Departamentos en venta en Capital Federal

VENTA DE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR, CON BALCÓN, APTO PROFESIONAL EN AV. JUAN B. ALBERDI 2900, ENTRE SAN PEDRITO Y QUIRNO, FLORES NORTE. ESTA A 2 CUADRAS DE LA AV. RIVADAVIA Y DEL SUBTE A ESTACION SAN PEDRITO, MUY CERCA DE CENTROS GASTRONOMICOS Y COMERCIALES, PISO ALTO. VISTA ABIERTA. SOLO 4 DEPTOS POR PLANTA. LUMINOSO Y FUNCIONAL. SEGURIDAD TIPO TOTEM. APTO PROFESIONAL. CONSTA DE COCINA PEABODY. MUEBLES BAJO Y ALACENA CON BACHA DE ACERO INOXIDABLE. SEMI INTEGRADA A GAS. AMPLIO PLACARD EMPOTRADO CON ESPEJO. BAÑO COMPLETO CON BAÑERA Y DUCHA. GRIFERIAS DE CALIDAD. CALEFACCION TB A GAS. PRE INSTALACION PARA AIRE ACONDICIONADO SPLIT. POSEE CONEXIÓN PARA LAVARROPAS. AMENITIES, SOLARIUM CON DUCHA Y PARRILLA. ASCENSORES RAPIDOS Y MODERNOS. UBICACION ESTRATEGICA Y MULTIPLES MEDIOS DE TRANSPORTES. FRENTE A METROBUS. EDIFICIO MAS SEGURO SOBRE AVENIDA. Transportes Cercanos Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 63, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 126, 132, 133, 136, 141, 163, 180 Subtes (Metro): SAN PEDRITO (Línea A) SE MUESTRA A PARTIR DE LA PRIMERA SEMANA DE DICIEMBRE SI QUIERES COMPRAR OFRECEMOS EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION EN LA ZONA. ENTREGA INMEDIATA. ESTA UNIDAD ES APTA PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA. ****¿Te interesa comprar esta propiedad y aun no vendiste la tuya Llámame y te ayudo. Estamos con vos hasta el final del proceso.**** Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

Semi piso en venta en Av Callao y Av. Sta Fé Av. Callao, entre Av. Santa Fé y Marcelo T de Alvear, acceso por Av. Callao y por M.T de Alvear. RECOLETA - PROYECTO en desarrollo - ENTREGA en 24 meses Semi piso de 3 Dormitorios con dependencias, balcón aterrazado y cochera. Esta unidad al frente en el tercer piso se distingue por una distribución funcional de planta, optimizando la luz natural con un diseño de frente y contra frente. Cuenta con una suite principal completa (dormitorio, vestidor y baño) orientada al contra-frente con acceso directo a la terraza. El área social, integrada por un amplio estar-comedor, se conecta con la cocina y el toilette de recepción hacia el frente. La característica principal de esta propiedad es su importante terraza privada, que extiende los ambientes interiores hacia el exterior, ofreciendo un espacio de expansión significativo en planta baja o piso exclusivo. Ubicado en una zona de prestigio, sobre la Avenida Callao, con acceso a M.T. de Alvear. Superficie Cubierta: Aproximadamente 128 m2 Recepciones y AccesosHall: 2,36 m × 1,20 m Toilette (Toil.): 2,00 m × 1,00 m Estar - Comedor: 8,84 m × 3,43 m Dormitorios y Baños Master Suite: 4,00 m × 3,27 m Baño (Master Suite): 4,60 m × 1,65 m Dormitorio (Central): 3,18 m × 3,00 m Dormitorio (Extremo): 3,30 m × 2,80 m Baño (Secundario): 2,40 m × 1,65 m Cocina y Servicios Cocina: 3,82 m × 3,79 m image_65ebe1.jpg Lavadero: 2,29 m × 1,40 m Dependencia de servicio: 2,13 m × 1,89 m Baño de Servicio (Baño S.): 1,40 m × 1,30 m Forma de Pago: 40% de Adelanto + (hasta) 24 cuotas Desarrollo OM Recoleta: Ubicado en la tradicional y siempre vigente Recoleta, el proyecto está emplazado sobre un terreno de más de 3.000m2 con dos frentes, uno sobre Av. Callao y otro sobre Marcelo T. de Alvear. Su ubicación privilegiada y central en el mapa de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, su moderna concepción y su funcionalidad integrada a la trama urbana transforman a OM Recoleta en una experiencia única. OM Recoleta: la combinación perfecta de un distinguido estilo de vida contemporáneo con la expansiva serenidad de sus espacios y la calidad de sus materialidades. El Proyecto: OM Recoleta, es un emprendimiento único en la ciudad. El proyecto está integrado por un sector de residencias que rodean un amplio parque central privado brindándole luz, aire y expansión natural. Mantendrá la fachada de estilo francés y se restaurarán los detalles constructivos con un diseño arquitectónico del más alto nivel con materiales nobles y terminaciones de categoría. Las Unidades: Contarán con pisos de porcelanato en ambientes principales y en núcleos sanitarios. Las cocinas serán equipadas con muebles bajos y altos de diseño. Terminaciones en melamina blanca, con mesadas graníticas de o de aglomerado de cuarzo. Equipamientos de alta gama para loza sanitaria, griferías y accesorios. Roof top con gran piscina solarium y espacios gourmet con parrilla: En el piso 13 del edificio se encontrará el roof top con la piscina de exterior, el amplio solárium y un espacio gourmet con parrillas. Piscina Cubierta: Climatizada en planta baja con espacio de vestuarios. Un fitness center totalmente equipado se encontrará en el primer piso con vista a la piscina climatizada Amplio parque central: 800m2 de estilo berlinés le brindará luz natural y aire al proyecto. Amenities Amplio parque central– de 800m2 de estilo berlinés.Piscina descubierta –Gran piscina descubierta en piso 13.Rooftop – Espacio gourmet con parrillas.Piscina cubierta –Climatizada en planta baja con espacio de vestuarios. SUM – Amplios espacio de usos múltiples. Fitness center – Totalmente equipado. Cocheras – Amplio parking de 511 cocheras. Seguridad las 24 horas Desarrollador: Northbaires NOTA: Durante el desarrollo de los planos y documentos de arquitectura podrán existir ajustes en dimensiones de los mismos, en consecuencia de reglamentos municipales, constructivos, de mensura propios del desarrollo de avance de información. Las variantes de orden técnico o estético, tanto en las áreas comunes como propias, serán parte de los avances de desarrollo del proyecto y de la aplicación de la reglamentación vigente y de nuevas normativas, durante el proceso de avance de documentación y de avance en el periodo de obra, reservándose por lo tanto la empresa el derecho a modificarlos sin necesidad de notificación previa. Las medidas definitivas y áreas surgirán del replanteo de obra, de los planos de permiso de obra visados y luego de los planos de MH, y subdivisión en PH, ley 13.512 y finales de obra de arquitectura respectivos. Las ilustraciones que se presenten intentan reflejar únicamente del diseño arquitectónico, son referenciales y no son vinculante es en materiales y terminaciones que las mismas expresan. El equipamiento, ornamentación y accesorios de las unidades serán por cuenta exclusiva de los compradores. Las estructuras que se representan en esta información son referenciales.

Av. Callao, entre Av. Santa Fé y Marcelo T de Alvear, acceso por Av. Callao y por M.T de Alvear. RECOLETA - PROYECTO en desarrollo - ENTREGA en 24 meses Semipiso de 2 Dormitorios (uno en suite), y balcón aterrazado. Esta unidad al frente en el cuarto piso se distingue por una distribución funcional de planta, optimizando la luz natural con un diseño de frente y contra frente. Cuenta con una suite principal completa (dormitorio, vestidor y baño) orientada al contra-frente con acceso directo a la terraza. El área social, integrada por un amplio estar-comedor, se conecta con la cocina y el toilette de recepción hacia el frente. La característica principal de esta propiedad es su importante terraza privada, que extiende los ambientes interiores hacia el exterior, ofreciendo un espacio de expansión significativo en planta baja o piso exclusivo. Ubicado en una zona de prestigio, sobre la Avenida Callao, con acceso a M.T. de Alvear. Superficie Cubierta: Aproximadamente 92.9 m2 Detalle de Medidas por Ambiente: Estar - Comedor: 7,41 m × 3,52 m Balcón (Estar - Comedor): 3,65 m × 2,48 m Cocina: 4,97 m × 1,91 m Dormitorio: 3,51 m × 3,00 m Baño (Secundario): 2,40 m × 1,50 m Master Suite: 4,20 m × 3,00 m Vestidor (Master Suite): 2,10 m × 1,76 m Baño Suite: 2,63 m × 1,60 m Balcón (Master Suite): 3,00 m × 1,62 m Forma de Pago: 40% de Adelanto + (hasta) 24 cuotas Desarrollo OM Recoleta: Ubicado en la tradicional y siempre vigente Recoleta, el proyecto está emplazado sobre un terreno de más de 3.000m2 con dos frentes, uno sobre Av. Callao y otro sobre Marcelo T. de Alvear. Su ubicación privilegiada y central en el mapa de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, su moderna concepción y su funcionalidad integrada a la trama urbana transforman a OM Recoleta en una experiencia única. OM Recoleta: la combinación perfecta de un distinguido estilo de vida contemporáneo con la expansiva serenidad de sus espacios y la calidad de sus materialidades. El Proyecto: OM Recoleta, es un emprendimiento único en la ciudad. El proyecto está integrado por un sector de residencias que rodean un amplio parque central privado brindándole luz, aire y expansión natural. Mantendrá la fachada de estilo francés y se restaurarán los detalles constructivos con un diseño arquitectónico del más alto nivel con materiales nobles y terminaciones de categoría. Las Unidades: Contarán con pisos de porcelanato en ambientes principales y en núcleos sanitarios. Las cocinas serán equipadas con muebles bajos y altos de diseño. Terminaciones en melamina blanca, con mesadas graníticas de o de aglomerado de cuarzo. Equipamientos de alta gama para loza sanitaria, griferías y accesorios. Roof top con gran piscina solarium y espacios gourmet con parrilla: En el piso 13 del edificio se encontrará el roof top con la piscina de exterior, el amplio solárium y un espacio gourmet con parrillas. Piscina Cubierta: Climatizada en planta baja con espacio de vestuarios. Un fitness center totalmente equipado se encontrará en el primer piso con vista a la piscina climatizada Amplio parque central: 800m2 de estilo berlinés le brindará luz natural y aire al proyecto. Amenities Amplio parque central– de 800m2 de estilo berlinés.Piscina descubierta –Gran piscina descubierta en piso 13.Rooftop – Espacio gourmet con parrillas.Piscina cubierta –Climatizada en planta baja con espacio de vestuarios. SUM – Amplios espacio de usos múltiples. Fitness center – Totalmente equipado. Cocheras – Amplio parking de 511 cocheras. Seguridad las 24 horas Desarrollador: Northbaires NOTA: Durante el desarrollo de los planos y documentos de arquitectura podrán existir ajustes en dimensiones de los mismos, en consecuencia de reglamentos municipales, constructivos, de mensura propios del desarrollo de avance de información. Las variantes de orden técnico o estético, tanto en las áreas comunes como propias, serán parte de los avances de desarrollo del proyecto y de la aplicación de la reglamentación vigente y de nuevas normativas, durante el proceso de avance de documentación y de avance en el periodo de obra, reservándose por lo tanto la empresa el derecho a modificarlos sin necesidad de notificación previa. Las medidas definitivas y áreas surgirán del replanteo de obra, de los planos de permiso de obra visados y luego de los planos de MH, y subdivisión en PH, ley 13.512 y finales de obra de arquitectura respectivos. Las ilustraciones que se presenten intentan reflejar únicamente del diseño arquitectónico, son referenciales y no son vinculante es en materiales y terminaciones que las mismas expresan. El equipamiento, ornamentación y accesorios de las unidades serán por cuenta exclusiva de los compradores. Las estructuras que se representan en esta información son referenciales.

Semi piso en venta en Av Callao y Av. Sta Fé Av. Callao, entre Av. Santa Fé y M. T. de Alvear RECOLETA - PROYECTO en desarrollo - ENTREGA en 24 meses Semi piso interno en piso 8, de 1 Dormitorio en Suite con Terraza Propia y Den Esta unidad se distingue por una distribución funcional de planta, optimizando la luz natural con un diseño de frente y contra frente. Cuenta con una suite principal completa (dormitorio, vestidor y baño) orientada al contra-frente con acceso directo a la terraza. El área social, integrada por un amplio estar-comedor, se conecta con la cocina y el toilette de recepción hacia el frente. La característica principal de esta propiedad es su importante terraza privada, que extiende los ambientes interiores hacia el exterior, ofreciendo un espacio de expansión significativo en planta baja o piso exclusivo. Ubicado en una zona de prestigio, sobre la Avenida Callao, con acceso a M.T. de Alvear. Superficie Cubierta: Aproximadamente 83,5 m2 Terraza: Estar - Comedor Suite Vestidor Baño Suite Cocina Toilette: Forma de Pago: 40% de Adelanto + (hasta) 24 cuotas Desarrollo OM Recoleta: Ubicado en la tradicional y siempre vigente Recoleta, el proyecto está emplazado sobre un terreno de más de 3.000m2 con dos frentes, uno sobre Av. Callao y otro sobre Marcelo T. de Alvear. Su locación privilegiada y central en el mapa de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, su moderna concepción y su funcionalidad integrada a la trama urbana transforman a OM Recoleta en una experiencia única. OM Recoleta: la combinación perfecta de un distinguido estilo de vida contemporáneo con la expansiva serenidad de sus espacios y la calidad de sus materialidades. El Proyecto: OM Recoleta, es un emprendimiento único en la ciudad. El proyecto está integrado por un sector de residencias que rodean un amplio parque central privado brindándole luz, aire y expansión natural. Mantendrá la fachada de estilo francés y se restaurarán los detalles constructivos con un diseño arquitectónico del más alto nivel con materiales nobles y terminaciones de categoría. Las Unidades: Contarán con pisos de porcelanato en ambientes principales y en núcleos sanitarios. Las cocinas serán equipadas con muebles bajos y altos de diseño. Terminaciones en melamina blanca, con mesadas graníticas de o de aglomerado de cuarzo. Equipamientos de alta gama para loza sanitaria, griferías y accesorios. Roof top con gran piscina solarium y espacios gourmet con parrilla: En el piso 13 del edificio se encontrará el roof top con la piscina de exterior, el amplio solárium y un espacio gourmet con parrillas. Piscina Cubierta: Climatizada en planta baja con espacio de vestuarios. Un fitness center totalmente equipado se encontrará en el primer piso con vista a la piscina climatizada Amplio parque central: 800m2 de estilo berlinés le brindará luz natural y aire al proyecto. Amenities Amplio parque central– de 800m2 de estilo berlinés.Piscina descubierta –Gran piscina descubierta en piso 13.Rooftop – Espacio gourmet con parrillas.Piscina cubierta –Climatizada en planta baja con espacio de vestuarios. SUM – Amplios espacio de usos múltiples.Fitness center – Totalmente equipado. Cocheras – Amplio parking de 511 cocheras. Seguridad las 24 horas Desarrollador: Northbaires NOTA: Durante el desarrollo de los planos y documentos de arquitectura podrán existir ajustes en dimensiones de los mismos, en consecuencia de reglamentos municipales, constructivos, de mensura propios del desarrollo de avance de información. Las variantes de orden técnico o estético, tanto en las áreas comunes como propias, serán parte de los avances de desarrollo del proyecto y de la aplicación de la reglamentación vigente y de nuevas normativas, durante el proceso de avance de documentación y de avance en el periodo de obra, reservándose por lo tanto la empresa el derecho a modificarlos sin necesidad de notificación previa. Las medidas definitivas y áreas surgirán del replanteo de obra, de los planos de permiso de obra visados y luego de los planos de MH, y subdivisión en PH, ley 13.512 y finales de obra de arquitectura respectivos. Las ilustraciones que se presenten intentan reflejar únicamente del diseño arquitectónico, son referenciales y no son vinculante es en materiales y terminaciones que las mismas expresan. El equipamiento, ornamentación y accesorios de las unidades serán por cuenta exclusiva de los compradores. Las estructuras que se representan en esta información son referenciales.

Monoambiente a la venta en excelente zona de Recoleta, frente al cementerio, a solo una cuadra de Av. Las Heras y de Av. Pueyrredón, próximo a Av. del Libertador. Excelente conectividad, a una cuadra del subte línea ´´H´´. Departamento ubicado en el segundo piso, disposición lateral, cocina americana. Calefacción individual con aire acondicionado, baño con bañera en muy buen estado. Edificio con terraza y patio de uso común. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Viviana Bonelli C.U.C.I.C.B.A. número 7064, Tomo 1, Folio 263, C.M.C. P. S.I. número 6355, Folio 385, Libro 9, C.U.I.T. -4, Olazábal 1483, piso3, oficina 08, CABA. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.

Amplio y hermoso departamento ubicado en Avenida Patricios 176. Su ubicación es estratégica ya que cuenta con una fácil accesibilidad a Microcentro, a las principales autopistas y tiene una excelente conectividad mediante transporte público. A tan solo 1 cuadra del Parque Lezama, pulmón verde de la ciudad. En las cercanías, distintos establecimientos escolares de excelente trayectoria, incluso universidades. El edificio cuenta con encargado. El departamento se encuentra en el 8vo piso al que se accede por dos ascensores. Es un departamento de dos plantas: la planta baja cuenta con amplio ambiente (con aire acondicionado), baño, y balcón. Actualmente el departamento no cuenta con cocina en funcionamiento ya que se utilizaba como oficina. Luego, accedemos a planta alta donde nos encontramos con dos ambientes (ambos con aire acondicionado), uno de ellos con baño en suite. En la actualidad esta conectado al departamento 8B aunque se puede bloquear ese acceso. Opción de compra de los dos departamentos juntos. Por ultimo, accedemos a la terraza donde nos encontramos con una hermosa vista a la ciudad, y amplio ambiente de quincho con baño completo. Cuenta con grupo electrógeno en la terraza para alimentar el departamento. Dispone de tres baños completos, uno en planta baja, otro en planta alta, y otro en el quincho (con aire acondicionado y termotanque eléctrico) en la terraza privada. Apto profesional. Disponibilidad de cochera para dos autos. El valor es de USD 198.000 sin las cocheras. Con las dos cocheras incluidas el valor es de USD 224.000. En las últimas imagenes se encuentran el plano original de la planta del 8vo piso, y planos realizados por un estudio de arquitectura para opciones de: 1) Oficinas 2) Vivienda unificada dpto frente y contrafrente 3) Remodelación para vivienda dptos por separado -------------------------------------------------------- MEDIDAS: Planta BajaBaño 2.27x1.86 Ambiente 5.18x7.34a Balcon 5.3x1.3 Planta Alta Vidriado 5.17x5.98 Oficina 2 3.6x3.1 Baño 1.8x1.4 Terraza 6.2x5.6 Quincho terraza 4.23x8.1 Baño quincho 1.4x3.3 Totales: semicubiertos (balcón) 6,89 m² descubiertos (terraza) 34,72 m² cubiertos 125,72 m² TOTAL: 167,33 m² -------------------------------------------------------- Corredor Responsable: Axel Nicolás Eboli CUCICBA 7966 @ebolipropiedades Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad y plano de mensura. Corredor Responsable: Axel Nicolás Eboli CUCICBA 7966

Venta monoambiente – Av. Corrientes 1700 | CABA Excelente monoambiente Reciclado, ubicado sobre Av. Corrientes, en una zona estratégica y neurálgica, con inmejorables accesos y rodeado de transporte, entidades educativas, comercios, teatros y gastronomía. Sobre la avenida que nunca duerme, peatonal los fines de semana. Edificio muy bien mantenido, compuesto por 2 cuerpos con 2 ascensores cada uno. Características del departamento: * 1 ambiente de 15 m2, vista interna * Cocina completa separada * Baño completo Ideal para renta o para quienes buscan vivir en el corazón de la ciudad, con todo al alcance. * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733

MONOAMBIENTE SEMIPISO | SAAVEDRA | MACHAÍN 4100Entrega prevista: Noviembre 2026 Tu próximo hogar en pleno Saavedra. Monoambiente semipiso de 36 m² totales en piso medio, con excelente luminosidad natural durante todo el día. Un espacio cálido, funcional y listo para que lo hagas tuyo. ——— PISOS Y ABERTURAS ——— Porcelanato o similar en toda la unidad Aberturas de aluminio y vidrio Puertas F30 (resistencia al fuego) para mayor seguridad Puertas interiores en madera pintada ——— COCINA ——— Alacenas y bajo mesada de melamina Mesada de granito con pileta de acero inoxidable ——— BAÑO ——— Losa sanitaria Ferrum Grifería monocomando ——— INTERIORES ——— Placares con frentes integrales y puertas corredizas para tener todo ordenado Preinstalación de aire acondicionado Termotanque individual Cerradura digital con código de acceso al edificio ——— CÓMO MOVERTE ——— Vivir sobre Machaín 4100 te da acceso inmediato a múltiples medios de transporte: Colectivos: líneas 29, 41, 67, 71, 93, 110 y 130 con paradas cercanas Tren Mitre: estación Saavedra a 10 minutos a pie, con acceso directo a Retiro y Olivos ——— VIVIR EN SAAVEDRA ——— Parque Saavedra: el espacio verde icónico del barrio, ideal para caminar, relajarte o salir a hacer deporte Parque Sarmiento (Av. Balbín 4750): amplio predio verde a pocos minutos, perfecto para actividades al aire libre Comercios de cercanía, cafés, gastronomía y servicios a pasos de tu casa Barrio residencial consolidado, tranquilo y seguro, con alta demanda y baja vacancia ¡Consultanos y conocé tu nuevo hogar! * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733

Ubicado en el corazón de Caballito, en la dirección Rio de Janeiro 565, este encantador departamento ofrece una combinación ideal de comodidad y ubicación. Con una antigüedad de 60 años, esta propiedad de un solo piso se presenta en excelentes condiciones, lista para escritura inmediata y con posibilidad de permuta. El departamento cuenta con una superficie cubierta de 63 m2 y una superficie descubierta de 12 m2, proporcionando un espacio suficiente para una vida familiar cómoda. Dispone de 2 dormitorios bien iluminados, 1 baño completo y 1 toilette, complementados por un living comedor espacioso, ideal para reuniones familiares. La cocina está equipada y conectada a un comedor diario, además de contar con un lavadero independiente. Cuenta con 2 patios propios y 2 terrazas con parrilla de uso común que ofrecen espacios al aire libre adicionales, perfectos para disfrutar del aire fresco. Entre sus características adicionales, el departamento incluye calefacción por gas, pisos de parquet y es apto para mascotas. Los servicios disponibles incluyen agua corriente, gas natural, electricidad, internet, cable y más, garantizando comodidad y conectividad. El edificio cuenta con dos terrazas de uso común con Parrilla. Aunque no dispone de estacionamiento, su ubicación permite fácil acceso al transporte público. Con un gasto mensual de expensas aprox.de $200.000, esta propiedad ofrece una excelente relación calidad-precio en una de las zonas más buscadas de Capital Federal. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

2 ambientes semipiso con balcón al frente, a estrenar | Saavedra, Machaín 4100 ENTREGA FINALES NOVIEMBRE Emprendimiento en construcción en pleno Saavedra, con terminaciones de primera calidad. Entrega prevista: 2do semestre 2026. Semipiso de 2 ambientes de 61,50 m² totales, en piso alto y con excelente luminosidad natural. Una propuesta ideal para vivir o invertir en uno de los barrios más buscados de la zona. PISOS Y ABERTURAS Porcelanato o similar en toda la unidad Aberturas de aluminio y vidrio Puertas F30 (resistentes al fuego) Puertas interiores de madera pintada COCINA Alacenas y bajo mesada de melamina Mesada de granito con pileta de acero inoxidable BAÑO Losa sanitaria Ferrum Grifería monocomando INTERIORES Y SEGURIDAD Placares con frentes integrales y puertas corredizas Preinstalación de aire acondicionado Termotanque individual Cerradura digital con código de acceso al edificio UBICACIÓN Y TRANSPORTE Machaín 4100 te deja a pasos de todo: Colectivos: líneas 29, 41, 67, 71, 93, 110 y 130 con paradas cercanas Tren Mitre: estación Saavedra a 10 minutos a pie, con conexión directa a Retiro y Olivos ENTORNO Parque Saavedra, el espacio verde más emblemático del barrio, ideal para caminar y descansar Parque Sarmiento (Av. Balbín 4750), un gran predio verde a pocos minutos para hacer actividades al aire libre Comercios, gastronomía y servicios en las inmediaciones Barrio residencial y consolidado, tranquilo y con alta demanda * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733

2 ambientes semipiso en piso alto, a estrenar | Saavedra, Machaín 4100 ENTREGA FINALES NOVIEMBRE Emprendimiento en construcción en pleno Saavedra, con terminaciones de primera calidad. Entrega prevista: 2do semestre 2026. Semipiso de 2 ambientes de 61,50 m² totales, en piso alto y con excelente luminosidad natural. Una propuesta ideal para vivir o invertir en uno de los barrios más buscados de la zona. PISOS Y ABERTURAS Porcelanato o similar en toda la unidad Aberturas de aluminio y vidrio Puertas F30 (resistentes al fuego) Puertas interiores de madera pintada COCINA Alacenas y bajo mesada de melamina Mesada de granito con pileta de acero inoxidable BAÑO Losa sanitaria Ferrum Grifería monocomando INTERIORES Y SEGURIDAD Placares con frentes integrales y puertas corredizas Preinstalación de aire acondicionado Termotanque individual Cerradura digital con código de acceso al edificio UBICACIÓN Y TRANSPORTE Machaín 4100 te deja a pasos de todo: Colectivos: líneas 29, 41, 67, 71, 93, 110 y 130 con paradas cercanas Tren Mitre: estación Saavedra a 10 minutos a pie, con conexión directa a Retiro y Olivos ENTORNO Parque Saavedra, el espacio verde más emblemático del barrio, ideal para caminar y descansar Parque Sarmiento (Av. Balbín 4750), un gran predio verde a pocos minutos para hacer actividades al aire libre Comercios, gastronomía y servicios en las inmediaciones Barrio residencial y consolidado, tranquilo y con alta demanda * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733

Venta monoambiente – Av. Corrientes 1700 | CABA Excelente monoambiente Reciclado, ubicado sobre Av. Corrientes, en una zona estratégica y neurálgica, con inmejorables accesos y rodeado de transporte, entidades educativas, comercios, teatros y gastronomía. Sobre la avenida que nunca duerme, peatonal los fines de semana. Edificio muy bien mantenido, compuesto por 2 cuerpos con 2 ascensores cada uno. Características del departamento: * 1 ambiente de 15 m2, vista interna * Cocina completa separada * Baño completo Ideal para renta o para quienes buscan vivir en el corazón de la ciudad, con todo al alcance. * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733

Presentamos este espectactacular monoambiente de 45m2 cubiertos con terraza propia de 50m2 al frente, sobre Calle Fitz Roy. 100% Palermitano. Cerca del Subte, del Shopping Los Arcos, de locales de gastronomia y teatros. Es Apto Profesional por ende se puede usar como oficina / showroom ,/ Pilates / etc etc etc Contactanos para verlo! ONE BROKERS - Negocios Inmobiliarios Matricula CUCICBA 7225

Venta Departamento Amplio 2 ambientes con gran balcón terraza y parrilla en Monte Castro ¡Un departamento para disfrutar tanto adentro como afuera! Ubicado en Lascano 4406, esquina Sanabria, en el barrio de Monte Castro y muy cerca de Villa Devoto, encontramos este amplio y luminoso departamento de 2 ambientes, situado en un quinto piso, que se destaca por sus generosas dimensiones y, especialmente, por su gran balcón terraza con parrilla propia. Una propiedad ideal para quienes buscan la comodidad de un departamento con el valor agregado de un verdadero espacio al aire libre. Características de la propiedad Amplio living comedor de 4,40 x 4,30 m, con excelente espacio para distribuir cómodamente el sector de estar y comedor. Dormitorio de 3,40 x 3,90 m, de generosas dimensiones. Cocina independiente de 2,40 x 3,00 m. Baño completo de 3,40 x 1,50 m. Gran balcón terraza con parrilla. Ubicado en un quinto piso, con muy buena luminosidad. El gran protagonista: su balcón terraza Sin dudas, uno de los mayores atractivos de esta propiedad es su amplio balcón terraza con parrilla, un espacio exterior que amplía las posibilidades de uso del departamento. Ideal para disfrutar de almuerzos al aire libre, reuniones con amigos, tardes de descanso o simplemente de un rincón propio para desconectarse de la rutina. Un diferencial especialmente atractivo para quienes valoran los espacios abiertos sin resignar las comodidades de vivir en un departamento. Ubicación y entorno La propiedad se encuentra en Monte Castro, sobre la calle Lascano, esquina Sanabria, en un entorno residencial de la Ciudad de Buenos Aires, próximo a Villa Devoto y con buena conexión hacia Villa del Parque, Floresta y otros barrios de la ciudad. La zona combina tranquilidad barrial con acceso a comercios, servicios y avenidas importantes, como Álvarez Jonte, Segurola y Lope de Vega. Cuenta además con distintas alternativas de transporte público en el entorno, entre ellas las líneas de colectivos 85, 106 y 114, que facilitan la conexión con otros sectores de Capital Federal. Una excelente alternativa para quienes buscan amplitud, luminosidad y un gran espacio exterior para disfrutar todo el año. Superficies informadas: Cubierta: 49,32 m². Balcón terraza: 18,91 m². Total: 68,23 m². $170.000 de expensas a noviembre de 2026 ¡Contactanos para coordinar una visita y conocer esta propiedad! En cumplimiento de la ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, junto con las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del profesional matriculado. Corredor responsable Raul Alvarez CUCICBA 8354 - Ezequiel Marcelo C.S.M. 2947.

Excepcional departamento de 4 ambientes ubicado en el corazón de Villa Crespo, sobre la calle Padilla. Con una superficie total de 106 m2, este amplio espacio ofrece una experiencia de vida única con doble entrada que garantiza privacidad y comodidad. El departamento cuenta con una cocina espaciosa y un lavadero independiente, ideales para el día a día. Las 3 habitaciones están equipadas con placares, proporcionando un almacenamiento óptimo. Disfrute del sol de la mañana gracias a su orientación este y del balcón corrido al frente, perfecto para momentos de relajación. El baño completo y el toilette adicional aseguran funcionalidad para la familia o visitas. Las expensas incluyen caldera y calefacción central, lo que facilita el control de gastos mensuales. La ubicación es inmejorable, con acceso a múltiples medios de transporte, incluidos colectivos y subte, y se encuentra cerca de un vibrante centro comercial. No pierda la oportunidad de vivir en uno de los barrios más codiciados de Capital Federal, donde la conveniencia y el estilo se encuentran a cada paso. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. MATIAS KLUK CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 9688. KLUK SOLUCIONES INMOBILIARIAS Contáctenos : Oficina : E-mail :

MONOAMBIENTE EN VENTA – JUFRE 148 | VILLA CRESPO APTO CRÉDITO | LISTO PARA MUDARSE | PISO ALTO Excelente monoambiente ubicado en un edificio moderno, en el corazón de Villa Crespo, una de las zonas más buscadas de Buenos Aires por su conectividad, propuesta gastronómica y cercanía a Palermo. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación, lista para mudarse, sin necesidad de realizar reformas. Ubicada en el quinto piso, se destaca por su distribución funcional, luminosidad y agradable vista abierta hacia un entorno arbolado, que aporta privacidad y una sensación de tranquilidad en plena ciudad. CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO * Amplio ambiente con excelente distribución. * Balcón con vista abierta y agradable entorno verde. * Cocina integrada, equipada con muebles de alto y bajo mesada. * Mesada de granito y cocina a gas con horno. * Amplio placard con puertas corredizas, estantes y cajoneras. * Baño completo con bañera y bidet. * Aire acondicionado split frío/calor. * Pisos cerámicos. * Muy buen estado general. EL EDIFICIO Edificio moderno, de arquitectura contemporánea, con acceso mediante portero visor, ascensor automático y espacios comunes de diseño actual. Una propiedad ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversores interesados en una unidad funcional y de fácil mantenimiento. UBICACIÓN Jufré 148, Villa Crespo. Excelente ubicación, con cercanía a importantes avenidas, medios de transporte, comercios, cafés y restaurantes. Una excelente oportunidad para disfrutar de un departamento moderno, luminoso y funcional en una ubicación estratégica de la ciudad. Coordiná tu visita y vení a conocerlo. O1NE BROKERS | Negocios Inmobiliarios Matrículas Profesionales CUCICBA 4118 / CPMCAL 457 CUCICBA 7225/ CMZC 652 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso.

¡Excelente unidad funcional CON BAULERA! En un 13° piso al frente, destacada por su impresionante vista abierta, máxima luminosidad natural durante todo el día y distribución óptima. Incluye unidad complementaria de baulera. Ideal para primera vivienda, uso personal o inversión de alta rentabilidad. --- Características principales --- - Superficies (UF 47):Superficie Cubierta: 35,72 m² -- Balcón: 3,31 m² -- Superficie Total: 39,03 m² -- Unidad Complementaria: Incluye 1/18 parte indivisa de espacio de baulera (sobre superficie cubierta total de 65,44 m²). - Ambiente Principal: Espacio amplio, muy luminoso y de distribución funcional con salida directa al balcón. Cuenta con pared decorativa estilo cemento alisado, aire acondicionado split frío/calor instalado y gran caudal de luz exterior. - Balcón contrafrente: Espacioso, en piso alto con vista panorámica abierta a la ciudad y red de protección colocada. - Cocina integrada: Diseño moderno amoblado con bajo mesada y alacenas en tono oscuro, mesada de granito con bacha doble de acero inoxidable, cocina a gas de 4 hornallas instalada y espacio para purificador. - Baño completo: De diseño contemporáneo con terminaciones de calidad. Detalles adicionales: Portero visor, aberturas de aluminio, pisos cerámicos brillantes y bajos costos fijos de mantenimiento. --- Ubicación estratégica ---Dirección: Av. San Juan 2138 (entre Pasco y Rincón), en pleno barrio de Balvanera, CABA. Subte: A pocas cuadras de la Línea E (Estación Pichincha / Entre Ríos) y cercano a la Línea H (Estación Humberto 1°). Medios de Transporte: Conectividad directa con múltiples líneas de colectivo sobre Av. San Juan, Av. Entre Ríos y Av. Jujuy. Conectividad: Rápido acceso a la Autopista 25 de Mayo y principales arterias hacia el centro y sur de la ciudad. --- Ley 5115 y Legales --- Ley 5115: "EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas." Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Comercializa: Inmobiliaria Florencia Córdoba — Mat. CUCICBA N° 11817#MonoambienteEnVenta #Departamento1Ambiente #Balvanera #CABA #AvSanJuan #PropiedadesCABA #AptoProfesional #VentaPropiedades #PisoAlto #ConBaulera #InmueblesArgentina #RealEstateCABA

Departamento de 2 ambientes ubicado en piso alto, con disposición lateral y excelente distribución de sus espacios. La propiedad cuenta con living comedor con salida al balcón, cocina independiente, dormitorio con placard y baño completo con bañera. Un diferencial de la unidad es su balcón, al que se puede acceder tanto desde el living comedor como desde el dormitorio, brindando comodidad y conexión entre los ambientes. Ubicado sobre Av. Independencia al 3100, en el barrio de San Cristóbal, en una zona con gran oferta de comercios, servicios y medios de transporte. A metros de la Facultad de Psicología de la Universidad de Buenos Aires (UBA). Cercanía a Plaza Mariano Boedo y Hospital Ramos Mejía. Próximo a Av. Belgrano, Av. Boedo, Av. San Juan y Av. Jujuy. Acceso a las líneas de Subte E y H. Varias líneas de colectivo sobre las avenidas y calles cercanas, entre ellas 12, 31, 32, 41, 88 y 96. Una excelente alternativa tanto para vivienda como para inversión, en una ubicación estratégica de la ciudad. Las imágenes ambientadas con mobiliario corresponden a simulaciones virtuales realizadas mediante Inteligencia Artificial (IA), con fines ilustrativos, y permiten visualizar el potencial de distribución y aprovechamiento de los espacios. Las mismas no son contractuales. La propiedad se comercializa sin muebles ni artefactos de iluminación.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCÓN Y AMENITIES – ALMAGRO Excelente departamento de 2 ambientes, luminoso y con una distribución funcional, ubicado en el barrio de Almagro, en una zona que ofrece una gran variedad de comercios, medios de transporte y servicios para disfrutar de la comodidad de tener todo al alcance. La propiedad cuenta con un cómodo living-comedor con salida a un balcón, ideal para disfrutar del aire libre, relajarse y aprovechar un espacio propio al exterior. Dispone además de un amplio dormitorio y un baño completo de generosas dimensiones. El edificio ofrece excelentes amenities que aportan un plus de comodidad y calidad de vida, entre ellos un SUM para reuniones y encuentros, una terraza con piscina ideal para disfrutar los días de verano y un laundry que facilita las tareas cotidianas. Una propuesta ideal tanto para quienes buscan su próximo hogar como para quienes desean invertir en una propiedad con atractivos espacios comunes y una excelente ubicación. ¡No dejes pasar la oportunidad de conocerlo! Las medidas son aproximadas a titulo informativo, las reales surgiran de la documentación de la propiedad CONSULTAME Y HACEMOS UNA VISITA!!!! Si te estaria haciendo falta hasta un 30% del valor de esta propiedad hoy la podes obtener igual con nosotros, gracias a LENDAR CRÉDITOS HIPOTECARIOS .( Plataforma de creditos privada) Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular tu préstamo. Beneficio EXCLUSIVO para clientes .

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA PISO ALTO, BALCÓN, Y LUZ NATURAL EN SAAVEDRA. Características principales: - Piso 12 en esquina, con vista abierta y gran luminosidad - 65 m² totales, muy buena distribución - Living comedor con salida a balcón - Cocina integrada, práctica y funcional - Lavadero independiente semicubierto - 2 dormitorios con placard - Baño completo - Unidad en estado habitable, con potencial de actualización - Excelente ubicación, cercana a Parque Saavedra y DOT Baires Shopping - Muy buena conectividad: accesos rápidos y cercanía al Ferrocarril Mitre. Situado en un piso 12, este departamento se destaca por su altura y su emplazamiento en esquina, lo que le brinda amplitud visual y excelente luminosidad en todos sus ambientes durante todo el día. Con una superficie total de 65 m², la unidad presenta una distribución funcional y equilibrada. El living comedor, con salida al balcón, se convierte en el espacio central del hogar, ideal para disfrutar tanto de la luz como de la vista abierta. La cocina integrada es cómoda y práctica, y se complementa con un lavadero independiente, aportando mayor comodidad en el uso diario. El sector privado cuenta con dos dormitorios con placard y un baño completo. La propiedad se encuentra en condiciones de uso, ofreciendo una base sólida con posibilidades de actualización que permiten revalorizarla y adaptarla a un estilo más contemporáneo, convirtiéndola en una excelente opción tanto para vivienda como para inversión. Ubicada en una zona muy buscada, con cercanía a espacios verdes, propuestas gastronómicas, comercios y centros de servicios, además de excelente conectividad hacia distintos puntos de la ciudad. Una oportunidad para quienes priorizan luz, vista y potencial en una de las zonas con mayor proyección de la ciudad. Vení a conocerlo!!

Hermoso departamento de 2 ambientes con balcón en Torre en el barrio de Almagro. Complejo de 2 torres, con seguridad 24 hs, plaza de juegos para niños. Muy amplio, luminoso y ventilado, con una vista de la Ciudad Soñada! Orientación Norte, contrafrente al pulmón de manzana. Se ingresa a un pasillo de distribución. Living comedor de muy buen tamaño 3,5 x 5.16 apróx. con salida al balcón corrido. Dormitorio con amplio placard de guardado con salida al balcón. Medidas 3 x 3 apróx. 2 placares extras de guardado. Cocina con lugar de guardado bajo mesada y alacenas, muy grande con espacio para comedor diario. Horno Eléctrico. Acceso a lavadero separado. Baño completo con ventana en muy buen estado. Todos los ambientes tienen salida al balcón corrido. Pisos de parquet. Instalación eléctrica nueva, no tiene gas. Agua caliente por termotanque de 85 litros eléctrico. Expensas $ 263.600.- (INCLUYEN EXTRAORDINARIAS DE $ 96.900.-)

ÚNICO! OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN RENTA / APTO PROF. CONSULTORIO / PRIMERA VIVIENDA! MONOAMBIENTE PLANTA BAJA LUMINOSO - ORIENTACIÓN ESTE 42 m2 TOTALES, CUBIERTOS 29 M2 Y PATIO PROPIO DE 13 m2 FECHA DE ENTREGA Y POSESIÓN: NOVIEMBRE / DICIEMBRE 2026 PRECIO FINAL U$D 65.000.- ULTIMA OPORTUNIDAD CON VALOR DE PRECIO "CONSTRUCCIÓN"! CARACTERÍSTICAS * Cerradura digital inteligente * Agua caliente central por termotanques a gas. * Aberturas Aluminio Modena A30 color negro. * Pisos Porcelanato símil madera Madison Alberdi * Cocina equipada con mesadas mármol negro * Amoblamiento completo, muebles sobre y bajo mesada. * Grifería color negro Peirano * Anafes (DOS) eléctricos Vitrocerámicos Hoffman * Conexión lavarropas en cocinas, bajo mesada Baño completo * Ducha con. desagüe lineal * Ventilación y luz natural * Grifería monocomando Peirano * Revestimiento cerámica Bressia AMENITIES * CAVA VINOS en subsuelo con locker personal para tus vinos, barra, sillones. temperatura controlada. * COWORK en Planta Baja para 12 puestos, con baño y cocina * SUM con parrilla en Terrazac - piso 13º * Laundry (dos secadoras y dos lavadoras) * Bike Parking Consulta por Bauleras! APTO PROFESIONAL NO TE ENAMORES DE UN "RENDER" VENÍ A VISITARLO Y DISFRUTALO EN MUY POCO TIEMPO Unidad con superficie total de 42 m2 - Patio propio tipo terraza. VENI A VISITARLO! Para el Profesional que busca oficina/consultorio Para quien quiere Estilo de Vida en Boedo Para el Inversor que busca Renta Alquiler permanente o temporario en Zona Turística "San Juan y Boedo" "TIPI: Volver al origen de habitar." En la lengua lakota, Tipi significa simplemente "el lugar donde vivimos". Pero es mucho más que eso: es el símbolo del hogar que nos protege, el espacio que se adapta a nosotros y el refugio donde conectamos con lo que importa. Inspirados en esa esencia de refugio y funcionalidad, nace Edificio TIPI. Un proyecto diseñado para quienes buscan un hogar inteligente, cálido y moderno en el corazón de la ciudad. Tu lugar. Tu TIPI. AMENITIES Y TERMINACIONES ÚNICOS! Estilo PALERMITANO pero en un Barrio como BOEDO, una fusión entre la tradición de "hacer nido" y la sofisticación moderna. Transportes cercanos: Subte/Metro: Estación BOEDO linea E, a 250 mts Colectivos: 7, 23, 31, 32, 41, 53, 56, 75, 84, 88, 96, 97, 115, 126, 127, 128, 160, 164, 180

Venta excelente monoambiente a estrenar de amplias medidas Monoambiente , piso de Porcelanato Ilva imitación madera Baño completo ,de porcelanato pulido 1era calidad , grifería Piazza, extractor de aire, sanitarios Bari con Tapa con amortiguador Cocina Integrada con mesada de marmol Grismara, bacha de acero inoxidable, alacenas ,bajo mesada e Isla de beta Amoblamientos , Horno Electrico y Anafe marca Volcán Carpintería de aluminio anonizada , e insonorizada Con instalacion para aire acondicionado Ascensor Josper de primera generación Palier de acceso al edificio revestido en Well Paner, piso de porcelanato pulido de alto transito Digno de visitar Inmejorable Ubicacion a 1 cuadra de los cines Showcase de Av. Monroe , media cuadra de Libertador con transportes hacia diferentes puntos de la ciudad , cercano a la Av. Cabildo con un gran centro comercial. Circuito Gastronomico en las inmediaciones con bares y restaurant de gran nivel.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN NUÑEZ, CAPITAL FEDERAL VENTA con RENTA. Ideal INVERSORES Un refugio urbano que fusiona funcionalidad y estilo en el corazón de Núñez, un barrio que respira modernidad y tradición porteña. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Emplazado sobre Vuelta de Obligado, en una zona privilegiada del barrio • Conexión inmediata con Av. Cabildo • Cercanía al Subte línea D (Estación Congreso) y Metrobus • Entorno dinámico con bares, restaurantes y espacios verdes CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO Diseño Inteligente y Luminoso • Superficie total de 64 m² (59 m² cubiertos, 5 m² semicubiertos) • Ubicado en el piso 4 de un edificio de 10 pisos • Distribución moderna y funcional con 2 ambientes • Dormitorio en suite con vestidor • Amplio living comedor • Cocina independiente • Balcón con cerramiento y vista abierta • Toilette de servicio CONFORT Y TECNOLOGÍA • Calefacción por losa radiante • Dos unidades Split de aire acondicionado • Cochera fija incluida AMENITIES DEL COMPLEJO • Seguridad 24 horas • Salón de usos múltiples (SUM) • Parrilla • Pileta DETALLES TÉCNICOS • Año de construcción: 2000 • Estado general: muy bueno • Clasificación: Apto crédito Un espacio que combina la energía de Núñez con el confort de un hogar pensado para vos. Descubrí tu nuevo lugar en la ciudad. Expensas $500.000.- ABL $24.000.-