Departamentos en venta en Capital Federal

2 AMBIENTES EN VENTA ALMAGRO CAPITAL FEDERAL Propiedad ubicada en zona estratégica de Almagro, sobre calle Teniente General Juan Domingo Perón. Planta baja. Representa una oportunidad de inversión para quienes buscan una propiedad con potencial de puesta en valor. Ubicación privilegiada con acceso inmediato a transporte público, comercios y servicios característicos del barrio de Almagro.

Departamento de 3 ambientes con balcon corrido, Super luminoso y alegre ! Esta orientado al contrafrente y su vista abierta y a verde. Cuenta con un living y salida a balcon corrido . Posee una cocina separada , y tambien lavadereo amplio y separado. Tiene dos domitorios , ambos con placard y todas las aberturas del departamento son nuevas y con doble vidrio. Esta ubicado a una cuadra de la estacion de tren de Coghlan y a pocas cuadras de Belgrano R. Cuenta con varias lineas de coolectivo al estar sobre la avenida Monroe. Veni a visitarlo !!

Monoambiente ubicado en planta baja con PATIO!! Muy buena distribuicion, ya que podria dividirse facilmente . Cuenta con Placard. Es todo eléctrico si bien el edificio tiene gas (con lo cual se podria volver a colocar facilmente.) El departamento se encuentra ubicado en un pasaje y en muy buena zona, con excelentes accesos, cercano a línea D de subte Plaza Italia y a Avenida Santa Fe, Metrobus. Tiene Bajas expensas! ($60.000) Hay encargado sin vivienda.

VENTA PH 3 AMB SILENCIOSO Y REFACCIONADO CON 2 BAÑOS en Jerónimo Salguero al 1900 casi Av. SAnta fe. El departamento se ubica en 1°er piso por escalera al contrafrente y cuenta con: * Living con ventana a pulmoncito verde (ver fotos) * Comedor separado en pequeña altura con ventana al aire luz y arcada al living. * 2 Dormitorios de 3 x 3 m2 c/ u con techos altos, amplias ventanas al exterior con percianas postigos. * 1 Baño principal con ducha actualizado. con cañeria nueva- y ventana al exterior * 1 Baño de servicio con ducha. y ventana, nuevo actualizado.- * Amplia Cocina separada actualizada, con ventanas a aire luz, conexion lavarropas y acceso a pequeño patio interno CARACTERÍSTICAS GENERALES. Metros aproximados: cubiertos: 58 m2, patio 1 x 0.85 m2 1er piso por escalera Ventanas en todos los ambientes. Luz natural en todos los ambientes. Persianas . 2 aires acondicionados. Apto mascotas Estado general muy bueno excelente. Gas natural. Conexión de lavarropas. NO apto profesional. LISTO PARA ESCRITURAR - SUJETO A REUBICACIÓN - SE ACEPTA TRANSFERENCIA BANCARIA SE ESCUCHA OFERTA DE PERMUTA POR UNIDAD EN MISMA ZONA DE MENOR VALOR EDIFICIO: 3 pisos 19 unidades funcionales Muy Buen estado, actualmente con mejoras en mantenimiento, sin juicios activos. Expensas Agosto 2026: $ 320.000 , de los cuales $ 180.000 corresponde a extraordinarias por despido/jubilacíon de encargado. ( ACLARACION: el saldo de extraordinarias correrá por cuenta del vendedor) Antigüedad: 70 años BARRIO: Este PH se encuentra en el corazón de PALERMO , a metros de Av. Santa Fé, a sólo 2 cuadras de Av. Av Coronel Díaz, ALTO PALERMO y Parque Las Heras; 3 cuadras de Av. Scalabrini Ortiz y Parque Botánico. Excelente conectividad tanto en líneas de colectivo como subterráneos. Amplia oferta académica, gastronómica y de comercios de cercanía. Visitas disponibles ! VER VIDEO ID : 420011222-59 ¿Necesita vender para comprar? Podemos ayudarte para realizar una operación simultánea. -- Se deja constancia que las fotos fueron tomadas con una lente gran angular para apreciar mejor el ambiente por ende los ambientes pueden verse más amplios de lo que en realidad son -- -- Las medidas son aproximadas –

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA BARRIO NORTE CAPITAL FEDERAL Oportunidad de inversión en zona consolidada de Barrio Norte. Este departamento de 71 m² amplio y sumamente luminoso, posicionado estratégicamente en el cuarto piso contrafrente abierto. La propiedad cuenta con 62 m² cubiertos y 9 m² semicubiertos, distribuidos en 3 ambientes funcionales. Dispone de una habitacion principal con un ventanal que permite la entrada de luz y la ventilacion cruzada, mucho lugar de guardado en un amplio placar empotrado, el otro dormitorio tambien con ventanal y mueble de guardado se puede tambien utilizar como oficina. Pisos de madera en el espacioso living comedor que conecta con el balcon y en ambas habitaciones. Cocina de concepto semi abierto que integra perfectamente con los espacios circundantes. Bajomesadas y alacenas sumas espacios de guardado al igual que la amplia mesada y mueble vajillero.Posee un lavadero con excelente ventilacion y lugar para lavarropas un baño completo con mampara y un toilette de recepcion distribucion que lo hace versátil tanto para uso residencial como para profesional. El estado general es muy bueno, reflejando un mantenimiento adecuado a lo largo de los años. La ubicación sobre Laprida representa una ventaja significativa. La zona ofrece accesibilidad a transporte público, comercios, servicios y espacios verdes característicos de Barrio Norte. El edificio mantiene una estructura sólida típica de la epoca, con características que garantizan durabilidad y estabilidad. Esta propiedad resulta atractiva para inversores que buscan consolidar un portafolio inmobiliario en una zona de demanda sostenida, así como para profesionales que requieren un espacio funcional con potencial de renta. La clasificación como apto profesional amplía las posibilidades de uso y rentabilidad.

VENTA Departamento 3/4 ambientes con balcón en excelente estado. Listo para mudarse! APTO CRÉDITO!!! Te Presentamos este luminoso 4 ambientes con balcón, ubicado en el corazón del Distrito Audiovisual sobre calle Conesa entre Av. Dorrego y C. Arenal, este 3er. piso al contrafrente se destaca por su impecable estado y se encuentra listo para habitar, gracias a su orientación NE, la unidad recibe luz natural, sol de mañana y gran luminosidad, creando ambientes cálidos. *Esta publicación tiene disponible la opción Video Caracteristicas Destacadas: *Distribución Versátil: 57,08m2 totales (54,25m2 cub.) con balcón. Funciona actualmente como 3 ambientes amplios, pero la distribución original nos permite configurar un 3er. dormitorio o escritorio (home office) y convertirlo en 4 ambientes funcionales. *Seguridad Premium: Puerta blindada "Pentágono" *Máximo Confort: Aberturas Nuevas de aluminio Módena (aislación térmica /acústica), 3 equipos de Aire Acc., 3 paneles eléctricos Ecosol y un calefactor Nuevo (a gas). *Renovado a Nuevo: Pisos recientemente cambiados que aportan modernidad y calidez. *Cocina: "Moderna", independiente con excelente ventilación, muebles bajo mesada, alacenas, espacio para heladera grande y conexión para lavarropas. *Baño: Baño completo en perfecto estado de mantenimiento, con griferías de calidad (recientemente cambiada) y diseño. *Dormitorios: dormitorios con placard, equipados con paneles Ecosol y climatización individual para máximo ahorro energético. Conectividad: Ubicado en Conesa y Av. Dorrego, rodeado de espacios verdes, bares, restaurantes, casonas recicladas, colegios privados y productoras audiovisuales. Cerca de todo lo que necesitas, a pasos del Mercado de Pulgas, instituciones educativas (U.C.A., primarios y secundarios). Ideal para quien desee vivir en un departamento cómodo, lleno de luz, de sol, y muy ventilado, a pasos de todo, en pleno barrio de Palermo Hollywood. *Esta publicación tiene disponible la opción Video **APTO CRÉDITO** Vení a conocerlo!!! Agenda Visita!! ALCANZÁ LO QUE SOÑÁS! Si Usted necesita VENDER - COMPRAR y/o ALQUILAR no dude en comunicarse con nosotros, estamos para ayudarlo. Nadie en el mundo vende más propiedades que RE/MAX. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador

Venta departamento semi piso de 4 ambientes, ubicado en el 4º piso al contra frente, entre las calles Juan Ramirez de Velasco y Vera. EXPENSAS MUY BAJAS. Características principales: - Living comedor muy luminoso, con gran ventanal. - Cocina con ventilación y salida a lavadero. - Lavadero independiente. - Baño completo con ventilación natural. - Toilette de servicio. - Tres habitaciones amplias. - Departamento muy luminoso y con ventilación en todos sus ambientes.

Departamento de 2 ambientes ubicado en Colegiales, calle Moldes al 1500, entre las calles Virrey del Pino y Virrey Olaguer y Feliú. Características: - Cocina comedor con piso mosaico - Habitación con placard con piso parquet - Baño completo con bañera - Espacio de lavadero dentro de la cocina - Calefacción estufa La unidad se encuentra en un 2do piso por ascensor. Cuenta con 39,11 m2 según escritura. - APTO CREDITO - APTO PROFESIONAL Cercanía a comercios, colegios, centro gastronómico, plaza, servicios y transporte público.

Av. Cabildo al 1713, piso 12 contrafrente. Palier privado ** APTO CRÉDITO ** Excelente luz natural y vista abierta. Semipiso de 90 m², tres dormitorios con dependencia. Gran potencial de actualización. Distribución • Palier privado más entrada de servicio independiente • Living comedor amplio con vista abierta • 3 dormitorios de cómodas dimensiones • Baño completo con ventilación exterior • Toilette de recepción • Cocina con espacio para comedor diario y conexión para lavarropas • Dependencia de servicio con baño • Desde la entrada de servicio se accede a un patio, de uso compartido con la unidad lindera, destinado al tendido de ropa Edificio • Construcción sólida y de estilo clásico • Solo 2 unidades por piso (semipisos) • Ascensores independientes (principal y de servicio) • Calefacción central por radiadores • Agua caliente individual • Encargado con vivienda • Expensas: $ 380.000- Ubicación Sobre Av. Cabildo, con excelente conectividad y cercanía a comercios. Colectivos 29, 41, 44, 57, 59, 60, 63, 65, 67, 68, 80, 113, 114, 152, 161, 168, 184, 194. Subte Línea D, estación José Hernandez. Ideal para familias que buscan amplitud y priorizan ubicación y conectividad.

RIVADAVIA 2183, 2°Piso Sup: Cubierta 63m2 Sup. Total: 67m2 -Living comedor amplio, con balcón francés al frente. -Dormitorio principal al frente, con balcón propio. -Segundo dormitorio con ventana a patio. -Cocina independiente, con espacio y conexión para lavarropas. -Ambiente adicional multifuncional, ideal para comedor diario, escritorio, dependencia de servicio o tercer dormitorio, según las necesidades. -Baño completo y toilette. -Pisos de madera en todos los ambientes. -Placares en los dormitorios. -Aire acondicionado frío/calor en el living comedor. -Agua caliente individual. -Orientación Noreste. Disposición Frente. -Buena luz y ventilación cruzada La propiedad incluye, además, una participación indivisa del 1,44% en cada una de las Unidades Funcionales N°1 y N°2, ubicadas en el subsuelo y la planta baja del edificio, destinadas a locales comerciales con acceso independiente desde la Avenida Rivadavia. Edificio sólido. Son 13 pisos, 95 departamentos, 3 ascensores Apto mascotas Expensas: $ 250.000 Transportes Cercanos: Colectivos: 2, 5, 7, 8, 12, 24, 26, 37, 56, 64, 86, 90, 95, 98, 103, 105, 115, 124, 129, 146, 151, 168, 180. Subtes estación Callao (Línea B) y Pasco (Línea A). A pocas cuadras de Plaza Miserere y del Congreso de la Nación. Zona de universidades, hospitales, centros culturales, teatros, cafés y propuestas artísticas. Supermercados, bancos, gastronomía y comercios tradicionales. Ideal para vivir o invertir.

Venta hermoso y amplio monoambiente apto profesional. Hall de ingreso con placard. Cocina integrada. Baño completo con bañera. Amplios ventanales a balcón aterrazado, el cual tiene una parte con cerramiento para aprovechar un espacio más. Mucha luz y ventilación, emplazado en un piso noveno, de un edificio de once pisos. Cabe destacar su excelente ubicación, ya que se encuentra a una cuadra de Av. Corrientes, una de calle Florida, a mts. de Av. Roque Sáenz Peña, y tres de Av, 9 de Julio. Zona con gran conectividad!! Colectivos: 6, 7, 8, 9, 10, 17, 22, 23, 24, 26, 28, 29, 45, 50, 56, 59, 64, 67, 70, 86, 91, 100, 103, 105, 109, 111, 115, 126, 129, 140, 146, 180. Subtes (Metro): 9 DE JULIO (Línea D), BOLIVAR (Línea E), CATEDRAL (Línea D), C. PELLEGRINI (Línea B), DIAGONAL NORTE (Línea C), FLORIDA (Línea B), LAVALLE (Línea C), PERU (Línea A), PIEDRAS (Línea A)

MODERNO Y LUMINOSO 2 AMBIENTES. UBICADO EN EL PRIMER PISO BALCON AL FRENTE COCINADA INTEGRADA AL LIVING BAÑO COMPLETO CON DUCHA DORMITORIO CON PLACARD Y SALIDA A UN PATIO ABIERTO AL CONTRAFRENTE. Baulera en PB Excelente ubicacion. Proximo a lineas de colectivos y subte. Caracteristicas: -Cerradura electronica de ingreso al departamento. -Aire acondicionado frio-calor en todos los ambientes. -Cerramientos PVC. -Horno a gas. -Termotanque electrico -Pisos flotantes simil madera clip. -Interiores de placard completos.

Oportunidad!! Excelente MonoAmbiente en el Barrio de Caballito. Departamento con muy buena luz natural. Estado Muy Bueno Expensas $95.000. DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD: * Departamento de 1 ambiente lateral * Ubicado en piso 2° * Extraordinaria iluminación natural CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL DEPARTAMENTO: * Todo Electrico * Equipo de Aire acondicionado * Pisos de parquet * Superficie cubierta y total : 21,97 DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE: * Accesibilidad: SI * APTO PROFESIONAL (Según Reglamento de Copropiedad) * Edificio de 8 pisos con 4 dptos por piso * Terraza de uso común con sector de lavadero * Encargado permanente, sin vivienda CARACTERÍSTICAS DE LA UBICACIÓN: * Extraordinaria ubicación: Sobre la calle Avellaneda a metros de Av. Acoyte, a 3 cuadras de Av. Rivadavia y a 3 cuadras de Av. Díaz Vélez * A 3 cuadras del Parque Rivadavia y a 4 cuadras del Parque Centenario MEDIOS DE TRANSPORTE: * Varias líneas de colectivos: 2, 5, 8, 15, 26, 36, 42, 55, 65, 84, 85, 86, 88, 92, 103, 104, 119, 132, 135, 141, 172, 181 * SUBTES: Línea “A” (Est. Acoyte) * FFCC: Línea Sarmiento (Est. Caballito)

HERMOSO DEPTO DE 3 AMB CON DOBLE CIRCULACION,MUY BUEN ESTADO,BAÑO RECICLADO, GRAN LAVADERO APARTE , BALCON CONTRAFRENTE DE CORRIDO DE LIVING Y DORMITORIO Y GRAN VISTA ABIERTA CON SENTIDO NORTE CON SOL Y LUZ !! APTO CREDITO !! A 50 METROS DE RIVADAVIA ,UNA CUADRA DE NAZCA SUBTE A METROS Y CONECTIVIDAD DE TREN Y COLECTIVOS DORMITORIO 3.70 X 2.80 DORMITORIO 2.80 X 2.50 LIVING 6.40 X 3 LAVADERO 2.80 X 1.20 COCINA 2 X 1.50 BAÑO 1.90 X 1.60 BALCON CORRIDO 6.50 X 1.10 La condición de apto crédito queda sujeta a la verificación y confirmación por parte de la entidad bancaria interviniente.

CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD (Sup.Total 55,81 m2): o Departamento de 3 ambientes con balcón, completamente remodelado o Living Comedor de aprox. 15 m2 con persianas y salida a Balcón Lateral o Dos cómodos Dormitorios con ventanas al exterior, equipadas con persianas o Amplios placares en los dormitorios, con interiores completos o Acondicionadores de Aire en Living y en Dormitorio Principal o Pisos de parquet en living comedor y dormitorios, en óptimas condiciones o Baño completo equipado con bidet y bañera o Cocina con artefacto de cocina y horno a gas, con bacha y amplio espacio de guardado o Lavadero independiente con lugar para lavarropas y pileta o Agua caliente provista por caldera central o Calefacción por Loza radiante o Documentación en orden, todo listo para escriturar o Departamento desocupado, listo para mudarse o Se ofrece amoblado como se visualiza en la publicación Transportes Cercanos: o Colectivos: 5, 6, 7, 9, 20, 22, 23, 26, 28, 33, 45, 50, 56, 61, 62, 67, 70, 75, 91, 92, 93, 100, 101, 106, 108, 115, 126, 129, 130, 132, 143, 150, 152, 195 o Subtes (Metro): RETIRO (Línea C), RETIRO (Línea E), SAN MARTIN (Línea C) o Trenes: Retiro (Belgrano Norte), Retiro (Mitre), Retiro (San Martín) DATOS UTILES: o Barrio: Retiro o Comuna: Comuna 1 o Área Hospitalaria: HTAL. J.A.FERNÁNDEZ o Comisaría Comunal: 1 o Comisaría Vecinal: 1A o Distrito Escolar: Distrito Escolar I o Código Postal: 1001

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN PALERMO ¡Ubicación privilegiada, frente al Shopping Alto Palermo y a metros de la emblemática esquina Charly García! Sobre Av. Coronel Díaz, casi esquina Av. Santa Fe, en uno de los sectores más reconocidos y buscados de Palermo. Este departamento de 2 ambientes se encuentra ubicado en el primer piso de un edificio de aproximadamente 50 años de antigüedad. La propiedad cuenta con una distribución funcional, con ambientes independientes y dos espacios exteriores: balcón y patio propio hacia el pulmón del edificio. Características principales Living comedor. Dormitorio independiente. Cocina separada. Baño. Balcón. Patio propio hacia el pulmón del edificio. Servicios de gas y electricidad. Bajas expensas. Superficies según escritura Superficie cubierta: 36,97 m². Superficie descubierta: 5,49 m². Balcón: 3,04 m². Superficie total: 45,50 m². Ubicación estratégica A metros de la emblemática esquina de Charly García, en Coronel Díaz y Santa Fe, y frente al Shopping Alto Palermo, uno de los centros comerciales más importantes de la ciudad. La ubicación ofrece una amplia variedad de propuestas gastronómicas, comercios, supermercados, centros médicos y servicios, además de excelente conectividad mediante la Línea D de subte y numerosas líneas de colectivos. Una propiedad que combina una ubicación privilegiada, una distribución práctica y el valor agregado de contar con balcón y patio propio. Ideal para primera vivienda, inversión o quienes buscan vivir en una de las zonas más atractivas de Palermo. Las medidas, superficies y demás datos consignados son aproximados y orientativos. Las superficies definitivas surgirán de la documentación correspondiente.

Quito 4300 – Próximo a Avenida La Plata Departamento de 3 ambientes con patio de uso exclusivo, ubicado en planta baja, en el barrio de Caballito. La propiedad cuenta con una distribución tradicional, ambientes independientes y doble acceso, mediante entrada principal y entrada de servicio. Se encuentra para REMODELAR EN SU TOTALIDAD , ofreciendo la posibilidad de renovar y adaptar cada uno de sus espacios a las necesidades actuales. Distribución y características Living comedor. 2 dormitorios. Baño principal. Baño de servicio. Cocina independiente. Comedor diario independiente. Patio descubierto de uso exclusivo. Entrada principal y entrada de servicio. Planta baja. Superficies según plano Superficie cubierta propia: 58,40 m². Patio descubierto: 14,92 m². Superficie propia cubierta más patio: 73,32 m². Superficies sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Ubicación Ubicado sobre Quito al 4300, próximo a Avenida La Plata, en el barrio de Caballito, con cercanía a comercios, servicios, establecimientos educativos y diferentes alternativas de transporte público. Potencial de renovación Su distribución, con dos dormitorios, dos baños, cocina y comedor diario independientes, doble acceso y patio propio, ofrece interesantes posibilidades para desarrollar un proyecto de remodelación integral. Una oportunidad tanto para quienes buscan diseñar su próximo hogar como para inversores interesados en recuperar y revalorizar una propiedad. Una propiedad para transformar y adaptar a tu propio estilo, en una ubicación consolidada de Caballito. Contactanos para coordinar una visita.

HERMOSO DEPARTAMENTO UNICO POR TODO LO QUE OFRECE Y NO HAY OTRO IGUAL !! DEPTO DE 3 AMBIENTES ,CON UN LIVING COMEDOR ENORME Y UN BALCON CORRIDO,MAS TERRAZA PROPIA EN EL MISMO PISO!! SON CASI 94 MTS2 TOTALES !1 MUY BUEN ESTADO,SIN REUBICACION,APTO CREDITO BANCARIO !! LIVING COMEDOR 8.30 X 3.70 COCINA 2.40 X 1.50 DORMITORIO 3.40 X 3 DORMITORIO 3.30 2.20 BALCON CORRIDO 17 METROS X 1.20 TERRAZA PROPIA 5 X 2.50 LINDO JARDIN EN COMUN CON EL EDIFICIO A 2 CUADRAS DE AVENIDA SAN JUAN , 2 CUADRAS DE AV INDEPENDENCIA ,3 CUADRAS DE ENTRE RIOS, Y 6 DE AV JUJUY ,OSEA UNA UBUCACION PRIVILEGIADA POR CONEXION DE TODAS LAS AVENIDAS EN PLENO BARRIO SAN CRISTOBAL 3 CUADRAS DE ESTACION PICHINCHA LINEA E

¡Oportunidad en Nuñez! Monoambiente al Frente con Balcón – Apto Profesional - Apto Crédito. Excelente departamento monoambiente de 34,94 m² totales, ubicado estratégicamente sobre avenida Cabildo, entre Campos Salles y Guayra. Una zona con inmejorable conectividad, con acceso inmediato al Metrobús y a metros de la estación Congreso de Tucumán (Línea D) de subte, ideal tanto para vivienda como para uso profesional o inversión de renta. Ubicación: Pleno corredor comercial de Belgrano / Núñez, rodeado de locales, servicios y transporte fluido. Un inmueble dinámico, funcional y listo para ingresar o empezar a rentar. Caracteristicas de la Propiedad: -Superficie cubierta: 32,84m2 -Superficie Total: 34,94m2 -Disposición: Frente -Balcón -Luminoso y ventilado -Agua caliente central -Edificio eléctrico -Apto Profesional Contactanos para coordinar una visita y conocer tu próximo espacio! *La publicación tiene disponible la opción video! Si Usted necesita VENDER - COMPRAR y/o ALQUILAR no dude en comunicarse con nosotros, estamos para ayudarte. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador

Luminoso departamento de 3 ambientes con balcón al frente, ubicado en un 4° piso, en esquina, con excelente entrada de luz natural. Situado en Honduras y Thames, pleno corazón de Palermo Soho, a metros de Plaza Serrano, en una de las zonas más buscadas de la ciudad por su vida gastronómica, comercial y cultural, y su muy buena conectividad. Ideal para quienes buscan vivir o invertir en una zona con identidad y movimiento, sin resignar funcionalidad. ------------------------------------------------ Distribución • Living comedor con salida directa al balcón. • Balcón al frente. • Dos dormitorios. • Cocina separada. • Baño completo. ------------------------------------------------ Características • Superficie cubierta: 45,77 m² • Superficie descubierta: 4,43 m² • Superficie total: 50,20 m² • Ambientes luminosos. • Pisos de madera. • Departamento pintado y en muy buen estado de mantenimiento. • Baño y cocina bien conservados. • Agua caliente por calefón a gas. • Edificio tradicional, sin amenities. • Apto crédito hipotecario ------------------------------------------------ Datos adicionales • Expensas: $180.000 (agosto 2026). • Edificio de 53 años de antigüedad. • 21 unidades funcionales. -------------------------------------------- Entorno y conectividad Ubicado en el corazón de Palermo Soho, a pasos de Plaza Serrano. Zona con gran movimiento comercial, cultural y gastronómico, con acceso a múltiples líneas de colectivo y cercano al subte línea D. -------------------------------------------- Disclaimer plano El plano publicado es de carácter orientativo. Las medidas, superficies y distribución pueden no coincidir exactamente con las reales. Las dimensiones definitivas surgirán del título de propiedad y/o mensura correspondiente. ________________________________________ Leyenda legal La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI.

DEPTO EN PLANTA BAJA CON PATIO, 1 DORMITORIO, CON COCINADA SEPARADA Y LAVADERO, MUY LUMINOSO LISTO PARA ENTRAR!!! EXCELENTE OPORTUNIDAD EN BALVANERA!!! - 1 DORMITORIO - COCINA SEPARADA - LIVING COMEDOR - BAÑO COMPLETO CON BAÑERA - PATIO - LAVADERO - TERRAZA DE USO COMÚN - PISOS CERÁMICOS EN TODA LA PROPIEDAD. - TÓTEM DE SEGURIDAD 24 HS - EXPENSAS A OCTUBRE 2026: $167.500 (Incluyen AYSA) Datos últiles : - A pocas cuadras de Av. Rivadavia, Av. Belgrano y Av. Jujuy, con rápida conexión hacia las principales arterias de la ciudad. - Próximo al centro comercial de Once y al Spinetto Shopping, con una amplia oferta de comercios y servicios. - Cercano a Plaza Primero de Mayo y otros espacios verdes de la zona. - Fácil acceso hacia Congreso, Microcentro y distintos puntos de CABA. Transportes cercanos: Numerosas líneas de colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 84, 86, 88, 90, 95, 96, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 129, 132, 151, 164, 168, 188, 194 Subtes (Metro): ALBERTI (Línea A), VENEZUELA (Línea H) SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES : Si comprás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en LLAMANOS PARA COMBINAR UNA VISITA!!! MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS!!! ===========

Departamento impecable en PB, al entrar nos encontramos con un living, cocina integrada, con barra desayunadora, salida a un patio amplio, con lugar para lavar ropa con ventanales de doble vidrio. Las dos habitaciones, con ventanales también de doble vidrio Pasillo con dos placares empotrados, Baño completo. Puerta blindada 5 pisos 4 dtos por piso Terraza de uso común Medidas aprox Habitacion 3.00 x 270 Habitacion 2.81 x 2.17 Living 5.75 x 3.05 Cocina 3.50 x 2.80 Patio 3.08 x 5.22 Sin reubicación. “OBSERVACIONES”: El metraje informado en la publicación difiere de lo indicado en la escritura ya que la propiedad ha tenido modificaciones en cuanto a sus superficies. La terraza no está contemplada en la escritura. SI COMPRAS TU CASA CON Y TE FALTA HASTA UN 30% DEL VALOR, PODES ACCEDER A UN PRÉSTAMO A TRAVÉS DE “LENDAR” CON MÍNIMOS REQUISITOS Y APROBACIÓN EN SOLO 7 DÍAS HÁBILES. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, Lucas F. Delgado CPI 6339 / Micaela N. Perez CSI 6671. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8.

Edificio 9 pisos. 24 departamentos Parilla - Jacuzzi - Laundry TERMINACIONES PREMIUM: Ventanas de PVC con DVH. Griferias y artefactos sanitarios de primera linea. A metros del subte b CONSULTAR POR FINANCIAMIENTO! 30% DE ANTICIPO EN DOLARES + 70% EN CUOTAS EN PESOS + CAC Buro II no desarrolla.

EDIFICIOS SENTIRE TRIUNVIRATO. 9 pisos. 24 departamentos Parilla - Jacuzzi - Laundry TERMINACIONES PREMIUM: Ventanas de PVC con DVH. Griferias y artefactos sanitarios de primera linea. A metros del subte b CONSULTAR POR FINANCIAMIENTO! 30% DE ANTICIPO EN DOLARES + 70% EN CUOTAS EN PESOS + CAC. ENTREGA ESTIMADA JULIO 2028 Buro II no desarrolla.