Departamentos en venta en Capital Federal

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES – AL FRENTE CON BALCON Y COCINA INDEPENDIENTE LUMINOSO Y COMODO departamento de 2 ambientes, ubicado en un segundo piso AL FRENTE, con excelente distribución y gran ingreso de LUZ NATURAL en todos sus ambientes. Al ingresar nos encontramos con un agradable LIVING - COMEDOR ventilado y muy luminoso, con salida a un BALCON CORRIDO AL FRENTE , ideal para disfrutar del aire libre y la luz durante todo el día. La propiedad cuenta con COCINA INDEPENDIENTE , equipada con espacios de guardado y lugar para lavarropas VENTANA AL FRENTE brindando ventilación natural. A través de un hall de distribución con ESPACIO DE GUARDADO, se accede al baño completo con bañera y al DORMITORIO, que posee AMPLIO PLACARD empotrado y salida directa al BALCON corrido. El edificio posee: • 7 pisos. • Buen estado de mantenimiento. Aysa incluido en expensas La venta de la presente propiedad no se encuentra sujeta a reubicacion Encargado permanente con medio turno Exelente ubicacion a una cuadra de Scalabrini Ortiz, a cuatro cuadras de Av.Cordoba y a cuatro cuadras de Av.Corrientes con cercania al subte linea B estacion Malabia o estacion Angel Gallardo Una excelente oportunidad tanto para vivienda propia como para inversión. Fotos modificadas para una mejor visualizacion SUPERFICIES: Superficie Cubierta: 47,10 m2 Superficie Semicubierta: 7.16 m2 Superficie TOTAL: 54,26 m2 Llamanos y coordinamos una visita!!

Departamento de 3 ambientes en venta en Caballito, ubicado en Yerbal 638, a metros de Av. Rivadavia y en una zona con excelente conectividad, comercios y servicios. La propiedad se encuentra en un 9° piso y cuenta con 64,65 m² totales, distribuidos en 58,24 m² cubiertos y 6,41 m² descubiertos según escritura. Al ingresar encontramos un living comedor amplio y luminoso, con salida directa al balcón, generando una agradable entrada de luz natural. Dispone de dos dormitorios de buenas dimensiones. El dormitorio principal cuenta con amplio placard y gran ventanal, mientras que el segundo dormitorio ofrece un espacio versátil, ideal también para escritorio o home office. La cocina es independiente, con ventilación e iluminación natural y buen espacio de circulación. Cuenta con baño completo con bañera y ventilación natural. La propiedad posee pisos de parquet en living y dormitorios, placares y equipos de aire acondicionado. Por su ubicación en un piso alto y sus amplias aberturas, se destaca especialmente por su luminosidad y vistas abiertas. Una excelente alternativa para quienes buscan un departamento de 3 ambientes en Caballito, con balcón, ambientes cómodos y una ubicación estratégica dentro de CABA. Características principales: 3 ambientes · 2 dormitorios · 9° piso · balcón · cocina independiente · baño completo · 64,65 m² totales · pisos de parquet · placares · aire acondicionado · excelente luminosidad.

VENTA DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON BAULERA, EN SAN NICOLAS. SOBRE AVENIDA CALLAO Te presentamos este departamento emplazado en un edificio señorial de gran categoria, refugio urbano que combina historia y modernidad en el corazón de San Nicolas, donde cada rincón cuenta una historia. UBICACIÓN ESTRATÉGICA - Emplazado sobre la emblemática Avenida Callao - A una cuadra de AVDA CORRIENTES y a dos cuadras de AVDA CORDOBA. - Zona privilegiada con alta conectividad a travez de transporte publico - Rodeada de comercios, restaurantes, teatros. - Cercano a facultades DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Living comedor amplio con pared espejada, pisos de porcelanatos y ventana al contrafrente • Cocina independiente con bajo mesada y alacenas. Cocina a gas, calefon a gas. RECICLADA • Despensa • Baño completo con bañera. RECICLADO • Habitación principal con amplio placard. Ventila al pulmon del edificio • Segunda habitación con placard, ventila al contrafrente • Entrada de servicio BENEFICIOS ADICIONALES - Baulera en planta baja - Posee doble entrada - Edificio con tres ascensor, dos principales y uno de servicio - Servicios completos: electricidad, agua, gas, cloacas - Encargado con vivienda en el edificio - Seguridad por totem - Solida construccion El edificio se destaca por su elegante hall de entrada y una estética clásica bien conservada, aportando presencia y categoría desde el ingreso. Un departamento con gran potencial, muy silencioso al estar ubicado en el contrafrente, Si TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. SI TE FALTA UN PORCENTAJE PARA TU PROPIEDAD IDEAL, CONSULTA POR BENEFICIO PARA CLIENTES : Si compras tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor puedes acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y puedes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conoce más sobre LENDAR en su página www. lendar. com. ar Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Cercanía a medios de transporte: Colectivos: 6, 12, 23, 24, 26, 29, 37, 50, 60, 75, 99, 102, 106, 109, 111, 115, 124, 132, 140, 146, 150, 180 Subtes: Estación CALLAO (Línea B), Estación CALLAO (Línea D) Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo de la profesional matriculada de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ella. Martillera y corredora inmobiliaria: VERONICA GRELA REINA CPI 4731

APTO CREDITO APTO PROFESIONAL Monoambiente. 3,40 x 6 mts. Aparte la cocina y el baño. Piso parquet en muy buen estado. Ventana a la calle. Cocina incorporada. Cocina a gas. Termo eléctrico. Baño con inodoro, ducha y bacha. IMPUESTOS: ABL: $ 10.452,41 Expensas: $ 127.500 incluyen AYSA y extraordinarias TRANSPORTES CERCANOS: COLECTIVOS: 4, 6, 9, 25, 28, 50, 61, 65, 91, 95, 97, 118, 133, 134, 143, 150, 188 SUBTE: Línea H CASEROS DATOS ÚTILES: Barrio: Parque Patricios Comuna: Comuna 4 Área Hospitalaria: HTAL. J.M. PENNA Comisaría Comunal: 4 Comisaría Vecinal: 4A Distrito Escolar: Distrito Escolar V Código Postal: 1249 Código Postal Argentino: C1249AAR

Oportunidad ideal para vivir o invertir en una zona con excelente conectividad: monoambiente en séptimo piso en Liniers, listo para escriturar y con gran potencial de renta. La unidad cuenta con 25 m² totales, con una distribución funcional que permite aprovechar cada espacio de forma eficiente. Su ubicación en un piso alto garantiza mejor entrada de luz natural, ventilación y menor nivel de ruido, un diferencial clave dentro del segmento. Forma parte de la Torre General Paz, un edificio sólido bajo régimen de propiedad horizontal, ideal tanto para primera vivienda como para quienes buscan una inversión de bajo ticket con alta demanda. Ubicado en Liniers, con cercanía a: • Av. General Paz • Accesos rápidos a Capital y Provincia • Múltiples líneas de colectivo y tren • Centro comercial y servicios Potencial de renta • Alquiler estimado: $400.000 a $500.000 mensuales • Valor de venta: USD 38.000 (7,5 % anual) Esto representa una excelente relación precio-renta, ideal para inversores que buscan flujo constante. • Ideal inversores (alta demanda en la zona) • Piso alto, más luz y privacidad • Excelente conectividad • Listo para escriturar • Apto crédito Una propiedad chica, bien ubicada y con números que cierran. Consultame y lo vemos antes de que se venda.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA ALMAGRO Departamento ubicado en zona estratégica de Almagro, sobre calle México. Propiedad de dos dormitorios con distribución funcional y excelente aprovechamiento del espacio interior. Segundo piso por escalera. Tres ambientes que incluyen dos habitaciones amplias y un baño completo. Su diseño permite una circulación fluida y luminosidad natural en todos los espacios interiores. Ubicación privilegiada con acceso inmediato a transporte público, comercios y servicios característicos del barrio de Almagro.

2 AMBIENTES Y MEDIO EN PLANTA BAJA CON DOS PATIOS Y COCHERA – AGRONOMÍA APTO CREDITO!!!! BAJAS EXPENSAS!!! Ubicado sobre Pedro Morán al 2100, en pleno barrio de Agronomía, una zona residencial, tranquila y con excelente conectividad, cercano a Parque Chas, Villa Pueyrredón y Villa Urquiza, avenidas principales, comercios, espacios verdes y múltiples medios de transporte. La propiedad se desarrolla en planta baja y se destaca por su funcionalidad, comodidad y muy buen aprovechamiento de los espacios. Cuenta con una superficie de 44.01 m² cubiertos y 3,48 m² descubiertos, lo que conforma un total de 47,49 m², con una distribución pensada para optimizar cada ambiente. Se trata de un 2 ambientes y medio, ya que además del dormitorio principal y el living comedor, ofrece un espacio adicional ideal para escritorio, home office o ambiente de uso flexible según necesidad. Uno de sus grandes diferenciales son sus dos patios propios. Uno de ellos se encuentra techado, lo que permite ampliar el espacio de uso diario durante todo el año, manteniendo una correcta ventilación. Todos los ambientes cuentan con muy buena ventilación natural, generando una excelente circulación de aire y un entorno cómodo y agradable. Edificio eléctrico y suma un valor clave: la instalación eléctrica de esta unidad fue completamente renovada desde la línea municipal hasta la unidad hace dos años. Incluye cochera descubierta por escritura, un diferencial muy valorado en la zona. Expensas: 150.000 pesos. Terraza de uso común. Una propiedad práctica y versátil, con características que la destacan: planta baja, doble patio, espacio extra y cochera, en una ubicación estratégica dentro de Agronomía. HACÉ TU OFERTA Y MUDATE A LA VIDA QUE SOÑÁS!

Excelente Departamento de 3 ambientes en Parque Centenario-Caballito Características Principales: 72 m totales 67 m cubiertos 3 ambientes luminosos 2 dormitorios con placard, dormitorio principal con balcon Living comedor con salida a balcon 2 baños completos 2 balcones Aire acondicionado en todos los ambientes, incluso en la cocina. Ventilación cruzada Cocina/ comedor diario Lavadero independiente Contra frente Terraza con parrilla. Transportes Cercanos: Colectivos: 15, 36, 42, 55, 65, 76, 84, 92, 99, 105, 119, 124, 135, 141, 146, 172, 181 Datos útiles: Barrio: Caballito Comuna: Comuna 6 Área Hospitalaria: HTAL. DR. C.G. DURAN Las medidas son aproximadas.

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES VILLA URQUIZA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento de 114 m² ubicado en zona estratégica de Villa Urquiza, con excelente distribución y orientación que maximiza luminosidad natural. Propiedad en estado muy bueno, ideal para familias o inversores que buscan inmueble con potencial de valorización. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total: 114 m² (incluye Balcon Corrido) • Ubicación: Edificio sobre calle Barzana • Piso: 11° de un edificio de 15 pisos • Orientación: Suroeste y Sureste DISTRIBUCIÓN INTERIOR • 3 habitaciones amplias con placard (3,70x3,00 + 3,70x3,40 + 3,60x2,60) y AACC • Living/comedor integrado • Cocina independiente amplia con espacio de comedor diario, baño y baulera. • 2 baños completos • 1 toilette de servicio • Lavadero integrado en la cocina • Balcón con vista despejada SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • 2 COCHERAS CONTIGUAS INCLUIDAS en PB + BAULERA • Acceso con rampa fija • Disposición frente • Edificio con excelente mantenimiento • Con cañerias de agua y gas completamente renovados en cocina en 2014 • Renovacion de instalacion electrica COMPLETA en 2016 POTENCIAL DE INVERSIÓN Departamento con óptima distribución espacial, ubicado en zona residencial consolidada de Villa Urquiza. Perfecto para familias que valoran funcionalidad y ubicación estratégica. Apto para crédito hipotecario, representa una oportunidad de inversión sólida en el mercado inmobiliario de Capital Federal. GRAN OPORTUNIDAD!!!! OBS: EXPENSAS ACTUALIZADAS A OCT 2026. Incluyen AYSA y las 2 Cocheras. En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria MARTILLERO: María de la Paz Guerrero CPI 5154 // Gonzalo Martín Guerrero CMCPSI 6271 Esperamos tu contacto para tener una charla más exhaustiva sobre esta propiedad y tus proyectos. Podemos coordinar visita a la propiedad. SI TENES QUE **VENDER PARA COMPRAR** PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA, con todo el respaldo de los profesionales NUMERO UNO EN EL MERCADO INMOBILIARIO! Las medidas publicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo.

¡OPORTUNIDAD EN CABALLITO! 90m² TOTALES DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON DEPENDECIA Ideal para vivir en familia o como inversión. Luminoso, bien distribuido, con pisos de madera originales y balcón corrido en una de las zonas más buscadas del barrio. Características destacadas: - 90 m² construidos - 3er piso al frente - 3 dormitorios - 1 baño completo con bañera - Lavadero propio con conexión para lavarropas( ex toilette. Posibilidad de volver a convertirlo en toilette) - Balcón corrido con salida desde el living y desde la habitación principal - Cocina equipada con muebles de alacena y bajo mesada - Placards empotrados en dos de las habitaciones - Pisos de madera originales bien conservados Ubicación estratégica: Calle Neuquén al 600, entre Av. Honorio Pueyrredón y calle Hidalgo, Caballito Norte. A pasos de transporte, comercios y todos los servicios del barrio. Colectivos: 2, 5, 8, 25, 26, 36, 42, 49, 53, 55, 84, 85, 86, 88, 92, 96, 103, 104, 132, 135, 136, 141, 163, 172, 180, 181 Subtes : ACOYTE (Línea A)

VENDE 2 AMB POZO - OPORTUNIDAD - ORTUZAR Se vende departamento en pozo en Villa Ortuzar a metros de la famosa "6 esquinas" donde se juntan las avenidas Forest - El cano - Álvarez Thomas Se trata de un edificio de muy buena calidad , con terminaciones de primera. Realizado por una empresa desarrolladora con trayectoria y con un propósito claro. Este emprendimiento te permite pensar en una inversión a futuro muy rentable ya que el barrio esta en pleno crecimiento y cuenta con cercanía a medios de transportes lo que otorga un plus a la hora de revender. es un proyecto que se entregara en marzo 2029 según lo planeado El edificio cuenta con 9 pisos mas terraza pensado para tu comodidad. LIV FOREST redefine la vida urbana en uno de los sectores con mayor proyección de la ciudad. Diseño contemporáneo Unidades funcionales Amenities La calma residencial de Villa Ortúzar, el pulso cultural y gastronómico de Colegiales, y la conectividad verde de Villa Urquiza. Un enclave urbano con identidad, estilo y proyección, donde vivir bien no es una promesa: es una decisión inteligente. CONTAMOS CON UNIDADES LOCAL - 1 - 2 - 3 amb EN POZO , CONSULTA POR LO QUE ESTAS BUSACANDO Y HAGAMOS TU SUEÑO REALIDAD

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA FLORES CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO UBICACIÓN ESTRATÉGICA Este departamento ofrece acceso inmediato a comercios, transporte público y servicios. La zona es residencial consolidada con excelente conectividad hacia el resto de la ciudad. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE Departamento de 64 m² distribuidos en 3 ambientes ubicado en el segundo piso de un edificio de 14 niveles. La propiedad cuenta con 61 m² cubiertos y 3 m² semicubiertos, proporcionando espacios funcionales y bien aprovechados. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS • Dos dormitorios con dimensiones apropiadas para descanso y privacidad • Baño completo con instalaciones en buen estado • Cocina comedor integrada que optimiza el espacio disponible • Living comedor para entretenimiento y convivencia • Lavadero independiente ESTADO Y CONSTRUCCIÓN El inmueble se encuentra en excelente estado de conservación. Ha sido mantenido adecuadamente, preservando su estructura y funcionalidad. Los acabados y servicios están en condiciones óptimas para ocupación inmediata. BAJAS EXPENSAS

VENDE MONO AMB EN POZO OPORTUNIDAD Se vende departamento en pozo en Villa Ortuzar a metros de la famosa "6 esquinas" donde se juntan las avenidas Forest - El cano - Álvarez Thomas Se trata de un edificio de muy buena calidad , con terminaciones de primera. Realizado por una empresa desarrolladora con trayectoria y con un propósito claro. Este emprendimiento te permite pensar en una inversión a futuro muy rentable ya que el barrio esta en pleno crecimiento y cuenta con cercanía a medios de transportes lo que otorga un plus a la hora de revender. es un proyecto que se entregara en marzo 2029 según lo planeado El edificio cuenta con 9 pisos mas terraza pensado para tu comodidad. LIV FOREST redefine la vida urbana en uno de los sectores con mayor proyección de la ciudad. Diseño contemporáneo Unidades funcionales Amenities La calma residencial de Villa Ortúzar, el pulso cultural y gastronómico de Colegiales, y la conectividad verde de Villa Urquiza. Un enclave urbano con identidad, estilo y proyección, donde vivir bien no es una promesa: es una decisión inteligente. CONTAMOS CON UNIDADES LOCAL - 1 - 2 - 3 amb EN POZO , CONSULTA POR LO QUE ESTAS BUSACANDO Y HAGAMOS TU SUEÑO REALIDAD

VENDE 2 AMB POZO - OPORTUNIDAD - ORTUZAR Se vende departamento en pozo en Villa Ortuzar a metros de la famosa "6 esquinas" donde se juntan las avenidas Forest - El cano - Álvarez Thomas Se trata de un edificio de muy buena calidad , con terminaciones de primera. Realizado por una empresa desarrolladora con trayectoria y con un propósito claro. Este emprendimiento te permite pensar en una inversión a futuro muy rentable ya que el barrio esta en pleno crecimiento y cuenta con cercanía a medios de transportes lo que otorga un plus a la hora de revender. es un proyecto que se entregara en marzo 2029 según lo planeado El edificio cuenta con 9 pisos mas terraza pensado para tu comodidad. LIV FOREST redefine la vida urbana en uno de los sectores con mayor proyección de la ciudad. Diseño contemporáneo Unidades funcionales Amenities La calma residencial de Villa Ortúzar, el pulso cultural y gastronómico de Colegiales, y la conectividad verde de Villa Urquiza. Un enclave urbano con identidad, estilo y proyección, donde vivir bien no es una promesa: es una decisión inteligente. CONTAMOS CON UNIDADES LOCAL - 1 - 2 - 3 amb EN POZO , CONSULTA POR LO QUE ESTAS BUSACANDO Y HAGAMOS TU SUEÑO REALIDAD

VENDE 2 AMB POZO - OPORTUNIDAD - ORTUZAR Se vende departamento en pozo en Villa Ortuzar a metros de la famosa "6 esquinas" donde se juntan las avenidas Forest - El cano - Álvarez Thomas Se trata de un edificio de muy buena calidad , con terminaciones de primera. Realizado por una empresa desarrolladora con trayectoria y con un propósito claro. Este emprendimiento te permite pensar en una inversión a futuro muy rentable ya que el barrio esta en pleno crecimiento y cuenta con cercanía a medios de transportes lo que otorga un plus a la hora de revender. es un proyecto que se entregara en marzo 2029 según lo planeado El edificio cuenta con 9 pisos mas terraza pensado para tu comodidad. LIV FOREST redefine la vida urbana en uno de los sectores con mayor proyección de la ciudad. Diseño contemporáneo Unidades funcionales Amenities La calma residencial de Villa Ortúzar, el pulso cultural y gastronómico de Colegiales, y la conectividad verde de Villa Urquiza. Un enclave urbano con identidad, estilo y proyección, donde vivir bien no es una promesa: es una decisión inteligente. CONTAMOS CON UNIDADES LOCAL - 1 - 2 - 3 amb EN POZO , CONSULTA POR LO QUE ESTAS BUSACANDO Y HAGAMOS TU SUEÑO REALIDAD

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA EN PALERMO APTO CRÉDITO Departamento ubicado en una zona privilegiada de Palermo, sobre la calle Güemes, con excelente distribución y luminosidad natural. La propiedad combina funcionalidad, ubicación estratégica y confort en el corazón del barrio. DISTRIBUCIÓN INTERIOR El departamento es un cuatro ambientes con óptima distribución. Posee tres habitaciones amplias con excelente iluminación natural, living comedor espacioso con salida a balcón corrido, cocina separada con sector de comedor, baño completo principal, toilette y baño de servicio, lavadero independiente y habitación de servicio . Todos los espacios cuentan con excelente ventilación y luminosidad natural. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicación excepcional a una cuadra de Avenida Santa Fe, próximo a Avenida Coronel Díaz y a dos cuadras de la estación Bulnes de subte línea D. La zona ofrece fácil acceso a universidades, colegios y todos los medios de transporte, consolidando su posición como punto de referencia en Palermo. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Disposición de contrafrente que garantiza privacidad . Estado general muy bueno. Edificio con dos ascensores. Clasificación apto crédito, lo que facilita opciones de financiamiento para el comprador.

Departamento de 2 ambientes con cochera en Villa Urquiza Excelente oportunidad en Olazábal al 4600, entre Álvarez Thomas y Pacheco, en una ubicación muy práctica de Villa Urquiza, con cercanía a comercios, servicios, transporte y distintos puntos de conexión del barrio. La propiedad se encuentra en 4° piso, cuenta con 41,72 m² totales y cubiertos y se destaca por su muy buena luminosidad y ventilación. El departamento dispone de living comedor, dormitorio, cocina separada y lavadero independiente, aportando una distribución funcional y cómoda para el uso diario. Todos los ambientes cuentan con ventilación. La unidad es de disposición interna, pero mantiene muy buen ingreso de luz natural. Cuenta además con cochera, un valor diferencial especialmente importante en la zona. El edificio posee terraza de uso común en el último piso. Expensas departamento: $157.000. Expensas cochera: $13.000. Una propiedad funcional, luminosa, con ambientes bien definidos, cochera y una ubicación estratégica dentro de Villa Urquiza. Se están coordinando visitas. HACÉ TU OFERTA Y MUDATE A LA VIDA QUE MERECÉS! BUENAS PERSONAS, BUENOS NEGOCIOS.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA VILLA PUEYRREDÓN CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento compacto y funcional ubicado en un TERCER PISO POR ESCALERA, sobre la calle Caracas, a metros e Av. Mosconi. Se trata de una propiedad de 28 m² construidos distribuida en 2 ambientes que aprovecha eficientemente cada espacio disponible. Situado en el tercer piso por escalera, ofrece una excelente relación entre ubicación, tamaño y valor. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS • Dormitorio con placard integrado • Baño completo con instalaciones modernas • Living independiente • Cocina comedor funcional ESTADO Y CARACTERÍSTICAS La propiedad se encuentra en muy buen estado general, refaccionada y lista para ocupar. Mantiene una estructura sólida con disposición interna y lateral que favorece la circulación natural de luz y aire. Los acabados reflejan un mantenimiento adecuado a lo largo del tiempo. SERVICIOS E INSTALACIONES • Aire acondicionado instalado • Suministro de electricidad, agua y gas • Infraestructura completa de servicios UBICACIÓN ESTRATÉGICA Villa Pueyrredón es una zona consolidada con acceso a transporte público, comercios y servicios. La avenida Caracas ofrece conectividad directa hacia diferentes puntos de la ciudad. Ideal para inversores que buscan una propiedad de entrada o para quienes requieren un espacio compacto en zona céntrica. Apto crédito bancario. Ni pierdas la oportunidad de visitarla! En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria MARTILLERO: María de la Paz Guerrero CPI 5154 // Gonzalo Martín Guerrero CMCPSI 6271 SI TENES QUE **VENDER PARA COMPRAR** PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA, con todo el respaldo de los profesionales NUMERO UNO EN EL MERCADO INMOBILIARIO! Las medidas publicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES AL CONTRAFRENTE CON BALCON EN VENTA EN VILLA DEVOTO, BUENOS AIRES POSIBILIDAD DE COCHERA ! Este departamento de 42m² CUBIERTOS se encuentra ubicado en 2DO piso de un edificio de 4 pisos en construcción sobre la calle Sanabria, en el barrio de Villa Devoto, Capital Federal. Cuenta con una superficie total construida de 48 m², de los cuales 6 m² son semicubiertos de balcón La unidad se distribuye en 2 ambientes, incluyendo 1 dormitorio y 1 baño completo. Se trata de un departamento estándar, clasificado como apto profesional, que se encuentra a estrenar y en construcción, con entrega INMEDIATA La estructura del edificio será de hormigón armado, con mampostería de ladrillos macizos y huecos, y revestimientos de yeso proyectado. Las carpinterías exteriores serán de aluminio con DVH, mientras que las interiores contarán con hojas de madera y paneles de MDF. Los pisos serán de tipo SPC, con zócalos, y los cielorrasos serán de hormigón a la vista. La cocina contará con mesada de mármol granítico, piletas de acero inoxidable y muebles termoformados o laqueados. Los baños tendrán revestimientos de porcelanato, bañadera metálica, bacha de apoyo y grifería de primera calidad. El balcón tendrá piso de porcelanato. La unidad se puede adquirir mediante un sistema de compra con un 80% de anticipo y 10 cuotas consecutivas por el valor restante. La venta se realiza por boleto y la posesión se entregará una vez finalizada la construcción.

Excelente departamento 4 ambientes en Villa Pueyrredon. Muy buen estado. Planta baja. Bajas expensas. Lavadero independiente. Veni a conocerlo

Venta 2 ambientes con balcón y patio Edificio ARCADIA Art Residence es un emprendimiento de Planta Baja y 7 pisos con unidades de 1, 2 y 3 ambientes amplios, cómodos y luminosos emplazado sobre una de las avenidas más emblemáticas de la zona como lo es la Avenida Congreso. Este proyecto cuenta con una excelente calidad constructiva y un diseño funcional que maximiza luz y espacio haciendo que sus unidades sean adaptables a las necesidades de cada residente. Se encuentra ubicado en Avenida Congreso 3163, entre las calles Freire y Zapiola, a metros de Avenida Cramer y de Avenida. Balbín. Entrega estimada septiembre de 2028 - Consultar financiación - Unidad publicada 2 ambientes Piso 1 Depto 4 Contrafrente Superficie total 71,02 m2 Superficie cubierta 49,38 m2 Balcón 8,76 m2 con parrilla Patio 12,88 Superficie cubierta conformada por: - Amplio living comedor - Cocina integrada con desayunador - Dormitorio principal en suite - Segundo dormitorio - Toilette Características principales: - Parrilla en el balcón - Segundo baño completo - Espacio para lavarropas en la cocina. -Carpintería de aluminio con doble vidrio hermético (DVH): aislación térmica y sonora garantizada -Placard con Interiores. -Pisos de porcelanato . - Climatización preparada para Split Frio Calor en dormitorios y comedor. - Piso radiante con control individual para época invernal. - Grupo Electrógeno para ascensor y bomba de Agua. - Agua caliente central por batería de termo tanques a gas - Deck con Solárium y espacio para parrillas en la terraza - Iluminación de emergencia de áreas comunes por intermedio de equipos autónomos manteniendo el funcionamiento permanentemente. - Espacio bicicletero POSIBILIDAD COCHERA FIJA CUBIERTA: U$D 35.000.- FIJA DESCUBIERTA: U$D 30.000.- Ubicación: Este emprendimiento ofrece excelente conectividad con el resto de la ciudad. ya que se encuentra a pasos de las principales avenidas - A metros de Núñez y Belgrano - 1 ½ cuadra de Avenida Dr. Ricardo Balbín - 2 cuadras de Avenida Cramer - 7 cuadras de Avenida Cabildo - 7 cuadras estación de Subte Congreso de Tucumán (Línea D) - 8 cuadras de estación Coghlan FFCC Mitre - 4 cuadras de Monroe - Colectivos 41 y 169 en la esquina y numerosas lineas a la redonda - Zona de bicisendas - Variada oferta educativa, médica y gastronómica Sumate a un proyecto moderno en una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad de CABA! Ideal tanto para primera vivienda como para renta temporal o tradicional - GRUPO TRUST REAL ESTATE lidera este desarrollo con más de 20 años de experiencia en desarrollos desde pozo, venta de unidades y planificación de inversión inmobiliaria - Iniciaron su trayectoria en 1999 contando con más de dos décadas de experiencia en el mercado inmobiliario. -+20 proyectos entregados propios y en conjunto con desarrolladores de reconocida trayectoria. - Consultoría y comercialización integral ofreciendo asesoramiento personalizado en cada etapa. Emprendimientos propios: Almirante Brown 170, La Boca Fischetti 4943, Caseros Bonifacini 4864, Caseros Rodríguez Peña 1145, Santos Lugares Córdoba 6570, Chacarita Padilla 1050, Villa Crespo Barrio cerrado Los Girasoles, Luján Correa 3092, Caba Consultanos hoy mismo para recibir la lista completa de unidades disponibles y agendar tu visita.

Edificio ARCADIA Art Residence es un emprendimiento de Planta Baja y 7 pisos con unidades de 1, 2 y 3 ambientes amplios, cómodos y luminosos emplazado sobre una de las avenidas más emblemáticas de la zona como lo es la Avenida Congreso. Este proyecto cuenta con una excelente calidad constructiva y un diseño funcional que maximiza luz y espacio haciendo que sus unidades sean adaptables a las necesidades de cada residente. Se encuentra ubicado en Avenida Congreso 3163, entre las calles Freire y Zapiola, a metros de Avenida Cramer y de Avenida. Balbín. Entrega estimada septiembre de 2028 - Consultar financiación - Unidad publicada monoambiente Piso 1 Depto 3 Superficie cubierta 31,81 m2 Balcón 4,54 m2 Superficie total 36,35 m2 Superficie cubierta conformada por: - Amplio living comedor - Cocina integrada con desayunador - Baño completo Características principales: - Deck con Solárium y espacio para parrillas en la terraza - Espacio para lavarropas en la cocina. -Carpintería de aluminio con doble vidrio hermético (DVH): aislación térmica y sonora garantizada -Placard con Interiores. -Pisos de porcelanato . - Climatización preparada para Split Frio Calor en dormitorios y comedor. - Piso radiante con control individual para época invernal. - Grupo Electrógeno para ascensor y bomba de Agua. - Agua caliente central por batería de termo tanques a gas - Iluminación de emergencia de áreas comunes por intermedio de equipos autónomos manteniendo el funcionamiento permanentemente. - Espacio bicicletero Ubicación: Este emprendimiento ofrece excelente conectividad con el resto de la ciudad ya que se encuentra a pasos de las principales avenidas - A metros de Núñez y Belgrano - 1 ½ cuadra de Avenida Dr. Ricardo Balbín - 2 cuadras de Avenida Cramer - 7 cuadras de Avenida Cabildo - 7 cuadras estación de Subte Congreso de Tucumán (Línea D) - 8 cuadras de estación Coghlan FFCC Mitre - 4 cuadras de Monroe - Colectivos 41 y 169 en la esquina y numerosas lineas a la redonda - Zona de bicisendas - Variada oferta educativa, médica y gastronómica Sumate a un proyecto moderno en una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad de CABA! Ideal tanto para primera vivienda como para renta temporal o tradicional - GRUPO TRUST REAL ESTATE lidera este desarrollo con más de 20 años de experiencia en desarrollos desde pozo, venta de unidades y planificación de inversión inmobiliaria - Iniciaron su trayectoria en 1999 contando con más de dos décadas de experiencia en el mercado inmobiliario. -+20 proyectos entregados propios y en conjunto con desarrolladores de reconocida trayectoria. - Consultoría y comercialización integral ofreciendo asesoramiento personalizado en cada etapa. Emprendimientos propios: Almirante Brown 170, La Boca Fischetti 4943, Caseros Bonifacini 4864, Caseros Rodríguez Peña 1145, Santos Lugares Córdoba 6570, Chacarita Padilla 1050, Villa Crespo Barrio cerrado Los Girasoles, Luján Correa 3092, Caba

Excelente departamento en Almagro. 4to piso al contra frente. Muy buena calidad constructiva. Con solarium en el ultimo piso. A una cuadra de Av Corrientes.

Edificio ARCADIA Art Residence es un emprendimiento de Planta Baja y 7 pisos con unidades de 1, 2 y 3 ambientes amplios, cómodos y luminosos emplazado sobre una de las avenidas más emblemáticas de la zona como lo es la Avenida Congreso. Este proyecto cuenta con una excelente calidad constructiva y un diseño funcional que maximiza luz y espacio haciendo que sus unidades sean adaptables a las necesidades de cada residente. Se encuentra ubicado en Avenida Congreso 3163, entre las calles Freire y Zapiola, a metros de Avenida Cramer y de Avenida. Balbín. Entrega estimada septiembre de 2028 - Consultar financiación - Unidad publicada monoambiente Piso 2 Depto 2 Superficie cubierta32,76 m2 Balcón 4,56 m2 Superficie total 37,32 m2 Superficie cubierta conformada por: - Amplio living comedor - Cocina integrada con desayunador - Baño completo Características principales: - Deck con Solárium y espacio para parrillas en la terraza - Espacio para lavarropas en la cocina. -Carpintería de aluminio con doble vidrio hermético (DVH): aislación térmica y sonora garantizada -Placard con Interiores. -Pisos de porcelanato . - Climatización preparada para Split Frio Calor en dormitorios y comedor. - Piso radiante con control individual para época invernal. - Grupo Electrógeno para ascensor y bomba de Agua. - Agua caliente central por batería de termo tanques a gas - Iluminación de emergencia de áreas comunes por intermedio de equipos autónomos manteniendo el funcionamiento permanentemente. - Espacio bicicletero Ubicación: Este emprendimiento ofrece excelente conectividad con el resto de la ciudad ya que se encuentra a pasos de las principales avenidas - A metros de Núñez y Belgrano - 1 ½ cuadra de Avenida Dr. Ricardo Balbín - 2 cuadras de Avenida Cramer - 7 cuadras de Avenida Cabildo - 7 cuadras estación de Subte Congreso de Tucumán (Línea D) - 8 cuadras de estación Coghlan FFCC Mitre - 4 cuadras de Monroe - Colectivos 41 y 169 en la esquina y numerosas lineas a la redonda - Zona de bicisendas - Variada oferta educativa, médica y gastronómica Sumate a un proyecto moderno en una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad de CABA! Ideal tanto para primera vivienda como para renta temporal o tradicional - GRUPO TRUST REAL ESTATE lidera este desarrollo con más de 20 años de experiencia en desarrollos desde pozo, venta de unidades y planificación de inversión inmobiliaria - Iniciaron su trayectoria en 1999 contando con más de dos décadas de experiencia en el mercado inmobiliario. -+20 proyectos entregados propios y en conjunto con desarrolladores de reconocida trayectoria. - Consultoría y comercialización integral ofreciendo asesoramiento personalizado en cada etapa. Emprendimientos propios: Almirante Brown 170, La Boca Fischetti 4943, Caseros Bonifacini 4864, Caseros Rodríguez Peña 1145, Santos Lugares Córdoba 6570, Chacarita Padilla 1050, Villa Crespo Barrio cerrado Los Girasoles, Luján Correa 3092, Caba