Departamentos en venta en Capital Federal

DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE EN VENTA VILLA DEVOTO JOSÉ PEDRO VARELA EN CUOTAS U$D 48.900 + 18 CUOTAS DE U$D 2.700 TOTAL U$D 97.500 EN EFECTIVO U$D 85.000 12.8% DE DESCUENTO Fecha Aproximada de entrega diciembre 2027 Ubicación y Características Generales Departamento de 39 m² de superficie total construida, distribuidos en 33 m² cubiertos y 6 m² semicubiertos, situado en el primer piso de un edificio de 6 niveles en Villa Devoto. La propiedad se emplaza sobre la avenida José Pedro Varela, en una ubicación estratégica con acceso directo a transporte, comercios y servicios de la zona. Sistema Constructivo y Estructura La construcción responde a la línea Espazium con fachadas y estructura portante en hormigón armado combinado con hormigón visto. La mampostería divisoria interior y exterior utiliza ladrillo hueco. Los balcones cuentan con vigas de hormigón armado, barandas metálicas y vidrio laminado, garantizando seguridad y durabilidad. Pisos y Revestimientos Los espacios comunes presentan revestimiento cerámico o porcelanato. Las escaleras y palieres están ejecutadas en hormigón llaneado. Los pisos interiores utilizan revestimiento cerámico o porcelanato de primera calidad. Los zócalos son de madera color natural o blanco. Los revestimientos en baños y cocinas son de cerámico o porcelanato de primera calidad. Terminaciones Interiores La yesería incluye enlucido de yeso en paramentos interiores con terminación en pintura al látex blanco. Los cielorrasos en baños y cocinas son suspendidos de yeso con cantoneras en ángulos. Los ambientes principales presentan fondos de losas de hormigón visto con terminación de pintura transparente siliconada con película. Carpinterías y Accesos Las ventanas, puertas-ventanas y paños fijos son de aluminio color negro línea Módena o A30 New. Las puertas interiores tienen hojas enchapadas en madera natural, con terminación lustrada en madera natural o laqueada en blanco, espesor 2 pulgadas. Las puertas de acceso a la unidad cumplen con la norma F30 según código de edificación CABA. Las puertas de caja de escalera son F60 según normativa vigente. El ingreso vehicular cuenta con portón en herrería metálica con automatización incluida. Placares y Almacenamiento Los frentes de placar disponen de dos puertas corredizas con terminación en melanina blanca, madera natural, espejo u otros diseños según especificación. Los interiores están completos en melanina blanca con estantes, cajonera y barral de colgar. Equipamiento de Cocina Las alacenas y bajo mesadas están completas en melamina color a definir según diseño. Las mesadas de cocina, lavadero y baño incluyen zócalos y alzadas según proyecto, con opciones en granitos, mármoles o Pura Stone. Instalaciones Sanitarias La instalación cloacal y pluvial utiliza PVC reforzado, suspendidas dentro del cielorraso o embutidas en losas bandejas. Las rejillas son de acero inoxidable 15 cm x 15 cm. El agua fría y caliente se distribuye por termofusión con llaves de paso en cada ingreso de ambientes húmedos. Incluye griferías mono comando cromadas en cocina y lavadero, y juego completo de baño con bañera, bidet y lavatorio mono comando cromado de marcas reconocidas como FV, Roca o Peirano. Los artefactos sanitarios son de marcas Ferrum o Roca, color blanco. Instalación Eléctrica Bocas para iluminación en cada ambiente y luminarias de embutir en cielorrasos suspendidos. Cajas con llaves y tomas de color blanco. Provisión de tablero principal con disyuntor y llaves térmicas, portero eléctrico y tomas de TV y TE. Luminarias en espacios comunes incluyendo balcones, palieres, cajas de escaleras, ascensor, planta baja y azotea. Artefactos Incluidos Horno con anafes, termotanque, pileta en acero inoxidable marca Johnson o similar, instalados y aprobados por autoridad competente. Pre-Instalación de Climatización Incluye cañería de cobre, desagüe y cableado de electricidad para preinstalación de equipos split. Ascensor y Circulaciones Cabina revestida en acero inoxidable pulido con lateral espejado y puertas corredizas automáticas. Cielorraso con iluminación incorporada. Puertas automáticas en palieres en hierro pintado con látex interior. Amenities y Servicios Comunes El edificio dispone de portón automático, pileta instalada y en funcionamiento con desagües y filtro, caldera, ascensor y salón de usos múltiples. La azotea cuenta con sector de solárium en PVC o entablonado de madera, y sector de quincho y galería con parrilla semicubierta, ventilación y baño completo con inodoro, bacha y ducha. Accesibilidad Acceso de cochera y rampa móvil para facilitar la circulación. Servicios Disponibles Electricidad, agua, gas y desagüe cloacal. Estado y Año de Construcción Propiedad en construcción, con finalización proyectada para el año 2027. Nota El estudio proyectista se reserva el derecho de realizar ajustes al proyecto en virtud de las normativas vigentes, la disponibilidad y stock de materiales, y las decisiones de diseño que forman parte de las etapas de obra. Los metros son aproximados y a modo orientativos.

Excelente departamento 3 ambientes al frente con balcón – Villa del Parque En una de las zonas más tranquilas y residenciales de Villa del Parque, se encuentra este cómodo departamento de 3 ambientes, de época ubicado en un 3er piso por escalera, al frente, con balcón y vista abierta. La propiedad cuenta con un amplio living comedor, muy luminoso, con salida directa al balcón y vista abierta . Dispone de dos dormitorios muy amplios , baño completo con ventilación natural al exterior , cocina amplia independiente y lavadero con cerramiento, lo que aporta funcionalidad y comodidad en el uso diario. Al tratarse de un departamento de época, presenta algunos sectores con potencial de actualización, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para personalizar y revalorizar la propiedad según gusto y necesidad. Ideal para quienes buscan buena distribución, luz natural y un entorno calmo, en un barrio de perfil bajo y residencial. La vendedora acepta permuta por 2 amb en la zona

Hoy te muestro un 3 ambientes en Caballito que realmente vale la pena ver… Entramos y nos recibe una cocina totalmente reciclada, con mucho espacio de guardado y luz natural. Cuenta además con lavadero independiente, súper práctico. Living amplio, con pisos de madera, techos altos y salida a balcón corrido al frente. Balcón:Orientación norte: luz asegurada todo el día Dormitorio principal con placard y salida al balcón. Segundo dormitorio cómodo, baño completo reciclado con ventilación natural. Parque: Y este detalle que lo hace único: parque de uso común para disfrutar al aire libre. El departamento se vende con una cochera fija en Hidalgo 67, amplia y comoda. Si estás buscando algo listo para mudarte, con estilo y luz… este puede ser para vos. Escribime y lo vemos.” Es de esos lugares que, cuando entrás… sabés que puede ser tu próximo hogar!!! Coordiná tu visita. Ver video de la propiedad: Cocina completa con amplio lugar de guardado salida a pulmon de edificio,recocladaa nuevo, con espacio para heladera: 2 X 2,2:4,4MTS2 Lavadero independiente cerrado con ventana a pilmon del edificio, espacio para lavarropas y bacha: 2 x 1,21mts2 Dormitorio principal com placard y salida a balcon corrido:4,15 x 3,14:13,03mts2 Dormitorio secundario con placard: 3,01 x 2,28: 6,86mts2 Baño comppleto:2,03 x 4,08: 2,6 mts2 Balcon corrido: 1.15 x 6: 6,9mts2 Hall de distribucion:: 2 X 1,30:2,60MTS2 VER VIDEO DE LA PROPIEDAD: Las medidas aquí descriptas son aproximadas, las reales surgen de la Escritura.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES 2 BAÑOS Y 1 TOILETTE EN VENTA VILLA DEVOTO CAPITAL FEDERAL EN CUOTAS U$D 129.000 + 18 CUOTAS DE U$D 7.000 TOTAL U$D 255.000 EN EFECTIVO U$D 225.000 11% DE DESCUENTO Las cocheras son opcionales u$d 22.000 Fecha Aproximada de entrega diciembre 2027 Oportunidad de inversión en propiedad nueva ubicada en Villa Devoto, sobre la avenida José Pedro Varela. Se trata de un departamento de 102 m² de superficie total, distribuido en 3 ambientes con 2 dormitorios, 2 baño completo y 1 toilette. La propiedad se encuentra en construcción y será entregada en 2026, garantizando acabados modernos y sistemas constructivos actualizados. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS El departamento cuenta con una distribución funcional que maximiza el aprovechamiento del espacio. Incluye living comedor, cocina integrada con desayunador, vestidor, lavadero y acceso a balcón y terraza. Los 90 m² cubiertos se complementan con 12 m² semicubiertos, proporcionando flexibilidad de uso según las necesidades del propietario. UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD Situado en el piso 4 de un edificio de 6 pisos, el departamento ofrece una posición intermedia que equilibra privacidad y accesibilidad. La zona de Villa Devoto es residencial consolidada con buena conectividad. El edificio cuenta con acceso de cochera y rampa móvil, facilitando la circulación interna. AMENITIES Y SERVICIOS • Ascensor para acceso a todos los pisos • Pileta comunitaria • Salón de usos múltiples • Portón automático de ingreso • Caldera para agua caliente • Placard en dormitorios • Servicios completos: electricidad, agua, gas y desagüe cloacal CARACTERÍSTICAS DE LA CONSTRUCCIÓN Propiedad nueva en construcción con tecnología constructiva contemporánea. El edificio cuenta con infraestructura moderna que garantiza confort y seguridad. Ideal para inversores que buscan propiedad de estreno con garantía de calidad constructiva. Sistema Constructivo y Estructura La construcción responde a la línea Espazium con fachadas y estructura portante en hormigón armado combinado con hormigón visto. La mampostería divisoria interior y exterior utiliza ladrillo hueco. Los balcones cuentan con vigas de hormigón armado, barandas metálicas y vidrio laminado, garantizando seguridad y durabilidad. Pisos y Revestimientos Los espacios comunes presentan revestimiento cerámico o porcelanato. Las escaleras y palieres están ejecutadas en hormigón llaneado. Los pisos interiores utilizan revestimiento cerámico o porcelanato de primera calidad. Los zócalos son de madera color natural o blanco. Los revestimientos en baños y cocinas son de cerámico o porcelanato de primera calidad. Terminaciones Interiores La yesería incluye enlucido de yeso en paramentos interiores con terminación en pintura al látex blanco. Los cielorrasos en baños y cocinas son suspendidos de yeso con cantoneras en ángulos. Los ambientes principales presentan fondos de losas de hormigón visto con terminación de pintura transparente siliconada con película. Carpinterías y Accesos Las ventanas, puertas-ventanas y paños fijos son de aluminio color negro línea Módena o A30 New. Las puertas interiores tienen hojas enchapadas en madera natural, con terminación lustrada en madera natural o laqueada en blanco, espesor 2 pulgadas. Las puertas de acceso a la unidad cumplen con la norma F30 según código de edificación CABA. Las puertas de caja de escalera son F60 según normativa vigente. El ingreso vehicular cuenta con portón en herrería metálica con automatización incluida. Placares y Almacenamiento Los frentes de placar disponen de dos puertas corredizas con terminación en melanina blanca, madera natural, espejo u otros diseños según especificación. Los interiores están completos en melanina blanca con estantes, cajonera y barral de colgar. Equipamiento de Cocina Las alacenas y bajo mesadas están completas en melamina color a definir según diseño. Las mesadas de cocina, lavadero y baño incluyen zócalos y alzadas según proyecto, con opciones en granitos, mármoles o Pura Stone. Instalaciones Sanitarias La instalación cloacal y pluvial utiliza PVC reforzado, suspendidas dentro del cielorraso o embutidas en losas bandejas. Las rejillas son de acero inoxidable 15 cm x 15 cm. El agua fría y caliente se distribuye por termofusión con llaves de paso en cada ingreso de ambientes húmedos. Incluye griferías mono comando cromadas en cocina y lavadero, y juego completo de baño con bañera, bidet y lavatorio mono comando cromado de marcas reconocidas como FV, Roca o Peirano. Los artefactos sanitarios son de marcas Ferrum o Roca, color blanco. Instalación Eléctrica Bocas para iluminación en cada ambiente y luminarias de embutir en cielorrasos suspendidos. Cajas con llaves y tomas de color blanco. Provisión de tablero principal con disyuntor y llaves térmicas, portero eléctrico y tomas de TV y TE. Luminarias en espacios comunes incluyendo balcones, palieres, cajas de escaleras, ascensor, planta baja y azotea. Artefactos Incluidos Horno con anafes, termotanque, pileta en acero inoxidable marca Johnson o similar, instalados y aprobados por autoridad competente. Pre-Instalación de Climatización Incluye cañería de cobre, desagüe y cableado de electricidad para preinstalación de equipos split. Ascensor y Circulaciones Cabina revestida en acero inoxidable pulido con lateral espejado y puertas corredizas automáticas. Cielorraso con iluminación incorporada. Puertas automáticas en palieres en hierro pintado con látex interior. Amenities y Servicios Comunes El edificio dispone de portón automático, pileta instalada y en funcionamiento con desagües y filtro, caldera, ascensor y salón de usos múltiples. La azotea cuenta con sector de solárium en PVC o entablonado de madera, y sector de quincho y galería con parrilla semicubierta, ventilación y baño completo con inodoro, bacha y ducha. Accesibilidad Acceso de cochera y rampa móvil para facilitar la circulación. Servicios Disponibles Electricidad, agua, gas y desagüe cloacal. Estado y Año de Construcción Propiedad en construcción, con finalización proyectada para el año 2027. Nota El estudio proyectista se reserva el derecho de realizar ajustes al proyecto en virtud de las normativas vigentes, la disponibilidad y stock de materiales, y las decisiones de diseño que forman parte de las etapas de obra. Los metros son aproximados y a modo orientativos.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA VILLA DEVOTO CAPITAL FEDERAL EN CUOTAS U$D 85.040 + 18 CUOTAS DE U$D 4.720 TOTAL U$D 170.000 EN EFECTIVO U$D 164.900 3% DE DESCUENTO Fecha Aproximada de entrega diciembre 2027 Oportunidad de inversión en propiedad nueva ubicada en Villa Devoto, sobre la avenida José Pedro Varela. Se trata de un departamento de 2 ambientes en construcción, situado en el piso 6 de un edificio de 6 pisos, con 68 m² de superficie total, de los cuales 62 m² son cubiertos y 6 m² semicubiertos. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS El inmueble cuenta con dormitorio, living comedor, cocina, baño completo, toilette y vestidor. Incluye además balcón y terraza, lo que proporciona espacios exteriores para aprovechar la luz natural. El desayunador integrado en la cocina facilita el uso funcional del espacio. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Construcción de obra nueva con finalización prevista en 2026. Placard en dormitorio, acceso de cochera y rampa móvil para mayor accesibilidad. Lavadero independiente para comodidad en tareas domésticas. AMENITIES Y SERVICIOS El edificio dispone de amenities de calidad: • Pileta para uso de residentes • Ascensor • Salón de usos múltiples • Portón automático • Caldera para agua caliente Servicios completos: electricidad, agua, gas natural y desagüe cloacal. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Villa Devoto es una zona consolidada con buena conectividad, comercios, servicios y transporte público. La avenida José Pedro Varela ofrece fácil acceso a diferentes puntos de la ciudad. Propiedad ideal para primera compra, inversión o renta en zona de demanda constante. Sistema Constructivo y Estructura La construcción responde a la línea Espazium con fachadas y estructura portante en hormigón armado combinado con hormigón visto. La mampostería divisoria interior y exterior utiliza ladrillo hueco. Los balcones cuentan con vigas de hormigón armado, barandas metálicas y vidrio laminado, garantizando seguridad y durabilidad. Pisos y Revestimientos Los espacios comunes presentan revestimiento cerámico o porcelanato. Las escaleras y palieres están ejecutadas en hormigón llaneado. Los pisos interiores utilizan revestimiento cerámico o porcelanato de primera calidad. Los zócalos son de madera color natural o blanco. Los revestimientos en baños y cocinas son de cerámico o porcelanato de primera calidad. Terminaciones Interiores La yesería incluye enlucido de yeso en paramentos interiores con terminación en pintura al látex blanco. Los cielorrasos en baños y cocinas son suspendidos de yeso con cantoneras en ángulos. Los ambientes principales presentan fondos de losas de hormigón visto con terminación de pintura transparente siliconada con película. Carpinterías y Accesos Las ventanas, puertas-ventanas y paños fijos son de aluminio color negro línea Módena o A30 New. Las puertas interiores tienen hojas enchapadas en madera natural, con terminación lustrada en madera natural o laqueada en blanco, espesor 2 pulgadas. Las puertas de acceso a la unidad cumplen con la norma F30 según código de edificación CABA. Las puertas de caja de escalera son F60 según normativa vigente. El ingreso vehicular cuenta con portón en herrería metálica con automatización incluida. Placares y Almacenamiento Los frentes de placar disponen de dos puertas corredizas con terminación en melanina blanca, madera natural, espejo u otros diseños según especificación. Los interiores están completos en melanina blanca con estantes, cajonera y barral de colgar. Equipamiento de Cocina Las alacenas y bajo mesadas están completas en melamina color a definir según diseño. Las mesadas de cocina, lavadero y baño incluyen zócalos y alzadas según proyecto, con opciones en granitos, mármoles o Pura Stone. Instalaciones Sanitarias La instalación cloacal y pluvial utiliza PVC reforzado, suspendidas dentro del cielorraso o embutidas en losas bandejas. Las rejillas son de acero inoxidable 15 cm x 15 cm. El agua fría y caliente se distribuye por termofusión con llaves de paso en cada ingreso de ambientes húmedos. Incluye griferías mono comando cromadas en cocina y lavadero, y juego completo de baño con bañera, bidet y lavatorio mono comando cromado de marcas reconocidas como FV, Roca o Peirano. Los artefactos sanitarios son de marcas Ferrum o Roca, color blanco. Instalación Eléctrica Bocas para iluminación en cada ambiente y luminarias de embutir en cielorrasos suspendidos. Cajas con llaves y tomas de color blanco. Provisión de tablero principal con disyuntor y llaves térmicas, portero eléctrico y tomas de TV y TE. Luminarias en espacios comunes incluyendo balcones, palieres, cajas de escaleras, ascensor, planta baja y azotea. Artefactos Incluidos Horno con anafes, termotanque, pileta en acero inoxidable marca Johnson o similar, instalados y aprobados por autoridad competente. Pre-Instalación de Climatización Incluye cañería de cobre, desagüe y cableado de electricidad para preinstalación de equipos split. Ascensor y Circulaciones Cabina revestida en acero inoxidable pulido con lateral espejado y puertas corredizas automáticas. Cielorraso con iluminación incorporada. Puertas automáticas en palieres en hierro pintado con látex interior. Amenities y Servicios Comunes El edificio dispone de portón automático, pileta instalada y en funcionamiento con desagües y filtro, caldera, ascensor y salón de usos múltiples. La azotea cuenta con sector de solárium en PVC o entablonado de madera, y sector de quincho y galería con parrilla semicubierta, ventilación y baño completo con inodoro, bacha y ducha. Accesibilidad Acceso de cochera y rampa móvil para facilitar la circulación. Servicios Disponibles Electricidad, agua, gas y desagüe cloacal. Estado y Año de Construcción Propiedad en construcción, con finalización proyectada para el año 2027. Nota El estudio proyectista se reserva el derecho de realizar ajustes al proyecto en virtud de las normativas vigentes, la disponibilidad y stock de materiales, y las decisiones de diseño que forman parte de las etapas de obra. Los metros son aproximados y a modo orientativos.

Excelente monoambiente en inmejorable ubicación en Núñez, se encuentra a 50 metros, equidistante de la estación Rivadavia del FF.CC. Mitre, ramal Retito / Tigre y de la Av. del Libertador. Moderno y sólido edificio de 13 años de antigüedad, excelentes calidades constructivas. SUM en el último piso, salón y terraza con muy lindas vistas, la unidad se encuentra escriturada, esto hace que la misma sea apta crédito. Posibilidad de alquilar cochera en el edificio. Laundry. El departamento está ubicado al frente en un tercer piso del edificio,, vistas abiertas, súper luminoso , pisos flotantes de madera, aire acondicionado, aberturas de aluminio, balcón 2,5 m2, baño completo de buenas dimensiones, sobrio y elegante. La kitchenette está ubicada en el extremo opuesto al balcón. Seguridad de 9 a 18 hs. El edificio es apto profesional, allí se han establecido profesionales diversos, dentistas, un escribano, un estudio contable y prestadora médica, entre otros. La seguridad hace más sencillo el desarrollo de la actividad. Lobby de recepción cómodo y de buen gusto. Las medidas, superficies, antigüedad y expensas consignadas en la presente son aproximadas. La información ha sido suministrada por los propietarios al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Departamento de 4 ambientes con cochera, dependencia y balcón al frente en Floresta Ubicado sobre la calle Mercedes 141, en el barrio de Floresta, este departamento se encuentra en un segundo piso al frente y se destaca por su excelente distribucion, amplitud y funcionalidad. Al ingresar encontramos un amplio y luminoso living comedor con salida al balcon al frente. La propiedad cuenta con tres comodos dormitorios, un baño completo y un toilette de recepcion. La cocina es independiente y de generosas dimensiones, con espacio para comedor diario, ideal para el uso cotidiano. Ademas, dispone de lavadero independiente y dependencia de servicio con baño, brindando mayor comodidad y versatilidad. La unidad cuenta con cochera y agua caliente por calefón. El departamento se encuentra desocupado, lo que permite una rápida disponibilidad y facilita la coordinación de visitas. Con una superficie cubierta de 84,85 m2 y una superficie total de 95,99 m2, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, una distribucion funcional y el potencial de actualizarla segun su estilo y necesidades. Su ubicacion ofrece facil acceso a avenidas, medios de transporte, comercios, establecimientos educativos y todos los servicios que brinda el barrio de Floresta. Caracteristicas 4 ambientes 3 dormitorios Living comedor Cocina independiente con espacio para comedor diario Lavadero independiente Dependencia de servicio con baño Toilette de recepcion Baño completo Balcon al frente Cochera Segundo piso al frente Departamento desocupado Coordina tu visita para conocer esta excelente oportunidad!! Si necesitas VENDER PARA COMPRAR, no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación simultáneamente!

Departamento en Venta de 4 ambientes refaccionado, piso 7 al frente con balcón terraza de 8,40 x 3,08 m2 y parrilla en Paternal.. Muy luminoso y con una excelente distribución. Su principal atractivo es el balcón terraza con parrilla y vista abierta, un espacio ideal para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre. Ubicado sobre Espinosa entre Av. Donato Alvarez y Dickman. El departamento posee un gran living comedor apaisado con dos ventanales y salida al balcón. Posee estufa y aire acondicionado frio/calor. Los 3 dormitorios tienen piso de parquet, placard y aire acondicionado. La cocina es amplia permitiendo sumar al ambiente un comedor diario, además posee lavadero con espacio para lavarropas y lavavajillas. El baño y toilette se encuentran refaccionados y con las cañerías nuevas. Además cuenta con dos amplios pasillos que distribuyen los ambientes brindando amplitud y privacidad en los dormitorios. Pasillo de ingreso 4,78 x 1,23 m2 Living 6,10 x 3,12 m2 Balcón terraza 8,40 x 3,08 m2 Toilette 3,06 x 0,97 m2 Cocina 4,04 x 2,40 m2 Dormitorio principal 3,03 x 2,98 m2 + placard 2,07 x 0,60 m2 Segundo Dormitorio 3,71 x 2,40 m2 + placard 2,50 x 0,60 m2 Tercer Dormitorio 3,14 x 2,20 m2 Segundo Pasillo 5 x 0 93 m2 Hall con placard 1,40 x 0,76 m2 Baño completo 2,02 x 1,43 m2 Apto profesional: por reglamento las unidades podrán ser destinadas a vivienda familiar y consultorios profesionales. Las expensas incluye AYSA. Encargada con vivienda. Ubicado en la mejor zona de Paternal, a 1 cuadra del centro comercial de Av. San Martin, cercanía con el metrobus, varias líneas de colectivos y estación de Tren-. Un departamento que combina la comodidad de sus ambientes, el disfrute de un amplio espacio exterior y la practicidad de una ubicación con todo al alcance. Transportes Cercanos Colectivos: 24, 44, 47, 57, 63, 105, 109, 135, 146 (Metrobus) Datos útiles Barrio: Paternal Comuna 15 Área Hospitalaria: HTAL. DR. T. ÁLVAREZ Código Postal: 1416 Distrito Económico: DISTRITO AUDIOVISUAL Las medidas aquí descriptas son aproximadas, las reales surgen de la Escritura.

Se trata de un lindo departamento 3 ambientes en el tradicional Barrio Nágera de Villa Lugano, APTO CREDITO. Ingresamos al living comedor con orientación oeste y muy buena iluminación, desde el mismo podemos acceder a la cocina totalmente independiente con ventilación propia orientada al este. Por medio de un pasillo de distribución podemos ir a las dos habitaciones del departamento, ambas con sus respectivos placares y vista abierta al exterior. Por ultimo encontramos el baño completo con espacio de lavadero y ventilación directa. El departamento posee doble orientación, este y oete. Todos los ambientes ventilan al exterior. El complejo cuenta con estacionamiento al aire libre para los propietarios. Transporte público cercano: Líneas de colectivos: 5, 7, 36, 46, 47, 50, 56, 86, 88, 91, 96, 101, 107, 114, 164, 180, 193

IMPECABLE. LUMINOSO. LISTO PARA VIVIR. 2 ambientes completamente renovados en el corazón de San Telmo. Ubicación: Avenida San Juan 800, Piso 6. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: - 48.22 m² totales | 44.01 m² cubiertos - 1 Dormitorio + Living/Comedor - 1 Baño renovado con bañadera y ventilacion natural. - Cocina integrada renovada y moderna - Balcón con vista abierta - Ascensor + Seguridad 24/7 ESTADO Y SERVICIOS: - Completamente renovado - Estado impecable - Agua caliente central (sin gastos adicionales) - Luminoso - Espacio moderno FINANCIACIÓN FLEXIBLE: Acceso a financiación Lendar hasta 35% SIN trámite bancario tradicional Aprobación rápida, cuotas fijas en dólares (hasta 60 cuotas) LA ZONA - SAN TELMO: - Barrio bohemio y cultural - Galerías, bares, restaurantes, feria de antiques - Acceso fácil a transporte (subte, colectivos) - Polo turístico (potencial Airbnb/renta corta plazo) - Edificio bien mantenido, zona segura IDEAL PARA: Inversores Airbnb (renta temporal en zona premium) Teletrabajadores (home office + espacio moderno) Parejas jóvenes (primera vivienda accesible) Ejecutivos (inversión con retorno) Contactanos y agendemos visita!

Departamento 2 ambientes con balcon en excelente ubicación en Palermo. Ubicado en 1.er piso,con ascensor sobre calle Paraguay al 3700 entre Vidt y Salguero. La propiedad cuenta con un moderno living comedor con cocina semi-integrada, amplia bacha con mesada de granito, equipada con cocina a gas , purificador de aire y espacio para la heladera. Desde el ambiente principal se accede a un balcón con agradable vista al pulmón del edificio, brindando luminosidad y tranquilidad. El dormitorio dispone de placard y baulera, ofreciendo muy buen espacio de guardado. Cuenta además con hall de distribución, baño completo con box de ducha y un placard con instalación para lavarropas y termotanque. La propiedad posee instalación eléctrica nueva y pisos de porcelanato en todos los ambientes, aportando una estética moderna y de fácil mantenimiento. Una opción práctica y funcional, ideal para quienes buscan un departamento de 2 ambientes con espacios bien aprovechados, y un entorno tranquilo. Apto AIRBNB Ver video de la publicacion: Ubicado en una excelente zona da barcitos, gastronomia, etc Tranportes publicos- Colectivos: 15, 29, 36, 39, 57, 92, 110, 111, 128, 141, 160, 188 Barrio: Palermo Comuna: Comuna 14 Área Hospitalaria: HTAL. J.A.FERNÁNDEZ Comisaría Comunal: 14 Las medidas aquí descriptas son aproximadas, las reales surgen de la Escritura.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA EN FLORES, CAPITAL FEDERAL DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS A REFACCIONAR AL INGRESAR, NOS RECIBE EL LIVING / COMEDOR COCINA INDEPENDIENTE CUENTA CON CONEXION A GAS - CALEFON Y PUNTO PARA LAVARROPA BAÑO COMPLETO 2 DORMITORIOS CON PLACAR BALCON CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD • SUPERFICIE TOTAL DE 54 m² - 51m² CUBIERTOS Y 3m² DE BALCON • EDIFICIO EN MUY BUEN ESTADO CON ASCENSOR • CONSTRUCCION DE 1958, SOLIDA Y BIEN MANTENIDA • UBICACION CONTRAFRENTE QUE FAVORECE LA ILUMINACION NATURAL • BALCON CON VISTAS AL EXTERIOR • APTO PARA PROFESIONAL UBICACIÓN Y ENTORNO Flores es un barrio que mantiene el encanto porteño con sus calles arboladas y comercios de barrio. La zona sobre Condarco ofrece accesibilidad a transporte, servicios y la vida cotidiana que caracteriza a este sector tradicional de la ciudad. Una propiedad con carácter, lista para quien busca invertir en un hogar funcional en un barrio con identidad. Las medidas aquí descriptas son aproximadas, las reales surgen de la Escritura

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA CHACARITA Departamento de 38 m² ubicado en primer piso por escalera sobre Avenida Forest, en edificio de 2 niveles con pocas unidades y bajas expensas. Propiedad con potencial de refacción que combina una ubicación estratégica con acceso a múltiples servicios urbanos. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS -Living comedor con pisos de parquet y salida a balcón interno. -Cocina independiente muy luminosa. -Dormitorio con placard de pared a pared y ventana. -Placard adicional ideal para guardado. -Baño completo con ventilación natural. -Disposición lateral -Apta mascotas CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Estructura de edificio compacto construido en 1970 , mantiene expensas reducidas. Estado general bueno que permite ocupación inmediata o refacción según preferencias. La zona cuenta con conectividad excepcional mediante múltiples líneas de transporte público, comercios variados, servicios y equipamiento urbano. Potencial de desarrollo mediante refacción. Inversión inteligente que combina localización estratégica con viabilidad financiera en zona de crecimiento continuo. Contactanos para coordinar tu visita. Chacarita te espera. Las medidas aquí descriptas son aproximadas, las reales surgen de la Escritura.

UBICACIÓN: -A una cuadra de la plaza Richeri -A nueve cuadras de la plaza Arenales -A 100 metros del shopping de Devoto. -7 pisos -4 deptos por piso -Terraza verde (llega el ascensor al mismo) -Balcones enormes con parrilla -Porcelanatos en deptos -Preinstalación portero visor. -Gas en cocina -Anafe y horno -Yeso proyectado a máquina -Revoque exterior proyectado a máquina 4 en 1 -Ascensor última tecnología pantalla color sistema antiencierro. -Puertas de entrada blindadas, antibarreta. -Cámaras de seguridad -Blindex con tarjeta magnética -Ventanas doble vidrio anodizado natural -Ferrum o roca en blancos. -Fv en griferías. Los metros cuadrados publicados son aproximados los reales surgirán de la escritura traslaticia de dominio

Chacabuco 200 entre Moreno y Alsina - Monserrat Comuna 1 CABA Semipiso al frente con balcón francés y galería. Tercer piso 170m² aproximado total con 155m² cubiertos + 16m² de galería. Living. Comedor. Escritorio. 5 habitaciones. 2 baños. 1 toilette Cocina. Lavadero. Espacios de trabajo. Expensas $364.000.- aprox. AySA incluidas. Edificio tradicional de 1958. Ascensor. Tres pisos. Seis departamentos. Excelente distribución y potencial para redistribución de espacios. Pleno corazón de la Ciudad de Buenos Aires, a cuadras de la Plaza de Mayo y de la Avenida 9 de Julio y del Obelisco, una zona de alta demanda, con cercanía a universidades, centros administrativos, culturales y gastronómicos. Consultanos para coordinar una visita y conocer el potencial de esta propiedad. Todos los medios de transporte a disposición. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiados, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Solido departamento de 3 ambientes ubicado en un 6to. piso al contrafrente, super silencioso y con muy buena luminosidad. La unidad cuenta con balcon corrido, una amplia cocina comedor con posibilidad de ser anexada al living generando una gran espacio de reuniones familiares y sociales. Ademas tiene lavadero independiente, dos comodos dormitorios con placares y baño completo con ventilacion al exterior. El departamento posee un espacio guardacoches (movible). Excelente ubicacion a metros de AV. J. B. Alberdi, Rivadavia y con gran cantidad de medios de transporte en los alrededores (Colectivos, Subte Linea A y FFCC Sarmiento). Cercano al centro comercial y bancario de Av. Rivadavia y rodeado de instituciones educativas de todos los niveles. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! Hace la simulación de tu cuota a través del simulador Si necesitas VENDER PARA COMPRAR, no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación!

DEPARTAMENTO EN VENTA CONTRAFRENTE 3 AMBIENTES, VILLA URQUIZA CAPITAL FEDERAL APTO CREDITO NO REQUIERE REUBICACION Departamento de 57 m² ubicado en el segundo piso de un edificio de 8 pisos sobre Avenida Olazábal, en la zona de Villa Urquiza. La unidad presenta una disposición contrafrente que garantiza luminosidad y ventilación natural durante todo el día. El acceso conduce a un amplio living comedor que funciona como espacio central de la vivienda. Desde aquí se distribuyen los diferentes ambientes. Cuenta con toilette de recepción para comodidad de visitas. La cocina está equipada con alacena para guardado y mueble bajo mesada. Integrada a la cocina se encuentra el lavadero con bacha, optimizando el espacio de servicio. El dormitorio principal dispone de placard empotrado y acceso directo a balcón, permitiendo mayor iluminación y ventilación. El segundo dormitorio cuenta con placard empotrado y ventana hacia el aire luz del edificio, asegurando privacidad y claridad. El baño completo incluye bañera, brindando todas las comodidades necesarias. La distribución de 54 m² cubiertos más 4 m² semicubiertos aprovecha eficientemente cada rincón de la propiedad. El edificio cuenta con ascensor, facilitando el acceso a la unidad. La ubicación sobre Avenida Olazábal ofrece excelente conectividad y proximidad a comercios, servicios y transporte público de la zona. UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Transportes Cercanos Colectivos: 71, 90, 107, 108, 114, 127, 133, 140, 169, 176 Subtes (Metro): ECHEVERRÍA (Línea B), JUAN MANUEL DE ROSAS (Línea B) Trenes: General Urquiza (MITRE) Datos útiles Barrio: Villa Urquiza Comuna: Comuna 12 Área Hospitalaria: HTAL. DR. E. TORNÚ Comisaría Comunal: 12 Comisaría Vecinal: 12C Distrito Escolar: Distrito Escolar XV

La propiedad se destaca por sus generosas dimensiones, excelente luminosidad y muy buena ventilación natural. Ubicado en un Semi piso, primer piso (por ascensor). Al ingresar nos encontramos con un amplio Living de generosas proporciones. Cocina independiente ofrece gran capacidad de guardado y un práctico sector de comedor diario. Lavadero independiente. La unidad dispone de tres dormitorios, (uno de ellos originalmente destinado a dependencia), que puede aprovecharse como dormitorio, escritorio o espacio multifuncional, de acuerdo a sus medidas. La propiedad incluye además baulera, un diferencial que suma espacio de guardado. Una propiedad que combina amplitud, funcionalidad y una ubicación privilegiada, ideal para quienes buscan vivir con todos los servicios y comodidades al alcance. Coordina tu visita!

Excelente ubicación | Segundo piso por escalera| Balcón | Ambientes amplios | Edificio de estilo clásico En la esquina de Av. Álvarez Jonte y Gualeguaychú, presentamos este departamento ubicado en segundo piso, dentro de un edificio de estilo clásico y con una excelente ubicación en la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad se destaca por sus ambientes cómodos, buena distribución y luminosidad, conservando detalles característicos de este tipo de construcción, como sus pisos de parquet y carpinterías de madera. Al ingresar encontramos un sector de distribución que comunica los distintos ambientes. El área social presenta un living-comedor de generosas dimensiones, con espacio suficiente para desarrollar cómodamente los sectores de comedor y estar. La propiedad cuenta además con salida a balcón, que aporta luz natural y ventilación al ambiente. La cocina es independiente, equipada, muebles de guardado bajo mesada y alacenas, cocina a gas y espacio para heladera. El dormitorio dispone de buenas dimensiones, espacio de guardado y aire acondicionado, además de vinculación con el sector exterior. SUPERFICIES SEGÚN TÍTULO • Superficie cubierta propia: 42,05 m² • Balcón propio: 3,96 m² • Superficie cubierta común: 12,34 m² • Superficie total de la Unidad Funcional: 58,35 m² CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Ubicado en segundo piso por escalera • Balcón • Ambientes amplios • Buena luminosidad y ventilación • Cocina independiente • Aire acondicionado • Edificio de estilo clásico • Excelente ubicación sobre Av. Álvarez Jonte • Esquina Gualeguaychú • Muy buena conectividad y acceso a comercios, servicios y transporte Una propiedad con muy buen potencial tanto para vivienda propia como para inversión, especialmente para quienes valoran los ambientes de dimensiones tradicionales y la ubicación. Contactanos para coordinar una visita y conocerla personalmente. Las medidas, superficies y demás datos consignados son aproximados y/o surgen de la documentación disponible. Las superficies definitivas son las que resultan del título de propiedad y documentación correspondiente.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA EN PARQUE CHACABUCO, CAPITAL FEDERAL Un refugio urbano que combina funcionalidad y estilo en el corazón de Parque Chacabuco. Ubicado en el noveno piso , el inmueble ofrece una vista privilegiada y una distribución pensada para quienes valoran cada metro cuadrado. El ingreso se realiza por un elegante palier con dos ascensores, anticipando la experiencia de habitar un espacio cuidadosamente diseñado. En la entrada nos encontramos con una pequeña recepción. A nuestra derecha se encuentra el living comedor que se abre como un espacio luminoso, con un balcón francés que invita a la luz natural . Equipado con aire acondicionado frío/calor, ventilador de techo, y tiraje instalado para colocar estufa a gas. A nuestra izquierda, la cocina, resuelta con muebles de melamina blanca y mesada gris de granito en inmejorable estado. Cuenta con instalaciones completas para gas, calefón y espacio para lavarropas, facilitando las tareas cotidianas. continuamos con el baño con bañera muy cómodo. Luego la habitación principal, amplia y luminosa, incluye aire acondicionado frio calor y placard. y por otro lado tenemos la segunda habitación que cuenta con aire frio, ventilador, y placard. Estratégicamente situado cerca de Avenida Directorio y Avenida La Plata, el departamento garantiza una conectividad excepcional, con acceso inmediato a transporte público como la línea E de subterráneos y múltiples líneas de colectivos. Características destacadas: - Superficie: 46 m² - 3 ambientes - 2 habitaciones - Baño completo - Cocina equipada - Balcón francés - Aire acondicionado - Excelente ubicación - Terraza de uso común Una oportunidad única para quienes buscan vivir con estilo en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal.

Departamento de 2 ambientes con balcón en Virrey del Pino 4130, Villa Ortúzar, en el corredor Donado–Holmberg. Apto crédito, en un edificio con pileta, SUM y parrilla. Ubicado en el tercer piso, cuenta con un living comedor con salida al balcón y cocina semiintegrada mediante una barra que conecta ambos espacios. La cocina dispone de mesada en L, alacenas y muebles bajo mesada, anafe y horno eléctrico. Cuenta con ventana hacia el balcón y espacio para lavarropas bajo mesada. El dormitorio tiene placard con puertas corredizas, ventana hacia el espacio interno del edificio y aire acondicionado. La unidad dispone de un baño con bañera. El balcón semicubierto suma un espacio exterior propio, con vistas hacia el interior del edificio. La superficie es de 41,36 m² cubiertos y 3,86 m² semicubiertos: 45,22 m² en conjunto, sin computar la cochera. El departamento se encuentra en buen estado de mantenimiento y cuenta con aire acondicionado frío/calor. El edificio tiene cinco pisos, cinco unidades por planta y aproximadamente 12 años de antigüedad. Ofrece pileta, SUM, parrilla y seguridad mediante tótem. Su ubicación en el corredor Donado–Holmberg permite acceder al entorno comercial de avenida Triunvirato y a la línea B de subte. Expensas informadas en septiembre de 2026: $271.000. Contactame para conocer la propiedad y coordinar una visita.

Ideal inversión para Airbnb, zona inmejorable. Bajas expensas y amenities. Monoambiente dividido. Transportes Cercanos Colectivos: 12, 29, 39, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 75, 95, 99, 101, 106, 109, 111, 118, 132, 140, 152, 188, 194 Subtes (Metro): AGÜERO (Línea D), CÓRDOBA (Línea H), PUEYRREDON (Línea D), SANTA FE (Línea H) Datos útiles Barrio: Recoleta Comuna: Comuna 2 Área Hospitalaria: HTAL. J.A.FERNÁNDEZ Comisaría Comunal: 2 Comisaría Vecinal: 2B Distrito Escolar: Distrito Escolar II Código Postal: 1425

VENTA MONOAMBIENTE CON BALCON EN CABALLITO NORTE Descubrí este excelente departamento Monoambiente ubicado en una de las zonas más buscadas de Caballito, sobre Calle Doctor Juan Felipe Aranguren 200, ubicación estratégica, a metros del Parque Centenario, con rápido acceso a importantes avenidas, múltiples medios de transporte, comercios, colegios y una amplia oferta gastronómica. Ubicado en un Primer Piso, con 43,99 m² totales (41,44 m² cubiertos), esta propiedad ofrece ambiente amplio y divisible, luminosos y una distribución muy funcional. Al ingresar se aprecia un gran ambiente principal con cálidos pisos de parquet, cuya amplitud permite crear distintos sectores de descanso y estar con totalidad comodidad. Un punto a destacar es su imponente mueble empotrado a medida en madera de roble de piso a techo, que ofrece una destacada capacidad de guardado optimizando el espacio al máximo. Con salida a un balcón privado, brindando excelente luz natural durante todo el día. El departamento se complementa con una funcional cocina independiente equipada con mesada de granito, generosas alacenas, espacio para lavadero y ventilación al exterior. Ademas de un baño completo con bañera, ofreciendo una propiedad sumamente completa y lista para habitar en un entorno de máxima tranquilidad Un detalle muy importante de esta propiedad es que cuenta con una excelente circulación de aire. Cuenta con: Ambiente principal divisible con salida al balcón. Cocina independiente con espacio/conexión para lavarropas. Balcón Amplio Muy buena ventilación y excelente ingreso de luz natural. Además, se encuentra a tan solo 500 metros del Parque Centenario, uno de los espacios verdes más importantes de la ciudad, ideal para disfrutar de actividades al aire libre y momentos en familia. Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y una ubicación privilegiada. ¡Coordiná tu visita y vení a conocer tu próximo hogar! Colectivos: Líneas 15, 42, 55, 65, 84, 92, 105, 119, 145, 146, 172 y 181 en las inmediaciones. Subte: Cercano a la Estación Río de Janeiro de la Línea A (a unas 8 cuadras) y a la Estación Ángel Gallardo de la Línea B. Tren: A poca distancia de la Estación Caballito de la Línea Sarmiento. Puntos de Interés y Espacios Verdes Parque Centenario: A solo unas cuadras, ideal para recreación, deportes y paseo. Parque Rivadavia: Cercano, sobre el eje comercial de Avenida Rivadavia. Zonas comerciales: Próximo a los polos comerciales de las avenidas Acoyte, Rivadavia y Honorio Pueyrredón. Salud y Servicios Centros médicos: Muy cerca del Sanatorio Dr. Julio Méndez y del Hospital Italiano. Servicios de cercanía: Red variada de supermercados, farmacias, bancos, colegios y locales comerciales sobre las calles y avenidas principales del entorno Las medidas aquí descriptas son aproximadas, las reales surgen de la Escritura.

Ubicado sobre Avenida Corrientes al 5800, en el corazón de Villa Crespo, este monoambiente se destaca por su excelente conectividad, con acceso a múltiples líneas de transporte y a pocos metros de la Línea B de Subte. La unidad fue refaccionada y ofrece un ambiente cómodo, funcional y muy luminoso. Cuenta con cocina independiente, equipada con conexión para lavarropas, baño completo y un balcón con orientación noroeste, que permite disfrutar de muy buena entrada de luz natural durante todo el día. El edificio se encuentra en muy buen estado de mantenimiento. Una excelente OPORTUNIDAD tanto para quienes buscan su PRIMERA VIVIENDA como para quienes desean realizar una INVERSION con buena ubicación y gran conectividad. No te pierdas la oprtunidad de conocerlo. Contactanos y agendá tu visita ! Los metros podrían diferir de la escritura traslativa de dominio.