Departamentos en venta en Capital Federal

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA CABALLITO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento de tres ambientes ubicado en la zona residencial de Caballito, sobre la avenida San José de Calasanz. La propiedad se encuentra en el primer piso de un edificio de siete niveles, lo que facilita el acceso y reduce tiempos de circulación. Con una superficie total de 63 m², distribuida en 56 m² cubiertos y 8 m² semicubiertos, el inmueble cuenta con dos habitaciones y un baño completo. La distribución de espacios permite una circulación funcional entre ambientes, aprovechando adecuadamente cada metro disponible. Construido en 1985, el departamento se encuentra en buen estado general de conservación. La estructura del edificio ha sido mantenida, garantizando solidez y durabilidad. La ubicación en planta baja ofrece ventajas prácticas para la vida cotidiana, especialmente para familias o inversores que busquen una propiedad de fácil acceso. La zona de Caballito es reconocida por su consolidada infraestructura comercial, educativa y de servicios. Proximidad a transporte público, comercios, restaurantes y espacios verdes hacen de esta ubicación una opción estratégica tanto para residencia como para inversión. El inmueble cuenta con clasificación apto crédito, lo que facilita gestiones financieras y trámites hipotecarios. Una oportunidad accesible en una zona de demanda constante en la ciudad. SI NECESITAS VENDER PARA COMPRAR NO DUDES EN ESCRIBIRNOS!!

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CABALLITO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Emplazado sobre Avenida Rivadavia, a pasos del emblemático Parque Rivadavia • Vista privilegiada hacia pasaje El Maestro • Conexión inmediata con transporte público • Proximidad al Subte Línea A (estaciones Rio de Janeiro y Acoyte) Colectivos: 2, 5, 8, 15, 26, 65, 84, 85, 86, 88, 103, 104, 119, 132, 181 DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS Departamento de 100 m² con una distribución funcional que combina tradición y modernidad: • 84 m² cubiertos con luminosidad natural • 6 m² semicubiertos • 10 m² descubiertos • Doble entrada, con entrada principal a sala de lectura. • Dos dormitorios amplios • Living/comedor con potencial de diseño • Cocina con comedor diario • Baño completo • Toilette de servicio • Balcón y patio que expanden los espacios interiores CARACTERÍSTICAS DISTINTIVAS • Pisos originales de roble que atesoran décadas de elegancia • Placares integrados con diseño inteligente • Mueble embutido en estar/comedor • Disposición de frente con óptima iluminación • Construcción tradicional de 1956 con estructura sólida POTENCIAL DE INVERSIÓN Propiedad en estado a refaccionar que representa una oportunidad única para: • Inversores con visión de desarrollo • Familias que buscan personalizar su espacio • Proyectos de renovación con alto potencial de valorización

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA FLORESTA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Hermoso departamento luminoso en el corazón de Floresta. Ambientes amplios con una superficie total de 71,90 m²,se alza en el sexto piso sobre Av. Rivadavia de un edificio consolidado, con amplia vista y luz todo el dia. El espacio se despliega en tres ambientes generosos que dialogan entre sí. El living comedor recibe la luz norte de frente. La cocina amplia tiene comedor diario, con doble circulacion. Dos dormitorios bien proporcionados. Baño completo y toilette. • Orientación norte que inunda los espacios de luz natural • Balcón semicubierto que expande el living hacia el exterior • Lavadero independiente, ese espacio práctico que muchos buscan • Placares amplios • Disposición de frente que garantiza ventilación cruzada y claridad Refaccionado recientemente, el departamento mantiene la solidez constructiva de 1983 con las comodidades contemporáneas. Cada rincón respira mantenimiento cuidado, listo para quien busque mudarse sin preocupaciones. Super conectado Colectivos: 1, 2, 4, 5, 8, 25, 36, 49, 55, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 114, 126, 136, 163, 180 Trenes: Floresta (SARMIENTO) Apto crédito! MUDATE A LA VIDA QUE QUERES Re/Max 197

MONOAMBIENTE EN VENTA FRENTE BALCÓN COCHERA NÚÑEZ CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Un monoambiente pensado para quien busca vivir en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. Ubicado en Quesada, en el corazón de Núñez, este departamento de 35 m² ofrece la combinación perfecta entre confort, funcionalidad y una ubicación estratégica que conecta con lo mejor de la zona. ESPACIOS Y DISTRIBUCIÓN El departamento se desarrolla en un único ambiente que integra sala y dormitorio, con un baño completo que completa la propuesta. Su disposición al frente garantiza una luminosidad excepcional durante gran parte del día, gracias a amplios ventanales que inundan el espacio de luz natural. El balcón se convierte en una extensión del hogar, un refugio privado para disfrutar del aire libre sin abandonar la comodidad del departamento. CARACTERÍSTICAS Y TERMINACIONES Construido en 2021, el departamento mantiene un estado excelente que refleja su reciente edificación. Cuenta con aire acondicionado para garantizar confort en todas las estaciones. La parrilla integrada permite disfrutar de encuentros al aire libre sin salir del hogar. Se entrega amoblado, listo para habitar desde el primer día. COCHERA Y ACCESO Incluye una cochera propia, un beneficio cada vez más valorado en la zona. El acceso al edificio cuenta con portón automático, sumando seguridad y practicidad a la experiencia cotidiana. AMENITIES Y SERVICIOS El edificio de 8 pisos, donde el departamento ocupa el piso 6, ofrece una propuesta completa de amenities diseñados para potenciar la calidad de vida. Ascensor de acceso directo, salón de usos múltiples ideal para encuentros sociales, y laundry para facilitar las tareas del día a día. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Situado sobre Quesada, el departamento se encuentra a pocas cuadras de avenidas principales como Cabildo y del Libertador, con acceso inmediato a la estación Congreso de Tucumán. La zona ofrece una variada propuesta gastronómica, comercios diversos y cafeterías, consolidando una ubicación de alto valor tanto para vivienda como para inversión. CLASIFICACIÓN Apto crédito y apto profesional, características que amplían las posibilidades de financiamiento y uso del inmueble.

¡Metros que se sienten y espacios para disfrutar! Amplio departamento en la mejor zona de Flores, con amplio balcón al frente y baulera. Cuenta con 98,02 m² cubiertos, 3,65 m² semicubiertos y 6,64 m² de balcón, más 1,77 m² de baulera cubierta. Una propiedad con excelente superficie y gran potencial para adaptar a distintos estilos de vida. La propiedad se entrega sin muebles. Consúltanos para conocer más y coordinar una visita.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA LAS CAÑITAS CAPITAL FEDERAL Vivir en Las Cañitas es elegir una de las zonas más buscadas de la ciudad, donde la calidad de vida y la accesibilidad conviven en armonía. Este departamento de 2 ambientes ubicado en Olleros, piso 4, ofrece la experiencia de habitar en el corazón de Palermo con todas las comodidades que merecés. ESPACIOS PENSADOS PARA DISFRUTAR El departamento cuenta con 50 m² de superficie total, distribuidos estratégicamente en un amplio living-comedor con salida al balcón, dormitorio con excelente iluminación natural, cocina funcional y baño completo, más un toilette adicional. La disposición frente del inmueble garantiza una luminosidad excepcional durante gran parte del día, creando ambientes cálidos y acogedores que invitan a disfrutar cada rincón. AMENITIES QUE HACEN LA DIFERENCIA El edificio ofrece una propuesta integral de servicios diseñados para potenciar tu bienestar. Contás con pileta para disfrutar en los días de verano sin salir de casa, solarium para relajarte al aire libre, laundry para mayor comodidad, ascensor para acceso directo, aire acondicionado y calefacción para clima controlado durante todo el año. Todos los servicios esenciales están disponibles: electricidad, gas e internet. UBIACIÓN ESTRATÉGICA Situado en leno corazón de Las Cañitas, a pocos metros de Avenida Luis María Campos, Avenida del Libertador y el Solar de la Abadía, el departamento te coloca en el epicentro de la vida porteña. La zona ofrece una amplia oferta de restaurantes, cafeterías, espacios verdes y excelente conectividad, permitiéndote acceder a todo lo que necesitás sin moverte de tu barrio. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • 2 ambientes con distribución funcional • 50 m² de superficie total, 43 m² cubiertos • Piso 4 con acceso por ascensor • Balcón con excelente orientación • Dormitorio con luminosidad excepcional • Baño completo más toilette • Cocina integrada al living-comedor • Estado general excelente, construido en 2011 • Disposición frente para máxima luz natural • Amoblado y listo para habitar SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Pileta climatizada • Solarium • Laundry • Aire acondicionado • Calefacción • Ascensor • Servicios de electricidad, gas e internet incluidos Una oportunidad para vivir en uno de los barrios más dinámicos de la ciudad, donde cada detalle está pensado para tu confort y disfrute.

En el tradicional barrio de Villa Devoto, conocido como el jardín de la Ciudad de Buenos Aires, crece MilAires, el emprendimiento residencial pensado para combinar lo mejor de la vida natural y relajada, con el potencial de invertir en la capital. Ubicado en una zona perfecta en el Barrio de Devoto a pocas cuadras de plaza arenales, con acceso rápido a las principales vías: 1' a General Paz, 10' a DOT Baires, 12' a Av. Cabildo/ Av. del Libertador, 25' al Microcentro, 10' al Acceso Norte y 11' al Acceso Oeste. Departamento de 3 ambientes n° 304 ubicado en el 3° piso del Complejo Mil Aires del edificio Aires de Jacaranda, con una superficie total de 79,59 mts2,cuenta con dos comodos dormitorios , uno en suite y vestidor , baño completo, amplios espacios de guardado, luminoso living comedor , cocina integrada y balcon con parrilla ideal para disfrutar momentos al aire libre. Ubicado dentro de un complejo cerrado con seguridad las 24 hs, rodeados de espacios verdes, amenities. Su excelente ubicacion en Villa Devoto brinda rápido acceso a Av.Gral Paz. Vivi como si estuvieras de vacaciones El complejo Mil Aires combina , confort, seguridad y calidad de vida en un entorno unico. FULL AMENITIES: Seguridad 24 Hs + Parrillas en todas las unidades + 3 Piletas semi-olímpicas + Solarium + 1 Pileta climatizada + Jacuzzi + Gimnasio Premium de 200 m2 + Circuitos aeróbicos + Espacio de Yoga, Pilates y Spa + Kids club + Kinder de 6 a 24 meses + Playroom adolescentes + Espacio gourmet + Grupo electrógeno + Laundry + Vestuarios y lockers para personal doméstico + Coworking + Workspace (Espacios de trabajo) + Full Conectividad + Servicio de Combis MilAires a puntos claves y combinaciones de transportes + Estación de eco-bici y monopatín + Estación de carga para autos eléctricos + Plaza + Housing para mascotas Entrega Octubre 2026 aproximadamente. A estrenar Tengo otro departamento similar de 3 ambientes en el mismo edificio en el 1° piso

Departamento de 3 ambientes en venta - Villa General Mitre Descubrí este excelente departamento de 3 ambientes, ubicado en una de las zonas más buscadas de Villa General Mitre, con una ubicación estratégica y cercanía a múltiples medios de transporte, comercios y espacios verdes. La propiedad cuenta con un amplio y luminoso living-comedor con cocina integrada, que brinda un ambiente moderno y funcional. Desde el sector social se accede a un balcón francés que aporta gran ingreso de luz natural. Dispone de dos cómodos dormitorios, uno de ellos con balcón al contrafrente, ideal para disfrutar de un entorno tranquilo y silencioso. El baño es completo, con ducha, y se encuentra en excelente estado de conservación. Gracias a su orientación y distribución, el departamento se destaca por ser muy luminoso y contar con una excelente ventilación natural en todos sus ambientes. Características principales: 3 ambientes. Living-comedor con cocina integrada. Balcón francés. 2 dormitorios (uno con balcón al contrafrente). Baño completo con ducha. Muy luminoso y ventilado. Excelente estado de conservación. Muy buena ubicación en Villa General Mitre. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Fernando Ariel Garcia CMCPDJLM Mat. 1137 – CUCICBA Mat. 9898

HERMOSO DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN SAN CRISTOBAL!!! Te presentamos éste excelente departamento de 2 ambientes, totalmente refaccionado, ubicado en el tradicional barrio de San Cristóbal, una zona con excelente conectividad y todos los servicios al alcance. La propiedad cuenta con cocina y baño completamente renovados, con un diseño moderno y funcional. Sus ambientes son cómodos y están muy bien distribuidos, ofreciendo el espacio ideal. Su ubicación es uno de sus grandes atractivos: cuenta con acceso inmediato a múltiples líneas de colectivo, estaciones de subte y una amplia red de transporte público que conecta con toda la ciudad. Además, se encuentra rodeado de comercios, supermercados, farmacias, bancos, restaurantes y una gran variedad de servicios para disfrutar de una vida práctica y cómoda. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad lista para habitar o una muy buena opción de inversión en una de las zonas con mejor conectividad de la ciudad. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Fernando Ariel Garcia CMCPDJLM Mat. 1137 – CUCICBA Mat. 9898

Oportunidad de inversión en el corazón de San Nicolás. Este monoambiente de 25 m² se ubica en planta baja sobre la calle Lavalle al 1400, en un edificio de 9 pisos con más de 50 años de trayectoria. La propiedad presenta un estado muy bueno y se distribuye en un ambiente único que integra dormitorio y sala, baño completo, cocina independiente y un pequeño patio privado. La disposición contrafrente garantiza iluminación natural y ventilación constante, características valoradas en la zona. El inmueble cuenta con seguridad en el acceso, caldera para agua caliente y servicios básicos completos: electricidad, agua y gas. Su clasificación como apto profesional lo convierte en una alternativa versátil para quienes buscan un espacio funcional en una ubicación estratégica del barrio. La zona de Lavalle es reconocida por su dinamismo comercial, proximidad a transporte público y acceso a servicios. Este departamento representa una entrada accesible al mercado inmobiliario porteño, ideal tanto para inversores que buscan rentabilidad como para profesionales que requieren un pie el suelo en el centro de la ciudad. La ubicación es, sin dudas, uno de sus mayores diferenciales: rodeado de comercios, medios de transporte, con todos los servicios necesarios para el día a día. Consúltanos para recibir más información y coordinar una visita. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Fernando Ariel Garcia CMCPDJLM Mat. 1137 – CUCICBA Mat. 9898

Este monoambiente ubicado sobre la emblemática Calle Donado representa una oportunidad ideal para inversores o quienes buscan una propiedad compacta y funcional en una zona plenamente consolidada de la ciudad. Situado en el tercer piso de un edificio residencial de solo tres niveles (acceso por escalera), el departamento cuenta con 19 m² de superficie cubierta distribuidos de manera sumamente inteligente. El inmueble se compone de un ambiente principal versátil, baño completo y acceso a una terraza compartida . Para optimizar al máximo cada metro cuadrado, la propiedad se entrega equipada con un práctico sillón cama rebatible, placard a medida y ventilador de techo, detalles que aportan confort inmediato y valor agregado desde el primer día. El departamento destaca por su excelente estado de conservación y un mantenimiento impecable a lo largo de los años. Además, el edificio ofrece un cómodo sector de lavadero compartido y cuenta con servicio de gas natural. Villa Urquiza combina un espíritu residencial tranquilo con una destacada conectividad y gran variedad de comercios cercanos. Su ubicación estratégica sobre la Calle Donado facilita el acceso a múltiples medios de transporte público. Por su tamaño optimizado, equipamiento clave y estado impecable, esta propiedad resulta una alternativa sumamente atractiva y práctica tanto para primera vivienda como para un proyecto de inversión con alta rentabilidad en alquileres de corta o larga duración. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Fernando Ariel Garcia CMCPDJLM Mat. 1137 – CUCICBA Mat. 9898

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCÓN – MUY LUMINOSO Excelente departamento de 2 ambientes, con tan solo 6 años de antigüedad, en muy buen estado de conservación. La propiedad cuenta con aproximadamente 42 m² cubiertos y 4 m² descubiertos, ofreciendo ambientes cómodos, funcionales y con excelente ingreso de luz natural y ventilación. Al ingresar encontramos un luminoso living-comedor con cocina integrada, conformando un espacio moderno y práctico. Desde el sector social se accede al balcón con orientación al contrafrente. El dormitorio se encuentra orientado al frente, cuenta con placard y toilette, brindando comodidad e independencia. La unidad se destaca especialmente por su luminosidad, ventilación y excelente estado general, ideal tanto para vivienda propia como para inversión. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: * 2 ambientes * Aproximadamente 42 m² cubiertos * Aproximadamente 4 m² descubiertos * Balcón al contrafrente * Dormitorio con vista al frente * Placard * Toilette en dormitorio * Cocina integrada * Aire acondicionado * Excelente luminosidad y ventilación * Muy buen estado de conservación * 6 años de antigüedad En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Fernando Ariel Garcia CMCPDJLM Mat. 1137 – CUCICBA Mat. 9898

Presentamos este excepcional departamento de 3 ambientes, una verdadera joya por su estado de conservación y su inmejorable distribución. Si buscás un hogar donde la luz natural sea la protagonista y cada ventana ofrezca una postal abierta de la ciudad, esta unidad es para vos. Ubicado en una posición estratégica del edificio, el departamento se destaca por ser totalmente externo. Esto garantiza una ventilación cruzada ideal y una luminosidad radiante en todos sus espacios durante todo el día. Ambientes: Cuenta con un amplio living-comedor y dos dormitorios cómodos, todos con ventanales que dan al exterior. Pisos: Elegantes pisos de parquet que aportan calidez y distinción a cada rincón. Estado: La unidad se encuentra en muy buen estado de mantenimiento, lista para mudarse sin necesidad de reformas. Baño: Posee un baño completo, funcional y en excelentes condiciones. Cocina: con espacio para mesa de comedor diario. Lavadero: independiente, con ventana al exterior y conexión para lavarropas. Dormitorios: todos cuentan con placard embutido, amplio espacio de guardado. Vistas: La vista es totalmente despejada y abierta, permitiendo disfrutar de atardeceres únicos y una sensación de amplitud difícil de encontrar en la zona. Situado en el corazón de Monte Castro, este departamento ofrece el equilibrio perfecto entre la tranquilidad barrial y el acceso inmediato a servicios. Se encuentra a solo metros de la intersección de la Avenida Lope de Vega y la Avenida Álvarez Jonte, el epicentro comercial y social del barrio. A pocas cuadras, podrás disfrutar del vibrante Centro Comercial de Jonte, con su variada oferta gastronómica, tiendas de indumentaria y servicios de cercanía. La ubicación es ideal para familias y personas que valoran el contacto con el aire libre y la infraestructura urbana: Plazas y Recreación: A corta distancia se encuentran los pulmones verdes más importantes de la zona, como la Plaza Nogoyá, la Plaza Don Bosco (Lope de Vega), la Plaza Miranda y la emblemática Plaza Terán. Además, para quienes disfrutan de caminatas con vistas panorámicas Salud y Educación: La zona cuenta con una cobertura de salud de excelencia, destacándose el Hospital Vélez Sarsfield y el Hospital de Rehabilitación Manuel Rocca, referentes en la ciudad. En cuanto a educación, la oferta es amplia, con prestigiosos colegios primarios y secundarios, tanto públicos como privados, en un radio de pocas cuadras. Para quienes necesitan desplazarse por la Ciudad de Buenos Aires, la conectividad es un punto fuerte. La zona cuenta con una red de transporte público envidiable, con acceso a numerosas líneas de colectivos que conectan con los principales puntos de la capital y el Gran Buenos Aires: 25, 47, 53, 106, 107, 109, 124, 135 y 181, entre otras. No pierdas la oportunidad de visitar este departamento único por su estado, sus vistas y su ubicación en uno de los barrios más buscados por su seguridad y espíritu familiar. ¡Contactanos para coordinar una visita! Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Fernando Ariel Garcia CMCPDJLM Mat. 1137 – CUCICBA Mat. 9898

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON COCHERA, PATIO Y GRAN TERRAZA EN PARQUE AVELLANEDA A UNA CUADRA DE MATADEROS Y A UNA CUADRA DE VILLA LURO. Departamento de dos ambientes ubicado en Avenida Bruix al 4800, a muy pocos metros de Mataderos y de Villa Luro, justo en el limite. Es un primer piso por escalera, esquina Bragado, en el barrio de Parque Avellaneda. La propiedad se encuentra en un primer piso, con disposición al frente, dentro de un complejo de solamente ocho unidades funcionales. Cuenta con aproximadamente 48 m2 cubiertos y 72 m2 descubiertos, distribuidos entre patio y una amplia terraza. Desde el patio se accede mediante una escalera caracol a la terraza, un espacio de grandes dimensiones con múltiples posibilidades de uso. El departamento se distribuye de la siguiente manera: - Living comedor con cocina integrada. - Barra desayunadora. - Dormitorio con placares empotrados y espacios de guardado - Baño completo con bañera. - Patio con escalera caracol y espacio para lavarropas techado - Amplia terraza con posibilidades edilicias - Cochera ubicada en planta baja. La unidad posee muy buena calidad constructiva, una cuidada iluminación mediante apliques y cómodos espacios de guardado. Se encuentra en muy buen estado de conservación. Expensas aproximadas: $150.000 mensuales. Una propiedad ideal para quienes buscan ambientes cómodos, espacios exteriores de grandes dimensiones y cochera, dentro de un complejo de pocas unidades. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Fernando Ariel Garcia CMCPDJLM Mat. 1137 – CUCICBA Mat. 9898

Dos ambientes luminoso en una de las zonas más buscadas de Parque Chas En el corazón de Parque Chas, un barrio que se destaca por su tranquilidad y su entorno residencial, se encuentra este cómodo departamento de dos ambientes, ubicado en el quinto piso de un edificio muy bien conservado. Al ingresar, nos encontramos con un living comedor luminoso y agradable, con vista al contrafrente, que aporta mayor tranquilidad y privacidad. La cocina es independiente y se encuentra en muy buen estado, ofreciendo un espacio práctico y funcional para el día a día. El dormitorio también se orienta al contrafrente y cuenta con muy buena entrada de luz natural. El baño completa la propiedad, todo en buenas condiciones y listo para disfrutar. El edificio cuenta además con un espacio común al aire libre, con un pequeño jardín y parrilla, ideal para compartir un encuentro con amigos o disfrutar de un momento al aire libre sin salir de casa. Una propiedad que combina luminosidad, tranquilidad y una excelente ubicación, con fácil acceso a distintos puntos de la ciudad, cercanía al subte, numerosas líneas de colectivos y una amplia variedad de comercios y servicios. Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en un entorno tranquilo y residencial, sin resignar comodidad ni conectividad. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Fernando Ariel Garcia CMCPDJLM Mat. 1137 – CUCICBA Mat. 9898

MONOAMBIENTE AMPLIO Y LUMINOSO EN PARQUE CHAS En una de las zonas más buscadas de Parque Chas, se encuentra este cómodo y luminoso monoambiente, dentro de un edificio de construcción moderna y muy bien mantenido. Al ingresar, sorprende su amplitud y la buena distribución del espacio, que permite aprovechar cómodamente cada sector y, por sus dimensiones, ofrece incluso la posibilidad de generar distintos ambientes según las necesidades de quien lo habite. Cuenta con una cocina integrada, ubicada de manera práctica hacia uno de los laterales, y un amplio ventanal que aporta muy buena luz natural durante el día. Desde el ambiente principal se accede al balcón, con vista hacia un pulmón interno, que brinda un espacio agradable y tranquilo. La unidad se encuentra en muy buen estado de conservación, con pisos y paredes en excelentes condiciones, lo que permite mudarse y disfrutarla desde el primer día. El edificio ofrece además espacios comunes que suman valor y comodidad: un agradable sector verde con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre. Una propiedad que combina amplitud, luminosidad y funcionalidad, en un barrio residencial con mucha identidad y una ubicación estratégica, próximo a avenidas, medios de transporte, subte, comercios y todos los servicios necesarios para la vida cotidiana. Una excelente alternativa tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes priorizan una propiedad práctica, luminosa y bien ubicada. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Fernando Ariel Garcia CMCPDJLM Mat. 1137 – CUCICBA Mat. 9898

Dos ambientes luminoso en una de las zonas más buscadas de Parque Chas En el corazón de Parque Chas, un barrio que se destaca por su tranquilidad y su entorno residencial, se encuentra este cómodo departamento de dos ambientes, ubicado en el sexto piso de un edificio muy bien conservado. Al ingresar, nos encontramos con un living comedor luminoso y agradable, con vista al contrafrente, que aporta mayor tranquilidad y privacidad. La cocina es independiente y se encuentra en muy buen estado, ofreciendo un espacio práctico y funcional para el día a día. El dormitorio también se orienta al contrafrente y cuenta con muy buena entrada de luz natural. El baño completa la propiedad, todo en buenas condiciones y listo para disfrutar. El edificio cuenta además con un espacio común al aire libre, con un pequeño jardín y parrilla, ideal para compartir un encuentro con amigos o disfrutar de un momento al aire libre sin salir de casa. Una propiedad que combina luminosidad, tranquilidad y una excelente ubicación, con fácil acceso a distintos puntos de la ciudad, cercanía al subte, numerosas líneas de colectivos y una amplia variedad de comercios y servicios. Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en un entorno tranquilo y residencial, sin resignar comodidad ni conectividad. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Fernando Ariel Garcia CMCPDJLM Mat. 1137 – CUCICBA Mat. 9898

PROPIEDAD APTO CRÉDITO 2026 Si buscás un departamento con excelente ubicación, buena distribución, luminosidad y una vista que realmente se disfruta, esta propiedad merece una visita. Ubicado sobre Avenida Crisólogo Larralde, a pocos metros de Avenida Cabildo, este cómodo departamento de 2 ambientes se encuentra en un sexto piso, ofreciendo una agradable sensación de amplitud y una vista abierta y despejada, sin edificios ni construcciones próximas que interrumpan la visual. Al ingresar encontramos un ambiente cálido y luminoso. La propiedad cuenta con un living cómodo, ideal para crear un espacio de estar y comedor, y una cocina amplia, con muy buen espacio de trabajo y una práctica barra desayunadora que aporta funcionalidad y un toque moderno a la distribución. El dormitorio es amplio y luminoso, cuenta con placard y ofrece cómodas dimensiones para incorporar todo lo necesario sin resignar espacio. El departamento dispone además de un baño completo y un práctico espacio de guardado, dos detalles que aportan comodidad y permiten aprovechar mejor la superficie disponible. Otro de sus atributos es su disposición, con frente hacia Av. Crisólogo Larralde y contrafrente hacia Av. García del Río, favoreciendo la entrada de luz y ventilación. UNA UBICACIÓN PARA DISFRUTAR La ubicación es uno de los grandes diferenciales. A pasos de Avenida Cabildo, se encuentra rodeado de una amplia variedad de comercios, supermercados, gastronomía y servicios, permitiendo resolver fácilmente las necesidades del día a día. Además, la cercanía con importantes corredores y múltiples alternativas de transporte público brinda una excelente conectividad con distintos puntos de la ciudad. Una zona consolidada, práctica y con todo al alcance de la mano. UNA OPORTUNIDAD PARA VIVIR O INVERTIR Por su distribución, luminosidad, ubicación y condición de apto crédito, es una alternativa interesante tanto para quienes buscan su próximo hogar como para quienes desean realizar una inversión inmobiliaria. Un departamento que combina comodidad, funcionalidad y una vista abierta difícil de encontrar, en una ubicación estratégica y con excelentes accesos. Características principales: * 2 ambientes * 6° piso * Muy luminoso * Vista abierta y despejada * Frente a Av. Crisólogo Larralde * Contrafrente hacia Av. García del Río * Cocina comedor con barra desayunadora * Living * Dormitorio amplio con placard * Baño completo * Espacio de guardado * Excelente ventilación * A pasos de Av. Cabildo * Cercanía a comercios y supermercados * Excelente acceso a transporte público * Apto crédito Una propiedad con excelentes atributos y una ubicación privilegiada. Coordiná tu visita y vení a conocerla.

Excelente departamento de 3 ambientes en Almagro, ubicado en la esquina de Medrano y Lavalle, a solo una cuadra de Av. Córdoba, en una zona estratégica de la Ciudad de Buenos Aires, con gran variedad de comercios, servicios y medios de transporte. La propiedad se encuentra en el 1° piso, Departamento 3, de un edificio de 3 pisos con ascensor. Se destaca por su excelente luminosidad, gracias a su orientación Norte, y por contar con dos balcones, que aportan amplitud y ventilación a la propiedad. La unidad cuenta con: Living comedor luminoso. 2 dormitorios. Vestidor independiente. Cocina independiente. 1 baño. 2 balcones. 2 aires acondicionados. Orientación Norte. Primer piso. Edificio de 3 pisos con ascensor. Una propiedad con distribución funcional, muy buena luz natural y espacios exteriores, que ofrece además el plus de contar con un vestidor independiente y dos equipos de aire acondicionado, brindando mayor comodidad durante todo el año. Ubicación privilegiada, a una cuadra de Av. Córdoba, con fácil acceso a importantes avenidas, comercios, servicios y múltiples opciones de transporte público. Una excelente oportunidad para quienes buscan un 3 ambientes luminoso, con balcones y espacios funcionales, en una muy buena ubicación de Almagro. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Fernando Ariel Garcia CMCPDJLM Mat. 1137 – CUCICBA Mat. 9898

MONOAMBIENTE EN VENTA EN FLORES, PISO 6, CON BALCÓN ATERRAZADO Y AMENITIES Este monoambiente de 29 m² ubicado en Granaderos 770, piso 6 de un edificio de 10 pisos, representa una excelente oportunidad tanto para primera vivienda como para inversión inmobiliaria. Construcción nueva, el inmueble se encuentra en muy buen estado y ofrece una distribución funcional y luminosa que aprovecha al máximo el espacio disponible. La propiedad cuenta con living, comedor, cocina, baño completo, placard y una terraza con balcón aterrazado de 4 m² semicubiertos. Su orientación oeste y disposición contrafrente garantizan una luminosidad excepcional durante toda la jornada, con sol pleno en las tardes. El balcón aterrazado es ideal para disfrutar de momentos de descanso y aprovecha las vistas despejadas que ofrece la altura del sexto piso. La ubicación en Flores Norte, sobre una cuadra tranquila, arbolada y residencial, proporciona acceso inmediato a servicios esenciales: líneas de subte, colectivos, comercios, supermercados y centros educativos. Av. Gaona, Av. Avellaneda, Boyacá y Plaza Irlanda se encuentran a pocos pasos, asegurando conectividad total con el resto de la ciudad. El edificio de categoría cuenta con excelente mantenimiento y ofrece amenities de calidad: gimnasio, pileta, laundry, ascensor y salón de usos múltiples. Todos los servicios básicos están disponibles: electricidad, agua y gas. Además, la propiedad incluye parrilla, lo que suma valor al espacio exterior. Actualmente se encuentra alquilada con contrato vigente hasta el 15 de diciembre de 2026, lo que permite al comprador comenzar a percibir renta desde el momento de la adquisición, eliminando períodos de vacancia y asegurando rentabilidad inmediata. Esta característica lo convierte en una inversión particularmente atractiva para quienes buscan generar ingresos pasivos en una zona de alta demanda de alquileres. Contactanos para coordinar una visita y conocer esta oportunidad única en uno de los sectores más dinámicos y accesibles de Flores. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Fernando Ariel Garcia CMCPDJLM Mat. 1137 – CUCICBA Mat. 9898

EXCLUSIVO 3 AMBIENTES DE CATEGORÍA CON AMPLIO BALCÓN ATERRAZADO. APTO CREDITO AGUA Y GAS INCLUIDOS EN LAS EXPENSAS. UBICACIÓN ALVAREZ TOMAS 788 PISO 2 . COLEGIALES . CABA. Excelente departamento de 3 ambientes, ubicado en un edificio de categoría, con una distribución funcional, ambientes amplios y excelente luminosidad. La unidad cuenta con 66 m² cubiertos aproximadamente, a los que se suma un amplio balcón aterrazado de aproximadamente 11 m², ideal para disfrutar de un espacio exterior propio. Al ingresar encontramos un amplio y cómodo comedor, integrado a una moderna cocina mediante un práctico desayunador, generando un ambiente social espacioso y funcional. La cocina cuenta además con espacio destinado a lavarropas. Dispone de dos dormitorios amplios y luminosos, ambos con excelente entrada de luz natural y aire acondicionado. La propiedad cuenta con dos baños completos, brindando comodidad y privacidad para el uso diario. Todos los ambientes disponen de radiadores, proporcionando calefacción uniforme y confort durante los meses de invierno. EDIFICIO DE CATEGORÍA El edificio se destaca por su excelente calidad y por contar con una completa infraestructura de servicios: - Hall de ingreso de doble altura. - Dos ascensores. - SUM (Salón de Usos Múltiples). - Laundry. - Terraza de uso común. - Tótem de seguridad. - Edificio apto para personas con discapacidad, con accesibilidad desde el ingreso. - Local comercial al frente. APTO PROFESIONAL Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, luminosidad, comodidad y calidad, con el plus de contar con un importante balcón aterrazado y excelentes amenities en un edificio moderno y de categoría. Superficie cubierta: 66 m² aprox. Balcón aterrazado: 11 m² aprox. Ambientes: 3 Baños: 2 completos En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Fernando Ariel Garcia CMCPDJLM Mat. 1137 – CUCICBA Mat. 9898

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON BALCÓN Y VISTA ABIERTA – MATADEROS ¡Mudate a la vida que querés! Te presentamos este espectacular departamento de 4 ambientes en excelente estado, ubicado en una de las zonas más buscadas de Mataderos. Una propiedad súper luminosa, con distribución funcional y lista para que entres a vivir sin tener que hacerle absolutamente nada. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: Superficie: 87 m² totales aprox. excelentemente distribuidos. Living-Comedor: Amplio, cómodo y con gran entrada de luz natural. El espacio ideal para disfrutar en familia o recibir visitas. Balcón: Con salida directa desde el living, ofreciendo una excelente vista abierta y ventilación cruzada. Cocina-Comedor: Independiente, totalmente equipada con amoblamientos, excelente espacio de guardado y espacio para comedor diario. Dormitorios: 3 cómodas habitaciones con placares (ideales para hijos, escritorio o home office). Baños: 2 baños completos, una comodidad indispensable para el día a día. Climatización: Equipos de aire acondicionado ya instalados y funcionando. EL EDIFICIO: Estructura sólida y con ascensores de última. Sector de parrillas: Un espacio común perfecto para disfrutar de tus asados de fin de semana sin moverte de casa y con bajas expensas. UBICACIÓN: Situado en un punto estratégico de Mataderos, con excelente conectividad, cercanía a avenidas principales, medios de transporte, colegios y zonas comerciales, pero manteniendo la esencia residencial y tranquila del barrio. ¿Es lo que estás buscando para tu familia? Las propiedades en este estado y con esta luminosidad no duran mucho en el mercado. ¡Contactanos hoy mismo para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar! En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Fernando Ariel Garcia CMCPDJLM Mat. 1137 – CUCICBA Mat. 9898

Monoambiente con cocina independiente, luminosidad y bajas expensas Una excelente oportunidad para quienes buscan su primer hogar o una propiedad con potencial de inversión. Este monoambiente se destaca por su muy buen estado de conservación, sus ambientes bien definidos y el encanto de sus pisos de madera, que aportan calidez y personalidad al espacio. Al ingresar, encontramos un ambiente principal versátil, con posibilidades de organizar cómodamente un sector de descanso y otro de living-comedor, adaptándolo a las necesidades de cada persona. Cuenta además con una cocina independiente, que brinda mayor funcionalidad y permite aprovechar el espacio de manera práctica, con lugar para incorporar una pequeña mesa. El baño se encuentra en excelentes condiciones, con ducha y terminaciones cuidadas. Si bien la unidad se ubica en el contrafrente interno del edificio, dispone de luminosidad natural, generando un ambiente agradable y confortable. Otro de sus atractivos son las bajas expensas, un aspecto importante tanto para quienes buscan una vivienda propia como para quienes desean invertir en una propiedad con costos de mantenimiento accesibles. Una propuesta funcional, cálida y bien conservada, ideal para quienes valoran los espacios prácticos, el buen estado de la unidad y una inversión accesible. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Fernando Ariel Garcia CMCPDJLM Mat. 1137 – CUCICBA Mat. 9898

Ubicado en una de las zonas residenciales más cotizadas de Villa Urquiza, este exclusivo departamento de 3 ambientes combina diseño moderno, excelente calidad constructiva y espacios pensados para disfrutar cada momento. La propiedad cuenta con un palier privado al salir del ascensor , brindando mayor privacidad , también ideal para incorporar un mueble de guardado , recibidor o solo de decoración. Tiene una cómoda y funcional distribución, compuesta por living comedor, dos dormitorios dos baños completos, uno de ellos equipado con hidromasaje. Además, posee cochera cubierta y un balcón aterrazado con deck y techo de madera, con posibilidad de instalar un cerramiento. El edificio se destaca por su arquitectura contemporánea y sus amenities , entre los que se encuentran SUM cubierto y descubierto, además de parrilla al aire libre, ideales para disfrutar reuniones y momentos de esparcimiento. El departamento se encuentra en muy buen estado, listo para mudarse, con ambientes luminosos, Su ubicación sobre Tomás Le Bretón le brinda un entorno residencial y tranquilo, manteniendo al mismo tiempo una excelente conectividad y cercanía a espacios verdes, comercios, propuestas gastronómicas y múltiples medios de transporte. Villa Urquiza se consolidó en los últimos años como uno de los barrios más buscados de la ciudad gracias a su equilibrio perfecto entre tranquilidad, vida urbana y calidad de vida. Una propiedad ideal tanto para vivir como para invertir, en una ubicación estratégica con alta demanda y gran proyección de valorización. No dudes en visitarla ! JULIO CESAR PEREZ CUCIBA 4484