Departamentos en venta en Capital Federal

VENTA | MONOAMBIENTE EN SAN CRISTÓBAL | AV. SAN JUAN 1900 Ubicación estratégica sobre Avenida San Juan, en el corazón de San Cristóbal. Si buscás una propiedad funcional, bien ubicada y con excelente conectividad, esta unidad de 20 m² representa una muy buena oportunidad tanto para inversión como para vivienda propia. Ubicado en el 10° piso de un edificio de 14 niveles, el departamento se destaca por aprovechar muy bien cada metro cuadrado y contar con una agradable entrada de luz natural gracias a su altura. La propiedad dispone de: - Ambiente con dormitorio y placard - Baño completo - Cocina independiente - Distribución funcional - Muy buen estado de conservación - Edificio construido en 1970 - Piso alto con buena luminosidad UNA UBICACIÓN QUE LO TIENE TODO La propiedad se encuentra en Av. San Juan 1900, una de las principales avenidas de San Cristóbal, barrio tradicional de la Ciudad de Buenos Aires, caracterizado por su excelente conectividad y una amplia oferta de comercios y servicios. A pocos minutos se encuentran Av. Jujuy, Av. Independencia y Av. Entre Ríos, arterias que permiten una rápida conexión con distintos puntos de la Ciudad. La zona ofrece una variada propuesta comercial para resolver cómodamente las necesidades del día a día: supermercados, farmacias, bancos, gastronomía, comercios de cercanía y servicios de todo tipo. EXCELENTE CONECTIVIDAD Uno de los principales atributos de esta propiedad es su acceso al transporte público. La zona cuenta con Subte Línea E, con estaciones como Pichincha, Jujuy y Entre Ríos-Rodolfo Walsh, además de conexión con la Línea H en Humberto 1°. También circulan numerosas líneas de colectivos por las principales avenidas del barrio, facilitando el acceso hacia Microcentro, Constitución, Once, Boedo, Caballito y otros puntos estratégicos de CABA. IDEAL INVERSIÓN Por sus dimensiones, distribución y ubicación sobre una de las avenidas más importantes del barrio, es una alternativa interesante para quienes buscan una propiedad de bajo mantenimiento y con potencial de renta, así como para quienes necesitan su primera vivienda en una zona estratégica de la Ciudad. Una propiedad compacta, funcional y, sobre todo, ubicada en una zona que te permite tener todo cerca y moverte fácilmente por Buenos Aires. ¿Querés conocerla? Contactanos y coordinamos una visita.

Ubicado sobre la calle Salcedo al 3100, en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección del sur de la Ciudad de Buenos Aires, este departamento combina funcionalidad, espacio exterior propio y una ubicación estratégica que une la identidad de Boedo con el desarrollo sostenido de Parque Patricios y el Distrito Tecnológico. La propiedad cuenta con 39,26 m² totales, distribuidos en un cómodo ambiente principal, cocina independiente, baño completo con bañera, lavadero y un amplio patio de uso exclusivo, uno de los principales diferenciales de la unidad. El ambiente principal ofrece una distribución versátil que permite integrar cómodamente los espacios de estar, descanso y trabajo. La cocina independiente brinda practicidad para el día a día, mientras que el patio privado aporta una expansión exterior cada vez más valorada dentro de la ciudad, ideal para disfrutar del aire libre, crear un espacio verde o simplemente sumar luz y ventilación a la vivienda. La unidad dispone además de aire acondicionado instalado y un sector de lavadero semicubierto que amplía las posibilidades de uso y almacenamiento. Su excelente ubicación permite acceder rápidamente a las avenidas Boedo, Caseros y Chiclana, al Distrito Tecnológico, al centro porteño y a una amplia red de transporte público, incluyendo múltiples líneas de colectivos y cercanía a las líneas H y E de Subte. La zona se destaca por su gran oferta de comercios, supermercados, bancos, centros educativos, propuestas gastronómicas y espacios verdes como Parque Patricios, Plaza Mariano Boedo y Parque Chacabuco, combinando conectividad, servicios y calidad de vida. Ideal tanto para primera vivienda como para inversión, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento con patio propio en una ubicación con gran potencial de valorización y alta demanda de alquiler.

El equipo Emblema vende Departamento 2 ambientes en Caballito Norte Muy buen departamento hecho todo a nuevo. El mismo se desarrolla en PB en un edificio de 3 pisos sobre la calle Espinosa entre Planes y Franklyn. Living-comedor con cocina integrada. Cocina hecha a nuevo con artefactos eléctricos incluidos. Living con excelentes espacios de guardado Patio interno con lavadero cubierto Dormitorio de buenas dimensiones Baño completo Pasillo distribuidor con placard hecho nuevo La propiedad tiene todo elecrico y con la intalacion nueva Expensas muy bajas OPORTUNIDAD REAL Llamanos y coordinamos una visita

SEMIPISO DE 3 DORMITORIOS CON BALCÓN CORRIDO FRENTE A PARQUE LEZAMA Ubicación privilegiada | Sexto piso al frente | Excelente luminosidad | Doble ingreso | Baulera En una de las ubicaciones más tradicionales y atractivas de Barracas, frente al Parque Lezama, en el límete con La Boca y San Telmo, se encuentra este excelente semipiso de 3 dormitorios, ubicado en un sexto piso al frente y con un amplio balcón corrido. La propiedad se caracteriza por sus generosas dimensiones, excelente distribución, luminosidad y funcionalidad, ofreciendo ambientes cómodos y bien proporcionados. El living comedor, amplio y confortable, cuenta con salida directa al balcón corrido, La propiedad dispone de tres dormitorios, todos con placares de muy buenas dimensiones, brindando una excelente capacidad de guardado. Cuenta además con un baño completo y un toilette, aportando comodidad tanto para el uso diario como para recibir visitas. La cocina es amplia y funcional, con espacio para comedor diario, abundante lugar de guardado y mesada de mármol. Se complementa con un lavadero independiente, sector siempre muy valorado en este tipo de propiedades. Otro de los atributos destacados es su doble ingreso, que aporta mayor privacidad y practicidad a la distribución de los ambientes. El edificio se encuentra muy bien mantenido y cuenta con dos accesos independientes, por Martín García y Pilcomayo. La unidad dispone también de baulera en el subsuelo. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, comodidad, buena distribución y una ubicación privilegiada, con el Parque Lezama como entorno inmediato y todos los atributos de un departamento familiar de excelentes características. Una excelente oportunidad para vivir en una zona con identidad propia, espacios verdes y una ubicación estratégica dentro de la ciudad.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA FLORES CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Ubicado sobre Avenida Directorio, en una de las zonas más consolidadas de Flores, este departamento de 35 m² ofrece la comodidad de un espacio funcional y recientemente refaccionado. La propiedad, construida en 1990, ha sido cuidadosamente renovada para brindar confort y practicidad en cada rincón. La distribución inteligente comprende dormitorio, comedor y cocina integrados, optimizando cada metro cuadrado. El dormitorio cuenta con ventilador de luz incorporado, mientras que el comedor dispone de otro, garantizando circulación de aire en los espacios principales. Un baño completo completa la propuesta funcional. Las terminaciones reflejan atención al detalle. Cortinas roller en cocina, comedor, dormitorio y baño proporcionan privacidad y control de luz. El horno Philco a estrenar y el termotanque Señorial de 65 litros son equipamientos nuevos que aseguran funcionamiento óptimo desde el primer día. La ubicación es estratégica para la movilidad. Avenida Directorio concentra las líneas de colectivo 88, 126 y 132, facilitando desplazamientos por toda la ciudad. La cercanía al subte es una ventaja destacada: la Línea E, Estación Varela, se encuentra a pocas cuadras, mientras que la Línea A, Estación San José de Flores, está a aproximadamente 6 o 7 cuadras hacia el norte sobre Avenida Rivadavia. Flores ofrece la tranquilidad de un barrio residencial consolidado, con comercios, servicios y espacios verdes al alcance. Este departamento representa una oportunidad ideal para quienes buscan una propiedad apta crédito en una zona de valor probado, lista para habitar o invertir.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN 3 AMBIENTES CON PARRILLA PROPIA EN PALERMO SOHO Aprovechá esta oportunidad con financiación directa de la desarrolladora. Anticipo del 50% y saldo financiado hasta en 12 cuotas fijas, ajustadas por CAC. Entrega Estimada: Agosto 2027 Venta 3 ambientes en una de las mejores Zonas de Palermo Soho. Ubicación privilegiada, rodeada de comercios, plazas y una amplia oferta gastronómica y cultural. A solo 2 cuadras de Plaza Serrano y 6 cuadras de Plaza Armenia. La vida urbana en su mejor versión. CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD: Espacio de trabajo divisible en el acceso. Balcón principal con parrilla y mesadas Vistas privilegiadas - Vanguardia - Dos baños completos. Cocina en esquina con mesadas muy amplias. Vistas panorámicas- Espacio desayunador Espacio suite –Vistas - Sol Baño completo placard. Balcón privado verde. -Semipiso exterior con balcón y parrilla privada -Terrazas verdes en los balcones -Calefacción por losa radiante con caldera mural dual individual -Agua caliente individual -Pisos de porcelanato -Aberturas interiores en madera enchapada -Preinstalación de aire acondicionado Baños: Mesadas de cuarzo con alzada y espejos panorámicos Griferías y sanitarios de primera marca Cocina: Mesadas de cuarzo con alzada Cocina a gas marca Indesit o similar Muebles bajo mesada de melamina Faplac (líneas actuales) Pileta de cocina marca Johnson, Starken o similar Grifería FV o similar Frentes de placard en melamina con terminaciones de aluminio CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL EDIFICIO -Edificio de semipisos con 12 unidades de vivienda y 1 local comercial -Sin portería ni amenities (bajas expensas) -Excelente calidad constructiva -Terminaciones en hormigón, hierro y vidrio -Hall de acceso de diseño contemporáneo con portero visor en tótem de acero inoxidable -Pisos de mármol o similar -Ascensor de última generación con revestimientos en acero -Sistema de seguridad con control de acceso: cerradura computadorizada, control de ascensor y cámaras CCTV -Opcional: Bicicleteros y bauleras *Entrega estimada: AGOSTO 2027

Viví Belgrano R desde las alturas, con vistas panorámicas, ambientes amplios y una ubicación privilegiada. Ubicado sobre Conde al 2300, en el corazón residencial de Belgrano R, este departamento de 4 ambientes se encuentra en un piso 19 al frente, destacándose por su excelente entrada de luz natural, vistas panorámicas y una distribución funcional. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y calidad de vida en uno de los sectores más tradicionales y buscados de la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad cuenta con un amplio living comedor, ideal para disfrutar de reuniones familiares y encuentros sociales, cocina independiente con espacio para comedor diario, lavadero separado, tres dormitorios con placares, un baño completo y toilette de recepción. Sus ambientes ofrecen una distribución práctica, con generosos espacios de guardado y una clara diferenciación entre los sectores sociales y privados de la vivienda. CARACTERÍSTICAS Y EQUIPAMIENTO - Piso 19 al frente con vista panorámica. - Amplio living comedor. - Cocina independiente con comedor diario. - Lavadero separado. - Tres dormitorios con placares. - Baño completo y toilette. - Amplios placares y espacios de guardado en los ambientes. - Puerta de ingreso blindada. - Amplia baulera. - Dos equipos de aire acondicionado instalados, incluidos en la venta. - Cuatro ventiladores de techo instalados, incluidos en la venta. INSTALACIÓN ELÉCTRICA RENOVADA La propiedad cuenta con tablero eléctrico realizado a nuevo, con la instalación sectorizada en cuatro circuitos: 1. Termotanque. 2. Aire acondicionado del living. 3. Hall, living comedor, cocina y lavadero. 4. Baño, toilette y dormitorios. Esta sectorización permite un manejo independiente de los distintos sectores y equipos eléctricos del departamento. SEGURIDAD Y SERVICIOS DEL EDIFICIO El edificio dispone de infraestructura y servicios que aportan comodidad, seguridad y tranquilidad a sus residentes. - Servicio de seguridad privada mediante empresa especializada y personal presencial. - Encargado con vivienda en el edificio y ayudante. - Grupo electrógeno que abastece las bombas de agua, portones y ascensores ante interrupciones del suministro eléctrico. - Posibilidad de alquilar cochera dentro del edificio, sujeta a disponibilidad, o en edificios de cocheras ubicados en las inmediaciones. UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN BELGRANO R Situado sobre Conde al 2300, en un entorno residencial caracterizado por sus calles arboladas, arquitectura tradicional, tranquilidad y una completa oferta de servicios. Su ubicación permite disfrutar de la vida de barrio sin resignar conectividad ni comodidad. Entre los principales puntos de interés cercanos se destacan: - A 3 cuadras de Plaza Castelli y del emblemático Palacio Hirsch. - A 3 cuadras de la estación Belgrano R del Ferrocarril Mitre. - A 1 cuadra del hipermercado COTO. - Cercanía al Hospital Pirovano y la Clínica Adventista. - Acceso a diversas líneas de colectivos que conectan con distintos puntos de la Ciudad. EXCELENTE OFERTA EDUCATIVA Uno de los grandes atractivos de la ubicación es la amplia variedad de instituciones educativas reconocidas que se encuentran en Belgrano R y sus alrededores. Entre ellas se destacan St. Brendan's, Sworn Junior College, St. Catherine's, St. Margaret's, Pestalozzi, Belgrano Day School y Sagrado Corazón, además de colegios religiosos y establecimientos educativos de gestión estatal. Una característica especialmente valorada por familias que buscan establecerse en un entorno residencial con múltiples alternativas educativas. GASTRONOMÍA Y VIDA DE BARRIO Plaza Castelli y sus alrededores conforman uno de los sectores gastronómicos más atractivos de Belgrano R, con una variada propuesta de cafeterías, panaderías, bares y restaurantes. La zona combina comercios de cercanía, supermercados, servicios y espacios de encuentro que permiten disfrutar de una vida de barrio activa, cómoda y agradable. INFORMACIÓN ADICIONAL - Documentación de la propiedad informada en regla por la parte propietaria. - Venta sujeta a reubicación de la parte propietaria. - Posibilidad de alquiler de cochera, no incluida en la venta y sujeta a disponibilidad. UNA PROPIEDAD PARA DISFRUTAR BELGRANO R Un departamento que reúne amplitud, funcionalidad, vistas panorámicas desde un piso alto y servicios que aportan seguridad y comodidad. Su ubicación estratégica, la cercanía a espacios verdes, establecimientos educativos, centros de salud y propuestas gastronómicas lo convierten en una excelente alternativa para quienes buscan una vivienda familiar en uno de los barrios residenciales más tradicionales de Buenos Aires. Contactanos para recibir más información y coordinar una visita.

Oportunidad única para inversores o para quienes buscan acceder a una propiedad en cuotas sin necesidad de tomar posesión inmediata. Se trata de un 2 ambientes cómodo, de excelentes medidas, muy luminoso y en estado impecable. Ubicado en un 6º piso al frente, con ascensor y vista abierta desde sus ambientes principales. La unidad presenta una distribución funcional, ambientes amplios y un estado general que permite proyectar una inversión segura y de bajo riesgo. Modalidad de venta: Renta vitalicia con reserva de usufructo a favor del vendedor. Una alternativa ideal para quienes buscan invertir a largo plazo con una estructura clara y transparente. Si te interesa esta modalidad o querés conocer más detalles, consultá sin compromiso. Estamos disponibles para responder todas tus dudas.

Venta Departamento de 2 ambientes con balcón al frente, ubicado en piso alto sobre la calle Juramento al 5000, en el corazón de Villa Urquiza. La unidad se destaca por su excelente luminosidad en todos sus ambientes. Cuenta con un amplio living comedor integrado, con salida directa al balcón. Cocina con muebles de bajo mesada y alacena, funcional, equipada con barra desayunadora. Dispone de toilette de recepción y un dormitorio con placard, en suite con baño completo. Edificio con amenities: terraza, pileta y laundry. Ubicado en una zona residencial muy buscada, con gran crecimiento y desarrollo en los últimos años. Villa Urquiza combina tranquilidad de barrio con una amplia oferta gastronómica, comercial y de espacios verdes. Excelente conectividad: cercano a la línea Línea B del Subte de Buenos Aires (estación Juan Manuel de Rosas), múltiples líneas de colectivos y acceso al Ferrocarril Mitre. Rápida conexión con avenidas principales y acceso ágil hacia el centro de la ciudad. Apto crédito. Una opción ideal tanto para vivienda como inversión, en una zona en constante crecimiento y con gran conectividad. **Algunas de las imágenes incluidas en este anuncio han sido modificadas y/o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial con fines exclusivamente ilustrativos. Estas representaciones tienen como objetivo mostrar posibles mejoras estéticas o funcionales de los espacios y no constituyen una garantía ni una descripción exacta del estado actual del inmueble.** Se recomienda a los interesados realizar visitas presenciales para verificar las condiciones reales de la propiedad. Contactame y coordinamos visita. #mudatealavidaquequeres Si tenés que VENDER para COMPRAR, podemos ayudarte con ambas operaciones en simultáneo. ¿Te falta dinero para comprar esta propiedad de RE/MAX que tanto querés? Con Lendar podes acceder a un préstamo sin bancos, con mínimos requisitos, rápido y fácil. CRÉDITO HIPOTECARIO NO BANCARIO hasta el 30% del Valor de Propiedad y hasta en 60 cuotas!! Préstamo para adquisición, ampliación, refacción y financiación de otros destinos, sobre vivienda permanente y no permanente (EXCLUSIVO PARA CLIENTES DE RE/MAX)

¡Descubrí tu próximo hogar o gran oportunidad de inversión! Te presentamos este luminoso y moderno departamento de 2 ambientes, ubicado en una de las zonas más vibrantes, tradicionales y con mejor conectividad de la Ciudad de Buenos Aires: Almagro (sobre Colombres al 200). La unidad cuenta con una distribución funcional y optimizada que destaca por sus terminaciones de categoría y excelente luminosidad. Superficie: Cubierta: 39.50 m² Balcón: 4.80 m² Cuenta con azotea, ideal para disfrutar al aire libre. Distribución de los espacios: - Living-comedor: Un espacio amplio, cómodo y de líneas modernas, con salida directa al balcón. - Cocina integrada: Equipada con muebles de melamina con perfil tirador de aluminio y mesada de granito gris mara o gris perla. - Dormitorio: Confortable y luminoso, con placard incorporado. - Baño completo: Con revestimiento cerámico/venecitas y sanitarios de primera línea. Especificaciones Técnicas de Calidad: El edificio y la unidad se destacan por su confort y materiales de categoría: - Agua caliente provista por termotanque central. - Instalación preparada para aire acondicionado frío/calor tanto en el dormitorio como en el living. - Cocina a gas natural de 4 hornallas. - Calefacción por estufas a gas natural en el living-comedor. - Pisos de porcelanatto de alta calidad. - Aberturas de aluminio línea Módena o Rotonda. - Grifería FV (o similar) y sanitarios Ferrum (o similar). - Puertas de acceso a la vivienda RF30 y puertas placas de MDF con terminación en esmalte sintético blanco. - Edificio con detalles de categoría que incluyen jardín vertical en sus espacios comunes. La Ubicación - Almagro: Vivir en Colombres al 200 significa estar cerca de todo. Almagro es un barrio arbolado que combina la tranquilidad residencial con una oferta comercial, gastronómica y cultural inigualable. Con excelente accesibilidad a avenidas principales (como Av. Rivadavia, Av. Corrientes y Av. Boedo), líneas de subte (Línea A y B) y múltiples líneas de colectivos, tendrás una conectividad ágil hacia cualquier punto de la ciudad. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Coordiná tu visita y mudate a la vida que querés.

¡LUMINOSO MONOAMBIENTE DIVIDIDO CON BALCON FRANCÉS Y CON GRAN TERRAZA COMÚN EN EXCELENTE UBICACIÓN EN VILLA CRESPO, CERCA DEL PARQUE CENTENARIO! Ideal Inversores o Primera Vivienda | A 2 cuadras de Parque Centenario Ubicado en un 3er piso (por escalera) sobre la tradicional Av. Warnes 208, este departamento destaca por su excelente luminosidad natural, funcional distribución con ambientes ventilados y bajas expensas en un edificio muy bien mantenido. • UBICACIÓN PRIVILEGIADA - Zona estratégica y tranquila: A 200 metros de Parque Centenario. - Excelente conectividad: Cercanía a múltiples líneas de colectivo y avenidas principales. - Entorno completo: Rodeado de centros de salud/hospitales, supermercados, gastronomía y comercios de cercanía. • CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO - Superficie total: 30,20 m² muy bien aprovechados. - Ambiente principal: Salón/dormitorio súper luminoso con balcón francés y muro a media altura que independiza sutilmente el área de descanso. - Cocina independiente: Con ventilación natural (ventana propia), muebles de guardado y cocina a gas. - Baño completo: Equipado con inodoro, bidé, plato de ducha y ventana al exterior (luz y ventilación natural). - Climatización y agua caliente: Aire acondicionado instalado y termotanque individual. • EDIFICIO Y AMENITIES COMUNES - Tercer piso por escalera: Edificio tranquilo y en muy buen estado de mantenimiento. - Gran Terraza Común (en el mismo piso): Espacio súper amplio con vistas abiertas, ideal para relajarse o disfrutar al aire libre. - Sector Lavadero Independiente: Segunda terraza común destinada al lavado y colgado/secado de ropa. • ¿POR QUÉ ES UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD? - Para Inversores: Alta demanda de alquileres en la zona de Parque Centenario por su cercanía a centros médicos y universitarios. Gran rentabilidad. - Para Vivienda: Perfecto como primer hogar, cómodo, funcional, luminoso y en un entorno con gran calidad de vida. ¡Coordiná tu visita hoy mismo! Consulta para más detalles o agendar un horario.

VENTA DEPARTAMENTO LUMINOSO 100% REFACCIONADO CON BALCÓN CUBIERTO + BAULERA EN EL EDIFICIO. EXPENSAS INCLUYE AYSA Y AGUA CALIENTE (caldera central). Ubicación estratégica y privilegiada sobre Carlos Pellegrini (entre Av. Santa Fe y Marcelo T. de Alvear), en pleno centro neurálgico y turístico de la Ciudad de Buenos Aires. A metros de Plaza San Martín, el Obelisco, Teatro Colón y rodeado de las principales universidades y medios de transporte. • CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD - Superficie total: 39,54 m² con balcón de 4,20 m² - Baulera propia de 0,81 m². - Estado: Totalmente refaccionado a nuevo. Listo para habitar o alquilar sin gasto adicional. - Luminosidad: Excelente luz natural en todos sus ambientes. - Pisos: Suelos originales totalmente restaurados. - Expensas: incluye Aysa y agua caliente. • DISTRIBUCIÓN Y DETALLES - Living / Comedor: Amplio, luminoso y muy versátil. - Cocina Semi-Independiente: Renovada a nuevo con electrodomésticos a estrenar (horno eléctrico, anafe vitrocerámico y campana estractora) y separada por una moderna barra desayunadora que conecta fluidamente con el living. - Balcón Cubierto / Lavadero: Equipado con ventanas nuevas, espacio para lavarropas y sector de colgado/lavadero. - Dormitorio: Con ventana hacia el balcón, aire acondicionado instalado y placard empotrado. - Baño Completo: Refaccionado a nuevo con ducha, estufa eléctrica y ventana al exterior para ventilación natural. - Almacenamiento Extraordinario: Cuenta con 3 placards empotrados (en hall de entrada, living y antebaño) + la baulera privada del edificio. • EL EDIFICIO - Encargado con jornada completa. - 2 ascensores principales + 1 ascensor de servicio. - Acceso con llave/portón magnético y electrónico. • PUNTOS CLAVE PARA INVERSORES - Alta Rentabilidad Asegurada: Formato ideal para alquiler temporal o para estudiantes/ejecutivos dada su cercanía a nodos universitarios y empresariales. - Cero Inversión Posterior: La unidad ya está refaccionada por completo con terminaciones modernas. - Ubicación Imbatible: Conexión directa a todas las líneas de Subte y Metrobús (Av. 9 de Julio y Av. Santa Fe). ¡Ideal Inversores (Alquiler Temporal / Tradicional) o Vivienda Propia! ¡Coordiná tu visita hoy mismo! Consulta por condiciones de venta.

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CONTRAFRENTE CON COCHERA VENTA BELGRANO - APTO CRÉDITO UBICACION PRIVILEGIADA Departamento ideal con Excelente entrada de luz durante el día con cirulación de aire fresco. Habitaciones con placares en muy buen estado de conservación con pintura y pisos en óptimas condiciones. Cocina con lavadero integrado y ventilación. Con COCHERA incluida representa un valor agregado significativo en una zona donde estacionar constituye un desafío permanente. CARACTERÍSTICAS Y SERVICIOS - Sup Cubierta 62m² - Sup DescCubierta Balcón 4,50 m² -3 dormitorios funcionales - Living comedor amplio, - Baño completo - Toilette de recepción. - Cocina /lavadero MEDIDAS ESTIMADAS: - Cocina 3x2,10 - Lavadero 0.80x1,10 - Living 6x 2,90 - Balcón 0.90x 4,50 - Hab 1 ,90x2,90 - Hab 3x 2,90 - Hab 2,90x2,90 - Baño 1 1,90x1,50 - Baño 2 1,79x0,90 VENTAJAS DE LA PROPIEDAD La disposición contrafrente garantiza silencio y aislamiento del ruido, mientras que la ubicación en 4° piso asegura luminosidad constante. El balcón corrido se convierte en el espacio perfecto para momentos de descanso. La inclusión de cochera fija en el edificio es un beneficio indiscutible que suma practicidad a la vida cotidiana. Ubicado en el corazón de Belgrano, sobre avenida Congreso, en un edificio con ascensor que garantiza accesibilidad y comodidad, esta propiedad ofrece la combinación ideal de luz natural, tranquilidad y conectividad urbana. Edificio construido en 1983, la propiedad cuenta con todas las instalaciones necesarias: electricidad, agua, gas y desagüe cloacal. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Belgrano se posiciona como uno de los barrios más codiciados de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Esta ubicación estratégica sobre Congreso brinda acceso inmediato a múltiples opciones de transporte: Línea de Subte D, colectivos por Metrobús Cabildo y Tren Mitre. El entorno ofrece la mejor oferta gastronómica, colegios de primer nivel, comercios, bancos y espacios verdes, manteniendo la paz característica de una zona residencial consolidada. Agenda visita y comprobalo!

VENTA MONOAMBIENTE CON BALCÓN Y VISTA ABIERTA – ZONA ABASTO Excelente monoambiente en venta, amplio, luminoso y con balcón con vista abierta. Ubicado en una zona estratégica de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, con cercanía a Palermo, centros comerciales y universidades. Características de la propiedad: Amplio ambiente con sector de living comedor. Cocina integrada. Balcón con gran vista abierta. Excelente luminosidad natural. Distribución funcional. Amenities del edificio: Piscina. SUM (Salón de Usos Múltiples). Laundry. Ubicación y conectividad: Situado a pocos metros de la avenida Córdoba, en una ubicación privilegiada entre la zona de Abasto y los barrios de Palermo y Almagro. A solo 3 cuadras de la Universidad de Palermo y próximo al shopping Alto Palermo. Cuenta con excelente acceso a medios de transporte público, incluyendo líneas de subte y numerosas líneas de colectivos. Ideal para vivienda propia o inversión, con gran potencial por su cercanía a universidades, centros comerciales y principales puntos de interés de la ciudad. ¡Ya estamos agendando visitas! Consultanos para obtener más información y coordinar una visitas. Se deja expresa constancia de que las imágenes exhibidas en esta publicación han sido creadas y/o modificadas mediante herramientas de Inteligencia Artificial (IA). Tienen un propósito estrictamente ilustrativo, conceptual y no contractual. Las mismas no constituyen una representación exacta de la realidad actual ni futura del inmueble, sus dimensiones, materiales, entorno o luminosidad. Para conocer especificaciones técnicas y reales, por favor comuníquese con el contacto publicado.

La presente propiedad está compuesta por dos unidades funcionales unificadas que se venden conjuntamente. DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES CON VESTIDOR EN ALMAGRO — PISO ALTO, BALCÓN Y VISTA PANORÁMICA Ubicado en un piso alto, este departamento de 4 ambientes MÁS vestidor se destaca por su luminosidad y sus vistas abiertas a la ciudad desde todos los ambientes. La unidad cuenta con un amplio living con toilette, comedor conectado con la cocina, que dispone de un sector de lavadero y salida al balcón. Dos de sus dormitorios poseen placares empotrados y un tercer dormitorio con vestidor y baño en suite. La distribución se completa con un baño más. Los pisos son flotantes en los ambientes principales aportan calidez y carácter a la propiedad. Cuenta con cochera, cuyo valor está incluido en el precio de publicación. Toda la propiedad cuenta con caldera, que le da una calidez particular en invierno. Por su distribución se aprovecharon los balcones (DOS) dándole luminosidad y ventilación a toda la propiedad. El complejo está compuesto por tres torres rodeadas de jardines parquizados y ofrece pileta de natación, juegos infantiles, control de acceso y vigilancia permanente. Situado en el barrio de Abasto, en una zona con amplia oferta comercial y de servicios, combina la comodidad de sus espacios con las prestaciones del complejo y una ubicación urbana estratégica. Contáctanos para obtener más información y coordinar una visita.

AMPLIO MONOAMBIENTE AL FRENTE CON BALCÓN Y COCINA INDEPENDIENTE – APTO PROFESIONAL EN TRIBUNALES / PLAZA LAVALLE. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Monoambiente de 38 m² totales ubicado en un noveno piso que le otorga excelente luminosidad natural y vista abierta a la ciudad. • Gran Dimensión y Distribución: Espacio principal cómodo con hermosos pisos de parquet en espina de pescado, ideal para sectorizar el área de descanso del espacio de estar o trabajo. • Cocina Independiente: A diferencia de los monoambientes tradicionales con kitchenette integrada, dispone de una cocina separada, optimizando la comodidad y privacidad del ambiente. • Balcón al Frente: Balcón corrido de 5 m² con protección instalada, ideal para disfrutar de ventilación natural y luz durante todo el día. • Apto Profesional: Condición formal que habilita su uso como estudio jurídico, consultorio u oficina, potenciando su atractivo para profesionales e inversores. • Baño Completo: Baño clásico con bañera. • Edificio en buen estado: Cuenta con encargado con vivienda permanente e ingreso refaccionado. ¡Excelente oportunidad en el corazón administrativo y cultural de la ciudad! Viamonte, entre Uruguay y Talcahuano, a metros de Plaza Lavalle y la zona judicial de Tribunales, con excelente conectividad hacia avenidas principales y múltiples líneas de transporte público. Ideal para: 1. Profesionales o Abogados: Ubicación clave para instalar estudio jurídico por su cercanía inmediata a Tribunales. 2. Inversores: Excelente perfil para renta tradicional, corporativa o temporal. 3. Primera Vivienda: Un espacio cómodo, independiente y con balcón en una zona de alta conectividad urbana.

Departamento de 2 dormitorios a reciclar sobre Av. del Libertador – Recoleta Ubicado en una de las avenidas más emblemáticas y cotizadas de Buenos Aires, este departamento ofrece una oportunidad única de inversión y renovación . Con una superficie generosa y una distribución, BIEN TIPICA DE LA EPOCA la unidad cuenta con dos dormitorios, living comedor , cocina independiente, lavadero, . Todos los ambientes son luminosos CON VISTA INTERNA y tienen un gran potencial para diseñar un espacio moderno, funcional y de alta categoría. El edificio se encuentra en excelente ubicación, sobre Av. del Libertador, a metros de parques, museos, cafés, colegios de prestigio y con fácil acceso a las principales arterias de la ciudad. Ideal para quienes buscan reciclar y revalorizar una propiedad en zona premium, ya sea como vivienda propia o inversión.

Departamento de dos ambientes con balcón en Almagro, sobre la calle Humahuaca, entre Gallo y Agüero. Es una unidad compacta de 38 m², distribuida para aprovechar bien el espacio. Está en el 4° piso de un edificio moderno construido en 2010. Tiene dormitorio con placard de puertas corredizas espejadas y alacenas superiores, living comedor, cocina integrada y baño completo. El living tiene un ventanal con salida al balcón, que suma espacio exterior y deja entrar luz natural. La cocina tiene mesada de granito, bajo mesada, alacenas, anafe y horno. El baño completo tiene bañera, bidet, vanitory y espejo. Tiene aire acondicionado split en el living y en el dormitorio, y pisos de porcelanato en todo el departamento. Características técnicas: 34,92 m² cubiertos, 3,10 m² de balcón y 38,02 m² totales. Edificio de 8 pisos con excelente mantenimiento. Ideal para vivienda o como inversión. Precio: USD 89.000. Consulte condiciones de venta y coordine su visita.

MONOAMBIENTE EN VENTA EN ALMAGRO | BAJAS EXPENSAS ¡Ubicación, luminosidad y practicidad en un solo lugar! Ubicado sobre José Mármol, a 2 cuadras de Av. Rivadavia y Av. La Plata, en una zona con excelente conectividad, comercios y propuestas gastronómicas para disfrutar de todo a pocos minutos caminando. **Características:** * Monoambiente muy luminoso, prolijo y coqueto. * Pisos de parquet. * Segundo piso por escalera. * Terraza de uso común. * Expensas económicas. **Ubicación y transportes:** * Cercano a la estación Río de Janeiro de la línea A del subte. * Varias líneas de colectivo en la zona. * A pocas cuadras del Parque Rivadavia. Ideal tanto para primera vivienda como para inversión, por su ubicación estratégica y sus bajos costos de mantenimiento. **¡Consultanos y coordiná tu visita!**

VENTA | DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES EN LA BOCA Excelente departamento de 4 ambientes, con 71 m² totales, ubicado en una zona estratégica de La Boca, a metros de Parque Lezama y con muy buenos accesos al resto de la ciudad. La propiedad cuenta con tres habitaciones, dos de ellas con placares empotrados y una tercera con un pequeño vestidor. Todas tienen vista al exterior. Dispone además de baño completo con ducha vertical estilo hidromasaje y toallero eléctrico, toilette, amplio living-comedor, cocina y lavadero. Todas las habitaciones y living comedor equipadas con aire acondicionado frio/calor. El living-comedor, el pasillo de distribución y las habitaciones cuentan con pisos flotantes de PVC nuevos, de Patagonia Flooring, en impecable estado. El balcón posee persiana automática y todos los ambientes están equipados con aire acondicionado frío/calor. El edificio ofrece seguridad las 24 horas mediante tótem, además de servicio de limpieza y mantenimiento. Cuenta también con salida sobre la avenida Almirante Brown, con acceso directo al Metrobús Sur con una amplia variedad de líneas de colectivos que conectan con distintos puntos de la ciudad y un amplio centro comercial que ofrece una gran variedad de negocios, locales gastronómicos, supermercados y servicios para el día a día a tan solo 5 minutos del corazón de la ciudad. Una propiedad ideal para familias que buscan amplitud, tres habitaciones, funcionalidad y buena conectividad, en una ubicación con acceso a espacios verdes y a los principales medios de transporte.

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES REFACCIONADO A NUEVO EN BELGRANO Luminosidad, amplitud y una ubicación privilegiada. Departamento de 3 ambientes ubicado en un octavo piso al frente, con orientación noroeste y excelente ingreso de luz natural durante todo el día. La unidad fue refaccionada a nuevo recientemente y cuenta con ambientes amplios, una distribución funcional y espacios bien diferenciados entre el área social y el sector privado. (Ver Plano y video*) -DISTRIBUCIÓN La cocina independiente con comedor diario permite mantener los espacios de preparación de alimentos separados del living. El área social se completa con un amplio balcón al frente y un toilette de recepción. En el sector privado se encuentran los dos dormitorios, ambos con placares empotrados nuevos, y un baño completo. Una distribución pensada para combinar comodidad, privacidad y funcionalidad. -EL EDIFICIO Edificio de 13 años de antigüedad, ubicado en un entorno residencial consolidado. -UBICACIÓN Y ENTORNO A una cuadra de Av. del Libertador y a ocho cuadras de Av. Cabildo, en una ubicación estratégica que combina excelente conectividad con la tranquilidad de un entorno residencial. La zona ofrece cafés, propuestas gastronómicas y espacios verdes a pocos minutos, ideales para disfrutar del barrio. Consultá por más información y coordiná una visita.

Departamento 3 ambientes reciclado en el corazón de Cañitas – Planta baja al frente Ubicado sobre la calle Matienzo, a solo 150 metros de Av. del Libertador, se encuentra este hermoso departamento totalmente reciclado, NO SUJETO A REUBICACION, listo para disfrutar. La propiedad ofrece un amplio living-comedor súper luminoso, equipado con aire acondicionado, con espacio más que cómodo para armar diferentes zonas de estar y comedor en la cual se realizó un amplio tragaluz fijo que aporta luz natural directa durante todo el día, justo continuación tiene una ventana que ventila hacia un espacio interno verde, completamente renovado, que funciona como una bajada de aire y genera una sensación de naturaleza y frescura dentro del hogar. Este espacio combina diseño, iluminación y ventilación cruzada, creando un ambiente súper agradable. La cocina semi-integrada es moderna y funcional: cuenta con isla, barra desayunadora, excelentes muebles de guardado y detalles de diseño que suman practicidad y estilo. El departamento posee dos habitaciones: • Dormitorio principal, muy amplio, confortable y con placard empotrado. • Segundo dormitorio, con placard y zapatero, ideal como cuarto adicional, escritorio o espacio multifunción. Dispone de un baño completo reciclado, de estilo actual y muy buen gusto. El edificio posee pocas unidades y ofrece además dos terrazas compartidas, la terraza frontal posee parrilla de uso común, ideales para reuniones y momentos al aire libre. La zona es inmejorable: Cañitas, uno de los barrios más buscados de Palermo, cercano a restaurantes, cafés, comercios, espacios verdes, todas las comodidades que caracterizan al entorno y gran conectividad. El departamento ofrece gran versatilidad de uso: alquileres temporarios, turismo, vivienda o destinos profesionales como consultorios o estudios. Una propiedad con excelente ubicación, diseño y practicidad. ¡Lista para mudarse! Las medidas son estimadas; las reales surgirán de la documentación correspondiente.

DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS EN VENTA PALERMO SOHO MALABIA CAPITAL FEDERAL Departamento de 111 m² ubicado en la codiciada zona de Palermo Soho, sobre la calle Malabia, entre Paraguay y Guatemala. Se trata de una propiedad refaccionada en excelente estado, completamente amueblada y equipada con muebles y electrodomésticos de calidad, lista para ocupar de inmediato. La distribución cuenta con 3 dormitorios, siendo uno de ellos en suite con vestidor y placard. Los otros dos dormitorios son amplios y comparten el servicio de un baño completo. Complementan la unidad un generoso living comedor con orientación norte, una cocina totalmente equipada e integrada a un comedor diario con desayunador que cuenta con un agradable espacio de trabajo y lavadero separado. El departamento posee 2 baños completos en total. Ubicado en el primer piso de un edificio de 5 pisos de sólida construcción de 1965, bien mantenido y apto para profesionales. La propiedad goza de excelente orientación norte, cuenta con balcón hacia la calle y presenta bajas expensas. El edificio consta de dos ascensores y está siendo mantenido original, conservando la solidez estructural característica de la época. En cuanto a comodidades, la unidad cuenta con aire acondicionado, losa radiante y caldera para garantizar confort durante todo el año. Todos los servicios esenciales están disponibles: electricidad, gas e internet, permitiendo una conexión permanente sin inconvenientes. Se trata de una unidad que, por su comodidad, acceso y equipamiento, es muy apropiada para una persona que viaja regularmente a Buenos Aires y necesita la seguridad de una propiedad lista para habitar. La combinación de espacios generosos, amenities modernos y ubicación privilegiada en uno de los barrios más dinámicos de la ciudad hacen de este departamento una inversión atractiva y funcional. Propiedad disponible para visitas los dias 15 y 30 de cada mes

VENTA MONOAMBIENTE CON BALCÓN EN PALERMO – SÚPER LUMINOSO Y CON MUEBLES A MEDIDA ¡Un espacio pensado para disfrutar cada rincón, en una de las zonas más buscadas de Palermo! Ubicado en Guatemala al 4200, este hermoso monoambiente se destaca por su excelente luminosidad, su distribución funcional y sus muebles a medida, que permiten aprovechar al máximo cada metro cuadrado. Un departamento cálido, moderno y muy bien resuelto, ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para estudiantes o inversores que desean una propiedad con excelente potencial de renta. EL DEPARTAMENTO Al ingresar nos encontramos con un ambiente amplio, cómodo y muy luminoso, donde cada sector tiene su propio espacio. La distribución fue pensada para combinar funcionalidad y diseño, con mobiliario en tonos madera que aporta calidez y permite diferenciar visualmente el área de descanso del sector de estar y comedor, sin perder amplitud ni luz natural. Cuenta con: Amplio ambiente con excelente entrada de luz natural. Sector de dormitorio definido mediante un mueble divisor con estantes y espacio de guardado. Área de estar y comedor, cómoda y funcional. Cocina integrada, equipada con muebles de alacena y bajo mesada, cocina con horno a gas y espacio para heladera. Muebles a medida que optimizan los espacios de guardado y organización. Sector de vestidor abierto, con estantes y espacio para colgar ropa. Baño completo con bañera y bidet. Pisos en tonos madera que aportan continuidad y calidez a todo el ambiente. Balcón con vista abierta, excelente luz natural y un agradable entorno arbolado. Uno de sus grandes atractivos es el ventanal que conecta el ambiente principal con el balcón, permitiendo el ingreso de abundante luz natural y generando una agradable sensación de amplitud. El balcón es ese espacio extra que siempre se agradece: ideal para disfrutar del aire libre, sumar plantas o simplemente relajarse. UBICACIÓN PRIVILEGIADA – PALERMO Sobre Guatemala al 4200, en un entorno que combina la tranquilidad de sus calles residenciales con la energía y el movimiento característicos de Palermo. Una ubicación estratégica, rodeada de propuestas gastronómicas, cafeterías, comercios, supermercados y servicios, con excelente conectividad mediante transporte público y cercanía a importantes avenidas. Su ubicación resulta especialmente atractiva para estudiantes y jóvenes profesionales, por la facilidad para trasladarse hacia universidades, centros de estudio y distintos puntos de la ciudad. UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA VIVIR O INVERTIR Por su ubicación, luminosidad y distribución inteligente, esta propiedad es una alternativa ideal para: Primera vivienda. Estudiantes que buscan comodidad y buena conectividad. Jóvenes profesionales que desean vivir en Palermo. Inversores interesados en una unidad con potencial para renta tradicional o amoblada. Un monoambiente con mucho encanto, donde la luz, el diseño y la funcionalidad se combinan para crear un espacio que invita a quedarse. ¡Contactanos para coordinar una visita y conocerlo personalmente!