Departamentos en venta en Capital Federal

VENTA DEPARTAMENTO AMPLIO A AMB PALERMO - APTO CRÉDITO VENTA de amplio y LUMINOSO departamento de 2 AMBIENTES de 43 m², ubicado en el barrio de PALERMO, CABA, sobre calle PRINGLES entre Av. Córdoba y Jose A. Cabrera, a metros de Av. Estado de Israel. Propiedad emplazada en el segundo piso por escalera de un edificio de 3 plantas, con una distribución funcional y eficiente de sus espacios: La unidad cuenta con una superficie total construida de 43 m², Su diseño contempla 2 ambientes que incluyen living comedor, 1 habitación, baño completo con vanitory y mueble de guardado totalmente reciclado , la cocina equipada con muebles alacena y bajo mesada de madera, donde se encuentra el espacio de lavadero. BUENA VENTILACION Es una unidad donde cada metro cuadrado y su distribución interior maximizan la funcionalidad del espacio. Cuenta con amplia TERRAZA de uso común. Construido en 1964, el inmueble se encuentra en muy buen estado de conservación, al igual que el edificio recién pintado y muy prolijo, interna y externamente. Presenta una orientación oeste que garantiza luminosidad natural, ventilación cruzada en todos sus ambientes. Los servicios básicos están completamente operativos, con conexiones de electricidad, agua y gas, lo que representa una ventaja significativa para potenciales compradores que buscan una propiedad lista para habitar o invertir. La ubicación en Capital Federal. el barrio de PALERMO ofrece excelente conectividad y acceso a servicios urbanos, constituyéndose como una opción atractiva para quienes valoran la practicidad y la ubicación estratégica. CercanÍa: 4 cuadras de la linea H Subte, 4 cuadra de Avenida Scalabrini Ortiz, 3 cuadras de Sanatorio Güemes, y 2 cuadras de Av. Estado de Israel. Valor agregado: ideal para inversores o quienes buscan su primer inmueble en una zona consolidada de Buenos Aires; propiedad con potencial de valorización. ¡Agenda tu visita! También podemos valuar tu propiedad, en el caso de necesites VENDER para COMPRAR! Podemos asesorarte y estamos preparados para ayudarte, y sacarte todas las dudas que te surjan! Solicita un PRÉSTAMO hasta el 30% del valor de la propiedad a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. ¡Mudate a la vida que queres! Las medidas y superficies asignadas en la presente, son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la Ley 24.240 Ley 5115: el inmueble NO es accesible para personas con movilidad reducida. “Aviso Legal: Los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son supervisadas, acompañadas y concluidas por corredores matriculados responsables en cada oficina. Corredora Responsable Matriculada Andrea Maddonne CUCICBA 8232 – CMCPSM 2773.”

¡TU PRÓXIMO PROYECTO EN EL CORAZÓN DE ALMAGRO! Luminosidad, amplitud y una ubicación estratégica se unen en esta propiedad con enorme potencial de transformación. Si buscás un departamento para diseñar a tu gusto, optimizar cada metro y disfrutar una excelente calidad de vida (o lograr una inversión super rentable), esta es la oportunidad. ¿Por qué este departamento es una oportunidad única? Potencial y distribución estratégica (68,63 m²): Planta funcional y versátil. Cuenta con living-comedor, cocina independiente, lavadero, 2 dormitorios amplios, baño completo y baño de servicio. Un lienzo en blanco con medidas generosas para remodelar a tu medida. Luz natural asegurada: Espacios super luminosos que garantizan ambientes cálidos y acogedores durante todo el día. Ubicación imbatible: Esquina clave de Almagro (Castro Barros a metros de Av. Rivadavia y Av. Mario Bravo). Conexión inmediata con centros de salud, universidades y gastronomía. Conectividad y entorno ideal para la vida moderna. Pensado tanto para la vida familiar como para médicos residentes, estudiantes y profesionales independientes (Apto Profesional): Conexión total: A metros del Subte A (Estaciones Castro Barros y Loria) y a 5 cuadras del Subte B (Medrano). Más de 25 líneas de colectivos en la Puerta. Polo Médico y Académico: A pasos del Sanatorio Franchín y Policlínico UOM; a 10 cuadras del Hospital Italiano. Cercano a la sede UNA Artes Audiovisuales y polos universitarios. Vida urbana y servicios: A media cuadra de Acatraz, a 3 cuadras de la icónica confitería Las Violetas, a metros de EASY, Plaza Almagro y Shopping Abasto. Rodeado de comercios, bares culturales y vida nocturna. Ficha Técnica: Superficie total y cubierta: 68,63 m² Disposición: 3 ambientes con doble baño (completo + servicio) y lavadero independiente. Expensas: $140.000 Estado: A refaccionar (¡Ideal para proyectar el hogar de tus sueños o generar alta renta!). Ideal para quienes saben reconocer el valor de la ubicación y el potencial de los metros cuadrados. ¡Agendá tu visita y comenzá a proyectarlo hoy mismo! Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Ley 5115: el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. HEART Andrea Verónica Maddonne CPI 8232 / CMCPSM 2773

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA - 79 M² - ALMAGRO - CAPITAL FEDERAL Un refugio urbano que combina el encanto histórico con el confort contemporáneo te espera en pleno corazón de Almagro. Este semipiso de 79 m² ubicado sobre Avenida Hipólito Yrigoyen representa la perfecta simbiosis entre tradición y modernidad. La luminosidad es la protagonista de este espacio, donde cada rincón cuenta una historia de cuidado y elegancia. El living comedor, con sus generosas dimensiones y pisos de parquet original, se abre generosamente hacia un balcón con vista abierta, invitando a la luz natural a deslizarse por cada rincón. La distribución inteligente te sorprenderá: un pasillo central distribuye los ambientes con precisión arquitectónica. La cocina, completamente renovada, brilla con su funcionalidad y amplitud, conectada estratégicamente al pulmón de manzana que le regala luminosidad y ventilación natural. Dos habitaciones luminosas flanquean el pasillo, cada una con placares amplios que resuelven tus necesidades de almacenamiento. La habitación principal, especialmente generosa, mantiene los pisos de parquet en condiciones impecables. Un baño principal modernizado y una habitación de servicio con toilette completan esta propuesta. Construido en 1987, el edificio conserva su categoría original, potenciado por un ascensor renovado que conecta los nueve pisos con elegancia. La orientación norte garantiza una exposición solar privilegiada durante todo el día. Un departamento que no es solo un espacio, sino un proyecto de vida en uno de los barrios más vibrantes de Buenos Aires. Almagro te espera con su energía única, sus cafés tradicionales y su pulso cultural irrepetible. Características destacadas: - Superficie total: 79 m² - 3 ambientes - 2 habitaciones - Baño completo - Toilette - Cocina renovada - Balcón con vista - Orientación Norte - Estado general: muy bueno Una oportunidad para quienes buscan vivir la ciudad con estilo, comodidad y un toque de historia. Aviso Legal Los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por corredores matriculados responsables en cada oficina Corredora Responsable Matriculada Andrea Maddonne CUCICBA 8232 CMCPSM 2773

VENTA de SEMI-PISO ubicado en el 8vo al Frente de 98 m2 aproximadamente, compuesto por 5 ambientes, con COCHERA y espacio de guardado tipo baulera abierta. Amplio departamento con gran LIVING Comedor, MUY LUMINOSO, cuenta con balcón integrado al living con cerramiento al frente, mas balcón francés al lateral. 4 dormitorios todos con placards empotrados, pisos de parquet: baño completo compartimentado y toilette: cocina con entrada de servicio, totalmente equipada con doble bajo mesada y alacenas, mas espacio de lavadero integrado. La unidad cuenta con COCHERA y espacio de guardado en la misma. El edificio se encuentra en excelente estado de mantenimiento general. Bajas Expensas Ubicación: sobre Av. CRAMER y Av. CONGRESO, Barrio de BELGRANO, a tan solo 5 cuadras de Av. Cabildo, y Estación SUBTE linea D: Congreso de Tucumán, cercanía a medios de transporte.- Zona residencial. Agenda tu visita! También podemos valuar tu propiedad, en el caso de necesites VENDER para COMPRAR! Podemos asesorarte y estamos preparados para ayudarte, y sacarte todas las dudas que te surjan! Solicita un PRÉSTAMO hasta el 30% del valor de la propiedad a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. ¡Mudate a la vida que queres! Las medidas y superficies asignadas en la presente, son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la Ley 24.240 Ley 5115: el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida. “Aviso Legal: Los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son supervisadas, acompañadas y concluidas por corredores matriculados responsables en cada oficina. Corredora Responsable Matriculada Andrea Maddonne CUCICBA 8232 – CMCPSM 2773.”

TE PASAMOS FOTOS REALES, Y FOTOS DE COMO QUEDARÍAN LOS MISMOS AMBIENTES ARREGLADOS. ES UN AMPLIO DEPARTAMENTO MUY LUMINOSO, VENTANAS EN TODOS SUS AMBIENTES, EN PISO TRECE. TRES DORMITORIOS DE AMPLIAS DIMENSIONES, CON COMODOS PLACARES. UN BAÑO COMPLETO. UN TOILETTE. COCINA AMPLIA CON ARTEFACTOS A GAS. UN LAVADERO CONECTADO CON LA COCINA CON LUGAR PARA LAVARROPAS Y PILETA. LIVING COMEDOR. LA PROPIEDAD POSEE UNA BAULERA DE TRES M2 EN EL SEGUNDO SUBSUELO DEL EDIFICIO. EDIFICIO CON AMPLIO HALL DE RECEPCION Y TRES ASCENSORES. CUENTA CON UN ENCARGADO Y AYUDANTE QUE GARANTIZA MAYOR SEGURIDAD Y ASISTENCIA. EN LAS FOTOS PODES DARTE UNA IDEA COMO QUEDARÍAN LOS AMBIENTES MEJORADOS, (COCINA Y LAVADERO REFACCIONADOS) EXCELENTE UBICACION, DONIZETTI Y RIVADAVIA, INNUMERABLES LINEAS DE TRANSPORTE, Y ACCESIBILIDAD A CUALQUIER PUNTO DE CABA Y GRAN BUENOS AIRES, YA QUE ESTÁ CERCA LA AUTOPISTA PERITO MORENO QUE CONECTA CON LA AUT. 25 DE MAYO. PROPIEDAD ACCESIBLE PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD FISICA LEY 5115.

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA EN BALVANERA 57 M² CAPITAL FEDERAL Exclusivo monoambiente profesional ubicado en una zona estratégica de Balvanera, sobre la reconocida calle Sarmiento. Propiedad a estrenar con diseño contemporáneo y distribución inteligente, proyectada para profesionales y inversores que valoran la funcionalidad y la ubicación. El departamento de 57 m² se encuentra en el segundo piso de un edificio moderno de nueve niveles, con terminaciones de alta calidad y orientación pensada para maximizar la luminosidad y el confort. Su distribución optimizada incluye un ambiente principal versátil y un baño completo, ideal para quienes buscan un espacio eficiente en el corazón de Buenos Aires. Se ofrece financiacion de hasta el 50% y 24 cuotas con entrega inmediata! Aviso Legal Los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por corredores matriculados responsables en cada oficina Corredora Responsable Matriculada Andrea Maddonne CUCICBA 8232

HERMOSO DEPARTAMENTO EN VENTA CABALLITO 3 AMBIENTES ENTRAMOS AL DEPARTAMENTO PASILLO DE DISTRIBUCION A LA IZQUIERDA NOS ENCONTRAMOS CON UNA COCINA AMPLIA LUMINOSA CON LAVADERO SEPARADO AMPLIO LIVING COMEDOR CON SALIDA AL BALCON AL FRENTE DORMITORIO PRINCIPAL AMPLIO CON VENTANA AL FRENTE Y PLACARD DORMITORIO AL PULMON DEL EDIFICIO LUMINOSA CON PLACARD BALCON AL FRENTE BAÑO COMPLETO SILENCIOSO, COMODO, AMPLIO, LUMINOSO Y CONECTADO HACIA LA CIUDAD ESTUFA TIRO BALANCEADO ORIENTACION NORTE 2 ASCENSORES EXPENSAS 140.0000 PESOS 58 METROS TOTALES LISTO PARA MUDARSE!

VENTA Dpto 4 ambientes Con 2 Patios - Del barco centenera 178 - CABALLITO Ubicado en la zona comercial de primera junta se encuentra este cómodo departamento de 4 ambientes con piso de parquet en buen estado, dormitorios, baño completo, cocina, lavadero y dos patios. El mismo se encuentra en la planta baja al contrafrente dandole un beneficio sin ruido y tranquilidad. Inicialmente fue un tres ambientes , incorporando una tercera habitacion para darle mas amplitud y comodidad al inmueble. Descripcion detallada Cocina / Gas- 3 x 3 m Living - 5 x 4.75 m Habitacion principal - 3 x 2.80 m Habitacion - 3.60 x 3.20 m Habitacion - 3.5 x 2.20 m Baño - 2.10 x 1.50 m Lavadero - 1.5 x 1.50 m Patio 1 - 5.20 x 3.25 m Patio 2 - 3.30 x 1.90 m Pasillo - 2 x 1.30 m Puerta blindada (medidas aproximadas) Zona de múltiples comercios y una gran conectividad en medios de transportes. Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 26, 36, 49, 53, 55, 56, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 126, 132, 136, 141, 163, 180 Subte ; Primera Junta (Línea A) Tren: Caballito (SARMIENTO) Hospitales: Dr. carlos durand ; quemados Dr. umberto illia. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 . En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida. Aviso Legal Los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por corredores matriculados responsables en cada oficina Corredora Responsable Matriculada Andrea Maddonne CUCICBA 8232

Departamento de 2 Ambientes con 10 m² de Balcón Abierto, Luminoso en Almagro (Sarmiento al 4600) ¿Buscas espacio al aire libre y cero complicaciones? Este departamento en piso 9, balcon corrido al frente combina la tranquilidad que necesitas con una terraza propia en formato balcón que cambia por completo la experiencia de vivir en la ciudad. Totalmente refaccionado a nuevo, no requiere un solo peso de inversión ni reparaciones: hacé la mudanza y disfrutalo desde el primer día. Lo que lo hace único Metraje privilegiado: 38 m² totales donde el espacio exterior es protagonista. 10 m² descubiertos ideales para armar un living verde, poner plantas, parrilla eléctrica o disfrutar del sol directo. Luz y silencio absoluto: Al estar en un piso 9 y con orientación sur despejada, te olvidas de los ruidos de la calle y ganas luminosidad natural en todos los ambientes. Instalaciones 100% renovadas: Cableado eléctrico, tablero con llave térmica, sistema de gas, aire acondicionado Split frío/calor y aberturas nuevas con persianas y mosquiteros. Cero sorpresas. Distribución y Comodidades Living-comedor luminoso con salida directa al balcón. Cocina funcional integrada con excelente ventilación. Dormitorio confortable con placard. Baño completo impecable, sin una sola mancha de humedad. Lavadero estratégicamente incorporado en el sector del balcón, uso de parrilla. El Edificio Construcción de categoría tranquila, con solo 3 departamentos por piso (9 pisos en total), dos ascensores en funcionamiento y encargado permanente. ¿El bonus? Expensas bajas que cuidan tu bolsillo y terraza de uso común. Ubicación En el corazón de Almagro (entre Lambaré y Panamá), rodeado de la movida gastronómica de las mejores cafeterías de especialidad, comercios de cercanía y a pocos pasos de medios de transporte (colectivos y subte). ¡Escuchamos propuestas! Listo para escriturar y mudarte ya. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 . En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida. Andrea Veronica Maddonne: Andrea Veronica Maddonne. Colegiada CUCICBA 8232 Tomo 2 Folio 7 CMCPSM 2773 Libro 2 Folio 192.

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN PALERMO. APTO CRÉDITO VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCÓN (CERRAMIENTO DE ALUMINIO CON PANELES CORREDIZOS) EN UNA DE LAS ZONAS MÁS PRESTIGIOSAS DE LA CIUDAD. EL DEPARTAMENTO OFRECE EXCELENTE LUMINOSIDAD Y VISTA ABIERTA. LA UNIDAD SE PRESENTA EN MUY BUEN ESTADO, CON UNA DISTRIBUCIÓN MODERNA Y FUNCIONAL EL EDIFICIO OFRECE AMENITIES DE PRIMER NIVEL, ENTRE ELLOS PISCINA EN EL ÚLTIMO PISO, GIMNASIO EQUIPADO Y LAUNDRY EL DEPARTAMENTO CUENTA CON LOSA RADIANTE INDEPENDIENTE SU ENTORNO ES VERDADERAMENTE PRIVILEGIADO: A TRES CUADRAS DE LA EMBAJADA DE EEUU, A METROS DE LA SOCIEDAD RURAL ARGENTINA, A DOS CUADRAS DE AVENIDA SANTA FE, CON ACCESO INMEDIATO A SUBTE, MÚLTIPLES LINEAS DE TRANSPORTE, COMERCIOS, GASTRONOMÍA Y SERVICIOS. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas, Ley 5115. 2-ROOM APARTMENT FOR SALE IN PALERMO. MORTGAGE ELIGIBLE 2-ROOM APARTMENT FOR SALE WITH ENCLOSED BALCONY IN ONE OF THE CITY'S MOST PRESTIGIOUS AREAS. THE APARTMENT OFFERS EXCELLENT NATURAL LIGHT AND OPEN VIEWS. The unit is in excellent condition, with a modern and functional layout. The building offers top-tier amenities, including a rooftop pool, a fully equipped gym, and a laundry room. The apartment features individual radiant floor heating. Its location is truly privileged: two blocks from the U.S. Embassy, ​​steps from the Argentine Rural Society, and two blocks from Santa Fe Avenue, with immediate access to the subway, multiple bus lines, shops, restaurants, and services. Each office is independently owned and operated. In compliance with current laws regulating real estate brokerage, including National Law 25.028, Law 22.802 on Fair Trade, Law 24.240 on Consumer Protection, the provisions of the National Civil and Commercial Code, and Constitutional regulations, the agents/managers do NOT engage in real estate brokerage. All real estate transactions are mediated and finalized by licensed real estate brokers, whose information is displayed in each property listing. The property is accessible to people with physical disabilities, in accordance with Law 5115.

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES BOEDO CAPITAL FEDERAL VENTA - APTO CRÉDITO Excelente departamento ubicado en una zona estratégica de Boedo, sobre Avenida Independencia, con una superficie total de 207 m² que combina espacios cubiertos, semicubiertos y descubiertos. Construido en 2015, este inmueble de 4 ambientes representa una oportunidad inmobiliaria de primer nivel para familias y profesionales que valoran diseño, funcionalidad y ubicación. Distribuido en el primer piso de un edificio de 13 niveles, el departamento cuenta con una disposición de contrafrente que garantiza privacidad y luminosidad natural. La propiedad incluye 3 dormitorios amplios, uno de ellos en suite, complementados por 2 baños completos que ofrecen total comodidad para sus habitantes. El diseño interior integra armónicamente el living comedor con el espacio de cocina, creando ambientes fluidos y versátiles. Un lavadero independiente y un generoso patio de 107 m² expanden las posibilidades de uso y disfrute del inmueble. La orientación sureste potencia la luminosidad y la sensación de amplitud. Como beneficios adicionales, el departamento incluye 2 cocheras cubiertas, un diferencial importante en el competitivo mercado inmobiliario porteño. El edificio dispone de 2 ascensores y cuenta con servicios de agua corriente, gas natural, electricidad e internet. Clasificado en estado muy bueno, consolidándose como una inversión inteligente en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal. Ley 5115: el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida. Las medidas y superficies asignadas en la presente, son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Responsable matriculado: Andrea Veronica Maddonne CMCPSM 2773 Corredor Inmobiliario CUCICBA 8232 TOMO 2 Folio 2.

DEPARTAMENTO EN VENTA 4 AMBIENTES MAS 1 DEPENDENCIA- ALMAGRO - CAPITAL FEDERAL Excelente departamento de 4 ambientes con ubicación privilegiada en Almagro, sobre la calle Sarmiento. Propiedad de 104 m² distribuidos estratégicamente en un primer piso con orientación al frente. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total: 104 m² (90 m² cubiertos, 7 m² semicubiertos, 8 m² descubiertos) • Construcción: Año 1985 - 41 Años de antiguedad • Estado general: Excelente • Orientación: Frente • Piso: Primero de un edificio de 8 pisos AMBIENTES - MEDIDAS APROXIMADAS: • Sala de estar: 6,90 x 2,95m • 3 dormitorios con placards empotrados: 3,78 x 2,04m - 4,80 x 3,00m - 3,95 x 2,90m - • Cocina comedor diario totalmente equipada de 4,57 x 3,70 metros • Habitación de servicio con placard: 2,50 x 1,30m • Baño completo con bañera: 1,98 x 1,60m • 1 Toilette de cortesía: 1,30 x 1,15m • Baño de servicio (actualmente usado como lavadero): 1,25 x 1,15m • Patio con amplio espacio de guardado (baulera): 4,50 x 3,20m • Balcón: 4,20 x 2,00m DETALLES Y ARTEFACTOS: • Pisos de parquet en habitaciones • Cocina con mesada de granito • Muebles de madera alto y bajo mesada • Bacha de acero inoxidable con Grifería monocomando • Cocina a gas de 4 hornallas • Extractor de aire • Termotanque a gas ADICIONALES: • Artefacto eléctrico de Losa radiante • 2 Aires acondicionados frío • Balcón con cerramiento de hierro • Puerta principal y de servicio EDIFICIO: • (Ley 5115) Edificio apto para personas con movilidad reducida • 8 Pisos y 4 unidades por piso • 2 Ascensores • Garage con cocheras para 6 autos (con posibilidad de alquiler) • Terraza de uso común • Encargado con vivienda UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicado entre las avenidas Corrientes, Díaz Vélez, Medrano y Ángel Gallardo. • A 1 cuadra del Hospital Italiano • Cerca del Sanatorio Güemes • A 3 cuadras de la estación de subte Línea B (Estación Ángel Gallardo) • Proximidad al Parque Centenario Aviso Legal Los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por corredores matriculados responsables en cada oficina. Corredora Responsable Matriculada Andrea Maddonne CUCICBA 8232 CMCPSM 2773. Si tenés que VENDER PARA COMPRAR te ayudamos a realizar las operaciones en simultáneo, con todo el respaldo de los profesionales NÚMERO 1 EN EL MERCADO INMOBILIARIO! BENEFICIO PARA CLIENTES EXCLUSIVO: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad tenemos LENDAR CRÉDITOS HIPOTECARIOS. MIRA EL VIDEO! MUDATE A LA VIDA QUE QUERES! Contactanos sin falta para coordinar una visita y conocer en detalle esta propiedad!

Venta excelente departamento 3 ambientes con dependencia de servicio , cochera cubierta y 2 baños a 2 cuadras de Parque Centenario Luminoso y amplio departamento de 3 ambientes al frente, en pleno corazón de Almagro, a metros de Av. Estado de Israel, Av. Corrientes y Av. Ángel Gallardo, con excelente conectividad. Una propiedad sólida, muy funcional y con dos espacios al aire libre propios, ideal para quienes buscan comodidad, espacio exterior y buena luz natural. Caraterísticas Principales: Superficie total: 86 m² aprox. (70 m² cubiertos aprox., 10 m² semicubiertos aprox y 6 m² descubiertos aprox.) Disposición: Al frente Balcón corrido: Corrido al frente con vista abierta a la calle y arboleda. Patio propio: Espacio semicubierto/descubierto con lavadero y calefón, ideal para plantas o área de colgado. Living-Comedor: Espacioso, con hermosos pisos de parquet en espiga, revestimiento de madera, hogar decorativo y gran ventanal con acceso directo al balcón. Dormitorios: 2 dormitorios amplios con pisos de parquet y placares integrados de gran capacidad de guardado. Cocina independiente: De generosas dimensiones, con muebles bajo y sobre mesada de madera, extractor de aire y ventilador de techo. Dependencia de servicio / Escritorio: Habitación auxiliar con su propio baño independiente (ideal para home office, espacio de guardado o tercer dormitorio). Baños: 1 baño principal completo con bañera y mampara + 1 baño de servicio. Puntos a Destacar: Doble ventilación: Ventila tanto al frente (balcón) como al contrafrente/aire luz (patio), garantizando una excelente circulación de aire. Pisos clásicos de madera (parquet) en buen estado de conservación en living y dormitorios. Súper completo: Cuenta con dependencia y patio y dos baños, comodidades difíciles de encontrar juntas en un 3 ambientes. Ubicación Estratégica: A metros del parque Centenario, de Av. Estado de Israel, Av. Corrientes y Av. Ángel Gallardo con gran oferta comercial, gastronómica, colegios y excelente red de transporte. Amplios y luminosos ambientes con excelente ventilación, patio y gran balcón a la calle. Acceso a medios de transporte: a 2 cuadras del subte B, muchas líneas de colectivo circulan por la zona, a 2 cuadras de Av Corrientes y Angel Gallardo, zona de comercios. Listo para mudarse! BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hacé la simulación de tu cuota a través del simulador. ////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. El presente Inmueble no es accesible para personas con discapacidad física LEY 5115.

Departamento de 4 ambientes ubicado en el Barrio de Flores, en el complejo conocido como La Mansión de Flores, sobre la calle Yerbal al 2200 entre Caracas y Gavilán. Se encuentra ubicado en el cuerpo A, en el primer piso por escaleras. Excelente ventilación y muy luminoso. El complejo tiene 5 cuerpos y encargados con rotación de horarios Ambientes muy amplios: -Dormitorio con placard, aire acondicionado, pisos de pinotea en perfecto estado de conservación con balcón -Dormitorio con ropero antiguo (si te gusta queda), pisos de pinotea en perfecto estado de conservación con balcón -Dormitorio con pisos de pinotea en perfecto estado de conservación con balcón -Living con ventana que mira a los parques del complejo -1 baño completo -Cocina muebles altos y bajos con salida a balcón, que mira al parque del complejo -Balcón con conexión para lavarropas -Área libre en el interior del complejo, para disfrutar de un ambiente seguro, con muchos árboles , palmeras y plantas, parquizado. -Superficie cubierta por titulo: 76,13m2 La Mansión de Flores: Muy cerca de Plaza Flores, sobrevive una de las obras más singulares de la arquitectura porteña: la Mansión de Flores. A simple vista puede pasar inadvertida, oculta entre los árboles, el tránsito y el trajín cotidiano; sin embargo, conserva un concepto diferente de comunidad, entre jardines, patios compartidos y espacios de encuentro. Su historia, su diseño y el legado de Fermín Bereterbide, un arquitecto que imaginó una forma más humana de habitar Buenos Aires. Ubicada en el sector delimitado por las calles Yerbal, Caracas y Gavilán y por las vías del Ferrocarril Sarmiento, muy cerca de Plaza Flores. El proyecto nació en 1921 cuando la Unión Popular Católica Argentina organizó un concurso para construir un edificio de departamentos en Flores. La propuesta ganadora fue la de Bereterbide, quien planteó una vivienda colectiva organizada en bloques, con espacios verdes y patios comunes, bajo el lema de “luz y aire”. En 1988 fue distinguida como “Testimonio Vivo de la Memoria Ciudadana” por el Museo de la Ciudad, por haber preservado su carácter y decoración originales. El diseño se inspiró en las viviendas de París de 1910, con bloques urbanos y amplios patios comunes, adaptados a la vida barrial porteña. Avenidas importantes: Av. Rivadavia; Av. Carabobo; Av. Juan B. Alberdi Medios de transporte: Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 99, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 172, 180 Subtes (Metro): CARABOBO (Línea A), SAN JOSÉ DE FLORES (Línea A) Trenes: Flores (SARMIENTO) Colegios, Institutos: Eccleston School; Colegio La Obra; Colegio Nuestra Señora de Lourdes; Colegio San Cirano; Colegio Numen; Instituto San José de Flores Asociado al Carisma de La Salle; LIMERICK Bilingual School Argentina; ESBA Flores; Colegio del Libertador; Colegio EYELÉN-Colegio bilingüe; Colegio Schönthal, etc Recreación: Plaza General Pueyrredón; Plaza Flores Rodeado de negocios de indumentaria, galerías, restaurantes, bares, supermercados -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- El presente Inmueble no es accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.-

Venta depto de 2 ambientes muy cómodo por sus dimensiones al contrafrente con ubicación inmejorable a media cuadra de Av Entre Ríos, con numeroso medios de transporte que te conectan al resto de la Ciudad. La unidad se distribuye en 2 ambientes, incluyendo 1 dormitorio y 1 baño completo. Tanto el living como el dormitorio tienen salida a balcón. El estado general de la propiedad y del edificio es muy bueno. El edificio dispone de amenities de uso común, una terraza impecable con parrilla y pileta Características generales: -Apto Credito -Apto Profesional -Cocina integrada -Cocina a gas -Agua central -Estufa tiro balanceado -Terraza de uso común -Parrilla -Pileta -Totem de seguridad -Encargado -Entrada magnetica -Cocheras disponibles para alquiler o compra Expensas agosto 2025 $140.000( Aysa incluido en expensas) Transportes Cercanos Colectivos: 4, 6, 9, 12, 25, 28, 37, 50, 51, 53, 61, 62, 65, 84, 90, 91, 95, 96, 97, 102, 129, 133, 134, 143, 150, 151, 168 Datos útiles Barrio: Constitucion Comuna: Comuna 1 Área Hospitalaria: HTAL. J.M. PENNA Comisaría Comunal: 1 Comisaría Vecinal: 1C Distrito Escolar: Distrito Escolar V Código Postal: 1154 Si tenes que vender tu propiedad no dejes de consultarnos para poder asesorarte, MUDATE A LA VIDA QUE QUERES! Los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por corredores matriculados responsables en cada oficina Corredora Responsable Matriculada Andrea Maddonne CUCICBA 8232

VENTA increíble departamento súper luminoso de 2 ambientes totalmente amoblado en inmejorable ubicación en Barrancas de Belgrano. APTO CREDITO Y ACEPTA FINANCIACION PRIVADA Edificio full amenities de excelente calidad constructiva. Living comedor con cocina semi incorporada por barra de granito. Salida a balcón con vista súper abierta a Barrancas de Belgrano. Cocina totalmente equipada con mucho lugar de guardado. Baño completo con ducha y bañera. Dormitorio con gran ventanal con vista a Barrancas de Belgrano. Placard en pasillo con puertas corredizas. Aire acondicionado y calefacción centralizada con termostato individual en cada ambiente. Cerramientos doble vidrio hermético con cancelación total de sonido y ahorro energético. El edificio cuenta con piscina, gimnasio totalmente equipado, sauna, sala de relax, vestuarios para ambos sexos. SUM totalmente equipado con mesas, sillas, vajilla y dos parrillas de acero inoxidable. Segundo SUM o quincho para reuniones. Laundry con máquinas de lavado y secado. La ubicación es única. A solo 200m de Barrancas de Belgrano y de la nueva Estación Belgrano C Tren Línea Mitre, a 800m de Av. Cabildo Subte D Estación Juramento. A 100m de Av. del Libertador.

¡Excelente Oportunidad en Villa Crespo / Almagro! Apto Crédito Hipotecario. ¿Buscás la solidez, los metros y la altura de techo de antes, pero con el espacio abierto y la cochera que necesitás hoy? El propietario decidió vender y esta es tu chance de acceder a la mejor relación precio/m² de la zona.Ubicación Estratégica: Sobre Av. Estado de Israel (límite Villa Crespo / Almagro). Conectividad inmediata a avenidas, Subte, comercios y colegios. EL GRAN DIFERENCIAL (Poco y visto en la zona): Terraza Propia Cubierta (11,57 m²): Un verdadero oasis. Ideal para tu jardín de invierno, quincho con parrilla, lavadero o espacio de relax. ¡Acceso directo desde una de las habitaciones! Cochera / Guarda-autos: Con portón automático de acceso directo sobre la avenida. ¡Olvídate de dar vueltas para estacionar! DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE EN 119,12 M² TOTALES: Área Social: Amplio living-comedor que se expande hacia un hermoso balcón corrido al frente (casi 8 m²). Área Privada: 3 cómodas dormitorios con placard empotrado. La principal tiene salida al balcón. Servicios: Cocina con espacio para comedor diario. Dependencia de servicio. Baños: 1 completo (totalmente remodelado), 1 toilette de recepción y 1 de servicio. LUMINOSIDAD Y CONFORT: Al ser un 1º piso al frente con orientación Noreste, disfrutás de sol y luz natural durante toda la mañana y primeras horas de la tarde. Edificio de sólida construcción, impecable estado, encargado permanente y expensas ordenadas. ESTADO LEGAL: Documentación e impuestos al día. Único dueño. ¡Listo para escriturar! APTO CRÉDITO HIPOTECARIO. ¡Mudate a la comodidad que tu familia merece sin pagar el precio de hoy por los metros de ayer. Agendá tu visita hoy mismo. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 . En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida. Andrea Veronica Maddonne: Andrea Veronica Maddonne. Colegiada CUCICBA 8232 Tomo 2 Folio 7 CMCPSM 2773 Libro 2 Folio 192.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES VENTA SAN TELMO - 65M2 - CON COCHERA A ESTRENAR Departamento de diseño moderno ubicado en zona estratégica de San Telmo, con excelente conectividad y acceso inmediato a Puerto Madero. Propiedad de 65 m² totales, distribuidos en 58 m² cubiertos y 6 m² semicubiertos, ideal para profesionales y inversores. ""VER VIDEO EN LA PUBLICACION"" CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Ubicación privilegiada sobre Avenida Paseo Colón • Piso 12 con orientación oeste • Distribución funcional de dos ambientes • Estado general: a estrenar DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Gran Living comedor con salida a balcón semicubierto • Amplia cocina integrada con barra de separación • Dormitorio con placard • Baño completo de grandes dimensiones • Lavadero con espacio para lavarropas • Cochera incluida AMENITIES DESTACADAS • Seguridad 24 horas • Gimnasio equipado • Terraza con solarium • Piscina • Quincho con parrilla • Salón de usos múltiples • Ascensor • Recepción SERVICIOS DISPONIBLES • Electricidad • Gas • Internet • Desagüe cloacal • Portón automático • Calefacción • Aire acondicionado ENTORNO Y ACCESIBILIDAD Ubicación con excelente conectividad. Metrobus por la puerta. Proximidad a principales autopistas. Zona ideal para profesionales con fácil acceso a centros empresariales de Puerto Madero. Propiedad apta para crédito hipotecario, inversión inmobiliaria y uso profesional. Permite mascotas, lo que amplía sus posibilidades de ocupación.

SALE A LA VENTA ESTE ESPECTACULAR Y HERMOSO DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES TOTALMENTE HECHO A NUEVO, CON ESTANDARES DE PRIMERA CALIDAD EN SUS INSTALACIONES DE LUZ, GAS Y AGUA COMO ASI TAMBIEN EN SUS REVESTIMIENTOS CERAMICOS Y PISOS DE BAÑO Y COCINA. EN ESTA ULTIMA SE OBSERVAN LOS MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENAS CON DETALLES DE LUJO. UBICADO EN UNA ZONA TOTALMENTE RECUPERADA Y PUESTA EN VALOR POR EL GOBIERNO DE LA CIUDAD ,CON PRESENCIA POLICIAL LAS 24 HS ,LUMINARIA NUEVA SE CONVIRTIO EN UN ESPACIO PARA EL DEPORTE Y RECREACION. AL LLEGAR OBSERVAMOS UN EDIFICIO ROBUSTO EN PERFECTO ESTADO DE CONSERVACION Y LIMPIEZA. UBICADO EN EL 1ER PISO CON BALCON A LA CALLE NOS RECIBE ESTA JOYA IMPECABLE LISTA PARA SER HABITADA. AL INGRESAR OBSERVAMOS UN LIVING COMEDOR DE GENEROSAS MEDIDAS, MUY LUMINOSO, DONDE SE DESTACAN SUS PISOS DE PARQUET RECIENTEMENTE PLASTIFICADO. DESDE ALLI PODEMOS SALIR AL BALCÓN, QUE CUENTA CON REJAS DE SEGURIDAD QUE LO HACEN APTO PARA LA CIRCULACION DE NIÑOS PEQUEÑOS. LUEGO, MEDIANTE UN PASILLO DE DISTRIBUCION ACCEDEMOS AL RESTO DE LOS AMBIENTES LA COCINA MERECE UN PARRAFO APARTE. REFORMULADA AL 100% Y APROVECHANDO AL MAXIMO CADA ESPACIO NOS MARAVILLA LO BIEN QUE QUEDÓ CON LA TOTALIDAD DE SUS ARTEFACTOS NUEVOS (COCINA-CALEFON TIRO BALANCEADO) Y SUS MUEBLES DE DISEÑO EXCLUSIVO QUE DESTACAN POR SU CAPACIDAD DE ALMACENAMIENTO, SUS CERAMICAS MUY MODERNAS Y LAS TERMINACIONES DE LAS UNIONES CON PERFILES CROMADOS QUE LE DAN UN ACABADO DE UNA FINURA DIGNA DE DESTACAR. SOBRESALE TAMBIEN LA BACHA DE ACERO INOXIDABLE DE LA MEJOR MARCA DEL MERCADO. FRENTE A LA COCINA ESTA UBICADA LA HABITACION SECUNDARIA, DE DISCRETAS MEDIDAS. ASI Y TODO CUENTA CON UN PLACARD EMBUTIDO DE INTERIORES HECHOS A NUEVO. EN CONTINUADO ESTA LA HABITACION PRINCIPAL, DE GENEROSAS MEDIDAS, CON UN AMPLIO PLACAR EMBUTIDO DE INTERIORES HECHOS A NUEVO, SUS PISOS DE PARQUET IMPECABLES AL IGUAL QUE LOS DEL RESTO DE LA CASA. AMBAS HABITACIONES RECIBEN MUY BUENA LUZ GRAN PARTE DEL DIA POR ESTAR ORIENTADAS AL ESTE. Y PARA FINALIZAR Y REDONDEAR ESTE INCREIBLE DEPARTAMENTO NOS QUEDA DESCRIBIR EL BAÑO. ¡EL BUEN GUSTO SE NOTA EN CADA DETALLE! ESTE ESPACIO ES EL EJEMPLO PERFECTO DE COMO ELEVAR EL NIVEL DE TU HOGAR. LOS CERAMICOS SIMIL MARMOL, LA CALIDAD DE LOS SANITARIOS Y GRIFERÍA, LOS DETALLES CROMADOS Y EL TOQUE DE LA MAMPARA DE VIDRIO LOGRAN UN ESPACIO 100% MODERNO, LUMINOSO Y ELEGANTE. ¿TE GUSTARÍA UN BAÑO ASÍ? UNA OPORTUNIDAD ÚNICA EN EL MERCADO. TE OFRECEMOS UN DEPARTAMENTO EXCLUSIVO, PENSADO Y CONSTRUIDO A CONCIENCIA HASTA EL MÁS MÍNIMO DETALLE. CALIDAD, DISEÑO Y CONFORT SE UNEN PARA DARTE EL HOGAR QUE MERECES. ¡CONOCELO ANTES QUE NADIE! LLAMAME Y COORDINAMOS UNA VISITA. Aviso Legal Los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por corredores matriculados responsables en cada oficina Corredora Responsable Matriculada Andrea Maddonne CUCICBA 8232 CMCPSM 2773

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA Y COCHERA EN VENTA EN BALVANERA, CAPITAL FEDERAL este departamento de 112 m² ofrece una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más consolidadas de la ciudad. Situado en el quinto piso al frente, la propiedad cuenta con una distribución funcional que aprovecha óptimamente cada espacio disponible. El inmueble se compone de: - Living comedor - Balcón corrido al frente - Tres dormitorios - Baño completo (refaccionado) - Toilette (refaccionado) - Cocina comedor (renovada) - Lavadero Características: - Losa radiante regulable - Doble Ingreso - Orientación norte - Edificio con Totem de seguridad - Encargado con vivienda COCHERA: - Cubierta - Acceso por rampa - Portón automático con control remoto Esta configuración lo convierte en una opción versátil tanto para familias como para inversores que busquen rentabilidad en alquiler. Los 103 m² cubiertos se distribuyen de manera práctica, permitiendo una circulación fluida entre ambientes. Construido en 1972, el edificio mantiene un estado general muy bueno, reflejando un mantenimiento adecuado a lo largo de los años. La propiedad incluye cochera, un valor agregado significativo considerando la demanda de estacionamiento en la zona. Se destaca por su ubicación estratégica, con acceso directo a transporte público (Subtes lineas A - B - H), a dos cuadras de Av. Rivadavia y a dos cuadras de Av. Corrientes. Esta combinación de ubicación, funcionalidad y estado de conservación posiciona al departamento como una alternativa sólida para quienes buscan una propiedad con potencial de valorización en el mediano plazo. Contacte a nuestro equipo comercial para más información y coordinar visita. ¡PEDI TU VISITA! SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. CONSULTAR POR FINANCIACION. - Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán de título de propiedad. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite del COTI correspondiente (Resolución General 2371/2007 de la AFIP). En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. EL EQUIPO HEART Andrea Verónica Maddonne CPI 8232 / CMCPSM 2773 Los corredores públicos intermedian y concluyen todas las operaciones. Los agentes operan bajo el control y la supervisión de un Corredor Público. Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Ley 5115: el inmuebles es accesible para personas con movilidad reducida.

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES VENTA CABALLITO YERBAL CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Un refugio urbano que combina confort, diseño y funcionalidad en el corazón de Caballito. Este departamento de 108 m² se despliega como un lienzo de vida moderna, invitando a quienes buscan un espacio que refleje su personalidad y aspiraciones. ESPACIOS QUE INSPIRAN !!!!! El departamento ofrece una distribución inteligente que maximiza cada rincón, transformando los 102 m² cubiertos en un ambiente luminoso y versátil. La orientación norte garantiza una iluminación natural que baña cada ambiente, creando una sensación de amplitud y calidez. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Ubicación estratégica sobre Yerbal, en un edificio de 16 pisos • 4 ambientes con diseño funcional y elegante • 3 dormitorios amplios con placares incorporados y ventanas al exterior abierto • Cocina y lavadero completamente equipados con mucha luz • Baño completo y toilette . • Balcón con vista al frente del edificio • Cochera incluida con acceso por rampa fija. Baulera . Calefacciòn y agua caliente central totalmente renovado hace 5 años. COMODIDADES DE PRIMER NIVEL El departamento cuenta con: • Aire acondicionado • Portón automático • Losa radiante • Caldera y calefacción central • Edificio que permite mascotas COCHERA ; espacio guardacoches asignado. Amplia y de muy fàcil acceso. INVERSIÓN INTELIGENTE Construido en 1990, el inmueble se encuentra en muy buen estado, representando una oportunidad única para quienes valoran la combinación de ubicación, diseño y potencial de valorización. Ideal para familias, profesionales y inversores que buscan un espacio que se adapte a su estilo de vida dinámico en uno de los barrios más vibrantes de Capital Federal. Ubicaciòn: A una cuadra de Av. Rivadavia y de Acoyte con cercanìa al Subte linea A y múltiples lineas de colectivos. Contactanos para coordinar una visita. ACEPTA PROPIEDAD DE MENOR VALOR COMO PARTE DE PAGO.-

Un departamento cómodo, lindo y práctico en la mejor zona de Balvanera, donde están los edificios más emblemáticos de Buenos Aires. Es excelente tanto para vivienda como para inversión con renta por AIRBNB (gracias a sus 2 baños es valorado por grupos de 4 ó 5 personas con precios que rondan entre 75 y 85 usd. por día). Está cerca de diversas opciones gastronómicas, supermercados, gimnasios, hermosas plazas y tiendas que ofrecen todo lo necesario para el día a día. Próximo a prestigiosas escuelas y universidades, lo que le convierte en una opción ideal para familias y estudiantes. A una cuadra de la línea del SUBTE A y con múltiples opciones de transporte . El departamento cuenta con un práctico recibidor, un amplio living comedor, cocina separada (con posibilidad de integrarla si se quisiera), 2 dormitorios (uno de ellos con vestidor y el otro con amplio ropero) , 2 baños completos y un hermoso PATIO INTERNO exclusivo. Está en planta baja, el acceso es fácil y en un entorno encantador y silencioso. Posee techos muy altos, todos sus ambientes cuentan con ventanas a los patios para disfrutar de la ventilación natural en un ambiente privado. Sus habitaciones tienen la opción de agregar entrepiso. El edificio está muy bien conservado, está valorado como patrimonio histórico, lo que además de hablar de su belleza y óptimo estado de conservación también otorga beneficios de impuestos bajos. Contactáme y agendaremos una visita para que lo conozcas ! Aviso Legal Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por corredores matriculados responsables en cada oficina Corredora Responsable Matriculada Andrea Maddonne CUCICBA 8232 / CMCPSM 2773

EXCLUSIVO PISO DE 4 AMBIENTES, BALCÓN CORRIDO, BAULERA Y COCHERA | ALMAGRO (AV. CORRIENTES AL 4400) Tu nuevo hogar en el corazón de Almagro: Un departamento de 113,68 m2 pensado para disfrutar de espacios reales, luz natural durante todo el día y el máximo confort para toda la familia. Ubicado en un 4° piso sobre la icónica Avenida Corrientes, esta propiedad combina una estructura sólida y de gran categoría con la practicidad de vivir hiperconectado. LO QUE TE VA A ENAMORAR DE ESTE DEPARTAMENTO: Gran Living-Comedor: Espacioso y repleto de luz natural, con salida directa a un amplio balcón corrido de 13 m2 perfecto para disfrutar del aire libre y la vista urbana, acogedora sala de estar. Suite Principal de Ensueño: Dormitorio principal amplio, placard, vista y entrada al balcón. Un verdadero refugio de tranquilidad. Espacio para Toda la Familia: 2 dormitorios secundarios muy generosos, ambos con excelente ventilación y luminosidad. Cocina Moderna y Funcional: Con diseño empotrado, altísima capacidad de guardado y un lavadero independiente muy práctico. 3 Baños Completos: Impecablemente conservados, pensados para la comodidad diaria y las visitas. Doble Entrada: Acceso de servicio directo a la cocina y entrada principal al living-comedor. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Y ENTORNO ESTRATÉGICO: Vivir en Av. Corrientes al 4400 te permite tener todo a solo pasos de tu puerta: Conectividad Total: A pocas cuadras de las estaciones Ángel Gallardo y Medrano del Subte B, además de múltiples líneas de colectivo que te conectan rápidamente con Microcentro y Palermo. Oferta Educativa de Primer Nivel: Rodeado de instituciones destacadas como la Escuela ORT (Sede Almagro), el Instituto María Auxiliadora y la Escuela de Comercio N° 8 "Patricias Argentinas". Gastronomía y Comercio: Zona de alta actividad comercial con supermercados, bazares, confiterías tradicionales, cafeterías de especialidad y pizzerías históricas sobre la propia avenida. Salud y Espacios Verdes: A minutos del Hospital Italiano de Buenos Aires y cercano a pulmones verdes de la ciudad como el Parque Centenario, ideales para pasear o hacer deporte. CONFORT Y COMODIDADES EXCLUSIVAS DEL EDIFICIO: Incluye 1 Cochera Fija + Baulera: Olvidate del estacionamiento en la ciudad. Ascensor Privado: Con acceso exclusivo para las unidades A y B y conexión directa al sector de cocheras (máxima privacidad y seguridad). Climatización: Equipos de Aire Acondicionado Split frío-calor individuales. Servicios: Agua caliente central por caldera y gas natural. Edificio de categoría (15 pisos, solo 6 unidades por piso) excelentemente mantenido. Con encargado permanente. FICHA TÉCNICA BREVE: Superficie Total: 114 m2 (100,68 m2 cubiertos + 13 m2 semicubiertos) Condición: Apto Profesional. Precio Adicinal por Cochera USD 21.300 Disponibilidad Inmediata. ¡Queremos mostrarte tu próximo hogar! Escribinos para pedir el video-recorrido interactivo y coordiná tu visita. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida. Andrea Verónica Maddonne. Colegiada CUCICBA 8232 Tomo 2 Folio 7 CMCPSM 2773 Libro 2 Folio 192.

HERMOSO DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE AL FRENTE SOBRE CALLE YATAY 400 UBICADO EN PRIMER PISO POR ESCALERA SUPER COMODA VENTANA HACIA EL FRENTE DVH MUY LUMINOSA, UBICACION PRIVILEGIADA POR CERCANIA A AV CORRIENTES SUBTE B ESTACION ANGEL GALLARDO. Y HOSPITAL ITALIANO 1 CUADRA COCINA SEMI PRIVADA CON GAS NATURAL Y BARRA DESAYUNADORA. BAÑO AIRE ACONDICIONADO Y TERMOTANQUE ELECTRICO IDEAL ESTUDIANTES CERCANIAS A FACULTADES, MEDIOS DE TRANSPORTE, PARQUES Y HOSPITALES; ITALIANO, DURAND, NAVAL. EN SEGUNDO PISO AMPLIA TERRAZA DE USO COMUN PARA ROPA Y SOLARIUM. VISITA EL VIDEO Y VENI A CONOCERLA;