Departamentos en venta en Capital Federal

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA - VILLA URQUIZA - APTO CREDITO Departamento de 44 m² estratégicamente ubicado sobre Galván en Villa Urquiza, zona residencial altamente valorizada de Capital Federal. Desarrollado en el año 2018, este inmueble representa una excelente oportunidad de inversión o primera vivienda para profesionales y parejas jóvenes. El departamento se encuentra en el segundo piso de un edificio de tres niveles, terrazo con sum y parrilla, con una distribución eficiente de 38 m² cubiertos, 4 m² semicubiertos y 2 m² descubiertos. Cuenta con un diseño moderno y funcional de dos ambientes, compuesto por una habitación y un baño completo que maximiza cada metro cuadrado disponible. Su ubicación en Villa Urquiza ofrece múltiples ventajas: conexión directa con transporte público, cercanía a comercios, restaurantes y servicios urbanos. La antigüedad del inmueble garantiza terminaciones contemporáneas y buenas condiciones estructurales, minimizando potenciales gastos de mantenimiento. Ideal para inversores que buscan rentabilidad o compradores que valoran espacios compactos y bien resueltos en uno de los barrios más cotizados de Buenos Aires. ¿Buscás un hogar listo para entrar a vivir en una ubicación privilegiada? No dejes pasar esta oportunidad. Contactanos para coordinar una visita y conocer tu próximo departamento. BENEFICIOS A CLIENTES RE/MAX Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota en el simulador de la web:

Venta Departamento Monoambiente frente con Balcon en el barrio San Telmo Te invitamos a vivir y disfrutar en el barrio de San Telmo. Un barrio con historia, en donde ha sido testigo de los grandes hechos de la historia de la ciudad. Riqueza cultural y arquitectonica, estan siendo descubiertas por visitantes del todo el mundo. Se mezcla con lo moderno y lo tradicional del barrio. -QUINTO PISO con Balcon-Frente -Antiguedad 4 años -Baño complleto -TODO ELECTRICO -Terraza con espacio de relax -Solarium -Duchas -Laundry -Parrilla -Aire Acondicionado -Calefaccion individual por piso electrico radiante -Piso Porcelanato -Muebles de cocina de melamina -Mesada de granito -Bacha acero inoxidable -Mesada de baño de Marmotech blanco -Griferia linea FV y Ferrum -Guardado de bicicletas EXPENSAS $ 180.000.- SUPERFICIE TOTAL 35,4 M2 DESCRIPCION DEL EDIFICIO: -EDIFICIO DE 10 PISOS, 3 DPTO POR PISO -UN ASCENSOR -ENTRADA CON ACCESIBILIDAD -UBICACION SOBRE LA CALLE PIEDRAS AL 1300, ENTRE COCHABAMBA Y AV. JUAN DE GARAY -CERCA DE LA UNIVERSIDAD ABIERTA INTERAMERICANA (UAI) MEDIOS DE TRANSPORTES: -LINEAS DE COLECTIVOS: 95, 188, 90, 62 -LINEA DE SUBTE: LINEA B-LINEA C Ver Video

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES VILLA GENERAL MITRE APTO CREDITO Oportunidad en Villa General Mitre! Departamento 2 ambientes con excelente ubicación Ubicado sobre la calle Camarones al 1600, a tan solo una cuadra de Av. Gral Donato Alvarez, dos cuadras de las avenidas San Martín y Juan B. Justo, este departamento de 2 ambientes combina comodidad, funcionalidad y una ubicación estratégica con múltiples opciones de transporte, comercios y servicios. Situado en un primer piso al que se accede por ascensor o escalera, la unidad cuenta con 29,31 m² cubiertos distribuidos de manera práctica y eficiente. Al ingresar, encontramos un luminoso living-comedor, cocina independiente, baño completo y un cómodo dormitorio con placard empotrado, que brinda un excelente espacio de guardado. Ideal tanto para vivienda propia, para inversión, gracias a su ubicación y distribución funcional. Características principales: 2 ambientes Primer piso Edificio con ascensor 29,31 m² cubiertos Dormitorio con placard empotrado Living-comedor Cocina Baño completo Expensas aproximadas: $105.000 Excelente conectividad y acceso a medios de transporte, Metrobús, colectivos. Una excelente alternativa para quienes buscan su primer hogar o una propiedad con gran potencial de renta en uno de los barrios con mejor conexión de la Ciudad. ¡Contactanos para coordinar una visita y conocerlo! APTO CRÉDITO BENEFICIOS A CLIENTES RE/MAX Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota en el simulador de la web:

Impecable tres ambientes con cochera! Al ingresar nos encontramos con un living con ventanal con salida al balcón. Cocina separada con salida al balcón, espacio para lavarropas y bacha. Primer habitación con ventanal y placard empotrado Habitación principal con baño en suite Toilette con duchador Torre de categoría Plaza de juegos Pileta Sum Cochera Seguridad 24 hs 5 torres 14 pisos 5 departamentos por piso Expensas aprox: $400.000 Medidas aproximadas: Cocina 4.26 x 1.84 Living 5.68 x 2.95 Habitación 2.71 x 3.06 Habitación principal 3.18 x 2.82 En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, Lucas F. Delgado CPI 6339 / Micaela N. Perez CSI 6671. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8.

MUY LUMINOSO E IDEAL INVERSOR !! Departamento de 33 m² ubicado en el tercer piso de un edificio de 8 pisos construido en 2004 y mantenido en muy buen estado. La propiedad se distribuye en un ambiente con habitación, baño completo y una superficie descubierta de 4 m², conformando un espacio funcional y luminoso. CARACTERÍSTICAS DEL ESPACIO • Luminosidad excepcional con orientación al frente • Cocina integrada al espacio principal • Aire acondicionado frío y calor • Placard embutido para optimizar el almacenamiento • Baño completo con equipamiento funcional • Edificio tranquilo y bien conservado UBICACIÓN ESTRATÉGICA Situado sobre Avenida Monroe en Belgrano, a metros de Avenida Cabildo, el departamento se encuentra en una zona de alto dinamismo comercial y gastronómico. La oferta de restaurantes, bares y locales comerciales es abundante, generando un entorno vibrante y accesible. El acceso a medios de transporte es variado y conveniente, facilitando la movilidad hacia diferentes puntos de la ciudad. OPORTUNIDAD VERSÁTIL El departamento se ofrece con posibilidad de venta amueblado, incluyendo ropa de cama, toallas, electrodomésticos, utensilios de cocina, televisor smart, conexión wifi y otros elementos de equipamiento. Esta alternativa lo convierte en una opción inmediata para alquilar o habitar sin inversión adicional en mobiliario. La combinación de ubicación privilegiada, estado general muy bueno y versatilidad de uso lo posiciona como una alternativa atractiva para inversores que buscan rentabilidad en una zona consolidada de la ciudad.

¡Oportunidad! Excelente departamento de 2 ambientes al frente en Talcahuano al 100, ubicación privilegiada Se ofrece a la venta un luminoso y cómodo departamento de 2 ambientes, ideal para vivir o invertir, ubicado en la estratégica calle Talcahuano al 100, en pleno corazón de la ciudad. Ubicación: Situado sobre calle Talcahuano al 100, a metros de Av. Córdoba, Av. Corrientes y Av. 9 de Julio. Zona con gran conectividad: múltiples líneas de colectivo y estaciones de subte cercanas (líneas B, D y C). Rodeado de universidades, centros educativos, oficinas, comercios, bares, tribunales y zonas culturales. Ideal tanto para vivienda como para renta temporaria o profesional. Características del departamento: 2 ambientes bien distribuidos dentro de 53.6 m2 Living-comedor luminoso Amplia Cocina independiente con espacio de guardado Baño completo con bañera Buena ventilación y luz natural Pisos de parquet Edificio en muy buen estado de mantenimiento Expensas accesibles SI COMPRAS TU CASA CON Y TE FALTA HASTA UN 30% DEL VALOR, PODES ACCEDER A UN PRESTAMO A TRAVES DE “LENDAR” CON MÌNIMOS REQUISITOS Y APROBACIÒN EN SOLO 7 DÌAS HÀBILES. ESTAMOS AGENDANDO VISITAS. TE ESPERAMOS!!! No te lo pierdas !!!!!!

EL EQUIPO DE TIENE EL AGRADO DE PRESENTAR ESTE LUMINOSO 2 AMB AL FRENTE SOBRE LA CALLE JOSE BONIFACIO, SIENDO TAN SOLO 2 UNIDADES POR PISO. CON LA ABSOLUTA PLUSVALIA DE SER EL UNICO PROPIETARIO EN TENER COCHERAS EN EL MISMO EDIFICIO, SIENDO DOS COCHERAS EN UN ESPACIO TOTAL DE 76 M2. A CONTINUACION TE DEJO LAS PRINCIPALES CARACTERISITICAS DEL DEPTO. 1- LIVING COMEDOR. - EXCELENTE LUMINOSIDAD. - DISPOSICION SEMI PISO. - CALEFACCION POR TIRO BALANCEADO. - AYSA POR EXPENSAS. - PISOS DE PORCELANATO - ESPACIO DE GUARDADO EMPOTRADO. - AMPLIO LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA - EXCELENTE INSONORIZACION. - COCINA CON ESPACIO PARA LAVADERO PREPARADO. 2-HABITACION - PISOS DE PARQUE - FUNCIONAL ESPACIO DE GUARDADO - CALEFACCION POR TIRO BALANCEADO - VENTANA PARA INTEGRACION DE LUZ Y CORRECTA VENTILACION. 3- BAÑO COMPLETO CON VENTILACION 4- BALCON - DISPOSICION AL FRENTE. - GENEROSAS DIMENSIONES. 5- DOBLE COCHERA ***UNIDAD COMPLEMENTARIA COCHERA** SUPERFICIE SEMI CUBIERTA : 32.34 M2 SUPERFICIE DESCUBIERTA: 44,04 M2 TOTAL : 76, 38 M2 -BAJAS EXPENSAS -SIN ENCARGADO No pierdas la oportunidad de visitar este inmueble localizado en un barrio con excelente conectividad y variedad de comercios.

DEPARTAMENTO 5 AMBIENTES EN VENTA BELGRANO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Semipiso tríplex con desarrollo en tres plantas que ofrece la sensación de vivir en una casa dentro de Belgrano. Esta propiedad atípica en Capital Federal se destaca por sus amplios espacios, excelente luminosidad y una espectacular terraza privada de 33 m² que transforma la experiencia de habitar en altura. Ubicado sobre Amenábar, a metros de Avenida Cabildo y muy cerca de Avenida Juramento y Avenida Olazábal, el departamento se encuentra en una zona estratégica con excelente conectividad y a pocas cuadras de la Estación Juramento. La proximidad a comercios, colegios y múltiples medios de transporte consolida su posición en una de las áreas más buscadas de Belgrano. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS Séptimo piso: área social con living comedor de gran luminosidad, cocina independiente con comedor diario y balcón aterrazado con vista abierta, un dormitorio ideal para escritorio, huéspedes o cuarto de juegos, y baño completo. Octavo piso: área privada con tres dormitorios con ventilación natural y baño completo. Noveno piso: terraza propia de 33 m² con gran potencial para armar quincho, parrilla, jardín o solárium, ideal para disfrutar reuniones al aire libre. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Superficie total: 135 m² (84 m² cubiertos, 51 m² descubiertos). Cinco ambientes distribuidos en cuatro dormitorios y dos baños completos. Construcción del año 1980 en excelente estado general. Disposición frente con orientación suroeste. Placard en ambientes principales. Aire acondicionado en espacios principales, calefacción, agua caliente por calefón. Servicios de electricidad y agua disponibles. Semipiso con excelente privacidad. ENTORNO Y SERVICIOS El edificio cuenta con quince departamentos en total, brindando tranquilidad y privacidad. No posee cochera, pero existe estacionamiento lindero ofreciendo una solución práctica. Expensas aproximadas: $347.000. La publicación cuenta con video y plano. Esta propiedad diferente en Belgrano combina espacios amplios, luz natural, aire libre y una terraza propia que la convierte en una verdadera casa en altura. Su potencial completo se aprecia mejor en una visita personal. Coordiná tu vista. No te lo Pierdas!

- Consultar “POSIBILIDAD DE FINANCIAR EL 35% a 5 años cuota fija en usd” Ubicado en el prestigioso complejo “Forum” Puerto Madero, este departamento de 3 ambientes al frente combina diseño contemporáneo, confort y una de las ubicaciones más exclusivas de la ciudad. Situado en un 3° piso, con cochera y baulera, ofrece ambientes amplios, excelente calidad constructiva y el nivel de servicios característico de uno de los edificios más reconocidos de Puerto Madero. Rodeado de una destacada propuesta gastronómica, amplios espacios verdes, la Reserva Ecológica y el renovado paseo costero, invita a disfrutar de un estilo de vida donde la exclusividad, la tranquilidad y la cercanía al centro conviven en perfecto equilibrio DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD: * Departamento de 3 ambientes al frente con balcón * En 2do subsuelo cómoda cochera fija y cubierta * En 3er subsuelo baulera - DEPARTAMENTO: * Ubicado en piso 3° al frente * Orientación noreste * Extraordinaria iluminación natural y ventilación cruzada en sus ambientes * En ingreso a la propiedad por pasillo, toilette de recepción con vanitory * Living comedor con ventanal al frente y salida al balcón (Living 6.30 x 3.97) * Sector comedor integrado al living con vistas a los jardines del complejo (Sector comedor 5.73 x 3.79) * Balcón al frente con vistas a la reserva y al río (Balcón 3.48 x 2.24) * Cocina semi-integrada con isla, amoblamientos de primera línea y conexión para lavarropas y lavavajillas * Dormitorio ppal con vestidor, baño en suite y con vistas al frente, a la reserva y salida al balcón (Dormitorio 3.74 x 3.36) * 2do Dormitorio con vestidor, baño en suite y vistas a los jardines del complejo (Dormitorio 3.36 x 3.04) CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL DEPARTAMENTO: * En cocina anafe de 4 hornallas a y horno de empotrar eléctrico * Equipos de Aire acondicionado * Pisos de madera en todo el departamento * DVH (Doble Vidrio Hermético) en sus aberturas * EXPENSAS $860.000 * Superficie cubierta: 118.15m2 * Superficie s/cub balcón: 7.78m2 * Superficie baulera: 3.82m2 * Superficie total c/baulera: 129.75m2 VIDEO DEL DEPARTAMENTO: DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE: * Accesibilidad: SI * Complejo Forum, distribuido en 6 núcleos * Vigilancia en accesos 24hs con control de accesos y monitoreo * Jardín central con espacios para lectura * Full Amenities: SUM para 120 personas, Piscina semi-olímpica climatizada, Solárium con piscina en terraza, Cancha de Squash, Business center, Gimnasio, Sauna, sala de relax y masajes, Microcine CARACTERÍSTICAS DE LA UBICACIÓN: * Extraordinaria ubicación: Sobre la calle Juana Manso, frente a la Reserva ecológica Costanera Sur

Departamento de 4 ambientes al frente, con vista abierta hacia los espacios verdes del barrio Catalinas Sur. El living comedor tiene orientación sudoeste, mientras que los dormitorios están orientados al oeste, lo que les brinda muy buena luz natural durante la tarde. **CARACTERISTICAS:** La propiedad cuenta con cocina independiente, lavadero separado, baño completo compartimentado, pasillo de distribución con espacio de guardado y tres dormitorios, de los cuales uno posee placard integrado. Uno de los dormitorios se encuentra junto a la cocina. Actualmente tiene una abertura que permite integrarlo y utilizarlo como comedor diario, pero puede cerrarse fácilmente para recuperar su distribución original como dormitorio. El edificio cuenta con ascensor, se encuentra en buen estado general y está desarrollado en 11 pisos, con 4 departamentos por planta. **UBICACIÓN:** - Ubicado en una zona con muy buenos accesos, próximo a las avenidas Almirante Brown, Brasil y Paseo Colón, y a solo dos cuadras del Metrobús. Su ubicación permite una rápida conexión con Puerto Madero, San Telmo y el Microcentro porteño. Una propiedad luminosa, con ambientes cómodos y una distribución versátil que permite adaptarla a las necesidades de cada familia. No dudes en contactarnos para coordinar una visita personalizada a la propiedad. **Las medidas publicadas son aproximadas, las reales surgen de la escritura. ** No apto para personas con movilidad reducida.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA VILLA DEVOTO CAPITAL FEDERAL Departamento de 3 ambientes ubicado en el primer piso al frente, en un edificio de 7 pisos construido en 2019. La propiedad cuenta con una superficie total de 95 m², distribuida en 72 m² cubiertos, 15 m² semicubiertos y 8 m² descubiertos. La unidad se distribuye en dos amplias habitaciones muy luminosas, una en suite, otro baño completos, cocina separada y living comedor de generosas dimensiones. Posee balcón al frente y patio con disposición mixta: mitad cubierto destinado a lavadero y mitad descubierto. El estado general de la propiedad es excelente. Cuenta con placard en los dormitorios, aire acondicionado, losa radiante y caldera para calefacción. El edificio dispone de pileta y salón de usos múltiples en la última planta. Las medidas son estimadas, y difieren de lo informado en la escritura, por tener modificaciones en la superficie. Los planos no estan actualizados. La ubicación en Villa Devoto representa una zona estratégica y privilegiada, con acceso a servicios completos: electricidad, agua, gas e internet. La disposición al frente garantiza excelente iluminación natural y ventilación durante todo el día.

VENTA DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES ALMAGRO. MUY LUMINOSO. IDEAL PRIMER VIVIENDA EXCELENTE UBICACION APTO CREDITO *******APTO CREDITO HIPOTECARIO********* HERMOSO DEPARTAMENTO MUY LUMINOSO EN EL CORAZON DE ALMAGRO, INMEJORABLE UBICACION IDEAL PRIMER VIVIENDA * Living con Balcon Frances * Cocina amplia luminosa , independiente * Dormitorio con Baño en Suite * Baño completo amplio con bañera CALIDO Y LUMINOSO NO TE LO PODES PERDER!! **La condición de apto crédito queda sujeta a la verificación y confirmación por parte de la entidad bancaria interviniente*** ///// Si necesitas vender tu propiedad CONTACTANOS/////// la imagen de portada es generada con IA al solo efecto de mostrar el potencial de los espacios Transporte a todos los puntos de la ciudad Subte B a 200 metros Medrano Estaciones Carlos Gardel (Línea B) y Loria (Línea A) están a unos 14 minutos caminando . Colectivos: Parada Gascón y Sarmiento (líneas 168, 24, 124, 71) a aproximadamente 1–3 minutos a pie . Otras paradas a poca distancia: Gascón y Av. Corrientes, 701–799 Gascón, Avenida Corrientes y Gascón, et Trenes: Líneas San Martín y Sarmiento circulan en la zona, aunque no hay estaciones en el mismo Gascón. Pueden tomarse desde terminales cercanas . Hospitales y centros de salud cercanos El Hospital Italiano de Buenos Aires se encuentra a escasos metros de Gascón 619, con varias paradas de colectivo cercanas como “Hospital Italiano” y “Sarmiento y Gascón” (líneas 168, 24, 124, 71) . Instituciones educativas cercanas Escuela de Cambio (primaria, pública o privada) en Gascón 206, muy próxima a tu ubicación . Colegio Galileo Galilei, ubicado en Palestina 748, ofrece niveles primario y secundario . Instituto Tierra Santa, en Sánchez de Bustamante 124, también dentro del barrio .

VENTA 2 AMBIENTES CABALLITO NORTE MUY LUMINOSO BALCON INMEJORABLE UBICACION OPORTUNIDAD APTO CREDITO Departamento MUY LUMINOSO, EXCELENTE UBICACION a 200 metros de Parque Rivadavia 400 metros de Estación Acoyte Linea A, a 800 metros de Shopping Center. IDEAL PRIMER VIVIENDA Hermoso departamento muy luminoso, Piso 8, edificio que dispone de Ascensor para ingreso a palieres PISO 8 , Ultimo Piso / Disposición interna / lateral - Living amplio y luminoso con acceso a balcón interno -Cocina independiente con desayunador / barra con acceso living - Baño completo -Dormitorio con acceso a segundo balcón cerrado con acceso al lavadero -Lavadero independiente - Balcon interno (muy luminoso) TRANSPORTE (Corazón de Caballito) A 200 m de RIVADAVIA y de AV. ACOYTE Lineas de Colectivos, Subte ESTACION ACOYTE LINEA A. Estación Tren Sarmiento CABALLITO CONSULTANOS POR LENDAR CREDITO HIPOTECARIOS

VENTA PROPIEDAD 4 AMB EN ALMAGRO Sobre la calle Bulnes, a media cuadra de Rivadavia, en un hermoso edificio de época muy bien cuidado, te presentamos este hermoso Depto 4 ambientes con Altillo, ubicado en Planta Baja, al frente,con bajas expensas. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD: Mantiene todos los detalles originales de molduras y puertas altas de madera. Se encuentra en excelente estado de conservación. PLANTA BAJA: - Hall de entrada amplio. - Dormitorio principal - 2do dormitorio con un entrepiso que cumple la función de un tercer dormitorio, - Comedor con elegantes puertas de madera. - Baño completo con bañera. - Cocina - Pequeño patio donde se encuentra la escalera con acceso al altillo. - Debajo de la escalera se encuentra el lavadero. 1º PISO: - Altillo que actualmente se usa de escritorio - Entrepiso que es utilizado como living DESTACADOS Entrepiso que permiten generar un 3° dormitorio Altillo (2x2) ideal escritorio o guardado Ambientes cómodos Muy buen estado general Edificio de época en excelente estado Terraza de uso común con mirador Según escritura: Sup. cubierta: 54,3 m2 Sup. descubierta: 3,80 m2 Sup. Total s/ escritura: 58,10 m2 Se le agregó dos entrepisos que no se encuentran en escritura, ni plano ( + Sup. de entrepiso: 12m2) Sup. Total: 70m2 La propiedad se ubica a media cuadra de la Av. Rivadavia, a 2 cuadras de Av. Diaz Velez. 2 cuadras de Av. Medrano y a 4 de Av. Corrientes. La zona cuenta con múltiples líneas de colectivos y las líneas A y B de Subte (estaciones Castro Barros, Loria, Medrano, Ángel Gallardo) que garantiza un acceso ágil y directo a cualquier punto de la ciudad. Espacios Verdes: Plaza Almagro Colegios de la zona : Colegio PIO IX; Colegio San Francisco; Colegio María Auxiliadora y Colegio Sagrado Corazón y otros. Cercanía al club Almagro Las medidas son estimadas, ya que la propiedad tuvo mejoras en su superficie que no se encuentran declaradas en la escritura, ni en los planos. ¡No dudes en dejarnos tu consulta! Mudate a la vida que querés.

Departamento en Venta - 4 Ambientes en Monserrat Ubicado estratégicamente a solo dos cuadras de la Avenida 9 de Julio, este departamento en el piso 15 destaca por su luminosidad y una impresionante vista urbana. Cuenta con un balcón al frente, ideal para disfrutar del entorno. Universidades cercanas: UADE Y UBA Sociales. Distribución: Amplio living comedor Cocina independiente Dos dormitorios Un baño completo. Dependencia con Baño Cochera con ingreso por el interior del edificio. Aceptan Mascotas Balcón espacioso La propiedad se encuentra en una zona con excelente conectividad, cercana a avenidas principales, escuelas y hospitales, y con fácil acceso a toda la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y la zona sur.

MUY LINDO DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON DOBLE CIRCULACION. MUY BUENA DISTRIBUCION EN SUS 65 MTS2 TOTALES ,GRAN BALCON CORRIDO DE 7 METROS EN PISO 11 SOBRE 14 ,ORIENTACION NORTE. EXCELENTE ESTADO DE PINTURA Y COCINA RECICLADA ,PUERTA BLINDADA,CALEFACCION CENTRAL EN TODO LOS AMBIENTES . LAVADERO SEPARADO . INCLUYE BAULERA A 2 CUADRAS DE AVENIDA 9 DE JULIO Y A 3 CUADRAS DE BARRIO MONSERRAT UBICADO EN AVENIDA SAN JUAN ,CON UNA MUY BUENA CONECTIVIDAD DE TRANSPORTE Y COMERCIOS, A 3 CUADRAS DE CADA AVENIDA PRINCIPAL ,INDEPENDECIA,ENTRE RIOS. ACCESO A METROS CONEXION DE SUBTE. APTO CREDITO BANCARIO !!! HERMOSA VISTA ABIERTA EN PISO 11 Y PLENO SOL Y LUZ TODO EL DIA GRAN TERRAZA COMPARTIDA EN EL EDIFICIO VENTILACION CRUZADA CON SOL TODO EL DIA DE LADO A LADO -LIVING 6.50 X 3 MTS -COCINA RECICLADA DE 5 MTS X 1.50 + LAVADERO SEPARADO -DORMITORIO 3 X 3 C/ PLACARD EMPOTRADO -DORMITORIO 3 X 2.70 C/ PLACARD EMPOTRADO -BAÑO COMPLETO 2 X 1.50 C/ CALEFACCION -BALCON CORRIDO DE 7 MTS X 1.20

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA LINIERS CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO UBICACIÓN ESTRATÉGICA Este departamento ofrece acceso directo a comercios, servicios y transporte público. La zona cuenta con excelente conectividad y proximidad a instituciones educativas y de salud, posicionándose como una ubicación de alto valor para residencia o inversión. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Departamento de 81 m² construidos, distribuidos en 4 ambientes funcionales ubicado en el cuarto piso de un edificio de 5 niveles. La propiedad cuenta con 3 habitaciones, 2 baños completos y 1 toilette, proporcionando espacios versátiles para familia o inversión. Construcción de 1980 en buen estado general con estructura sólida y mantenida. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS • Living comedor con acceso a balcón • Cocina comedor independiente • 3 dormitorios con buena iluminación natural • 2 baños completos equipados • Toilette de servicio • Lavadero • Balcón • Terraza • Cochera cubierta incluida • Baulera INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS • Ascensor en el edificio • Construcción sólida de 1980 en buen estado general OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Apto crédito y apto profesional. Propiedad con potencial de rentabilidad inmediata o para ocupación personal. La zona de Liniers presenta demanda sostenida de alquileres y buena valorización a largo plazo, consolidándose como una alternativa confiable para inversores y familias que buscan estabilidad y acceso a servicios de calidad. ALCANZÁ LO QUE SOÑÁS! Si tenés que vender tu propiedad, Nosotros podemos ayudarte a realizar ambas operaciones simultáneas.

VENTA DEPTO DE 3 AMBIENTES Y 2 PATIOS, COMPLETAMENTE REFACCIONADO EN MUY EXCELENTE UBICACIÓN EN CABALLITO. DETALLES DEL DEPARTAMENTO * Departamento de 3 ambientes con 2 patios en 1er piso * Propiedad refaccionada completamente * Acceso por puerta blindada * Cocina de muy buenas medidas con desayunador * Cocina y calefón nuevos a gas * Muebles de bajo mesada y alacena nuevos * Todas las aberturas nuevas * Living comedor con cocina semi integrada y salida al 1er patio * Muebles hechos a medida empotrados * 1er patio luminoso con conexión al lavarropa y calefón * Desde el living sale un hall de distribución a las habitaciones y baño * Baño refaccionado a nuevo con puerta corrediza, ducha con media mampara, artefactos de acero inoxidable de primera calidad * Habitación principal de muy buenas medidas con ventanal al primer patio y placard incorporado * 2da habitación de muy buenas medidas con placard incorporado y puerta ventana al 2do patio * Segundo patio de muy buenas medidas con cerramiento liviano y techo corredizo * IDEAL PRIMERA VIVIENDA * TODA LA UNIDAD COMPLETAMENTE REFACCIONADA * Tendido eléctrico, cañería de gas y agua todo a nuevo en la unidad * Placares y muebles nuevos hecho a medida * Todos los ambientes tienen ventilación independiente * Persianas en las habitaciones * Pisos de porcelanato * Bajas expensas * Toda la unidad tiene espacios muy bien aprovechados * Privacidad, silencioso, luminoso e intimo * Superficie total de 55,58 m² * APTO CREDITO * Disposición lateral * Hay opción de alquiler de cochera fija y cubierta en el edificio * Consultar sobre la posibilidad de compra de la propiedad amueblada con artefactos de linea blanca *CONSULTANOS POR FINANCIACIÓN de la propiedad con Créditos Hipotecarios LENDAR exclusivos para hasta el 30% DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO: * Edificio de 8 pisos * En total 64 UF (8 por piso) * 2 Ascensor * Acceso por llave magnética * Cámaras de seguridad * Encargado permanente (sin vivienda), con ayudante * Amplio hall de recepción en PB * Apto movilidad reducida UBICACIÓN: * Excelente ubicación * A 1 cuadra y media de Av. Avellaneda y cancha de Ferro * A 4 cuadras de Av. Rivadavia y Av. Honorio Pueyrredón * A 6 cuadra de Av. Gaona * A pocas cuadras del subte (estación Primera Junta) La condición de apto crédito queda sujeta a la verificación y confirmación por parte de la entidad bancaria interviniente.

Venta Práctico y funcional monoambiente ubicado en el corazón de Palermo, Fray Justo Santa Maria Oro al 2600 entre Beruti y Juncal uno de los barrios más buscados de la ciudad. Con una superficie de 21 m², esta unidad es ideal para estudiantes, jóvenes profesionales o inversores que buscan rentabilidad en una de las zonas de mayor demanda. Apto Profesional Ambiente único, recién pintado con excelente distribución y orientación al contrafrente. Cocina integrada, práctica y cómoda. Con artefacto de cocina a gas Baño completo. Buena entrada de luz natural. A destacar: Ubicación estratégica, en una de las zonas más dinámicas de CABA. Ideal para renta temporaria o como primera vivienda. Transportes Cercanos: Colectivos: 10, 12, 15, 29, 34, 36, 37, 39, 41, 55, 57, 59, 60, 64, 67, 68, 93, 95, 108, 111, 118, 128, 141, 152, 160, 161, 166, 188, 194 Subtes (Metro): PALERMO (Línea D), PLAZA ITALIA (Línea D) Trenes: Palermo (SAN MARTIN Datos útiles Barrio: Palermo Comuna: Comuna 14 Área Hospitalaria: HTAL. J.A.FERNÁNDEZ Comisaría Comunal: 14 Comisaría Vecinal: 14C Distrito Escolar: Distrito Escolar IX Código Postal: 1425 Código Postal Argentino: C1425FON Latitud/Longitud: -34.577873, -58.423318

Excelente departamento ubicado en el tradicional barrio de Boedo, muy luminoso y con una distribución funcional. Cuenta con un dormitorio al frente con amplio placar, que aporta muy buena luminosidad y ventilación, además de un cómodo ambiente principal. La propiedad dispone de puerta de seguridad, balcón terraza, conexión para lavarropas y calefacción por losa radiante, brindando confort durante todo el año. Una propiedad ideal para quienes buscan luminosidad, seguridad, confort y espacio exterior propio, en una zona tradicional de la Ciudad de Buenos Aires.

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VILLA URQUIZA BALCÓN - APTO CRÉDITO Hermoso departamento de tres ambientes ubicado en el corazón de Villa Urquiza, sobre la avenida Monroe. Se trata de una propiedad muy luminosa y silenciosa, con una ubicación estratégica que ofrece excelente conectividad y acceso a transporte público. El edificio cuenta con dos ascensores por módulo, totem de seguridad, salón de usos múltiples y solarium. El departamento se encuentra en el primer piso de una construcción de nueve niveles, con una superficie total de 58 m² distribuidos en 49 m² cubiertos y 8 m² descubiertos. Posibilidad de Alquiler Cochera en el EDIFICIO La distribución incluye un living comedor con balcón corrido que se extiende desde la cocina hasta la habitación principal, brindando amplitud y luminosidad natural. La cocina funciona a gas y cuenta con espacio para lavarropas, además de potencial para ampliación hacia el exterior. El dormitorio principal ofrece salida directa al balcón muy luminoso y dispone de placard de pared completo. El dormitorio secundario presenta un amplio espacio de guardado y ventana que permite doble circulación. Completa la propiedad un baño completo. El inmueble se encuentra en muy buen estado general y permite mascotas. Incluye aire acondicionado y acceso a servicios de electricidad, agua, gas, internet y televisión por cable. Existe la posibilidad de alquilar cochera en el edificio. La ubicación es privilegiada para la conectividad. Se encuentra a pasos de la estación Juan Manuel de Rosas de la Línea B de subte, prácticamente en el cruce de Triunvirato y Monroe, cabecera de la línea. Asimismo, la estación General Urquiza del Ferrocarril Mitre se encuentra muy cercana, ofreciendo conexión directa hacia Retiro. Múltiples líneas de colectivos circulan por la zona: 71, 90, 107, 114, 127, 133, 140, 169 y 176. Propiedad apta crédito y apta profesional, construida en 1980. Una excelente opción para quienes buscan vivir en una zona consolidada con todas las comodidades y servicios al alcance. consulta por financiación LENDAR

2 AMB CON BALCÓN VILLA LURO Apto crédito Hipotecario! Al ingresar nos encontramos con un amplio living con salida al balcón. La habitación, con amplio ventanal al frente, recibe muy buena luz natural. Cuenta además con cocina independiente y baño completo, en una distribución práctica que aprovecha muy bien cada ambiente. El edificio dispone de terraza de uso común, dos ascensores y empresa de limpieza. 8 pisos 4 departamentos por piso Video de la propiedad : A pocos minutos de Av. Rivadavia, con acceso a numerosas líneas de colectivos (1, 2, 8, 46, 63, 88, 96, 113, 136 y 182) y cercana a la estación Villa Luro del Ferrocarril Sarmiento. SI COMPRAS TU CASA CON Y TE FALTA HASTA UN 30% DEL VALOR, PODES ACCEDER A UN PRÉSTAMO A TRAVÉS DE “LENDAR” CON MÍNIMOS REQUISITOS Y APROBACIÓN EN SOLO 7 DÍAS HÁBILES. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, Lucas F. Delgado CPI 6339 / Micaela N. Perez CSI 6671. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8.

Venta hermoso departamento de 2 ambientes, actualmente transformado en 1 ambiente amplio. Ubicado en un primer piso por ascensor a la arbolada calle Conesa, cuenta con living comedor con salida a amplisimo balcon terraza de 30 m2. Baño completo. Cocina independiente. Cerramiento de policarbonato que brinda un segundo ambiente. Instalación para lavarropas. Cuenta con cochera fija y cubierta en el edificio incluida en el valor. Se encuentra entre las calles La Pampa y Sucre, en el prestigioso y residencial Barrio Belgrano R,. A solo 100 metros de la Estación Belgrano R del Ferrocarril Línea Mitre, a 100 metros de Av. Cramer, y a 200 metros de la Plaza Castelli, donde encontramos un polo gastronómico con gran cantidad de opciones, cafés de especialidad, y pastelerías de la renombrada Maru Botana. A su vez, la arquitectura del barrio es realmente hermosa encontrando grandes palacios residenciales como el Palacio Hirsch de estilo Eduardiano de principios de siglo XX junto con la estación de tren de Belgrano R Ingresando a la plaza Castelli, se encuentran distintos sectores de senderos, bancos de plaza, juegos para niños y sectores para los perros siendo un hermoso rincón porteño.

Hermoso departamento de 3 ambientes refaccionado a nuevo, ubicado en un tercer piso al frente. APTO CREDITO Ubicado sobre Avenida Juan de Garay, con vista abierta al Parque La vuelta de Obligado, cuenta con amplio soleado balcón corrido. Living comedor con pisos de porcelanato, salida al balcón, aire acondicionado frio calor. Cocina amplia, totalmente refaccionada, con ventana a pulmón del edificio, pisos de porcelanato. Lavadero totalmente independiente con bacha y conexión para lavarropas, que ventila también al pulmón. Dos dormitorios con ventana al balcón corrido, ambos con placard empotrado, pisos de parquet y aire acondicionado frio calor. Baño completo totalmente refaccionado, con ducha tipo escocesa. Todas las aberturas han sido actualizadas, y cuentan con persianas y cortinas screen. COCHERA FIJA Y CUBIERTA INCLUIDA EN EL VALOR. Baulera en subsuelo. El estado de este departamento es excelente, listo para mudarse. Buena ubicación, frente a Buenos Aires Polo circo y próximo a atractivos de recreación como el parque Lezama. A tan sólo 8 cuadras de Av. Independencia, próximo a los accesos principales de la ciudad como la autopista 25 de Mayo y a las líneas de transporte de Subte (línea C, H y E) y colectivo. Zona de hospitales (a 1 cuadra del Hospital de Pediatría Garrahan, Hospital Británico, entre otros) y universidades reconocidas (UADE, UAI, EL SALVADOR).