Departamentos en venta en Capital Federal

Venta excelente departamento en Belgrano / Cañitas, sobre Luis María Campos entre Zabala y Virrey Loreto. Disposición al frente, orientación noreste. Edificio de categoría, cochera fija y cubierta. Calefacción central y vigilancia. Accedemos por palier privado (2.00 x 1.40), con piso de mármol y guarda decorativa, a través de una doble puerta de entrada al hall de ingreso (2.10 x 1.60) con placard de recepción. Se abre a un imponente living comedor (9.20 x 4.50) con salida a balcón corrido (12.40 x 1.40). Carpinterías de aluminio blanco con DVH y aire acondicionado tipo Split. Pisos de parquet. Escritorio o tercer dormitorio (3.30 x 3.20) integrado al living, con una importante biblioteca de piso a techo y de pared a pared. Ventana al frente. Amplia cocina en L (5.50 x 2.20), con lavadero separado (3.00 x 1.50) y espacio de comedor diario (4.10 x 3.20). Mesada a ambos lados del ambiente, amplia ventana, artefacto de cocina a gas, agua caliente por calefón y conexión para lavarropas Dependencia de servicio (3.00 x 2.10) con su placard, ventilador de techo y su baño (1.60 x 0.95) con ducha y ventana al exterior. Pasillo de distribución a los dormitorios (5.60 x 1.00) Dormitorio principal en suite (4.70 x 3.35) con salida al balcón corrido. Muy luminosa y soleada. Aire acondicionado tipo Split, amplio placard. En el hall de la suite (1.35 x 1.20) hay otro placard auxiliar. Gran baño (2.30 x 1.65) con bañera, mampara, vanitory con mesada de mármol de carrara, ventana al exterior y placard de toallas y artículos de tocador. Segundo dormitorio (3.00 x 3.00) con ventilador de techo y placard en un pasillo de ingreso (2.35 x 0.80). Segundo baño completo con bañera (2.00 x 1.90) que también sirve como toilette de recepción Expensas $968679 (octubre 2026) - Incluyen AySA, el ABL de la cochera y una cuota extraordinaria de $287000 para mejoras en el edificio ABL: $112510 (octubre 2026) Detalles y equipamiento de gran calidad y excelente estado de mantenimiento general. Edificio con 3 ascensores principales y uno de servicio, que llega a las cocheras. APTO CRÉDITO

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON BALCON, DEPENDENCIA, COCHERA Y BAULERA – VILLA URQUIZA AMPLIO DEPARTAMENTO RENOVADO, CON SUITE, Y GRAN BALCÓN TERRAZA Excelente departamento de 4 ambientes con dependencia, cochera y baulera, ubicado en un 5.º piso al frente, sobre la calle Andonaegui al 2100, en el barrio de Villa Urquiza. Con una superficie total de 160m² y 134m² cubiertos, esta propiedad combina la amplitud característica de las construcciones tradicionales con la comodidad y funcionalidad de sus espacios renovados. El departamento, de aproximadamente 50 años de antigüedad, cuenta con baños, cocina, pisos renovados, ofreciendo ambientes actualizados, luminosos y confortables. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES Al ingresar, nos recibe un amplio living-comedor de generosas dimensiones, con grandes ventanales y salida directa a un espectacular balcón terraza. La cocina independiente, amplia y luminosa, se encuentra renovada y cuenta con ventilación natural, mobiliario de guardado y cómodas superficies de trabajo. Además, la propiedad dispone de dependencia de servicio, que aporta funcionalidad y versatilidad, pudiendo adaptarse a diferentes necesidades. SECTOR PRIVADO El departamento cuenta con tres cómodos dormitorios, distribuidos de la siguiente manera: Dormitorio principal en suite con vestidor: un ambiente que ofrece privacidad, comodidad y un excelente espacio de guardado. Segundo dormitorio: luminoso, con placard de piso a techo y balcón. Tercer dormitorio: con placard de piso a techo y balcón, ofreciendo también una agradable conexión con el exterior. Los dormitorios se destacan por sus dimensiones y luminosidad natural. La propiedad dispone de dos baños completos, incluido el baño de la suite, y un toilette de recepción. DETALLES Y CARACTERÍSTICAS DESTACADAS * 5.º piso al frente. * 4 ambientes con dependencia. * Amplio living-comedor. * Gran balcón terraza. * 3 dormitorios. * Dormitorio principal en suite con vestidor. * 2 dormitorios con placares de piso a techo y balcón. * Cocina independiente renovada. * Dependencia de servicio. * 2 baños completos. * Toilette de recepción. * Baños renovados. * Pisos renovados. * Cochera. * Baulera. * Excelente luminosidad natural. * Antigüedad aproximada: 50 años. UBICACIÓN – VILLA URQUIZA La zona se caracteriza por combinar la tranquilidad de un entorno residencial con una variada oferta comercial, gastronómica y de servicios. Una ubicación ideal para quienes buscan disfrutar de la vida de barrio sin resignar las comodidades de la ciudad. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento de amplias dimensiones, con ambientes luminosos y una distribución funcional. La renovación de sus baños, cocina, pisos y aberturas suma valor a los espacios generosos característicos de las construcciones tradicionales. ¡Contactanos para coordinar una visita y descubrir todo lo que este departamento tiene para ofrecer!

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA VILLA CRESPO CALLE CASTILLO Departamento de 2 ambientes interno ubicado en primer piso por escalera en edificio sobre Castillo 529, Villa Crespo. Superficie total de 30 m² distribuidos en 29 m² cubiertos y 1 m² semicubiertos. La distribución comprende living comedor integrado, dormitorio con placard, cocina independiente con calefón, lavadero y baño completo. Los pisos de parquet y las ventanas garantizan buena entrada de luz natural. La propiedad data de 1965 y se encuentra en estado a refaccionar, presentando potencial para reforma y revalorización. El edificio de PB y 2 pisos cuenta con un amplio y frondoso jardín arbolado en planta baja como espacio de uso común, un plus destacado en la zona que suma calidad de vida. La ubicación en Castillo y Estado de Israel posiciona la propiedad en el corazón de Villa Crespo, a pocas cuadras de la estación Ángel Gallardo de la línea B de subte y con acceso a numerosas líneas de colectivo, garantizando excelente conectividad con toda la ciudad. La zona cuenta con proximidad a Avenida Corrientes, Avenida Estado de Israel, Avenida Scalabrini Ortiz y Avenida Córdoba, arterias con amplia oferta de comercios, bares, restaurantes y vida de barrio. A pocas cuadras se encuentran el Parque Centenario y el Museo Argentino de Ciencias Naturales. Villa Crespo atraviesa un proceso de revalorización con fuerte impronta de diseño y gastronomía. La propiedad resulta ideal tanto para quien busca dar valor agregado a través de una reforma integral como para inversión inmobiliaria. Toda foto y gráfico es de carácter estimado y no contractual. Toda información es a solo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y del análisis que deberán realizar los profesionales que los interesados designen oportunamente.

VENTA DE DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON COCHERA- SOBRE AV. JUAN BAUTISTA ALBERDI Excelente departamento de 2 ambientes a estrenar, ubicado en el piso 13, sobre Av. Juan Bautista Alberdi, en el barrio de Flores. La propiedad se encuentra en muy buen estado y se destaca por su distribución funcional y sus espacios luminosos. Cuenta con living comedor con salida al balcón, cocina integrada con buen espacio de guardado. Dormitorio con placard y baño completo. El edificio ofrece amenities, entre ellos pileta y gimnasio, brindando comodidad y espacios para disfrutar sin salir de casa. Una propuesta ideal tanto para vivienda como para inversión UBICACION: La zona cuenta con una amplia variedad de comercios, locales gastronómicos y servicios de uso cotidiano, además de espacios verdes y propuestas recreativas. Se encuentra próxima a importantes avenidas y cuenta con múltiples opciones de transporte público, facilitando el acceso a distintos puntos de la Ciudad. Una ubicación práctica y consolidada, ideal para quienes buscan comodidad, servicios y excelentes conexiones. NO DUDES EN CONTACTARNOS!!

Funcional monoambiente en tercer piso con balcón al frente. Apto crédito y apto profesional. Propiedad construida en el año 2021 en impecable estado, ideal para primera vivienda o inversión. Ubicado en Balvanera, barrio que ofrece múltiples opciones de transporte público. Se vende totalmente equipado (con el mobiliario que se observa en las fotografías). DESCRIPCIÓN • Monoambiente • Baño completo • Balcón CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Apto crédito • Apto profesional • Orientación oeste • Piso cerámico • Cocina eléctrica • Termotanque a gas (uno por piso) • Ascensor • Permite mascotas • Las expensas incluyen Metrogas, AySA y Edesur UBICACIÓN • A 1 cuadra de Av. Belgrano • A 1 cuadra del Hospital Ramos Mejía • A 2 cuadras de Av. Jujuy • A 2 cuadras de Av. Independencia • A 3 cuadras de Plaza Manzana 66 • A 3 cuadras de Plaza José María Velasco Ibarra • A 5 cuadras de Av. Rivadavia y Plaza Miserere • A 6 cuadras de Av. Boedo TRANSPORTES • A 2 cuadras de estación Venezuela (Subte H) • A 5 cuadras de estación Plaza Miserere (Subte A) • A 7 cuadras de estación Once (Ferrocarril Sarmiento)

VENTA 2 AMBIENTES EN NÚÑEZ – BOSQUE URBANO ESPACIO EXTERIOR PROPIO Y LA COMODIDAD DE TENER TODO CERCA. Ubicado en el 1.º piso al contrafrente de Bosque Urbano, este departamento de 2 ambientes combina un ambiente tranquilo, espacio exterior y detalles de confort que marcan la diferencia en el día a día. Todo sobre Ruiz Huidobro, a metros de Av. Cabildo. La unidad cuenta con 58,31 m² totales, distribuidos en 46,57 m² cubiertos, 3,07 m² semicubiertos y 8,67 m² descubiertos. Una distribución que suma a los espacios interiores un sector propio al aire libre para disfrutar con plantas, una mesa o un rincón de descanso. El living comedor se integra a una cocina equipada con muebles bajo mesada y alacenas, mesada de granito, anafe eléctrico y horno eléctrico de acero inoxidable. Un espacio práctico para cocinar, compartir una comida y recibir visitas. El dormitorio independiente cuenta con placard completo, con interiores, cajones y sector para colgar, ofreciendo una muy buena capacidad de guardado. Un diferencial que se disfruta todos los días: baño completo más toilette. Una comodidad adicional que permite preservar la privacidad del baño principal cuando recibís invitados. La unidad dispone de aire acondicionado frío/calor instalado, piso radiante, aberturas con Doble Vidriado Hermético (DVH) y pisos de porcelanato, combinando confort y terminaciones de calidad. Su disposición al contrafrente permite disfrutar de un entorno más tranquilo, con la ventaja de estar cerca de todo lo que necesitás. BOSQUE URBANO: MÁS ESPACIOS PARA DISFRUTAR La vegetación, los árboles y los canteros integrados a la fachada le dan al edificio una identidad propia, acercando el verde a la vida urbana. Sus amenities amplían las posibilidades de disfrutar tu casa: * Piscina con solárium. * SUM con parrilla. * Laundry. * Espacio guardabicicletas para cada unidad. * Sector en el subsuelo con mesa de ping pong, máquina de ejercicios y bicicleta fija. NÚÑEZ, CON TODO AL ALCANCE A metros de Av. Cabildo, con comercios, supermercados, cafeterías, restaurantes y servicios en el entorno. Una ubicación que permite resolver las compras cotidianas caminando y contar con múltiples opciones de transporte para moverte por la Ciudad. Si buscás tu próximo hogar, este departamento reúne espacio exterior propio, dormitorio independiente y la comodidad de tener baño y toilette. Si estás evaluando una inversión, su ubicación, distribución y equipamiento son atributos para considerar. 2 ambientes | 58,31 m² totales | 1.º piso al contrafrente | Espacio exterior propio | Dormitorio con placard | Baño completo + toilette | Amenities Escribime para conocer más y coordinar una visita.

VENTA MONOAMBIENTE EN NÚÑEZ – PISO 8 AL CONTRAFRENTE TODO CERCA. TU ESPACIO PARA DESCONECTAR. Llegar a casa, disfrutar de la tranquilidad del contrafrente y tener comercios, cafés y transporte a pocos pasos. Este monoambiente en el 8.º piso de Bosque Urbano combina una ubicación estratégica en Núñez con detalles que hacen más cómodo el día a día. Sobre Ruiz Huidobro, a metros de Av. Cabildo, ofrece un ambiente funcional y fácil de organizar, con placard completo con interiores, cajones y espacio para colgar. Más lugar para guardar y disfrutar de tu casa despejada. La cocina cuenta con muebles bajo mesada y alacenas, mesada de granito, anafe eléctrico de dos hornallas y horno eléctrico de acero inoxidable. El confort se siente en cada estación: piso radiante, aire acondicionado frío/calor instalado y aberturas con Doble Vidriado Hermético (DVH). Los pisos de porcelanato y el baño completo con sanitarios Roca y griferías FV completan una propuesta con terminaciones de calidad. Y tu casa sigue más allá del departamento: una piscina con solárium para los días de calor, un SUM con parrilla para reunirte con amigos, laundry y espacio guardabicicletas para cada unidad. Bosque Urbano se distingue por una fachada que incorpora árboles y vegetación en sus balcones, aportando verde y una identidad propia en plena ciudad. Para vivir, reúne ubicación, tranquilidad y comodidades. Para invertir, ofrece atributos concretos para presentar a un futuro inquilino: cercanía a Av. Cabildo, equipamiento y amenities. ¿Te imaginás viviendo acá? Escribime y coordinamos una visita para que lo conozcas.

VENTA MONOAMBIENTE EN NÚÑEZ – PISO 11 – BOSQUE URBANO Sobre Ruiz Huidobro, a metros de Av. Cabildo, se encuentra este monoambiente en el piso 11 de Bosque Urbano, un edificio moderno que integra diseño, naturaleza y funcionalidad. La unidad se destaca por su luminosidad y calidad de terminaciones. Cuenta con un ambiente cómodo y funcional, pensado para aprovechar cada sector, con una ventana de grandes dimensiones con Doble Vidriado Hermético (DVH), que aporta luz natural y contribuye al aislamiento térmico y acústico. Dispone de placard completo con interiores, cajones y espacio para colgar, brindando una muy buena capacidad de guardado. La cocina se entrega completamente equipada, con muebles bajo mesada y alacenas, mesada de granito, anafe eléctrico de dos hornallas y horno eléctrico de acero inoxidable. El baño es completo, con sanitarios Roca y griferías FV. La unidad cuenta, además, con aire acondicionado frío/calor instalado, piso radiante y pisos de porcelanato. Bosque Urbano se distingue por su propuesta arquitectónica, que incorpora vegetación a la fachada y suma una presencia de verde en plena ciudad. El edificio, desarrollado en 13 pisos, ofrece espacios comunes y amenities pensados para disfrutar y facilitar la vida cotidiana: * Piscina con solárium. * SUM con parrilla. *Mesa de ping-pong, máquina de ejercicios y bicicleta fija en el subsuelo. * Laundry. * Espacio guardabicicletas. Su ubicación permite acceder a una amplia variedad de comercios, propuestas gastronómicas, servicios y medios de transporte. La cercanía a Av. Cabildo brinda excelente conectividad hacia distintos puntos de la Ciudad. Una opción tanto para vivir como para invertir en Núñez, que reúne equipamiento, comodidad y una ubicación estratégica. Consultá para recibir más información y coordinar una visita

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA INDEPENDIENTE FACULTADES BUENOS AIRES Sobre Av. Córdoba y frente al barrio de Recoleta, esta propiedad combina la solidez de su construcción y la practicidad actual. Con sus metros distribuidos inteligentemente, el departamento ofrece espacios versátiles pensados para adaptarse a distintos estilos de vida, ya sea para profesionales, familias o emprendedores que busquen un lugar con carácter y funcionalidad. Ubicado en un piso 11 con orientación norte, balcón al frente y ventanales laterales, la propiedad tiene una luminosidad excepcional en todos sus ambientes. El acceso principal conduce a un hall, desde donde se distribuyen los espacios con una lógica que facilita la circulación. La cocina luminosa se conecta naturalmente con el área social, donde un escritorio flexible puede transformarse en comedor exclusivo o incluso en un tercer dormitorio según las necesidades del momento. El living comedor es el corazón, con acceso a un balcón que ofrece vistas abiertas y una sensación de amplitud característica de la zona. Los pisos de parque recorren toda la casa, aportando calidez y elegancia. Un pasillo de distribución comunica el dormitorio principal al frente de generosas dimensiones, un baño completo equipado con bañera y placar, un toilette y un segundo dormitorio con ventana al luminoso patio vertical. La doble circulación permite fluidez natural por toda la vivienda. Lo que la distingue es su sector de dependencias independizado, accesible por puerta de servicio exclusiva. Cuenta con dormitorio, baño y office, constituyendo un espacio ideal para actividades profesionales, consultorios, estudios o alojamiento de personal, sin interferir con la vida cotidiana de la unidad principal. El edificio cuenta con dos ascensores, uno principal y otro de servicio, además de encargado con vivienda permanente y suplente los domingos, garantizando seguridad y mantenimiento constante. Una baulera tipo jaula en el subsuelo completa las comodidades. Además, cuenta con servicio central de agua caliente y calefacción por radiadores. La ubicación es privilegiada. A pasos de plaza Houssay y su polo gastronómico con cines y estacionamiento, a tres cuadras de Avenida Santa Fe y dos de Avenida Callao. Universidades, clínicas, centros comerciales y culturales rodean la zona, mientras que la proximidad a la estación del subte D y múltiples líneas de transporte público garantizan una conectividad inmejorable. La zona denominada Facultades, aúna actividad comercial, educativa y cultural en un entorno dinámico y accesible. Es una propiedad digna de ser visitada, contactános y coordinamos una visita! Superficie de la Unidad = 96,17 M² (cubiertos) + 5,85 (patio*) + 6,36 (balcón*) *Comunes de uso exclusivo Expensas = Se informan las Ordinarias del período (Consultar con el agente)

ESPECTACULAR DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN VILLA URQUIZAUbicación: Manuela Pedraza al 4700, Villa Urquiza, CABA. Una propiedad moderna, luminosa y en impecable estado de conservación, diseñada con un concepto funcional que aprovecha al máximo cada metros cuadrado. Ideal para quienes buscan confort, elegancia y espacios al aire libre. DETALLE Y DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD Living Comedor Integro y Confortable: Amplio espacio social con pisos cerámicos/porcelanato en tonos neutros. Cuenta con una excelente iluminación natural gracias a sus amplios ventanales de piso a techo que comunican directamente hacia el balcón. Cocina Integrada con Barra Desayunadora:Moderna cocina completamente equipada con muebles bajo mesada y alacenas en melamina combinada con detalles de vidrio opaco y madera clara. Incluye mesada limpia con bacha profunda de acero inoxidable, anafe/cocina con conexión a gas, extractor instalado, espacio para heladera alta y una práctica barra desayunadora con iluminación colgante de diseño, perfecta para el uso diario. Dormitorio Principal:Espacioso ambiente para cama matrimonial o queen size, con ventanal que brinda excelente luminosidad y ventilación. Cuenta con un amplio placard de piso a techo con frentes corredizos (uno e ellos integrado al diseño del pasillo/acceso) para optimizar el guardado. Baño Completo de Estilo Moderno:Totalmente revestido en cerámicos de tonos beige/gris neutro. Equipado con bañera con mampara fija de vidrio templado, vanitory con mueble flotante de guardado, espejo con iluminación incrustada y sanitarios de primera calidad (inodoro y bidet). Balcón con Lavadero y Sector de Guardado: Generoso espacio exterior al frente/contrafrente con barandas metálicas estilo malla de seguridad. Incluye un práctico sector de lavadero independiente equipado con pileta de lavar, conexión y espacio para lavarropas, mueble bajo/alacena de colgado y termotanque exterior a gas instalado. CONFORT, DISEÑO Y TECNOLOGÍA Ventanales DVH (Doble Vidriado Hermético): Perfilería de aluminio negro con cristales aislantes térmicos y acústicos, garantizando un ambiente silencioso y eficiente energético durante todo el año. Excelente Orientación y Ventilación: Entrada de luz natural constante en todos sus ambientes gracias a los ventanales laterales y de frente. Estilo Moderno e Industrial: Cuidado en los detalles, combinación de tonos neutros, maderas claras, iluminación focalizada y texturas actuales. BENEFICIOS DE LA ZONA Y EL EDIFICIOUbicado sobre la calle Manuela Pedraza al 4700, en uno de los sectores residenciales más tranquilos, verdes y consolidados de Villa Urquiza: Conectividad: Rápida salida a avenidas principales como Av. Triunvirato, Av. Congreso y Av. Galván. Cercanía a múltiples líneas de colectivos, estación de tren Mitre y la línea B del Subte (Estación Juan Manuel de Rosas). Entorno Residencial y Comercial: Zona rodeada de polos gastronómicos, plazas, supermercados, gimnasios, centros de salud y colegios. Calidad de Vida: Un barrio de baja densidad que combina la tranquilidad de las calles arboladas con el dinamismo urbano de la Capital Federal. ¡Una excelente oportunidad para primera vivienda o inversión de alta rentabilidad en CABA! Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: AAP8442125

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCÓN Y AMENITIES – BARRIO NORTE Ubicado en un moderno edificio de categoría, este luminoso departamento de 2 ambientes al frente combina diseño, confort y una ubicación estratégica en el corazón de Barrio Norte. A solo pocas cuadras del Obelisco, rodeado de universidades, centros culturales, restaurantes y con excelente conectividad, representa una excelente oportunidad tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes desean realizar una inversión de gran potencial. La unidad se encuentra en un 3er piso al frente y ofrece una distribución funcional, ambientes luminosos y detalles de calidad que garantizan comodidad y practicidad. !!! Existe la posibilidad de adquirir la propiedad completamente amoblada y equipada. Consultanos para conocer las condiciones de esta opción !!! CARACTERÍSTICAS: * Amplio dormitorio con placard y excelente espacio de guardado. * Living-comedor con salida a balcón al frente, muy luminoso y con ventilación natural. * Cocina integrada con barra desayunadora, totalmente equipada con anafe eléctrico vitrocerámico, horno eléctrico con timer, mesada de Silestone Blanco Norte y espacio para heladera de hasta 70 cm. * Baño completo con terminaciones de calidad. * Espacio de escritorio, ideal para home office o estudio. DETALLES Y TERMINACIONES: * Calefacción por losa radiante eléctrica individual. * Aire acondicionado frío/calor. * Iluminación LED de bajo consumo. * Carpinterías de aluminio negras. * Pisos de porcelanato importado. * Agua caliente individual. * Puertas placa a medida. * Preinstalación para equipos de aire acondicionado tipo split. AMENITIES DEL EDIFICIO: * Terraza con piscina y solárium. * Quincho con parrilla. * Laundry de uso común. * Bicicletero. * Acceso controlado mediante sistema de ingreso con QR. * Seguridad y monitoreo las 24 horas mediante cámaras y tótem virtual. * Ascensor UBICACIÓN: Su excelente ubicación permite disfrutar de una de las zonas más buscadas de la ciudad, con una amplia oferta gastronómica, cultural, educativa y comercial. Además, cuenta con excelente acceso al transporte público. Se encuentra próximo a las líneas de Subte B y D, Metrobus 9 de Julio y numerosas líneas de colectivos, facilitando la conexión con distintos puntos de la Ciudad. En las inmediaciones se encuentran la UBA (Facultades de Medicina, Odontología, Ciencias Económicas y CBC), USAL, UCES, Universidad de Palermo, Universidad Siglo 21, Universidad de San Andrés, ISEC, Da Vinci, UNA. Además del Teatro Colón, Teatro Cervantes, calle Corrientes, Tribunales y una gran variedad de restaurantes y cafés tradicionales. La zona cuenta con una amplia oferta de estacionamientos y cocheras, brindando una solución práctica para quienes utilizan vehículo. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. María Laura Palini – CSM 2733 / CPI 7752. LLAMAME Y VAMOS A VERLO MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCÓN - APTO CREDITO - ALMAGRO Cómodo y funcional departamento tres ambientes ubicado sobre Av Corrientes, en un piso 12, con excelente luminosidad y una gran vista. Características de la propiedad - 3 ambientes - 2 habitaciones cómodas - Baño completo - Balcón - Vista abierta - Mucha iluminación - No es último piso - Apto crédito - Excelente ubicación - Amplio espacio de guardado *** ACEPTA PERMUTA DE PROPIEDAD DE MENOR VALOR COMO PARTE DE PAGO *** Ubicación y conectividad A pocas cuadras de la Línea B de subte, estaciones Medrano y Ángel Gallardo. Muchas líneas de colectivo sobre Av. Corrientes, con conexión directa al Centro, Palermo y Villa Crespo. Cerca de las avenidas Medrano, Díaz Vélez y Ángel Gallardo. El barrio Parque Centenario a pocas cuadras, con espacios verdes, feria y el Observatorio. Sede Medrano de la UTN y Hospital Italiano en la zona. Corredor comercial completo sobre Corrientes: supermercados, bancos, gastronomía, cafés y teatros independientes. Contactame para coordinar una visita!

Departamento de 2 ambientes con patio y bajas expensas en Palermo Soho Ubicado en Gurruchaga al 1300, en planta baja, este departamento de 2 ambientes cuenta con patio propio y bajas expensas. Una propuesta para quienes buscan un espacio al aire libre en una zona con variedad de servicios, comercios y alternativas de transporte. El patio ofrece la posibilidad de crear un rincón verde, colocar una mesa y disfrutar de un espacio exterior en casa. Entorno y ubicación En el sector de Palermo Soho, próximo a Plaza Serrano —Plazoleta Julio Cortázar— y al circuito gastronómico y comercial del barrio, con restaurantes, cafeterías, bares y tiendas de diseño. Plaza Armenia suma otra alternativa para paseos y actividades al aire libre. La zona también ofrece supermercados y comercios de cercanía que facilitan la vida cotidiana. Transporte y accesos Próximo a las avenidas Córdoba y Scalabrini Ortiz, con acceso a diversas líneas de colectivos, entre ellas 55, 140, 151 y 168. Acceso a la línea B de subte a través de la estación Malabia–Osvaldo Pugliese, ubicada sobre Avenida Corrientes, que permite conectar con el centro porteño y realizar combinaciones con otras líneas de la red. Obtené hasta un 30% de financiación, simulá tu préstamo ingresando a Exclusivo para clientes ” Toda foto y/o gráfico es de carácter no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. DANIEL ACOSTA CUCICBA 2406 / CSI 5953 “En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.”

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA – FLORES – AV. JUAN BAUTISTA ALBERDI – CABA Monoambiente a estrenar en el primer piso de un moderno edificio de 12 pisos sobre Av. Juan Bautista Alberdi, una de las arterias principales de Flores. Una muy buena oportunidad tanto para inversión como para vivienda o uso profesional. Características: 38 m² totales: 32 m² cubiertos + 6 m² de balcón semicubierto Construcción 2026, a estrenar, con terminaciones de primera calidad Baño completo Balcón al frente con parrilla y vista a la avenida Apto profesional: ideal para consultorio, oficina o vivienda Ubicación: Sobre Av. Alberdi, eje comercial y residencial del barrio Rodeado de comercios, gastronomía y servicios Excelente conectividad con múltiples líneas de colectivos y subte cercano Por qué elegirlo: Una alternativa accesible para inversores que buscan renta en una zona consolidada, o para profesionales que necesitan un espacio funcional y bien ubicado. Al ser a estrenar, requiere mínimo mantenimiento, y su condición de apto profesional amplía las posibilidades de uso y de alquiler. Además, su balcón con parrilla suma un plus poco habitual en monoambientes.

VENTA DE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR- DOS PATIOS EDIFICIO ART GUEMES CON AMENITIES UBICADO EN PALERMO Exclusivo departamento de 2 ambientes combina diseño, confort y funcionalidad. Con entrada principal y de servicio. Cuenta con un luminoso living comedor con salida a un patio con parrilla. Cocina de estilo moderno, equipada con mobiliario de excelente calidad y amplios espacios de guardado y sector independiente con pileta y espacio para lavarropas con salida a un segundo patio. El dormitorio en suite ofrece muy buena luz natural, cómodas dimensiones y placard con interiores completos con salida al patio al igual que el living comedor. Toilette con terminaciones contemporáneas. Cuenta con preinstalación para aire acondicionado split , calefacción por losa radiante, brindando mayor confort durante todo el año y aberturas con doble vidriado hermético DVH. Una propuesta ideal para vivir o invertir, en un edificio de categoría y en una ubicación privilegiada, a pasos del Jardín Botánico. El edificio cuenta con amenities premium ubicados en el piso 12, pileta, solárium y SUM, ideales para disfrutar momentos de relax y encuentros sociales con excelentes vistas de la ciudad. UBICACION: Se encuentra ubicado sobre la calle Guemes y Armenia a tan solo una cuadra del Jardín Botánico y rodeado de espacios verdes, cafés, restaurantes y propuestas gastronómicas de primer nivel. Con excelente conectividad y cercanía a Plaza Italia, Avenida Santa Fe, línea D de subte y múltiples medios de transporte. CONTACTANOS PARA MAS DETALLES Y COORDINAMOS UNA VISITA!!

Departamento 3 ambientes con BALCON y DEPENDENCIA Ubicado sobre Suipacha al 1080, en la esquina de Av. Santa Fe y a solo 100 metros de la Av. 9 de Julio, este departamento combina una ubicación estratégica con ambientes amplios y una distribución funcional. Es la única unidad de su piso, lo que brinda privacidad e independencia. La propiedad se encuentre al frente, sobre la calle Suipacha, fue reciclada y se encuentra en impecable estado. Cuenta con buena luminosidad, ventilación y pisos de parquet. Su amplio living comedor ofrece espacio suficiente para diferenciar ambos sectores. La unidad dispone de dos dormitorios con placares completos: uno al frente y el principal al contrafrente, con ventana a un pulmón de manzana. Además, tiene un baño completo con bañera, un toilette y una dependencia de servicio con baño privado. La cocina, amplia y reciclada con materiales de calidad, cuenta con buena luz natural y ventilación. El departamento también ofrece entrada principal y de servicio, conexión para lavarropas y dos bauleras amplias. Unidad funcional 4 · Piso 3 • Superficie cubierta: 96,9 m² • Balcón: 1,89 m² • Superficie total: 98,80 m² • Expensas: $500.000 Una propiedad con carácter, ambientes generosos y excelente conectividad, ideal para quienes buscan comodidad y una ubicación privilegiada en la ciudad. Accesos y medios de transporte: Terminal Retiro: - Línea Mitre - Línea San Martín - Línea Belgrano Norte Colectivos: 4, 5, 6, 7, 9, 20, 22, 23, 26, 28, 33, 45, 50, 56, 61, 62, 74, 75, 91, 93, 99, 101, 106, 108, 109, 115, 126, 129, 130, 132, 140, 143, 150, 152, 180, 195 Subtes: CATALINAS (Línea E), SAN MARTIN (Línea C) Barrio: Retiro Comuna: Comuna 1 -Cercano a comisaría ( 100m) -Cercanía a varios hoteles, situación que brinda seguridad constante en la zona -Cercano a cafeterías, bares y restaurantes -Cercano a comercios de todo tipo, supermercados, autoservicios SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES : Si compás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor, podes acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles. El trámite es 100% online y sin bancos. Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en su página web.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA EN BELGRANO CON 2 COCHERAS Y VISTA AL PULMÓN DE MANZANA Un departamento que resuelve lo que muchos buscan en Belgrano ( es Colegiales limite a una cuadra de Belgrano para ser estrictos) : espacio funcional, estacionamiento garantizado y una ubicación que equilibra la tranquilidad con la conectividad. Ubicado en Vidal, entre Virrey del Pino y Virrey Avilés, a media cuadra de Belgrano y apenas 4 cuadras de Avenida Cabildo, en una calle que respira con calma pero sin aislamiento. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD La zona ofrece lo mejor de ambos mundos. Metrobús, subte cercano, salida rápida por Avenida de los Incas y un entorno pensado para vivir: cafeterías, comercios, servicios y plazas a pasos. Calle tranquila donde el movimiento es el justo, sin ruido de avenida. EL DIFERENCIAL: DOS COCHERAS FIJAS En Belgrano y Colegiales, esto es un lujo concreto. Dos unidades funcionales incluidas en la operación. Una para tu auto, la otra para alquilar, para un segundo vehículo o como espacio de guardado. En una zona donde el estacionamiento es un tema que define la calidad de vida, este departamento llega con solución resuelta. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS El departamento ocupa 64 m² totales (58 m² cubiertos más 6 m² semicubiertos) distribuidos en tres ambientes bien pensados: • Cocina independiente con lavadero, un detalle que suma funcionalidad y orden • Dos dormitorios con placares, más un placard adicional en el pasillo para aprovechar cada rincón • Baño completo con ventilación y luz natural • Living comedor integrado que recibe luz durante gran parte del día • Balcón con vista abierta al pulmón de manzana UBICACIÓN EN EL EDIFICIO Y VISTAS Es el 6° D en un edificio de dos cuerpos con dos semipisos por piso. Esta unidad se ubica en el segundo cuerpo mirando al pulmón de manzana, la mejor posición del piso por su vista abierta, altura y tranquilidad. Al funcionar como semipiso, gana en silencio y privacidad. Con orientación noroeste, la luz natural entra generosa sin los inconvenientes de la exposición frontal. Se vive con una quietud que no se consigue mirando a la calle. CONFORT Y SISTEMAS • Aire acondicionado en la habitación principal • Calefacción por losa radiante central, distribución uniforme y eficiente • Ascensor en el edificio • Portón automático en acceso de cochera • Rampa fija para facilitar el ingreso CONSTRUCCIÓN Y MANTENIMIENTO Edificio de 1981, 8 pisos, en muy buen estado general. Esa antigüedad se traduce en construcciones sólidas y espacios bien pensados, no en falta de mantenimiento. Estructura que ha demostrado durabilidad y resistencia, con terminaciones que reflejan cuidado. Una propiedad práctica que merece una recorrida. La vista al pulmón de manzana, la doble cochera y la tranquilidad del semipiso se disfrutan mejor en persona. MEDIDAS: living 3 x 6,6 Balcon 5,15 x 1,1 x 1,4 Cocina 5,5 x 2,25 Lavadero 1,5 x 1, 25 Habitacion principal 2,95 x 3,1 Habitacion 2 3 x 2,2 Baño 2,15 x 1,5 SABE QUE PODEMOS ORIENTARTE EN EL VALOR DE TU PROPIEDAD SIN QUE TE MUEVAS DE TU CASA , EN EL CASO QUE NECESITES VENDER PARA COMPRAR! PODEMOS ASESORARTE Y GUIARTE EN TU MEJOR OPCION Y ESTAMOS PREPARADOS PARA AYUDARTE ! Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de "LENDAR", servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador de LENDAR. "MUDATE A LA VIDA QUE QUERES" . ¡Te invitamos a visitarlo y descubrir por ti mismo la conveniencia que este departamento tiene para ofrecer!

Departamento de 2 ambientes reciclado a nuevo en venta – Retiro, CABA ​Ubicado sobre la calle Tres Sargentos, este departamento dúplex de 65 m² destaca por un diseño inteligente que maximiza cada metro cuadrado, ofreciendo luz, silencio y confort en pleno centro porteño. ​A pasos del Edificio Catalinas, a la vuelta del Mercado de Carruajes y a solo dos cuadras de las estaciones de las líneas B y E del subte. Su cercanía a la avenida Leandro N. Alem y su rápido acceso al Metrobús garantizan no solo una conectividad total con toda la ciudad, sino también un entorno transitado, iluminado y seguro a toda hora. ​Distribución de los ambientes ​Planta baja: Cocina integrada al comedor, muy luminosa gracias a sus grandes ventanales que aseguran luz natural durante todo el día y excelente ventilación. Por ser al contrafrente, ofrece un entorno de absoluta tranquilidad y silencio. ​Planta alta: Suite privada con dormitorio, vestidor amplio y baño completo. Un espacio íntimo e independiente dentro del departamento. ​Equipamiento y terminaciones ​Pisos: Porcelanato rectificado de primera calidad en todos los ambientes. ​Climatización: Equipos de aire acondicionado frío/calor en ambos niveles. ​Tecnología: Smart TV ya instalados en los dos pisos. ​Baño: Completo, con sanitarios y grifería de diseño moderno. ​Almacenamiento: Vestidor cómodo e integrado en el dormitorio. ​Ambientes: Súper luminosos y con ventilación cruzada natural. ​Una propuesta impecable que combina la seguridad y accesibilidad de las avenidas principales con la paz de un contrafrente en pleno Retiro. Ideal tanto para vivienda como para inversión de renta. Toda foto y/o gráfico es de carácter no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA VILLA CRESPO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Las fotos son del departamento y luego algunas fotos tienen intervención IA para que se pueda apreciar como queda remodelado El departamento no posee cochera pero dentro del edificio se encuentra una cochera en venta que no es de la unidad. La cochera no esta incluida en el precio de venta Departamento de dos ambientes ubicado en Villa Crespo, sobre la avenida Padilla, en un edificio clásico. La propiedad se encuentra en el cuarto piso y cuenta con 39 m² de superficie total, distribuidos en 37 m² cubiertos y 2 m² semicubiertos. El inmueble presenta una distribución funcional compuesta por una habitación, baño completo y espacio de estar comedor. La cocina separada es de buen tamaño y separado por una puerta tiene un lavadero con salida al pulmon. El estado general es bueno, con mantenimiento adecuado que refleja el cuidado de la construcción original. Posee una baulera individual La ubicación en Padilla posiciona al departamento en una de las arterias principales de Villa Crespo, con acceso directo a comercios, transporte público y servicios. El departamento se encuentra a 4 cuadras del subte B y a 3 de Parque Centenario Esta propiedad resulta atractiva tanto para inversores que buscan rentabilidad en la zona como para compradores que requieren una solución compacta y bien ubicada. La clasificación como apto crédito facilita las opciones de financiamiento, mientras que su categoría como apto profesional amplía las posibilidades de uso del espacio.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA ALMAGRO CAPITAL FEDERAL Oportunidad de inversión en planta baja sobre Bartolomé Mitre, una de las arterias principales de Almagro. Este departamento de 47 m² se destaca por su excelente estado de conservación y distribución funcional que maximiza el aprovechamiento del espacio. La propiedad cuenta con dormitorio de buen tamaño, baño completo, living integrado y un patio privado de 7 m² que proporciona luminosidad natural y ventilación cruzada. Complementa la unidad un lavadero independiente, detalle que suma practicidad al día a día. Ubicado en planta baja de un edificio de solo 3 pisos, el inmueble ofrece acceso directo sin necesidad de ascensor. La construcción data de 1975 y ha sido mantenida en muy buen estado, reflejando cuidado en su preservación estructural. La zona es altamente demandada por su conectividad, proximidad a comercios, transporte público y servicios. Almagro consolida su posición como barrio residencial de referencia, lo que convierte a esta propiedad en una alternativa interesante tanto para ocupación propia como para inversión rentable. Toda foto y/o gráfico es de carácter estimado y no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados. Los metros reales del inmueble no se encuentran incorporados o no coinciden con los escriturados, por lo que el inmueble no posee planos actualizados ni metros actuales en la escritura.

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCÓN Y TERRAZA EN PALERMO Ubicación: Salguero 1262, Palermo. En el corazón de Palermo viejo, en una zona residencial y gastronómica de la ciudad, nace este desarrollo que combina diseño, naturaleza y confort. Características del departamento La unidad se distingue por contar con una terraza privada de 70,68 m², ideal para disfrutar del aire libre en plena ciudad. Un proyecto pensado para vivir bien - Gimnasio totalmente equipado - Salón de usos múltiples - Piscina con solárium - Espacios verdes integrados en cada nivel - Sector para bicicletas con grilla de vegetación Proyecto del Estudio Abramzon. FECHA DE ENTREGA OCTUBRE DE 2027- COCHERA OPCIONAL USD 30.000- POR RAMPA. Una oportunidad única de invertir en uno de los barrios con mayor proyección de Buenos Aires. Brochure disponible. Consultame para más información.

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON BALCÓN Y TERRAZA EN PALERMO Ubicación: Salguero 1262, Palermo. En el corazón de Palermo viejo, en una zona residencial y gastronómica de la ciudad, nace este desarrollo que combina diseño, naturaleza y confort. Características del departamento La unidad se distingue por contar con una terraza privada de 74,68 m², ideal para disfrutar del aire libre en plena ciudad. Un proyecto pensado para vivir bien - Gimnasio totalmente equipado - Salón de usos múltiples - Piscina con solárium - Espacios verdes integrados en cada nivel - Sector para bicicletas con grilla de vegetación Proyecto del Estudio Abramzon. FECHA DE ENTREGA OCTUBRE DE 2027- COCHERA OPCIONAL USD 30.000- POR RAMPA. Una oportunidad única de invertir en uno de los barrios con mayor proyección de Buenos Aires. Brochure disponible. Consultame para más información.

Se vende departamento de 3 ambientes con balcon corrido al frente sobre la calle Teodoro García, esquina Cabildo. Se trata de una unidad de 60m2 ubicada en un 4to piso en un edificio de 6 pisos, cuenta con un ascensor y servicio de limpieza sin encargado. Ingresamos al departamento por el living comedor, amplio y con ventilación cruzada. Dentro de este ambiente contamos con 2 placard con mucho espacio de guardado y un aire acondicionado frio calor. La cocina integrada, con horno y termotanque a gas, con amplia mesada y lavadero incorporado con conexión para lavarropas, y conecta con el living a través de una barra desayunador. Previo a los dormitorios nos encontramos con un espacio para escritorio, luminoso y funcional. 2 dormitorios, el principal de generosas dimensiones con aire acondicionado y placard empotrado. Ambos dormitorios tienen salida al balcon corrido que ocupa todo el frente de la propiedad. Baño completo refaccionado, cuenta con caloventor incorporado. Una de las zonas mas buscadas, en el limite entre Belgrano, Colegiales y Palermo. Con la Av. Cabildo en la esquina, permite tener todo al alcance de la mano, supermercados, locales comerciales y gastronómicos, además de la conectividad con múltiples medios de transporte. Toda foto y/o gráfico es de carácter no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.

Luminosidad, comodidad y excelente ubicación. Te presentamos este hermoso departamento de 3 ambientes, renovado a nuevo, con una distribución funcional y espacios amplios que invitan a disfrutar de cada rincón. Características destacadas: * Amplio y generoso living comedor. * Los tres ambientes al frente, con excelente luminosidad natural. * Dos dormitorios con orientación Noreste. * Living comedor con orientación Norte. * Cocina independiente. * Lavadero separado. * Baño completo. * Ubicado en planta baja. UBICACIÓN ESTRATÉGICA A tan solo dos cuadras de la línea H de subte, con excelentes conexiones de transporte y rápidos accesos a distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires. Su doble orientación Norte y Este permite disfrutar de luz natural y ambientes agradables durante gran parte del día. ¡EXCELENTE VALOR DE MERCADO! Una oportunidad ideal tanto para quienes buscan su próximo hogar como para quienes desean invertir en una propiedad renovada y muy bien ubicada. Se escuchan ofertas. ¡Contactame para coordinar una visita y conocer personalmente esta excelente oportunidad! Fabiola Sánchez | RE/MAX Class Recoleta Hechos que dejan huellas.