Departamentos en venta en Capital Federal

Departamento de 4 ambientes con vista abierta, balcón al frente y excelente ubicación en Almagro Ubicado sobre Estado de Palestina, en un 7° piso al frente, este departamento se destaca por su increíble luminosidad y una de sus mayores virtudes: una vista totalmente abierta que se mantendrá en el tiempo, gracias a que el edificio da hacia una calle de baja altura. Desde su balcón se disfrutan atardeceres realmente únicos, convirtiendo ese espacio en un verdadero lugar de descanso. La propiedad ofrece una distribución muy funcional: Amplio living-comedor con salida al balcón. Cocina independiente con lavadero. Dos dormitorios de cómodas dimensiones. Un ambiente adicional ideal para utilizar como escritorio, playroom, tercer dormitorio o espacio de trabajo. Un baño completo y un toilette. El departamento cuenta con doble ingreso (principal por el living-comedor y de servicio por la cocina), además de ascensores que brindan mayor comodidad en el día a día. Ubicación privilegiada Situado a solo una cuadra de Av. Corrientes, una de las principales arterias de la ciudad, ofrece una excelente conectividad. Se encuentra a pocos minutos de la estación Medrano de la Línea B de Subte, además de contar con numerosas líneas de colectivo que facilitan el acceso a distintos puntos de la Ciudad. La zona se caracteriza por su amplia oferta de comercios, supermercados, cafeterías, restaurantes y servicios. Además, está próxima al Hospital Italiano, uno de los centros médicos de mayor prestigio del país, y muy cerca de espacios verdes como Parque Centenario, ideales para disfrutar al aire libre. Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en un departamento amplio, con gran luminosidad, vista abierta y una ubicación estratégica en el corazón de Almagro.

Te presentamos este exclusivo departamento de 3 ambientes, ubicado en el moderno complejo Hol Cafayate, sobre Cafayate al 600, una de las propuestas residenciales más completas y buscadas de Liniers. La propiedad cuenta con 100 m² totales y una antigüedad de tan solo 1 año, combinando amplitud, funcionalidad y detalles de categoría, con mejoras que elevan aún más su calidad original. - Living-comedor amplio y luminoso con salida a balcón al frente - Cocina moderna y funcional - Lavadero independiente - Dormitorio principal en suite con vestidor - Segundo dormitorio con salida directa al patio - Dos baños completos - Patio propio de 25mts, ideal para disfrutar al aire libre - Orientación Noreste (sol a la mañana, mucha luz todo el dia, sin el calor fuerte de la tarde) - Cochera descubierta La unidad se encuentra en primer piso al frente, cuenta con un cómodo y amplio balcón. Se destaca por sus mejoras de categoría, entre las que se incluyen: - Interiores de placares de primera calidad - Cerramientos con rejas de excelente terminación, aportando seguridad y diseño - Equipos de aire acondicionado frío/calor instalados El complejo Hol Cafayate ofrece un entorno único en la zona, pensado para vivir con confort todos los días: - Piscina de gran tamaño (aprox. 200 m²) con solárium y parque - SUM de amplias dimensiones, ideal para eventos - Gimnasio equipado - Plaza blanda y espacios verdes - Sector parrillas y áreas comunes - Entorno moderno, seguro y familiar Ubicado en una zona estratégica de Liniers, con cercanía a comercios, accesos y medios de transporte. - 400 metros del Parque Santojanni - 400 metros de la Plaza Sarmiento - 500 metros de la Av. Emilio Castro - 600 metros de la Plaza Larrazábal Un producto realmente diferencial. Por su estado casi a estrenar, distribución (suite + patio + balcón) y nivel de amenities, este tipo de propiedades no abunda en el barrio. Edificio apto para movilidad reducida. Listo para mudarse y disfrutar desde el primer día. Coordiná tu visita. En cumplimiento a las normas legales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la corredora pública inmobiliaria matriculada Micaela Ferreira CUCICBA 9705 / CMCPDJLM 1119

Ubicado sobre Av. Boyacá esquina Av Avellanada, en pleno corazón de Flores, este departamento de 4 ambientes ofrece comodidad y accesibilidad en una zona con gran conectividad y variedad de comercios. La unidad cuenta con 3 habitaciones cada una con su placard. Balcón en L donde ventila el living comedor y dos habitaciones , lavadero, baño completo y toilette, lo que brinda practicidad y funcionalidad para el día a día. Los ambientes son amplios, bien distribuidos y con muy buena luz natural. Ideal para quienes buscan vivir en una zona estratégica.

Departamento de 2 ambientes en Villa del Parque – Excelente ubicación Luminoso departamento de 2 ambientes, ubicado en una muy buena zona de Villa del Parque, a pasos de la avenida Nazca y Jonte, con excelente conectividad y acceso a múltiples líneas de colectivo, comercios, supermercados y servicios. La unidad cuenta con ambientes cómodos y bien distribuidos, con muy buena entrada de luz natural durante todo el día, lo que genera espacios cálidos y confortables. Ideal tanto para vivienda como para inversión, en un barrio tranquilo y con todo al alcance. Destacados: 2 ambientes. Lavadero Patio Muy luminoso. Excelente ubicación. A metros de Av. Nazca y Av. Jonte. Cercano a comercios, transporte y espacios verdes.

Departamento en buen estado que se uso para la filmación de la nueva serie de Netflix "Mis Muertos Tristes" Esta propiedad destaca por su excelente distribución, ambientes generosos y una renovación integral de instalaciones que brinda absoluta seguridad y confort desde el primer día. 1. Área Social y Cocina Living-Comedor: Un ambiente amplio y luminoso, perfecto para crear dos zonas definidas (estar y comedor principal). Cuenta con equipo de aire acondicionado instalado, garantizando un clima ideal todo el año. Cocina Independiente: Diseñada para optimizar el espacio de guardado y trabajo. Cocina a gas nueva y un calefón a estrenar de primera marca que asegura agua caliente de forma constante y eficiente. Toilette de Recepción: Moderno y funcional, ideal para visitas, totalmente actualizado. 2. Área Intima (Dormitorios y Baño Principal) Dormitorio Principal: Espacioso, con excelente ventilación natural y espacio holgado para placard o vestidor. Dormitorio 2 y 3: Ambientes versátiles, ideales para dormitorios infantiles, espacio de trabajo (home office) o sala de estudio, todos con gran entrada de luz natural. Baño Completo: Griferías y sanitarios de primera calidad. 3. El Diferencial: Patio Cubierto Patio Cubierto / Galería: Un espacio polifuncional de gran valor agregado. Gracias a su cerramiento, funciona como un jardín de invierno, quincho urbano o sala de estar secundaria. Es ideal para disfrutar en cualquier época del año, además de contar con sector para lavadero independiente. Cañería de gas nueva: Realizada bajo normas vigentes y aprobada. Tendido eléctrico a nuevo: Tablero seccional térmico, disyuntor y circuitos independizados para un consumo seguro (apto para múltiples artefactos). Aberturas totalmente nuevas: Brindan un excelente aislamiento térmico y acústico, además de un diseño moderno y estético.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON POTENCIAL A 4AMBIENTES EN VENTA MATADEROS CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO En el corazón de Mataderos, sobre la transitada Avenida Larrazábal, se alza una oportunidad que combina accesibilidad y confort. Este departamento de 83 m² distribuidos inteligentemente en tres ambientes representa el equilibrio perfecto entre espacio funcional y practicidad cotidiana. Ubicado en el segundo piso de un edificio de seis niveles, la propiedad goza de una orientación oeste que inunda los espacios de luz natural durante las tardes. La disposición de frente garantiza ventilación cruzada y vistas despejadas, características que transforman la experiencia de habitar el lugar. El diseño interior responde a las necesidades contemporáneas. Dos dormitorios generosos, ambos con placard, ofrecen la privacidad y el almacenamiento que toda familia requiere. El living comedor se presenta como el corazón social del hogar, conectando fluidamente con la cocina equipada con desayunador, ideal para esos momentos informales de la mañana. Dos baños completos y un toilette adicional garantizan comodidad para todos los habitantes. La terraza y el balcón amplían el concepto de vivienda hacia el exterior, creando espacios de respiro donde disfrutar del aire libre sin abandonar el hogar. El lavadero integrado resuelve las tareas domésticas con practicidad. Construido hace poco más de un siglo, el edificio mantiene un estado muy bueno, con todos los servicios esenciales disponibles: electricidad, agua y gas funcionando óptimamente. Su clasificación como apto crédito lo convierte en una opción accesible para inversores y compradores que buscan financiamiento. Mataderos ofrece la tranquilidad de un barrio consolidado con la cercanía a comercios, transporte y servicios. Una inversión sólida en una zona con potencial de crecimiento.

¡Imperdible Departamento de 5 Ambientes en Barrio Piedrabuena! Presentamos esta excelente propiedad de 93 m² cubiertos, ubicada en un 2.º piso por escalera. Destaca por su impecable estado de conservación, la amplitud de sus ambientes y una inmejorable ventilación y luz natural durante todo el día. Distribución y Detalles del Inmueble: Superficie Cubierta: 93 m² optimizados al máximo. Living - Comedor: Espacioso y muy luminoso, perfecto para el uso diario o reuniones familiares, con ventana al exterior. 4 Habitaciones: de muy buenas dimensiones, todos equipados con ventana, garantizando óptima iluminación y circulación de aire. Cocina Completa: Cómoda, bien distribuida y en perfectas condiciones de uso. Patio Cubierto / Lavadero: Un ambiente versátil equipado con un gran ventanal que aporta frescura y luz a todo el ambiente. Baño Completo: Impecable, totalmente funcional y listo para aprovechar. Ventajas Destacadas: Expensas muy bajas. Excelente Conectividad: Ubicación estratégica con gran variedad de transporte público. Pasan por la zona las líneas de colectivo: 8, 50, 80, 145 y 185. Estado e Iluminación: Listo para mudarse, sin necesidad de reformas, con ventilación cruzada y luz natural en todos los espacios.

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA VILLA LUGANO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento de 65 m² ubicado en Villa Lugano, sobre la avenida Goleta Santa Cruz, en el segundo piso de un edificio de tres niveles. La propiedad cuenta con distribución funcional que aprovecha eficientemente el espacio disponible, comprendiendo tres habitaciones y un baño completo. La construcción data de 1965, característica que refleja la solidez constructiva de la época. El inmueble se encuentra clasificado como apto crédito, lo que facilita las opciones de financiamiento para el comprador interesado. La ubicación en Villa Lugano ofrece acceso a servicios, comercios y transporte público de la zona. El segundo piso proporciona ventajas de circulación y luminosidad respecto a plantas bajas, manteniendo la accesibilidad del edificio. Esta propiedad representa una alternativa de inversión o vivienda en un sector consolidado de la Capital Federal, con potencial de revalorización y características que la hacen apta para financiamiento bancario.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA MATADEROS CAPITAL FEDERAL En uno de los barrios más tradicionales de Mataderos, se encuentra este departamento que respira la autenticidad de una época donde los espacios se concebían con generosidad y carácter. Ubicado sobre Justo Antonio Suárez, a pocos metros de la Avenida Lisandro de la Torre que conecta ágilmente con la Avenida J.B. Alberdi, la propiedad goza de una localización estratégica que facilita el acceso a toda la zona. Con 45 m² de superficie construida, el departamento se distribuye en tres ambientes que incluyen dos habitaciones y un baño completo, configurando un espacio funcional y bien proporcionado. Ubicado en el primer piso por escalera, la vivienda ofrece una cualidad poco común en edificios de esta zona: intimidad genuina y un balcón propio sutilmente separado de los vecinos, creando un refugio personal dentro del edificio. La propiedad se presenta lista para mudarse. Los pisos originales de pinotea y baldosa conservan el carácter constructivo de 1968, año en que fue edificada, mientras que cada dormitorio cuenta con placares empotrados que optimizan el almacenamiento. Las ventanas están equipadas con mosquiteros, un detalle práctico que suma confort en las estaciones cálidas. Todos los servicios funcionan correctamente: gas, luz y agua en perfecto estado. El estado general de la vivienda es bueno, lo que permite ocuparla sin necesidad de reformas inmediatas. Se trata de una oportunidad para quienes buscan un hogar en una zona consolidada, con la calidez de un barrio tradicional y la practicidad de una propiedad lista para habitar.

¡Tu Nuevo Hogar Te Espera! Impecable Departamento de 3 Ambientes. Súper Funcional y Luminoso Presentamos esta excelente oportunidad inmobiliaria: un departamento de 3 ambientes muy bien distribuido, ideal para primera vivienda, familias jóvenes o como inversión de alta rentabilidad. Ubicado en un 3er piso por escalera, destaca por su tranquilidad, excelente circulación de aire y gran luminosidad en todos sus ambientes. Distribución y Características Principales: ° Superficie Cubierta Total: 48,50 m2 eficientemente aprovechados, sin metros perdidos. ° Living - Comedor (14 m2) : Un espacio cómodo y acogedor, perfecto para armar tu sector de descanso y mesa de comedor para compartir momentos con familia y amigos. ° Cocina Comedor (3,40 x 3,10 metros) : Amplia y súper práctica, con espacio de guardado y lugar suficiente para ubicar una mesa de diario, ideal para los desayunos de todos los días. ° Dormitorio Principal (3,15 x 3,30 metros): Espacioso y confortable, equipado con un amplio placard empotrado de 2,15 x 0,60 metros que resuelve totalmente las necesidades de guardado. ° Segundo Dormitorio (3,25 x 2,25 metros): Versátil y luminoso, perfecto para habitación infantil, escritorio de home office, vestidor o cuarto de huéspedes. ° Baño Completo (1,70 x 1,65 metros): Cómodo y funcional, con todo lo necesario para la rutina diaria.

¡Oportunidad única por su excelente estado, metros, luminosidad, comodidad en la zona y lista para habitar! Presentamos este hermoso departamento de 2 ambientes ubicado en la calle Tapalqué, en un 3° piso al frente. Una propiedad ideal tanto para disfrutarla como vivienda, uso profesional-comercial como para inversión, con una distribución súper funcional y espacios exteriores difíciles de encontrar en el mercado actual. El gran diferencial de esta unidad es su espectacular balcón terraza que da al frente de generoso espacio exterior, que inunda de luz natural a todos los ambientes y se convierte en un lugar ideal para disfrutar al aire libre o relax y armar un sector de parrilla. Además, incluye en el precio una cochera fija cubierta de cómodo acceso, una baulera propia, totalmente independiente del resto de las unidades funcionales, y la totalidad de las luminarias fijas, apliques de pared, plafones y spots empotrados actualmente instalados. Esta propiedad se encuentra ubicada estratégicamente en una zona residencial tranquila y con excelente conectividad hacia avenidas principales (Av. Rivadavia, Av. Directorio, Av. Olivera, Av. Gral. Paz) y accesos rápidos a la autopista Perito Moreno. El barrio porteño de Parque Avellaneda donde se encuentra el parque ¨ Presidente Dr. Nicolas Avellaneda, con casi 40 hectáreas de extensión, se convierte en uno de los espacios verdes y recreativos más importantes de la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad está construida en un edificio de 4 pisos con 8 unidades funcionales lo que garantiza mucha privacidad y seguridad a los copropietarios. Siguiendo con la descripción nos encontramos con un amplio y luminoso Living-Comedor, con salida directa a través de puertas balcones de buena calidad al balcón terraza en el frente con toldo retráctil de lona y balcón con otro toldo retráctil de lona al contrafrente. Cuenta con estufa a gas marca MG 6000 C de tiro balanceado, aire acondicionado tipo Split marca BGH 6000 F/C, ventilador de techo con herraje artesanal al techo a dos aguas haciéndolo al depto. exclusivo en su tipo. La cocina con comedor diario es independiente con buen espacio de guardado (alacena y bajo mesada), con ventilación natural hacia el balcón contrafrente, purificador marca SPAR, cocina marca LONGVIE y además cuenta con ventana de paso que cumple la función de conectar directamente la cocina con el comedor para trasladar la comida y los utensilios de forma rápida. Este ambiente es lo suficientemente amplio como para albergar un juego de mesa y sillas para las comidas informales de todos los días. El dormitorio es cómodo, con placard empotrado de piso a techo y excelente luminosidad. Cuenta con aire acondicionado de ventana marca Frigidaire 3000 F/C y ventilador de techo. El baño es completo y en perfecto estado de funcionamiento. La cochera es fija y cubierta en la planta baja del edificio. Cuenta con doble automatización, es decir con dos accesos motorizados independientes en reja al frente y en portón de cochera atrás. La baulera que se encuentra en el cuarto piso del edificio, cuenta con un espacio de guardado extra con buen cerramiento y seguro para la guarda de objetos. La antigüedad del PH es de 26 años. Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios a tal fin. PRESTAMO HIPOTECARIO NO BANCARIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES : Te ofrecemos solicitar un préstamo hipotecario a través de LENDAR para la compra de esta propiedad hasta un 30% de su valor, con tasa preferencial y mínimos requisitos. Si quieres saber en cuánto queda la cuota, te invitamos a usar el simulador de préstamos en la página de:

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCON CORRIDO ATERRAZADO AL CONTRA FRENTE, CON LA MEJOR VISTA ABIERTA EN EL BARRIO DE FLORES. UBICADO SOBRE LA CALLE BOYACA. A SOLO 200MTS DE LA AV. AVELLANEDA. LIMIITANDO CON EL BARRIO DE CABALLITO. A POCAS CUADRAS DE PLAZA IRLANDA! PARA AQUELLAS PERSONAS QUE BUSCAN UN DEPARTAMENTE FUNCIONAL, SUPER LUMINOSO Y CON BUENA VISTA. CARACTERISTICAS: - Sup total 66,40m2 - Sup Cubierta 49,59 m2 - Sup Descubierta 15,06m2 - Sup Semi cubierta 1,75 m2 - Amplio living comedor - 1 Baño completo - Conexión para Lavarropas - Amplias habitaciones - Balcon corrido aterrazado al contrafrente (con las mejores vistas de Flores) - Espacio Guardacoche Transportes Cercanos Colectivos: 44, 76, 84, 92, 99, 106, 113, 124, 172, 181

LUMINOSO MONOAMBIENTE CON BALCÓN SIN EXPENSAS. ¡Tu próximo hogar te espera en una de las mejores zonas de Mataderos! Este departamento se destaca por su luminosidad natural y su ubicación privilegiada sobre la calle Corvalán, ofreciendo un ambiente moderno, funcional y listo para entrar a vivir. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: La propiedad se encuentra en un PRIMER PISO POR ESCALERA. Ambiente Principal: espacio amplio y súper luminoso gracias a su orientación al frente. Balcón al Frente: ideal para disfrutar del aire libre y luz natural durante todo el día. Cocina Integrada: moderna, con anafes eléctricos y amplio espacio de guardado. Climatización: equipado con equipo de aire acondicionado frío/calor ya instalado. Baño Completo: Con terminaciones de calidad y bañera. SUPERFICIE: Cubierta: 27,53 m2 Descubierta: 3 m2 Total: 30,53 m2 UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Situado en Corvalán 1228, estarás rodeado de conectividad y servicios: A metros de Av. Juan Bautista Alberdi: el eje comercial y gastronómico de la zona. A 3 cuadras de Av. Directorio: acceso rápido y múltiples líneas de colectivos. Cercanía con Av. Emilio Castro: Ideal para disfrutar de su polo gastronómico y comercial. Rápido acceso a la Av. General Paz: Facilitando la entrada y salida de la ciudad. Transportes Cercanos Colectivos:4, 47, 49, 55, 63, 88, 92, 96, 104, 126, 180 ¡NO TE PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD! Por su ubicación y estado es ideal tanto para vivienda propia como para inversión.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA ALMAGRO CON BALCON ATERRAZADO- ÚLTIMO PISO APTO CRÉDITO Espectacular departamento de 3 ambientes con dimensiones y amplitud propias de un 4 ambientes. Piso alto (13°), súper luminoso y con vista abierta a la ciudad. Te presentamos una propiedad verdaderamente única en el mercado, ideal para quienes priorizan la amplitud, la luz natural absoluta y el disfrute de espacios al aire libre en la comodidad de su hogar. Ubicado en un piso 13 ( último piso), ofrece privacidad total, excelente ventilación e iluminación en cada uno de sus sectores. Orientación: norte Disposición: frente Principales Atractivos y Diferenciales: Balcón aterrazado de 25 m²: Un espacio espectacular dividido en dos sectores para disfrutar todo el año: una zona cubierta y una descubierta. Terraza común en último piso: El edificio cuenta con una terraza de uso compartido en la planta superior, sumando un espacio al aire libre adicional. Privacidad y doble circulación: Ingreso por palier privado para mayor intimidad y entrada de servicio independiente directa a la cocina. Distribución de ambientes y medidas: Living - Comedor (4,22 × 3,28 m2): Amplio y muy cómodo, ideal para recibir visitas. Cuenta con ventanales que inundan el espacio de luz natural y salida directa al balcón terraza. Dormitorio principal (5,34 × 3,44 m2): De dimensiones extra generosas. Posee placard empotrado y salida directa al balcón terraza para despertar todos los días con vista abierta. Segundo dormitorio (3,25 × 2,25 m2 ): Muy luminoso, con ventana al exterior, placard empotrado y excelente distribución. Cocina independiente (refaccionada): Moderna y funcional, con amplio espacio de guardado, entrada de servicio y excelente circulación. Dos baños completos (Refaccionados): Baño principal completo ubicado en el pasillo distribuidor y un segundo baño completo refaccionado con acceso práctico desde el sector cocina. Confort y Climatización: Calefacción central: sistema por radiadores con caldera central, garantizando un confort térmico parejo e ideal en todo el departamento durante el invierno. Aire acondicionado: equipo instalado en el living-comedor, asegurando la temperatura ideal en el área social durante los meses de verano. Luminosidad 100%: Orientación y altura que garantizan sol y luz natural en todos los ambientes a lo largo de todo el día. EXPENSAS ACTUALIZADAS MES DE OCTUBRE: $ 225.000 Ubicación Estratégica: La propiedad se encuentra sobre la Avenida Rivadavia, en pleno corazón del barrio de Almagro. Goza de una conectividad inmejorable al situarse a solo dos cuadras de la Estación Rio de Janeiro de la Línea A de subte. Transportes Cercanos: Colectivos: 2, 5, 8, 15, 26, 65, 84, 85, 86, 88, 103, 104, 105, 119, 127, 128, 132, 160. Datos útiles: Barrio: Almagro Comuna: comuna 5 Área Hospitalaria: HTAL. DR. C.G. DURAND Comisaría Comunal: 5 ¡No te pierdas la oportunidad de visitarlo!

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCÓN CORRIDO Y COCHERA FIJA - VENTA APTO CREDITO HIPOTECARIO. Impecable, luminoso y con excelente distribución. Apto crédito. Si buscás un departamento de 3 ambientes en Almagro con espacios exteriores y cochera, esta propiedad merece tu visita. IMPORTANTE SOBRE LAS EXPENSAS Las expensas actuales son de aproximadamente $500.000 /departamento y cochera) e incluyen el costo correspondiente al encargado del edificio, cuya jubilación está prevista para 2027. A partir de ese momento, este gasto dejará de formar parte de las expensas. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: • Living comedor amplio y luminoso, con salida directa al balcón. • Gran balcón corrido de 8,66 m², un verdadero diferencial para disfrutar de un espacio exterior propio. • Cocina independiente, moderna y funcional, con salida a lavadero separado. • Dos dormitorios, ambos con placares empotrados. El dormitorio principal cuenta además con salida al balcón. • Baño completo remodelado, en excelente estado. • Cochera fija en planta baja, de muy fácil acceso y con portón automático. Un diferencial especialmente valorado en la zona. UBICACIÓN: Sobre Castro Barros al 500, entre Agrelo y Venezuela, en una zona de Almagro con excelente conectividad, comercios y servicios. A pocos minutos de las estaciones Castro Barros (Línea A) y Boedo (Línea E) y con rápido acceso a las avenidas Boedo, Belgrano e Independencia. LA VENTA NO ESTA SUJETA A LA REUBICACION DE LOS PROPIETARIOS. Comunícate con nosotros para recibir más información y coordinar una visita.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA BARRACAS AVENIDA MONTES DE OCA PISO 21 - APTO CRÉDITO Departamento de 3 ambientes ubicado en el piso 21 de un edificio de 25 pisos sobre Avenida Montes de Oca, en Barracas. Con una superficie de 50 m² cubiertos, esta propiedad ofrece una excelente relación entre espacios funcionales y luminosidad natural. La distribución incluye dos habitaciones amplias y luminosas equipadas con placard, living comedor con amplios ventanales que permiten una ventilación natural óptima, cocina independiente completa con lavadero y baño completo. El departamento cuenta con orientación Este, lo que garantiza una excelente entrada de luz durante gran parte del día. El edificio dispone de servicios completos: electricidad, agua, gas, internet y desagüe cloacal. La seguridad está garantizada mediante cámaras de vigilancia y acceso con llave digital. (Posibilidad de alquilar cochera dentro del edificio) La ubicación en Avenida Montes de Oca posiciona esta propiedad en una zona en constante crecimiento, con acceso a múltiples líneas de transporte público y servicios de la zona. Las expensas son accesibles, lo que suma a la accesibilidad económica de la propiedad. El departamento se encuentra en muy buen estado general, construido en 1988 y apto para financiación. Transportes Cercanos Colectivos: 10, 12, 17, 20, 22, 24, 25, 33, 39, 45, 46, 51, 53, 60, 70, 74, 93, 98, 100, 102, 129, 133, 134, 148, 154, 195

Excelente departamento de 3 ambientes, ubicado sobre Av. La Plata al 500, entre Formosa y Juan Bautista Alberdi, en una muy buena zona de Caballito. La unidad cuenta con 77.64 m² totales, distribuidos en un amplio living-comedor con balcón francés, cómoda cocina-comedor con salida a balcón semicubierto/lavadero, dos dormitorios con placard y baño completo con antebaño. Se encuentra en un segundo piso, con orientación sureste y buena entrada de luz natural. La propiedad es funcional y habitable, con posibilidades de actualización según el gusto del próximo propietario. El edificio cuenta con vigilancia 24 hs, gran parque de uso común y SUM. Características: 77.64 m² totales 3 ambientes 2 dormitorios con placard Balcón francés + balcón semicubierto Cocina-comedor Baño completo con antebaño Vigilancia 24 hs Parque y SUM Baulera en el mismo piso, propia. Departamento actualmente sin conexion de gas No tiene Termotanque electrico Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, funcionalidad y una ubicación estratégica en Caballito. ¡Contactanos para coordinar tu visita!

DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES EN VENTA CON BALCON Y COCHERA EN ALMAGRO UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN EL CORAZÓN DE ALMAGRO NO SE VENDE CON RENTA Y NO REQUIERE REUBICACION DISPOSICIÓN AL FRENTE CON EXCELENTE LUMINOSIDAD NATURAL LIVING COMEDOR CON SALIDA A BALCÓN AL FRENTE COCINA INTEGRADA DORMITORIO LUMINOSO CON BALCÓN FRANCÉS BAÑO COMPLETO CON BAÑERA COCHERA FIJA (UNIDAD COMPLEMENTARIA) EXPENSAS: $370.000 (INCLUYEN COCHERA) EDIFICIO DE SEIS PISOS CON ASCENSOR TODOS LOS SERVICIOS CONECTADOS Y FUNCIONALES Excepcional departamento de dos ambientes ubicado en el corazón de Almagro, sobre la calle Mario Bravo. Emplazado en el cuarto piso de un edificio de categoría de solo seis niveles, la propiedad destaca por su luminosidad, excelente distribución y estado impecable de conservación en sus 38 m² totales. El área social se compone de un amplio y luminoso living comedor con cocina integrada, ideal para optimizar espacios y momentos de reunión. Desde el living se accede a un acogedor balcón al frente que garantiza luz natural durante todo el día. El sector íntimo ofrece un dormitorio reconfortante provisto de un espacioso placard y balcón francés, acompañado por un baño completo con bañera. Para mayor confort, la unidad dispone de un equipo de aire acondicionado frío/calor instalado en el living. Como un valor añadido determinante para la zona, la propiedad incluye cochera propia (unidad complementaria). Además, cuenta con la totalidad de los servicios disponibles (agua, luz, gas y cloacas) y expensas unificadas que cubren tanto el departamento como la cochera. Una oportunidad de inversión imperdible, combinando una renta sólida inmediata con un alto potencial de revalorización en un barrio estratégico.

DEPTO 2 AMB. Y MEDIO VENTA ALMAGRO C/ TERRAZA POR ESCALERA OPORTUNIDAD EXCELENTE ZONA, PRECIO CONVERSABLE. Propiedad con un potencial enorme pero que requiere de un 'mimo' para dejarla a gusto. Si bien la estructura es súper sólida y está habitable, necesita pequeñas refacciones y actualización de acabados (pintura, detalles cosméticos y arreglos generales). Ideal para quien busca un departamento a un precio de oportunidad. Departamento de 2/3 ambientes con terraza propia, ubicado en Lambaré al 1000, en el barrio de Almagro. La unidad se encuentra en un tercer piso por escalera. Al ingresar, se presenta un ambiente chico ideal para oficina o sala de estar, con ventana orientada al pulmón del edificio, lo que brinda un entorno tranquilo. El dormitorio principal es amplio, cuenta con aire acondicionado frío/calor, armario de buenas dimensiones y vista hacia la terraza. El baño es completo con entrada desde el dormitorio y posee ventilación natural. La cocina es independiente, con alacenas y pequeño espacio de guardado. A continuación, se desarrolla un segundo ambiente cerrado, actualmente utilizado como comedor, que permite múltiples usos y configura el tercer ambiente de la propiedad. La unidad se destaca por su terraza de uso exclusivo, con pileta de lavado y espacio de guardado tipo baulera, un diferencial muy valorado que amplía significativamente las posibilidades de disfrute y funcionalidad. Segùn tìtulo de propiedad: La propiedad cuenta con una duperficie cubierta propia de 29,73 m2 màs una terraza comùn con exclusividad de uso de 27,37 m2 Ubicado en una zona estratégica de Almagro, con excelente conectividad, a metros de avenidas principales como Corrientes, Medrano y Díaz Vélez, con acceso a múltiples líneas de colectivo y a la línea B de subte. Una propiedad con gran potencial y características poco habituales en la zona, ideal tanto para vivienda como para inversión. Coordiná tu visita y conocé personalmente todo lo que este departamento tiene para ofrecer.

¡AMPLITUD, LUZ Y UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA! Este cómodo y espacioso departamento de 3 ambientes y 78 m² totales se encuentra ubicado sobre Boulogne Sur Mer al 500, entre Corrientes y Lavalle, en una zona estratégica de la Ciudad, rodeada de facultades, hospitales, comercios y múltiples medios de transporte. UN DEPARTAMENTO PARA DISFRUTAR Su distribución funcional y sus amplios ambientes hacen de esta propiedad una excelente opción tanto para vivienda como para inversión. Cuenta con: Living-comedor luminoso y de buenas dimensiones Amplio dormitorio principal Segundo dormitorio con placard empotrado Baño completo con bañera Cocina independiente Balcón corrido Jardín de uso común La propiedad se encuentra en muy buen estado general y cuenta con amplias ventanas que permiten un muy buen ingreso de luz natural en los diferentes ambientes. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Se encuentra a pocos minutos de importantes centros educativos y de salud y cuenta con excelentes conexiones hacia distintos puntos de la ciudad. Subtes cercanos: Carlos Gardel – Línea B Corrientes – Línea H Pueyrredón – Línea B Hospitales, sanatorios y facultades cercanas: Hospital Finochietto Hospital de Clínicas Sanatorio Otamendi Hospital Odontológico Facultad de Medicina Facultad de Ciencias Económicas Instituto Superior de Otorrinolaringología AMPLITUD, TRANQUILIDAD Y CONFORT Una propiedad que combina espacios generosos, buena luminosidad, una distribución funcional y una ubicación privilegiada, ideal para quienes buscan vivir cerca de todo sin resignar comodidad. ¿Buscás un 3 ambientes amplio y bien ubicado? Te invitamos a conocerlo. ¡Puede ser tu próximo hogar!

Cacique Desarrollos presenta AUKA, un proyecto que combina modernidad, diseño y confort en una ubicación estratégica de La Paternal, sobre Av. Donato Álvarez 1827. Se trata de una unidad en etapa de pozo, con entrega estimada para el año 2027, ideal para quienes buscan ingresar a un desarrollo con proyección de valorización desde el inicio. En esta oportunidad, la unidad se ofrece con una condición diferencial dentro del mismo edificio, posicionándose como una excelente alternativa tanto para inversión como para primera vivienda. La propuesta se destaca por su calidad constructiva y tecnología aplicada: Pisos de porcelanato de primera línea Aberturas DVH (doble vidrio hermético) Griferías de diseño premium Puertas electromagnéticas con reconocimiento facial Accesos con claves digitales El edificio contará con amenities pensados para un estilo de vida moderno: Bike racks Laundry Espacio de cowork Parrillas premium Solarium Área de duchas Una oportunidad de ingresar a un desarrollo en pozo con valor competitivo y proyección a futuro.

**DEPTO 2 AMBIENTES EN PRIMER PISO – EXCELENTE UBICACIÓN EN LA BOCA** Ubicado en **Rocha 1139, en el barrio de La Boca**, este DEPTO de 2 ambientes se encuentra en un primer piso por escalera, en una excelente ubicación, a metros de **Regimiento de Patricios** y del complejo **Molina Ciudad**, con fácil acceso a diversas líneas de transporte. Al ingresar a la propiedad nos encontramos con una **cocina de generosas dimensiones**, ubicada lateralmente, equipada a gas y en muy buen estado de conservación. Cuenta además con espacio destinado para lavarropas. El **baño**, de estilo de época, se encuentra en muy buen estado de mantenimiento. El **living comedor** se destaca por sus buenas dimensiones y por la excelente entrada de luz natural, generando un ambiente amplio y agradable. La **habitación**, también de amplias dimensiones, cuenta con muy buena luminosidad natural y ofrece un espacio cómodo para el descanso. Una propiedad que se destaca especialmente por su **luminosidad, amplitud y ubicación**, ideal para quienes buscan una **primera vivienda** o una propiedad con buena relación entre ubicación y funcionalidad. **Expensas: $48.000 aprox.**

Ubicado estratégicamente sobre Av. Independencia, este 8vo piso ofrece una luminosidad inigualable y vistas abiertas al pulmón de manzana. Puntos clave: *Dormitorio con placard y ventanal. *Living comedor con cocina integrada. *Pisos de madera en buen estado. Nota importante: El departamento requiere mejoras estéticas (pintura). Existe una filtración puntual ya presupuestada cuya reparación está a cargo del consorcio, lo que garantiza una puesta a punto sin costos extra de obra mayor. Ideal para quien busca capitalizarse en una de las zonas con más demanda de la ciudad.

Espectacular 4 Amb. en Piso Alto con Suite, Balcón Corrido, Cochera Fija y Amenities Premium | Emilio Mitre y Av. Rivadavia ¡Exclusivo departamento de 4 ambientes en piso alto, super luminoso, con suite, balcón corrido, cochera fija y la mejor oferta de amenities de la zona! Ubicado en la intersección estratégica de Emilio Mitre y Avenida Rivadavia, en el corazón de Caballito, este semi-piso o piso alto destaca por sus vistas abiertas, su excelente distribución y una calidad de vida de categoría superior gracias a sus espacios comunes de relax y confort. PUNTOS DESTACADOS Y AMENITIES PREMIUM: Piso Alto y Vista Despejada: Excepcional luminosidad natural en todos los ambientes y gran ventilación. Cochera Fija Ubicada en el Edificio: Con acceso directo y portón eléctrico. Amenities Completísimos (Categoría Torre): Piscina / Pileta para disfrutar en verano. SUM (Salón de Usos Múltiples) para eventos sociales. 3 Parrillas totalmente equipadas. Gimnasio (GYM). Área de Wellness: Sauna seco y habitación equipada con camilla para masajes. Seguridad: Servicio de Tótem de Seguridad 24hs + Encargada con vivienda. Servicios Incluidos en Expensas: Incluye AySA, agua caliente central y calefacción por losa radiante individual/regulable (Expensas approx: $400.000). DISTRIBUCIÓN Y RECORRIDO: Hall de Ingreso y Living Comedor: Espacio amplio y apaisado con salida directa a un generoso balcón corrido, ideal para disfrutar de la vista abierta del piso alto. Cocina Comedor Diario: Cómoda, funcional y bien equipada con muebles bajo mesada y alacena, conectada a un lavadero independiente con excelente ventilación. Dormitorio Principal (En Suite): Confortable master suite con baño privado, espacio de guardado y acceso directo al balcón corrido. Dormitorios Secundarios (2): Ambos de cómodas dimensiones, sumamente luminosos y equipados con placards empotrados. Baños: 2 Baños completos (uno en suite en la habitación principal y otro completo que asiste a los demás ambientes). FICHA TÉCNICA Y CONFORT: Tipología: 4 Ambientes en Piso Alto. Cochera: Fija y cubierta con portón automático. Climatización: Losa radiante individual regulable y agua caliente central. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD INSUPERABLE: Emilio Mitre y Av. Rivadavia (Caballito). A metros de la estación Primera Junta (Subte Línea A) y múltiples líneas de colectivo (*Centro Comercial e Histórico de Caballito*). A pocas cuadras de Parque Rivadavia, Mercado del Progreso, bancos, gastronómicos y los mejores colegios del barrio. ¿Buscás un departamento de categoría con todos los amenities y cochera en la mejor zona de Caballito? ¡Contactanos hoy mismo para coordinar una visita privada!