Departamentos en venta en Capital Federal

El equipo ofrece a la venta exclusivo Monoambiente a Estrenar en un 3er piso en el corazón de Barracas Ubicado sobre la calle Finochietto al 900, a pasos de la emblemática Av. Montes de Oca, se encuentra este departamento de categoría en un edificio de diseño contemporáneo y acabados de lujo. Ideal para quienes buscan confort, modernidad y una ubicación estratégica con conectividad total. **Características del Departamento - Ambiente Principal: Espacio amplio y versátil, con pisos de porcelanato de alta resistencia y grandes ventanales que garantizan luminosidad natural durante todo el día. - Balcón al Frente: Un espacio abierto ideal para disfrutar del aire libre, con vista abierta y barandas de vidrio templado que aportan un toque de elegancia. - Cocina Integrada: Equipamiento de última generación, mesadas de granito, muebles bajo mesada y alacenas de diseño minimalista con herrajes de cierre suave y conexión para lavarropas. - Baño Completo: Grifería de primera marca, revestimientos modernos y detalles de terminación premium. Climatización: aire acondicionado split frío/calor. **El Edificio: Calidad y Confort Se trata de un emprendimiento de categoría con un hall de entrada segura e imponente. El concepto está diseñado para un estilo de vida dinámico, ofreciendo *Amenities de primer nivel*: - Piscina: Con solárium en la terraza y vistas panorámica - SUM (Salón de Usos Múltiples): Totalmente equipado para eventos y reuniones sociales. - Parrillas: Sector exclusivo para disfrutar de la gastronomía al aire libre. - Gimnasio: Espacio equipado con máquinas de última generación. - Laundry: Sector de lavado y secado común. - Cocheras: Disponibles en el edificio (consultar disponibilidad). Accesibilidad Universal y Confort Sin Barreras El edificio ha sido diseñado bajo estándares de accesibilidad total, garantizando la comodidad de las personas con movilidad reducida en todos sus niveles. Cuenta con rampas de acceso de pendiente suave en la entrada principal y áreas comunes, ascensores de última generación con dimensiones reglamentarias y botoneras braille. Además, el sector de servicios y ocio es plenamente inclusivo, disponiendo de medios de acceso específicos para el área de piscina y solárium, asegurando que todos los residentes puedan disfrutar de los amenities con absoluta autonomía y seguridad. Es la combinación perfecta entre la tranquilidad de una calle residencial como *Finochietto* y la vibrante actividad comercial de *Montes de Oca*. Un departamento a estrenar donde la luz es la protagonista absoluta.

Venta Espectacular 4 Ambientes con Estilo, Detalles de Categoría y Cocina Reciclada en Almagro Ubicado en una de las zonas más conectadas de Almagro (Medrano al 300), este departamento combina a la perfección el encanto de la arquitectura clásica con el confort moderno. Situado en el tercer piso de un sólido edificio antiguo de categoría, el ingreso ya anticipa su carácter único a través de sus escaleras de mármol y un ascensor señorial de hierro forjado. Al ingresar, un hall de distribución nos da la bienvenida. Hacia la izquierda se desarrolla el comedor principal, un ambiente cálido y luminoso con impecables pisos de pinotea. Este espacio se integra de forma semi-abierta a una cocina moderna totalmente hecha a nuevo por sus dueños, que optimiza el espacio de guardado, y conecta un baño completo en perfecto estado de conservación con espacio para lavarropas. Una antigua salida al pulmón del edificio, inteligentemente cerrado, ha sido reconvertido en un cómodo estudio o posible espacio de home office, ideal para los tiempos actuales. A la derecha accedemos a un amplio living que ventila al exterior con salida a dos balcones con vistas a la Avenida Medrano. Por un luminoso pasillo se ingresa al sector privado que cuenta con 3 amplias habitaciones, todas con los pisos de pinotea originales y una excelente altura de techos aprovechada al máximo: -Dos habitaciones de generosas dimensiones, ambas con placard integrado y entrepiso. -Una habitación principal en suite, que destaca por su entrepiso acondicionado como vestidor exclusivo. El departamento destaca por su excelente climatización, contando con calefacción central por caldera y radiadores en todos sus ambientes (además de un equipo de aire acondicionado frío/calor en el living). ¿Un gran plus? Expensas notablemente bajas, ya que el edificio no cuenta con encargado con vivienda. Una oportunidad ideal para quienes buscan amplitud, bajas expensas y el carácter único del estilo antiguo. Características Principales: Ambientes: 4 Dormitorios: 3 (todos con entrepiso; uno en suite con vestidor) Baños: 2 completos (uno en suite) Cocina: Semi-integrada al comedor, reciclada a nuevo. Espacio de trabajo: Escritorio/estudio ideal home office. Exteriores: dos balcones abiertos. Pisos: Pinotea original en excelentes condiciones. Climatización: Calefacción por radiadores en todos los ambientes (caldera propia) + Aire acondicionado Frío/Calor en living. Edificio: 5 pisos en total, ascensor antiguo trabajado en hierro, escaleras de mármol. Condiciones financieras: Expensas bajas (sin encargado). Ubicación Estratégica Sobre la calle Medrano al 324, en pleno corazón de Almagro. A pocas cuadras de la Avenida Rivadavia (Subte Línea A) y Avenida Corrientes (Subte Línea B). Zona residencial y comercial con excelente oferta gastronómica, educativa y de transporte. En algunas fotos se uso IA para sacar los muebles y que se puedan apreciar los espacios. En el video podrás ver la propiedad con sus muebles, tal como esta actualmente. Estoy a tu disposición para coordinar una visita, no dejes pasar esta oportunidad, con gusto te mostrare cada detalle de esta propiedad ¡Mudate a la vida que querés! Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! Hace la simulación de tu cuota a través del simulador Si necesitas VENDER PARA COMPRAR, no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación simultáneamente! Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En cumplimiento de las normas legales aplicables, queremos informarte que nuestros Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. Laura Palini - CMCPSM Mat N° 2733 • CPI Mat N° 7752. #Inmobiliaria #Acompañamiento #VendeConSeguridad #Propiedades #RemaxArgentina

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA BALVANERA AVENIDA PUEYRREDÓN Un departamento que respira historia y modernidad en partes iguales. Ubicado en el quinto piso de un edificio de arquitectura francesa premiada, esta propiedad de 97 m² es el reflejo de una época dorada del barrio, reimaginada con el confort contemporáneo que merece. ESPACIOS QUE RESPIRAN El living comedor es el corazón del departamento. Sus techos altos y generosos dimensiones se potencian con el parquet original que cubre el piso, creando una atmósfera cálida y acogedora. La luz natural inunda cada rincón gracias a la orientación oeste y la disposición frente del inmueble, que garantiza ventilación constante y luminosidad durante gran parte del día. COCINA Y SERVICIOS La cocina fue completamente refaccionada con criterio moderno, manteniendo la elegancia que caracteriza al edificio. Impecable en cada detalle, funcional y lista para disfrutar. El baño completo cuenta con bañera, mientras que la toilette adicional suma practicidad al día a día. Todos los servicios esenciales están disponibles: electricidad, agua, gas, internet, teléfono, desagüe cloacal y televisión por cable. DORMITORIOS AMPLIOS Y FUNCIONALES La habitación principal es un refugio privado con amplitud generosa, placard integrado y excelente ventilación. La segunda habitación mantiene las mismas características de confort y luminosidad. Una tercera habitación completa la distribución, ofreciendo flexibilidad de uso. Cada ambiente fue pensado para maximizar el espacio sin sacrificar la comodidad. DETALLES QUE DISTINGUEN El departamento es una síntesis única de estilos. La refacción integral respetó las características originales de la construcción de 1953. El resultado es un espacio que no es común encontrar: auténtico, bien proporcionado y completamente funcional. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Sobre Avenida Pueyrredón, en la intersección con San Luis, el departamento goza de una localización privilegiada en Balvanera. La zona cuenta con acceso a múltiples líneas de colectivos (24, 26, 29, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 75, 95, 99, 101, 106, 109, 111, 115, 118, 124, 132, 140, 180, 188, 194) y a la estación Córdoba de la línea H de subte, garantizando movilidad sin complicaciones hacia cualquier punto de la ciudad. Todas las medidas son aproximadas. Las medidas definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio.

VENTA DEPARTAMENTO DE DOS AMBIENTES CON BALCÓN - APTO CRÉDITO UBICADO EN EL BARRIO DE NUEVA POMPEYA, EN EL LIMITE CON PARQUE PATRICIOS. SE DESTACA POR SU EXCELENTE CONECTIVIDAD: TRAMBUS - CONECTA LA CAPITAL FEDERAL DE NORTE A SUR LLEGANDO AL AEROPARQUE JORGE NEWBERY -, LINEA H DEL SUBTE (ESTACIÓN HOSPITALES), VARIAS LINEAS DE COLECTIVO EN AVENIDAS SAENZ Y ALMAFUERTE. CERCANO AL PARQUE DE LOS PATRICIOS. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD: - LIVING COMEDOR CON SALIDA AL BALCÓN - DORMITORIO CON PLACARES - COCINA SEMI INTEGRADA CON MUEBLES BAJO MESADA, ALACENAS Y CONEXIÓN PARA LAVARROPAS. BARRA DESAYUNADORA - BAÑO COMPLETO DETALLES DE CALIDAD. CALEFACCIÓN A GAS. SIN ENCARGADO. EMPRESA DE LIMPIEZA 2 VECES POR SEMANA. IDEAL PRIMERA VIVIENDA O INVERSIÓN!

Ubicado sobre la calle Humahuaca al 3700, en el barrio de Almagro, este departamento de 4 ambientes se destaca por su luminosidad, distribución funcional y versatilidad de uso, tanto para vivienda como para actividades profesionales. La propiedad cuenta con 69 m² totales, distribuidos en 65 m² cubiertos y 4 m² semicubiertos correspondientes al balcón al frente. Al ingresar encontramos un living-comedor con salida al balcón, que permite disfrutar de luz natural y ventilación. La cocina es independiente y cuenta con espacio y conexión para lavarropas. El sector privado dispone de tres dormitorios, con ventanas que permiten el ingreso de luz natural y placares empotrados que brindan espacio de guardado. La unidad cuenta además con un baño completo y un toilette, aportando comodidad para el uso diario. Entre sus características se destacan los pisos de parquet en los dormitorios, la luminosidad de sus ambientes y una distribución que permite aprovechar los espacios de manera funcional. APTO PROFESIONAL Uno de los principales diferenciales de esta propiedad es que el edificio es apto profesional, lo que permite considerar su utilización como vivienda, estudio profesional o consultorios, sujeto a las habilitaciones correspondientes. Sus tres habitaciones ofrecen la posibilidad de organizar distintos espacios de atención o trabajo, convirtiéndolo en una alternativa interesante para profesionales que buscan establecer su actividad en Almagro. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES 69 m² totales. 65 m² cubiertos. 4 m² semicubiertos. 4 ambientes. 3 dormitorios. Living-comedor. Balcón al frente. Cocina independiente con conexión para lavarropas. Baño completo y toilette. Placares empotrados. Pisos de parquet. Muy luminoso. Apto profesional. ESTADO Y POTENCIAL La propiedad ofrece la posibilidad de realizar mejoras estéticas y actualizar sus terminaciones, adaptando los ambientes al gusto y las necesidades de sus futuros propietarios. Información importante: Actualmente, el edificio se encuentra realizando trabajos de renovación de cañerías de gas en determinadas unidades. El departamento tiene el suministro de gas interrumpido, cuya restitución está prevista una vez finalizadas las obras, proceso que podría extenderse durante algunos meses. Para su utilización durante este período, será necesario contemplar alternativas eléctricas para cocina y agua caliente, previa verificación de la instalación eléctrica. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento de 4 ambientes con balcón en Almagro, con potencial de actualización y la posibilidad de destinarlo tanto a vivienda como a uso profesional. ¡Contactanos para coordinar una visita!

Se vende depto de 4 amb en el corazon de Parque Patricios. Actualmente unificaron 2 habitaciones, con lo cual posee solo 2, pero se podría volver a dividir la misma pasando a tener 3 habitaciones. Cuanta con doble ingreso, (Cocina y Living). y un amplio Balcon a la Calle, que se accede desde el Living. Tiene un baño Completo y 1 Toilette. En el Ultimo piso posee el lavadero y una Terraza Propia de 34 mts con posibilidad de colocar una Parrilla. Es muy luminoso y con vista abierta. No dudes en consultarnos y coordinar una visita

VENTA MONOAMBIENTE. Este moderno monoambiente combina funcionalidad y excelente ubicación. Edificio moderno 10 años. Al ingresar, se percibe un espacio luminoso y bien distribuido, con ambientes que integran confort y practicidad. El ambiente posee pisos de cerámica, grandes ventanales con salida al balcón. Excelente ingreso de luz natural. En sector cocina, hay que refaccionar muebles bajo y sobre mesada. Mesada de granito, doble bacha de acero inoxidable y cocina a gas con horno en excelente estado. Baño completo y funcional, revestido en cerámicos blanco y venecitas. Balcón con vista abierta, con sector parrilla ideal para disfrutar del aire libre.

Venta - Departamento 2 ambientes + escritorio / 2° dormitorio | 61 m² | Planta baja Una propiedad versátil, con muy buena distribución y múltiples posibilidades de uso. Ubicado en Av. Caseros 612, en planta baja, este departamento de 61 m² totales ofrece una distribución funcional que permite adaptarlo fácilmente a distintas necesidades: puede utilizarse como 2 ambientes con escritorio o bien aprovechar el ambiente adicional como segundo dormitorio. Cuenta con living comedor, cocina independiente, lavadero, patio y un dormitorio principal al frente, con placard. El ambiente adicional puede funcionar como dormitorio, escritorio, espacio de trabajo o cuarto de guardado, según las necesidades de cada familia. Uno de sus diferenciales son las dos bauleras internas, ideales para sumar espacio de almacenamiento y mantener los ambientes despejados. La planta baja aporta comodidad y fácil acceso, mientras que el patio suma un espacio exterior propio para disfrutar o utilizar como área auxiliar, permitiendo el espacio ideal para las mascotas Una propiedad con 61 m² y una distribución que brinda flexibilidad, ideal para quienes buscan ambientes cómodos y la posibilidad de adaptar los espacios a lo largo del tiempo. Av. Caseros 612 – Planta Baja. Una oportunidad para quienes valoran metros, funcionalidad y posibilidades de adaptación. BENEFICIO PARA CLIENTES : Si comprás tu propiedad con RE/MAX y te falta hasta un 35% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en tan sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y podés hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en su página Contactame y coordinamos la visita.

VENTA DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES SAN CRISTOBAL BALCÓN A ESTRENAR EN EDIFICIO DE CATEGORÍA UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA VIVIR O INVERTIR EN UNO DE LOS DESARROLLOS MÁS DESTACADOS DE SAN CRISTÓBAL. UBICADO SOBRE AV. SAN JUAN 2930, EN UNA ZONA ESTRATÉGICA, CON EXCELENTE CONECTIVIDAD, A METROS DEL SUBTE Y DE IMPORTANTES AVENIDAS, RODEADO DE COMERCIOS, SERVICIOS Y TODO LO NECESARIO PARA DISFRUTAR DE LA VIDA URBANA CON EL MÁXIMO CONFORT. CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD: • DOS AMBIENTES A ESTRENAR. • PISO ALTO. • VISTA ABIERTA, CON EXCELENTE LUZ NATURAL DURANTE TODO EL DÍA. • BALCÓN. • PISOS DE PORCELANATO SIMIL MADERA. • COCINA COMPLETA CON BAJO MESADA Y ALACENAS. • ANAFE ELÉCTRICO Y HORNO ELÉCTRICO EMPOTRADO. • BAÑO COMPLETO CON BAÑERA. • CERRADURA DIGITAL DE INGRESO. AMENITIES DEL EDIFICIO: • PILETA CLIMATIZADA CUBIERTA. • GIMNASIO COMPLETAMENTE EQUIPADO. • SUM. • SAUNA SECO. • SAUNA HÚMEDO. • SOLÁRIUM. • SECTOR DE PARRILLAS. • LAUNDRY. • TÓTEM DE SEGURIDAD. • EDIFICIO DE CATEGORÍA CON EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA. UBICACIÓN PRIVILEGIADA: • SOBRE AV. SAN JUAN 2930. • A METROS DE LA ESTACIÓN SAN JOSÉ DE LA LÍNEA E DE SUBTE Y CON RÁPIDO ACCESO A LA LÍNEA H. • EXCELENTE CONECTIVIDAD CON EL RESTO DE LA CIUDAD. • CERCANO A UNIVERSIDADES, CENTROS DE SALUD, COMERCIOS, GASTRONOMÍA Y MÚLTIPLES MEDIOS DE TRANSPORTE. MODALIDAD DE VENTA: • VENTA POR CESIÓN DE BOLETO. • IDEAL TANTO PARA VIVIENDA COMO PARA INVERSIÓN, EN UNA DE LAS ZONAS CON MAYOR CRECIMIENTO Y DEMANDA DE LA CIUDAD. NO DUDES EN CONSULTAR PARA REALIZAR TU VISITA!

Una propuesta moderna y funcional para quienes buscan vivir, disfrutar e invertir en una ubicación estratégica de CABA. Este monoambiente de 37 m², ubicado en un edificio moderno de San Cristóbal, ofrece un ambiente amplio y versátil, ideal para organizar cómodamente el sector de living, descanso y trabajo. Sus terminaciones contemporáneas y su diseño funcional permiten aprovechar cada metro y crear un espacio propio, cálido y confortable. La unidad cuenta con cocina completa, muebles bajo mesada y alacena, mesada de acero inoxidable con pileta incorporada, pisos y revestimientos de porcelanato, sanitarios Ferrum, grifería FV, agua caliente individual y preinstalación para aire acondicionado frío-calor. AMENITIES El edificio suma una excelente propuesta de amenities para disfrutar sin salir de casa: *pileta *solárium con deck *parrillas * gimnasio *coworking *laundry *terraza y espacios comunes. Su ubicación sobre Av. San Juan, en el corazón de San Cristóbal, brinda excelente conectividad, cercanía a medios de transporte, comercios y todos los servicios necesarios para la vida cotidiana. UNA PROPIEDAD QUE INVITA A QUEDARSE Por su diseño moderno, sus amenities y su ubicación, es una excelente alternativa tanto para quien busca su primera vivienda como para quien quiere invertir en una propiedad fácil de mantener y con muy buen potencial de alquiler.

**Monoambiente en planta baja con jardín propio, pileta y parrilla** Una propiedad diferente, pensada para quienes buscan algo más que un departamento: **un espacio propio para disfrutar al aire libre, en plena ciudad**. Esta unidad en **planta baja y contrafrente** ofrece un diferencial difícil de encontrar en un monoambiente: **jardín privado con pequeña pileta y parrilla**, un verdadero oasis para disfrutar de reuniones, tomar algo al aire libre o simplemente tener ese espacio exterior que transforma por completo la experiencia de vivir en un departamento. La unidad cuenta con **29 m² cubiertos y 63 m² totales **orientación Norte**, una característica muy buscada por su potencial de luminosidad. EL DIFERENCIAL **Jardín + pileta + parrilla + planta baja** No es el típico monoambiente. La posibilidad de tener un espacio exterior propio le da una sensación mucho más cercana a la de una pequeña casa. Es ideal para quien valora: * Jardín privado * Pequeña pileta propia * Parrilla * Orientación Norte * Planta baja * Posibilidad de disfrutar el exterior con mascotas * Un espacio para relajarse sin salir de casa CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD * Monoambiente * Planta baja * Contrafrente *29 m² cubiertos** *63 m² totales** * Jardín / patio propio * Pequeña pileta * Parrilla * Baño completo * Cocina integrada * Muebles bajo mesada y alacena * Mesada de acero inoxidable con pileta incorporada * Pisos y revestimientos de porcelanato * Sanitarios Ferrum * Grifería FV * Preinstalación para aire acondicionado frío-calor * Agua caliente individual * Puerta de acceso resistente al fuego F30 La fachada DEL EDIFICIO combina **revoque símil piedra París, hormigón a la vista, carpinterías de aluminio y barandas negras**, logrando una estética contemporánea y sobria. Cuenta además con **dos ascensores de doble velocidad, maniobra digital y puertas automáticas**. AMENITIES El edificio suma espacios que amplían muchísimo las posibilidades de uso: * Piscina cubierta climatizada * Gimnasio * Espacio de coworking * Parrilla / quincho * Solarium y terraza * Laundry * Patio central * Áreas de recreación, descanso y trabajo * Seguridad 24 horas * Control de acceso biométrico y cerraduras de proximidad. UBICACIÓN Sobre **Av. San Juan 1971, entre Sarandí y Combate de los Pozos**, en el corazón de San Cristóbal. Una ubicación estratégica para quienes necesitan moverse fácilmente por la ciudad, con **cercanía al Subte línea E, múltiples líneas de colectivo y rápidos accesos hacia Av. Jujuy y la Autopista 25 de Mayo**. La zona también cuenta con comercios, servicios, centros de salud y una amplia oferta educativa y gastronómica. ## ¿POR QUÉ COMPRAR ESTA UNIDAD? Porque combina varias cosas que normalmente aparecen por separado: **Un monoambiente moderno + jardín propio + pileta + parrilla + amenities + orientación Norte + excelente conectividad.** Es una propiedad especialmente atractiva tanto para **vivir** como para **invertir**, por su formato funcional y por los diferenciales que la hacen destacar frente a un monoambiente tradicional. ### UNA FORMA DISTINTA DE VIVIR LA CIUDAD **Tu propio jardín. Tu propia pileta. Tu parrilla. Y todos los amenities del edificio.** Un espacio íntimo y funcional, con la comodidad de un edificio moderno y la posibilidad de disfrutar del aire libre todos los días.

# TU PRÓXIMO HOGAR PUEDE SER ESTE ## 3 AMBIENTES · 72 M² · SUITE · BALCÓN · FULL AMENITIES **Más espacio. Más confort. Más calidad de vida.** Si estás buscando un departamento **moderno, a estrenar y con todo lo que necesitás para disfrutar**, esta propuesta merece tu atención. Te presentamos un excelente **3 ambientes de 72 m² totales**, ubicado en **Sol de Independencia**, un exclusivo complejo residencial pensado para vivir con comodidad, servicios y amenities de primer nivel. ### UN DEPARTAMENTO PARA DISFRUTAR Desde el ingreso vas a encontrar un ambiente moderno y funcional, con espacios pensados para la vida cotidiana. **Amplio living-comedor con salida al balcón** **Cocina integrada** **2 dormitorios** **2 baños completos** **Dormitorio principal en suite** **Balcón** **Modernas terminaciones** **A estrenar** **APTO CRÉDITO** Un departamento ideal para quienes quieren **dejar de resignar espacio y empezar a disfrutar de un verdadero hogar**. ### VIVÍ CON TODO LO QUE QUERÉS, SIN SALIR DEL COMPLEJO Sol de Independencia te ofrece una propuesta de amenities pensada para que cada día tenga algo especial: **2 piscinas descubiertas** **Solárium** **Gimnasio** **Parrillas** **SUM totalmente equipado** **Laundry** **Seguridad mediante tótem** **Cocheras en dos niveles** — consultar disponibilidad y valores ### UNA UBICACIÓN QUE TE CONECTA CON TODO Sobre **Av. Independencia**, en una ubicación estratégica entre **Boedo y San Cristóbal**. Una zona con excelente conectividad y todo lo que necesitás cerca: comercios, gastronomía, servicios y rápidos accesos a distintos puntos de la ciudad. ### UNA PROPIEDAD PARA VIVIR HOY Y VALORIZAR MAÑANA El edificio cuenta con **Reglamento de Copropiedad y Administración inscripto**, aportando mayor seguridad y previsibilidad a la operación. **72 m² · 3 ambientes · suite · balcón · amenities premium · a estrenar · apto crédito.** ### ¿TE IMAGINÁS VIVIENDO ACÁ? **Contactanos y coordiná tu visita. Tu próximo hogar puede estar más cerca de lo que pensás.**

# EXCLUSIVO MONOAMBIENTE PENTHOUSE EN PISO 14 **Una unidad de excelente categoría, con balcón aterrazado, gran luminosidad y vistas abiertas.** Ubicado en el **piso 14**, este exclusivo monoambiente tipo **Penthouse** se destaca por su diseño, calidad y funcionalidad. Cuenta con **30 m² cubiertos y 45 m² totales**, aprovechados de manera inteligente para ofrecer un ambiente cómodo, moderno y luminoso. ### CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES * **30m² cubiertos / 45 m² totales** * **Amplio balcón aterrazado**, ideal para disfrutar del aire libre y la vista abierta. * **Orientación Este**, con excelente ingreso de luz natural durante la mañana. * **Cocina completa**, equipada con muebles de alacena y bajo mesada. * **Horno y anafe instalados.** * **Baño de alta categoría**, con excelentes terminaciones. * Unidad ubicada en **piso 14**, con gran luminosidad y vistas abiertas. ### EDIFICIO & AMENITIES El edificio ofrece espacios pensados para disfrutar y sumar confort a la vida cotidiana: **Pileta** **Parrilla** **SUM – Salón de Usos Múltiples** ** Loundry** ### UBICACIÓN PRIVILEGIADA Situado estratégicamente sobre **Av. Jujuy, a tan solo 200 metros de Av. San Juan**, en una zona con excelente conectividad y una amplia variedad de comercios, servicios y propuestas gastronómicas. **Conectividad:** acceso inmediato a las **Líneas H y E de Subte**, además de una amplia red de colectivos. Una ubicación ideal para quienes buscan **movilidad, comodidad y todo al alcance de la mano**, con rápidos accesos hacia distintos puntos de la ciudad. ### UNA UNIDAD PARA DISFRUTAR **Penthouse en piso 14 + balcón aterrazado + orientación Este + amenities + ubicación estratégica.** Una excelente oportunidad para **vivir, invertir o generar renta** en una de las zonas con mayor conectividad y movimiento de la ciudad.

****NUEVO VALOR**** Departamento 3 ambientes en venta – Arévalo al 2200, Palermo Ubicado en el corazón de Palermo, sobre una calle tranquila pero con cercanía a importantes polos gastronómicos y comerciales de la zona, además de excelente conectividad hacia distintos puntos de la ciudad. La propiedad se encuentra en un 3° piso, con buena luminosidad y una distribución cómoda y funcional. Cuenta con una superficie de más de 70 m² totales, incluyendo un balcón que aporta ventilación y espacio libre. El departamento se encuentra en buen estado de conservación, listo para habitar. 3 ambientes 3° piso Luminoso Balcón Más de 70 m² totales Apto crédito Apto profesional Ideal tanto para vivienda como para inversión, en una de las zonas más buscadas de la ciudad.

¡Excelente Oportunidad Apto Profesional en Planta Baja con Patio Propio! Presentamos esta propiedad versátil y muy funcional ubicada en Planta Baja sobre la calle Matheu al 100 (entre Hipólito Yrigoyen y Adolfo Alsina), en una ubicación inmejorable dentro de Balvanera, a metros de centros de salud, facultades y principales medios de transporte. La unidad cuenta con 34,5 m² cubiertos más 6,57 m² de patio propio, el cual fue recientemente refaccionado y pintado a nuevo, aportando excelente aireación y luz natural. Configuración actual (Ideal Consultorios / Salud / Estética): Recepción / Sala de espera: El living comedor está adaptado y ambientado como área de recepción. Consultorio Principal / Privado: La habitación actual está totalmente despejada y equipada con mesadas e instalaciones de agua con bachas y canillas, dejándola 100% preparada para consultorio odontológico, médico, laboratorio o centro de estética. Patio Propio (6,57 m²): Espacio exterior que brinda desahogo y excelente ventilación, totalmente renovado. Cocina: Pequeña pero sumamente funcional e independiente. Baño: Completo. Puntos Fuertes: Apto Profesional: Ideal para médicos, odontólogos, kinesiólogos, psicólogos u oficinas comerciales que busquen estar a nivel de calle sin barreras arquitectónicas. Accesibilidad: Al estar en Planta Baja, garantiza un acceso rápido, cómodo y accesible para pacientes o clientes con movilidad reducida. Ubicación Estratégica: A pasos de Av. Rivadavia, Av. Jujuy y Av. Pueyrredón. Conexión inmediata con Subte Línea A y Línea H, tren Sarmiento (Plaza Miserere) y decenas de líneas de colectivo. Una propiedad lista para empezar a trabajar desde el primer día o reconvertir fácilmente a vivienda con un gran patio. LLAMAME Y VAMOS A VERLA! SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES : Si compás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles. El trámite es 100% online y sin bancos. Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en su página web.

**VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR CON BALCÓN – SAN CRISTÓBAL** **Tu próximo departamento puede estar acá.** Si buscás un espacio moderno, luminoso y listo para estrenar, esta puede ser una excelente oportunidad. Y si estás pensando en invertir, también: una propiedad con características muy buscadas, excelente conectividad y amenities que hacen la diferencia. Ubicado sobre **Av. San Juan 2930**, en pleno San Cristóbal, este departamento de **2 ambientes a estrenar** se encuentra en un piso alto y cuenta con **vista abierta, mucha luz natural y balcón**, creando un ambiente cálido y agradable para disfrutar todos los días. ### LA UNIDAD • Ingreso con cerradura digital, brindando comodidad y seguridad. • Toilette de recepción, ubicado estratégicamente cerca del ingreso. • Cocina completa, equipada con bajo mesada, alacenas, anafe eléctrico y horno eléctrico empotrado. • Living comedor amplio y luminoso, con pisos de porcelanato símil madera. • Balcón con vista abierta, ideal para disfrutar del aire libre. • Dormitorio en suite completo con bañera. Luminoso, con excelente entrada de luz natural. • Unidad ubicada en piso alto, con vista abierta y excelente luminosidad. ### UN EDIFICIO PENSADO PARA DISFRUTAR No es solamente un departamento: sus espacios comunes suman comodidad y calidad de vida sin necesidad de salir de casa. • Pileta climatizada cubierta. • Gimnasio completamente equipado. • SUM. • Sauna seco y sauna húmedo. • Solárium. • Sector de parrillas. • Laundry. • Tótem de seguridad. • Excelente calidad constructiva. ### UNA UBICACIÓN QUE TE SIMPLIFICA EL DÍA A DÍA Sobre **Av. San Juan **, a metros de la estación **San José de la Línea E de subte** y con rápido acceso a la Línea H. Una zona con excelente conectividad, rodeada de comercios, gastronomía, universidades, centros de salud y múltiples medios de transporte. **Todo cerca. Todo conectado. Y un departamento nuevo esperándote.** ### MODALIDAD DE VENTA • Venta por cesión de boleto. • Excelente opción tanto para vivienda como para inversión. **Vení a conocerlo. Tal vez no estés buscando solamente un departamento, sino ese lugar en el que puedas imaginar tu próxima etapa.**

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN NÚÑEZ – EXCELENTE UBICACIÓN ****** ACEPTA PERMUTA//APTO CRÉDITO ****** Ubicado sobre la calle Manzanares, en un primer piso por escalera, este cómodo departamento de 3 ambientes se destaca por su excelente distribución, luminosidad y ventilación. La propiedad cuenta con un amplio living comedor, cocina independiente equipada con muebles de alto y bajo mesada, baño completo con bañera y dos dormitorios, ambos luminosos y bien ventilados, uno de ellos con placard. Se trata de una propiedad funcional y confortable, ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para aquellos que desean realizar una excelente inversión en una de las zonas más buscadas de Núñez. Ubicación y conectividad Excelente ubicación, a solo 70 metros de Av. del Libertador y 600 metros de Av. Cabildo, con rápido acceso a una amplia variedad de comercios, servicios, medios de transporte y espacios verdes. Cuenta con numerosas líneas de colectivos en las cercanías, entre ellas 29, 42, 57, 60, 130 y 152, además de fácil acceso a la línea Mitre. ¡ACEPTA PERMUTA! Una excelente oportunidad para vivir en Núñez, en una zona tranquila y con gran conectividad. ¿TE DIERON GANAS DE CONOCERLO? CONSULTANOS PARA AGENDAR UNA VISITA. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES RE/MAX Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar en hasta 60 cuotas FIJAS, servicio exclusivo para clientes RE/MAX: Tasas accesibles, mínimos requisitos. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador.

DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES A ESTRENAR CON BALCON SAN CRISTÓBAL Una propuesta moderna y funcional para quienes buscan vivir, disfrutar e invertir en una ubicación estratégica de CABA. Este departamento ubicado en un edificio moderno de San Cristóbal, ofrece un espacio amplio y versátil. Sus terminaciones contemporáneas y su diseño funcional permiten aprovechar cada metro y crear un espacio propio, cálido y confortable. La unidad cuenta con cocina completa, muebles bajo mesada y alacena, pisos y revestimientos de porcelanato, sanitarios Ferrum, grifería FV, agua caliente individual y preinstalación para aire acondicionado frío-calor. AMENITIES El edificio suma una excelente propuesta de amenities para disfrutar sin salir de casa: *pileta *solárium con deck *parrillas * gimnasio *coworking *laundry *terraza y espacios comunes. Su ubicación sobre Av. San Juan, en el corazón de San Cristóbal, brinda excelente conectividad, cercanía a medios de transporte, comercios y todos los servicios necesarios para la vida cotidiana. UNA PROPIEDAD QUE INVITA A QUEDARSE Por su diseño moderno, sus amenities y su ubicación, es una excelente alternativa tanto para quien busca su primera vivienda como para quien quiere invertir en una propiedad fácil de mantener y con muy buen potencial de alquiler. NO DUDES EN COORDINAR TU VISITA!

Se vende departamentoc(tipo PH) 4 ambientes en un edificio Historico en esquina en el barrio de Villa Crespo, primer piso por Ascensor, el edificio cuenta con un pequeño patio de uso comun con espacio para guardar bicicletas, todo eléctrico no posee gas. la propiedad se desarrolla de la siguiente manera. *Amplio Hall de distribucion (posible sala de recepcion) *Living comedor con salida al Balcon. *Cocina con comedor diario, y abertura al living. *Balcón corrido al Frente. *Habitacion principal con baño en suite, espacio de escritorio y salida al balcón. *Segunda y Tercera habitacion tipo loft, se ingresa por la misma puerta, y se sube mediante una escalera a la tercera, posee un amplio espacio de Guardado/escritorio/Playroom. *Amplio Lavadero. *Baulera.

MONOAMBIENTE A ESTRENAR EN EDIFICIO DE CATEGORÍA – SAN CRISTÓBAL UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA VIVIR O INVERTIR EN UNO DE LOS DESARROLLOS MÁS DESTACADOS DE SAN CRISTÓBAL. UBICADO SOBRE AV. SAN JUAN AL 1900, EN UNA ZONA ESTRATÉGICA, CON EXCELENTE CONECTIVIDAD, A METROS DEL SUBTE Y DE IMPORTANTES AVENIDAS, RODEADO DE COMERCIOS, SERVICIOS Y TODO LO NECESARIO PARA DISFRUTAR DE LA VIDA URBANA CON EL MÁXIMO CONFORT. POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN • FINANCIACIÓN DE HASTA EL 50% DEL VALOR EN HASTA 36 CUOTAS FIJAS EN DÓLARES. • POSIBILIDAD DE EVALUAR DIFERENTES ALTERNATIVAS Y ESQUEMAS DE FINANCIACIÓN DE ACUERDO A LA PROPUESTA DEL COMPRADOR. CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD: • MONOAMBIENTE A ESTRENAR. • PISO ALTO. • ORIENTACIÓN NORTE, CON EXCELENTE LUZ NATURAL DURANTE TODO EL DÍA. • BALCÓN. • PISOS DE PORCELANATO SÍMIL MADERA. • COCINA COMPLETA CON BAJO MESADA Y ALACENAS. • ANAFE ELÉCTRICO Y HORNO ELÉCTRICO EMPOTRADO. • BAÑO COMPLETO CON BAÑERA. • CERRADURA DIGITAL DE INGRESO. AMENITIES DEL EDIFICIO: • PILETA CLIMATIZADA CUBIERTA. • GIMNASIO COMPLETAMENTE EQUIPADO. • SUM. • SAUNA SECO. • SAUNA HÚMEDO. • SOLÁRIUM. • SECTOR DE PARRILLAS. • LAUNDRY. • TÓTEM DE SEGURIDAD. • EDIFICIO DE CATEGORÍA CON EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA. UBICACIÓN PRIVILEGIADA: • SOBRE AV. SAN JUAN 1900, EN PLENO BARRIO DE SAN CRISTÓBAL. • A APROXIMADAMENTE 240 METROS DE LA ESTACIÓN ENTRE RÍOS – RODOLFO WALSH Y A MENOS DE 400 METROS DE LA ESTACIÓN PICHINCHA, AMBAS DE LA LÍNEA E DE SUBTE. • RÁPIDO ACCESO A LA LÍNEA H A TRAVÉS DE LA ESTACIÓN HUMBERTO I°, UBICADA A UNAS POCAS CUADRAS. • EXCELENTE CONECTIVIDAD MEDIANTE MÚLTIPLES LÍNEAS DE COLECTIVOS SOBRE AV. SAN JUAN Y AVENIDAS CERCANAS. • CERCANO A AV. ENTRE RÍOS, AV. JUJUY Y CON FÁCIL ACCESO A LA AUTOPISTA 25 DE MAYO, LO QUE PERMITE UNA CONEXIÓN ÁGIL CON EL CENTRO Y DISTINTOS PUNTOS DE LA CIUDAD. • PRÓXIMO A COMERCIOS, CENTROS DE SALUD, INSTITUCIONES EDUCATIVAS, GASTRONOMÍA Y SERVICIOS. MODALIDAD DE VENTA: • VENTA POR CESIÓN DE BOLETO. • POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN DE HASTA EL 50% EN 36 CUOTAS FIJAS EN DÓLARES. • SE PUEDEN ANALIZAR OTRAS PROPUESTAS DE FINANCIACIÓN. • IDEAL TANTO PARA VIVIENDA COMO PARA INVERSIÓN, EN UNA DE LAS ZONAS CON MAYOR CRECIMIENTO Y DEMANDA DE LA CIUDAD. ALGUNAS IMÁGENES PUBLICADAS HAN SIDO EDITADAS DIGITALMENTE MEDIANTE INTELIGENCIA ARTIFICIAL CON FINES ILUSTRATIVOS Y DE HOME STAGING VIRTUAL. EL MOBILIARIO, LA DECORACIÓN Y DETERMINADOS ELEMENTOS PODRÍAN NO CORRESPONDER AL ESTADO REAL DEL INMUEBLE.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA ALMAGRO AVENIDA INDEPENDENCIA CAPITAL FEDERAL Departamento 2 ambientes A ESTRENAR, ubicado en el piso 14 de un moderno edificio de 14 pisos sobre Avenida Independencia, una de las arterias principales de Almagro. La propiedad ofrece 46 m² de superficie construida distribuidos de manera funcional y luminosa, ideal para inversores o compradores que buscan una vivienda compacta en zona consolidada. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS El inmueble cuenta con dormitorio, living comedor, cocina comedor y baño completo. La disposición contrafrente garantiza circulación de aire natural y luz durante gran parte del día. El balcón proporciona un espacio exterior privado para disfrutar de la zona residencial. ORIENTACIÓN Y LUMINOSIDAD Orientación norte que maximiza la entrada de luz natural. La altura del piso 14 asegura vistas despejadas y privacidad, alejado del ruido de la avenida. AMENITIES Y SERVICIOS • Gimnasio • Sistema de seguridad 24 horas • Piscina • Ascensor de acceso directo UBICACIÓN Una zona con excelente conectividad y todo lo que necesitás cerca: comercios, gastronomía, servicios y rápidos accesos a distintos puntos de la ciudad. NO DUDES EN COORDINAR TU VISITA!

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES Y MEDIO, COCHERA EN VENTA PUERTO MADERO EDIFICIO LA PORTEÑA CAPITAL FEDERAL Departamento de 115 m² ubicado en el Edificio La Porteña - Puerto Madero (Residencias de Lujo), sobre la calle Martha Salotti esquina Aime Paine, edificio de categoría construido en 2005. La propiedad dispone de un amplio y confortable living comedor con la cocina integrada, amplios ventanales y salida al balcón, más un living intimo, dormitorio en suite baño completo con hidromasaje, mas otro baño completo. Orientación sureste que permite excelente iluminación natural durante gran parte del día. Hermosa vista al Parque Micaela Bastidas. Ubicado en el exclusivo Faena District de Puerto Madero, La Porteña Residence es un emblemático edificio residencial que combina el encanto de la arquitectura histórica con el confort y la sofisticación de la vida contemporánea. Su arquitectura de carácter industrial, conserva la identidad de los antiguos edificios portuarios, integrándola con espacios residenciales de categoría. El inmueble cuenta con 109 m² cubiertos más 6 m² semicubiertos, lo que proporciona espacios versátiles y funcionales. Se encuentra en el segundo piso, posición estratégica que evita ruidos de planta baja manteniendo fácil acceso. Incluye cochera propia (en el primer subsuelo) y amplia baulera para almacenamiento adicional. El edificio ofrece amenities de calidad: gimnasio, pileta, solarium, laundry, seguridad 24 horas, conserjería, ascensor y acceso controlado. Todos los servicios esenciales están disponibles. Puerto Madero consolida su posición como zona de inversión de primera línea en la ciudad. Esta propiedad representa una oportunidad para quienes buscan vivienda moderna en un barrio en constante desarrollo, con infraestructura completa y potencial de revalorización. Apto para financiación bancaria.

MONOAMBIENTE EXCELENTE CON COCHERA Y APTO PROFESIONAL EN SAN CRISTÓBAL Excelente monoambiente como nuevo, con cochera, ubicado en Catamarca 931, en el barrio de San Cristóbal, en una ubicación estratégica entre las avenidas Independencia y San Juan, próximo al subte y con excelentes accesos hacia distintos puntos de la Ciudad. La unidad se encuentra en un 4to. piso, con una excelente luminosidad y muy buena entrada de luz natural. Se encuentra en condiciones impecables, lista para ingresar y disfrutar. Cuenta con un ambiente cómodo y funcional, con cocina integrada y gas natural, hermoso balcón corrido, ideal para aprovechar todo el año. Baño completo con extractor. Es APTO PROFESIONAL. La propiedad incluye además una cochera, un diferencial muy buscado en la zona y que aporta comodidad y valor a la unidad. El edificio se encuentra en perfectas condiciones de mantenimiento, ofreciendo espacios comunes cuidados y una terraza de uso común con parrilla, ideal para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre. Otro punto destacado es que la propiedad cuenta con escritura, brindando la posibilidad de realizar una operación con documentación en regla. Una excelente oportunidad para quienes buscan vivienda, espacio profesional o una inversión, con el plus de contar con cochera, escritura y un edificio en impecable estado, en una ubicación estratégica de San Cristóbal. APTO CREDITO HIPOTECARIO, FINANCIACION PERSONAL Y CON NUESTRO SISTEMA LENDAR. Contactanos para coordinar una visita. BENEFICIO PARA CLIENTES RE/MAX. Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA.

Departamento de 2 amb. en el barrio de Floresta, excelente ubicación, a 2 cuadras de la estación Floresta del tren Sarmiento, a 2 cuadras de Av. Rivadavia y a 2 cuadras de Av, Avellaneda. Ubicado en la planta baja de un edificio de pocas unidades (15 en todo el edificio) el mismo cuanta con: Living-comedor con pisos de parquet, dormitorio también con pisos de parquet, cocina con muebles bajo mesada, lavadero cubierto (con techo metálico rebatible) y patio también con techo metálico rebatible. Comuna 10 Área Hospitalaria HTAL. DR. T. ÁLVAREZ Comisaría Comunal 10 Comisaría Vecinal 10A Distrito Escolar XI