Departamentos en venta en Capital Federal

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN BELGRANO CON BALCON COCHERA (espacio guardacoches) Y BAULERA Excelente departamento de 4 ambientes con dependencia, ubicado en una de las zonas más buscadas de Belgrano. Ubicación privilegiada, con acceso inmediato a múltiples medios de transporte, comercios, espacios verdes y polos gastronómicos. Situado en un sexto piso al frente en edificio de sólida construcción, se destaca por su gran luminosidad en todos los ambientes, gracias a su altura y orientación. La propiedad ofrece una distribución cómoda y funcional: amplio living-comedor, cocina independiente con mucho espacio de guardado y lavadero separado. Tres dormitorios bien ventilados, uno mas pequeño, un baño completo un toilette y baño de servicio. Cuenta además con dependencia de servicio, ideal como cuarto adicional escritorio o comedor diario. Se encuentra en muy buen estado general, con estructura sólida y excelente mantenimiento (requiere pintura para actualizarlo a gusto). El departamento cuenta con losa radiante, brindando una climatización confortable y homogénea en todos los ambientes, y el edificio dispone de seguridad por tótem, aportando mayor tranquilidad las 24 horas. Incluye cochera (espacio guardacoches) y baulera, un gran diferencial en la zona. Una opción ideal para familias, profesionales o inversores que buscan luminosidad, comodidad y una ubicación inmejorable en uno de los barrios más prestigiosos de la ciudad. Ubicación privilegiada con rápido acceso a múltiples medios de transporte. A solo 2 cuadras del Metrobús de Av. Cabildo, 3 de Av. Congreso y 4 de Juramento, con una amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios. Cercano a colegios, centros de salud, supermercados y espacios verdes. MEDIOS DE TRANSPORTE Colectivos: 29, 41, 57, 59, 60, 67, 68, 107, 114, 133, 152, 161, 168, 184, 194 Subtes (Metro): CONGRESO DE TUCUMAN (Línea D) No pierdas la oportunidad de descubrir todo lo que esta encantadora propiedad tiene para ofrecer. ¡Contáctanos hoy para programar una visita personalizada y hacer realidad tus sueños de hogar! Si necesitas VENDER PARA COMPRAR, no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación simultáneamente! VALE LA PENA CONOCERLO!!! Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de LENDAR, servicio exclusivo para clientes. "Se deja constancia que las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. Las visitas son exclusivas con personal de la firmas y se coordinan con anticipación" Por normas de seguridad solicitamos nombre completo, DNI, teléfono y mail de contacto.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA - BALVANERA - CAPITAL FEDERAL Oportunidad de inversión en ubicación estratégica del centro porteño. Departamento compacto y funcional sobre avenida Hipólito Yrigoyen, ideal para vivienda o inversores que buscan rentabilidad en zona céntrica. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 41 m² completamente aprovechables • Distribución eficiente con 2 ambientes • Excelente estado de conservación • Antigüedad de 1975 con mantenimiento óptimo • Ubicación privilegiada en Balvanera DETALLES TÉCNICOS • Departamento de 1 habitación • Baño completo integrado • Construcción sólida y tradicional • Orientación y luminosidad favorables • Potencial de revalorización por zona céntrica • Balcón Francés UBICACIÓN DESTACADA • Sobre avenida Hipólito Yrigoyen • Conexión directa con transporte público, 1 cuadra subte linea A estación Alberti • Cerca de servicios urbanos • Zona de alta demanda inmobiliaria • Excelente accesibilidad Propiedad que combina funcionalidad, ubicación estratégica y potencial de inversión en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal.

DEPARTAMENTO DE 5 AMBIENTES CON DEPENDENCIA Y LAVADERO, EN UN 2do. PISO DE UN EDIFICIO HISTÓRICO DE ESTILO FRANCÉS EN CONGRESO, C.A.B.A. - APTO CRÉDITO Departamento de 161,56 m² totales ubicado en el segundo piso de un emblemático edificio de estilo francés en pleno corazón de Congreso, sobre la calle Hipólito Yrigoyen. Construido en 1909, conserva su arquitectura original con distribución funcional y espacios amplios. Ingreso a través de un vestíbulo central que conecta el living y comedor, con doble circulación que permite acceder a los diferentes ambientes de manera fluida e independiente. Cocina completamente modernizada y dos baños totalmente reformados. La unidad cuenta con 5 ambientes distribuidos estratégicamente: tres dormitorios, living, cocina, lavadero independiente y habitación de servicio. Pisos de pinotea originales en perfecto estado en las habitaciones, amplios placares incorporados, 2da puerta de acceso, caldera central y orientación oeste con vista al jardín del edificio y calle Sarandí completan su excelente estado y equipamiento. Edificio con un ascensor principal y otro de servicio, encargado permanente sin vivienda y muy buen mantenimiento general. Expensas acordes a la calidad del inmueble: $ 253.100.- a Set/26. Permite tenencia de mascotas. Ubicación privilegiada con múltiples conexiones de transporte: a 1 cuadra de Av. Rivadavia, a 2 cuadras de Av. Entre Ríos y Av. Callao, a 3 cuadras de Av. Belgrano. Colectivos: 2, 5, 6, 7, 8, 12, 37, 50, 56, 60, 64, 84, 86, 90, 95, 98, 103, 105, 150, 151, 168. Subtes: estación CONGRESO (Línea A), estación PASCO (Línea A) Zona ideal para profesionales y familias que valoran ubicación céntrica y patrimonio arquitectónico. Propiedad certificada como apto crédito, apto profesional y apto comercial, con todos los servicios: electricidad, gas y desagüe cloacal. Imposible no solicitar una visita ya ... te esperamos!!!!

Ideal para: Familias o parejas que buscan "EL" lugar frente al Boulevard García del Río. Vivir frente al verde, a pasos de los mejores cafecitos de la zona y con la seguridad que buscás. Vení a conocer este PISO de 4 ambientes en la zona más codiciada y con bajísimas expensas ! APTO PROFESIONAL. EL DEPARTAMENTO: Amplios ambientes: Living-comedor luminoso con salida al balcón corrido con vista abierta. Cocina con barra, ventilación cruzada. Comodidad total: Tres dormitorios con excelente capacidad de guardado. Uno de ellos con vestidor y baño en Suite. En total 2 baños y un toilette. Aire Acondicionado frío / calor central. EL EDIFICIO: En PB espacio guarda coches móvil. SUM con salida al patio con parrilla. Relax en la terraza: pileta, solarium, parrilla. El piso AZOTEA es de uso exclusivo para los deptos del 2do y 3er piso. Ambiente / Estudio exclusivo en este último piso. Bajas expensas. EL BARRIO: Ubicación premium a metros del Parque Saavedra. Excelente oportunidad en una ubicación estratégica y residencial. con rápidos accesos hacia Av. Cabildo y General Paz. " Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. Por normas de seguridad solicitamos nombre completo, DNI, teléfono y mail de contacto."

3 Ambientes con Patio en Recoleta – Estilo y Silencio Una propiedad con la mística del Buenos Aires clásico y el confort que buscás hoy. Sólido edificio de estilo Art Decó, que destaca por su calidad constructiva y detalles de categoría de la época. Para quienes buscan la comodidad de una casa, la seguridad de un departamento y un oasis de absoluto silencio en plena Ciudad de Buenos Aires. Distribución y Características Principales: - Recepción - Living-Comedor: Amplio espacio con techos altos con salida a un patio interior (jardín de invierno). Un espacio íntimo al aire libre, ideal para armar un sector de plantas, colocar una mesa con sillas. - Dormitorio Principal: Muy cómodo con ventana al patio / jardín del Edificio. Conserva sus pisos originales de madera noble, pulidos y plastificados. - Segundo Dormitorio o Escritorio con ventana al patio / jardín del Edificio. - Baño Completo: Reciclado/conservado con detalles de estilo que respetan la personalidad del edificio. - Cocina Independiente con lavadero: con mobiliario bajo mesada y alacenas, ventilación natural. - El Patio gran corazón del lEdificio. Un espacio íntimo al aire libre que funciona además como un pulmón que aporta aire y luz natural a los ambientes con los que conecta. Atributos Destacados: Calidad Constructiva Temporal: Paredes anchas, aberturas originales y detalles de herrería que ya no se replican. Ubicación Estratégica de altísima conectividad. : A metros de Av. Santa Fe y de la estación de Subte D (Facultad de Medicina / Pueyrredón). Próximo a la Plaza Bernardo Houssay, centros universitarios, médicos, y rodeado de la mejor oferta gastronómica, comercial y cultural de Recoleta. Apto Profesional / Ideal Vivienda o Inversión. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las reales surgirán del título de propiedad respectivo.

APTO CREDITO Amplio y luminoso departamento de 3 ambientes con dependencia en excelente estado. - Ubicado en un 3er piso al contrafrente muy silencioso, con 77 m² totales y balcón corrido con vista abierta a un entorno arbolado, que aporta tranquilidad y privacidad. Al ingresar nos encontramos con un cómodo living-comedor, con excelente ingreso de luz natural y salida directa al balcón corrido, creando un ambiente ideal para disfrutar y relajarse. - Cocina independiente, funcional con amplio espacio de guardado y sector de lavadero. - Dos dormitorios principales, ambos de cómodas dimensiones con amplios placares, muy buena luminosidad y pisos de parquet. - Dependencia o escritorio con toilette propio y amplio espacio de guardado, ideal para home office, cuarto de servicio, espacio de estudio o guardado adicional. Dormitorio principal con aire acondicionado de pared y paneles calefactores en ambos dormitorios (el aire acondicionado del living no queda). - Baño completo reciclado en 2015 - Tanto cocina como baño poseen las cañerías renovadas. - Ventanas de aluminio - Puerta principal y puerta de servicio (ambas blindadas) - En PB ofrece un amplio jardín de uso común, perfecto para disfrutar del aire libre y los espacios verdes. - Terraza de uso común El edificio no cuenta con portería, lo que permite expensas más bajas (Poseen servicio de limpieza de lunes a sábado). - Apto profesional - Apto crédito - Ideal para vivienda, estudio profesional o inversión - A tan solo 150 metros de Av. San Juan con acceso inmediato a múltiples líneas de colectivo - A 300 metros a estación Entre Ríos de la Línea E de subte. Este edificio se levanta sobre un sitio con historia: aquì se encontraba el conventillo “Dos Mun­dos” donde vivió su ado­les­cen­cia y ju­ven­tud Francisco Canaro, reconocido compositor, director de orquesta y referente indiscutido del tango. Debido a ello, una plaza a la vuelta de ese domicilio (Cochabamba, entre Sarandí y Combate de los Pozos) lleva su nombre, a la vez que la Legislatura dispuso denominar “Esquina de Gardel, Canaro y Vicente Greco”, a la esquina formada por la Avenida San Juan y la calle Sarandí, debido a que en dicha esquina entre 1920 y 1948 funcionó la casa “C. Della Corte”, Carlos Gardel, Francisco Canaro y Vicente Greco donde compraban sus sombreros y frecuentaban un bar contiguo. Las visitas son exclusivas con personal de la firma y se coordinan con anticipación. Por normas de seguridad solicitamos nombre completo, DNI, teléfono y mail de contacto. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. Los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Silvia Vincenzini CPI 8405 | CDMCPDJLM 1052

MONOAMBIENTE EN VENTA VILLA URQUIZA CON PILETA CLIMATIZADA Moderno monoambiente de 35 m² ubicado en el piso 4 de una torre de categoría construida en 2023, en Díaz Colodrero, Villa Urquiza. Propiedad con excelentes terminaciones, luminosidad excepcional y amenities premium que la convierten en una opción ideal tanto para vivienda como para inversión. EL DEPARTAMENTO Cómodo y luminoso monoambiente de 31 m² cubiertos más 4 m² semicubiertos en balcón lateral, distribuido en living comedor, cocina integrada, baño completo y placard. Terminaciones y equipamiento de primera calidad: • Pisos de porcelanato • Aberturas de PVC con DVH (doble vidrio hermético) • Losa radiante eléctrica programable • Preinstalación para aire acondicionado Multi Split • Cerradura electrónica • Cocina con mesada de Silestone, horno y anafe de origen alemán • Desayunador integrado • Baño con mesada de mármol, sanitarios Ferrum y griferías Hidromet AMENITIES Y SERVICIOS La torre ofrece amenities de primer nivel: • Pileta climatizada • Solárium • Amplio parque parquizado • Sector de juegos infantiles • Sector de parrillas • Gimnasio • SUM con vista panorámica • Portón automático • Seguridad las 24 horas • 2 ascensores (incluye ascensor camillero ideal para mudanzas) • Grupo electrógeno Servicios incluidos: electricidad, agua, internet y desagüe cloacal. EL EDIFICIO Moderna torre de 16 pisos con imponente hall de acceso en doble altura, construida en 2023 con excelentes estándares de calidad y seguridad. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Ubicado en Díaz Colodrero, Villa Urquiza, en zona residencial con excelente conectividad: • A solo 3 cuadras de Plaza Echeverría • A 2 cuadras de Avenida Álvarez Thomas • A 3 cuadras de Avenida Triunvirato • A aproximadamente 5 cuadras del Subte B, Estación Juan Manuel de Rosas • Acceso inmediato a medios de transporte, comercios, gastronomía y servicios Una propiedad que combina ubicación privilegiada, conectividad excepcional, construcción reciente, excelentes terminaciones y amenities de primer nivel en uno de los barrios más buscados de la ciudad.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA PALERMO FITZ ROY CAPITAL FEDERAL Hermoso departamento de 2 ambientes con vestidor, baño en suite y toilette para invitados. La cocina está integrada con el amplio living que tiene salida al luminoso balcón. Un refugio contemporáneo en el corazón de Palermo que respira modernidad y confort. Ubicado en el primer piso al frente de un moderno edificio construido en el 2018. Ascensor para acceso sin esfuerzo. Distribución de 54 m² cubiertos, 7 m² semicubiertos y 3 m² descubiertos. SE PUEDE CONVERSAR SOBRE LA VENTA DE LOS MUEBLES UBICACIÓN ESTRATÉGICA Palermo, uno de los mejores barrios de la ciudad.. Aquí convergen galerías, bares, librerías y tiendas de diseño que convierten cada salida en una experiencia. El departamento se sitúa en el primer piso, ofreciendo accesibilidad inmediata a la vida de barrio sin renunciar a la privacidad que brinda su posición. se respiro adicional, ideal para tomar café o simplemente observar el movimiento de la ciudad. Una inversión en Palermo es apostar por un barrio que no cesa de reinventarse, donde la demanda de vivienda permanece constante y el valor se aprecia con el tiempo. MEDIOS DE TRANSPORTES CERCANOS Colectivos: 34, 39, 93, 95, 108, 111, 166 SUBTE D "Se deja constancia que los datos de superficies consignados son aproximados y los exactos surgirán de la escritura traslativa de dominio" Las visitas son exclusivas con personal de la firmas y se coordinan con anticipación. Por normas de seguridad solicitamos nombre completo, DNI, teléfono y mail de contacto. Obtené hasta un 30% de financiación, simulá tu préstamo ingresando a Exclusivo para clientes " En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA PALERMO BUENOS AIRES Luminoso departamento de tres ambientes ubicado en una de las partes más buscadas de Palermo, en las proximidades del Ecoparque y el Boulevard Cerviño. La propiedad se emplaza en el cuarto piso de un edificio de nueve plantas con excelente calidad constructiva, situado sobre la calle Juan María Gutiérrez. Distribución y espacios El departamento cuenta con una superficie total construida de 61,2 m², y cubierta de 52,8 m² aproximados, distribuida estratégicamente para optimizar la funcionalidad. Al ingresar se accede al living-comedor, que se abre hacia un amplio balcón corrido con salida directa, brindando excelente iluminación natural gracias a su orientación contrafrente hacia un pulmón de manzana abierto y silencioso. Un pasillo comunica con las dos habitaciones, que reciben luz natural directa, y cuentan con placards y un buen espacio de guardado. La habitación principal tiene acceso al balcón corrido. La unidad dispone de cocina y lavadero independientes, un baño completo y un toilette . Las medidas exhibidas en el croquis de la presente publicación son aproximadas. Servicios e instalaciones La propiedad incluye cochera fija y techada en planta baja, así como una baulera, consistente en un cuarto de guardado cerrado de 2,40 m² de superficie. El edificio cuenta con portón automático, encargado, seguridad y acceso de cochera. Ubicación y entorno La zona representa una de las áreas residenciales más exclusivas de Buenos Aires, combinando un entorno arbolado y tranquilo con infraestructura urbana de primer nivel. Se encuentra a pocos metros del Museo Evita y a dos cuadras del Boulevard Cerviño. El barrio ofrece acceso a cafés de especialidad, gastronomía de calidad y comercios boutique. La conectividad es excelente: a una cuadra de Avenida Las Heras con múltiples líneas de transporte público y a cinco cuadras de la Estación Scalabrini Ortiz de la Línea D de subte. Estado y construcción El departamento y el edificio cuentan con terminaciones de calidad que se mantienen en muy buenas condiciones.

Si buscás un departamento listo para entrar a vivir, con una renovación de excelente calidad y una ubicación estratégica en Caballito, esta propiedad merece tu visita. APTO CRÉDITO Se trata de un 3 ambientes reciclado, donde cada espacio fue actualizado para brindar mayor comodidad, funcionalidad y un diseño contemporáneo. Cuenta con un cómodo living-comedor con salida al balcón, cocina renovada, dos dormitorios de muy buenas dimensiones, placares amplios y baño reciclado. La distribución permite aprovechar al máximo cada metro cuadrado, logrando ambientes confortables. Con una superficie total de 55,19 m², esta propiedad representa una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para quienes buscan una inversión en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad. Características principales 3 ambientes. 55,19 m² totales. Living-comedor con salida al balcón. Cocina reciclada. Baño reciclado. Dos dormitorios. Excelente estado general. Departamento prácticamente hecho a nuevo. Muy buena ubicación dentro del barrio de Caballito. Una propiedad que combina ubicación, calidad de renovación y funcionalidad. Ideal para quienes valoran mudarse sin tener que realizar refacciones. --------------------------------------------------------------------------------- Colectivos: 4, 7, 8, 15, 25, 42, 46, 53, 56, 57, 65, 85, 86, 88, 91, 96, 97, 119, 126, 134, 135, 180, 195 Subtes (Metro): AV. LA PLATA (Línea E), JOSE MARIA MORENO (Línea E) --------------------------------------------------------------------------------- "Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. Por normas de seguridad solicitamos nombre completo, DNI, teléfono y mail de contacto."

VENTA – DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCÓN Y AMENITIES – CABALLITO Muy luminoso Contrafrente con Vista abierta, Balcón Apto crédito y profesional Excelente departamento de 2 ambientes, ubicado al contrafrente, con balcón y vista abierta, que ofrece muy buena luminosidad y una distribución cómoda y funcional. El amplio living comedor cuenta con salida directa al balcón, generando un ambiente agradable y con buena conexión con el exterior. Su orientación sur y la vista abierta aportan luminosidad y amplitud durante gran parte del día. Dormitorio en suite Baño completo con bañera Cocina cómoda, con excelente espacio de guardado Amplio living comedor con salida al balcón Vista abierta Orientación sur Edificio con 3 unidades por piso 2 ascensores amplios Apto profesional Apto crédito Seguridad mediante tótem las 24 hs. Expensas incluyen Aysa AMENITIES El edificio cuenta con excelentes espacios comunes para disfrutar: Piscina 2 parrillas SUM en planta baja UBICACIÓN Ubicado sobre Av. Rivadavia, en el barrio de Caballito, en una zona de excelente conectividad, con gran variedad de comercios, servicios, medios de transporte y espacios recreativos en los alrededores. Una excelente oportunidad para vivir o invertir, en un departamento funcional, luminoso y con el plus de contar con balcón, vista abierta y amenities. Medios de transporte Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 172, 180 Subtes (Metro): CARABOBO (Línea A), PUAN (Línea A) No pierdas la oportunidad de descubrir todo lo que esta encantadora propiedad tiene para ofrecer. ¡Contáctanos hoy para programar una visita personalizada y hacer realidad tus sueños de hogar! Si necesitas VENDER PARA COMPRAR, no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación simultáneamente! VALE LA PENA CONOCERLO!!! Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de LENDAR, servicio exclusivo para clientes. "Se deja constancia que las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. Las visitas son exclusivas con personal de la firmas y se coordinan con anticipación" Por normas de seguridad solicitamos nombre completo, DNI, teléfono y mail de contacto.

VENTA DEPARTAMENTO EN CORAZON DE CABALLITO BALCON Y PATIO Hermoso dpto 4 amb. al frente con dependencia ( posible 5 ambientes). soleado y ventilado! Inmejorable ubicación a metros de Parque Rivadavia y muy cerca de Parque Centenario. Ingreso por gran living comedor con salida al balcon hacia el frente. Cocina separada con comedor diario. Toilette. Pisos cerámicos. 3 dormitorios: uno al frente y 2 hacia el contrafrente, todos con placard. Un baño completo con bañera. 1 toilette. la dependencia cuenta con baño en suite y salida al patio . Todo Electrico. Ventilación cruzada. Luminoso y en excelente estado!!! Edificio en buen estado, encargado sin vivienda, terraza común. Ascensor. Ubicado sobre la calle Ambrosetti a pocos metros de Av Rivadavia, zona de comercios, restaurantes y clínicas, y muy comunicado. Subte , Metrobus, varias lineas de colectivos Llamanos para agendar tu visita!

VENTA AMPLIO DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE DIVISIBLE EN VILLA URQUIZA Amplio y luminoso monoambiente (ex 2 ambientes) sobre Avenida Triunvirato, a 150 mts de Av. de los Incas. Impecable estado. Situado en el tercer piso de un edificio de 7 niveles. Gran estado y privilegiada ubicación. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total construida de 34 m² cubiertos • Distribución funcional con dormitorio, baño completo y living integrado con posibilidad de división. • Piso 3 por ascensor. • Recientemente remodelado. Aberturas de aluminio nuevas, lo mismo que pisos y pintura. • Edificio de 7 pisos con estructura sólida • Terraza de uso común con inmejorable vista. • Seguridad semipermante, sin portero UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Zona hiper comercial. • Múltiples propuestas gastronómicas: 500 mts de polo Donado - Holmberg • Trasnportes públicos: 150 mts Subte B Estación de los Incas. Gran cantidad de líneas de colectivos a la redonda. • A 900 mts Av. Olazabal. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Electricidad de red • Agua corriente • Gas natural .

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA VILLA DEL PARQUE CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento de dos ambientes ubicado en Villa del Parque, sobre la avenida Terrada, en el piso 3 de un edificio de construcción reciente. Con una superficie total de 43 m² distribuidos en 38 m² cubiertos y 5 m² semicubiertos, la propiedad presenta una distribución funcional y luminosa. El inmueble cuenta con dormitorio con placard, baño completo y cocina comedor integrada con revestimientos modernos. Dispone de balcón corrido a la calle que proporciona excelente iluminación natural y ventilación. El estado general de la propiedad es muy bueno, siendo una construcción del año 2024 que garantiza acabados de calidad y sistemas actualizados. El edificio ofrece amenities destacados como terraza con parrilla y solarium, espacios comunes ideales para el esparcimiento. Cuenta con agua caliente central y sistema de calefacción eléctrico. La propiedad posee escritura en regla y clasificación de apto crédito, lo que facilita su financiación a través de instituciones bancarias. Actualmente se encuentra en trámite la aprobación definitiva del servicio de gas. No pierdas la oportunidad de descubrir todo lo que esta encantadora propiedad tiene para ofrecer. ¡Contáctanos hoy para programar una visita personalizada y hacer realidad tus sueños de hogar! Si necesitas VENDER PARA COMPRAR, no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación simultáneamente! VALE LA PENA CONOCERLO!!! Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de LENDAR, servicio exclusivo para clientes. "Se deja constancia que las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. Las visitas son exclusivas con personal de la firmas y se coordinan con anticipación" Por normas de seguridad solicitamos nombre completo, DNI, teléfono y mail de contacto.

Excelente departamento de 2 ambientes con espacio extra o escritorio en un 2° piso al contrafrente, ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento, área de comercios, conectividad y oferta cultural y gastronómica de Villa Crespo. Estado impecable (casi a estrenar): sin uso residencial; solo utilizado como uso profesional. Baño e instalaciones de cocina impecables. Ideal tanto para vivienda como para profesionales (médicos, psicólogos, kinesiólogos, etc.) o inversores. Características principales: Superficie: 36 m² cubiertos + 4 m² de balcón, haciendo un total de 40 m². Super luminoso al contrafrente: El dormitorio principal tiene salida directa al balcón con orientación noroeste y vista abierta a pulmón de manzana (zona de cocheras, sin riesgo de futuras construcciones que tapen la luz o la vista). Espacio extra o escritorio: sector delimitado por tabiquería liviana. Perfecto para escritorio, segundo consultorio, o vestidor. Living comedor con cocina integrada: sector social bien distribuido con excelente ventilación. Edificio moderno: Construcción de finales de 2012, con ascensor amplio y de 2 accesos. Gran variedad de líneas de colectivo y máxima accesibilidad hacia cualquier punto de CABA. Transportes: Subte línea B estación Malabia (5 cuadras) Colectivos: 19, 34, 55, 65, 71, 76, 90, 109, 127, 166 No te pierdas el video: Ni el tour virtual:

G Ü E M E S 4 0 0 0 7mo piso esquina Malabia | Palermo Botánico Amplia y luminosa propiedad a la venta de 3 ambientes distribuidos en 2 dormitorios, 1 baño completo, toilette de recepción y balcón lineal al frente. Desarrollada en el séptimo piso, al frente, con orientación noroeste, lo que garantiza excelente luminosidad natural durante todo el día. Emplazada en uno de los barrios más demandados y cotizados de la ciudad, en el corazón de Palermo, a solo 1 cuadra de Av. Santa Fe y el Jardín Botánico. Conectividad inmediata con la línea D de subte [Estación Scalabrini Ortiz / Plaza Italia] y múltiples líneas de colectivos. Rodeada de una densa oferta comercial, gastronómica y los principales pulmones verdes de la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad destaca por su enclave estratégico en Palermo Botánico. Una combinación de calidad urbana y naturaleza con excelente conectividad. L A P R O P I E D A D Propiedad que aplica para quienes buscan comodidad, luminosidad y espacios abiertos en un entorno tranquilo y bien conectado. Posee una planta o distribución funcional dinámica. Acceso a Hall de bienvenida que comunica con el toilette, la cocina independiente, y el amplio living comedor abierto al Balcón corrido semicubierto, con orientación noroeste, garantizando una excelente luminosidad y asoleamiento. El segundo dormitorio con vista lateral orientado al este. Una distribución práctica y cómoda, con muy buena ventilación, y amplios espacios de guardado. Cuenta con equipos de aire acondicionado frío/calor instalados en el living-comedor y en dormitorio principal. La unidad posee aberturas de aluminio y combina el encanto de sus pisos de madera clásica con una planta atractiva para modernizar o habitar de forma inmediata. CARACTERISTICAS GENERALES de la unidad 3 ambientes • Amplio Living comedor con puerta ventana en relación directa con Balcón corrido semicubierto con orientación noroeste. • Cocina independiente lineal y funcional. • 2 dormitorios con placards empotrados, aberturas de aluminio, cortinas Block out incluidas. • Toilette y baño completo con bañera y piso radiante. • Edificio en muy buen estado de conservación de 15 plantas, con 60 unidades funcionales. Año 1968. • 2 ascensores. • Las expensas de Julio 2026 son de un total de $ 330.000.- / incluyen Administración y mantenimiento de todo el Edificio, seguros correspondientes, todos los servicios comunes. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Superficie total de 60,88 m², con 52,71 m² cubiertos y 8,17 m² semicubiertos. • Balcón que expande visualmente el ambiente, y permite conectar con el exterior bajo cubierta. • Distribución inteligente que maximiza la funcionalidad de cada rincón de la propiedad. COMODIDADES • Cocheras y bauleras en el Edificio [a consultar]. • Placards empotrados optimizando el guardado. • Aire acondicionado frio calor. • Cocina equipada con muebles bajo mesadas y alacenas, cocina con horno a gas y extractor Purificador. • Equipamiento Muebles [mesa con sillas, camas, sofa, etc], artefactos de Iluminacion y Electrodomésticos [Heladera, Lavarropas y Microondas] no estan incluidos en el precio de venta. CONECTIVIDAD Y ENTORNO La zona ofrece excelente conectividad por las avenidas inmediatas de Santa Fe y Scalabrini Ortiz, concentrando numerosas líneas de transporte público, como la línea D de subte, y acceso a infinidad de servicios. PALERMO Botánico / zona residencial y señorial, caracterizada por su tranquilidad, sus calles arboladas y su distinguida arquitectura con vida comercial muy activa, gastronomía y cafés de autor. También se destaca la existencia de múltiples colegios e institutos de Educación en el entorno, consolidando una ubicación estratégica y una oportunidad para vivir en una zona privilegiada de la ciudad con infraestructura consolidada, espacios verdes, conectividad y valiosos servicios. Contáctanos para más información y coordinar una visita. Tu nuevo hogar te espera. ¡No dejes pasar esta oportunidad!. Mudate a la Vida que querés!! SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE A REALIZAR LA OPERACION SIMULTÁNEA. Disclaimer legal: La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados Fotos de carácter no contractual. La unidad publicada está sujeta a disponibilidad. VINCASA SAU con domicilio en Avda. Elcano 3584, CABA actúa solamente en carácter de comercializadora del inmueble ofrecido.

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CHACARITA (Límite con COLEGIALES) DEPENDENCIA DE SERVICIO / ESCRITORIO, BALCÓN Y COCHERA - APTO CRÉDITO DEPARTAMENTO CON POTENCIAL EN ZONA PRIVILEGIADA Este PISO es una oportunidad para inversores y compradores que busquen potencial de mejora en una zona en constante crecimiento. La propiedad requiere refacción y presenta amplios espacios muy luminosos con doble circulación. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS El departamento se distribuye en tres ambientes principales con doble circulación que optimiza el flujo interno. Cuenta con 140 m² cubiertos y 23 m² semicubiertos que incluyen los dos balcones (al frente y contrafrente) • Hall de recepción. • Living comedor con salida a balcón corrido al frente • Dormitorio principal con vestidor y acceso directo al balcón • Segundo dormitorio al contrafrente, amplio con placard • Cocina con espacio para comedor diario y salida al balcón del contrafrente • Baño completo muy amplio con posibilidad de redistribución para crear toilette • Lavadero independiente • Habitación de servicio con baño completo, con posibilidad de reconvertirse en estudio o tercer dormitorio CARACTERÍSTICAS Y SERVICIOS • Pisos de madera en buen estado • Amplio vestidor en el dormitorio principal y placard en el segundo dormitorio. • Disposición frente y contradrente (ya que es un piso completo) que garantiza luminosidad natural en todos los ambientes. • Ascensor. • Baulera. • Cochera. • Construcción de 1968 con estructura sólida UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Situado a metros de Avenida Álvarez Thomas, en el límite entre Colegiales y Chacarita, la propiedad se encuentra en una zona privilegiada de la Comuna 15 con excelente conectividad. El barrio ofrece acceso a transporte público, comercios, servicios y equipamiento comunitario. Próximo al Hospital Dr. C.G. Durand y con cobertura de comisarías comunales 15 y 15B. Zona en constante crecimiento con potencial de valorización.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA - 61 M² - BALVANERA - CAPITAL FEDERAL Departamento de 61 m² ubicado en el corazón de Balvanera, sobre la calle Hipólito Yrigoyen, en un edificio histórico construido en 1940. Emplazado en el cuarto piso de una propiedad de 8 niveles, ofrece una distribución funcional y luminosa de tres ambientes. El living comedor presenta piso de parquet, generando una atmósfera cálida y elegante. Cuenta con dos dormitorios amplios equipados con placards que garantizan óptimo espacio de guardado. La cocina comedor diario permite una integración espacial moderna y práctica. Entre sus características destacan: baño completo, conexión a gas, estufa de tiro balanceado instalada, ventiladores de techo, aire acondicionado nuevo y artefactos de iluminación. La propiedad ha sido recientemente pintada, presentando un excelente estado general. Su privilegiada ubicación sobre Hipólito Yrigoyen permite una extraordinaria conectividad, con proximidad a la Avenida Rivadavia y estación de subte línea A, facilitando desplazamientos en toda la ciudad. Ideal para inversores o quienes buscan una propiedad con potencial de renta inmediata y ubicación estratégica en el centro porteño. No pierdas la oportunidad de descubrir todo lo que esta encantadora propiedad tiene para ofrecer. ¡Contáctanos hoy para programar una visita personalizada y hacer realidad tus sueños de hogar! Si necesitas VENDER PARA COMPRAR, no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación simultáneamente! VALE LA PENA CONOCERLO!!! Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de LENDAR, servicio exclusivo para clientes. "Se deja constancia que las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. Las visitas son exclusivas con personal de la firmas y se coordinan con anticipación" Por normas de seguridad solicitamos nombre completo, DNI, teléfono y mail de contacto.

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN BALVANERA – 77 M² Excelente oportunidad de inversión en el corazón de Balvanera, sobre Avenida Corrientes, una de las principales arterias de la Ciudad de Buenos Aires, con una ubicación estratégica y gran conectividad. Departamento de 77 m², ubicado en el primer piso de un edificio clásico de 7 pisos, La propiedad presenta una distribución funcional y cómodos ambientes, ideal tanto para vivienda como para inversión: Living comedor amplio y funcional. 2 dormitorios. Baño completo. Cocina independiente. Dependencia Baño de servicio Patio de servicio con lavadero Baulera, ideal como espacio adicional de guardado. Ascensor. La unidad se encuentra en muy buen estado de conservación, manteniendo la solidez constructiva y el carácter propio de los edificios tradicionales de la zona. Su ubicación sobre Avenida Corrientes permite disfrutar de una amplia oferta de comercios, servicios, gastronomía y transporte público, con excelentes conexiones hacia distintos puntos de la ciudad. Por sus características, superficie y ubicación, representa una alternativa interesante para quienes buscan una propiedad para vivienda o inversión, con posibilidades de alquiler tanto tradicional como temporario. Una propiedad con excelente potencial dentro de un barrio consolidado y en constante transformación. Transportes Colectivos: 5, 7, 24, 26, 29, 41, 57, 60, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 90, 95, 98, 99, 101, 105, 109, 115, 118, 124, 132, 140, 146, 151, 168, 180, 188, 194 Subtes (Metro): CORRIENTES (Línea H), PASTEUR (Línea B), PUEYRREDON (Línea B) No pierdas la oportunidad de descubrir todo lo que esta encantadora propiedad tiene para ofrecer. ¡Contáctanos hoy para programar una visita personalizada y hacer realidad tus sueños de hogar! Si necesitas VENDER PARA COMPRAR, no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación simultáneamente! VALE LA PENA CONOCERLO!!! Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de LENDAR, servicio exclusivo para clientes. "Se deja constancia que las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. Las visitas son exclusivas con personal de la firmas y se coordinan con anticipación" Por normas de seguridad solicitamos nombre completo, DNI, teléfono y mail de contacto.

Departamento de 2 ambientes con cochera propia y full-amenities en Colegiales | Diseño Moderno | Parrilla | Pileta | SUM | GIMNASIO | LAUNDRY. OPORTUNIDAD UNICA EN COLEGIALES: DISEÑO, COMODIDAD, EXCELENTE CONECTIVIDAD. Situado en Amenábar al 500, zona muy buscada y de continuo crecimiento en Colegiales. El departamento se encuentra en un entorno residencial tranquilo, pero a pasos de todo lo que buscás: rodeado de comercios, gran oferta gastronómica y cafeterías de especialidad. Rápido acceso a avenidas principales y diversos medios de transporte que conectan con toda la ciudad. A metros de Av. Cabildo, Subte D (Estación Olleros) y múltiples líneas de colectivo (Metrobús), a metros de Av. Federico Lacroze, pocas cuadras de la estación de Tren Colegiales (Línea Mitre). Rodeado de grandes y modernos espacios verdes ideales para disfrutar del aire libre y el deporte. El Departamento: Departamento luminoso de 2 ambientes con orientación Este y doble circulación. La unidad consta de: - Living comedor con salida a balcón aterrazado. - Dormitorio con gran placar de piso a techo. - Cocina separada con gas, excelente ventilación y gran espacio de guardado. - Baño completo con bidet y bañadera. - Agua caliente central. - Equipos Split de Aire Acondicionado en living y dormitorio. Cuenta con cochera fija y cubierta en planta baja de cómodo acceso, con portón a control remoto y espacio de guardado para bicicletas. Edificio de 4 pisos divido en dos cuerpos al frente y al contrafrente con grandes espacios comunes y todos los amenities: SUM, parrilla, Laundry, Gimnasio y Parque con pileta de excelentes dimensiones. ¡Vení a conocerlo y proyectá tu próximo hogar! "Las imágenes son meramente ilustrativas y no contractuales "Las medidas indicadas son aproximadas y solo a efecto orientativo, pudiendo diferir de las reales. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Las Cañitas - PALERMO Departamento semipiso de 4 ambientes más dependencia de servicio ubicado en el piso 9 de un edificio de 24 pisos sobre Ortega y Gasset, en el corazón de Las Cañitas. Con 131 m² de superficie total, esta propiedad combina amplitud, luminosidad y funcionalidad en una zona inmejorable de Palermo, una de las zonas más demandadas de Palermo, con acceso inmediato a comercios, restaurantes, servicios y transporte público. Amplia Cochera Cubierta y de muy fácil acceso ! 3 Balcones que amplifican los espacios ! vista abierta ! Disposición lateral, MUY LUMINOSO ! Distribución y espacios - Hall de entrada y distribución. - Amplio Living comedor con salida a un balcón (dispoción lateral) - Estar/Escritorio con biblioteca y salida al segundo balcón. - 3 dormitorios de cómodas dimensiones. Todos equipados con placard, siendo uno de ellos con salida al tercer balcón (actualmente cerrado) - 2 baños completos. - Toilette. - Cocina con espacio de Comedor-diario. - Lavadero cubierto independiente con ventana al exterior. - Doble circulación con ENTRADA DE SERVICIO. - Dependencia de servicio con Baño (con ducha) Pisos de parquet. Calefacción por losa radiante. Encargado permanente. Seguridad 24 horas. Sistema de cámaras de seguridad. Disposición lateral que garantiza máxima luminosidad natural. Aire acondicionado. BAULERA de 5 m2. COCHERA y acceso: Amplia cochera cubierta con acceso de muy fácil circulación. Rampa fija para ingreso vehicular. Acceso directo desde la cochera a la propiedad. Servicios y seguridad - Edificio con encargado permanente, - Seguridad 24 horas y sistema de cámaras de vigilancia.

VENTA DPTO 2AMBIENTES AMENITIES PALERMO HOLLYWOOD IDEAL INVERSION, PRIMERA VIVIENDA, AIRBNB. APTO CRÉDITO Venta departamento de 2 ambientes en Palermo Hollywood, sobre la calle Humboldt una de las zonas más buscadas, dinámicas y con mayor proyección de la Ciudad de Buenos Aires. Ubicado en un edificio de arquitectura moderna construido en 2009, la unidad se encuentra en 1 piso al frente, destacándose por su gran luminosidad natural y una agradable amplitud visual. Superficies: • 42,17 m² cubiertos • 4,50 m² semicubiertos • 46,67 m² totales La propiedad cuenta con un amplio living-comedor con salida al balcón, cocina integrada con espacio para lavarropas, dormitorio muy amplio con placard y baño completo. El balcón corrido aporta ventilación, excelente ingreso de luz natural y un espacio ideal para disfrutar al aire libre. El edificio ofrece amenities: • Piscina • Terraza con parrilla Su ubicación es estratégica, rodeada de propuestas gastronómicas, productoras audiovisuales, cafés, comercios y múltiples medios de transporte, en el corazón de Palermo Hollywood. INFORMACION ADICIONAL: Las expensas corresponden al mes de septiembre del 2026 Losa radiante Agua caliente por caldera Aire acondicionado Contactate para concertar una visita personalizada a esta propiedad! Si necesitas VENDER PARA COMPRAR, no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación simultáneamente! "Se deja constancia que los datos de superficies consignados son aproximados y los exactos surgirán de la escritura traslativa de dominio" Las visitas son exclusivas con personal de la firmas y se coordinan con anticipación. Por normas de seguridad solicitamos nombre completo, DNI, teléfono y mail de contacto. Obtené hasta un 30% de financiación, simulá tu préstamo ingresando a Exclusivo para clientes " VINCASA SAU Silvia Vincenzini CUCICBA 8405 | CMCPDJLM 1052 Folio 151 del tomo II CUIT -1 “En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.”

PLATINO III VENDE Departamento 3 ambientes – Parque Avellaneda. PLATINO III VENDE Departamento 3 ambientes – Parque Avellaneda. ¡¡¡APTO CREDITO!!! *Este cómodo, luminoso y funcional departamento se encuentra ubicado en Parque Avellaneda al contrafrente, en un edificio tranquilo. Cuenta con: -Dos dormitorios con ventanas al exterior, luminosos y bien ventilados. -Living comedor amplio, con ventana al contrafrente que aporta luz y tranquilidad. -Cocina separada, equipada con muebles de alacena y bajo mesada en muy buen estado. -Baño completo. -Terraza compartida. -Este contrafrente estaría orientado hacia el sudoeste. -Esta orientación permite recibir luz solar directa durante la tarde. FICHA: Dirección: Tandil al 3800, CABA Ubicación: Contrafrente, orientación sudoeste. Superficie: 54m² Ambientes: 3 ambientes – 2 dormitorios, living comedor. Luminosidad: Excelente, dormitorios y living con ventanas al exterior. Estado: Muy bueno Ideal para vivienda o inversión. Consúltanos para agendar tu visita! ¡¡¡¡APTO CREDITO!!!! Transportes Cercanos Colectivos: 4, 7, 55, 86, 88, 92, 96, 104, 114, 126, 180, 182 Datos Útiles Barrio: Parque Avellaneda Comuna: Comuna 9 Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO Comisaría Comunal: 9 Comisaría Vecinal: 9C Distrito Escolar: Distrito Escolar XI Código Postal: 1407

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA VILLA LUGANO CAPITAL FEDERAL Oportunidad de inversión en Villa Lugano con excelente relación superficie-precio. Este departamento de 99 m² se ubica en primer piso de un edificio de cuatro pisos sobre la avenida Goleta Manuelita, zona consolidada con acceso directo a transporte público y comercios. La propiedad cuenta con 81 m² cubiertos y 18 m² semicubiertos distribuidos en cuatro ambientes: tres habitaciones, baño completo y toilette. La configuración permite múltiples usos, tanto para vivienda familiar como para inversión rentística. El estado general es bueno, con estructura sólida característica de construcciones de la década del setenta. La ubicación en primer piso facilita el acceso y resulta práctica para familias con niños o personas con movilidad reducida. La zona ofrece proximidad a escuelas, centros de salud y servicios esenciales. El barrio mantiene una dinámica comercial activa y cuenta con buena conectividad mediante líneas de colectivos. Esta propiedad representa una alternativa viable para quienes buscan ingresar al mercado inmobiliario porteño o ampliar su cartera de inversiones en un sector con potencial de revalorización. El precio accesible y las características del inmueble la posicionan como una opción competitiva en el segmento.