Departamento en Avenida Forest 1200

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Villa Ortuzar, Capital Federal A UNA CUADRA DEL SUBTE LÍNEA B - ESTACIÓN TRONADOR - A METROS DE VARIAS LÍNEAS DE COLECTIVOS. INTERESANTE DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES, CON TODOS SUS AMBIENTES AL EXTERIOR, COCINA INDEPENDIENTE Y APTO PROFESIONAL. UBICADO EN UNA EXCELENTE ZONA POR SU CONECTIVIDAD Y CERCANÍA CON DISTINTOS MEDIOS DE TRANSPORTE, ESTE DEPARTAMENTO OFRECE UNA DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL, AMBIENTES CON VENTILACIÓN E ILUMINACIÓN NATURAL Y POSIBILIDADES DE MEJORAS PARA ADAPTARLO A DIFERENTES NECESIDADES. AL INGRESAR, NOS RECIBE UN AMPLIO ESTAR-COMEDOR DE 4,00 X 4,40 M, CON PISOS DE PARQUET Y MUEBLE DE GUARDADO. CUENTA CON DOBLE VENTANA, QUE FAVORECE EL INGRESO DE LUZ NATURAL Y LA VENTILACIÓN CRUZADA, GENERANDO UN ESPACIO CÓMODO Y AGRADABLE. UN HALL DISTRIBUIDOR DE 0,80 X 2,30 M, TAMBIÉN CON PISOS DE PARQUET Y PLACARD, CONECTA DE MANERA PRÁCTICA LOS DISTINTOS AMBIENTES. LA COCINA ES INDEPENDIENTE Y MIDE 2,13 X 2,90 M. CUENTA CON PISO CERÁMICO, MUEBLES BAJO Y SOBRE MESADA, COCINA A GAS, TERMOTANQUE ELÉCTRICO, VENTILACIÓN E ILUMINACIÓN NATURAL Y CONEXIÓN PARA LAVARROPAS. EL DORMITORIO DE 2,90 X 2,90 M DISPONE DE PISOS DE PARQUET, PLACARD DE CUATRO PUERTAS CON BAULERA SUPERIOR Y VENTANA AL EXTERIOR. EL BAÑO ES COMPLETO, DE 1,90 X 2,00 M, CON PISOS CERÁMICOS, BAÑERA Y VENTANA AL EXTERIOR. UNA PROPUESTA INTERESANTE POR SU UBICACIÓN, CONECTIVIDAD Y DISTRIBUCIÓN. IDEAL TANTO PARA QUIENES BUSCAN SU PRIMERA VIVIENDA COMO PARA QUIENES NECESITAN UN ESPACIO APTO PROFESIONAL O UNA INVERSIÓN CON POSIBILIDAD DE RENTA. SITUACIÓN LOCATIVA: EL INMUEBLE CUENTA CON UN CONTRATO DE ALQUILER VIGENTE HASTA FEBRERO DE 2027. LA OPERACIÓN DE VENTA PUEDE REALIZARSE CONTEMPLANDO LA DESOCUPACIÓN DEL INMUEBLE, MEDIANTE EL PREAVISO CORRESPONDIENTE A LOS INQUILINOS, O BIEN ESPERAR LA FINALIZACIÓN DEL CONTRATO Y PERCIBIR LA RENTA DURANTE LOS MESES RESTANTES. IMPORTANTE: LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS Y TIENEN UN FIN MERAMENTE INFORMATIVO. LAS MEDIDAS DEFINITIVAS SON LAS QUE SURGEN DE LA ESCRITURA. LA DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE, SUS SERVICIOS Y MEDIDAS PUEDEN NO AJUSTARSE A SUS CARACTERÍSTICAS Y DIMENSIONES REALES Y/O ACTUALES. IMÁGENES: LA PUBLICACIÓN INCLUYE IMÁGENES DISEÑADAS MEDIANTE INTELIGENCIA ARTIFICIAL, A MODO ILUSTRATIVO, PARA MOSTRAR POSIBLES ALTERNATIVAS DE MEJORA. LAS FOTOGRAFÍAS DEL ESTADO ACTUAL CORRESPONDEN A IMÁGENES TOMADAS ANTES DEL INICIO DEL CONTRATO DE ALQUILER, HACE APROXIMADAMENTE DOS AÑOS. LOS SERVICIOS, IMPUESTOS Y DEMÁS GASTOS INFORMADOS SON APROXIMADOS Y PODRÁN SUFRIR MODIFICACIONES. LOS VALORES VIGENTES DEBERÁN SER VERIFICADOS POR EL INTERESADO AL MOMENTO DE REALIZAR LA OPERACIÓN. SI NECESITÁS UNA COTIZACIÓN DE TU PROPIEDAD O ACTUALIZAR SU VALOR, PODÉS COMUNICARTE CON NOSOTROS. SERÁS ATENDIDO POR UN CORREDOR MATRICULADO. CLAUDIO DOS SANTOS - CORREDOR INMOBILIARIO - CUCICBA MNº 5397. XINTEL (CDS-CDS-427)

Monoambiente de diseño a estrenar con balcón al frente. Ubicado en 1° piso, con excelente distribución y 30 m² totales (26 m² cubiertos + 4 m² de balcón semicubierto). Ideal primera vivienda o inversión. La unidad cuenta con terminaciones modernas y materiales de primera calidad, aire acondicionado frío/calor instalado y cocina completamente equipada. CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD: -Puerta de entrada enchapada en madera. -Carpinterías interiores con marco de chapa y hoja de madera para pintar con herrajes de primera calidad. -Aire acondicionado frío calor, por equipos tipo Split instalados. -Horno y Anafe eléctrico. -Muebles de cocina enchapados en melamina. -Pisos porcellanato. -Mesadas de cocina en granito, pileta de acero inoxidable. -Griferías FV - Sanitarios FERRUM o similar. CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO: - Hall de planta baja, con piso de porcelanato / mármol, y revestimiento de madera / mármol o similar. -Iluminación de led. -Patio común Exteriores de hormigón visto, chapa prepintada negra y madera. -Barandas de balcones en herrería metálica, hormigón visto y vidrio laminado. -2 Ascensores automáticos de acero inoxidable con piso de granito. -Carpinterías exteriores de aluminio anodizado. -Agua caliente central., mediante termotanques de alta recuperación. -Sistema de provisión de agua con bombas presurizadoras. -Planta baja con cocheras y sanitarios -Instalación de portero eléctrico visor. -Lavadero común en noveno piso. -Parrilla en terraza común en noveno piso. -Salón de usos múltiples con office y sanitarios en noveno piso. -Subsuelo con salas técnicas y bicicleteros, con llegada de los ascensores. Todas las medidas son aproximadas y se exponen solo a modo informativo, las cuales no deben ser tomadas como definitivas ni absolutas.Florencia L. Salem M.8988 T.2 F.35 CUCICBA

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA EN PROYECTO WELL THOMAS, CAPITAL FEDERAL CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES Este moderno departamento monoambiente se encuentra ubicado en el tercer piso (unidad 303) del proyecto WELL THOMAS, sobre la Av. Alvarez Thomas 1660, entre las calles Estomba y Tronador. Con un diseño funcional y espacios integrados, cuenta con un área de living-comedor y dormitorio, cocina, placard, un baño completo y un balcón semicubierto. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Ubicado sobre Av. Alvarez Thomas 1600, a pasos del corredor DOHO, en una zona residencial con alta oferta gastronómica y espacios verdes • Distribución integrada: Hall de acceso (1,50 x 1,10 mts), ambiente principal de living-comedor-dormitorio (2,80 x 5,40 mts), cocina (2,10 x 2,35 mts) y baño completo (2,05 x 2,05 mts) • Balcón semicubierto de 2,65 x 1,45 mts • Edificio de 9 pisos con enfoque sustentable: sistema de captación de agua de lluvia, iluminación LED en espacios comunes y terrazas verdes • Amenities: Terraza verde, sector de parrilla al aire libre, laundry equipado, solarium y espacio para bicicletas • Climatización: Sistema de calefacción por piso radiante y preinstalación para equipos de aire acondicionado DETALLES CONSTRUCTIVOS • Pisos interiores de porcelanato símil madera o similar • Cielorrasos interiores de yeso aplicado y suspendidos, con techos de balcones en hormigón visto • Carpinterías de aluminio de alta eficiencia con Doble Vidriado Hermético (DVH) • Cocina equipada con mesada de granito, muebles bajo mesada y alacenas en melamina, anafe vitrocerámico y horno eléctrico embutido • Baño con revestimiento de porcelanato, mesada de cuarzo y artefactos sanitarios de calidad (Ferrum, Roca o similar) • Sistema de agua caliente por termotanque central de alta recuperación • Acceso al edificio con cerradura inteligente Este departamento en el proyecto WELL THOMAS representa una excelente oportunidad de inversión o vivienda, ofreciendo un modo de habitar funcional, con diseño moderno, espacios integrados y en armonía con un estilo de vida sustentable. FORMA DE PAGO Se ingresa con el 40% del valor del departamento y luego cuotas mensuales. Entrega: OCTUBRE 2027

Excelente oportunidad en el corazón de Villa Ortúzar. Se trata de un monoambiente ubicado en el cuarto piso al frente, con balcón y gran luminosidad gracias a su orientación y amplios ventanales. La unidad cuenta con: - Ambiente principal amplio y funcional. - Cocina integrada con mobiliario moderno y buena capacidad de guardado. - Baño completo con ventana al exterior, lo que aporta ventilación y luz natural. - Mueble placard-escritorio hecho a medida, ideal para optimizar el espacio y sumar funcionalidad. - Balcón al frente, perfecto para disfrutar del aire libre o sumar plantas y decoración. - Departamento moderno, bien mantenido y con detalles que marcan la diferencia. Ideal tanto para vivienda como para inversión, en una de las zonas con mayor crecimiento de CABA. Consultá para coordinar una visita. ¡No te lo pierdas!

MONOAMBIENTE A LA VENTA CON PATIO DE 20 M² EN VILLA ORTÚZAR, LÍMITE CON VILLA URQUIZA Una oportunidad para vivir o invertir en una ubicación con excelente conectividad y servicios. Ubicado sobre Av. Triunvirato 3288, en el barrio de Villa Ortúzar, a pocos minutos de Villa Urquiza, este monoambiente se destaca por su buen metraje y un diferencial difícil de pasar por alto: un patio propio de 20 m² que amplía las posibilidades de uso del departamento. El patio amplía las posibilidades de uso del ambiente y ofrece un espacio exterior privado, ideal para colocar una mesa y sillas, crear un sector de descanso o disfrutar de un lugar propio al aire libre. La propiedad es una excelente alternativa para quienes buscan su primera vivienda, con la posibilidad de tener un espacio exterior propio, o para inversores que priorizan ubicaciones con demanda residencial y buenas conexiones de transporte. EL EDIFICIO - Laundry, para mayor comodidad en la vida cotidiana. - SUM con parrilla, ideal para reuniones y encuentros con amigos o familia. UBICACIÓN Y ENTORNO Sobre la Av. Triunvirato, en un entorno urbano con comercios, servicios y opciones de transporte que facilitan la rutina diaria. - Conectividad: cercanía a la estación Tronador de la línea B de subte, con acceso a distintos puntos de la Ciudad. - Comercios y servicios: variedad de locales comerciales, supermercados, gastronomía y servicios cotidianos sobre las principales avenidas y calles de la zona. - Espacios verdes: posibilidad de disfrutar de plazas y espacios públicos de Villa Ortúzar y barrios vecinos. - Cercanía con Villa Urquiza: una ubicación que permite aprovechar la oferta comercial, gastronómica y de servicios de uno de los barrios más buscados de la zona norte de la Ciudad. Una propiedad con un diferencial propio: buen metraje, patio de 20 m² y espacios comunes que suman comodidad. LA PROPIEDAD ESTA LISTA PARA SER HABITADA Y ENTREGA INMEDIATA Contactanos para recibir más información y coordinar una visita.

Venta de Departamento a estrenar en Villa Ortuzar, Capital Federal Venta con boleto. No apto crédito aún, plano en tramite. Monoambiente semi equipado de categoría, al frente en piso 7 con gran balcón. Vista abierta. Baño completo con espejo y detalles de categoría, cocina eléctrica con horno, termotanque, heladera frigobar, freezer provistos. Superficie total 42,35 m2 de plano de obra. Son aprox 36,35 m2 mas balcón 6 m2. A estrenar, Edificio de 10 pisos, 8 deptos por piso, El departamento esta terminado, pero el edificio está aun con terminaciones de obra. Hay 1 ascensor amplio, camillero, para todas las unidades del edificio, y van a colocar 2 ascensores mas para las unidades del contrafrente. No posee amenities. Expensas bajas $ 81.178, oct 2026. Opción modo de pago financiado, 50% + cuotas. Encargada con vivienda. TRIUNVIRATO 2827 / 2835 A 2 cuadras subte B estación Tronador. Se trata de un edificio que inició su construcción aproximada mente hace 15 años, el constructor no cumplió con los plazos, y hace pocos años convinieron los co propietarios un arreglo entre acreedores, propietarios, constructor original y un nuevo responsable de la terminación del edificio. El edificio está parcialmente habitado y terminado. Las terminaciones se están realizando. Es un edificio emplazado sobre dos lotes es decir, doble frente, tiene 4 departamentos al frente y 4 departamentos al contrafrente. Los monoambientes del contrafrente, son mas grandes / largos, por tanto divisibles. Las unidades linderas a medianeras que son los dtos A D E y H y son divisibles en 2 porque poseen ventilación cruzada: ventana en cada extremo, una en el sector de la cocina, y la otra en el ventanal del balcón. Unidades disponibles, oct 2026: -3ºH y 4ºH son iguales , disponibles , 2amb ctrafr u$ 120.000. Sup cub 58 m2 mas el balcón de 6 m2. - 6º E mono divisible en 2 amb ctrafr u$ 120.000. 65 m2 de plano de obra. Según mediciones son 62,23 m2 totales, Sup cub 56,86 m2 mas el balcón de 5,37 m2. - 6º A mono fte u$ 122.000. Superficie total 59.89 m2 de plano de obra. Son aprox 53 m2 mas balcón 6 m2. - 6º B mono fte u$ 89.000. Superficie total 42,35 m2 de plano de obra. Son aprox 36 m2 mas balcón 6 m2. - 7ºG 1amb ctrafr u$ 105.000. Sup cub 50 m2 mas el balcón de 6 m2. - Cocheras Cubiertas u$ 20.000, Sup 12,5 m2. - Cocheras descubiertas u$ 16.000. Sup 12,5 m2. Ley 5115: Apto para personas con movilidad reducida, o con discapacidades físicas, a excepción del baño en el que no tendría radio de giro una silla de ruedas.- Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.- XINTEL (FRC-FRC-7832)

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA VILLA ORTUZAR CAPITAL FEDERAL Departamento ubicado en Avenida de los Incas, con acceso a transporte público y servicios. Características del inmueble • Piso 8 • 32 m² de superficie total, distribuidos en 2 ambientes funcionales • 1 habitación con ventilación natural • 1 baño completo • 2 m² semicubiertos Ubicación estratégica • Proximidad a líneas de transporte público • Comercios, farmacias y servicios a corta distancia Valeria A González CSI 6952 CPI 9470. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov de Bs As, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exigen debajo del nombre de la inmobiliaria.

Venta de Departamento 1 amb con amenities en Villa Ortuzar, Capital Federal Apto crédito. Apto profesional. Hermoso Monoambiente a estrenar al contrafrente. 4º piso. Superficie cubierta y total de 24m². Orientación Este. La cocina tiene muebles de madera de color oscuro, espacio para una heladera de bajo mesada, y horno y anafe eléctrico marca Samsung, y extractor de cocina. El baño tiene bidet y el receptáculo de la ducha del tamaño de una bañera, pero sin ella. Tiene una ventana que, como es en medianera no se puede abrir, pero le da luz. También tiene extractor. Balcón francés. Excelente estado, muy luminoso. Pisos de madera. Aire ac frio calor marca Philco. Aberturas doble vidrio con Blackout, Sillon y cama a estrenar, con colchón marca La Cardeuse. Toda la iluminación instalada. Antigüedad 2 años. Edificio de 9 pisos, 4 departamentos por piso. Expensas $90.000 (Noviembre 2026). Amenities: piscina, SUM con espacio co-working, laundry. La pileta está toda rodeada por un deck de madera, y se encuentra en el último piso, de tal forma que recibe sol desde la mañana, hasta la tarde. Colectivos: 71, 87, 90, 93, 108, 111, 113, 123, 127, 133, 140, 176. Subte, estac.: TRONADOR (Línea B). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-6918)

UBICADO EN CHARLONE 2111, ESQUINA CORONEL DONADO VENTA DIRECTA Sobre el departamento: - Amplio monoambiente ubicado en 6to piso al frente - Balcón aterrazado con parrilla y vista abierta - Baño completo - Conexión para lavarropa - Aire acondicionado frío/calor Sobre el edificio: - Diseño moderno (2023) - Espacio para bicicletas en planta baja - Laundry en planta baja con lavadoras de uso común - Terraza equipada para reuniones con parrilla Ubicación: - A 100 mts. de Av. de los Incas - A 200 mts. de Av. Triunvirato - A 300 mts. de Av. Álvarez Thomas - A 300 mts. del Subte B (Estación Parque Chas) Dejame tu consulta y te cuento mas