Departamento en Avenida San Juan 1900

Venta de Departamento 2 AMBIENTES interno super luminoso! Séptimo piso! Magnifica ubicación sobre la calle Humberto primo entre La Rioja y Gral. Urquiza. A dos cuadras de la estación de Subte "E". San Cristobal, Capital Federal. Superficie total cubierta: 32 m2.- Expensas: $168.280.- Agua caliente por Calefon. Aysa: $24.500.- ABL: $12.700.- Pisos de Parquet en dormitorio y cerámicos decorativos en living comedor. Edificio con ascensor y encargada con vivienda. Dormitorio con amplio placard de cuatro puertas, baño completo con bañera y bidé. Cocina con alacenas sobre y bajo mesada, artefacto de cocina a Gas natural. No tiene espacio para lavarropas. ¡Agendá tu visita hoy mismo! Nuestro horario de atención es de Lunes a Viernes de 10 a 18 hs. ---- Corredor Profesional: Menasches, Victor Ariel - Matrícula: 2883 CUCICBA XINTEL (MNP-MNP-1754)

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES VENTA SAN CRISTOBAL CABA - APTO CRÉDITO UBICACIÓN ESTRATÉGICA Departamento ubicado sobre General Urquiza al 1300 en el corazón de San Cristóbal, Capital Federal. Emplazado en el cuarto piso lateral de un edificio de 7 niveles, ofrece una superficie total de 38 m² distribuidos en 37 m² cubiertos y 1 m² semicubiertos. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Distribución funcional de 2 ambientes con excelente aprovechamiento del espacio • Superficie total de 38 m² según escritura • Construcción original del año 1966, en buen estado general con potencial de actualización • Orientación sur con disposición lateral DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Living comedor amplio y luminoso • Habitación con placard • Baño completo • Cocina equipada con mueble bajo mesada y alacena • Cocina a gas de cuatro hornallas • Calefón instalado • Lavadero contiguo a la cocina en espacio semicubierto • Pisos de parquet en dormitorio SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Edificio con ascensor • Terraza de uso común • Permite tenencia de mascotas • Servicios de electricidad, gas y desagüe cloacal • Revisión de Metrogas vigente UBICACIÓN Y ENTORNO Ubicación privilegiada con excelente conectividad: • A metros de la plaza y polideportivo Martín Fierro • Dos cuadras de Av. San Juan • Cuatro cuadras de Av. Jujuy • Cercano a subte Línea E - Estación Urquiza • Próximo a subida de Autopista 25 de Mayo POTENCIAL DE INVERSIÓN Propiedad certificada como apto crédito, ideal para inversores o familias que buscan una vivienda con ubicación estratégica y potencial de valorización. Entorno comercial con: • Locales gastronómicos • Farmacias • Instituciones médicas • Espacios recreativos y culturales Consulte por visitas y más información. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado: Emanuel Gaston Martin CPI 9662.

VENT Av. Independencia 2251 – CABA ¡Excelente oportunidad para tu primera vivienda o inversión! Te presentamos este funcional departamento de 2 ambientes, ubicado sobre Av. Independencia, en una zona estratégica de la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad se encuentra en excelente estado general, lista para ingresar a vivir, sin necesidad de realizar mejoras. Si bien su disposición es interna, se destaca por su buena luminosidad y ventilación natural, ofreciendo ambientes agradables y confortables. Su distribución funcional y sus características lo convierten en una excelente alternativa tanto para quienes buscan acceder a su primera vivienda como para inversores que desean adquirir una propiedad con potencial de renta. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y EXCELENTE CONECTIVIDAD Ubicado en un entorno urbano consolidado, con rápido acceso a las principales avenidas de la ciudad y una amplia variedad de medios de transporte, incluyendo líneas de colectivos y subtes. Además, se encuentra próximo a instituciones educativas, colegios, universidades, comercios y una amplia oferta de servicios, facilitando la vida cotidiana. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS - Departamento de 2 ambientes. - Superficie de 32 m². - Disposición interna con buena luminosidad. - Excelente estado de conservación. - Listo para ingresar a vivir. - Ubicación estratégica y excelente conectividad. - Ideal primera vivienda o inversión. APTO CRÉDITO HIPOTECARIO. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad funcional, bien ubicada y lista para disfrutar desde el primer día. ¡Contactanos para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar o inversión!

¡OPORTUNIDAD ÚNICA! DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN CABA – APTO CRÉDITO HIPOTECARIO Y VENTA DIRECTA UBICACIÓN: Ubicado sobre la Av. Chiclana al 2800, en una excelente zona estratégica de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, con rápido acceso a las principales arterias de la ciudad. DESCRIPCIÓN: Hermoso departamento de 2 ambientes, 100% eléctrico, ideal para primera vivienda o inversión. Propiedad de venta directa y con opción de entregarse completamente amoblada. LIVING COMEDOR: Luminoso ambiente con pisos cerámicos y ventanal con balcón francés que aporta excelente ventilación e iluminación natural. COCINA: Independiente, equipada con amoblado bajo mesada y alacena en melamina, mesada de acero inoxidable, heladera y microondas incluidos. Cuenta con pisos de granito y paredes azulejadas. DISTRIBUIDOR: Hall de distribución funcional equipado con placard empotrado. DORMITORIO: Con fortables pisos alfombrados, gran ventanal y excelente luz natural. BAÑO: Baño completo en impecable estado de conservación. DESCRIPCIÓN DE LA ZONA: Barrio residencial y comercial en constante crecimiento, rodeado de locales comerciales, supermercados, espacios verdes y oferta gastronómica. Cercano a centros de salud y entidades educativas. TRANSPORTE PÚBLICO: Excelente conectividad y acceso a múltiples líneas de colectivo que conectan rápidamente con el centro porteño y distintos puntos de CABA (líneas diversas de colectivo y cercanía a la red de Subte). La propiedad es Apta Crédito Hipotecario y cuenta con la opción de Venta Directa, facilitando una transacción rápida y sin intermediaciones complejas. AVISO: Todas las medidas indicadas tienen carácter orientativo y las dimensiones definitivas serán las que surjan del título de propiedad correspondiente. Las fotografías, imágenes y videos publicados son ilustrativos y no revisten carácter contractual. Asimismo, los valores informados son referenciales y no constituyen una oferta ni generan obligación contractual. .

MONOAMBIENTE A ESTRENAR – ENTREGA INMEDIATA – SAN CRISTÓBAL Ideal para inversores o para quienes buscan su primera propiedad. En Carlos Calvo 2590, San Cristóbal, se desarrolla un edificio de PB + 9 pisos, con 3 unidades por piso, ofreciendo departamentos de monoambientes al contrafrente, con orientación Sur, vista abierta y excelente luminosidad. Las unidades se encuentran a estrenar y con entrega inmediata, una excelente alternativa tanto para quienes buscan mudarse como para quienes buscan incorporar una propiedad al mercado de renta. Características de las unidades Monoambiente 25 mts 2 - UF C Al contrafrente. Orientación Sur. Vista abierta. Muy luminosos. Cocina eléctrica. Termotanque eléctrico. Preinstalación para aire acondicionado. Preinstalación para lavarropas. Unidades a estrenar. Entrega inmediata. UNA UBICACIÓN PENSADA PARA VIVIR O INVERTIR Uno de los principales atributos del proyecto es su excelente conectividad. A pocos minutos caminando se encuentran: Subte Línea H – Estación Humberto 1°: aproximadamente 400/450 metros. Subte Línea E – Estación Jujuy: aproximadamente 550/600 metros. Esto permite acceder rápidamente a dos líneas de subterráneo y conectar con distintos puntos estratégicos de la Ciudad. La zona cuenta además con numerosas líneas de colectivos sobre Carlos Calvo, Av. Jujuy, Av. San Juan y calles próximas, ampliando las alternativas de movilidad hacia distintos barrios de CABA. UNIVERSIDADES Y CENTROS EDUCATIVOS La ubicación resulta especialmente atractiva para estudiantes y jóvenes profesionales, con instituciones universitarias en el entorno: UBA – Facultad de Psicología, Sede Independencia, Av. Independencia 3065. Universidad Favaloro, con sedes en Solís 453, Av. Entre Ríos 495 y Sarmiento 1853. UADE, Campus Buenos Aires, Lima 775. La Facultad de Psicología de la UBA confirma oficialmente su sede de Av. Independencia 3065, mientras que la Universidad Favaloro informa sus sedes de Solís, Entre Ríos y Sarmiento. SALUD También se encuentra próxima a importantes establecimientos sanitarios públicos y privados, entre ellos: Hospital César Milstein, La Rioja 951. Hospital General de Agudos José María Ramos Mejía, Gral. Urquiza 609. Hospital Español, Av. Belgrano 2975. Hospital de Oftalmología Santa Lucía, Av. San Juan 2021. ACCESO EN AUTO Para quienes se movilizan en vehículo, la propiedad cuenta con rápido acceso a la Autopista 25 de Mayo, una conexión estratégica con distintos sectores de la Ciudad y los accesos hacia Provincia. UNA PROPUESTA PARA DOS PERFILES Para vivir: una unidad nueva, luminosa, con balcón, orientación Norte y excelente conectividad. Para invertir: una propiedad de 2 ambientes, a estrenar y con entrega inmediata, ubicada en un sector con fuerte demanda potencial por su proximidad a transporte, universidades, centros de salud y principales vías de acceso. Consultanos para conocer las unidades disponibles y coordinar una visita.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BAULERA EN SAN CRISTÓBAL Venta | Pichincha al 900 | 3° piso por escalera Excelente oportunidad para primera vivienda o inversión, con muy buen potencial para renta tradicional o temporaria. Ubicado sobre la calle Pichincha al 900, en el barrio de San Cristóbal, este departamento de 28 m² totales se caracteriza por su distribución práctica y funcional. Al ingresar encontramos un ambiente principal cómodo y versátil, con espacio para sectorizar living y comedor diario. Cuenta con pisos de parquet en excelente estado, que aportan calidez al ambiente. La cocina es independiente y dispone de muebles bajo y sobre mesada, artefacto de cocina a gas y ventana al exterior, permitiendo una buena ventilación natural. Cuenta además con baño completo, equipado con bidet y ducha, y con ventilación. El departamento posee ventanales que favorecen el ingreso de luz natural, generando ambientes agradables y luminosos. Como espacio adicional, dispone de baulera, ideal para almacenamiento. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica dentro de San Cristóbal, con excelente acceso a distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires. • A pocos metros de Av. San Juan y Av. Jujuy. • Próximo a la estación Pichincha de la Línea E y estación Humberto 1º de la Línea H de Subte. • Cercano a múltiples líneas de colectivos. • Rodeado de comercios, centros educativos y servicios. • Próximo a importantes centros de salud. Una propiedad práctica, funcional y bien ubicada, ideal para quienes buscan su primera vivienda o una alternativa de inversión con potencial de renta. ¡Consúltanos para coordinar una visita!

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA SAN CRISTÓBAL AV. ENTRE RÍOS 1200 -CAPITAL FEDERAL Oportunidad de inversión en San Cristóbal con excelente ubicación sobre Avenida Entre Ríos. Este departamento de 34 m² se encuentra en el quinto piso de un edificio de nueve niveles, ofreciendo acceso directo mediante ascensor. La distribución funcional comprende dormitorio, living, cocina y baño completo. El dormitorio cuenta con placard empotrado. El baño está equipado con todas las instalaciones necesarias, mientras que la cocina eléctrica se integra de manera práctica al espacio de convivencia. La ubicación sobre Avenida Entre Ríos posiciona la propiedad en una zona de alto tránsito vehicular y comercial, con acceso directo a transporte público, comercios y servicios. El edificio dispone de ascensor, facilitando la accesibilidad. Los servicios de electricidad y agua están garantizados y funcionando correctamente. Esta unidad resulta atractiva tanto para inversores que buscan rentabilidad en zona céntrica como para compradores que priorizan ubicación y accesibilidad. El tamaño compacto y el estado general de la propiedad la convierten en una alternativa eficiente para quienes valoran la proximidad a los principales puntos de la ciudad.

Bajas EXPENSAS $ 181.138 en marzo/26 CARACTERÍSTICAS: + Living (3,92 x 3,83) + 1 dormitorio (2,87 x 3,11 ) + Baño (2,24 x 1,82) + balcón cerrado (3,46 x 0,79) TRANSPORTES: + Estación Constitución (subte Línea C) + Cercanía a Plaza Constitución (terminal de trenes Roca) + Estación San Juan (subte Línea C) Gran cantidad de líneas en la zona como: 4, 9, 17, 25, 28, 45, 59, 60, 65, 79, 95, 100, 129, 168, entre muchas otras COLEGIOS + Colegio Mater Ter Admirabilis + Instituto Nuestra Señora del Huerto + Instituto Santa Cruz + Colegio Argentino Árabe Islámico Omar Bin Al Jattab + Escuela Primaria N° 25 Gervasio Posadas + Escuela Normal Superior N° 8 Julio A. Roca + Escuela Técnica N° 11 Manuel Belgrano + San Cristobal Institute + New Hope School + Instituto Don Orione + BENEFICIO PARA CLIENTES EXCLUSIVO: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad Tenemos LENDAR CRÉDITOS HIPOTECARIOS + Si tenés que VENDER PARA COMPRAR podemos ayudarte a realizar las operaciones en simultaneo, con todo el respaldo de los profesionales NÚMERO 1 EN EL MERCADO INMOBILIARIO!

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA SAN CRISTOBAL AVENIDA INDEPENDENCIA CAPITAL FEDERAL En el corazón de San Cristóbal, sobre la transitada Avenida Independencia, se encuentra este departamento de dos ambientes que ofrece la practicidad de una vivienda compacta en una ubicación privilegiada. Situado en el segundo piso de un edificio de ocho niveles, el inmueble cuenta con 30 m² de superficie construida que se distribuyen de manera funcional. Al ingresar por la puerta principal se accede directamente al living comedor, espacio que recibe luz natural y se presenta como el corazón del departamento. Hacia la derecha se ubica la cocina equipada con muebles superiores e inferiores y mesada, diseñada para optimizar el espacio disponible. Un pasillo comunica hacia el dormitorio principal, que cuenta con placard empotrado para almacenamiento. El baño completo cierra la distribución del inmueble. La propiedad se entrega recientemente pintada, presentando un estado general bueno. Cuenta con calefacción por gas y aire acondicionado, garantizando confort durante todo el año. El edificio data del año 1980 y mantiene sus características de construcción sólida. Esta es una oportunidad ideal para quienes buscan una primera vivienda, inversión o pied à terre en una zona céntrica y bien comunicada de la ciudad. La ubicación sobre Avenida Independencia facilita el acceso a comercios, transporte público y servicios. Visitalo y descubrí cómo este espacio puede adaptarse a tu estilo de vida.