Departamentos en venta en Capital Federal

Departamento 3 ambientes ubicado en el emblemático barrio de Recoleta, una de las zonas más representativas de la Ciudad de Buenos Aires, reconocida por su valor patrimonial, cultural y urbano. El departamento en venta, cuenta con 84,03 m² de superficie total, con una distribución funcional y equilibrada: - Living comedor - Cocina con comedor diario y sector de laundry - Dormitorio en suite - Dormitorio secundario - Baño - Baulera - Balcón francés con vista verde Todos los ambientes principales se encuentran ventilados, lo que permite ventilación cruzada en toda la propiedad, favoreciendo el confort y la circulación de aire natural. Tiene calefacción central por radiadores de agua caliente y A-A en los ambientes principales. El edificio dispone de: - Encargado - Ascensor Además, se encuentra aprobado un proyecto para incorporar amenities, siendo la primera etapa: - Terraza habitable con parrilla - Baño con ducha Recoleta es uno de los barrios más importantes de la ciudad, caracterizado por sus edificaciones de estilo parisino, antiguos palacios como el Palacio Duhau y una destacada oferta comercial y cultural. Entre sus principales atractivos se destacan: - Cementerio de la Recoleta - Museo Nacional de Bellas Artes - Centro Cultural Recoleta La propiedad se ubica a media cuadra del Parque Vicente López y Planes y de Avenida Santa Fe, lo que garantiza excelente movilidad y acceso a servicios. La zona cuenta con múltiples opciones de transporte público: - Subte Callao (Línea D) - Subte San Martín (Línea C) También se encuentra cercana a la Avenida 9 de Julio y a la Facultad de Medicina de la UBA. Puntos destacados en los alrededores - Pizzería “Los Inmortales” - El Ateneo Grand Splendid. - Galería Bond Street. - Museo del Holocausto de Buenos Aires. - Teatro Colón. Una propiedad de 3 ambientes en iconico barrio de Recoleta ideal para familias o parejas profesionales que deseen vivir en un entorno vibrante y acceso rápido a todo CABA. No dudes en venir a conocerlo

DEPARTAMENTO EN VENTA DE DOS AMBIENTES CON COCHERA HABITACIÓN EN SUITE + TOILETTE + GRAN BALCON VISTA ABIERTA ESPECTACULAR DEPARTAMENTO EN VILLA PUEYRREDON Ingresamos a living comedor de buen tamaño. Salida a gran balcón corrido con vista abierta a toda la ciudad. Cocina integrada con mucho espacio de guardado tanto sobre como bajo mesada. Conexión para lavarropas/lavavajillas. Dormitorio cómodo con placard y baño en suite. Toilette de recepción. Cochera en Subsuelo (con montacargas). Salón de usos múltiples. Laundry. Espacio guarda bicis. Solarium.

Exclusivo Venta 3 Ambientes en edificio Torre de 21 pisos "Estilo Casa" con 2 Terrazas Propias + Baulera - 110 m2 - luminoso Zona exclusiva Retiro/Cancillería a metros de calle Arroyo. ¿Buscás la libertad de una casa con la seguridad de un edificio torre de categoría? Ubicado en la distinguida zona de Cancillería, este impecable departamento destaca por su diseño único en torre, garantizando luminosidad total y ventilación cruzada en todos sus ambientes. DISTRIBUCIÓN Y CONFORT: Recepción: Imponente palier semi-privado que marca la categoría de la unidad. Living Comedor: Amplio, luminoso y conectado a un encantador Jardín de Invierno: Que se integra con el living comedor de 3,34 x 2,02 aproximadamente 6,74 m2. y desde jardín accedemos a la terraza principal. Terrazas: Dos espacios propios al aire libre, un lujo difícil de encontrar en plena ciudad por 26,03 m2. aproximado. Cocina: Moderna, con isla y barra desayunadora, ideal para los amantes de la cocina. Dormitorios: Dos amplios cuartos; el principal con gran placard y el segundo con un cómodo vestidor. Baño: Completo, con ventilación natural hacia una de las terrazas. (un detalle de calidad constructiva). Climatización: Servicios centrales de calefacción y agua caliente + Aire Acondicionado. Observación: EL Jardín de invierno se encuentra cerrado y forma parte de la terraza 1. EL EDIFICIO: - SEGURIDAD 24/7 - - Grupo electrógeno - Rampa de accesibilidad - 4 ascensores (2 principales y 2 de servicio). - Plus: Baulera propia y posibilidad de alquilar cochera en el mismo edificio. UBICACIÓN PRIVILEGIADA: "La París de Buenos Aires" Vivir a metros de la Plaza San Martín es un privilegio histórico. Cultura y Gastronomía: A pasos de la elegancia de la calle Arroyo, los hoteles Four Seasons y Alvear Art, y el circuito de galerías de arte. Conectividad Total: Ubicación estratégica a metros del Subte C (Est. Gral. San Martín), el centro de trasbordo Retiro y el Metrobus 9 de Julio.Exclusivo Departamento "Estilo Casa" con dos Terrazas Propias en el Corazón de Retiro "Múdate a la vida que querés. Esta propiedad combina la solidez de lo clásico con la libertad de vivir al aire libre. En RE/MAX nos especializamos en conectar historias con hogares únicos. Contáctanos hoy para coordinar tu visita privada y recibir asesoramiento personalizado."

DEPARTAMENTO EN VENTA DE 2 DORMITORIOS (1 SUITE) COCHERA - BALCÓN - VISTA ABIERTA SUPER LUMINOSO - A ESTRENAR -------------------------------------- POSIBILIDAD DE FINANCIACION - PERMUTA -------------------------------------- ESPECTACULAR DEPARTAMENTO CON GRAN VISTA PANORAMICA Ingresamos a gran living comedor con doble ventana y salida a balcón corrido con una espectacular vista abierta a la ciudad. Cocina semi integrada al living/comedor con amplio espacio de guardado tanto sobre como bajo mesada. Conexión para lavarropas/lavavajillas. Anafe a gas y horno eléctrico empotrado. Habitación en suite son doble placard y baño completo. Segundo dormitorio con placard. Baño completo. Excelentes terminaciones. Aberturas con DVH. Muebles de cocina en blanco y simil madera. Caldera dual de gestión individual. Cochera en subsuelo (con montacargas). Salón de usos múltiples. Laundry. Espacio guarda bicis. Solarium.

Monoambiente con cochera en Barracas – Bolívar 1740 Monoambiente en excelente edificio de solo 5 años de antigüedad, ubicado en Bolívar 1740, Barracas. Cuenta con cochera propia. El edificio ofrece: - Pileta - Gimnasio - SUM - Laundry - Parrillas El departamento cuenta con: - Aire acondicionado frío/calor - Balcón - Baño completo - Cocina con anafe Ideal para inversión o vivienda, en un edificio moderno con amenities de categoría. Cocheras disponibles. CONSULTANOS PARA MAS DETALLES Y COORDINAR UNA VISITA!!

OPORTUNIDAD EN NÚÑEZ VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCÓN ATERRAZADO AL CONTRAFRENTE | EDIFICIO BOUTIQUE Diseño, calidad y espacios al aire libre en una ubicación privilegiada de Núñez. Exclusivo departamento de 3 ambientes en edificio boutique, ubicado en 11 de Septiembre al 2900, en una de las zonas residenciales más buscadas de Núñez. Una propiedad que se destaca por su excelente distribución, sus terminaciones de primera calidad y, especialmente, por contar con un balcón aterrazado que le aporta mucha luminosidad a los ambientes. CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD Superficie total: 94 m² Superficie cubierta: 78 m² Superficie semicubierta: 16 m² Amplio living comedor con cocina integrada. Cocina moderna con muebles bajo y sobre mesada. Balcón aterrazado al contrafrente con PARRILLA PROPIA. Toilette de recepción. Dormitorio en suite. Segundo Dormitorio en suite (con bañera). CALIDAD Y CONFORT EN CADA DETALLE El departamento cuenta con materiales y terminaciones cuidadosamente seleccionados: Carpinterías con DVH (doble vidriado hermético). Pisos de madera prefinished Patagonia Flooring. Mesadas de Silestone en cocina y baños. Cocina equipada con horno y anafe vitrificado. Artefactos sanitarios Roca. Calefacción por piso radiante individual. Cerradura biométrica de acceso a la unidad. EDIFICIO BOUTIQUE | EXCLUSIVIDAD Y PRIVACIDAD Un proyecto de diseño contemporáneo de tan solo 9 unidades, donde la arquitectura, la calidad constructiva y la privacidad son protagonistas. Una propuesta exclusiva que combina diferentes tipologías de viviendas, con espacios exteriores y detalles pensados para disfrutar. UBICACIÓN | LO MEJOR DE NÚÑEZ En un entorno residencial tranquilo, con excelente conectividad y todo al alcance: A pocos metros de Av. Del Libertador y Av. Cabildo. Cercanía a comercios, cafés y propuestas gastronómicas. Próximo a espacios verdes e instituciones educativas. Excelente conexión mediante Ferrocarril Mitre y Subte Línea D. Una ubicación que combina la tranquilidad de un barrio residencial con la comodidad de estar cerca de todo. UNA PROPIEDAD CON DIFERENCIALES ÚNICOS Dormitorios en suite, Balcon aterrazado con parrilla propia para disfrutar durante todo el año, excelente calidad constructiva y el diferencial de vivir en un edificio boutique. Consultanos por esta unidad y por otras tipologías disponibles en el edificio. El valor publicado no incluye cochera. ENTREGA DICIEMBRE 2026. ¡Contactanos y coordiná tu visita!

OPORTUNIDAD EN NÚÑEZ VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE CON BALCÓN AL FRENTE | EDIFICIO BOUTIQUE | NÚÑEZ Diseño, calidad y espacios al aire libre en una ubicación privilegiada de Núñez. Exclusivo departamento de 1 ambiente en edificio boutique, ubicado en 11 de Septiembre al 2900, en una de las zonas residenciales más buscadas de Núñez. Una propiedad que se destaca por su excelente distribución, sus terminaciones de primera calidad y, especialmente, por contar con un balcón al frente que le aporta mucha luminosidad al departamento. CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD Superficie total: 39,6 m² Superficie cubierta: 33 m² Superficie semicubierta: 6,6 m² Cocina moderna con barra/isla, muebles bajo y sobre mesada. Balcón al frente y a la copa de los arboles.. Baño completo moderno. CALIDAD Y CONFORT EN CADA DETALLE El departamento cuenta con materiales y terminaciones cuidadosamente seleccionados: Carpinterías con DVH (doble vidriado hermético). Pisos de madera prefinished Patagonia Flooring. Mesadas de Silestone en cocina y baños. Cocina equipada con horno y anafe vitrificado. Artefactos sanitarios Roca. Calefacción por piso radiante individual. Cerradura biométrica de acceso a la unidad. EDIFICIO BOUTIQUE | EXCLUSIVIDAD Y PRIVACIDAD Un proyecto de diseño contemporáneo de tan solo 9 unidades, donde la arquitectura, la calidad constructiva y la privacidad son protagonistas. Una propuesta exclusiva que combina diferentes tipologías de viviendas, con espacios exteriores y detalles pensados para disfrutar. UBICACIÓN | LO MEJOR DE NÚÑEZ En un entorno residencial tranquilo, con excelente conectividad y todo al alcance: A pocos metros de Av. Del Libertador y Av. Cabildo. Cercanía a comercios, cafés y propuestas gastronómicas. Próximo a espacios verdes e instituciones educativas. Excelente conexión mediante Ferrocarril Mitre y Subte Línea D. Una ubicación que combina la tranquilidad de un barrio residencial con la comodidad de estar cerca de todo. Consultanos por esta unidad y por otras tipologías disponibles en el edificio. El valor publicado no incluye cochera. ENTREGA DICIEMBRE 2026. ¡Contactanos y coordiná tu visita!

OPORTUNIDAD EN NÚÑEZ VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES DUPLEX AL FRENTE CON TERRAZA Y PARRILLA PROPIA | EDIFICIO BOUTIQUE Diseño, calidad y espacios al aire libre en una ubicación privilegiada de Núñez. Exclusivo departamento de 3 ambientes en edificio boutique, ubicado en 11 de Septiembre al 2900, en una de las zonas residenciales más buscadas de Núñez. Una propiedad que se destaca por su excelente distribución, sus terminaciones de primera calidad y ambientes muy luminosos. CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD Superficie total: 194,2 m² Superficie cubierta: 84,1 m² Superficie semicubierta: 28,9 m² Superficie descubierta: 81,2 m² Amplio living comedor con cocina integrada. Cocina moderna con barra desayunadora, muebles bajo y sobre mesada. Toilette de recepción. Dormitorio en suite. CALIDAD Y CONFORT EN CADA DETALLE El departamento cuenta con materiales y terminaciones cuidadosamente seleccionados: Carpinterías con DVH (doble vidriado hermético). Pisos de madera prefinished Patagonia Flooring. Mesadas de Silestone en cocina y baños. Cocina equipada con horno y anafe vitrificado. Artefactos sanitarios Roca. Calefacción por piso radiante individual. Cerradura biométrica de acceso a la unidad. EDIFICIO BOUTIQUE | EXCLUSIVIDAD Y PRIVACIDAD Un proyecto de diseño contemporáneo de tan solo 9 unidades, donde la arquitectura, la calidad constructiva y la privacidad son protagonistas. Una propuesta exclusiva que combina diferentes tipologías de viviendas, con espacios exteriores y detalles pensados para disfrutar. UBICACIÓN | LO MEJOR DE NÚÑEZ En un entorno residencial tranquilo, con excelente conectividad y todo al alcance: A pocos metros de Av. Del Libertador y Av. Cabildo. Cercanía a comercios, cafés y propuestas gastronómicas. Próximo a espacios verdes e instituciones educativas. Excelente conexión mediante Ferrocarril Mitre y Subte Línea D. Una ubicación que combina la tranquilidad de un barrio residencial con la comodidad de estar cerca de todo. Consultanos por esta unidad y por otras tipologías disponibles en el edificio. El valor publicado no incluye cochera. ENTREGA DICIEMBRE 2026. ¡Contactanos y coordiná tu visita!

Ubicado en el 9° piso de un edificio con balcón amplio al frente y 2 años de antigüedad. IDEAL PRIMER VIVIENDA O PARA RENTA AMOBLADO. Apto profesional, oficinas, agencias comerciales, estudios, locales y locación tradicional/temporal. Cuenta con un práctico mobiliario multifuncional con cama rebatible, que optimiza el espacio y funciona a su vez como espacio de guardado. Horno eléctrico y anafe vitrocerámico con extractor/campana, placard para lavarropas y termotanque eléctrico. Baño completo con ducha. Aire frío - calor inverter. Expensas octubre: $386.952 desglosadas en: - AYSA: $27.801 - Ordinarias: $281.212 - Extraordinarias: $78.840 Edificio de 9 pisos con tótem de seguridad y 16 departamentos en total. Esta unidad es la única en el piso. A pocas cuadras de Avenida Santa Fe y línea de subte "D" y de la línea "H".

OPORTUNIDAD.. EN VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE DIVISIBLE AL FRENTE CON BALCON Y PARRILLA EN PALERMO Excelente oportunidad de inversión en Palermo, una de las zonas más dinámicas y demandadas de la ciudad. Este departamento monoambiente se ubica Ángel Justiniano Carranza, en el piso 5 de un moderno edificio de 2021, con acceso directo a comercios, gastronomía y transporte público. La propiedad cuenta con 43 m² de superficie total, distribuidos en un ambiente versátil que integra living, comedor y dormitorio, baño completo y cocina funcional. El espacio se complementa con un balcón con orientación oeste y parrilla. Incluye placard integrado con cama rebatible y se entrega amoblado, listo para habitar o rentabilizar de inmediato. El edificio ofrece amenities de primera categoría: gimnasio, pileta, solarium, losa radiante, aire acondicionado, calefacción, laundry, ascensor, seguridad 24 horas, recepción y salón de usos múltiples. La propiedad cuenta además con cochera cubierta fija, un valor agregado en la zona. En excelente estado de conservación, esta unidad representa una alternativa competitiva para quienes buscan una inversión rentable en Palermo o una propiedad lista para habitar con todas las comodidades. Su ubicación estratégica, servicios completos y condiciones modernas la posicionan como una opción super atractiva..

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA FLORES AVENIDA ALBERDI FLORES Oportunidad de inversión en zona consolidada de Flores. Departamento ubicado en el noveno piso de edificio de diez niveles sobre Avenida Juan Bautista Alberdi, una de las arterias principales del barrio con excelente conectividad y acceso a comercios, transporte público y servicios. La propiedad cuenta con 49 m² de superficie total, distribuidos en dos ambientes funcionales: dormitorio, baño completo, cocina amplia, patio con pileta de lavar y living comedor. Los 43 m² cubiertos se complementan con 6 m² descubiertos, brindando flexibilidad de uso. Construido en 1976, el inmueble presenta estado general regular y requiere intervenciones para optimizar su potencial. Esta característica lo posiciona como alternativa accesible para inversores que busquen rentabilidad mediante reforma o para compradores que deseen personalizar el espacio según sus necesidades. La ubicación estratégica en Flores ofrece demanda sostenida de alquileres y potencial de revalorización. El acceso a la avenida facilita la movilidad hacia otros puntos de la ciudad. Ideal para inversión inmobiliaria o como primera vivienda en zona residencial consolidada. DISCLAIMER LEGAL METROS Toda foto y/o gráfico es de carácter estimado y no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y den análisis que deberán realizar los profesionales que los interesados designen oportunamente.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON DOS PATIOS PROPIOS – VILLA CRESPO Un departamento que combina amplitud, comodidad y espacios al aire libre, en una ubicación estratégica de Villa Crespo. Ubicado en planta baja, al contrafrente, este departamento de 3 ambientes ofrece una distribución funcional y una característica que lo distingue: dos patios de uso exclusivo que amplían los espacios de la vivienda y permiten disfrutar del exterior todos los días. Al ingresar, encontramos un amplio living comedor, con salida directa al patio principal a través de una puerta ventana. Un ambiente cómodo, con espacio para diferenciar el sector de estar y el comedor, y conexión con uno de los espacios exteriores de la propiedad. La cocina es independiente y cuenta con dimensiones que permiten incorporar un comedor diario, ofreciendo practicidad y comodidad para el uso cotidiano. Desde allí se accede al segundo patio, un espacio más pequeño que cuenta con un sector semicubierto destinado a lavadero. En el hall de distribución, se dispone también de un amplio placard de guardado. De allí, accedemos a un pasillo de destribución que conecta con el baño y los dos dormitorios. Ambos cuentan con buenas dimensiones y placares empotrados. Uno de ellos, además, tiene una puerta ventana con salida directa al patio secundario, aportando una conexión adicional con el exterior. El baño es completo y posee bañera. Uno de los grandes atractivos de esta propiedad son sus dos patios propios, que amplían las posibilidades de uso y disfrute de la vivienda. El patio principal se vincula con el living comedor, mientras que el segundo tiene acceso desde la cocina y uno de los dormitorios. Dos espacios independientes que permiten incorporar plantas, armar rincones de descanso o simplemente disfrutar del aire libre en distintos momentos del día. La unidad posee 93,37 m² totales, distribuidos en: - 67,26 m² cubiertos. - 2,21 m² semicubiertos. - 23,90 m² descubiertos. El edificio se encuentra muy bien mantenido, cuenta con encargado con vivienda y tótem de seguridad. El agua caliente de la unidad se abastece mediante termotanque eléctrico. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Sobre Av. Corrientes al 5500, en pleno Villa Crespo, una ubicación que permite disfrutar de una amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios. A pocas cuadras de la estación de Subte B y con numerosas líneas de colectivo que facilitan la conexión con distintos puntos de la ciudad. Una propiedad que se destaca por sus dimensiones, su distribución y, especialmente, por contar con dos espacios exteriores propios. Una alternativa interesante para quienes buscan la comodidad de una casa, con las ventajas de vivir en un departamento y tener todo al alcance de la mano. Mirá el video y descubrí todos los espacios, detalles y posibilidades que esta propiedad tiene para ofrecer. ¡Coordiná tu visita y vení a conocerla! Será un placer acompañarte en el camino hacia tu próximo hogar. ¡Mudate a la vida que querés! #CADA VEZ MÁS RE/MAX BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos la posibilidad de solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Realizá la simulación de tu cuota a través del simulador de préstamos. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Las medidas han sido proporcionadas por el propietario. Los datos brindados pueden no estar actualizados o no ajustarse a las características reales y/o actuales al momento de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. MEDIDAS POR ESCRITURA: Superficie cubierta: 67,26 m² Superficie semicubierta: 2,21 m² Superficie total UF: 93,37 m² **Algunas de las imágenes de los ambientes, fueron editadas mediante IA.**

OPORTUNIDAD EN VILLA CRESPO – 2 AMBIENTES – MUY LUMINOSO – BAJAS EXPENSAS Ubicado sobre Av. Juan B. Justo al 3600, en el barrio de Villa Crespo, presentamos este departamento de 2 ambientes en segundo piso, ideal tanto para vivienda propia como para inversión. La propiedad se destaca por su excelente luminosidad natural y sus bajas expensas, dos características muy valoradas al momento de elegir una propiedad. Cuenta con una distribución funcional y ambientes cómodos: - Living comedor. - Dormitorio independiente. - Cocina equipada. - Baño completo. - Lavadero incorporado. - Muy buena entrada de luz natural. Características destacadas: - Segundo piso. - Edificio con ascensor. - Bajas expensas. - Muy luminoso. - Apto crédito hipotecario. - Apto profesional. Su ubicación ofrece excelente conectividad, con acceso a medios de transporte, comercios, servicios y principales avenidas. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento funcional, luminoso y con bajos costos de mantenimiento en una de las zonas más buscadas de la ciudad. ¡Consultanos y coordiná tu visita!

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA EN VENTA - RECOLETA - CAPITAL FEDERAL APTO CREDITO BANCARIO UBICACIÓN ESTRATÉGICA Departamento ubicado en zona premium de Recoleta, sobre calle Billinghurst al 1300, entre Soler y Paraguay. Entorno urbano privilegiado con excelente conectividad y accesibilidad. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total construida: 80 m² • Distribución: 4 ambientes • Ubicación: Piso 6 de edificio de 8 pisos • Orientación: Sureste • Año de construcción: 1970 • Estado general: Muy bueno . AL frente con balcon DISTRIBUCIÓN INTERIOR • 2 habitaciones amplias mas una dependencia que se accede desde el distribuidor de los dormitorios • Cocina independiente con lavadero • Baño completo reciclado • Toilette reciclado • Placard en 2 dormitorios y persianas • Balcón corrido CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Pisos de madera • Calefacción central por losa radiante • Caldera nueva • Agua caliente por calefón individual • Persianas en dormitorios • Aire acondicionado • Encargado con vivienda . APTO CREDITO BANCARIO CONECTIVIDAD • Múltiples líneas de colectivo: 19, 24, 26, 36, 71, 90, 92, 99, 109, 124, 127, 128, 146, 151, 160, 168, 180 • Estaciones de subte cercanas: Medrano y Bulnes (Línea B) Oportunidad de inversión en uno de los barrios más emblemáticos de Buenos Aires. Contacte para más información y coordinar visita. Toda foto y/o gráfico es de carácter estimado y no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y den análisis que deberán realizar los profesionales que los interesados designen oportunamente.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA BELGRANO CAPITAL FEDERAL Departamento de 2 ambientes ubicado en Belgrano, una de las zonas más cotizadas de la ciudad. La propiedad se sitúa sobre la calle Amenábar, a solo 2 cuadras de Avenida Cabildo y a 4 cuadras de la estación José Hernández de la línea D de subte, lo que garantiza excelente conectividad y acceso a transporte público. La entrada al edificio cuenta con escalera y rampa para movilidad reducida. 2 ascensores. Características de la propiedad • Superficie total de 50,80 m² según escritura. • Ubicado en un primer piso de edificio de 8 pisos. • Construcción del año 1968 • Pisos de parquet en living comedor y habitación Distribución y espacios La habitación principal mide 3,33 x 3,35 metros, cuenta con balcón con vista verde y se abre a pulmón, brindando luminosidad natural y ventilación constante. La cocina es amplia, posee ventana, alacenas y bajo mesada. Incluye lavadero separado con conexión para lavarropas, pileta y termotanque. El baño es completo. Ubicación y entorno El departamento se inserta en una de las zonas más buscadas de Belgrano, rodeado de comercios de todos los rubros y con acceso a innumerables líneas de transporte público. La proximidad a Avenida Cabildo y a la estación de subte lo posiciona como una opción estratégica para quienes buscan comodidad y movilidad en la ciudad. Contáctanos y visitamos este hermoso departamento! Corredora responsable Sabrina Cocconi CPI 6800/CSI6258

Departamento 3 ambientes en pleno Almagro – Excelente ubicación sobre Av. Estado de Israel y Loyola Te presentamos un departamento de 3 ambientes luminoso y funcional, ubicado en una de las zonas más buscadas de Almagro, sobre Av. Estado de Israel. Una ubicación estratégica, con múltiples líneas de colectivo, cercanía al subte y un entorno lleno de comercios, gastronomía y servicios. La unidad ofrece un living-comedor cómodo y luminoso, una cocina funcional, un amplio lavadero con excelente ventilación, dos dormitorios de buenas dimensiones y baño completo. La distribución es práctica, con ambientes bien definidos y muy buena circulación. Medidas Living Comedor: 5,88 x 3,45 Domitorio 1: 3 x 3,22 Dormitorio 2: 3,82 x 2,38 Cocina: 3,2 x 1,79 Baño: 1,80 x 1,71 Lavadero: 3,67 x 0,84 El edificio se encuentra en excelente estado de manutención y en un entorno de gran demanda, ideal tanto para quienes buscan vivienda como para quienes desean invertir en una zona con sólida proyección. Una oportunidad de vivir o invertir en uno de los puntos más convenientes de Almagro en su límite con Villa Crespo. Toda foto y/o gráfico es de carácter estimado y no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y den análisis que deberán realizar los profesionales que los interesados designen oportunamente. Algunas de las imágenes que componen esta publicación han sido generadas o modificadas mediante Inteligencia Artificial con fines meramente ilustrativos y de amoblamiento/decoración virtual. Las mismas no constituyen una representación exacta ni vinculante del estado actual del inmueble

PALERMO | DEPTO 5 AMBIENTES | +120 M² PROPIOS | ESTILO FRANCÉS | CUARTO PISO AL FRENTE Una propiedad con el encanto de la arquitectura clásica y la amplitud que hoy resulta difícil de encontrar. En el corazón de Palermo, dentro de un distinguido edificio de estilo academicista francés, se encuentra este exclusivo departamento de más de 120 m² propios, ubicado en un cuarto piso al frente. Una propiedad de carácter, con ambientes generosos, techos y detalles propios de la arquitectura tradicional porteña, que ofrece una combinación poco frecuente de ubicación, superficie, distribución y personalidad. La propiedad cuenta con un elegante hall de recepción, toilette y un cómodo espacio de escritorio con piso cerámico. El amplio living / estar con piso cerámico y salida a balcón, verdadero protagonista de la vivienda, se destaca por sus dimensiones, ofreciendo un ambiente ideal tanto para recibir como para disfrutar de la vida cotidiana. Un dormitorio con placard y baulera, con piso cerámico, completa este primer sector. Un amplio pasillo de circulación, con excelente ingreso de luz natural y ventilación hacia el pulmón del edificio, conduce al área privada y organiza de manera funcional el resto de los ambientes: dos dormitorios (con pisos de pinotea y uno con placard); baño completo con bañera; lavadero independiente, con pileta y conexión para lavarropas; ependencia de servicio con toilette; y cocina-comedor con piso cerámico y muebles bajo mesada / alacenas. UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA Ubicado en una de las zonas más buscadas de Palermo, próximo a Bulnes y a la estación Bulnes de la Línea D, Alto Palermo Shopping y una amplia propuesta gastronómica, comercial y cultural. A pocos minutos del Jardín Botánico, Ecoparque y Bosques de Palermo, con excelente conectividad y cercanía a colegios, centros de salud, supermercados y todos los servicios necesarios para la vida cotidiana. Una propiedad para quienes buscan algo más que metros cuadrados: buscan arquitectura, amplitud, ubicación y el carácter único de un departamento tradicional de Palermo. CONSULTANOS PARA COORDINAR UNA VISITA. *PROPIEDAD RESERVADA* Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Departamento 4 ambientes cómodos desarrollado en 1 planta, living comedor con pisos de parquet con salida a balcón, cocina completa, 3 dormitorios con placards con pisos de parquet, 2 baños, lavadero. Próximo a Avenidas y centro comercial. Bajas expensas. El departamento es apto crédito hipotecario. Sucursal Vicente López 4795-6303 Sucursal Martínez 4792-5007 Sucursal La Lucila 4790-8585.

Venta 3 ambientes. dep servicio, balcon. Almagro Venta depto 3 ambientes con dependecia, piso 3 al frente. Entrada principal con hall privado, amplio living/comedor con salida al balcón corrido, dos dormitorios, uno con salida al balcón, baño completo, toilette, cocina con mucho espacio de guardado, lavadero independiente, dependencia de servicio con baño, entrada de servicio. Transportes Cercanos Colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 26, 84, 86, 88, 90, 103, 104, 105, 115, 127, 128, 132, 146, 151, 160, 164, 180 Subtes (Metro): CASTRO BARROS (Línea A) Cercanía subida a la autopista 25 de Mayo Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. MATIAS KLUK CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 9688. KLUK SOLUCIONES INMOBILIARIAS Contáctenos : Oficina : E-mail :

VENTA, APTO CREDITO | 1 AMBIENTE Y MEDIO A ESTRENAR CON BALCÓN Y AMENITIES – BELGRANO R A estrenar, moderno y listo para mudarse. Ubicado sobre Melián al 3200, este departamento de 1 ambiente y medio ofrece una excelente combinación de diseño, funcionalidad y ubicación. Su distribución permite diferenciar el sector dormitorio del living-comedor, logrando mayor privacidad y aprovechamiento del espacio que en un monoambiente tradicional. La unidad cuenta con: Living-comedor con cocina integrada Sector dormitorio independiente Baño completo Balcón con vista al jardín y la piscina Interiores de placard Aire acondicionado frío/calor instalado Excelentes terminaciones Superficie: Cubierta: 37,30 m² Balcón: 3,97 m² Total: 41,27 m² Amenities: Jardín Piscina Solárium Laundry Ubicado en un entorno residencial muy buscado, con excelente conectividad y cercanía a comercios, espacios verdes, propuestas gastronómicas y medios de transporte. Una propiedad ideal tanto para primera vivienda como para inversión, con la ventaja de estar a estrenar y lista para habitar. Coordiná tu visita y conocelo. Imagen generada con IA a modo ilustrativo para representar una posible ambientación de la unidad. Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli CUCICBA 3678 - CMCPSI 6099. Toda la información y medidas son aproximadas.

EXCLUSIVO 2 AMBIENTES EN VILLA URQUIZA –COCHERA Y BAULERA. LUMINOSIDAD Y CONFORT Ubicacion: Cullen 5200, Villa Urquiza CABA Descubrí este encantador departamento de 2 ambientes, ubicado en un noveno piso, que se destaca por su excelente luminosidad, su balcón al frente y una distribución pensada para disfrutar de cada espacio. La propiedad cuenta con un cómodo living-comedor, con salida al balcón al frente, donde la luz natural y la altura brindan una agradable sensación de amplitud y bienestar. El dormitorio en suite ofrece privacidad y comodidad, mientras que el toilette de recepción aporta un detalle funcional y elegante, ideal para recibir invitados. Ademas posee cochera fija cubierta en la Planta baja y una enorme baulera. -Su ubicación en uno de los barrios más buscados de la Ciudad de Buenos Aires combina la tranquilidad y el encanto residencial de Villa Urquiza con la cercanía a comercios, servicios, polo gastronómico y medios de transporte. -Un departamento que reúne luminosidad, funcionalidad y confort, ideal tanto para quienes buscan su próximo hogar como para quienes desean realizar una inversión inmobiliaria. -Una excelente oportunidad para disfrutar de la vida urbana con la comodidad de un espacio moderno y bien distribuido. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

EXCLUSIVO 2 AMBIENTES CON BALCÓN TERRAZA DE 15 M² Y VISTA ABIERTA – PALERMO SOHO Excelente departamento de 2 ambientes, ubicado en el piso 9 de un moderno edificio sobre Oro y Charcas, en pleno Palermo Soho. Una propiedad que se destaca por sus amplios ambientes, terminaciones de calidad superior, detalles de diseño y un espectacular balcón terraza al frente, con vistas completamente abiertas. SUPERFICIES: Superficie cubierta: 55 m². Balcón terraza: 15 m². SUPERFICIE TOTAL: 70 M². DISTRIBUCIÓN: Amplio living comedor. Cocina integrada con mobiliario de diseño y terminaciones premium. Dormitorio independiente con vestidor. Baño completo con bañadera y ducha, vanitory, inodoro y bidet. Toilette de recepción. Gran balcón terraza al frente de 15 m², con vistas abiertas. UN DEPARTAMENTO CON DETALLES QUE MARCAN LA DIFERENCIA. La unidad cuenta con una cocina de excelente calidad, equipada con horno eléctrico, anafe a gas, muebles de diseño, griferías seleccionadas y mesada premium. El baño principal también se destaca por su estética cuidada y sus terminaciones de muy buen nivel. Los espacios interiores combinan materiales modernos y detalles arquitectónicos en hormigón visto, logrando una estética contemporánea, cálida y elegante. EL BALCÓN TERRAZA ES UNO DE SUS GRANDES PROTAGONISTAS. Con 15 m² de superficie, vistas completamente abiertas y espacio suficiente para disfrutar al aire libre, cuenta con macetas, vegetación y toldo. Un verdadero ambiente exterior adicional, ideal para incorporar una mesa, sillones y disfrutar de reuniones o momentos de descanso. CARACTERÍSTICAS GENERALES: Amplios ambientes y excelente luminosidad. Aberturas de aluminio con DVH. Detalles arquitectónicos en hormigón visto. Cocina con mesada y griferías premium. Baño completo y toilette independiente. Conexión para lavarropas. Gran balcón terraza con vegetación y toldo. Vista abierta desde el noveno piso. AMENITIES DEL EDIFICIO: En el piso 10 se encuentra una terraza con pileta, parrilla, gimasio y SUM equipado con mobiliario y baño. Edificio de arquitectura moderna, aproximadamente 10 años de antigüedad, sin encargado permanente y con gastos de mantenimiento razonables. UBICACIÓN PRIVILEGIADA – PALERMO SOHO Sobre Oro y Charcas, a pocas cuadras de Plaza Italia, Distrito Arcos y Avenida Santa Fe. Una de las ubicaciones más buscadas de Palermo, con excelente acceso al transporte público, gastronomía, comercios, espacios verdes y múltiples servicios. COCHERAS DISPONIBLES EN PLANTA BAJA. Se comercializan por separado. Consultanos por disponibilidad y valores. DISEÑO, AMPLITUD Y UN BALCÓN TERRAZA ÚNICO EN PALERMO SOHO. Una excelente opción para quienes buscan un departamento con personalidad, detalles de calidad y un gran espacio exterior. ¡Contactanos para coordinar una visita y conocer esta propiedad! Corredor interviniente:Juan Eloy Gramajo CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

MODERNO DÚPLEX EN PALERMO SOHO – ORO Y CHARCAS – BALCÓN, PILETA, GIMNASIO Y SUM Excelente departamento tipo dúplex de 2 ambientes, ubicado en un edificio de arquitectura moderna, con detalles en hormigón visto y una ubicación privilegiada en pleno Palermo Soho. Sobre la calle Oro, esquina Charcas, a pocas cuadras de Plaza Italia, Distrito Arcos y Avenida Santa Fe. Una zona con excelente conectividad, múltiples medios de transporte, comercios, restaurantes y una amplia oferta gastronómica. SUPERFICIES: Superficie cubierta: 53 m². Planta baja: 28 m². Planta alta: 25 m². Balcón: 5 m². SUPERFICIE TOTAL: 58 M². DISTRIBUCIÓN: PLANTA BAJA: Amplio living comedor con salida al balcón. Cocina integrada, equipada con horno y anafe eléctricos. Balcón al frente de 5 m², con espacio para mesa y sillas de exterior. PLANTA ALTA: Dormitorio independiente. Vestidor. Baño completo con bañadera y ducha, vanitory, inodoro y bidet. CARACTERÍSTICAS Y TERMINACIONES: Pisos de madera natural en planta baja. Pisos de cemento alisado en planta alta. Detalles arquitectónicos en hormigón visto. Aberturas de aluminio con DVH (doble vidriado hermético). Mesada de granito. Calefacción mediante estufa a gas. Aire acondicionado instalado. Conexión para lavarropas. Su distribución en dos plantas permite separar cómodamente el sector social del área privada, ofreciendo mayor independencia y funcionalidad. AMENITIES DEL EDIFICIO: En el piso 10 se encuentra una terraza con pileta, parrilla, gimnasio y un SUM equipado con mobiliario y baño. Edificio de aproximadamente 10 años de antigüedad, con diseño contemporáneo, sin encargado permanente y gastos de mantenimiento razonables. COCHERAS DISPONIBLES EN PLANTA BAJA. Se comercializan por separado. Consultanos por disponibilidad y valores. ¡UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA VIVIR O INVERTIR EN PALERMO SOHO! Contactanos para coordinar una visita y conocer esta propiedad. Corredor interviniente:Juan Eloy Gramajo CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

ESPECTACULAR DÚPLEX DE 70 M² EN PALERMO SOHO – ORO Y CHARCAS Amplio y moderno departamento tipo dúplex de 2 ambientes, ubicado en un edificio de excelente diseño arquitectónico, con detalles en hormigón visto, terraza con pileta, gimnasio, SUM y cocheras disponibles. En una de las zonas más atractivas de Palermo Soho, sobre Oro y Charcas, a pocas cuadras de Plaza Italia, Distrito Arcos y Avenida Santa Fe. Una ubicación estratégica que combina tranquilidad residencial, gastronomía, comercios y excelente acceso al transporte público. SUPERFICIES: Superficie cubierta: 65 m². Planta baja: 40 m². Planta alta: 25 m². Balcón: 5 m². SUPERFICIE TOTAL: 70 M². DISTRIBUCIÓN: PLANTA BAJA: Gran living comedor con amplias dimensiones. Cocina integrada con mesada de granito. Toilette de recepción. Salida a balcón al frente de 5 m², con espacio para mesa y sillas. PLANTA ALTA: Amplio dormitorio independiente. Vestidor. Baño completo con bañadera y ducha, vanitory, inodoro y bidet. DISEÑO Y CALIDAD CONSTRUCTIVA: Pisos de madera natural en planta baja. Pisos de cemento alisado en planta alta. Detalles de hormigón visto. Aberturas de aluminio con DVH. Calefacción mediante estufa a gas. Aire acondicionado instalado. Conexión para lavarropas. Excelente distribución y ambientes de generosas dimensiones. La principal ventaja de esta unidad es su amplitud: los 40 m² de planta baja permiten disfrutar de un espacio social cómodo y versátil, mientras que la planta superior concentra el dormitorio, vestidor y baño completo. El toilette de recepción aporta una comodidad adicional, ideal tanto para el uso cotidiano como para recibir visitas. EDIFICIO CON AMENITIES: Terraza en piso 10 con pileta, parrilla y SUM equipado con mobiliario y baño. Arquitectura moderna, aproximadamente 10 años de antigüedad, sin encargado permanente y con gastos de mantenimiento razonables. COCHERAS DISPONIBLES EN PLANTA BAJA. Se comercializan por separado. Consultanos por disponibilidad y precio. UNA PROPIEDAD DIFERENTE EN EL CORAZÓN DE PALERMO SOHO. Ideal para quienes buscan amplitud, diseño y una distribución que permita separar los espacios sociales y privados. ¡Contactanos para coordinar una visita! Corredor interviniente:Juan Eloy Gramajo CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.