Departamento en Estado Plurinacional de Bolivia 2900

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES A ESTRENAR EN VILLA DEL PARQUE El proyecto se encuentra emplazado sobre un extraordinario lote con frente a la calle Campana, entre las calles Simbrón y José Pedro Varela, con 13 metros de frente y 68 metros de profundidad, se desarrollará un proyecto único, provisto de tecnología de última generación y terminaciones de primer nivel. El deparamento cuenta con: - Living comedor con salida a balcón al frente. - Cocina separada. - Dormitorio principal en suite. - Segundo dormitorio. - Baño completo. - Balcón. CARACTERISTICAS DEL EDIFICO: • Gran hall de entrada. • Dos amplios ascensores. • Cocheras para todos los deptos, las del subsuelo por rampa, algunas con bauleras. • Posee servicio de gas natural y electricidad. • Calefacción individual por piso radiante alimentado por caldera dual a gas de la mejor calidad del mercado. • Grupo electrógeno a gas que alimenta la totalidad de los servicios centrales y a la totalidad del consumo eléctrico de cada unidad. • Cerramientos de aluminio con DVH asegurando las aislaciones térmicas y acústicas. • Porcelanatos de primera calidad. • Grifería FV de primera calidad. • Artefactos sanitarios Ferrum. • Cocinas y hornos eléctricos marca Candy • Extractores Spar. • Descarga con válvulas FV. • Puertas Potenza de primera calidad. • Mesadas en granito. • Placares y muebles de cocina completos. • Cocheras opcionales desde USD 30.000. AMENITIES: • Pileta de natación y solárium en la terraza. • Amplio SUM con parrilla. • Vigilancia las 24 horas. UBICACION: Un sector ideal para quienes buscan calidad de vida, tranquilidad y comodidad, sin resignar cercanía a centros comerciales, servicios, colegios y principales vías de circulación. La ubicación combina la tranquilidad propia del barrio con una excelente cercanía a importantes avenidas y al polo comercial de la tradicional calle Cuenca, principal eje comercial de la zona, con una amplia variedad de comercios, gastronomía, servicios y propuestas para la vida cotidiana. Cuenta además con muy buena conectividad, con numerosas líneas de colectivos en las inmediaciones y la cercanía de la Estación Villa del Parque del Ferrocarril San Martín, que permite un rápido acceso hacia distintos puntos de la Ciudad. NO DUDES EN CONTACTARNOS Y COORDINAMOS UNA VISITA!!

Departamento de cuatro ambientes en venta, ubicado en la prestigiosa Avenida San Martín 5795, 9°A, en el barrio residencial de Villa Devoto, Capital Federal. Este departamento ofrece una combinación ideal de confort y modernidad, en una zona tranquila y de fácil acceso, rodeada de avenidas principales y una amplia variedad de comercios, servicios y medios de transporte público como los colectivos 24, 47, 84, 110, 124, 134, y el tren San Martín. El edificio, de diseño moderno y sobrio con colores suaves, cuenta con todas las comodidades necesarias para una vida confortable. El departamento, con una superficie total de 150 m², dispone de un piso de porcelanato en todas las áreas, una cocina a gas equipada con mesada de granito y pileta de acero inoxidable con grifería monocomando de primera calidad FV. Los muebles de cocina incluyen bajo mesada y alacena en diseño de melamina. El dormitorio principal cuenta con 2 placares de piso a techo con puertas corredizas, una de ellas espejada y la otra de melamina con cajonera interior. Los baños están revestidos en cerámica, con grifería FV y bañadera con mampara. El balcón con deck plástico, ofrece un espacio exterior ideal para disfrutar del aire libre. Cuenta con acceso para personas con movilidad reducida. Con una antigüedad de 9 años, este semi piso es muy luminoso y está apto para uso profesional. Con opción de cochera. No dude en consultar para más información o coordinar una visita.

4 AMBIENTES | 2 BALCONES TERRAZA | ORIENTACIÓN NORTE | COCHERA + BAULERA | FULL AMENITIES Excelente departamento de 4 ambientes en 8° piso, con 104 m² cubiertos + 48 m² descubiertos. Se destaca especialmente por sus dos grandes balcones terraza, que suman 48 m² de espacio exterior, su orientación Norte y la excelente luz y ventilación natural. Además, cuenta con cochera cubierta y baulera, y está ubicado en un edificio con seguridad 24 hs y completos amenities. DISTRIBUCIÓN Amplio living comedor con salida al balcón terraza. Cocina semi integrada con lavadero. 3 dormitorios con placard, el principal en suite. Placard adicional en el pasillo. 2 baños completos + toilette. Dos amplios balcones terraza. EQUIPAMIENTO Y CONFORT * Calefacción por losa radiante * Aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes * Agua caliente central * Puerta blindada * Excelente ventilación y luz natural * Cochera cubierta * Baulera AMENITIES * Pileta * SUM * Quincho * Gimnasio * Sauna * Laundry * Seguridad 24 hs SUPERFICIES 104 m² cubiertos 48 m² descubiertos 152 m² totales Antigüedad aproximada: 26 años. Expensas aproximadas: $1.000.000. Una propiedad que combina amplitud, grandes espacios exteriores, orientación Norte, cochera, baulera y amenities, ideal para quienes priorizan luz, comodidad y metros de terraza.

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA A ESTRENAR | BALCÓN TERRAZA CON PARRILLA | VILLA DEL PARQUE Excelente departamento de 3 ambientes a estrenar, ubicado en el 2° piso de un moderno edificio en esquina, en una de las zonas residenciales más buscadas de Villa del Parque. La unidad se destaca por sus excelentes dimensiones, distribución funcional, ambientes luminosos y terminaciones de primera calidad, además de contar con un amplio balcón terraza con parrilla propia. LA PROPIEDAD Al ingresar nos encontramos con un amplio y luminoso living comedor, con grandes ventanales y salida directa al balcón terraza, un verdadero diferencial de la unidad, equipado con parrilla a gas propia, ideal para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre. La propiedad cuenta con dos dormitorios orientados al frente, ambos con grandes ventanales que favorecen el ingreso de luz natural y una excelente ventilación. - Dormitorio principal en suite, con cómodo vestidor. - Segundo dormitorio con placard con frente e interiores. - Dos baños completos, equipados con bañera, artefactos Ferrum y griferías de primera calidad. - Amplia cocina, con excelente espacio de guardado y conexión con dependencia de servicio. - Dependencia de servicio / espacio adicional, que también puede adaptarse como escritorio, espacio de trabajo o cuarto auxiliar, según las necesidades del propietario. La distribución fue pensada para brindar comodidad, privacidad y una excelente conexión entre los distintos ambientes. CARACTERÍSTICAS Y TERMINACIONES - Pisos y revestimientos de porcelanato. - Carpinterías exteriores de PVC con DVH (doble vidrio hermético). - Puerta balcón de PVC con doble vidrio. - Puertas interiores de madera con marco. - Caldera dual individual para agua caliente y calefacción por radiadores. - Artefactos sanitarios Ferrum. - Griferías de primera calidad. - Cocina de acero inoxidable. - Parrilla a gas en balcón terraza. - Preinstalación para equipos de aire acondicionado. - Ascensor de última generación. - Balcones aterrazados. - Cocheras individuales opcionales. AMENITIES El edificio cuenta con espacios pensados para disfrutar y complementar la vida cotidiana: - SUM con terraza. - Piscina con solárium. SUPERFICIES - Superficie cubierta: 74 m² - Balcón terraza: 11 m² - Superficie total: 85 m² COCHERA Cochera individual opcional: USD 30.000. La cochera no se encuentra incluida en el valor de publicación. Consultar disponibilidad y condiciones. UBICACIÓN | VILLA DEL PARQUE El edificio se encuentra en la esquina de Campana y Melincué, en Villa del Parque, Comuna 11, con excelente conectividad y cercanía a importantes avenidas, espacios verdes, centros comerciales, instituciones educativas y propuestas gastronómicas. A pocos minutos de: - Av. San Martín. - Av. Nazca. - Av. Francisco Beiró. - Av. Álvarez Jonte. - Centro Comercial de Villa del Parque. - Plaza Aristóbulo del Valle. - Club Gimnasia y Esgrima de Villa del Parque. - Estación Villa del Parque — Línea San Martín. - Facultad de Agronomía — UBA. - Polo gastronómico de Plaza Aristóbulo del Valle. TRANSPORTE Y CONECTIVIDAD Excelente acceso a transporte público: - Líneas de colectivo 110, 146, 47, 78 y 84. - Tren Línea San Martín, Estación Villa del Parque. ¡COORDINÁ TU VISITA! Boleto con posesión inmediata.\ Unidad próxima a escriturarse.\ Edificio a estrenar.\ Consultanos por otras unidades disponibles. Estamos agendando visitas para que puedas conocer personalmente esta excelente propiedad. APTA PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA. Las superficies, medidas y características indicadas son aproximadas y deberán verificarse con la documentación correspondiente. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES A ESTRENAR EN VILLA DEL PARQUE El proyecto se encuentra emplazado sobre un extraordinario lote con frente a la calle Campana, entre las calles Simbrón y José Pedro Varela, con 13 metros de frente y 68 metros de profundidad, se desarrollará un proyecto único, provisto de tecnología de última generación y terminaciones de primer nivel. El deparamento cuenta con: - Living comedor con salida a balcón al frente. - Cocina separada. - Dormitorio principal en suite con vestidor y salida al balcón. - Segundo dormitorio. - Baño completo. - Balcón. CARACTERISTICAS DEL EDIFICO: • Gran hall de entrada. • Dos amplios ascensores. • Cocheras para todos los deptos, las del subsuelo por rampa, algunas con bauleras. • Posee servicio de gas natural y electricidad. • Calefacción individual por piso radiante alimentado por caldera dual a gas de la mejor calidad del mercado. • Grupo electrógeno a gas que alimenta la totalidad de los servicios centrales y a la totalidad del consumo eléctrico de cada unidad. • Cerramientos de aluminio con DVH asegurando las aislaciones térmicas y acústicas. • Porcelanatos de primera calidad. • Grifería FV de primera calidad. • Artefactos sanitarios Ferrum. • Cocinas y hornos eléctricos marca Candy • Extractores Spar. • Descarga con válvulas FV. • Puertas Potenza de primera calidad. • Mesadas en granito. • Placares y muebles de cocina completos. • Cocheras opcionales desde USD 30.000. AMENITIES: • Pileta de natación y solárium en la terraza. • Amplio SUM con parrilla. • Vigilancia las 24 horas. UBICACION: Un sector ideal para quienes buscan calidad de vida, tranquilidad y comodidad, sin resignar cercanía a centros comerciales, servicios, colegios y principales vías de circulación. La ubicación combina la tranquilidad propia del barrio con una excelente cercanía a importantes avenidas y al polo comercial de la tradicional calle Cuenca, principal eje comercial de la zona, con una amplia variedad de comercios, gastronomía, servicios y propuestas para la vida cotidiana. Cuenta además con muy buena conectividad, con numerosas líneas de colectivos en las inmediaciones y la cercanía de la Estación Villa del Parque del Ferrocarril San Martín, que permite un rápido acceso hacia distintos puntos de la Ciudad. NO DUDES EN CONTACTARNOS Y COORDINAMOS UNA VISITA!!

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA, COCHERA Y AMENITIES - VILLA DEL PARQUE - CAPITAL FEDERAL Excelente departamento de 4 ambientes con dependencia de servicio y cochera, ubicado en una de las zonas residenciales más atractivas de Villa del Parque, a tan solo 100 metros de Avenida San Martín y a 200 metros de Agronomía. La propiedad se distingue por la amplitud de sus ambientes, su distribución funcional y la comodidad que ofrecen tanto sus espacios interiores como los amenities del edificio. Una propuesta ideal para familias que buscan ambientes generosos, confort y una ubicación estratégica, con fácil acceso a importantes avenidas, medios de transporte, comercios y espacios verdes. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD Al ingresar a la unidad nos encontramos con un amplio living comedor, de cómodas dimensiones, que se destaca por su conexión directa con el balcón corrido al frente. Este espacio permite disfrutar de una agradable vista abierta, excelente ventilación y luminosidad natural, convirtiéndose en el ambiente ideal para compartir reuniones familiares y sociales. La cocina comedor diario ofrece un espacio independiente y funcional, con posibilidades de organizar cómodamente las actividades cotidianas y disfrutar de las comidas en familia. La unidad cuenta además con dependencia de servicio completa, una prestación que aporta versatilidad y puede destinarse también a diferentes usos de acuerdo con las necesidades de sus futuros propietarios. En el sector privado se desarrolla el área de descanso, compuesta por tres dormitorios. Dispone de un dormitorio con placard, un baño completo y un amplio dormitorio principal en suite, equipado con hidromasaje. Este último se encuentra integrado a un tercer dormitorio, brindando distintas alternativas de distribución y aprovechamiento de los espacios. La propiedad cuenta también con cochera, aire acondicionado y calefacción por losa radiante individual, prestaciones que complementan el confort y la funcionalidad de la unidad durante todo el año. AMENITIES Y SERVICIOS DEL EDIFICIO Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad son sus espacios comunes, pensados para disfrutar y aprovechar al máximo los momentos de descanso y esparcimiento sin necesidad de salir del edificio. Entre sus principales amenities se destacan: SUM (Salón de Usos Múltiples). Terraza de uso común. Sector de parrilla. Jacuzzi. Sauna. Estos espacios ofrecen un valor agregado, permitiendo combinar la comodidad de la vida cotidiana con alternativas de recreación y encuentros sociales. UBICACIÓN Y ENTORNO Emplazado en el barrio de Villa del Parque, en una ubicación estratégica a tan solo 100 metros de Avenida San Martín y a 200 metros de Agronomía. Su entorno combina el carácter residencial del barrio con la cercanía a importantes arterias comerciales y de circulación, contando con una amplia variedad de comercios, supermercados, instituciones educativas, servicios y medios de transporte. La proximidad a Agronomía representa otro de sus grandes atractivos, ya que permite disfrutar de un importante pulmón verde de la ciudad, ideal para realizar caminatas, actividades deportivas y disfrutar del aire libre. UNA PROPUESTA QUE REÚNE TODO LO QUE BUSCÁS Una excelente oportunidad para quienes priorizan amplitud, comodidad y calidad de vida. Un departamento que combina tres dormitorios, dependencia de servicio, cochera, balcón corrido, calefacción individual y amenities, en una ubicación privilegiada de Villa del Parque. Ideal para familias que buscan una propiedad con espacios bien definidos, prestaciones adicionales y cercanía a importantes puntos de conexión de la Ciudad de Buenos Aires. CONSULTANOS PARA MAYOR INFORMACIÓN Y COORDINAR UNA VISITA XINTEL (JAK-JA1-5637)

Departamentos 3 y 4 Ambientes con cocheras y balcón La información comercial incluida representa material de carácter informativo y/o ilustrativo pudiendo no ser exacta, estar sujeta a errores, omisiones y cambios, incluyendo el precio o la retirada de la oferta sin previo aviso. LEY 2340 ART. 11- DERECHOS SON DERECHOS DE LOS CORREDORES INMOBILIARIOS: Inciso 2°: Percibir honorarios por la actividad realizada y comisiones de su comitente según la retribución que libremente pacten y de quien resulte cocontratante, la que se establezca por la ley. En el caso de tratarse de alquiler de inmuebles destinados a vivienda administrados por un corredor inmobiliario, el monto de los honorarios mensuales no podrá ser exigido a los inquilinos. LEY 5859-ART. 5- "Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos (4,15%) del valor total del respectivo contrato."" LEY N° 3.588- Art 2°.-Sin perjuicio de las facultades conferidas por ley al Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, las infracciones a la presente ley son pasibles de las sanciones previstas por las leyes nacionales N° 22.802 y 24.240, según el caso, a través del procedimiento establecido por la Ley N° 757. Art. 3°- Comuníquese, etc. Matrícula CUCICBA N°8809

EXCLUSIVO 4 AMBIENTES A ESTRENAR CON ESPECTACULAR TERRAZA PROPIA Y AMENITIES DE CATEGORÍA EN VILLA DEL PARQUE Descubrí la combinación perfecta entre amplitud, diseño contemporáneo y vida al aire libre en esta distinguida unidad de 4 ambientes en el proyecto Danbró Soul. Un departamento al contrafrente pensado para ofrecer la tranquilidad de un espacio privado junto a una terraza única de escala excepcional. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES: Estar-Comedor: Amplio espacio social con pisos de porcelanato, ventanales de piso a techo y salida directa a la gran terraza. Cocina Independiente: Totalmente equipada con amoblamiento completo de bajo y sobre mesada, alacenas de diseño, anafe vitrocerámico, horno eléctrico y revestimientos en porcelanato. Dormitorio Principal (En Suite): Confortable suite principal con placard integral y baño completo exclusivo. 2° y 3° Dormitorios: Ambientes muy luminosos con placares integrales, ideales para dormitorios familiares, espacio de lectura o home office. Baños: Baño completo adicional para asistir a los dormitorios secundarios, más un toilette de recepción para visitas. Espacio Exterior Privado: Gran Terraza Aterrazada: Un verdadero oasis privado al aire libre que abarca casi la misma superficie que el interior de la unidad. Ideal para armar diferentes sectores de relax, comedor exterior o solárium. EQUIPAMIENTO DE CATEGORÍA: Piso radiante eléctrico individual con sectorización por ambiente. Preinstalación para equipos multisplit de aire acondicionado. Cerramientos y aberturas con DVH (Doble Vidrio Hermético). Agua caliente central. Grupo electrógeno para áreas comunes y servicios esenciales. Portero visor de última generación y espacio exclusivo guarda bicicletas. AMENITIES PREMIUM EN EL EDIFICIO: Piscina con solárium, jardines y vestuarios. Sector de Parrilla en Planta Baja. SUM (Salón de Usos Múltiples) equipado para eventos. Gimnasio equipado con vista al parque. Cocheras opcionales: USD 30.000 Bauleras opcionales: USD 7.800 ¡Consultanos hoy mismo para coordinar tu visita y conocer esta increíble propiedad! -Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. - Las imágenes exhibidas son de carácter no contractual. - El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. - Corredor Inmobiliario Carlos A. López Delgado MAT 717 CUCICBA,

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES A ESTRENAR EN VILLA DEL PARQUE El proyecto se encuentra emplazado sobre un extraordinario lote con frente a la calle Campana, entre las calles Simbrón y José Pedro Varela, con 13 metros de frente y 68 metros de profundidad, se desarrollará un proyecto único, provisto de tecnología de última generación y terminaciones de primer nivel. El deparamento cuenta con: - Living comedor con salida a balcón al frente. - Cocina separada. - Dormitorio principal en suite. - Segundo dormitorio. - Baño completo. - Balcón. - Patio. CARACTERISTICAS DEL EDIFICO: • Gran hall de entrada. • Dos amplios ascensores. • Cocheras para todos los deptos, las del subsuelo por rampa, algunas con bauleras. • Posee servicio de gas natural y electricidad. • Calefacción individual por piso radiante alimentado por caldera dual a gas de la mejor calidad del mercado. • Grupo electrógeno a gas que alimenta la totalidad de los servicios centrales y a la totalidad del consumo eléctrico de cada unidad. • Cerramientos de aluminio con DVH asegurando las aislaciones térmicas y acústicas. • Porcelanatos de primera calidad. • Grifería FV de primera calidad. • Artefactos sanitarios Ferrum. • Cocinas y hornos eléctricos marca Candy • Extractores Spar. • Descarga con válvulas FV. • Puertas Potenza de primera calidad. • Mesadas en granito. • Placares y muebles de cocina completos. • Cocheras opcionales desde USD 30.000. AMENITIES: • Pileta de natación y solárium en la terraza. • Amplio SUM con parrilla. • Vigilancia las 24 horas. UBICACION: Un sector ideal para quienes buscan calidad de vida, tranquilidad y comodidad, sin resignar cercanía a centros comerciales, servicios, colegios y principales vías de circulación. La ubicación combina la tranquilidad propia del barrio con una excelente cercanía a importantes avenidas y al polo comercial de la tradicional calle Cuenca, principal eje comercial de la zona, con una amplia variedad de comercios, gastronomía, servicios y propuestas para la vida cotidiana. Cuenta además con muy buena conectividad, con numerosas líneas de colectivos en las inmediaciones y la cercanía de la Estación Villa del Parque del Ferrocarril San Martín, que permite un rápido acceso hacia distintos puntos de la Ciudad. NO DUDES EN CONTACTARNOS Y COORDINAMOS UNA VISITA!!