Departamento en Avenida Entre Ríos 1200

VENTA – Departamento 2 ambientes luminoso en San Cristóbal Departamento con luz natural y pisos de parquet en todos los ambientes. Dormitorio con placard Hall de distribución con placard de guardados multiples super amplio Baño completo Cocina con lavadero incorporado Ubicación inmejorable: a metros de Av. Entre Ríos, a una cuadra de Av. Independencia y a tres de Av. San Juan, con acceso a la Línea E de subte. Ideal para inversores , estudiantes Universidades cerca UADE, la Fundación Favaloro y la Facultad de Ciencias Sociales (UBA). Apto crédito hipotecario Consultanos y coordiná tu visita! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN SAN CRISTÓBAL – APTO CRÉDITO – GRAN POTENCIAL Oportunidad en el barrio de San Cristóbal. Departamento de 3 ambientes ubicado en un segundo piso por escalera, ideal para quienes buscan una propiedad con potencial para renovar y poner en valor. La unidad cuenta con techos altos y pisos de pinotea original, características que le aportan personalidad, calidez y un encanto arquitectónico especial. Se encuentra a refaccionar, ofreciendo la posibilidad de rediseñar y actualizar los espacios según las necesidades y preferencias de cada comprador. Por sus características y posibilidades de transformación, representa una excelente oportunidad tanto para inversores que buscan generar valor a través de una renovación como para quienes desean acceder a su primera vivienda y adaptarla a su propio estilo. DOCUMENTACIÓN AL DÍA: Propiedad APTO CRÉDITO HIPOTECARIO, lista para escriturar. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD: Ubicación inmejorable para quienes buscan movilidad rápida por la ciudad. Cuenta con acceso inmediato a una amplia red de transporte público, encontrándose a pocas cuadras de estaciones de SUBTE y múltiples líneas de COLECTIVOS. ¡Mudate a la vida que querés! Coordiná tu visita hoy mismo. SI TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN A TRAVÉS DE LENDAR (EXCLUSIVO CLIENTES ) Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios.

Bajas EXPENSAS $ 181.138 en marzo/26 CARACTERÍSTICAS: + Living (3,92 x 3,83) + 1 dormitorio (2,87 x 3,11 ) + Baño (2,24 x 1,82) + balcón cerrado (3,46 x 0,79) TRANSPORTES: + Estación Constitución (subte Línea C) + Cercanía a Plaza Constitución (terminal de trenes Roca) + Estación San Juan (subte Línea C) Gran cantidad de líneas en la zona como: 4, 9, 17, 25, 28, 45, 59, 60, 65, 79, 95, 100, 129, 168, entre muchas otras COLEGIOS + Colegio Mater Ter Admirabilis + Instituto Nuestra Señora del Huerto + Instituto Santa Cruz + Colegio Argentino Árabe Islámico Omar Bin Al Jattab + Escuela Primaria N° 25 Gervasio Posadas + Escuela Normal Superior N° 8 Julio A. Roca + Escuela Técnica N° 11 Manuel Belgrano + San Cristobal Institute + New Hope School + Instituto Don Orione + BENEFICIO PARA CLIENTES EXCLUSIVO: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad Tenemos LENDAR CRÉDITOS HIPOTECARIOS + Si tenés que VENDER PARA COMPRAR podemos ayudarte a realizar las operaciones en simultaneo, con todo el respaldo de los profesionales NÚMERO 1 EN EL MERCADO INMOBILIARIO!

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES VENTA SAN CRISTOBAL CABA - APTO CRÉDITO UBICACIÓN ESTRATÉGICA Departamento ubicado sobre General Urquiza al 1300 en el corazón de San Cristóbal, Capital Federal. Emplazado en el cuarto piso lateral de un edificio de 7 niveles, ofrece una superficie total de 38 m² distribuidos en 37 m² cubiertos y 1 m² semicubiertos. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Distribución funcional de 2 ambientes con excelente aprovechamiento del espacio • Superficie total de 38 m² según escritura • Construcción original del año 1966, en buen estado general con potencial de actualización • Orientación sur con disposición lateral DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Living comedor amplio y luminoso • Habitación con placard • Baño completo • Cocina equipada con mueble bajo mesada y alacena • Cocina a gas de cuatro hornallas • Calefón instalado • Lavadero contiguo a la cocina en espacio semicubierto • Pisos de parquet en dormitorio SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Edificio con ascensor • Terraza de uso común • Permite tenencia de mascotas • Servicios de electricidad, gas y desagüe cloacal • Revisión de Metrogas vigente UBICACIÓN Y ENTORNO Ubicación privilegiada con excelente conectividad: • A metros de la plaza y polideportivo Martín Fierro • Dos cuadras de Av. San Juan • Cuatro cuadras de Av. Jujuy • Cercano a subte Línea E - Estación Urquiza • Próximo a subida de Autopista 25 de Mayo POTENCIAL DE INVERSIÓN Propiedad certificada como apto crédito, ideal para inversores o familias que buscan una vivienda con ubicación estratégica y potencial de valorización. Entorno comercial con: • Locales gastronómicos • Farmacias • Instituciones médicas • Espacios recreativos y culturales Consulte por visitas y más información. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado: Emanuel Gaston Martin CPI 9662.

EXCELENTE MONOAMBIENTE A ESTRENAR ENTREGA DICIEMBRE 2026 EDIFCIO A TERMINAR EN EXCELENTE NIVEL Cocina integrada con espacio para barra desayunador y espacio para lavarropas La planta es generosa y se puede subdividir Baño completo Superficie Total 34m2 Superficie Cubierta 30 m2 Superficie Balcón 4 m2 Especificaciones Técnicas TE PRESENTAMOS ESTE EDIFICIO QUE CUENTA CON DEPTOS MONOAMBIENTES 2 AMBIENTES Y 3 AMBIENTES. SE ENTREGA Último Trimestre 2026 ESTE VALOR SE APLICA A UN DEPTO MONOAMBIENTE. CONTRAFRENTE. EL DEPTO TIENE CONEXION A LAVARROPA, COCINA ELECTRICA, PREINSTALACION DE AIRES ACONDICIONADO. FRIO CALOR. NO DUDES EN VISITARLO, Y SABER MAS SOBRE FINANCIACION. EL PRECIO PUBLICADO ES CASH. EL EDIFICIO ES TODO ELECTRICO. MARCAS Y MATERIALES CARPINTERIA aberturas linea dvh color negro Puertas interiores .... Puertas de entrada .... Muebles de habitaciones y cocina diseñados a medida COCINA melamina color ... Bajo mesada alacena a medida Granito nacional gris mara Pileta doble Bacha .... Grifería pileta Fv o similar monocomando CALEFACCIóN Termotanque eléctrico Señorial o similar REVESTIMIENTOS Porcelanato de cocina Tendenza 60x60 Porcelanatos de interiores y balcón Tendenza 60x60 PINTURA Latex interior Alba o similar Revestimiento exterior estilo Tarquini Enduido Maxell lijas Esmalte sintético Alba o similar Cielorraso en yeso Tuyango ELECTRICIDAD cableado cable por boca norma IRAM 2.5 mm Caños PVC corrugado reglamentarios tablero general Interruptor difer SICA Interruptor térmico SICA SANITARIOS Bidet roca Mónaco Inodoro largo roca Mónaco Vanitory Bacha de porcelana de apoyar Roca Depósito roca Mónaco Tapa de inodoro Roca PLOMERIA Alimentación agua 3/4 Acquasystem Caño alimentación agua 1/2 Acquasystem Cañeria de desague cloacal y pluvial Awaduct Tanques de agua tricapa Waterplast CONTACTO XX11XX3243XX5404 xx11xx3809xx3045 CUCICBA 5736 CMCPSI 6927 CUCICBA 8504 CUCICBA 8737 CMCPSI 6927

Venta departamento dos ambientes ALQUILADO, en San Cristóbal. Excelente ubicación y accesos: a 3 cuadras de Av. Independencia, 2 cuadras de Autopista 25 de Mayo, 3 cuadras de Av. Jujuy, y 5 cuadras de Av. Entre Ríos. Con renta hasta el 30 de Septiembre de 2027. SEGUNDO PISO por escalera. Muy luminoso. Living comedor con balcón francés. Habitación con placard empotrado. Estufa tiro balanceado. Cocina con ventilación al exterior. Baño completo con bañera. Piso de parquet que le da una calidez especial. Agua caliente por calefón. El edificio cuenta con encargado sin vivienda que está Lun - Mie - Vie de 10 a 12 hs. Terraza de uso común. Expensas al Septiembre de 2026 $ 125.000,- Acepta permuta. MEDIOS DE TRANSPORTE: - Colectivos: 8, 23, 46, 53, 56, 57, 61, 62, 86, 88, 91, 95, 96, 97, 118, 126, 129, 188, 195. - Subtes: . Línea H- Estación HUMBERTO 1° a 3 cuadras. . Línea E - Estación PICHINCHA 1 cuadra y media. Una propiedad que representa una excelente oportunidad para establecer tu hogar en una zona clásica y consolidada de Buenos Aires, con acceso inmediato a servicios, comercios y transporte. Podés financiar hasta el 30% de su valor como cliente exclusivo RE/MAX. Entrá a y simulá tu cuota.

Venta de Departamento 1 Ambiente estrenar en San Cristóbal, Capital Federal Apto profesional. Monoambiente a estrenar al contrafrente. 6º piso. Orientación oeste. Superficie cubierta y total de 22m2. Cocina, baño completo. Todo eléctrico. Espacio para colocación de placard. Expensas $68.000 (oct 2026). El departamento es muy luminoso , el ambiente tiene una gran ventana al aire y luz , la vista es abierta. Tiene spar y anafe eléctrico , el agua caliente es central, el baño es completo con ducha. Edificio de 9 pisos, 3 departamentos por piso. No apto crédito. Laundry, SUM, terraza de uso común con parrillas. Dos ascensores montacarga. Grupo electrógeno. Portero digital QR. Cocheras disponibles Pb y Subsuelo con montacargas. El edificio se terminó hace poco tiempo, hace un par de meses que entregaron las unidades. Los 2 ascensores son amplios. Son 6 departamentos por piso (salvo el 9no que hay 4) pero separados de a 3 dtos en 2 palieres , por ello cada ascensor es para 3 departamentos. En la calle y en el hall de entrada hay cámaras de vigilancia que los propietarios pueden ver con una aplicación. En el subsuelo está el laundry. No hay encargado, solo empresa de limpieza 3 veces por semana. Portero eléctrico digital con QR. Cocheras disponibles, a las que se accede por montacargas. En PB hay un toilette de cortesía. Los ascensores llegan hasta el piso 9 donde hay 2 unidades ( en cada cuerpo) uno de estos departamentos será el Sum. En el piso 10 hay 2 terrazas con parrilla , mesada y bacha. Colectivos: 8, 23, 31, 32, 41, 53, 56, 57, 61, 62, 75, 86, 88, 96, 97, 101, 118, 126, 127, 129, 188 Subte estac.: HUMBERTO 1º (Línea H), JUJUY (Línea E). Ley 5115: Apto para personas con movilidad reducida.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-8453)

Departamento de 2 ambientes ubicado en el 5.º piso, de cómoda distribución y buena funcionalidad. Cuenta con: Living comedor. Dormitorio. Cocina independiente. Baño completo. Conexión para lavarropas. Balcón francés. Servicios individuales. Apto para personas con movilidad reducida. Una propiedad con excelente ubicación, ideal tanto para vivienda como para inversión, en una zona con gran variedad de comercios, servicios y medios de transporte.

Venta de Departamento 1 AMBIENTE en San Cristóbal. Constitución 1867 es un desarrollo moderno con unidades de 1 y 2 ambientes, ideal para inversión o primeras viviendas. Este emprendimiento representa también una solución integral para estudiantes y jóvenes que desean instalarse en Buenos Aires para su desarrollo profesional. Especificaciones Técnicas: • Hall de entrada con cerramiento de Blindex y piso de porcellanato. • Carpinterías de aluminio anodizado. • Frentes de placards corredizos en Dormitorios. • Pisos de porcellanato en Estar-Comedor y piso de madera flotante en Dormitorios • Revestimiento de cerámica esmaltada en baños y cocina. • Mesadas de cocina en granito y piletas en acero inoxidable. • Amoblamiento de cocina con bajo mesada y alacena en melamina. • Artefactos sanitarios marca Roca o similar. • Griferías marca FV o similar. • Instalación de agua fría y caliente en termofusión. • Instalación eléctrica: tablero seccional con llaves termomagnéticas y disyuntor diferencial. • Tomas de TV y TE en los ambientes. • Agua caliente con termotanque eléctrico. • Instalación para Split frío - calor en Living y Dormitorio. • Cocina con horno y anafe eléctrico. Ubicación: Situado estratégicamente, a metros de la Av. Entre Ríos, próximo al Subterráneo Línea E, y de acceso directo a la city porteña. XINTEL (RAP-RAP-905)