Departamentos en venta en Capital Federal

DEPARTAMENTO EN VENTA 3 AMBIENTES CABALLITO AVENIDA LA PLATA CAPITAL FEDERAL En el corazón de Caballito Sur, sobre la Avenida La Plata, se encuentra este departamento que captura la esencia de la vida porteña. Ubicado estratégicamente entre las Avenidas Rivadavia y Juan Bautista Alberbi, ofrece una conexión privilegiada con toda la ciudad. La línea A de subte está a solo pocas cuadras, complementada por una inmensa variedad de líneas de colectivos y medios de transporte que hacen de este lugar un punto de partida ideal para recorrer Buenos Aires. El edificio respira elegancia desde su entrada. Un hall construido en mármol con terminaciones de madera establece el tono de calidad que caracteriza a la propiedad. Dos ascensores independientes comunican eficientemente los departamentos del frente y contrafrente, siendo el ascensor frontal de uso exclusivo para los 18 departamentos de esa orientación, garantizando comodidad y privacidad. En el cuarto piso, este departamento de 74 metros cuadrados se despliega con generosidad. Un amplio living comedor se abre hacia un balcón luminoso que captura la vida de la avenida, permitiendo que la luz natural inunde los espacios. Los tres dormitorios están distribuidos de manera funcional, con el principal equipado con aire acondicionado. La cocina independiente cuenta con comedor diario integrado, facilitando la convivencia cotidiana. Dos baños completos y una toilette complementan la distribución, asegurando comodidad para toda la familia. La propiedad cuenta con entrada principal y entrada de servicio, ofreciendo flexibilidad en el uso de los espacios. El aire acondicionado en el living comedor y dormitorio principal proporciona confort durante todo el año. Construido en 1980 y en muy buen estado general, este departamento representa una oportunidad sólida en una zona consolidada y de gran demanda. Apto para crédito hipotecario.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA EN COLEGIALES, CAPITAL FEDERAL Departamento de 2 ambientes ubicado en una de las mejores zonas de Colegiales, sobre la avenida Conesa. La propiedad se sitúa en el segundo piso de un edificio de 5 pisos con ascensor, lo que facilita el acceso y la circulación. Con una superficie de 42 m² cubiertos, el inmueble presenta una distribución funcional y bien aprovechada. Al ingresar se accede a un amplio living comedor con iluminación natural. Hacia la izquierda se ubica la cocina, y a través de un pasillo de distribución se llega al baño completo y a la amplia habitación. Todos los ambientes cuentan con ventilación e iluminación natural, lo que proporciona una experiencia de habitabilidad confortable. La propiedad ha recibido mantenimiento y actualizaciones relevantes. El baño fue refaccionado hace 4 años, mientras que la instalación de gas fue modernizada hace 6 años tanto en el departamento como en todo el edificio. La instalación eléctrica tiene 10 años de antigüedad. El hall de ingreso al edificio se está refaccionando, en las fotos hay una ilustración realizada con IA de como va a quedar. La ubicación en Colegiales ofrece acceso a comercios, servicios y transporte público, consolidando esta zona como una de las más demandadas de la Capital Federal.

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES Y MEDIO PISO 11 "VISTAS INCREIBLES" ALMAGRO CAPITAL FEDERAL SE VENDE CON RENTA 30/04/2028 Un refugio urbano donde cada rincón cuenta una historia y cada vista es una postal de Buenos Aires. Este departamento de 46 m² es más que un espacio, es una invitación a vivir la energía de Almagro con todo su esplendor. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Emplazado en la esquina de Sánchez de Loria e Hipolito Yrigoyen , en pleno corazón de Almagro • Edificio moderno construido en 2015, con 11 años de antigüedad • Excelente conexión de transporte: líneas H y A de subterráneo, múltiples colectivos • A dos cuadras de Avenida Rivadavia y seis cuadras de la estación Once ( linea Sarmiento de Ferrocarril) DISEÑO INTELIGENTE • Distribución optimizada de 46 m² con espacios versátiles • Orientación Este que regala amaneceres espectaculares sobre la ciudad • Dormitorio principal con doble placard y vistas panorámicas • Cocina integrada con conexión para lavarropas • Balcón que se convierte en el protagonista, ofreciendo una vista única de Buenos Aires COMODIDADES Y SERVICIOS • Piso 11 en edificio con dos ascensores automáticos • Ingreso con cámaras de seguridad y cerradura electrónica • Servicios individuales: calefón para agua caliente • Aire acondicionado para climatización • Pisos de porcelanato de fácil mantenimiento PERFIL DEL INMUEBLE • Ideal para profesionales, parejas jóvenes o primera vivienda • Apto para mascotas • Excelente estado de conservación • Zona residencial segura con vida comercial y gastronómica vibrante Un departamento que no es solo un espacio, sino un lienzo donde pintarás tu próximo capítulo de vida urbana. Almagro te espera. Se vende con renta hasta Abril 2028

DEPARTAMENTO EN VENTA CON BALCON AL FRENTE CON ESPACIO EXTERIOR INTERNO Departamento con gran potencial de refacción El departamento se encuentra a refaccionar, ofreciendo múltiples posibilidades de renovación y redistribución para adaptarlo a un estilo moderno y funcional. Características: • Amplio living comedor con salida al balcón. • Balcón corrido al frente. • Un patio/espacio exterior interno, • Dormitorio con placard. • Pisos de parquet. • Cocina independiente con muebles de guardado. • Baño completo con bañera. • Toilette de servicio. • Lavadero independiente. • Ambientes amplios y luminosos. • Muy buena ventilación. Ubicación • A pocas cuadras de Parque Centenario. • Cercano a Av. Corrientes. • Próximo a Av. Díaz Vélez. • Fácil acceso a Av. Rivadavia. • Cercanía a Subte Línea B – Estación Ángel Gallardo. • Amplia variedad de líneas de colectivos. • Zona con excelente oferta comercial y gastronómica. • Próximo a supermercados, colegios y servicios. • Muy buena conectividad con distintos puntos de la Ciudad.

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR CON PARILLA PROPIA Y AMENITIES, EN VILLA ORTUZAR CALLE CHARLONE, CAPITAL FEDERAL Departamento de 2 ambientes a estrenar de 58 m² totales en edificio de categoría, ubicado sobre la calle Charlone en el barrio de Villa Ortúzar, en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Se trata de una propiedad moderna con diseño contemporáneo y terminaciones de alta calidad, ideal tanto para vivienda como para uso profesional. El edificio se encuentra frente a la Plaza 25 de Agosto, en una zona residencial muy buscada que combina tranquilidad, espacios verdes y excelente conectividad. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES - Superficie total de 58 m² (50 m² cubiertos y 9 m² semicubiertos). - Departamento de 2 ambientes con dormitorio en suite. - Ubicado en primer piso dentro de edificio de 9 plantas. - Apto vivienda y apto profesional. - Excelente calidad constructiva y diseño moderno. DISTRIBUCIÓN INTERIOR - Dormitorio principal con baño en suite. - Amplio living comedor integrado. - Cocina moderna con desayunador. - Toilette de recepción. - Lavadero integrado. - Balcón con parrilla propia. TERMINACIONES DE ALTA GAMA - Pisos de porcelanato símil madera en ambientes principales. - Paredes con yeso proyectado y pintura látex. - Aberturas de aluminio con doble vidrio laminado de seguridad. - Calefacción por losa radiante. - Preinstalación para aire acondicionado tipo split. - Cocina con muebles de diseño y sistema de cierre soft. - Mesadas de material sintético de alta resistencia. - Grifería monocomando. - Sanitarios de primera línea. AMENITIES DEL EDIFICIO - Piscina con solárium. - Área verde parquizada. - Business center. - Salón de usos múltiples. - Cocheras subterráneas. UBICACIÓN PRIVILEGIADA - Frente a la Plaza 25 de Agosto. - A 150 metros de Avenida Elcano. - A 200 metros de Avenida Álvarez Thomas. - Cercano al polo gastronómico de Colegiales. - Rápido acceso a Belgrano, Chacarita y Palermo. TRANSPORTES CERCANOS - Colectivos: 19, 44, 65, 71, 76, 80, 87, 90, 93, 108, 127, 140, 176. - Subte: estación Estación Tronador de la Línea B del Subte de Buenos Aires. Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento inmobiliario de la ciudad, ideal tanto para vivienda como para renta o uso profesional. Consulte por financiación y diferentes formas de pago.

Departamento desarrollado en piso 2 – por escalera Edificio de Planta Baja y 4 pisos Son 18 departamentos ( 4 por piso y 2 unidades en el último piso) La Unidad es de 4 ambientes- originalmente eran un departamento de 3 ambientes y otro de 2 ambientes – que se unificaron- Podrían volver a separarse La unidad de dos ambientes tiene 42,44 m2 La unidad de tres ambientes tiene 57,14 m2 cubiertos más 2.89 de balcón La planta unificada tiene 102,03 m2 Hall distribuidor a amplío y luminoso living comedor Salida a balcón al contrafrente Piso de parquet en living comedor Dormitorio principal muy luminoso Baño completo con ventana Placard en hall distribuidor Esta área quedó como suite independiente La habitación está alfombrada – sobre parquet impecable sin plastificar- 2do dormitorio y 3er dormitorios muy amplios – luminosos Con placard Baño completo – con ventana Cocina amplia – con amoblamiento bajo mesada y alacenas Barra que integra la cocina al comedor Agua caliente por calefón Muy luminosa Calefacción por estufas Ubicación Navarro entre – Condarco y Terrada Tren Urquiza – Estación Beiro Colectivos : 80 -110 A una cuadra y media de Av. Nazca A una cuadra de Av. Beiro A 4 cuadras Av. San Martin Zona Facultad Agronomia Barrio Cortázar Cercanía a Centro Comercial Cuenca

A ESTRENAR DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA A ESTRENAR CON BALCON Y PATIO Departamento a estrenar de 81,48 m² ubicado en el barrio de Chacarita, sobre calle Charlone. Unidad de 3 ambientes distribuidos estratégicamente para maximizar funcionalidad y luminosidad, con excelente orientación que permite el ingreso de luz natural. La propiedad cuenta con dos dormitorios: uno con salida directa al balcón y otro orientado al patio del departamento. Cocina integrada completamente equipada con mesada de mármol, muebles completos, cocina y anafes a gas; salida al patio. Baño completo con mampara y espejo instalado. Terminaciones de categoría con pisos de porcelanato, placards instalados y preparación para aire acondicionado frío/calor. Cerradura inteligente tanto en el edificio como en la unidad, y portero visor que garantiza seguridad. El edificio ofrece amenities de primer nivel: terraza con dos parrillas, solarium, mini piscina y deck. Iluminación con sensores internos y luminarias exteriores instaladas. Clasificación apto profesional y apto mascotas. No Incluye cochera, hay disponibles. Consultar por otras unidades en el edificio. Excelente conectividad con transporte público: líneas de colectivo 44, 65, 176, 93, 90, 19, 76, 108. Subte B y Tren Urquiza a 5 cuadras. Propiedad ideal para quienes buscan un espacio moderno, funcional y con todas las comodidades en una ubicación privilegiada de Chacarita.

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCÓN ATERRAZADO Y PARRILLA, A ESTRENAR, EN VILLA ORTUZAR, CABA Moderno departamento de 2 ambientes con balcón aterrazado y parrilla en el barrio de Villa Ortúzar, en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Ubicado sobre la calle Charlone, este proyecto a estrenar combina diseño contemporáneo, excelente luminosidad y distribución funcional. En una zona residencial con gran crecimiento inmobiliario y muy buena conectividad. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES - Superficie total de 63 m², con 52 m² cubiertos y 11 m² descubiertos. - Ubicado en el piso 8 de un edificio de 9 niveles. - Orientación norte-noroeste que garantiza excelente ingreso de luz natural. DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL - Dormitorio principal con vestidor. - Amplio living comedor con excelente luminosidad. - Cocina integrada con desayunador. - Toilette de recepción. - Lavadero integrado. - Balcón aterrazado con parrilla propia. TERMINACIONES - Pisos de porcelanato símil madera. - Aberturas de aluminio con doble vidrio laminado. - Calefacción por losa radiante. - Preinstalación para aire acondicionado. - Cocina con muebles de diseño y sistema de cierre soft. - Grifería monocomando. - Sanitarios de primera línea. - Placards funcionales. AMENITIES DEL EDIFICIO - Piscina con solárium. - Áreas verdes parquizadas. - Business center. - Salón de usos múltiples. - Recepción. - Cocheras subterráneas. - Ascensor. - Portón automático. UBICACIÓN - Frente a la Plaza 25 de Agosto. - Cercano a Avenida Elcano y Avenida Álvarez Thomas. - A minutos del polo gastronómico de Colegiales. - Excelente conectividad con distintos puntos de la ciudad. TRANSPORTES Y SERVICIOS - Diversas líneas de colectivo en la zona. - Cercanía a la estación Estación Tronador de la Línea B del Subte de Buenos Aires. - Servicios completos disponibles: electricidad, internet y televisión por cable. - Apto mascotas. - Ideal tanto para vivienda como para inversión o renta. Propuesta inmobiliaria que combina diseño, funcionalidad y estilo de vida urbano en una de las zonas con mayor proyección de la ciudad. Consultá por financiación y diferentes formas de pago.

El Equipo RE/MAX vende muy lindo departamento 3 ambientes en planta baja disposición frente orientación noroeste con vista al parque del complejo Características Principales: -Living/Comedor -Cocina separada con conexión para lavarropas -2 habitaciones -Baño completo Muy buena ubicación ya que se encuentra sobre la Av Escalada donde hay muchos negocios comerciales y circulan gran cantidad de colectivos.Tambien esta ubicado a tan solo 100 metros de la autopista Dellepiane lo que asegura gran conectividad con el resto de la Ciudad.

VENTA | 4 AMBIENTES CON BALCÓN – SAN CRISTOBAL Amplio y luminoso departamento de 4 ambientes, ubicado al contrafrente en un segundo piso, en un edificio de aproximadamente 40 años de antigüedad, con 4 unidades por piso. La propiedad cuenta con una cómoda y funcional distribución, ideal para quienes buscan buenos espacios y ambientes bien definidos. Dispone de cocina comedor, lavadero independiente, 3 dormitorios y 2 baños. Uno de sus principales atractivos es su amplio balcón con cerramiento, un espacio adicional muy aprovechable, con múltiples posibilidades de uso. El departamento se destaca especialmente por su excelente luminosidad y la amplitud de sus ambientes. Ubicado en Balvanera, en una zona con excelente conectividad y cercanía a medios de transporte, comercios, instituciones educativas y servicios. Una propiedad ideal para familias que buscan comodidad, amplitud y funcionalidad en Capital Federal. ¡VENÍ A CONOCERLO! Coordiná tu visita.

El equipo de RE/MAX vende: Departamento 2 ambientes a estrenar en Saavedra, ubicado en primer piso al frente, con balcón corrido. Entrega estimada: DICIEMBRE 2026, unidad modelo para visitar. Una unidad moderna, funcional y luminosa, ideal tanto para vivir como para invertir en una zona con excelente proyección. El departamento contará con pisos de porcelanato, cocina integrada equipada con muebles bajo mesada y alacenas, conexión para lavarropas, cocina eléctrica de 4 hornallas con extractor y terminaciones pensadas para un uso práctico y cómodo. El baño será completo, con mampara fija, vanitory y espejo. Entre sus principales características se destacan los ventanales con DVH —doble vidrio hermético—, puerta de entrada F30, preinstalación para aire acondicionado, calefacción por losa radiante eléctrica y agua caliente central. El edificio contará con doble hall de ingreso y espacio destinado para bicicletas, sumando comodidad y funcionalidad al uso diario. Una excelente oportunidad para quienes buscan estrenar en Saavedra, en una unidad cómoda, bien ubicada y con detalles constructivos de calidad. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo de un profesional matriculado. URBANA JORGE OSCAR SALAFIA CPI 5666/CSI 5888 Av. Cabildo 3596 (1429) CABA

EMPRENDIMIENTO DE POZO EN EL CORAZÓN DE VILLA URQUIZA FECHA ESTIMADA DE ENTREGA OCTUBRE 2026 UNIDADES DE PREVENTA - FINANCIACION (anticipo + 18 cuotas) Unidad 6 "C" de 2 ambientes al frente de 50 m2 totales en hermosa zona de Villa Urquiza. El departamento cuenta con comedor estar y cocina integrada, un dormitorio y baño completo. Balcon corrido de 9 m2 Emprendimiento de vanguardia con sustentabilidad y comodidad como insignia!! Baulera Incluida en el ultimo piso. Detalles de las unidades: Puertas de doble chapa contra incendio con doble cerradura de seguridad Pisos y revestimientos de porcelanato ILVA Hornos y Anafes Domec Purificador de aire en cocina Agua caliente central con termotanque a gas Artefactos sanitarios Ferrum Preinstalación de aire acondicionado La terraza del edificio cuenta con: Espacio de solarium y parrilla Pileta con vistas abiertas Sector de pasto con plantas y jardín vertical En Planta Baja: Halls independientes con recibidor Local comercial con fachada de vidrio OFRECEMOS CREDITOS HIPOTECARIOS LENDAR hasta un 35% del valor de la propiedad. Consúltanos para más detalles. NOTA: Los metros son Aproximados. Transportes Cercanos Colectivos: 71, 90, 107, 114, 127, 133, 140, 169, 176 Subtes (Metro): JUAN MANUEL DE ROSAS (Línea B) Trenes: General Urquiza (MITRE) Datos útiles Barrio: Villa Urquiza Comuna: Comuna 12 Área Hospitalaria: HTAL. DR. PIROVANO Comisaría Comunal: 12 Comisaría Vecinal: 12C Distrito Escolar: Distrito Escolar XV Código Postal: 1431

-VENTA DE DEPTOS. EN POZO EN EXQUISITA ESQUINA EN COLEGIALES, LÍMITE CON BELGRANO EDIFICIO IDEADO CON UN GRAN CALIDAD CONSTRUCTIVA QUE COMBINA LA CALIDEZ ÚNICA DE DISEÑO MODERNO Y UNA ARBOLEDA QUE RODEA EL ENTORNO. TOTAL 32 UNIDADES, DISPONIBLES: 1, 2 Y 3 AMBIENTES: - MONOAMBIENTES DESDE 35,1 m2 a U$S 108.810 - 2 AMBIENTES DESDE 41,75 m2 a U$S 129.425 - 3 AMBIENTES DESDE 64,8 m2 a U$S 202.500 consultar por más unidades- -DISEÑO DE PRIMER NIVEL: Todas las unidades son de disposición frente, Aberturas doble vidrio de piso a techo, Terminaciones de alta calidad, Rooftop con piscina, Balcones de vidrio, Pocas cocheras disponibles. -FECHA DE ENTREGA APROX. MARZO 2028- -UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD PREMIUM: a 3 cuad. de Av. Cabildo y a 3 cuad. de Av. Federico Lacroze, frente a la nueva zona de parques de CABA, con gran revalorización. -IDEAL PARA INVERSIÓN O VIVIENDA PROPIA- Las fotos, planos, ilustraciones y renders del proyecto, así como las terminaciones y equipamientos, tienen carácter enunciativo, y están sujetas a eventuales modificaciones.

DEPARTAMENTO DE TRES AMBIENTES — UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN BELGRANO. EDIFICIO CLÁSICO. Superficie cubierta y total: 61 m2 Excelente semipiso de 3 ambientes en edificio clásico de dos cuerpos, ubicado en una de las mejores zonas de Belgrano, a pasos del Barrio Chino y a pocas cuadras de Avenida Cabildo. La unidad cuenta con palier semiprivado, es lateral y muy luminosa. Se compone de living comedor, cocina independiente con lavadero separado (o baño de servicio), dos dormitorios con placares de piso a techo de generosas dimensiones y baño completo. Características destacadas: Pisos de madera Calefacción por radiadores Encargado en el edificio Bajas expensas Ubicación y conectividad: amplia conectividad con múltiples líneas de colectivo, tren Belgrano C (línea Mitre) y Subte D, lo que permite trasladarse con rapidez a cualquier punto de la ciudad. Rodeado de toda la oferta gastronómica, comercial y cultural del Barrio Chino y la zona. Una gran oportunidad para vivir o invertir en uno de los barrios más buscados de la ciudad. ¡Esperamos su consulta!

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA BARRIO NORTE CAPITAL FEDERAL En el corazón de Barrio Norte, sobre la emblemática avenida Marcelo Torcuato de Alvear, se encuentra este departamento que representa una oportunidad única para quien busca invertir en una zona de prestigio consolidado. Ubicado en el sexto piso de un edificio de nueve niveles, el inmueble ofrece 39 metros cuadrados de espacio funcional que aguarda ser transformado según la visión de su próximo propietario. La distribución inteligente del espacio contempla un dormitorio con placard, baño completo, cocina independiente y una zona de estar que integra comedor y living. Esta configuración lo convierte en una solución versátil, ideal tanto para quien busca una primera vivienda como para inversores que ven en Barrio Norte un destino de valor sostenido. El edificio, construido en 1976, posee la solidez característica de las construcciones de esa época, mientras que la ubicación sobre una de las avenidas más reconocidas de la ciudad garantiza accesibilidad, comercios, servicios y transporte a metros de distancia. La altura del piso seis proporciona luminosidad y privacidad, factores que enriquecen la experiencia cotidiana en este sector donde confluyen la tradición porteña con la modernidad. Clasificado como apto profesional, el inmueble permite múltiples usos, desde vivienda hasta oficina o consultorios. Su estado actual, que requiere refacción, presenta la ventaja de permitir personalizar completamente los espacios, adaptándolos a necesidades específicas y preferencias estéticas. En una zona donde la demanda permanece constante y los valores se mantienen firmes, esta propiedad representa un punto de partida sólido para quienes apuestan al potencial de Barrio Norte. *En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. MAURO MARVISI CMCPSI 5574 / CUCICBA 1762*

VENTA DEPTOS. A ESTRENAR EN LA MEJOR ZONA DE BELGRANO - Entrega marzo/ abril 2027- IDEAL PARA: VIVIENDA por su excelente diseño y calidad constructiva, INVERSIÓN ya que Belgrano es una de las zonas más valorizadas de la Ciudad, AIR BNB debido a su ubicación estratégica y funcionalidad del edificio. TOTAL 25 UNIDADES (2 deptos. por piso) UNIDADES DISPONIBLES, 3 AMBIENTES Piso 1 A - . 73 m2 cub., 12,2 m2 balcón, 85,2 m2 total, USD 268.380 Piso 1 B - 64,2 m2 cub., 37,3 m2 desc., 82,85 m2 total, USD 240.265 Piso 2 A - 73 m2 cub., 7,4 m2 balcón, 80,4 m2 total, USD 281.400 Piso 9 B - 64,2 m2 cub., 64,2 m2 total, USD 199.020 Piso 10 B - 64,2 m2 cub., 64,2 m2 total, USD 199.020 Con gran cercanía a los mejores accesos tanto del transporte público como de las Avenidas Cabildo y Monroe, hace que tus viajes a la centro Ciudad o hacia norte sea más ágil. Diseño innovador con balcones defazados de vidrio. Semipisos corridos al frente y contrafrente, con excelentes vistas y luz natural. Increíble rooftop con parrilla en la terraza. FACHADAS Y ALBAÑILERIA La estructura se resolverá con hormigón armado. La fachada tendrá terminaciones con revestimiento tipo Tarquini. Las paredes interiores de cada unidad funcional serán de mampostería o placa de yeso, revestidas con pintura de obra color blanco. CARPINTERIAS Se utilizarán carpinterías exteriores de PVC negro con doble vidrio. Para puertas de acceso a unidades se utilizarán hojas tipo placa con enchapado y marcos de chapa doblada. INSTALACIONES La provisión de agua caliente será por medio de termotanques centrales de alta recuperación que alimentarán cada unidad funcional. Las unidades se entregarán con tablero seccional provisto de llaves térmicas y disyuntor diferencial. En las unidades no se proveerán ni instalarán artefactos de iluminación. El 100% del funcionamiento de las unidades será eléctrico, no contemplándose instalación de gas. Cada unidad funcional tendrá instalación para aire acondicionado tipo split en living-comedor y dormitorios. SOLADOS Las unidades funcionales contarán con madera prefinished, piso flotante de excelente calidad. Las zonas húmedas y balcones contarán con porcelanato Vite Calacata mate 60x60 o similar. ARTEFACTOS SANITARIOS Inodoro largo - Roca The Gap blanco. Bidet 1 agujero europeo - Roca The Gap blanco. Pileta de cocina Johnson Zn52/18a o similar. Bacha cerámica de apoyo - Piazza a082 blanco. MESADAS Y MUEBLES Mesada de granito 18mm negro Boreal. Muebles bajo mesada y alacena de aglomerado enchapado en melamina blanco everest. Las fotos, planos, ilustraciones y renders del proyecto, así como las terminaciones y equipamientos, tienen carácter enunciativo,y están sujetas a eventuales modificaciones discrecionales por parte del vendedor. Consultános para programar una visita! Quedan muy pocas unidades disponibles y uno tiene que ser el tuyo.

Excelente monoambiente en edificio de categoría con amenities. Amplio y luminoso ambiente en un 4º piso al contrafrente con vista abierta, cocina integrada separada por barra desayunadora y salida a balcòn aterrazado. Baño completo. Amplio espacio de guardado. Descarga para lavarropas. Equipo de aire acondicionado. Calefacción por losa radiante eléctrica de regulación individual y sectorizada. Portero visor color. Cerraduras electrónicas. APTO PROFESIONAL. El edificio cuenta con piscina, SUM, terraza con parrilla y solarium. Las expensas incluyen AYSA y ABL. Inmejorable ubicación en Nuñez, zona de constante crecimiento, a una cuadra de Av. Cabildo 3300 (metrobus), a 5 cuadras de estación Congreso de Tucumán de la linea D de subte , a 3 cuadras de la estación Nuñez del Ferrocarril Mitre y a 7 cuadras de Av Libertador.

Departamento 4 Ambientes en Proyecto Magnolia 2 B– ¡Tu nuevo hogar con amenities y excelente ubicación! Descripción: Ubicado en el exclusivo *Proyecto Magnolia*, este impecable departamento de 4 ambientes es ideal para quienes buscan confort, diseño y una excelente ubicación. Con 121,15 m² cubiertos y 154,15 m² totales, este departamento al frente ofrece espacios amplios y luminosos, pensados para tu comodidad y estilo de vida. Comodidades: Cuenta con un dormitorio principal en suite con baño privado, dos dormitorios adicionales y un segundo baño completo. Además, incluye un toilette para visitas, brindando una funcionalidad excepcional para el día a día. Cocina: La cocina se encuentra separada, optimizando los espacios de la propiedad. Amenities: Disfruta de un *solarium, pileta*, *SUM con parrilla*, y otros servicios exclusivos del complejo, ideales para momentos de relax y encuentros sociales. Características destacadas: - 4 ambientes, 3 dormitorios dormitorio principal con baño en suite y vestidor, dos dormitorios completos con placares e interiores, segundo baño mas un toilette de recepción - Superficie total: 154,15 m² - Superficie cubierta: 121,15 m² - Excelente distribución, con gran luminosidad y ventilación - Amenities completos: solarium, pileta, SUM con parrilla - Cochera opcional (consulta disponibilidad) Ubicación y accesibilidad: A pocos minutos de la Estación de Tren de la línea Mitre, conectando con diversas zonas de la ciudad. Varias líneas de colectivo (63, 130, 168, entre otras), que te ofrecen una excelente conectividad con puntos clave de la ciudad. Fácil acceso a importantes avenidas, con cercanía a comercios y servicios en la zona. Zonas cercanas: A pasos de bares, restaurantes, supermercados, y shopping centers, para disfrutar de la comodidad y cercanía. Escuelas: Varias opciones educativas en la zona, incluyendo institutos de nivel primario y secundario. Un lugar pensado para quienes buscan un hogar con estilo y una ubicación estratégica. ¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir en Proyecto Magnolia!

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA EN VILLA DEL PARQUE, CAPITAL FEDERAL Departamento 4 A Un refugio urbano donde el diseño y la funcionalidad se encuentran en perfecta armonía. El Proyecto Magnolia ofrece un departamento de 108 m² que transforma cada momento en una experiencia de confort y estilo. Espacios Pensados para Vos Ubicado estratégicamente sobre Estado Plurinacional de Bolivia en Villa del Parque, este departamento de 4 ambientes representa el equilibrio perfecto entre diseño contemporáneo y comodidad práctica. Cada rincón ha sido cuidadosamente proyectado para optimizar tu calidad de vida. Distribución Interior Inteligente Hall de recepción, cocina semi integrada y amplio living comedor con excelente luz natural y salida al balcón terraza La propiedad cuenta con dos cómodos dormitorios con placares espejados e interiores completos, acompañados por un segundo baño completo. El dormitorio principal en suite ofrece un espacio cómodo y funcional, con vestidor y baño privado 108 mts totales, 93,5 mas cubiertos Características Diferenciales • Construcción a estrenar en 2024 • Aberturas con doble vidrio hermético • Excelente disposición de frente • Luminosidad natural en todos los ambientes • Terminaciones de alta calidad Amenities que Potencian tu Experiencia • Pileta de natación • Solarium • SUM con parrilla • Portón automático • Ascensor • Losa radiante • Calefacción central • Cocheras opcionales Servicios Urbanos Completos Ubicado en una zona residencial consolidada de Villa del Parque, con acceso inmediato a: • Medios de transporte • Comercios de proximidad • Centros educativos • Propuestas gastronómicas • Conexiones rápidas a avenidas principales Inversión: USD 305.000 Una oportunidad única para quienes buscan un hogar que refleje su estilo de vida, combinando funcionalidad, diseño y ubicación estratégica.

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA VILLA DEL PARQUE CAPITAL FEDERAL 6B Un refugio urbano que transforma el concepto de hogar en Villa del Parque. Este departamento de 135 m² es una sinfonía arquitectónica que combina diseño contemporáneo con la esencia tradicional de Buenos Aires. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Emplazado sobre Estado Plurinacional de Bolivia • Sexto piso de edificio moderno de 8 niveles • Vista panorámica del barrio tradicional • Conexión perfecta entre intimidad y dinamismo urbano DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE • 135 m² totales: 121 m² cubiertos y 134,65 m² totales • 4 ambientes de diseño fluido y funcional • 3 habitaciones amplias con excelente distribución • 2 baños completos y toilette de servicio • Espacios versátiles que potencian la vida contemporánea CARACTERÍSTICAS PREMIUM • Estado general: impecable, prácticamente a estrenar • Construcción del año 2024 • Terminaciones de alta calidad constructiva • Ambientes con diseño contemporáneo AMENITIES Y DETALLES • Losa radiante para confort térmico • Caldera de última generación • Placard con diseño inteligente • Acceso de cochera • Rampa fija • Parrilla • Pileta • Lavadero integrado PROPUESTA DE VALOR Un hogar que supera la simple definición de metros cuadrados. Una inversión inteligente en uno de los barrios más tradicionales de Capital Federal, ideal para familias profesionales que buscan un espacio de vida sofisticado y funcional.

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA VILLA DEL PARQUE CAPITAL FEDERAL 135 M² 3 B Un refugio urbano donde el diseño contemporáneo se fusiona con el confort moderno, invitándote a experimentar una nueva forma de habitar la ciudad. ESPACIOS QUE INSPIRAN Ubicado estratégicamente sobre Estado Plurinacional de Bolivia en Villa del Parque, este departamento de 135 m² representa la perfecta combinación entre funcionalidad y estética. Desarrollado en el piso 3 de un edificio de 8 niveles, ofrece una distribución pensada para quienes valoran cada detalle. DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE//// DEPARTAMENTO 3 B //// • Superficie total de 135 m² (121 m² cubiertos y 14 m² semicubiertos) • 4 ambientes con excelente distribución espacial • 3 dormitorios amplios • 2 baños completos • 1 toilette de recepción • Balcón con vista al entorno DISEÑO Y CONFORT La propiedad se destaca por: • Dormitorio principal en suite • Cocina totalmente integrada • Aberturas con doble vidrio hermético (DVH) • Excelente aislación térmica y acústica • Disposición frente con óptima luminosidad • Placard incluido AMENITIES DE PRIMER NIVEL El edificio ofrece espacios pensados para tu bienestar: • Pileta • Solarium • Salón de usos múltiples con parrilla • Portón automático • Ascensor • Losa radiante • Calefacción central SERVICIOS COMPLETOS • Electricidad • Agua • Gas • Internet CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Estado: A estrenar • Año de construcción: 2024 • Orientación: Frente • Cochera opcional Una oportunidad única para quienes buscan un hogar que refleje su estilo de vida, combinando diseño contemporáneo, funcionalidad y ubicación estratégica. Consultá y descubrí tu nuevo espacio en Villa del Parque. Te esperamos para recorrer este increíble departamento.

VENTA departamento de Lujo en Recoleta con Terraza Se ofrece en venta un espectacular departamento en un edificio moderno y exclusivo en el corazón de Recoleta, Barrio Norte. Características: - 1 dormitorio con balcón terraza súper luminoso - Cocina completa - Baño completo con ducha. - Piso de PORCELANATO Y VENTANAES DOBLE VIDRIO VENTA , MONOAMB IENTE CON BALCON MUY AMPLIO , MUY LUMINOSO + COCHERA - Superficie aproximada de 40 m2. Amenities: - SOLARIUM y a la ciudad - SALON DE USOS MULTIPLES - ESPACIO iNTERIOR DE DESCANSO Y GUARDA BICICLETAS Ubicación: - Avenida Santa Fe a 3 cuadras - Avenida PUYRREDON a 3 cuadras - Estación de subte de Plaza Italia a 4 cuadras - Restaurantes, cafeterías y comercios en el barrio

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA EN VILLA DEL PARQUE, CAPITAL FEDERAL Departamento 3 A Un refugio urbano donde el diseño y la funcionalidad se encuentran en perfecta armonía. El Proyecto Magnolia ofrece un departamento de 108 m² que transforma cada momento en una experiencia de confort y estilo. Espacios Pensados para Vos Ubicado estratégicamente sobre Estado Plurinacional de Bolivia en Villa del Parque, este departamento de 4 ambientes representa el equilibrio perfecto entre diseño contemporáneo y comodidad práctica. Cada rincón ha sido cuidadosamente proyectado para optimizar tu calidad de vida. Distribución Interior Inteligente Hall de recepción, cocina semi integrada y amplio living comedor con excelente luz natural y salida al balcón terraza La propiedad cuenta con dos cómodos dormitorios con placares espejados e interiores completos, acompañados por un segundo baño completo. El dormitorio principal en suite ofrece un espacio cómodo y funcional, con vestidor y baño privado 108 mts totales, 93,5 mas cubiertos Características Diferenciales • Construcción a estrenar en 2024 • Aberturas con doble vidrio hermético • Excelente disposición de frente • Luminosidad natural en todos los ambientes • Terminaciones de alta calidad Amenities que Potencian tu Experiencia • Pileta de natación • Solarium • SUM con parrilla • Portón automático • Ascensor • Losa radiante • Calefacción central • Cocheras opcionales Servicios Urbanos Completos Ubicado en una zona residencial consolidada de Villa del Parque, con acceso inmediato a: • Medios de transporte • Comercios de proximidad • Centros educativos • Propuestas gastronómicas • Conexiones rápidas a avenidas principales Inversión: USD 305.000 Una oportunidad única para quienes buscan un hogar que refleje su estilo de vida, combinando funcionalidad, diseño y ubicación estratégica.

MONOAMBIENTE DIVISIBLE AL FRENTE CON BALCÓN – BELGRANO IDEAL PRIMERA VIVIENDA - INVERSION / CON RENTA EXCELENTE UBICACION PISO ALTO Y VENTILACION CRUZADA Aviso legal: Algunas imágenes de esta publicación han sido editadas mediante inteligencia artificial (IA) con fines exclusivamente ilustrativos y de ambientación. Las modificaciones no alteran las características estructurales ni las dimensiones reales de la propiedad. Ubicado sobre Roosevelt al 2500, en una excelente zona de Belgrano, este departamento se destaca por su luminosidad, distribución y gran potencial para generar sectores independientes. Situado en un 6.º piso al frente, cuenta con 40 m² totales, de los cuales 37 m² son cubiertos, más balcón. El ambiente principal es amplio y versátil, con dimensiones que permiten sectorizar cómodamente dormitorio y living, logrando una distribución similar a un 2 ambientes. La cocina es independiente, un diferencial muy buscado dentro de esta tipología, permitiendo mantener completamente separado el espacio de cocina del ambiente principal. Además, cuenta con placard, baño completo y balcón al frente, que aporta luz natural y expansión al departamento. UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN BELGRANO Una ubicación estratégica, rodeada de comercios, propuestas gastronómicas, servicios y múltiples medios de transporte, con excelente conectividad hacia distintos puntos de la ciudad. LO QUE MÁS NOS GUSTA DE ESTA PROPIEDAD • 6.º piso al frente • Excelente luminosidad • Aproximadamente 40 m² totales • Balcón • Ambiente amplio y divisible • Posibilidad de generar sector de dormitorio independiente • Cocina separada • Buen espacio de guardado • Excelente ubicación en Belgrano Una propiedad con metros muy bien aprovechados y gran potencial, ideal tanto para vivienda propia como para quienes buscan una unidad atractiva para inversión. Contáctanos para coordinar una visita y conocerla.