Departamentos en venta en Capital Federal

Departamento 2 ambientes en venta en Villa Urquiza | Amenities | Excelente ubicación Excelente departamento de 2 ambientes en Villa Urquiza, ubicado sobre Av. Juramento, entre Donado y Holmberg, en una zona estratégica, rodeada de propuestas gastronómicas, comercios y excelentes accesos. La unidad se destaca por su muy buena distribución, amplitud y luminosidad. Todos sus ambientes cuentan con ventilación natural. Distribución Hall de entrada. Toilette de recepción. Living comedor con cocina integrada. Balcón. Dormitorio en suite, amplio y con excelente espacio de guardado. Cuenta con dos placards. Características Pisos de madera flotante. Aire acondicionado frío/calor en living y dormitorio. Ambientes muy luminosos. Ventilación natural en todos los ambientes. Amenities y servicios El edificio cuenta con excelentes espacios comunes: SUM. Gimnasio. Pileta con sector cubierto y descubierto. Parrilla. Seguridad presencial las 24 horas. Expensas: $330.000 aprox. Ubicación Excelente ubicación sobre Av. Juramento, entre Donado y Holmberg, en el corazón de Villa Urquiza. A pocos minutos del polo gastronómico de Villa Urquiza, con gran variedad de restaurantes, cafés y comercios, y con muy buenos accesos y medios de transporte. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de Villa Urquiza.

Departamento 3 ambientes con balcón y patio propio en Parque Patricios COMPLETAMENTE RENOVADO - APTO CRÉDITO & APTO PROFESIONAL Excelente departamento de 3 ambientes en primer piso al frente, ubicado en el barrio de Parque Patricios. Una propiedad amplia, luminosa y funcional, con balcón corrido, patio descubierto propio y patio cubierto, que ofrece múltiples posibilidades de uso. El ingreso es mediante ascensor y conduce a un amplio living comedor, muy luminoso gracias a sus grandes aberturas y con puerta ventana con salida al patio. Desde el hall de distribución se accede a los dos dormitorios, ambos ubicados al frente, con placard y salida directa a un amplio balcón corrido, aportando excelente luminosidad y ventilación. Cuenta con baño completo moderno, recientemente renovado, y una cocina completa modernizada a nuevo, equipada con alacenas y bajo mesada. La cocina posee además un sector independiente de lavadero, con bacha, conexión para lavarropas y salida hacia el patio. Uno de los principales diferenciales de la propiedad es su patio cubierto, conectado tanto con la cocina como con el patio descubierto. Este ambiente ofrece gran versatilidad y puede utilizarse como comedor diario, escritorio, playroom, espacio de trabajo o incluso como dormitorio adicional, según las necesidades de cada familia. La propiedad cuenta además con patio descubierto propio, ideal para disfrutar de un espacio exterior privado. La propiedad es apta para crédito hipotecario y cuenta con aptitud profesional, ofreciendo una excelente alternativa tanto para vivienda como para quienes buscan desarrollar una actividad profesional en el inmueble. Por su distribución, luminosidad y combinación de balcón + patio cubierto + patio descubierto, este departamento se destaca dentro de la oferta de 3 ambientes en venta en Parque Patricios. Ideal para quienes buscan una propiedad cómoda, luminosa y con espacios exteriores propios, sin resignar la practicidad de vivir en un departamento. Datos Útiles: -Educación La propiedad se encuentra en un entorno con amplia oferta educativa, con establecimientos de distintos niveles en el barrio y zonas próximas. Entre las instituciones cercanas se encuentran la Escuela Primaria Común N.º 2 “Patricios”, sobre Av. Almafuerte, y la Escuela Normal Superior N.º 11 “Dr. Ricardo Levene”, en Dean Funes 1821, que ofrece diferentes niveles de enseñanza. -Salud La ubicación cuenta con una importante infraestructura sanitaria en las inmediaciones. Se destacan el Hospital Materno Infantil Ramón Sardá, ubicado sobre Esteban de Luca, y el Hospital General de Agudos José María Penna, además de otros centros médicos de la zona. Esta cercanía resulta especialmente conveniente para familias y profesionales de la salud. -Esparcimiento, parques y espacios comerciales A pocos minutos se encuentra el Parque de los Patricios, uno de los principales espacios verdes del sur de la Ciudad, ideal para actividades al aire libre, caminatas y recreación. El entorno también ofrece comercios, gastronomía y servicios principalmente sobre Av. Caseros y La Rioja, mientras que la cercanía con otros barrios permite acceder rápidamente a una amplia oferta comercial y de entretenimiento. - Transporte y conectividad La propiedad se encuentra en una zona con muy buena conectividad mediante transporte público. La estación Parque Patricios de la Línea H de subte se encuentra a aproximadamente 7 minutos a pie, mientras que en las inmediaciones circulan diversas líneas de colectivo, entre ellas 50, 91, 97, 101, 118, 150 y 188, facilitando el acceso hacia el centro y distintos puntos de la Ciudad

LANZAMIENTO! VENTA CUATRO AMBIENTES CON TERRAZA PROPIA EN BELGRANO Ambientes luminoso con balcón al frente EN BELGRANO en 2 Plantas 3 dormitorios uno suite 1 toilete 2 baños completos 1 cochera Terraza PRECIO LANZAMIENTO : 1.157.339,35 USD Opciones de pago: Contado USD 100%, O 30% Contado USD y el 70% restante en 30 cuotas CAC. Ubicado en la calle Sucre 1545, es un desarrollo de 2 torres residenciales con amplios espacios y cada una con su propio ascensor. Todas las unidades han sido diseñadas con acabados de primera calidad y vienen quipadas. Esta unidad (Piso 9 Dpto.A) cuenta con: Cocina completa, Placares amplios con interiores Aire acondicionado instalado Calefacción individual por caldera. FECHA DE ENTREGA: 11/2027 UBICACIÓN ESTRATÉGICA En el barrio de Belgrano: Edificio ubicado en Mariscal Antonio Sucre 1545/49 (entre Montañeses y Av. Del Libertador) Además, el edificio cuenta con excelentes amenities: Moderno gimnasio, salón de usos múltiples (SUM), Piscina al aire libre con solarium Sector de parrillas. Es un complejo exclusivo, para quienes quieren vivir en uno de los barrios más importantes y lindos de la Ciudad de Buenos Aires, sin perder las comodidades de una casa y ganando todas las ventajas de un edificio. Unidad de diseño moderno y funcional, una excelente inversión! OTRAS UNIDADES DISPONIBLES MONO,2 Y 3 AMBIENTES Ubicacion: Se encuentra ubicado cerca de: Barrio Chino, Estadio Monumental, Aeroparque, Parque Norte, Ciudad Universitaria UBA, Universisdad de Belgrano, Narda Comedor, Gardiner, Club Geba, Liceo Franco Argentino, Cine Showcase, Kansas, Hipódromo de Palermo, Quartier Bajo Belgrano. Las fotos corresponden a un showroom, disponible para visitas!! ¡Te invitamos a conocerlo en persona!" Contáctanos hoy mismo para programar una visita y descubrir todo lo que esta propiedad tiene para ofrecerte!!!

4 AMBIENTES | 2 BALCONES TERRAZA | ORIENTACIÓN NORTE | COCHERA + BAULERA | FULL AMENITIES Excelente departamento de 4 ambientes en 8° piso, con 104 m² cubiertos + 48 m² descubiertos. Se destaca especialmente por sus dos grandes balcones terraza, que suman 48 m² de espacio exterior, su orientación Norte y la excelente luz y ventilación natural. Además, cuenta con cochera cubierta y baulera, y está ubicado en un edificio con seguridad 24 hs y completos amenities. DISTRIBUCIÓN Amplio living comedor con salida al balcón terraza. Cocina semi integrada con lavadero. 3 dormitorios con placard, el principal en suite. Placard adicional en el pasillo. 2 baños completos + toilette. Dos amplios balcones terraza. EQUIPAMIENTO Y CONFORT * Calefacción por losa radiante * Aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes * Agua caliente central * Puerta blindada * Excelente ventilación y luz natural * Cochera cubierta * Baulera AMENITIES * Pileta * SUM * Quincho * Gimnasio * Sauna * Laundry * Seguridad 24 hs SUPERFICIES 104 m² cubiertos 48 m² descubiertos 152 m² totales Antigüedad aproximada: 26 años. Expensas aproximadas: $1.000.000. Una propiedad que combina amplitud, grandes espacios exteriores, orientación Norte, cochera, baulera y amenities, ideal para quienes priorizan luz, comodidad y metros de terraza.

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA BOEDO A ESTRENAR AL FRENTE CON BALCÓN Departamento de un ambiente a estrenar ubicado en Boedo, sobre calle Estados Unidos. Situado en el piso 9 de un edificio de 12 pisos, con orientación al frente que garantiza máxima luminosidad. Cuenta con balcón y vistas despejadas hacia la avenida. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE Superficie de 37 m² totales, distribuidos en 34 m² cubiertos y 3 m² semicubiertos. El espacio se organiza en un monoambiente con cocina integrada y baño completo. Cocina completa equipada con conexión a gas y espacio destinado para lavarropas. Baño completo con bañera. Preinstalación de aire acondicionado lista para instalar el equipo. Terminaciones de primera calidad con mesada de cuarzo blanco, grifería de cierre cerámico y pisos tipo madera Tendenza Forest. Frente de placard para optimizar el almacenamiento. Agua caliente provista por termotanque de alta recuperación. AMENITIES Y SERVICIOS DEL EDIFICIO El edificio tendrá un espacio de parrillas para uso común. Expensas bajas sin encargado residente, lo que reduce significativamente los costos de mantenimiento. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicación privilegiada a dos cuadras de Avenida San Juan y de la estación Boedo de la línea E de subte. A una cuadra de Avenida Boedo y Avenida Independencia. Próximo a la Universidad de Psicología UBA a 7 cuadras, Hospital Gutiérrez a 8 cuadras y acceso a Autopista 25 de Mayo a 4 cuadras. DATOS TÉCNICOS Construido en 2025. Clasificación: apto profesional. Estado general: excelente, a estrenar. Entrega inmediata. Rentabilidad potencial en alquiler: 5% anual. Proyecto y dirección: Estudio Arquitectónico Julio A. Polonsky.

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA BOEDO CON BALCÓN A ESTRENAR Ubicado en Estados Unidos, piso 10 de un edificio de 12 pisos, este monoambiente de 33 m² totales (31 m² cubiertos y 2 m² semicubiertos) representa una oportunidad de inversión en una zona consolidada de Boedo. Construido en 2025 y clasificado como apto profesional, se presenta en estado a estrenar. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES El departamento cuenta con un único ambiente que integra sala y dormitorio, baño completo y cocina a gas integrada con espacio destinado para lavarropas. Dispone de un placard de almacenamiento y acceso a balcón semicubierto que amplía la sensación de espacio. TERMINACIONES Y SERVICIOS • Pisos en porcelanato símil madera • Preinstalación de aire acondicionado • Agua caliente central • Bajas expensas • Edificio sin encargado AMENITIES Y SERVICIOS DEL EDIFICIO • Proximamente parrilla común UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Situado a 120 metros de Avenida Boedo y a 500 metros del acceso a la autopista 25 de Mayo, el departamento goza de excelente conectividad. La zona cuenta con acceso a las líneas de subte E y H, además de múltiples líneas de colectivo: 7, 56, 88, 96, 115, 128 y 181. Esta ubicación estratégica facilita la movilidad hacia diferentes puntos de la ciudad. PROYECTO Diseño del Estudio de Arquitectura Julio A. Polonsky.

APTO CREDITO Departamento monoambiente de 39 m2 convertido en un 2 ambientes con balcón al frente. Ubicado en un segundo piso. Vista abierta. Edificio en esquina de Cervantes y Camarones, puro sol, en el Barrio Vélez Sarfield próximo a Monte Castro, muy tranquilo y familiar, con comercios de cercanía, y medios de transporte colectivos: 25, 47, 107, 181 Al ingresar hay un living/comedor con cocina integrada, equipada con muebles de alto y bajo mesada, una práctica barra desayunadora/pasaplatos y lavadero incorporado. Cocina a gas y termotaque a gas. El dormitorio, amplio y luminoso, mide 4m x 3m y cuenta con ventilador de techo, placard y piso cerámico. Gran ventanal que da acceso a un balcón semicubierto, ideal para disfrutar del aire libre en cualquier clima. Baño completo recientemente renovado, incluyendo cañerías y cerámicos nuevos, ofreciendo así un espacio moderno y funcional. Las expensas incluyen AYSA. Edificio con ascensor Apto para crédito hipotecario.

Departamento 2 ambientes sobre Av. Triunvirato al 5200 en Villa Urquiza. Acceso por Boulevard parquizado. Vista abierta al frente. Obra muy avanzada. Mira el video de un departamento terminado showroom, haciendo clic en la sección correspondiente de este aviso. Ambientes: - cocina integrada con artefacto a gas - baño completo - habitación; frente de placard - balcón al frente, donde recibe sol directo de la tarde Edificio: - agua caliente central - piso 1 al 4 cocina eléctrica; piso 5 al 12 cocina a gas. - laundry - apto profesional - moderno hall de entrada y ascensores de última generación - bicicletero y control de acceso Zona: - Zona exclusiva comercial y residencial con múltiples líneas de colectivo, subte y tren. * Entrega posesión en Diciembre 2017 * Financiación disponible con o sin anticipo, en 24 cuotas. * Se analizan permutas * Edificio 85% vendido, últimas 4 unidades disponibles de 1 y 2 amb +BUSCAS ALGO DISTINTO? CONTAMOS CON MAS EDIFICIOS EN DIFERENTES ETAPAS. Desarrolladora de trayectoria validada, 37 edificio desarrollados y 1.000 departamentos entregados, 100% clientes satisfechos.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA BARRIO NORTE, CAPITAL FEDERAL Departamento ubicado en una excelente zona de Barrio Norte, sobre la avenida Marcelo Torcuato de Alvear, rodeada de facultades, centros comerciales y una amplia oferta de servicios. La zona cuenta con múltiples líneas de transporte público, incluyendo la línea D de subte, y se encuentra a metros de la Facultad de Medicina, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para inversión como para estudiantes. ACTUALMENTE CON RENTA. EL INQUILINO DESOCUPA EN DICIEMBRE 2026 . El inmueble se distribuye en 2 ambientes funcionales con una superficie total de 44 m², compuesta por 29 m² cubiertos y 15 m² semicubiertos. Cuenta con dormitorio, baño completo, cocina y living, todos los espacios cómodos y luminosos. Incluye placard para almacenamiento. Se trata de un edificio de época , ubicado en el segundo piso POR ESCALERA , que conserva el encanto arquitectónico característico de la zona. El departamento se encuentra en buen estado general, con todos los servicios básicos disponibles: electricidad, agua y gas. El edificio dispone de una terraza de uso común, brindando un espacio adicional para disfrutar. La propiedad representa una oportunidad accesible en una de las zonas más demandadas de la Capital Federal, combinando ubicación estratégica, funcionalidad y potencial de rentabilidad.

Departamento en torre ubicado en un 6to piso con vistas al frente y el lateral del edificio totalmente reciclado hace 5 años. Ingresamos y nos encontramos con la recepción del departamento. Por un lado amplia cocina que fue integrada con la dependencia de servicio convirtiendola en una cocina con lugar para comedor diario. Se caracteriza por su gran cantidad de muebles bajo mesada y alacenas. Ventilación natural con orientación Este. Pisos de porcellanato y mesadas de granito gris. Agua caliente por calefón. Toilette. Amplio living comedor de mtrs con salida al balcón que hoy tiene cerramiento con ventanas. Orientación Noroeste. Baño completo y reciclado con porcellanato en pisos y revestimientos. Griferia FV. Bañadera reemplazada por amplio espacio de ducha. 1er dormitorio con vista al lateral y orientación Este. Cuenta con placard Habitación principal al frente con orientación Noroeste. Cuenta con 2 placares de 4 puertas cada uno en 2 de los laterales de la habitación haciendo que el lugar de guardado sea más que generoso. Todas las aberturas fueron reemplazadas por nuevas de PVC. Cuenta con baulera. Edificio con seguridad 24hs, 2 encargados, 4 ascensores y 1 ascensor de servicio. Posibilidad de alquilar y/o comprar cochera en el edificio. Apto crédito.

VENTA DE DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES UBICADO EN SALVIGNY 1751 NO ESTÁ SUJETO A REUBICACIÓN. IDEAL PARA FAMILIAS O PRIMERA VIVIENDA. Se informa al público general que el inmueble se comercializa con una deuda de AYSA de todo el consorcio. -2 DORMITORIOS AMPLIOS Y LUMINOSOS CON PLACARD EMPOTRADO. -BAÑO COMPLETO -COCINA -LAVADERO CON CONEXIÓN PARA LAVARROPAS Y CALEFÓN -LIVING/COMEDOR -GRAN BALCÓN La propiedad se emplaza en el octavo piso de un edificio de dieciséis niveles, ofreciendo una posición intermedia que garantiza buena iluminación natural y ventilación cruzada. Edificio construido en mil novecientos ochenta, el departamento se encuentra en muy buen estado general, reflejando un mantenimiento adecuado a lo largo de los años. La estructura del edificio ha demostrado solidez y durabilidad, características valoradas en construcciones de esta época. Esta propiedad resulta atractiva tanto para quienes buscan una primera vivienda como para inversores interesados en el mercado inmobiliario.

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON GRAN PATIO EN VENTA. Excelente oportunidad en una de las zonas más conectadas de la Ciudad de Buenos Aires. Se trata de un departamento de 2 ambientes amplio, funcional y con un patio propio de generosas dimensiones, ideal para disfrutar del aire libre o proyectar un espacio verde en pleno centro urbano. Al ingresar a la propiedad, se accede directamente a un amplio living-comedor que actúa como el corazón del hogar. Desde este ambiente principal se distribuye la circulación hacia los dos sectores de la vivienda: hacia la derecha, un pequeño hall íntimo da paso a un baño completo equipado y al dormitorio principal, un espacio independiente con ventana orientada hacia el exterior. Hacia la izquierda del living se ingresa a la cocina independiente, una zona alargada y muy funcional que conecta directamente con la joya del departamento: un gran patio privado al aire libre, ideal para disfrutar de reuniones, mascotas o un espacio exterior propio. Transportes Cercanos Colectivos: 2, 6, 8, 12, 23, 37, 50, 56, 57, 60, 64, 84, 86, 90, 95, 96, 98, 103, 150, 151, 168 Datos útiles Barrio: Balvanera Comuna: Comuna 3 Área Hospitalaria: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA Comisaría Comunal: 3 Distrito Escolar: Distrito Escolar III Código Postal: 1094 ¡Apto crédito! Consultanos para coordinar tu visita hoy mismo. SABIAS QUE TENEMOS UN BENEFICIO PARA VOS? Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar. *Servicio exclusivo para clientes RE/MAX* SI TENES QUE VENDER UNA PROPIEDAD, CONSULTA EN EL AVISO, TE PODEMOS AYUDAR

DEPARTAMENTO DE CONTRA FRENTE 2 AMBIENTES CON BALCÓN TERRAZA, PARRILLA Y COCHERA FUERA DEL VALOR - VILLA ORTUZAR, CAPITAL FEDERAL Este moderno departamento de 2 ambientes se encuentra en el exclusivo barrio de Villa Ortuzar, en la Capital Federal. Ubicado en un edificio de gran categoría, ofrece confort y estilo en cada detalle. DISTRIBUCIÓN • 1 dormitorios, uno en suite • 1 baños completos • Amplio living-comedor • Cocina con lavadero • Balcón con parrilla propia • 1 cochera (no incluida en el valor) UBICACIÓN Y ACCESOS El departamento está situado sobre la calle Charlone, frente a la Plaza 25 de Agosto, con excelente conectividad gracias a su proximidad a las avenidas Álvarez Thomas y Elcano. Ubicado en Belgrano R, conocido como el NUEVO COLEGIALES, una zona en auge por su desarrollo. Además, se encuentra cerca de la Avenida De los Incas y la línea D de subte, garantizando fácil acceso al transporte. TERMINACIONES • Paredes con yeso proyectado y pintura látex • Carpinterías de aluminio anodizado con doble vidrio laminado de seguridad • Pisos de porcelanato símil madera (opción madera prefinished con costo adicional) • Calefacción por piso radiante eléctrico y preinstalación para aire acondicionado split • Cocina con muebles diseñados, mesadas de granito o Silestone, bachas de acero inoxidable, anafe y horno eléctrico • Baños con griferías y sanitarios de primera línea, mesadas de mármol o Silestone, revestimiento de porcelanato y espejos instalados • Balcón con piso de porcelanato, barandas reglamentarias y desagües pluviales AMENITIES • Portón automático • Losa radiante • Pileta • Business center • Ascensor • Salón de usos múltiples • Áreas verdes • Solarium • Calefacción ¡No pierdas la oportunidad de vivir en una de las zonas más deseadas de la ciudad, con excelentes accesos y calidad de construcción!

DEPARTAMETO 5 DEL CUARTO PISO 4. VENTA 3 AMBIENTES CON BALCÓN TERRAZA, PARRILLA Y COCHERA - VILLA ORTUZAR, CAPITAL FEDERAL CONTRA FRENTE MODERNO EDIFICIO EN UNA DE LAS MEJORES ZONAS RESIDENCIALES DE LA CIUDAD • Departamento de 69 m² totales (56 m² cubiertos, 13 m² semicubiertos) • Distribuido en 3 ambientes, con 2 dormitorios, 1 baño completo y 1 toilette. • Terminaciones de alta calidad: paredes con yeso proyectado y pintura látex, carpinterías de aluminio anodizado con doble vidrio laminado, pisos de porcelanato símil madera, calefacción por piso radiante eléctrico y preinstalación para aire acondicionado split. • Cocina equipada con muebles diseñados, mesadas de granito o Silestone, bachas de acero inoxidable, anafe y horno eléctrico. • Baños con griferías y sanitarios de primera línea, mesadas de mármol o Silestone, revestimiento de porcelanato y espejos. • Balcón terraza con piso de porcelanato, barandas reglamentarias, desagües pluviales y parrilla propia. EXCELENTE UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD • Situado sobre la calle Charlone, frente a la Plaza 25 de Agosto, con fácil acceso a las avenidas Álvarez Thomas y Elcano. • Próximo a la Avenida de los Incas y la línea D de subte, garantizando una óptima conectividad. • Emplazado en Belgrano R, conocido como el "Nuevo Colegiales", una zona en pleno desarrollo. AMENITIES DE PRIMER NIVEL • Edificio de categoría con diseño moderno y amplias áreas comunes. • Amenities: portón automático, losa radiante, pileta, business center, ascensor, salón de usos múltiples, áreas verdes, solarium y calefacción. ¡No dejes pasar la oportunidad de vivir en una de las zonas más deseadas de la ciudad, con excelente calidad de construcción y conectividad!

PISO 7 DEPTO 3 FRENTE DEPTO 2 AMB. CON BALCÓN TERRAZA, PARRILLA Y COCHERA - VILLA ORTUZAR, CAPITAL FEDERAL Este moderno departamento de 2 ambientes se encuentra en el exclusivo barrio de Villa Ortuzar, en la Capital Federal. Ubicado en un edificio de gran categoría, ofrece confort y estilo en cada detalle. DISTRIBUCIÓN • 1 dormitorios, uno en suite • 1 baños completos • Amplio living-comedor • Cocina con lavadero separado • Balcón terraza con parrilla propia • 1 cochera (no incluida en el valor) UBICACIÓN Y ACCESOS El departamento está situado sobre la calle Charlone, frente a la Plaza 25 de Agosto, con excelente conectividad gracias a su proximidad a las avenidas Álvarez Thomas y Elcano. Ubicado en Belgrano R, conocido como el NUEVO COLEGIALES, una zona en auge por su desarrollo. Además, se encuentra cerca de la Avenida De los Incas y la línea D de subte, garantizando fácil acceso al transporte. TERMINACIONES • Paredes con yeso proyectado y pintura látex • Carpinterías de aluminio anodizado con doble vidrio laminado de seguridad • Pisos de porcelanato símil madera (opción madera prefinished con costo adicional) • Calefacción por piso radiante eléctrico y preinstalación para aire acondicionado split • Cocina con muebles diseñados, mesadas de granito o Silestone, bachas de acero inoxidable, anafe y horno eléctrico • Baños con griferías y sanitarios de primera línea, mesadas de mármol o Silestone, revestimiento de porcelanato y espejos instalados • Balcón con piso de porcelanato, barandas reglamentarias y desagües pluviales AMENITIES • Portón automático • Losa radiante • Pileta • Business center • Ascensor • Salón de usos múltiples • Áreas verdes • Solarium • Calefacción ¡No pierdas la oportunidad de vivir en una de las zonas más deseadas de la ciudad, con excelentes accesos y calidad de construcción!

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA NUÑEZ CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO USO COMERCIAL, PROFESIONAL O VIVIENDA. Oportunidad de inversión en zona consolidada de Nuñez. Departamento de 42 m² ubicado en planta baja de edificio de dos pisos sobre la avenida Arcos, estratégicamente posicionado en uno de los barrios más dinámicos de la Capital Federal. La propiedad cuenta con distribución funcional de tres ambientes que incluyen dos habitaciones y un baño completo. El estado general es muy bueno, resultado de un mantenimiento adecuado desde su construcción en 1991. La totalidad de los 42 m² se encuentran cubiertos, optimizando el aprovechamiento del espacio disponible. El departamento actualmente funciona como veterinaria, lo que evidencia su versatilidad para uso profesional o comercial. La distribución de los espacios permite también su adaptación para clínica dental u otros servicios, convirtiéndolo en una opción flexible para profesionales que busquen un espacio funcional en zona de demanda constante. La ubicación sobre Arcos brinda acceso directo a comercios, servicios y transporte público. La planta baja facilita el ingreso y egreso, característica valorada tanto para residencia como para inversión. El edificio de dos pisos mantiene una escala íntima que favorece la convivencia y reduce gastos de mantenimiento. Esta propiedad reúne las condiciones para financiamiento bancario y es apta para profesionales que busquen rentabilidad y accesibilidad en el mercado inmobiliario porteño. La combinación de ubicación, estado de conservación y precio la posiciona como alternativa viable para quienes priorizan la funcionalidad en una zona de demanda constante.

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE 44M² VENTA EN CHACARITA Departamento monoambiente ubicado estratégicamente en Chacarita, zona de alta valorización inmobiliaria en Capital Federal. Propiedad diseñada para profesionales que buscan funcionalidad y ubicación premium. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 44 m², distribuidos en 40 m² cubiertos y 4 m² semicubiertos • Ubicación privilegiada sobre Avenida Forest • Piso 4° en edificio de 9 pisos • Construcción nueva, a estrenar, año 2025 • Clasificación: apto profesional DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Living-comedor con salida a balcón • Cocina equipada con conexión a gas • Baño completo • Excelente aprovechamiento del espacio • Luminosidad natural destacada ENTORNO Y CONECTIVIDAD • Zona con alta densidad comercial • Proximidad a cafeterías y espacios gastronómicos • Cercano a líneas de transporte público • Subte B a pocas cuadras • Múltiples líneas de colectivo AMENITIES • Parrilla de uso común en último piso • Bicicletero • Edificio moderno y bien mantenido Inversión inteligente con potencial de rentabilidad. Ideal para profesionales independientes o como primera propiedad en zona estratégica. Coordinar visita para conocer en detalle las características únicas de este departamento.

MONOAMBIENTE EN VENTA SAN TELMO, CAPITAL FEDERAL Departamento a estrenar ubicado en planta baja de un edificio de 6 pisos sobre Balcarce, en el corazón de San Telmo. Esta unidad de 28 m² cuenta con distribución funcional que maximiza el aprovechamiento del espacio, ideal para profesionales, inversores o quienes buscan una vivienda inteligente en una de las zonas más dinámicas de Buenos Aires. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE Superficie total construida de 28 m² Monoambiente con 1 habitación y 1 baño completo Ubicación en planta baja con acceso directo Edificio de 6 pisos con ascensor Estado a estrenar, construcción año 2026 Clasificación apto profesional SERVICIOS E INSTALACIONES • Ascensor para acceso a todas las plantas • Electricidad, agua y desagüe cloacal completos • Diseño optimizado para máximo aprovechamiento del espacio • Servicios básicos listos para ocupar UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado en zona de desarrollo urbano constante, San Telmo ofrece excelente conectividad a estaciones de tren, subtes y avenidas principales. El barrio concentra una vibrante oferta cultural y gastronómica, próximo a universidades y grandes puntos de interés turístico. Esta ubicación diferencial convierte al inmueble en una opción atractiva tanto para residencia como para inversión. POTENCIAL DE INVERSIÓN Proyecto con alta demanda de alquiler temporario y permanente. Oportunidad sólida para inversores que buscan un activo inmobiliario en una de las zonas más cotizadas de Buenos Aires. Consultar por otras unidades disponibles en diferentes tamaños y precios.

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES 59M² EN VENTA Departamento de 2 ambientes ubicado estratégicamente en Chacarita, zona de alta valorización inmobiliaria en Capital Federal. Propiedad diseñada para profesionales que buscan funcionalidad y ubicación premium. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 59 m², distribuidos en 51 m² cubiertos y 8 m² semicubiertos • Ubicación privilegiada sobre Avenida Forest • Piso 3° en edificio de 9 pisos • Construcción nueva, a estrenar, año 2025 • Clasificación: apto profesional DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Living-comedor con salida a balcón • Cocina equipada con conexión a gas • Toilette • Dormitorio con vestidor • Baño completo en suite • Excelente aprovechamiento del espacio • Luminosidad natural destacada ENTORNO Y CONECTIVIDAD • Zona con alta densidad comercial • Proximidad a cafeterías y espacios gastronómicos • Cercano a líneas de transporte público • Subte B a pocas cuadras • Múltiples líneas de colectivo AMENITIES • Parrilla de uso común en último piso • Bicicletero • Edificio moderno y bien mantenido Inversión inteligente con potencial de rentabilidad. Ideal para profesionales independientes o como primera propiedad en zona estratégica. Coordinar visita para conocer en detalle las características únicas de este departamento.

PALERMO BOTÁNICO | 3 AMBIENTES RECICLADO A NUEVO | BALCÓN AL CONTRAFRENTE Excelente departamento de 3 ambientes ubicado en un primer piso en Palermo Botánico, en una zona privilegiada a solo 100 metros de Av. Santa Fe, con excelente conectividad y rodeado de espacios verdes, comercios, gastronomía y todos los servicios que hacen de esta zona una de las más buscadas de Buenos Aires. La propiedad fue reciclada a nuevo en todas sus instalaciones, conservando la amplitud de sus ambientes. Se encuentra ubicada al contrafrente, una característica que le aporta tranquilidad y privacidad. El living comedor es amplio y confortable, con pisos de parquet pulidos y plastificados. La cocina independiente cuenta con buen espacio de guardado, ventilación y salida hacia un práctico sector de balcón donde actualmente funciona el lavadero. La unidad dispone de dos dormitorios, ambos al contrafrente. El dormitorio principal se destaca por su amplitud, su gran placard empotrado y su balcón, que permite el ingreso de luz natural y brinda un agradable espacio exterior. Cuenta además con baño completo con bañera y un segundo espacio actualmente utilizado como lavadero, que anteriormente funcionaba como baño de servicio y presenta la posibilidad de volver a incorporarlo. EDIFICIO Calefacción central por radiadores Apto uso profesional 8 pisos 4 unidades por planta 2 ascensores UNA UBICACIÓN QUE LO TIENE TODO A 100 metros de Av. Santa Fe y de la estación Scalabrini Ortiz del Subte Línea D, con numerosas líneas de colectivo y excelentes accesos. A pocos minutos del Jardín Botánico, Ecoparque y Parque Las Heras, además de una amplia oferta de comercios, restaurantes, cafés y servicios. ¿POR QUÉ ES UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD? Reciclado a nuevo en todas sus instalaciones 3 ambientes amplios y funcionales Contrafrente muy tranquilo Balcón Excelente distribución Apto uso profesional Ubicación privilegiada en Palermo Botánico Ideal para vivienda o inversión Contactanos para coordinar una visita. ¿Necesitás conocer el valor de tu propiedad? Podemos ayudarte. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE EN LA OPERACION EN SIMULTANEO.

VENTA DEPARTAMENTO SEMIPISO DE TRES AMBIENTES CON BALCÓN UBICADO EN LA CALLE JUNCAL, ENTRE RODRIGUEZ PEÑA Y MONTEVIDEO, RECOLETA, EXCELENTE UBICACIÓN. ¡APTO CRÉDITO! El departamento cuenta con: Hall de entrada Living Cocina Toilette Dos dormitorios Baño completo Dependencia de servicio con baño Balcón Detalles: Servicio de agua central Calefacción por radiadores (central) Aires acondicionados frio en los dos dormitorios y el living Valor de las expensas: $650.000 Ubicación: El departamento se encuentra a una cuadra de Avenidas Las Heras y una cuadra de Av. Callao, cercano a todos los accesos, zona muy comercial. MUY LUMINOSO, TODOS SUS AMBIENTES TIENEN VENTILACIÓN NATURAL

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA BOEDO - CASTRO BARROS 973 OFRECE FINANCIACIÓN! DESCRIPCIÓN GENERAL Departamento de 3 ambientes ubicado en el corazón de Boedo, Capital Federal. Unidad estratégicamente diseñada con una superficie total de 74 m², distribuidos en 65 m² cubiertos y 9 m² semicubiertos, proyectado para ofrecer funcionalidad y confort. DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Dormitorio principal con balcón • Segundo dormitorio • Ambiente principal y cocina • Baño completo • Toilette de servicio • Amplio balcón con parrilla CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Porcelanatos simil madera • Revestimientos de primera calidad • Terminaciones premium • Disposición al frente del edificio • Estado de construcción: en desarrollo • Año de entrega proyectado: Marzo 2027 UBICACIÓN ESTRATÉGICA Accesos principales: • Avenida San Juan (1,5 cuadras) • Avenida Independencia (2 cuadras) • Avenida Boedo (2,5 cuadras) • Autopista 25 de Mayo (3 cuadras) Transporte cercano: • Subte línea E - Estación Boedo (4 cuadras) • Múltiples líneas de colectivos AMENITIES EDIFICIO • Terraza común • Parrillas compartidas • Cocheras (consultar valor) • Salón de usos múltiples • Área de solárium • Bicicleteros INFORMACIÓN DEL PROYECTO • Ubicación: Castro Barros 973/975 • Superficie total terreno: 1.989,64 m² • Total unidades funcionales: 22 • Tipologías disponibles: Monoambientes y 3 ambientes • Modalidad: Fideicomiso Oportunidad de inversión en un desarrollo inmobiliario de alta calidad en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES PRIMER PISO DEPTO 2 EN VENTA EN VILLA ORTÚZAR, CAPITAL FEDERAL Este moderno departamento de 2 ambientes se encuentra en un edificio de categoría ubicado en una de las mejores zonas residenciales de la ciudad, Villa Ortúzar. Destacado por su diseño contemporáneo y excelente ubicación, el inmueble ofrece una oportunidad única en una zona en pleno crecimiento y desarrollo. Con una superficie total construida de 58 m² (50 m² cubiertos, 9 m² semicubiertos), el departamento se distribuye en 1 dormitorio, 1 baño completo y 1 toilette. Cuenta con living comedor integrado a una cocina funcional y práctica. Además, dispone de un balcón con parrilla, brindando espacios exteriores para disfrutar. Las unidades se entregan totalmente terminadas y listas para vivir, con acabados de primera calidad. Entre las características destacadas se encuentran las carpinterías de aluminio anodizado con doble vidrio laminado, pisos de porcelanato símil madera, calefacción por losa radiante eléctrica y preinstalación de aire acondicionado split. Ubicado sobre la calle Charlone, frente a la Plaza 25 de Agosto, el edificio goza de una excelente conectividad. Está situado entre las avenidas Álvarez Thomas y Elcano, en el corazón de Villa Ortúzar, a pasos de la Avenida de los Incas y la línea D de subte, facilitando el acceso y la movilidad. Además, el emprendimiento cuenta con destacados amenities como portón automático, pileta, business center, salón de usos múltiples, áreas verdes y solarium, brindando una propuesta integral de confort y calidad de vida. Todas las medidas son aproximadas y las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio.

DEPARTAMETO 7 DEL SEPTIMO PISO C/FRENTE. VENTA 2 AMBIENTES CON BALCÓN TERRAZA, PARRILLA Y COCHERA - VILLA ORTUZAR, CAPITAL FEDERAL MODERNO EDIFICIO EN UNA DE LAS MEJORES ZONAS RESIDENCIALES DE LA CIUDAD • Departamento de 455 m² totales (46 m² cubiertos, 9 m² semicubiertos) • Distribuido en 2 ambientes, con 1 dormitorios, 1 baño completo • Terminaciones de alta calidad: paredes con yeso proyectado y pintura látex, carpinterías de aluminio anodizado con doble vidrio laminado, pisos de porcelanato símil madera, calefacción por piso radiante eléctrico y preinstalación para aire acondicionado split. • Cocina equipada con muebles diseñados, mesadas de granito o Silestone, bachas de acero inoxidable, anafe y horno eléctrico. • Baños con griferías y sanitarios de primera línea, mesadas de mármol o Silestone, revestimiento de porcelanato y espejos. • Balcón terraza con piso de porcelanato, barandas reglamentarias, desagües pluviales y parrilla propia. EXCELENTE UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD • Situado sobre la calle Charlone, frente a la Plaza 25 de Agosto, con fácil acceso a las avenidas Álvarez Thomas y Elcano. • Próximo a la Avenida de los Incas y la línea D de subte, garantizando una óptima conectividad. • Emplazado en Belgrano R, conocido como el "Nuevo Colegiales", una zona en pleno desarrollo. AMENITIES DE PRIMER NIVEL • Edificio de categoría con diseño moderno y amplias áreas comunes. • Amenities: portón automático, losa radiante, pileta, business center, ascensor, salón de usos múltiples, áreas verdes, solarium y calefacción. ¡No dejes pasar la oportunidad de vivir en una de las zonas más deseadas de la ciudad, con excelente calidad de construcción y conectividad!