierto para dos vehículos - Lavadero semicubierto - Patio PLANTA ALTA - Dormitorio principal con vestidor en suite - Baño completo con hidromasaje para dos personas - Quincho con parrilla - Toilette - Living de estar integrado al quincho - Terraza con deck Características destacadas: - Superficie cubierta: 130 m² - Superficie total del terreno: 186 m² - Estado general: muy bueno - Servicios completos: agua, electricidad, gas, desagüe cloacal - Amenities: aire acondicionado, hidromasaje, laundry E

Ubicación:* Sargento Cabral 1757, Ramos Mejía (La Matanza). MULTI FAMILIAR. *¡Excelente oportunidad para dos familias o inversores en una ubicación estratégica de Ramos Mejía!* Se vende gran propiedad sobre lote único que cuenta con *dos viviendas totalmente independientes*, ofreciendo comodidad, privacidad y múltiples posibilidades de uso o renta. Casa 1 (Planta Alta) Ubicada en primer piso con acceso independiente por escalera, destaca por su gran luminosidad y amplios espacios al aire libre: 3 dormitorios.* 1 baño completo* + *1 toilet / baño secundario.* Cocina comedor integrada*, de gran tamaño. Terraza* con sector de lavadero. Espacio multipropósito:* Habitación adicional ideal para adaptar como quincho, taller o playroom. Garaje / Cochera. Casa 2 (Planta Baja) Con acceso independiente por pasillo, perfecta para quienes buscan comodidad sin escaleras: 2 dormitorios de gran dimensión. Cocina y comedor amplio. 1 baño completo (a terminar, ideal para personalizar a tu gusto). Patio al frente, ideal para disfrutar al aire libre. Garaje / Cochera. DOS UNIDADES 100% INDEPENDIENTES CADA UNO CON SU ESPACIO PROPIO Y GARAGE INDIVIDUAL Ubicación y Entorno Conectividad: A pocos minutos de las avenidas principales (Av. de Mayo, Av. San Martín y Av. Rivadavia), con rápida salida hacia la *Autopista Acceso Oeste* y la *General Paz*. Transporte público: Múltiples líneas de colectivos en las cercanías y fácil acceso a la estación de tren Sarmiento (Ramos Mejía / Haedo). Servicios e infraestructura: Zona residencial consolidada con variada oferta de colegios primarios y secundarios, comercios, centros de salud y gastronomía local. ¿Por qué es una gran inversión? Múltiples opciones:* Viví en una propiedad y alquilá la otra para generar un ingreso extra, o destinalo a dos familias de forma 100% independiente. Comodidad:* Ambas unidades cuentan con espacio de garaje/estacionamiento propio.

VENTA CASA TIPO DUPLEX 4 AMB A ESTRENAR CON ENTREGA EN DICIEMBRE 2026, Ubicado sobre la calle Zufriategui al 400, a solo 200 metros del centro comercial y a pasos de la Av. Santa Rosa, este moderno emprendimiento combina el confort de una casa independiente con la tranquilidad de un entorno residencial privilegiado. La propiedad se desarrolla en dos plantas con la siguiente distribución de superficies: Superficie cubierta: 160,03 m² Superficie descubierta: 183 m² Terraza libre: 77 m² En planta baja ofrece entrada de auto, un amplio living, cocina comedor equipada con muebles bajo mesada y alacena, y toilette de recepción. En planta alta se encuentra el área privada con tres dormitorios —el principal en suite— y un segundo baño completo. En el exterior cuenta con jardín, piscina y quincho con parrilla. Se entrega en diciembre de 2026. Consultar por opciones de financiación. +Todas las medidas son aproximadas y las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES : Si comprás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en Disclaimer Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMB EN TRES PLANTAS CON COCHERA, QUINCHO TERRAZA EN VILLA URQUIZA Ubicado en el exclusivo entorno de Donado Holmberg, dentro del polo gastronómico de Villa Urquiza, este triplex de categoría combina diseño contemporáneo, amplitud y una impronta moderna que se percibe desde el primer momento. El ingreso da paso a un amplio living comedor con cocina integrada, donde la isla central se convierte en el corazón del espacio: un lugar pensado tanto para lo cotidiano como para recibir. La luz natural acompaña todo el ambiente y se proyecta hacia un balcón terraza corrido, generando una continuidad interior-exterior que amplifica la sensación de espacio. En esta planta, además, se encuentra un toilette de recepción y una cómoda suite principal con vestidor y baño completo con bañera, ofreciendo privacidad y confort. En la planta inferior, un segundo living o espacio de estar, invita a un uso más relajado e íntimo, ideal como sector de descanso. Allí se desarrollan dos dormitorios con placares empotrados, uno con salida a balcón y otro con balcón francés, asistidos por un baño completo. La planta superior eleva la experiencia: un amplio quincho cubierto, se integra a una gran terraza descubierta con parrilla, toilette y múltiples posibilidades. Un espacio pensado para disfrutar, compartir y crear momentos, tanto de día como de noche. La propiedad se destaca por su excelente luminosidad, generosas dimensiones y una estética moderna y canchera que la diferencia. Cuenta con cochera cubierta. El edificio ofrece amenities de primer nivel: piscina cubierta y descubierta, jardín con parrillas, SUM, gimnasio y seguridad 24 horas. Una propiedad que no solo se destaca por lo que ofrece, sino por cómo se vive. Metros cuadrados totales de la unidad en la escritura: m2 cubiertos = 135.92 m2 semicubiertos = 20.55 m2 descubiertos = 88.98 m2 totales = 245.45

DEPARTAMENTO TIPO DÚPLEX EN EXCELENTE ESTADO – TERRAZA DE USO EXCLUSIVO Departamento tipo dúplex ubicado en primer piso por escalera, desarrollado en dos plantas, en excelente estado de conservación, con ambientes amplios, luminosos y funcionales. PRIMERA PLANTA – 67 m² aprox. Recepción Amplio living comedor. Pisos de Parquet en excelente estado. Cocina - Comedor diario Baño completo. Habitación, con posibilidad de utilizarse también como escritorio. Aire Acondicionado Frio / Calor en todos los ambientes. PLANTA SUPERIOR – 50 m² aprox. Dos habitaciones. Baño completo. Terraza de uso exclusivo. La terraza, a la que se accede desde el departamento, ofrece un excelente espacio exterior de uso exclusivo. Cuenta además con un cuarto de lavado de uso exclusivo, un ambiente versátil que puede adaptarse como atelier, taller, estudio o espacio de trabajo. La propiedad posee expensas muy bajas, lo que representa una ventaja adicional para quienes buscan reducir los costos mensuales de mantenimiento. Una propiedad con características diferenciales, excelente distribución y generosos espacios, ideal para quienes buscan la amplitud y comodidad de una casa con la practicidad de un departamento.

# PALERMO | DÚPLEX DE 4 AMBIENTES CON TERRAZA PRIVADA Y PARRILLA 115 m² totales | 3 dormitorios | Balcón al frente | Terraza propia de más de 30 m² La comodidad de una casa, con las ventajas de vivir en un departamento en pleno Palermo. En una de las zonas más buscadas de Buenos Aires, encontramos este dúplex de 4 ambientes que se destaca por su distribución en dos plantas, sus ambientes luminosos y un gran espacio exterior privado. Una propiedad que combina amplitud, funcionalidad y espacios para disfrutar tanto del interior como del aire libre. ### DOS PLANTAS, DIFERENTES ESPACIOS PARA DISFRUTAR PLANTA BAJA | 8° PISO Al ingresar, nos recibe un amplio living con excelente entrada de luz natural, un ambiente cómodo y versátil para disfrutar todos los días. La planta se completa con: - Living amplio y luminoso. - Comedor independiente, ideal para reuniones familiares y encuentros con amigos. - Cocina funcional, con espacio de guardado y superficies de trabajo. - Balcón al frente, que aporta luz y ventilación natural. - Toilette de recepción, ideal para mayor comodidad de las visitas. - Espacios adicionales de guardado. PLANTA ALTA | 9° PISO El segundo nivel concentra el sector más privado de la vivienda, con tres dormitorios que permiten adaptarse a diferentes necesidades. - Dormitorio principal con placard y excelente luminosidad. - Segundo dormitorio con placard. - Tercer dormitorio con placard, ideal también para escritorio, estudio o espacio de trabajo. - Baño completo. - Acceso directo al balcón aterrazado privado. - Balcón aterrazado de más de 30 m² con parrilla propia. - Baulera, que aporta espacio adicional de guardado. La distribución en dos niveles permite separar el área social de los dormitorios, brindando mayor independencia y comodidad en la vida cotidiana. ### EL GRAN PROTAGONISTA: UN BALCÓN ATERRAZADO CON PARRILLA Más de 30 m² de espacio exterior para disfrutar a tu manera. Sin dudas, uno de los mayores atractivos de este dúplex es su amplio balcón aterrazado descubierto con parrilla propia. Un espacio que invita a disfrutar de asados con amigos, almuerzos al aire libre, tardes de sol o simplemente de un momento de tranquilidad sin salir de casa. La posibilidad de contar con un exterior de estas dimensiones, de uso privado y con acceso desde la propia vivienda, representa un gran diferencial frente a los departamentos tradicionales de la zona. ### UBICACIÓN | VIVÍ PALERMO La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica de Palermo, a pocas cuadras de las avenidas Santa Fe y Raúl Scalabrini Ortiz. Una zona que combina vida de barrio, comercios, cafeterías, restaurantes, servicios y múltiples opciones de transporte. Cuenta con cercanía a la línea D de subte y numerosas líneas de colectivo, que facilitan la conexión con distintos puntos de la ciudad. Un entorno ideal para quienes buscan tener todo cerca, sin resignar comodidad ni espacios propios. ### SUPERFICIES Superficie actual aproximada (medición): - Superficie total: 115 m² - Superficie cubierta: 78 m² - Superficie descubierta: 37 m² Superficies según escritura: - Superficie cubierta: 61 m² - Superficie descubierta: 53 m² La propiedad presenta modificaciones respecto de las superficies consignadas en escritura. Las medidas actuales son aproximadas y deberán verificarse con la documentación correspondiente. ### UNA PROPIEDAD CON ESPACIOS PARA VIVIR Y DISFRUTAR Si buscás un departamento con tres dormitorios, ambientes bien distribuidos, toilette de recepción, baulera y un verdadero espacio exterior propio, este dúplex reúne características que no siempre son fáciles de encontrar en Palermo. Contactanos para recibir más información y coordinar una visita. ¡Vení a conocerlo!

CASA DÚPLEX EN VENTA 4 AMBIENTES BARRIO DEMOCRACIA CIUDAD EVITA Una propiedad de excelente ubicación en el barrio Democracia, Ciudad Evita, que combina amplitud de espacios, funcionalidad y acceso estratégico a la Autopista Ricchieri. Construida en 2004, esta casa dúplex de 150 m² totales ofrece distribución inteligente en dos plantas con orientación hacia el este, ideal para aprovechar la iluminación natural durante todo el día. PLANTA BAJA Ingreso a través de patio con verde y cochera semicubierta. El amplio living-comedor diario cuenta con hogar y acceso a toilette. La cocina completa con barra desayunadora confluye hacia el lavadero y amplia galería semicubierta, que se extiende hacia el jardín de aproximadamente 25 m² con parrilla. Los espacios cómodos permiten disfrutar de reuniones familiares y sociales en cualquier época del año. PLANTA ALTA Tres habitaciones con muy buena iluminación natural y placard. La habitación principal y dos adicionales ofrecen confort y privacidad. Dos de ellas orientadas al frente y una con vista al patio trasero. Completa el piso un antebaño y baño completo con bañera, ventilación e iluminación natural. CARACTERÍSTICAS Y SERVICIOS • Aire acondicionado en living y habitación principal • Chimenea en living-comedor • Placard en todas las habitaciones • Desayunador en cocina • Parrilla, galería y jardín • Cochera semicubierta • Permite mascotas • Agua, electricidad, gas natural, internet de fibra óptica, desagüe cloacal y televisión por cable BARRIO DEMOCRACIA Barrio abierto con seguridad privada las 24 horas, garitas de vigilancia y cámaras de seguridad. Ubicado a pocos metros de la Autopista Ricchieri con rápidos accesos a Camino de Cintura, Aeropuerto Internacional de Ezeiza y Capital Federal. Zona en constante crecimiento y valorización con desarrollo inmobiliario de nivel. Dispone de plaza para niños, canchas deportivas y amplios espacios verdes que favorecen la vida familiar. En sus alrededores se encuentran comercios, establecimientos educativos, transporte público, la Iglesia de Ciudad Evita y reconocidos restaurantes y hoteles. Todas las calles están pavimentadas y cuenta con todos los servicios esenciales. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Acceso rápido a Autopista Ricchieri, a 8 minutos del Aeropuerto de Ezeiza y a 15 minutos de Capital Federal. Proximidad a comercios, servicios educativos y de salud. Zona residencial consolidada con potencial de valorización y óptimas condiciones de habitabilidad. NOTA IMPORTANTE Las medidas, superficies y características publicadas son aproximadas y se informan a modo orientativo. Las medidas exactas surgirán de la documentación legal y técnica correspondiente, incluyendo el estado parcelario.

Casa en venta en Parque Leloir – Dúplex en barrio privado Maria del Parque ¡¡¡APTO CREDITO HIPOTECARIO!!! Confort y naturaleza en Parque Leloir Viví rodeado de verde en una casa con diseño y seguridad, dentro de un barrio privado con amenities. En el corazón de zona oeste, esta casa en venta en Parque Leloir se encuentra en el exclusivo barrio cerrado María del Parque. Tipo dúplex, combina funcionalidad, buena distribución y un entorno natural único, ideal para quienes buscan confort, seguridad y conexión rápida con Capital. A solo minutos del Acceso Oeste, esta propiedad ofrece una excelente calidad de vida, rodeada de arboledas y con todos los servicios cerca. Características destacadas de la propiedad: Tipo dúplex con espacios amplios y muy buena distribución. Living-comedor con grandes ventanales y excelente luz natural. Cocina comedor diario moderna, totalmente equipada. Toilette de recepción. Patio trasero con parrilla y lavadero independiente. Cochera al frente para dos autos. Planta alta con 3 dormitorios bien ventilados y baño completo con bañera. Amenities del barrio privado: Piscina con solárium. SUM, gimnasio, sauna y vestuarios. Canchas de fútbol y básquet, playón deportivo y bicisenda. Plaza infantil para los más chicos. Seguridad privada 24 hs con cámaras perimetrales. Las expensas actuales (dic 2025) son de $320.000 e incluyen agua, vigilancia, recolección de residuos, mantenimiento de espacios verdes y uso total de los amenities. Ubicación estratégica y entorno: Esta casa en venta en Parque Leloir está ubicada a solo 5 minutos del Acceso Oeste, con cercanía a colegios destacados como el Bilingüe de Parque Leloir, centros médicos, supermercados y líneas de colectivo. A pocas cuadras del polo gastronómico de Av. Martín Fierro, con cafés, cervecerías y propuestas gourmet al aire libre. Zona ideal para una vida activa, con espacio, tranquilidad y seguridad, rodeado de naturaleza. No dejes pasar esta oportunidad. Contactanos para coordinar una visita y descubrir tu próximo hogar en uno de los barrios más buscados del oeste. BENEFICIO EXCLUSIVO CREDITO PARA CLIENTES RE/MAX: Posibilidad de financiar hasta el 35% del valor de la propiedad a través de Lendar. Se puede simular el préstamo online para evaluar monto y cuotas según perfil crediticia en: MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS. LLAMANOS Y VAMOS A VERLA! Las descripciones, medidas, superficies y proporciones proporcionadas en esta ficha son aproximadas y se presentan únicamente a modo orientativo.