Departamentos en venta en Capital Federal

DEPARTAMENTOS DE POZO EN VENTA – VILLA DEL PARQUE – FINANCIACIÓN EN CUOTAS – ENTREGA DICIEMBRE 2027 ¡OBRA AVANZADA! FINANCIACIÓN CON 40% DE ANTICIPO Y SALDO EN 10 CUOTAS. SE ACEPTAN PERMUTAS. ENTREGA PREVISTA: DICIEMBRE 2027. Excelente oportunidad de comprar un departamento a estrenar en pozo, en un emprendimiento inmobiliario ubicado en Joaquín V. González 2460, en el barrio de Villa del Parque, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Un proyecto residencial de diseño moderno, con unidades de 2 y 3 ambientes, balcones en determinadas unidades, cocheras disponibles y espacios comunes pensados para disfrutar. EL EDIFICIO YA CUENTA CON UN IMPORTANTE AVANCE DE OBRA, HABIÉNDOSE EJECUTADO HASTA LA NOVENA LOSA. Una alternativa para quienes buscan comprar su primera vivienda, proyectar su próximo hogar o invertir en un departamento en construcción con financiación. CARACTERÍSTICAS DEL EMPRENDIMIENTO El edificio contará con 25 unidades funcionales distribuidas entre planta baja y 7 pisos, con departamentos de 2 y 3 ambientes. - Departamentos al frente y contrafrente. - Unidades con balcón y distintas superficies. - Diseños funcionales y ambientes luminosos. - Cocheras cubiertas y descubiertas disponibles para adquirir por separado, sujetas a disponibilidad. - Espacio para guardado de bicicletas. - Pileta de uso común. - Sector de solárium. - Ascensor con cabina revestida en acero inoxidable y espejo. - Hall de acceso y palieres con pisos de porcelanato. CALIDAD CONSTRUCTIVA Y TERMINACIONES Las unidades están proyectadas con materiales y terminaciones que combinan diseño, funcionalidad y confort. COCINA - Cocina integrada al living comedor. - Barra desayunadora. - Muebles de cocina en melamina blanca. - Mesadas de granito gris Mara o calidad similar. - Grifería monocomando FV cromada o similar. - Bacha de acero inoxidable Mi Pileta o similar. - Cocina y horno a gas. LIVING COMEDOR Y DORMITORIOS - Distribución funcional para aprovechar los espacios. - Carpinterías de aluminio negro modelo Módena o similar. - Preinstalación para aire acondicionado en cada ambiente. - Dormitorios con pisos de porcelanato. - Placares con interiores. BAÑOS - Baños completos con revestimientos de porcelanato. - Artefactos sanitarios Ferrum o similares. - Griferías FV o similares. FINANCIACIÓN – COMPRÁ EN POZO Y PAGÁ EN CUOTAS Una de las principales ventajas del emprendimiento es la posibilidad de acceder a una unidad mediante un esquema de financiación durante la construcción. FORMA DE PAGO: - 40% de anticipo. - Saldo en 10 cuotas. - Cuotas en pesos con ajuste según el índice de la Cámara Argentina de la Construcción (CAC). - Se aceptan permutas, sujetas a evaluación. Una oportunidad para planificar la compra de tu próximo departamento sin necesidad de abonar la totalidad del precio al momento de la operación. UBICACIÓN – VILLA DEL PARQUE Ubicado sobre Joaquín V. González 2460, en un sector residencial de Villa del Parque, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Una zona que combina tranquilidad barrial, comercios, servicios y alternativas de transporte, con buenas conexiones hacia diferentes puntos de Capital Federal. Ideal para quienes buscan vivir en un barrio residencial sin resignar conectividad. UNA OPORTUNIDAD PARA COMPRAR EN CONSTRUCCIÓN El emprendimiento se encuentra en plena ejecución, con aproximadamente un año de obra avanzada y estructura desarrollada hasta la novena losa. Comprar durante esta etapa permite acceder a una propiedad nueva, proyectar la mudanza con anticipación y aprovechar las condiciones de financiación ofrecidas por el desarrollador. FECHA DE ENTREGA PREVISTA: DICIEMBRE 2027. COORDINÁ UNA VISITA Y CONOCÉ EL PROYECTO Consultanos por unidades disponibles de 2 y 3 ambientes, superficies, precios, cocheras y condiciones de financiación. ¡INVERTÍ EN TU PRÓXIMO HOGAR EN VILLA DEL PARQUE! Una oportunidad de comprar un departamento a estrenar, en un edificio con obra avanzada, pileta, solárium y financiación en cuotas.

¿Y si tu próximo hogar lo tuviera TODO? El equipo de vende en el barrio de Villa Urquiza, en pleno centro. Ubicación estratégica, cerca de colegios, comercios y todo lo que necesitás para tu día a día. Un departamento que combina amplitud, comodidad y esos detalles que hacen la diferencia. En el último piso, con orientación norte y mucha personalidad, cuenta con: Dos dormitorios con placard, ambos con salida el balcon terraza. Dos baños completos con ventilacion al exterior. Cocina amplia y lavadero independiente. Balcón terraza con toldo y rejas, ideal para disfrutar al aire libre. Cochera fija y cubierta. Calefacción por losa radiante con regulación individual. Aires acondicionados. Doble entrada, un plus de comodidad y funcionalidad. Y como si todo esto fuera poco… ¡cuenta con amenities! Pileta, SUM y parrilla para disfrutar los días lindos o reunirte con amigos. Ubicación, espacios generosos y calidad de vida. De esos departamentos que vale la pena conocer. ¿Te imaginás viviendo acá?

DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE EN VENTA CON COCHERA SAN CRISTÓBAL Departamento de 1 ambiente ubicado en San Cristóbal, sobre la avenida Carlos Calvo, en un moderno edificio de 7 pisos. La unidad se sitúa en el quinto piso al frente, lo que garantiza excelente luminosidad y una distribución funcional que aprovecha al máximo los 34 m² de superficie total construida. El ambiente principal es amplio y versátil, permitiendo organizar cómodamente los sectores de descanso y estar. Cuenta con acceso a un balcón que suma luminosidad y ventilación natural. La cocina se encuentra separada del ambiente principal, brindando mayor privacidad y funcionalidad, con espacio destinado para heladera y buen lugar de guardado. El baño es completo y dispone de bañera, ofreciendo mayor comodidad para el uso diario. La propiedad se encuentra en muy buen estado, con terminaciones de calidad que reflejan la modernidad del edificio. El edificio cuenta con laundry ubicado en el último piso, un servicio que aporta practicidad sin ocupar espacio dentro de la unidad. Cochera cubierta de comodas dimensiones. Se trata de una unidad que aun no fue escriturada, pero se encuentra en condiciones de realizar la primer escritura. Esta propiedad resulta ideal tanto para primera vivienda como para inversión, ofreciendo una excelente relación entre ubicación, funcionalidad y estado general.

El equipo de RE/MAX vende Dpto Monoambiente en Parque Patricios muy luminoso y apto crédito! ¡Excelente oportunidad de inversión o primera vivienda! Características del Departamento: Ambiente principal: Amplio, luminoso y muy fácil de distribuir para delimitar el área de descanso del estar. Cocina: Independiente, equipada con artefacto a gas y con ventilación natural al exterior. Baño: Completo y en muy buen estado. Vista abierta con excelente luz natural y ventilación en todos los ambientes. Apto crédito bancario. Edificio de estructura sólida y en buen estado de conservación. Cuenta con 3 ascensores y bajas expensas. Ubicación estratégica, una zona tranquila de gran crecimiento y con una conectividad inmejorable. A 500 metros de la estación Inclán - Subte Línea H. Cercanía inmediata a Av. Chiclana, Av. Boedo y Av. Caseros con acceso a múltiples líneas de colectivos. Próximo al Distrito Tecnológico, universidades y polos comerciales/gastronómicos de la zona. ¡Contactanos para visitarlo!

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES SAN TELMO PIEDRAS 1391 CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento de categoría ubicado en el corazón histórico de San Telmo, emplazado en un edificio moderno de reciente construcción. Desarrollado sobre Piedras 1391, en el piso 4 de una torre de 10 niveles, ofrece una superficie total de 54 m² con una distribución inteligente y funcional. La unidad presenta un diseño elegante y contemporáneo, con 48 m² cubiertos y 6 m² de balcón en disposición contrafrente. Su distribución optimizada incluye un ingreso amplio que conecta el sector de cocina-comedor con el living, dormitorio con vestidor, baño completo con antebaño y balcón corrido con acceso desde el dormitorio y living. Terminaciones de primer nivel con pisos de porcelanato, loza radiante, aberturas de doble vidrio hermético y aire acondicionado en dormitorio y living. Cocina equipada con anafe, horno ATMA, mesadas de granito, bacha de acero inoxidable, griferías FV y sanitarios Ferrum. El edificio, construido en 2021, cuenta con destacadas amenities: - Acceso con tarjeta digital - Terraza solarium con ducha - Parrilla y toilettes - Lavandería común Ubicación estratégica en San Telmo, barrio emblemático de Buenos Aires con excelente conectividad. Próximo a: - Líneas de colectivo: 10, 20, 45, 70 - Estaciones de subte: San Telmo (Línea C), Independencia (Línea E) - Centros comerciales y gastronómicos - Museos y circuitos culturales Ideal para inversión, vivienda permanente o renta temporaria. Perfecto para profesionales y primera vivienda, combinando patrimonio histórico, arte y moderna funcionalidad. Características constructivas de primer nivel: edificio con 3 unidades por piso, fachada de hormigón, aluminio y vidrio, ascensor electromecánico, termotanque central e instalación de aire acondicionado. Propiedad apta para crédito, con financiamiento disponible hasta 35% y requisitos mínimos y super agil con LENDAR Excelente estado de conservación, listo para habitar o invertir. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado de la Oficina TITANIUM, Francisco D’Atri, CPMCAL 45 - L. Francisco D’Atri CPI 8722. Contáctanos y transforma este sueño en realidad. # SI NECESITAS VENDER, PARA COMPRAR... PODEMOS AYUDARTE !! La comunidad de RE/MAX te ayuda a encontrar la propiedad ideal al mejor precio La manera mas segura y sencilla de realizar tu operación inmobiliaria La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.

VENTA DE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VILLA DEVOTO CONSULTAR FINANCIACION EN HASTA 24 CUOTAS UBICACIÓN ESTRATÉGICA Situado sobre la calle Quevedo, a solo 4 cuadras del Shopping de Devoto y muy próximo a Avenida Beiró y Avenida General Paz. Esta zona se destaca por ser una de las más buscadas de la Capital, ofreciendo excelente accesibilidad y servicios cercanos. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE Departamento de 57 m² construidos ubicado en el piso 1. Se encuentra en muy buen estado general, lo que refleja un mantenimiento adecuado a lo largo de los años. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS El departamento cuenta con una distribución funcional que aprovecha óptimamente los 57 m² disponibles: • Hall de entrada que distribuye los espacios interiores • Cocina totalmente independiente • Comedor con amplitud para mobiliario • Dormitorio con placard empotrado • Baño completo Esta propiedad resulta ideal para quienes priorizan la ubicación estratégica y la comodidad en una zona consolidada de la Capital. La proximidad a comercios, transporte y servicios, combinada con un estado general muy bueno, la convierte en una opción atractiva para inversores o usuarios que buscan un departamento funcional en un barrio de referencia.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCÓN VILLA CRESPO El equipo vende excelente departamento de 2 ambientes, ubicado en un tercer piso al frente sobre la calle Acevedo esquina Vera, en el barrio de Villa Crespo. Al ingresar nos encontramos con living comedor, que nos ofrece salida al balcón, lo cual nos da una muy buena iluminación en este primer ambiente. Cocina equipada que ventila al frente. La habitación da hacia la calle Vera, muy buenas dimensiones y luz natural. Tanto el baño como la cocina, fueron remodelados recientemente (instalaciones, cañerías y revestimientos) NOTA: - La unidad cuenta con caldera calefón individual. - Balcón al frente sobre la calle Acevedo (orientación Norte) - Habitación hacia la calle Vera (orientación Oeste) - Edificio recientemente impermeabilizado, y se pinto la fachada - No es apto credito - Baño y cocina reciclado a nuevo

EL EQUIPO VENDE DEPARTAMENTO A PASOS DEL CID CAMPAEADOR 2 AMBIENTES Excelente ubicación en el corazón de Caballito Norte sobre Valentín Virasoro al mil, a pasos de Avenida Díaz Vélez y Honorio Pueyrredón. ​Este departamento de dos ambientes Cocina luminosa que incluye un lavadero amplio Baño completo Espacio ideal para disfrutar de la comodidad Excelente conectividad con toda la capital.

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA FLORES CAPITAL FEDERAL Departamento de 73 m² ubicado en zona estratégica de Flores, Capital Federal. Propiedad de cuatro ambientes distribuidos eficientemente en un edificio de ocho pisos con excelente estado de conservación. El departamento presenta una superficie cubierta de 66 m² y 7 m² semicubiertos, con orientación sureste y disposición de contrafrente al pulmón de manzana, lo que garantiza luminosidad natural, ventilación óptima y la prohibición de construcción. Cuenta con tres dormitorios amplios, living-comedor, cocina funcional independiente, lavadero, un baño completo y un toilette que completan la distribución. Entre sus características destacadas se encuentran la puerta marca Pentagono de la entrada, placares incorporados, balcón y lavadero, elementos que incrementan significativamente la funcionalidad del espacio y la seguridad. La propiedad dispone de servicios completos: electricidad, agua, gas natural y desagüe cloacal. Su ubicación sobre calle Remedios en Flores representa una inversión inmobiliaria sólida, en una zona tranquila, y a la vez, con excelente conectividad y valorización proyectada. Ideal para familias o inversores que buscan una propiedad con potencial de desarrollo en uno de los barrios más tradicionales de Buenos Aires.

VENTA DEPARTAMENTO PISO ENTERO, 4 AMBIENTES MÁS ESCRITORIO (QUE PODRÍA FUNCIONAR COMO UNA HABITACÓN MÁS) CON COCHERA CUBIERTA, PALIER PRIVADO, SUPER LUIMINOSO. EN LAS ZONA MÁS BUSCADA DE CABALLITO. A METROS DE PARQUE CENTENARIO. LUMINOSO Características principales: - 5° piso al frente, con excelente orientación norte (sol todo el día) - 4 ambientes amplios y bien distribuidos - Dormitorio principal en suite con vestidor - Baño completo + toilette de recepción - Cocina comedor muy cómoda y funcional - Lavadero independiente cubierto - Escritorio, ideal para home office - Balcón corrido con vista abierta - Cochera cubierta MIRÁ EL VIDEO COMPLETO DE LA PROPIEDAD. Unidad moderna, luminosa y con detalles de calidad. Ubicación estratégica, cerca de avenidas principales, comercios, colegios y principalmente del pulmón verde de Parque Centenario. Expensas: 680.000 Transportes Cercanos Colectivos: 15, 36, 65, 104, 105, 119, 146 Datos útiles Barrio: Caballito Comuna: Comuna 6 Área Hospitalaria: HTAL. DR. C.G. DURAND Comisaría Comunal: 6 Comisaría Vecinal: 6A Distrito Escolar: Distrito Escolar VII

VENTA DEPTO 4 AMBIENTES PALERMO Venta departamento 4 ambientes en Palermo. Ubicado en Güemes y Scalabrini Ortiz, Palermo, una de las zonas más buscadas de Buenos Aires. Cercano a medios de transporte, locales gastronómicos, universidades y parques. Características principales: 4 ambientes amplios y luminosos Balcón corrido 3 dormitorios Cocina comedor Baño completo + toilette Calefacción central Apto profesional Ambientes bien distribuidos, excelente ventilación cruzada. Ideal tanto para vivienda familiar como para estudio profesional o inversión. Transportes Cercanos Colectivos: 10, 12, 15, 29, 36, 37, 39, 41, 57, 59, 60, 64, 67, 68, 93, 95, 108, 110, 111, 118, 128, 141, 152, 160, 188, 194 Subtes (Metro): R.SCALABRINI ORTIZ (Línea D) Datos útiles Barrio: Palermo Comuna: Comuna 14 Área Hospitalaria: HTAL. J.A.FERNÁNDEZ Comisaría Comunal: 14 Comisaría Vecinal: 14A Distrito Escolar: Distrito Escolar IX Código Postal: 1425 Código Postal Argentino: C1425BKX

DESCRIPCIÓN: En segundo piso por ascensor, encontramos este departamento de 4 ambientes el cual cuenta con: - Living comedor espacioso a su ingreso - Cocina completa separada - 3 habitaciones, todas con ventana y placard - Baño completo - Toilette para invitados - Patio de amplias dimensiones semicubierto con espacio para lavarropas - Patio pequeño al cual se accede desde una de las habitaciones - Cochera cubierta en subsuelo con portón automático Unidad con todos los servicios funcionando Seguridad las 24hs UBICACIÓN: A solo 50 metros de Av. Santa Fe A solo 50 metros de Plaza Vicente López y Planes A solo 300 metros de Callao A solo 400 metros de Av. 9 de Julio MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS CON RE/MAX

El equipo RE/MAX presenta a la venta este hermoso departamento 3 AMBIENTES con balcón y dependencia, en el barrio de MONSERRAT (Comuna 1), limite con San Telmo. IDEAL PARA INVERSORES: propiedad actualmente alquilada con renta inmediata y segura. Al comercializarse con contrato vigente, comenzarás a percibir ingresos desde el primer día de compra. El departamento fue totalmente reciclado hace 10 años, con un gusto y una calidad constructiva excelsa. La distribución interior del departamento se compone de un muy espacioso ambiente integrado, en donde encontramos el living, y además el comedor, al que se agrega un escritorio y/o habitación con salida al balcón, lugar ideal para ver y disfrutar de la vida de la ciudad. Antes de encontrarnos con la exquisita cocina con desayunador y el amplio espacio de lavadero, contamos con el acceso al toilette de cortesía. La habitación en suite con un imponente placard de piso a techo y triple hoja corrediza se encuentra separada del resto del departamento, lo que genera un lugar cómodo, silencioso y relajado para el descanso. En el departamento se encuentra el siguiente mobiliario: Salón: Sofá Aguirre, Sillón Le Corbusier, Estante. Comedor: 2 mesas plus sillas, lampara. Dormitorio: Cama Escritorio: Cama, Estante Electrodomésticos: Lavarropa, Lava vajillas, Aires, Heladera, Calefacción eléctrica (todas), Toallero eléctrico baño. EXCELENTE UBICACION: A metros de la Avenida Belgrano y escasas cuadras de las Avenidas De Mayo, 9 de Julio y Paseo Colón. En cercanías a Puerto Madero, el corazón de San Telmo y del centro de la Ciudad. El fácil acceso a múltiples medios de transporte, como subtes, trenes y colectivos, facilita una movilidad ágil y eficiente por toda la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y el Área Metropolitana. Colectivos: 2, 7, 8, 22, 24, 28, 29, 33, 56, 61, 62, 64, 74, 86, 91, 93, 103, 105, 111, 126, 130, 143, 152, 159, 195 Subtes (Metro): BELGRANO (Línea E), BOLIVAR (Línea E), PERU (Línea A). Tu próximo hogar te espera. Un espacio diseñado para quienes buscan vivir con comodidad y funcionalidad en el corazón de la Ciudad de Buenos Aires. ¡Contáctanos para coordinar una visita y conocer en persona esta interesante oportunidad! BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de LENDAR, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí : Si tenés que vender tu propiedad no dejes de contactarnos para poder asesorarte y ayudarte. ¡MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES – IDEAL INVERSIÓN O PRIMERA VIVIENDA – ÁLVAREZ THOMAS AL 1600 – VILLA ORTÚZAR Departamento de dos ambientes ubicado en un primer piso por escalera, sobre avenida Álvarez Thomas, en el barrio de Villa Ortúzar. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Ubicado en Villa Ortúzar, con cercanía y buena conexión con Colegiales, Villa Urquiza y Belgrano, permite disfrutar de la oferta comercial y gastronómica de estos barrios. Sobre avenida Álvarez Thomas, próximo a las avenidas De los Incas y Forest, con accesos que facilitan el desplazamiento hacia distintos puntos de la ciudad. A pocas cuadras de la estación Tronador–Villa Ortúzar de la línea B de subte y con opciones de colectivos en la zona. El entorno ofrece supermercados, farmacias, comercios de cercanía y propuestas gastronómicas que permiten resolver las necesidades cotidianas. SUPERFICIE * Superficie total: 34,58 m². LA PROPIEDAD CUENTA CON * Un dormitorio. * Cocina independiente con gas. * Conexión para lavarropas. * Baño completo. CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO * Antigüedad aproximada: 50 años. * Acceso a la unidad: primer piso por escalera. * Servicio de gas.

Departamento 3 ambientes con dependencia, jardín y quincho con parrilla en Caballito. Descubrí una propiedad verdaderamente única en el corazón de Caballito. Un departamento que combina la comodidad y seguridad de un edificio con el encanto y los espacios verdes de una casa. Desarrollado íntegramente en una sola planta, ofrece ambientes amplios, excelente calidad constructiva y detalles que marcan la diferencia. Al ingresar, un pasillo distribuidor conduce hacia los distintos espacios. A la derecha se encuentra una cocina amplia y luminosa, con espacio para comedor diario y vista al patio. Cuenta con alacenas y bajo mesadas de generosa capacidad de guardado, anafe y horno empotrado en altura. Los ambientes de cocina y baño principal fueron reciclados a nuevo en 2009, y la propiedad ha sido mantenida y actualizada progresivamente desde entonces. El living es cómodo y luminoso, con grandes ventanales que se abren hacia el jardín, pisos de mármol y luminarias embutidas en cielorraso, generando un ambiente elegante y acogedor. Dispone de: • 2 dormitorios con placares de piso a techo y pisos de madera parquet. • 1 baño completo con ducha y mampara de vidrio. • 1 toilette de recepción. • Dependencia de servicio con placard y baño privado con ducha. • Patio con lavadero semicubierto. El gran diferencial de esta propiedad es su espectacular jardín privado: un verdadero oasis verde en plena ciudad. El quincho con parrilla, se transforma en el corazón social de la propiedad. Imagina tardes de encuentros familiares, asados memorables con amigos y momentos que se convierten en recuerdos. Además, el quincho cuenta con cocina, espacio de mesada con pileta y toilette. Disfruta del aire libre sin salir de casa! Ubicado sobre Ramón Falcón, entre Curapaligüe y Malvinas Argentinas, ofrece excelente conectividad hacia las Avenidas Pedro Goyena, Alberdi y Rivadavia, con múltiples comercios, propuestas gastronómicas y medios de transporte. A pocos minutos del pulmón verde de la zona: el hermoso Parque Chacabuco. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, verde y calidad de vida en una de las mejores zonas de la ciudad. La unidad ofrece ademas Baulera en subsuelo y es APTO PROFESIONAL según reglamento. Coordina tu visita hoy! Venta sujeta a reubicación de la parte vendedora.

3 Ambientes amplios | Mucho guardado | Complejo con plaza y seguridad APTO CREDITO!! Dávila 970 – Barrio Simón Bolívar Si buscas espacio, funcionalidad y entorno tranquilo, este departamento es una excelente oportunidad. Living-comedor amplio y luminoso Cocina independiente + lavadero separado 2 dormitorios con placards de piso a techo Gran capacidad de guardado en toda la unidad Orientación este + ventilación cruzada (habitación al oeste) A refaccionar. Edificio y complejo: 10 pisos | 4 unidades por planta 2 ascensores amplios Encargado sin vivienda Plaza interna con juegos para niños Garita de seguridad Construcción sólida Ubicación estratégica: 2 cuadras del Parque Chacabuco Rápido acceso a Autopista 25 de Mayo Cercanía a Autopista Perito Moreno Colectivos: 4, 8, 44, 46, 50, 53, 56, 57, 86, 88, 91, 96, 97, 101, 103, 132, 133, 195 Subtes (Metro): MEDALLA MILAGROSA (Línea E) 1 cuadra Expensas: $200.000 Ideal para quienes buscan comodidad, buena distribución y vivir rodeados de espacios verdes sin perder conexión con la ciudad.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA – SAN CRISTÓBAL – 75 M² – AV. SAN JUAN AMPLIO 3 AMBIENTES CON ORIENTACIÓN NORTE, COCINA COMEDOR INDEPENDIENTE, LAVADERO Y POSIBILIDAD DE RECUPERAR UN SEGUNDO TOILETTE. En el tradicional barrio de San Cristóbal, sobre Avenida San Juan, encontramos este cómodo departamento de 3 ambientes, ubicado en un tercer piso al contrafrente, dentro de un edificio de construcción clásica del año 1953. Con una superficie de 75 m², la propiedad se destaca por la amplitud de sus ambientes, su distribución funcional, su orientación norte y su muy buen estado de conservación. Una excelente alternativa para quienes buscan una vivienda cómoda, con ambientes independientes y las dimensiones características de los departamentos de época. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS - Living comedor: amplio y luminoso, con ventana al contrafrente y orientación norte, que permite disfrutar de excelente luz natural. - Dormitorio principal: de cómodas dimensiones, con placard y ventana al contrafrente, también orientado al norte. - Segundo dormitorio: con ventana hacia el ventiluz del edificio. - Cocina comedor independiente: espaciosa, funcional y con doble circulación, una característica que aporta comodidad y practicidad. - Lavadero: ubicado en el sector de cocina. - Baño completo: en buen estado de conservación. - Toilette: actualmente utilizado como espacio para la heladera, con posibilidad de recuperar su función original mediante las adecuaciones correspondientes. CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO Edificio de construcción tradicional del año 1953, desarrollado en 7 pisos, con ascensor de reja, conservando detalles característicos de la arquitectura porteña de mediados del siglo XX. La unidad se encuentra en el tercer piso, al contrafrente y con orientación norte, ofreciendo ambientes agradables y buena entrada de luz natural. La propiedad presenta un muy buen estado general de conservación y se encuentra lista para habitar. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Ubicado sobre Avenida San Juan, en el barrio de San Cristóbal, Capital Federal, en una zona con excelente conectividad y una amplia oferta de comercios y servicios. En sus alrededores se encuentran: - Subte Línea E: estaciones Jujuy y Urquiza. - Subte Línea H: estación Humberto 1°. - Numerosas líneas de colectivos. - Supermercados, comercios y servicios de cercanía. - Establecimientos educativos y centros de salud. Una ubicación que permite disfrutar de la comodidad de tener todo cerca y trasladarse fácilmente hacia distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires. ¿POR QUÉ ELEGIR ESTE DEPARTAMENTO? Porque combina características muy buscadas en una vivienda: 75 m² de superficie, dos dormitorios, cocina comedor independiente, lavadero, orientación norte, ambientes amplios y una excelente ubicación. Una propiedad ideal para quienes valoran los espacios generosos de las construcciones tradicionales, la comodidad de una distribución funcional y la posibilidad de mudarse sin necesidad de realizar grandes reformas. Contactanos para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar en San Cristóbal.

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA CON BAULERA EN CABALLITO El equipo de RE/MAX presenta a la venta un departamento de 90 m² ubicado en Caballito, sobre la avenida Rivadavia esquina San José de Calasanz, en un edificio de 17 pisos con excelentes servicios. La propiedad se encuentra en buen estado de conservación y está lista para mudanza inmediata. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total construida de 90 m² distribuidos en 80 m² cubiertos y 10 m2 de balcón. Ubicado en piso 3 con disposición al frente y orientación noreste, lo que garantiza excelente iluminación natural durante todo el día. El edificio cuenta con ascensor. DISTRIBUCIÓN INTERIOR El departamento se distribuye funcionalmente en 4 ambientes. Posee 2 habitaciones espaciosas con placard, 1 baño completo, 1 toilette de recepción y lavadero independiente. Cuenta con balcón corrido que proporciona mayor amplitud y ventilación a los espacios. Incluye además una habitación de servicio con baño, ideal para personal doméstico o uso adicional según necesidades. Actualmente se encuentra utilizada como comedor diario. UBICACIÓN DESTACADA Caballito es uno de los barrios más dinámicos de Buenos Aires, con excelente infraestructura y servicios. La propiedad se encuentra próxima a múltiples líneas de transporte público, comercios, restaurantes, centros educativos y de salud. La zona combina tranquilidad residencial con acceso rápido a las principales arterias de la ciudad, convirtiéndola en una opción ideal para profesionales y familias que buscan ubicación, funcionalidad y confort en un barrio consolidado. Esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión en una zona de alto valor inmobiliario. Contactanos para conocer más detalles y concretar tu visita. BENEFICIO PARA CLIENTES: si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí: Si tenés que vender tu propiedad no dejes de contactarnos para ayudarte y asesorarte. MUDATE A LA VIDA QUE QUERES.

¡ESPECTACULAR 2 AMBIENTES EN VENTA! EXCELENTE UBICACIÓN ENTRE VILLA CRESPO Y CABALLITO RECICLADO A NUEVO! ¡Una excelente oportunidad para vivir o invertir! TODO AL DIA Y LISTO PARA TOMAR POSESION! Se vende hermoso departamento de 2 ambientes y 35,85 m², ubicado en una zona estratégica, en el límite entre Villa Crespo y Caballito, con excelente conectividad y cercanía a comercios, servicios y medios de transporte. La propiedad se encuentra en un edificio de excelentes terminaciones, en un primer piso con acceso sin escaleras. El departamento se destaca por su excelente estado de conservación, luminosidad y tranquilidad. Se encuentra impecablemente pintado, con ambientes cómodos, funcionales y muy bien distribuidos. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS Living-comedor: Se ingresa directamente a un ambiente cómodo, amplio y luminoso, equipado con aire acondicionado frío/calor. Cocina integrada: De excelentes dimensiones, equipada con cocina a gas, amplias mesadas, muebles de guardado y una práctica barra desayunadora que conecta con el living-comedor, aportando comodidad y funcionalidad. Dormitorio: Cómodo y luminoso, con amplio placard de puertas corredizas y excelente aprovechamiento del espacio. Distribución funcional: Ambientes bien aprovechados, con buena circulación, espacios de guardado y una excelente distribución. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS * Superficie: 35,85 m². * 2 ambientes. * Excelente estado general. * Muy buena luminosidad natural. * Ambientes silenciosos y tranquilos. * Cocina a gas integrada. * Barra desayunadora. * Agua caliente por calefón. * Aire acondicionado frío/calor. * Ducha moderna y accesible. * Amplio placard. * Edificio de excelentes terminaciones. * Excelente ubicación entre Villa Crespo y Caballito. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Ubicado en una zona estratégica de la Ciudad de Buenos Aires, en el límite entre Villa Crespo y Caballito, combinando tranquilidad residencial con cercanía a comercios, servicios y múltiples opciones de transporte. Una propiedad ideal tanto para vivienda propia como para inversión, gracias a su excelente ubicación, funcionalidad! ¡No dejes pasar esta oportunidad! Coordiná tu visita y vení a conocerlo.

MONOAMBIENTE EN VENTA EN NÚÑEZ, PISO 2, 35 M² CON BALCÓN Y AMENITIES Monoambiente de 35 m² totales, distribuidos en 31 m² cubiertos y 4 m² semicubiertos, ubicado en el segundo piso de un moderno edificio de 12 pisos sobre Correa. La propiedad se destaca por su excelente estado de conservación y su disposición contrafrente, que garantiza una luminosidad excepcional durante todo el día. El departamento cuenta con una distribución funcional que incluye dormitorio, living comedor, cocina integrada con barra, baño completo y balcón amplio. La cocina dispone de anafe y horno a gas, facilitando la vida cotidiana. Las aberturas DVH aseguran aislación térmica y acústica óptima, mientras que el piso de porcelanato símil madera aporta calidez y practicidad. El ambiente se climatiza mediante aire acondicionado y calefacción por radiadores, garantizando confort en todas las estaciones. El balcón semicubierto con deck es ideal para disfrutar del aire libre, y el placard integrado optimiza el almacenamiento. La terraza adicional amplía las posibilidades de uso exterior. El edificio ofrece amenities de calidad: pileta para esparcimiento, parrilla de uso común, ascensor y servicios completos incluyendo electricidad, agua, gas y desagüe cloacal. La ubicación en Núñez proporciona acceso inmediato a comercios, transporte y servicios diversos. La propiedad cuenta con renta vigente de USD 500 mensuales, lo que la convierte en una excelente opción para inversión o para quienes deseen rentarla a futuro. Construcción del año 2026 con acabados modernos y funcionales. Contactá para coordinar una visita y conocer todos los detalles de esta propiedad.

A metros de Av. Asamblea encontramos este departamento de 4 ambientes en tercer piso por ascensor al contrafrente. Ingresamos y nos encontramos con un living comedor de amplias dimensiones con acceso al balcón corrido de punta a punta que ocupa todo el ancho del departamento. Pasamos a la cocina con cocina industrial, doble bacha johnson, espacio para lavarropas y espacio para lavavajillas. La cocina fue reformada en su totalidad, tal como puede apreciarse en las fotos. Por pasillo accedemos a las habitaciones. Son 3 habitaciones completas, con pisos vinílicos recién colocados, cada una con placard empotrado y ventana que da al exterior Por último, un baño completo con ventana. El departamento cuenta con 3 equipos de aire acondicionado funcionando, está vacío, LISTO PARA HABITAR Y LISTO PARA ESCRITURAR. SIN REUBICACIÓN. UBICACIÓN: A escasos metros de Av. Asamblea, casi frente al Parque Chacabuco. Salida inmediata a la autopista 25 de Mayo. Comercios y supermercados cerca, estación Shell en la esquina, transportes públicos en la puerta, accesos fáciles. Más de 8 colegios en un radio de 10 cuadras. COORDINEMOS UNA VISITA, MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS CON RE/MAX DATA WORK

VENTA | DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN EN EL BARRIO CHINO - BELGRANO APTO CREDITO Barrio Chino – Belgrano Luminosidad, confort y excelente ubicación en uno de los sectores más atractivos de Belgrano. Excelente departamento de 3 ambientes, ubicado en un segundo piso al frente, con una superficie total de 66 m² y una destacada entrada de luz natural. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación y ofrece una distribución funcional, ideal para disfrutar de ambientes cómodos y bien aprovechados. El living comedor se destaca por su luminosidad y cuenta con salida directa al balcón, generando una agradable conexión con el exterior. El dormitorio también dispone de salida al balcón, aportando amplitud, ventilación y una excelente entrada de luz natural. Su ubicación en el reconocido Barrio Chino de Belgrano permite disfrutar de una amplia propuesta gastronómica, comercios, cafés y servicios, con excelentes alternativas de transporte y cercanía a importantes puntos de interés de la ciudad. Una propiedad ideal tanto para quienes buscan su próximo hogar como para inversores que valoran la ubicación, la luminosidad y la funcionalidad de los espacios. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en Belgrano, con el valor agregado de un departamento al frente, luminoso y con balcón. Consultanos para coordinar una visita. ¡No te pierdas esta oportunidad! MÁNDANOS UN MENSAJE PARA MÁS INFORMACIÓN. Si necesitás vender tu propiedad para comprar, no dudes en llamarnos: podemos hacer la operación en simultáneo. Si necesitás financiar hasta un 35 % de tu compra, te ofrecemos LENDAR. Si necesitás financiar hasta un 50 % de tu compra, Consultanos Todas nuestras publicaciones cuentan con fotos y video profesional.

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA SAN TELMO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y TOTALMENTE RECICLADO A NUEVO DIGNO DE VERLO!!! Situado en Avenida San Juan, una de las arterias principales de San Telmo, el departamento ofrece acceso directo a comercios, restaurantes, galerías y transporte público. La zona combina el dinamismo urbano con la identidad histórica del barrio, posicionándose como una inversión de alto potencial tanto para residencia como para renta turística. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE Departamento de 90 m² construidos distribuidos en 4 ambientes ubicado en el cuarto piso de un edificio de 4 pisos. La propiedad cuenta con 85 m² cubiertos y 5 m² semicubiertos, con disposición frente que garantiza luminosidad natural y ventilación cruzada. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS • 3 habitaciones con placard • 2 baños completos • Cocina independiente • Cocina comedor • Living comedor • Lavadero • Balcón • 2 cocheras incluidas ESTADO Y CONSTRUCCIÓN Edificio construido en 1970 con estado general excelente. La propiedad ha sido mantenida adecuadamente, preservando su estructura sólida y funcional. La antigüedad del inmueble no representa limitación alguna para financiación. POTENCIAL DE INVERSIÓN La clasificación como apto crédito facilita operaciones de financiamiento. La posibilidad de uso turístico amplía las opciones de rentabilidad, aprovechando la demanda constante de alojamientos en San Telmo. y a metros de puerto madero ,tenes idea el nivel de ubicación y propiedad el cual hablamos VENI A VER ESTE IMPONENTE DEPARTAMENTO CON VISTA Y UBICACION UNICA....1111

VENTA DEPARTAMENTO 1 AMBIENTES EN SAAVEDRA CON PATIO PROPIO UBICACIÓN AL FRENTE FECHA DE ENTREGA ESTIMADA AGOSTO 2026 Velo, un desarrollo con un concepto innovador en el corazón de Saavedra. Pensado para quienes buscan un equilibrio entre la vida urbana y la naturaleza, este proyecto propone un estilo de vida en sintonía con la libertad, el bienestar y la conexión con los espacios verdes. Comprometido con la movilidad sustentable, Velo cuenta con bicisendas en la entrada y espacios exclusivos para bike parking. Las unidades se destacan por su diseño funcional, versátil y confortable. Cada departamento incluye cerraduras inteligentes y una app que permite monitorear la puerta de entrada en tiempo real. Además, el emprendimiento ofrece cocheras, bike parking y tecnología de Smart Lock Keys. El proyecto se construye con materiales de primera calidad y un diseño cuidado en cada detalle. Se detalla a continuación las características técnicas, constructivas yde diseño del edificio a construirse: FRENTE - Estructura de hormigón armado portante y mampostería en ladrillo. - Fachada con terminaciones en revear con buñas y revoque pintado o similar. - Barandas de hierro pintado, aluminio y vidrio, mampostería o similar. - Iluminación en hall de acceso y balcones. CONTRAFRENTE - Fachada contrafrente con terminaciones en revear con buñas y revoque pintado o similar. - Barandas de hierro pintado, aluminio y vidrio, mampostería o similar. - Iluminación en balcones. HALL DE ENTRADA - Piso de porcelanato pulido piezas grandes (no menores a 60x60) color a definir. Mármol o similar. - Paredes con revestimientos en madera, hormigón visto, espejos o pintado con dos manos. - Cielorrasos armados o en hormigón visto. - lluminación con spots empotrados en cielorrasos armados, gargantas para iluminación indirecta. ASCENSOR - Ascensor eléctrico con cabina de dimensiones importantes. - Revestimientos en espejo y, en chapa pintada o en acero inoxidable. - Puertas de cabina automáticas, en acero inoxidable en PB y en chapa de hierro pintadas en palieres. - Pisos en porcelanato piezas grandes (no menores a 60x60) o similar calidad. PALIERES - Pisos en porcelanato o pisos calcáreos con diseño a definir. - Cielorrasos armados y pintados, o terminados en hormigón visto. - Paredes en revoque fino pintadas con látex satinado. - lluminación con spots empotrados en cielorrasos. - Acceso a áreas de servicios con revestimientos en madera o chapa o a definir. ESCALERA PRINCIPAL - Escalones en cemento alisado, borde con cantonera de hierro. - Barandas de caño pintadas en ambos lados, con zócalo de seguridad en borde en ojo de la escalera. - Paredes y cielorraso en hormigón visto, o revoque y pintura látex. CARPINTERÍA DE MADERA - Puertas de entrada a departamentos de madera enchapada o Chapa para pintar de 45 mm de espesor o segÚn disposición municipal vigente. - Puertas interiores de los departamentos tipo placa para pintar de 45 mm de espesor. - Herrajes en bronce o aluminio. CARPINTERÍA METÁLICA - Aberturas en aluminio con terminación a definir línea A30 o A40 o similar, con vidrios DVH (doble vidriado hermético). - Puertas con marco y hoja de chapa en caja escalera y sector servicios generales que cumplan con reglamentaciones vigentes de prevención contra incendios segÚn indicaciones municipales. CALEFACCIÕN/ACONDICIONAMIENTO DE AIRE - Sistema de aire acondicionado Split frio/calor: Se dejará preinstalada la cañería necesaria para la instalación de un equipo de AA por cada habitación. AGUA CALIENTE - Agua Caliente con Termotanques o calefón individuales eléctricos capacidad a definir según Unidad Funcional. BOMBAS DE AGUA - Equipo de Bombeo CZERWENY o ROWA o similares características con instalación eléctrica con llaves termo magnéticas para elevación de agua corriente desde tanque de bombeo hasta el de reserva asegurando provisión de agua a presión normal en todos los pisos del edificio. INSTALACIONES CONTRA INCENDIO - Se realizará de acuerdo a las normas vigentes segÚn las características del edificio, respetando diámetros de cañerías, materiales y ubicación de los distintos elementos. Se proveerán e instalarán nichos y/o gabinetes de medidas reglamentarias con las respectivas mangueras, llaves, lanzas y matafuegos en todos los palieres que se requiera segÚn las normas municipales vigentes. INSTALACIONES DE RIEGO - Se realizará sistema de riego automático en espacios comunes donde sea necesario. AISLACIONES - Techos inaccesibles: Contrapisos con pendientes adecuadas hacia desagües pluviales, sistema con triple membrana asfáltica y geotextil aplicado en caliente, carpeta alisada con pendiente y juntas de dilatación. - Pisos Accesibles (terrazas y sector comÚn abiertos): contrapiso con pendiente adecuada hacia desagües pluviales, sistema con triple membrana asfáltica y geotextil aplicada en caliente, carpeta alisada con pendiente hacia desagües pluviales. INSTALACION SANITARIA - Pluviales Cloacales, caños y accesorios de PVC aprobados línea 3,2 mm marca industrias Saladillo (Awaduct) o similar en los diámetros correspondientes. - Distribución de agua fría y caliente en caños y accesorios de polipropileno aprobado, marca industrias Saladillo (Awaduct) o similar en diámetros correspondientes. - Tanques de reserva y cisterna según cálculo.