Departamentos en venta en Capital Federal

Azcuenaga 555 4 B una propiedad lista para vivir o comercializar Oportunidad Imperdible en Balvanera: Monoambiente Totalmente Equipado y Tecnológico Ubicación Premium: Azcuénaga 555, CABA. Ubicado en el corazón de Balvanera, una de las zonas más vibrantes y con mayor demanda de Buenos Aires. Una ubicación estratégica a pasos de las Facultades de Ciencias Económicas y Medicina de la UBA. Características Principales Estado y Diseño: Unidad funcional tipo monoambiente, sumamente luminoso, moderno y confortable. Ideal tanto para vivienda como para renta temporal o estudiantil. Capacidad óptima: Configurado y optimizado con capacidad para hospedar cómodamente. Cuenta con dos camas dobles, dos camas individuales, aire acondicionado, espacio para guardar la ropa, ganchos para la ropa, baño completo con grifería de primera calidad, cocina equipada con muebles de alto y bajo mesada, y barra desayunadora con asientos para seis personas. Existe la posibilidad de vender la unidad completamente equipada. Equipamiento Tecnológico Premium: Incluye cerradura electrónica de última generación, ideal para el check-in autónomo en alquileres temporarios. Dispone también de conectividad de alta velocidad mediante un sistema de Wi-Fi Mesh compartido, lo que garantiza una señal estable y de máxima cobertura en todo el inmueble. Confort y Climatización: Cuenta con aire acondicionado, calefacción y cortinas blackout instaladas. Cocina y Kitchenette Completa: Totalmente equipada con heladera, frigobar, microondas, tostadora, pava eléctrica y vajilla completa. Baño Completo: Con agua caliente central o termotanque, secador de pelo y detalles de categoría. Comodidades del Edificio: Acceso por ascensor y lavandería cercana. Ubicación y Conectividad Estratégica en Colectivo y Subte La propiedad destaca por su inigualable conectividad con el transporte público, facilitando el traslado a cualquier punto de la ciudad de Buenos Aires: Subtes a solo minutos: Acceso inmediato a la Línea B (Estación Pasteur), Línea D (Estación Facultad de Medicina) y Línea H (Estación Corrientes). Colectivos: Más de 9 líneas de colectivos en la zona, incluyendo las líneas 24, 64, 71, 75, 132, 146, 168, 180 y 188. Entorno Comercial y Cultural: A pasos del icónico Shopping Abasto, el circuito comercial de Once, centros culturales como el Ciudad Cultural Konex y la sede de la AMIA. Ideal Inversores: Una propiedad lista para escriturar y empezar a trabajar en plataformas de alquiler temporario como Airbnb o Booking, o bien para alquiler estudiantil de larga estadía, gracias a su cercanía con el polo universitario y su equipamiento llave en mano. ¿Te interesa coordinar una visita o recibir más información? Contactanos hoy mismo.

Venta de excelente departamento de 3 ambientes ubicado sobre Avenida San Juan, entre Avenida La Plata y Muñiz, en el barrio de Boedo, en el límite con Caballito. La unidad se encuentra en un noveno piso con balcon al frente, ORIENTACIÓN NORTE, lo que le proporciona muy buena luminosidad y ventilación natural en todos sus ambientes. Al ingresar nos encontramos con un cómodo living comedor, con pisos de parquet, aire acondicionado frío/calor y salida a un balcón con vista abierta. La cocina es independiente y fue completamente refaccionada a nuevo. Cuenta además con conexión para lavarropas, logrando un espacio funcional y moderno. Continuando por el pasillo distribuidor encontramos placares empotrados con gran capacidad de guardado y un baño completo, también refaccionado a nuevo, que cuenta con ventana al exterior, un diferencial muy buscado por la ventilación y luminosidad que aporta. La propiedad cuenta con dos dormitorios, ambos con ventanas y muy buena ventilación natural. El dormitorio principal ofrece un ambiente cómodo y luminoso, mientras que el segundo dormitorio puede adaptarse perfectamente como habitación, escritorio o espacio de uso flexible. El edificio cuenta con dos ascensores recientemente renovados, brindando mayor comodidad para el día a día. Y uno de sus grandes diferenciales es la ubicación: sobre Avenida San Juan, a metros de la estación del Subte E y con excelente conectividad a través de múltiples líneas de colectivo. Una propiedad funcional, luminosa y con importantes mejoras, ideal para quienes buscan vivir en una zona estratégica, con todos los servicios y medios de transporte al alcance. Un departamento para conocer y descubrir todo lo que tiene para ofrecer. Ultimas expensas $300.000 con extraodinarias incluidas por la renovación de ascensores ($210.000 expensas ordinarias)

El equipo de vende amplio departamento de dos ambientes con espacio guardacoches, patio, balcón y cocina independiente, ubicado en pleno centro porteño. Al ingresar, nos encontramos con un cómodo living comedor, cocina independiente de generosas dimensiones desde la cual se accede a un cómodo patio, baño completo y una habitación con placard. La unidad cuenta además con balcón, que aporta ventilación y luz natural. El edificio ofrece excelentes amenities: pileta ubicada en el último piso y parrilla con mesa, ideal para disfrutar y compartir momentos al aire libre. En el subsuelo se encuentra el espacio guardacoches, un gran diferencial en la zona. Departamento totalmente eléctrico. No dudes en contactarnos para coordinar una visita. ¡Mudate a la vida que querés!

Equipo RE/MAX ofrece a la venta departamento 2 ambientes a estrenar en Av. Álvarez Thomas, en Villa Ortuzar. Unidad de 2 ambientes, ubicado al frente del edificio, posee un living comedor con cocina integrada, dormitorio y baño. En el último piso del edificio estará el solárium, mientras que en el subsuelo el salón de usos múltiples con cocina completa. Terminación de categoría. El edificio está ubicado sobre una avenida de rápido acceso y salida de la Ciudad de Buenos Aires, a 400 metros de la estación de subte Tronador. El edificio se encuentra en construcción, ya está terminada la estructura, mampostería, carpetas e instlaciones. La etapa de la misma del mes de Junio 2026 están llevando a cabo la yesería. Tiene fecha de entrega en Mayo 2027. Tenemos más unidades, no dudes en consultar!!

AMPLIO Departamento de 2 dormitorios con Balcon Corrido en esquina de Avda Independencia y Gral Urquiza en Barrio de San Cristobal. Zona muy pujante de la Capital Federal cercana a todo con propuestas de Colegios y Universidades cercanas. 1 cuadra de la Facultad de Psicologia de la UBA. Estacion Urquiza SUBTE E a Plaza de Mayo A 3 cuadras estacion HUMBERTO 1ro SUBTE linea H Plaza MARTIN FIERRO pulmon verde con polideportivo Plaza Mariano Boedo marca ingreso a Barrio de Boedo a solo 3 cuadras A 7 cuadras Hospital Ramos Mejias, y 3 centros medicos en los alrededores. Colegio Superior Mariano Moreno PRIMARIO y SECUNDARIO Escuela tecnica Nro 26 CONFEDERACION SUIZA Escuela primaria Nro 10 Gral San Martin COLEGIOS PRIVADOS... EUSKAL ECHEA...SAN CRISTOBAL...MARIA AUXILIADORA. La propiedad tiene medidas aprox tomadas con distanciometro digital BALCON de 4,50x1,20 mts Corrido LIVING COMEDOR de 4,60x3,00 mts PASILLON INGRESO de 1,70x1,00 mts COCINA SEPARADA de 3,80x1,50 mts PASILLO DISTRIBUIDOR de 0,80x2,40 mts con PLACARD empotrado de 0.90x0,60 mts DORMITORIO PRINCIPAL de 3,00x3,05 con PLACARD empotrado de 1,60x0.70 mts DORMITORIO 2 de 2,60x2,40 mts BAÑO COMPLETO de 1,50x 3,00 mts Tiene equipo de AA split NO DUDES EN COMUNICARTE Y COORDINAR UNA VISITA.

El equipo de vende este excelente departamento de 2 ambientes súper luminoso con dos balcones, uno aterrazado con vista despejada y abierta. Ubicado en José Mármol al 800, en una zona privilegiada del barrio de Almagro con excelente conectividad a diferentes medios de transporte, a dos cuadras de Av La Plata y Pedro Goyena, lindante al barrio de Caballito y Almagro. * CARACTERISTICAS PRINCIPALES: Ambientes: 2 amplios y funcionales ambientes con ventilación natural y gran luminosidad durante todo el día. Living-comedor: Espacioso, con pisos cerámicos y salida directa al balcón del frente. Cocina integrada: Desayunador/barra divisora, mueble sobre y bajo mesada en melamina blanca, artefacto de cocina a gas y bacha de acero inoxidable con mesada de granito negro. Dormitorio: Con piso flotante de madera, placard empotrado con frentes corredizos e interiores de placard y salida directa a la terraza. Baño completo: Con bañera, vanitory con mueble de guardado y revestimientos cerámicos de primera calidad. Espacios al aire libre: Balcón al frente y terraza descubierta propia de gran tamaño al contrafrente, ideal para disfrutar al aire libre. * CARACTERISTICAS GENERALES: - Agua caliente central - Semipisos - Split en living comedor * TRANSPORTES CERCANOS: Colectivos: 7, 8, 15, 46, 53, 56, 57, 65, 85, 86, 88, 91, 96, 97, 119, 126, 127, 180, 181, 195 Subtes (Metro): AV. LA PLATA (Línea E) *DATOS UTILES: Barrio: Boedo Comuna: Comuna 5 Área Hospitalaria: HTAL. DR. C.G. DURAND Comisaría Comunal: 5 Comisaría Vecinal: 5B Distrito Escolar: Distrito Escolar VI Código Postal: 1236 Código Postal Argentino: C1236ABJ Código de Planeamiento Urbano: R2b I Contáctanos para visitar este departamento, es una propiedad lista para mudarte y en en excelente estado y ubicación. Llámanos sin compromiso para combinar una visita y consúltanos por asesoramiento. Confía en RE/MAX líder mundial en negocios inmobiliarios. RE/MAX M U C H O M A S Q U E M U D A R T E

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN PLANTA BAJA CON PATIO APTO CRÉDITO Este departamento de 69 m² ubicado en planta baja sobre la avenida Núñez representa una oportunidad ideal para quienes buscan su primera vivienda o una inversión segura en la zona. La propiedad, refaccionada y construida en 1971, ofrece una distribución funcional que aprovecha inteligentemente cada espacio. El living comedor recibe luz natural y cuenta con pisos de parquet que le confieren calidez y elegancia. La cocina independiente se conecta directamente con un segundo patio, facilitando la circulación y brindando practicidad en las tareas cotidianas. El dormitorio goza de buena ventilación y dispone de placard, optimizando el almacenamiento. El baño completo complementa la propuesta de confort. La disposición contrafrente de la unidad garantiza tranquilidad y privacidad, con un patio al contrafrente que se convierte en un refugio sereno dentro del hogar. La estufa de tiro balanceado y el aire acondicionado frío calor aseguran bienestar durante todo el año. El edificio de 8 pisos cuenta con encargado de vivienda permanente, lo que suma seguridad y mantenimiento constante. Las expensas ordinarias son de 147 mil pesos. Actualmente se han realizado avisos a la administración para revisión de detalles de mantenimiento, reflejando una gestión atenta a la conservación del inmueble. Esta propiedad reúne los requisitos para financiamiento, convirtiéndola en una alternativa accesible para dar el paso hacia la vivienda propia o consolidar un portafolio inmobiliario.

3 AMBIENTES EN VENTA | RECOLETA | 8° PISO AL CONTRAFRENTE Altura, luz y una ubicación estratégica en el corazón de Recoleta. En Paraguay 2700, entre Jean Jaurès y Dr. Tomás Manuel de Anchorena, se encuentra este departamento de 3 ambientes ubicado en un 8° piso al contrafrente, con orientación norte. Una propiedad que se destaca por su luminosidad, ventilación natural y distribución funcional, en una ubicación privilegiada que combina la vida residencial de Recoleta con una excelente conectividad. LA PROPIEDAD: La unidad cuenta con una distribución clásica y cómoda, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. • Living-comedor con muy buena entrada de luz natural. • Cocina independiente, equipada con muebles bajo y sobre mesada. • Dos dormitorios con placards empotrados. • Baño completo. • Excelente ventilación natural. • Orientación norte. • Disposición contrafrente, aportando mayor tranquilidad respecto del movimiento de la calle. • 8° piso por ascensor. • Superficie cubierta aproximada: 54 m². UNA UBICACIÓN QUE HACE LA DIFERENCIA Paraguay 2700 se encuentra en uno de los sectores más buscados de Recoleta, rodeado de una amplia propuesta de gastronomía, comercios, servicios, universidades y espacios verdes. La cercanía con Av. Córdoba, Av. Santa Fe y Av. Pueyrredón permite acceder rápidamente a distintos puntos de la Ciudad, mientras que la proximidad a las líneas D y H de subte y múltiples líneas de colectivos convierte a la ubicación en un verdadero diferencial para quienes priorizan movilidad. Es también una zona con fuerte demanda residencial y de alquiler, lo que potencia el atractivo de la propiedad como activo de inversión. PARA VIVIR O INVERTIR Por su tipología de 3 ambientes, dos dormitorios y ubicación, es una alternativa versátil para una familia, una pareja que necesita espacio adicional, profesionales o inversores que buscan una propiedad en una zona consolidada de CABA. Una propiedad donde la altura suma: más luz, más tranquilidad y una perspectiva diferente de la ciudad. Paraguay 2700 | Recoleta 8° piso | Contrafrente Orientación norte 2 dormitorios 51 m² cubiertos aprox. Ascensor Coordiná tu visita y descubrí por qué Recoleta sigue siendo una de las apuestas inmobiliarias más buscadas de la ciudad. Comprá la casa que querés. No la que podés. Accedé a financiación exclusiva mediante Lendar, con préstamos de hasta el 35% del valor de la propiedad. Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados y deberán ser verificados con la documentación correspondiente.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA ALMAGRO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO En el corazón de Almagro, sobre la avenida Gascón, se encuentra este departamento de 45 m² que representa una oportunidad accesible en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. Ubicado en el primer piso de un edificio de solo 5 pisos con 3 unidades por nivel, esta propiedad combina funcionalidad y ubicación estratégica. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS El departamento se organiza de manera eficiente en dos ambientes principales. El living recibe luz natural desde el frente y cuenta con aire acondicionado, creando un espacio confortable para el descanso. El dormitorio dispone de ventana y placard, ofreciendo privacidad y almacenamiento. La cocina ha sido integrada al comedor diario, optimizando el espacio y poniendo en funcionamiento un espacio de estar cotidiano en el hogar. El baño completo completa la distribución funcional de la unidad. CARACTERÍSTICAS Y TERMINACIONES • Balcón francés al frente que amplía la sensación de espacio • Orientación oeste que garantiza buena iluminación natural • Aire acondicionado en el living para mayor confort • Placard en el dormitorio • Construcción de 1970 en muy buen estado general • Permite mascotas EDIFICIO Y SERVICIOS El edificio cuenta con ascensor, facilitando el acceso a la unidad. Una encargada sin vivienda asiste dos veces por semana para el mantenimiento de espacios comunes. La terraza común ha sido recientemente impermeabilizada, garantizando durabilidad y permitiendo secar la ropa en un espacio compartido. Todos los servicios esenciales están disponibles: electricidad, agua y gas conectados y funcionando correctamente. UBICACIÓN Y ENTORNO Gascón es una avenida con excelente conectividad. La zona ofrece acceso inmediato a múltiples líneas de transporte público, comercios variados y servicios diversos. Almagro es un barrio consolidado donde conviven la tranquilidad residencial con la vitalidad urbana. EXPENSAS Expensas actuales: $250.000 mensuales. Esta propiedad representa una alternativa práctica para quienes buscan independencia en una ubicación privilegiada, con todos los servicios al alcance y la seguridad de una inversión en zona consolidada.

Departamento 3 Ambientes a Estrenar con Amenities – Núñez ¡Oportunidad única! Hermoso departamento de 3 ambientes a estrenar, ubicado en una de las zonas más buscadas de la Ciudad. Moderno, luminoso y con excelente distribución, este inmueble combina confort, estilo y ubicación privilegiada. Ubicación: En pleno corazón de Núñez, con fácil acceso a medios de transporte, zonas verdes, comercios, colegios y centros gastronómicos. Próximo a General Paz Características del departamento: Dormitorio principal en suite con vestidor Segundo dormitorio con placard completo Living-comedor con salida a balcón Cocina integrada con muebles de diseño y artefactos de primera línea Baño completo con toallero y grifería premium Amenities del edificio: Piscina con deck solárium SUM (Salón de Usos Múltiples) Parrillas Seguridad por totem 24 hs Detalles adicionales: Edificio moderno con 4 ascensores Apto profesional Apto mascota Cochera opcional (consultar disponibilidad y valor) Ideal para vivir o como inversión. ¡Coordina tu visita hoy mismo! Contáctanos para más información

VENTA MONOAMBIENTE CON BALCÓN Y AMENITIES EN COGHLAN – LÍMITE CON BELGRANO- EDIFICIO ROCCATAGLIATA Excelente monoambiente con balcón y cochera, ubicado en la torre Palace, zona residencial muy buscada de la Ciudad de Buenos Aires, con excelente conectividad y cercanía a una amplia variedad de comercios y servicios. La unidad, que aun no está terminada, presenta una distribución cómoda y funcional, aprovechando muy bien sus espacios. El ambiente principal permite organizar fácilmente el sector de descanso y el área de living/comedor, generando un espacio práctico y versátil para el uso diario. Cuenta con cocina integrada, baño completo y salida a balcón, que aporta una agradable expansión al ambiente y permite disfrutar de un espacio exterior propio. La propiedad es totalmente eléctrica. El edificio cuenta con Laundry y cochera en subsuelo. Uno de sus principales diferenciales es el edificio y sus espacios comunes, pensados para acompañar un estilo de vida moderno y funcional. AMENITIES: *Spa y sauna *Fitness Center *Seguridad Privada 24 h *Piscina climatizada * SUM *Sky Club *Kids Club El sector de coworking brinda la posibilidad de contar con un espacio adicional para trabajar o estudiar sin necesidad de salir del edificio, mientras que la piscina y el SUM suman espacios de recreación y encuentro. Por sus características y ubicación, es una propiedad ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes desean adquirir una unidad con potencial para inversión y renta. Ubicado en un entorno predominantemente residencial, con rápido acceso a distintos puntos de la ciudad y próximo a medios de transporte, propuestas gastronómicas, comercios y servicios. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en Coghlan, a pasos de Belgrano, combinando ubicación, comodidad y amenities. Fecha estimativa de entrega DICIEMBRE 2026 Contactanos para recibir más información y coordinar una visita.

¡Oportunidad única en Nuñez! Departamento de 3 ambientes a estrenar - Full Amenities ¡Descubrí tu nuevo hogar en una ubicación privilegiada! Este departamento a estrenar sobre la icónica Avenida Cabildo combina diseño moderno, comodidad y acceso inigualable a todos los servicios. Entrega inmediata Opcional cochera cubierta y fija - Consultar precio (valor no incluido en el precio de publicación) Características del Departamento Diseño moderno y funcional: Espacios luminosos, amplios y cuidadosamente distribuidos para maximizar tu confort. Living comedor: Amplio, con ventanales que ofrecen vistas abiertas, permitiendo una gran entrada de luz natural. Cocina equipada: Con muebles de primera calidad, mesada simil silestone y electrodomésticos modernos. Dormitorios: Ideales para descansar, con placares completos amplios y excelente ventilación. Baño completo y toilette: Terminaciones de categoría con griferías de alta gama y detalles de diseño. Amenities y Servicios del Edificio Terraza con parrillas, ideal para reuniones al aire libre. SUM (Salón de Usos Múltiples) para eventos privados. Piscina y Deck solárium para relajarte y disfrutar del verano. - Consultar por otras unidades disponibles de 2 y 3 ambientes Ubicación Inmejorable Situado sobre Av. Cabildo, este departamento te ofrece: Acceso a múltiples líneas de transporte, incluido el metrobus y cercanía al subte. Cercanía a comercios, restaurantes, supermercados y bancos. Zonas verdes y espacios recreativos a pocos minutos. Ideal para Vivienda o Inversión Ya sea que busques tu próximo hogar o una oportunidad de inversión con alta rentabilidad, este departamento tiene todo lo que necesitás. CONSULTAR POR DISPONIBILIDAD EN PISOS MAS ALTOS. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para coordinar una visita y conocer el lugar donde tus sueños comienzan a hacerse realidad.

MONOAMBIENTE EN VENTA SAN NICOLÁS 26 M² MICROCENTRO TUCUMÁN 1° PISO - APTO CRÉDITO Monoambiente ubicado en el corazón neurálgico de Buenos Aires, sobre la calle Tucumán en el barrio de San Nicolás. Con una superficie de 25 m², este inmueble representa una oportunidad de inversión única en una de las zonas más estratégicas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Construido en 1967, el departamento se encuentra en muy buen estado y está situado en el primer piso de un edificio de seis niveles. Su diseño inteligente optimiza cada metro cuadrado, ofreciendo un espacio funcional y confortable ideal para inversores o profesionales que buscan una propiedad en el microcentro porteño. La ubicación constituye su principal valor diferencial. A pasos de la Avenida 9 de Julio, cuenta con una conectividad excepcional: a 100 metros del Teatro Colón, a 200 metros del Obelisco y con acceso inmediato a las líneas de subterráneo B, C y D. El entorno resuelve todas las necesidades cotidianas con supermercados, comercios y servicios a menos de 50 metros. El monoambiente incluye un baño completo y viene equipado con servicios de conectividad como TV por cable, Flow y Netflix. Su condición de "llave en mano" lo convierte en un activo de alta liquidez, con potencial tanto para renta temporaria como para uso profesional o personal. Características destacadas: - Superficie total: 26 m² - Ubicación: Tucumán, San Nicolás - Piso: 1° de edificio de 6 pisos - Año de construcción: 1967 - Estado general: muy bueno - Clasificación: Apto crédito, apto profesional Ideal para inversores que buscan maximizar rendimiento en una de las zonas más dinámicas de Buenos Aires. La propiedad ofrece una combinación perfecta de ubicación estratégica, funcionalidad y potencial de renta. Contactá a nuestros asesores para coordinar una visita y conocer en detalle las características de esta extraordinaria inversión inmobiliaria.

EL EQUIPO VENDE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN BELGRANO CAPITAL FEDERAL Exclusivo departamento de 2 ambientes ubicado en Belgrano, sobre avenida Washington, que combina comodidad, funcionalidad y calidad de vida en una de las zonas residenciales más buscadas de Buenos Aires. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS El departamento se distribuye en 54 m² de superficie total, con 46 m² cubiertos y 8 m² semicubiertos. Situado en el tercer piso de un edificio de 7 pisos, cuenta con acceso directo a los servicios del edificio. La propiedad incluye un luminoso living-comedor con cocina integrada, dormitorio, baño completo, toilette de recepción y un amplio balcón ideal para disfrutar del aire libre. El estado general es excelente, con construcción del año 2010 que garantiza solidez estructural y acabados de calidad. SERVICIOS Y AMENITIES • Pileta para uso de residentes • Sauna para relax y bienestar • Espacio guardacoche incluida en la propiedad • Acceso a espacios comunes del edificio CARACTERÍSTICAS DESTACADAS El departamento ofrece una propuesta integral para quienes buscan vivir en Belgrano sin renunciar a comodidades esenciales. La combinación de ambientes funcionales, balcón con ventilación natural y acceso a amenities como pileta y sauna lo posiciona como una opción atractiva para inversión o uso propio. Una propiedad que reúne diseño, confort y servicios en un barrio de prestigio.

OPORTUNIDAD - MONOAMBIENTE EN VENTA EN NUÑEZ, EN CONSTRUCCÓN Un monoambiente de 32 m² ubicado en Besares, Nuñez, que representa una oportunidad versátil para inversores, profesionales y emprendedores. Situado en el piso 8 de un edificio moderno de 12 pisos en construcción, esta unidad combina diseño contemporáneo con excelente calidad constructiva y una ubicación estratégica en una zona consolidada de alto valor inmobiliario. ENTREGA NOVIEMBRE 2028 DISTRIBUCIÓN Y LUMINOSIDAD El departamento se distribuye en 28 m² cubiertos más 4 m² de balcón con orientación norte, garantizando excelente iluminación natural durante todo el día. Su disposición de frente proporciona mayor luminosidad y ventilación cruzada, creando espacios amplios y aireados. La planta incluye living, cocina comedor integrados, baño completo y placard de buen tamaño que optimiza el almacenamiento. EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS • Aire acondicionado de climatización independiente • Balcón con vista abierta • Placard amplio • Baño completo con instalaciones modernas • Servicios: electricidad, agua, gas y desagüe cloacal AMENITIES DEL EDIFICIO • Gimnasio equipado para residentes • Pileta de uso común • Deck Solárium • Salón de usos múltiples para eventos • Seguridad 24 horas por totem • Portón automático de acceso • Ascensor de última generación • Caldera central para agua caliente VERSATILIDAD Y POTENCIAL DE INVERSIÓN La propiedad está clasificada como apto profesional y apto turístico, permitiendo su uso como consultorio, oficina, estudio o renta temporada. Admite mascotas, ampliando significativamente las posibilidades de ocupación y rentabilidad. Su ubicación en Nuñez, barrio de referencia en la Capital Federal, la posiciona como una inversión sólida con demanda constante y potencial de revalorización en el tiempo.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA NUÑEZ CAPITAL FEDERAL Departamento de reciente construcción ubicado en Nuñez, sobre avenida Correa, en el piso 8 de un edificio de 12 pisos. La propiedad cuenta con 95,5 m² de superficie total, distribuidos en 78 m² cubiertos y 17,5 m² semicubiertos, ofreciendo una disposición funcional y luminosa. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS El inmueble se compone de 3 ambientes con 2 dormitorios principal en suite con vestidor y otro baño completo. La disposición frente permite una excelente entrada de luz natural, con orientación norte que garantiza claridad durante todo el día. Los espacios incluyen living, cocina comedor con desayunador, vestidor y balcón semicubierto, complementados con placard de almacenamiento. ESTADO Y CARACTERÍSTICAS Construcción del año 2026 a estrenar, con terminaciones de excelencia. La propiedad permite mascotas y cuenta con clasificación apto profesional, lo que la convierte en una opción versátil para vivienda, inversión o renta turística. AMENITIES Y SERVICIOS • Aire acondicionado en ambientes principales • Pileta en la terraza • Caldera para agua caliente • Ascensor de acceso directo • Salón de usos múltiples • Deck Solárium con vistas • Servicios completos: electricidad, agua, gas y desagüe cloacal UBICACIÓN Emplazada en una de las zonas más consolidadas de Nuñez, con acceso a comercios, transporte público y servicios de la zona.

4 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN CORRIDO – A METROS DEL MOVISTAR ARENA ** APTO CREDITO ** Luminosidad, amplitud y una ubicación estratégica para vivir o invertir. Excelente departamento de 4 ambientes ubicado en un 3° piso al frente, con orientación oeste y balcón corrido, que permite disfrutar de muy buena luz natural durante gran parte del día. La propiedad cuenta con un amplio living comedor en L, con una distribución que permite crear diferentes sectores, incluyendo cómodamente un espacio de escritorio o recibidor. Tiene salida al balcón y una abertura nueva con DVH, aportando confort térmico y acústico. La cocina es independiente, al frente y súper luminosa, equipada con calefón a gas y conexión para lavarropas. Cuenta con 3 dormitorios: * Dos dormitorios al frente, ambos con placard y aberturas nuevas con DVH. * Un tercer dormitorio al contrafrente, ideal para quienes buscan mayor privacidad. Dispone además de baño completo y toilette de recepción. Ubicación estratégica: sobre Av. Corrientes, en una zona de excelente conectividad, rodeada de comercios, servicios y múltiples medios de transporte, y a metros del Movistar Arena. Una ubicación que combina perfectamente calidad de vida y potencial de inversión, especialmente por la demanda que genera el entorno y la cercanía con uno de los principales espacios de entretenimiento de la ciudad. Una propiedad con excelente distribución, ambientes amplios, mucha luz y una ubicación que tiene todo para disfrutarla o convertirla en una excelente inversión. Consultanos y coordinamos tu visita. Transportes Cercanos Colectivos: 19, 34, 42, 55, 65, 71, 76, 78, 90, 93, 108, 109, 111, 127, 166, 176 Subtes (Metro): DORREGO (Línea B) Trenes: Chacarita (SAN MARTIN) Datos útiles Barrio: Villa Crespo Comuna: Comuna 15 Área Hospitalaria: HTAL. DR. C.G. DURAND Comisaría Comunal: 15 Comisaría Vecinal: 15B Distrito Escolar: Distrito Escolar IX Código Postal: 1414

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA – PALERMO HOLLYWOOD – LUMINOSO, SILENCIOSO Y APTO CRÉDITO Excelente departamento de 3 ambientes en venta en Palermo Hollywood, ubicado en un primer piso, dentro de un edificio que se destaca por sus amplios espacios verdes, brindando un entorno tranquilo, silencioso y agradable. La propiedad cuenta con excelente luminosidad y buena ventilación, balcón, cocina independiente, living comedor, dormitorios y baño. Dispone además de ascensor y aire acondicionado. Uno de sus principales diferenciales es su ubicación y entorno: una zona con gran conectividad, próxima a múltiples medios de transporte, comercios, servicios, propuestas gastronómicas y todo lo necesario para la vida cotidiana. El edificio cuenta con espacios verdes, generando una sensación de amplitud y tranquilidad poco habitual para un departamento en la ciudad. Bajas expensas. Apto crédito hipotecario. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento de 3 ambientes en Palermo Hollywood, luminoso, silencioso, con balcón, bajas expensas y excelente conectividad, tanto para vivienda como para inversión. Consultanos para coordinar una visita.

Creemos que los puntos claves a la hora de mudarte son la ubicación, la comodidad de los ambientes y espacios, y el potencial a futuro de la propiedad. También entendemos que en muchos casos se necesita vender previo a la compra y/o una financiación sin bancos. Estamos para resolver todas estas cuestiones y más, con el mejor asesoramiento presencial y/o virtual, depende de tu comodidad y tiempos. APTO CRÉDITO. La unidad interna de 3 ambientes, con una superficie de 73 m², se encuentra en un primer piso y cuenta con las siguientes características: Al ingresar, nos recibe un cómodo living-comedor, muy bien integrado a la cocina mediante una práctica barra. La cocina es independiente, está equipada con muebles alto y bajo mesada de madera, doble circulación de aire y cuenta además con conexión para aire acondicionado. Se trata de un ambiente funcional y bien distribuido, que aprovecha muy bien el espacio y brinda funcionalidad. A través de la dependencia de servicios se accede a un cómodo toilette. La propiedad cuenta con dos dormitorios amplios y luminosos, el secundario con placard empotrado y estantes. El baño principal es completo, con bañera y espacio de guardado. UBICACIÓN: Al encontrarse próximo a avenidas y calles principales permite el acceso a locales comerciales, gastronómicos, instituciones educativas y otros atractivos de la zona. - Ubicado sobre la calle Coronel Ramón Falcón y Avenida Varela. - A una cuadra de la Avenida Rivadavia. - A una cuadra de la Avenida Juan Bautista Alberdi. - A media cuadra del ESBA Flores. - A una cuadra del Instituto Ana María Janer. - A dos cuadras de la estación de Tren de Flores, tren Sarmiento. - A dos cuadras de la plaza Avenida General Pueyrredón. - A cuatro cuadras de la estación de Metro San Pedrito. - A ocho cuadras de Avenida Avellaneda y Nazca. LÍNEAS DE TRANSPORTE: 92A, 92B, 92C, 113B, 132B, 88, 145A, 145B, 145C, 25A, 53A, 76A, 85A, entre otras.

El equipo de vende excelente departamento de 3 ambientes con dependencia, ubicado frente al Parque Chacabuco, en un piso alto que ofrece una bellísima vista abierta y con una orientación privilegiada que ofrece el ingreso de mucha luz. La unidad se encuentra en muy buen estado y se destaca por su gran luminosidad, ya que todos los ambientes ventilan al exterior. Cuenta con un amplio living comedor, ideal para disfrutar de espacios cómodos y funcionales, y una cocina cómoda y bien distribuida. Posee una baulera. Dispone de dos dormitorios amplios con placard y un tercer dormitorio de servicio con baño en suite, que puede adaptarse también como escritorio o espacio multifunción. El departamento cuenta con calefacción central dual, asegurando confort durante todo el año. El edificio cuenta con un SUM con parrillas y ofrece seguridad presencial las 24 horas, brindando tranquilidad en una ubicación inmejorable, con el parque como protagonista. Cerca de area comercial y amplia conectividad, muy cerca del SUBTE E y muchas lineas de colectivos.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON PATIO PROPIO - APTO CREDITO – BALVANERA Una propiedad con personalidad, amplitud y espacios pensados para disfrutar. Este departamento de 120 m² totales cuenta con 2 dormitorios, baño completo, un gran living, cocina comedor y patio propio, ofreciendo una distribución cómoda y funcional. El living es amplio, ideal para recibir amigos, compartir reuniones o disfrutar de un verdadero espacio de estar. La cocina, completamente remodelada y en impecable estado, se destaca por sus generosas dimensiones: permite incorporar cómodamente una mesa y utilizarla también como cocina comedor. La propiedad funciona 100% eléctrica. Otro de sus grandes diferenciales es el espacio de guardado, con un amplio placard en el pasillo de distribución que permite mantener los ambientes ordenados y aprovechar mejor cada sector. El patio propio suma un espacio al aire libre muy buscado en la ciudad y cuenta además con un lavadero cerrado, cómodo y funcional. La propiedad forma parte de un condominio declarado Patrimonio de la Ciudad de Buenos Aires, aportándole un carácter arquitectónico único y una identidad que la diferencia. 120 m², patio propio, lavadero cerrado, grandes ambientes, excelente estado y una arquitectura con historia. Una propiedad para quienes buscan espacio, comodidad y personalidad en el corazón de Balvanera. Transportes cercanos: Colectivos 24, 26, 71, 124, 146, 168 y 180. Subte: Líneas A, B y H. Tren: Estación Once – Línea Sarmiento.

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA PALERMO FRENTE JARDÍN BOTÁNICO CAPITAL FEDERAL Un departamento que respira luz y amplitud en una de las zonas más buscadas de Palermo. Ubicado en el segundo piso de un edificio de 10 niveles sobre Avenida Santa Fe, esta propiedad de 157 m² construidos ofrece una distribución pensada para quienes valoran los espacios generosos y bien definidos. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES El departamento se organiza en cuatro ambientes que fluyen naturalmente. El living comedor al frente recibe la luz matutina desde su orientación este, con acceso directo a un balcón que se abre hacia la avenida. Un segundo living complementa esta zona social, creando espacios versátiles para diferentes momentos del día. La cocina se comunica fluidamente con el lavadero, que cuenta con pileta y conexión para lavarropas, facilitando las tareas cotidianas. Una toilette de servicio completa esta área funcional. La zona de descanso comprende tres dormitorios. El principal destaca por su placard y vestidor independiente, ofreciendo la privacidad y el confort que merece. El segundo dormitorio cuenta con placard, mientras que el tercero brinda flexibilidad de uso. Un baño completo y dos toilettes adicionales garantizan comodidad para toda la familia. Una toilette de recepción recibe a los visitantes con discreción. Un estudio complementa los espacios, permitiendo múltiples usos según las necesidades de cada momento. CARACTERÍSTICAS Y SERVICIOS Construido en 1954, el edificio mantiene un estado general bueno y cuenta con dos encargados permanentes que velan por el mantenimiento diario. Ascensor, electricidad, agua, gas, internet, teléfono, desagüe cloacal y televisión por cable están disponibles. La propiedad permite mascotas, sumando calidez a la convivencia familiar. UBICACIÓN Y ENTORNO Situado en Palermo, Comuna 14, el departamento goza de una localización privilegiada frente al Jardín Botánico. La zona ofrece acceso a comercios, gastronomía y espacios verdes que caracterizan al barrio. Cercano al Hospital J.A. Fernández, con servicios educativos del Distrito Escolar IX a disposición. DATOS PRÁCTICOS Expensas aproximadas de 530.000 pesos. Código postal C1425BHN. Una oportunidad para vivir en un barrio de identidad consolidada, donde la calidad de vida y la accesibilidad convergen en una propuesta residencial sólida.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA PARQUE CHACABUCO - CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento de 2 ambientes al frente con Balcon ubicado en Parque Chacabuco muy luminoso, sobre la Avenida Eva Perón esq. Emilio Mitre en un edificio moderno de 13 pisos. La propiedad se encuentra en el piso 3 y cuenta con 51 m² de superficie total, distribuidos en 46,4 m² cubiertos y 4,9 m² semicubiertos. El inmueble presenta una excelente disposición frente que permite una óptima entrada de luz natural. Cuenta con dormitorio, living comedor, cocina con desayunador, baño completo . El balcón semicubierto amplía las posibilidades de uso del espacio. El dormitorio incluye placard, brindando soluciones prácticas de almacenamiento. Construido en 2001, el departamento se encuentra en muy buen estado de conservación. El edificio dispone de ascensor y recepción, facilitando el acceso y la seguridad. La propiedad permite mascotas, lo que la hace ideal para familias con animales de compañía. Todos los servicios esenciales están disponibles: electricidad, agua y gas. La ubicación en Parque Chacabuco ofrece acceso a comercios, transporte público y espacios verdes de la zona. Se trata de una opción accesible para primera compra o inversión, clasificada como apto crédito, lo que facilita la obtención de financiamiento.

Exclusivo piso de 6 ambientes con doble cochera y gran baulera sobre Av. Alberdi, en el Barrio de Flores. En una de las avenidas más importantes de Caballito, presentamos este imponente semipiso de 6 ambientes, ubicado en un 6° piso al frente, que combina amplitud, funcionalidad y una excelente calidad constructiva. Con una distribución pensada para el confort de toda la familia, la propiedad cuenta con doble ingreso privado (entrada principal y de servicio), brindando practicidad e independencia. Al ingresar, un amplio living-comedor de 9,70 x 4,50 m2 se abre hacia un balcón corrido al frente, generando un espacio muy luminoso y con una agradable vista abierta. Integrado al living se encuentra un segundo ambiente en “L” de 4,45 x 3,15 m2, ideal como sala de estar, escritorio, biblioteca, playroom o incluso un quinto dormitorio. La cocina comedor, de generosas dimensiones, ofrece un espacio ideal para la vida diaria y se complementa con un lavadero independiente y dependencia de servicio con toilette. El sector privado dispone de cuatro dormitorios: Dormitorio principal de 3,14 x 4,15 m2, con vestidor y baño en suite. Segundo dormitorio de 3,25 x 3,53 m2. Tercer dormitorio de 3,32 x 2,84 m2. Cuarto dormitorio de 3,13 x 2,18 m2. Dos de los dormitorios tienen salida a un balcón corrido al contrafrente, aportando excelente ventilación e iluminación natural. Entre sus prestaciones se destacan: Calefacción central por radiadores, ideal para disfrutar de una temperatura confortable durante todo el año. Aberturas con doble vidrio (DVH), que mejoran el aislamiento térmico y acústico. Cochera privada con capacidad para dos vehículos. Baulera de 3 m². Placares con interior en madera de cedro. Doble circulación mediante entrada principal y de servicio. Ambas puertas de ingreso blindadas. Doble balcón, uno al frente y otro al contrafrente. Una propiedad de categoría, con ambientes amplios, excelente distribución y detalles constructivos que la convierten en una opción ideal para familias que buscan comodidad sin resignar ubicación. Viví la experiencia de un departamento con el confort y las dimensiones de una casa, en una ubicación privilegiada sobre Av. Alberdi, rodeado de comercios, servicios, espacios verdes y excelentes conexiones de transporte.