Departamentos en venta en Capital Federal

Departamento 4 ambientes con balcón terraza y dependencia de servicio – Villa Crespo Ubicado sobre Aráoz al 100, en el barrio de Villa Crespo, este amplio departamento de 4 ambientes con dependencia de servicio se encuentra en el 7° piso, con orientación norte y un gran balcón terraza, ideal para disfrutar de un espacio al aire libre en plena ciudad. La propiedad se destaca por sus ambientes amplios, distribución funcional y excelente luminosidad, con sectores sociales y privados bien diferenciados, brindando comodidad y privacidad para toda la familia. Uno de sus principales atractivos es el amplio living comedor con salida al balcón terraza, que permite integrar el interior con el exterior y aprovechar al máximo la luz natural. Distribución y características principales: - 4 ambientes - Amplio living comedor con salida al balcón terraza - 3 dormitorios con espacios de guardado - Baño completo - Toilette de recepción - Cocina independiente - Comedor separado - Lavadero independiente - Habitación de servicio con toilette - Amplio balcón terraza - Orientación norte - Palier de acceso y circulación interna que conecta los distintos ambientes El edificio: - 7 pisos - Encargado Ubicación estratégica Situado en Villa Crespo, en una zona con excelente conectividad y cercanía a importantes avenidas, comercios, propuestas gastronómicas y servicios. Su ubicación permite acceder fácilmente a distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires, combinando la comodidad de un entorno residencial con una amplia oferta comercial y de transporte. Transportes cercanos: - Subte: Estación Malabia – Línea B - Colectivos: 15, 19, 24, 36, 42, 55, 57, 65, 71, 76, 90, 92, 99, 105, 106, 109, 110, 119, 124, 127, 135, 141 y 146. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento de amplias dimensiones, con balcón terraza, dependencia de servicio y una distribución cómoda, en una ubicación estratégica de Villa Crespo. Las medidas son orientativas; las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio.

Exclusivo 2 Ambientes con Patio / Balcón y Amenities en Saavedra, CABA. 1 dormitorio | 2 baños (toilette + baño completo) Viví o invertí en uno de los desarrollos más destacados de Saavedra. Ubicado en el prestigioso edificio SKY Upgrade, combina diseño, calidad constructiva y amenities de primer nivel, en uno de los barrios con mayor crecimiento y proyección de la Ciudad de Buenos Aires. El edificio ofrece una experiencia de vida única con amenities pensados para disfrutar todos los días: piscina, gimnasio completamente equipado, SUM, espacio de coworking, microcine, sala de juegos para niños, lounge, parrillas, solarium y seguridad. La unidad cuenta con un excelente espacio exterior privado gracias a su patio, ideal para disfrutar al aire libre, relajarse o compartir reuniones. El departamento se vende sin cochera, aunque el edificio dispone de cocheras disponibles para alquiler o compra, brindando una solución práctica para quien lo necesite. Con un zócalo comercial integrado en planta baja, podrás encontrar distintas opciones gastronómicas y de servicios, en una zona estratégica con excelentes accesos a General Paz, Panamericana y los principales corredores de Zona Norte, rodeado de espacios verdes, comercios, gastronomía y servicios. Excelente acceso al transporte público, con numerosas líneas de colectivo en las inmediaciones (29, 19, 67, 71, 76 y 130), estación Luis María Saavedra del Ferrocarril Mitre a pocos minutos y fácil conexión con la Línea D de subte. Una propiedad ideal para: * Vivir con el confort de un edificio de categoría. * Obtener una excelente renta tradicional. * Invertir para alquiler temporario (Airbnb), en una de las zonas con mayor demanda y valorización de la ciudad. **Una oportunidad para quienes buscan calidad, ubicación y una inversión con gran potencial de crecimiento.** **"Saavedra se consolidó como uno de los barrios con mayor crecimiento y valorización de los últimos años en la Ciudad de Buenos Aires, impulsado por su desarrollo urbano, excelentes accesos y alta demanda.

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON COCHERA EN VENTA PARQUE CENTENARIO CAPITAL FEDERAL Departamento de 99 m² sobre la Avenida Díaz Vélez. Semi piso ubicado en el 4to piso de un edificio de nueve pisos totales. Características principales: -Doble acceso: entrada principal al living y entrada de servicio por la cocina. -Cocina con espacio para comedor diario -Sector de lavadero independiente -Living con salida al balcón -Balcón al frente -Dormitorio principal en suite -Segundo y tercer dormitorio -Baño completo -Toilette de recepción -Espacio guarda coches -Calefacción con caldera individual -Pileta en el ultimo piso Ubicado sobre Av. Díaz Vélez al 5400, en una zona estratégica de Caballito, a pocas cuadras del Parque Centenario y del Cid Campeador. Excelente conectividad, múltiples líneas de colectivos y cercanía a las líneas A y B de subte. Rodeado de una variada oferta gastronómica y comercial, centros de salud de referencia como el Hospital Durand, el Hospital Naval y el Hospital Italiano, y espacios verdes. Vení a conocerlo!!!

TORRE 5 SAMORE EN LUGANO ,FRENTE AL COLEGIO Y LA PLAZA,ES UNA DE LAS TORRES CON MAYOR DEMANDA POR EL ESTACIONAMIENTO ,Y SU SEGURIDAD AL ESTAR EN DIAGONAL AL COLEGIO . DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN MUY LINDAS CONDICIONES PARA VIVIR O INVERTIR POR SU BUENA RENTABILIDAD . ESTA ALQUILADO,PERO SE VENDE SIN INQUILINO TAMBIEN . ES UN 2 AMB DE 45 MTS2 , CON MUY BUENA DISTRIBUCION,ENTRAMOS Y GRAN LIVING COMEDOR ,LUEGO UN BALCON ATERRAZADO QUE SE COMPLEMENTA MUY BIEN . TIENE LAVADERO SEPARADO,ESO SUMA BASTANTE EN ESTOS TIEMPOS! LIVING COMEDOR 5 X 3.60 BALCON ATERRAZADO 3.60 X 1.80 COCINA CON LAVADERO 5 X 1.80 DORMITORIO 3,20 X 3 BAÑO COMPLETO 2 X 1.60 APTO CREDITO HIPOTECARIO !! La condición de apto crédito queda sujeta a la verificación y confirmación por parte de la entidad bancaria interviniente.

VENTA MONOAMBIENTE APTO PROFESIONAL EN EXCELENTE UBICACIÓN – LINIERS Monoambiente apto profesional, ubicado en tercer piso, actualmente acondicionado y funcionando como oficina, ubicado estratégicamente frente a Avenida General Paz, con excelente vista a metros de Avenida Rivadavia, en pleno centro de Liniers. Excelente oportunidad de inversión para alquiler AIRBNB con excelente rentabilidad, para vivienda o para uso profesional. La unidad se destaca por su excelente luminosidad, su ubicación y su versatilidad, siendo ideal para profesionales, consultorio, etc. Se vende con el mobiliario de oficina incluido, lo que permite comenzar a utilizarlo desde el primer momento, sin necesidad de realizar una inversión adicional en equipamiento. Aire acondicionado inverter: Marca BGH Smart TV: Marca RCA 32 pulgadas Termotanque: Marca Coppens 40 litros Teléfono inalámbrico: Marca Gigaset Mesa de madera ovalada con vidrio en la parte superior. 6 sillas de oficina con sistema hidráulico. Heladera tipo frigobar con congelador: Marca Lacar. Perchero de acero inoxidable. Escritorio con 3 cajones con silla adicional. Su ubicación estratégica ofrece gran conectividad y fácil acceso a importantes avenidas, medios de transporte y una amplia variedad de comercios y servicios. La unidad es 100% eléctrica. *** la propiedad no cuenta con planos, las medidas reales surgen de la escritura*** Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita!

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA FLORES CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento en excelente estado ubicado en la avenida General José Gervasio Artigas, en el corazón de Flores. La propiedad se sitúa en el octavo piso de un edificio de nueve niveles, ofreciendo una posición privilegiada con buena iluminación y ventilación natural. La distribución funcional comprende dormitorio, comedor, baño completo, cocina y lavadero. El espacio cuenta con 41 m² cubiertos que se distribuyen de manera eficiente, complementados por 8 m² semicubiertos y un amplio balcón, sumando una superficie total de 83 m². Esta configuración permite aprovechar al máximo cada rincón, ideal tanto para residencia como para inversión. El inmueble fue construido hace 50 años y mantiene un estado general excelente, reflejando un mantenimiento adecuado a lo largo de los años. Su ubicación sobre una avenida principal facilita el acceso a transporte público, comercios, servicios y espacios verdes característicos del barrio. La propiedad cuenta con clasificación apto crédito y apto profesional, lo que la convierte en una opción segura para financiamiento bancario y para profesionales que requieran un espacio de trabajo. Se trata de una oportunidad accesible en una zona consolidada de la ciudad, con potencial tanto para vivienda propia como para rentabilidad en el mercado inmobiliario. La condición de apto crédito queda sujeta a la verificación y confirmación por parte de la entidad bancaria interviniente.

Excelente 2 Ambientes con baño en Suite, salida al Balcón y Amenities, APTO CREDITO, en Colegiales Departamento de 51,19 m². totales en el emprendimiento WIN (Ciudad de la Paz 415, entre Maure y Jorge Newbery). Propiedad moderna, funcional, de excelente calidad constructiva, lista para habitar o destinar a renta. Distribución y Equipamiento Dormitorio con baño en Suite: Con placard y baño completo (vanitory de diseño y bañera). Toilette de Recepción: Independiente para visitas. Living-Comedor: Espacio luminoso con salida a balcón corrido al frente. Cocina Americana: Mesadas, muebles bajo mesada y alacenas de gran capacidad. Climatización y Confort: Un aire acondicionado, anafe, horno eléctrico y extractor instalados. Terminaciones: Porcelanato de primera marca, sanitarios, griferías de alta gama y cerramientos de PVC con aislamiento térmico y acústico. SUM (Piso 10) Amenities (Piso 11) Piscina y solárium con vista abierta. Laundry Ubicación y Entorno Punto estratégico en Colegiales, a pasos del polo gastronómico de la zona, avenidas principales y múltiples medios de transporte (colectivos y subte). Datos de la Parcela / Ficha Técnica Dirección: Ciudad de la Paz 415 (entre Maure y Jorge Newbery), Colegiales, CABA. Superficie Total: 51,19 m². Disposición: Al frente. Estado: Impecable / Listo para habitar y escriturar. Consultá para coordinar una visita personalizada. Transportes Cercanos Colectivos: 39, 41, 42, 57, 59, 60, 63, 67, 68, 152, 161, 168, 194 Subtes (Metro): OLLEROS (Línea D)

Ubicado sobre Mariscal Antonio José de Sucre al 1300, en el barrio de Belgrano, este departamento de dos ambientes se encuentra en planta baja y cuenta con un patio de uso exclusivo. La unidad es totalmente eléctrica y se encuentra en un edificio con encargado permanente con vivienda y un parque de uso común ubicado en el fondo, que ofrece un espacio verde para disfrutar. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD: - Departamento ubicado en planta baja. - Living comedor con ventanal hacia el patio. - Cocina equipada con horno eléctrico. - Patio con bacha y espacio para conexión de lavarropas. Actualmente cuenta con un techo rebatible. - Baño completo. - Dormitorio al frente con placard. CARACTERÍSTICAS Y SERVICIOS DEL EDIFICIO: - Edificio de 5 pisos más planta baja. - 36 departamentos en total. - Encargado permanente con vivienda. - Parque de uso común en el fondo del edificio. UBICACIÓN Y CERCANÍAS: La propiedad se encuentra en un sector residencial de Belgrano, a aproximadamente dos cuadras de Av. del Libertador y a pocas cuadras de Barrancas de Belgrano. Su ubicación permite disfrutar de una amplia oferta gastronómica, con cafés, restaurantes y diferentes propuestas comerciales en el entorno. Se encuentra próxima al Barrio Chino, al Paseo de la Estación Belgrano C y a diferentes espacios verdes, ideales para realizar actividades al aire libre. Cuenta con acceso a distintas líneas de colectivos y a la estación Belgrano C del Ferrocarril Mitre, que conecta la zona con Retiro y distintos puntos de la zona norte. Una ubicación que combina tranquilidad residencial, espacios verdes, propuestas gastronómicas y buena conectividad. ¡Contactanos para conocer más y coordinar una visita! **La propiedad cuenta con 50,81 m² cubiertos y un patio de 7,44 m², sumando 58,25 m² entre ambas superficies. El patio es de propiedad común y uso exclusivo de la unidad funcional, conforme a la escritura y al Reglamento de Copropiedad.**

Venta departamento 3 ambientes en Villa Pueyrredon APTO CREDITO Luminoso y amplio depto de 3 ambientes en el 2° piso por escalera. Cuenta con ventilacion cruzada y amplia vista a tranquilo parque. Refaccionado, con cambio de cañerias y modernizado. En zona de destacada tranquilidad. Living comedor de 4,2m2 x 3,2m2 con acceso al balcon Balcon de 4,3m2 x 1,2m2, orientacion noreste Habitacion principal de 4m2 x 3,2m2 Habitacion de 3m2 x 3,2 m2 Cocina de 2,4m2 x 2m2 Lavadero de 2,4m2 x 1,7m2 Las medidas son aproximadas. Colectivos: 21, 28, 110, 117, 127, 169

- Consultar “POSIBILIDAD DE FINANCIAR EL 35% a 5 años cuota fija en usd” Ubicado en las prestigiosas Torres River View, en el corazón de Puerto Madero, este exclusivo departamento de 3 ambientes, situado en un piso 15°, se distingue por su imponente vista panorámica a la Reserva y al Río de la Plata,donde la altura, la amplitud visual y el paisaje se convierten en protagonistas de cada día. El reconocido complejo residencial combina arquitectura de categoría, confort y servicios de primer nivel, en un entorno que reúne una destacada propuesta gastronómica, paseos junto a los diques, amplios espacios verdes y la cercanía a la Reserva Ecológica Costanera Sur. Una propiedad que ofrece una perspectiva privilegiada de Buenos Aires y una experiencia residencial donde exclusividad, naturaleza y vida urbana conviven en perfecta armonía. DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD: * Departamento de 3 ambientes con vista a la Reserva Ecológica y al Río de la Plata * Ubicado en piso 15° * En 2do subsuelo cómoda cochera fija, cubierta y baulera - DEPARTAMENTO: * Ubicado en piso 15° * Orientación este * Extraordinaria iluminación natural y vistas * Ingreso a la propiedad por palier privado, al hall distribuidor * Toilette de recepción con cómodo espacio de guardado * Amplio living comedor en L con ventanal y salida al balcón con vistas al Río de la plata (Living 7.20 x 3.60 + 3.64 x 3.00) * Balcón a la Reserva, al río y orientación este (Balcón 4.16 x 1.15) * Cocina totalmente independiente con amoblamientos de primera línea y lavadero semi-integrado con salida a puerta de servicio y ascensores * 1er Dormitorio, con baño en suite y hermosa vista lateral a la reserva, al río y a la ciudad (Dormitorio 3.74 x 3.36) * 2do Dormitorio Ppal. con vestidor, baño en suite y vista lateral a la reserva, al río y a la ciudad (Dormitorio 3.74 x 3.36) CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL DEPARTAMENTO: * En cocina anafe de 4 hornallas a gas y horno de empotrar * Equipos de Aire acondicionado en living y dormitorios * Pisos de madera en living y dormitorios, y piso de porcelanato en sector de cocina y lavadero * Agua caliente central * EXPENSAS $1.129.600 * Superficie cubierta: 115.07m2 * Superficie balcón: 7.13m2 * Superficie total c/baulera: 122.20m2 VIDEO DEL DEPARTAMENTO:https: //youtu.be/RKmvulAv4Ck DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE: * Accesibilidad: SI * Torres River View, distribuidas en 2 torres (Torre 1 y 2) * Vigilancia en accesos 24hs con control de accesos y monitoreo * Full Amenities: Piscina descubierta, SUM, Solárium, Gimnasio, Laundry y Plaza de juegos para niños CARACTERÍSTICAS DE LA UBICACIÓN: * Extraordinaria ubicación: Sobre la calle Juana Manso, frente a la Reserva ecológica Costanera Sur y el Río de la Plata

DEPARTAMENTO EN VENTA 3 AMBIENTES BOEDO CAPITAL FEDERAL. Departamento de 57 m² ubicado en el piso 14 de un edificio emblemático sobre Avenida Boedo. La propiedad ofrece una distribución funcional con dos dormitorios, living-comedor integrado y cocina, diseñado para maximizar el espacio y la luminosidad natural. El inmueble se encuentra en excelente estado de conservación, con terminaciones que combinan diseño clásico y funcionalidad contemporánea. Los ambientes incluyen dos dormitorios con placard, baño completo y un amplio living-comedor que permite diferentes configuraciones de espacios. La cocina, completamente equipada, ofrece una solución práctica para quienes valoran la eficiencia y el confort. La ubicación en Boedo representa una inversión estratégica, con excelente conectividad, cercanía a transporte público, comercios y servicios urbanos. El edificio presenta características que lo posicionan como una opción atractiva para profesionales, inversores o familias pequeñas que buscan vivir en una zona consolidada de Capital Federal. Características destacadas: - Superficie total: 57 m² - Orientación: consultar - Estado general: muy bueno - Antigüedad: 38 años - Servicios completos - Excelente distribución -Autopista 25 de Mayo a 5 cuadras. -Hospitales cercanos: Hospital General de Agudos José María Ramos Mejía, Sanatorio Franchin, Hospital Italiano de Buenos Aires, Hospital Naval Dr. Pedro Mallo, Hospital General de Agudos Carlos G. Durand, Hospital Garrahan, entre otros. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Oportunidad de inversión en un departamento funcional y bien ubicado en uno de los barrios tradicionales de Buenos Aires. CONSULTAME PARA COORDINAR UNA VISITA Sabías que podemos representarte también como comprador? Sea por algunas de las propiedades publicadas en la red o también con propiedades publicadas en cualquier otra inmobiliaria por eso.... En caso de que esta propiedad no cumpla con tus expectativas, podremos buscarte debido a tus requerimientos, esa propiedad que tanto estás buscando, filtrando en la red propia, externa o en posibles ingresos pendientes de publicación, siempre cuidando muy fuertemente tu operación para que compres y o vendas tranquilo y seguro, contáctanos al numero de contacto de esta publicación y te asesoramos personalmente. BENEFICIO PARA CLIENTES : Si compras tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podes acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos!.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA EN PALERMO, APTO CREDITO. Apto Airbnb. Apto profesional Departamento de 32 m² ubicado en zona premium de Palermo en un espacio inteligentemente diseñado. CARACTERISTICAS Superficie de 32 metros cubiertos Ciudad de la Paz a metros de Santa Fe Piso 4 Dormitorio con placard. Living-comedor integrado con calefactor. Cocina completamente equipada con anafe, horno eléctrico y heladera nueva. Baño completo, con lavarropas incluido, SERVICIOS Aire frio/calor Asensor Electricidad y gas La ubicación es su carta de presentación: a pasos del subte D y de Avenida Santa Fe, en pleno corazón de Palermo. Se vende con renta hasta octubre 2028. Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, sujeta a verificación de planos. En la foto del living te damos una opcion de decoracion con IA para que te imagines viviendo en esta propiedad. BENEFICIOS A CLIENTES ! Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota en

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA - VILLA DEL PARQUE - CAPITAL FEDERAL APTO CREDITO HIPOTECARIO! TOUR VIRTUAL: RECORRE Y CONOCE TODOS LOS DETALLES DE ESTA PROPIEDAD. PUESTA EN VALOR, CARACTERISTICA UNICA: con la compra se adquiere 1/8 parte indivisa de una unidad ubicada en planta baja, cuyo alquiler permite reducir significativamente los gastos de expensas. Departamento de 43 m² ubicado estratégicamente en el piso 1 de un edificio de tres niveles en el tradicional barrio de Villa del Parque. Emplazado sobre calle Terrada, a una cuadra de Avenida San Martín, ofrece una posición privilegiada con acceso inmediato a servicios urbanos. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Unidad a estrenar renovada 100% con distribución funcional de 2 ambientes, diseñada para uso profesional o vivienda. DISTRIBUCIÓN INTERIOR Departamento con orientación de frente que maximiza la entrada de luz natural. Cuenta con dormitorio principal con excelente iluminación, living-comedor integrado, cocina moderna con desayunador, baño completo y espacio funcional para lavarropas. DETALLES TÉCNICOS Renovado el 100% literal, instalaciones eléctricas, sanitarias y de gas. Muebles de líneas contemporáneas y diseño funcional que optimiza cada metro cuadrado. SERVICIOS DISPONIBLES Cuenta con servicios completos de electricidad, gas y desagüe cloacal. Edificio de tres pisos con excelente mantenimiento. UBICACIÓN Ubicado en Villa del Parque, uno de los barrios más tradicionales de Capital Federal. Acceso directo a transporte público, servicios urbanos y principales vías de comunicación. POTENCIAL DE INVERSIÓN Ideal para: - Vivienda permanente - Inversión inmobiliaria - Espacio profesional Los gastos de escrituración corren por cuenta del comprador. Contacte para coordinar visita y obtener información detallada sobre esta propiedad única.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA EN ALMAGRO, CAPITAL FEDERAL Expensas que incluyen el consumo de agua fría y caliente. Un refugio urbano te espera en el corazón de Almagro, donde cada metro cuadrado cuenta una historia de confort y diseño inteligente. Este departamento de 37 m² es una joya compacta que transforma los espacios pequeños en experiencias de vida extraordinarias. Ubicado sobre Humahuaca, en un edificio moderno construido en 2013, este departamento de 2 ambientes representa la perfecta fusión entre funcionalidad y estilo. Su orientación norte inunda el espacio de luz natural, creando un ambiente luminoso y acogedor que invita a la tranquilidad. La distribución estratégica maximiza cada rincón: un dormitorio con placard, una cocina integrada al living que multiplica la sensación de amplitud, y un baño completo con salida al exterior. Ascensor, laundry compartido, caldera para confort térmico y aire acondicionado. Todos los servicios urbanos esenciales están disponibles, transformando este departamento perfecto para profesionales, estudiantes o inversores. Un espacio pensado para quienes valoran la ubicación estratégica, la eficiencia y el estilo de vida moderno en uno de los barrios más vibrantes de Buenos Aires. Colectivos: 19, 24, 26, 29, 71, 90, 92, 106, 124, 127, 128, 146, 151, 168, 180 Subtes (Metro): CARLOS GARDEL (Línea B)

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA RECOLETA Apto AirBnB Se vende totalmento amoblado y equipado Departamento de 41 metros ubicado en zona premium de Recoleta con excelente estado de conservacion. CARACTERISTICAS: Superficie de 41 metros cubierto Callao y Av Cordoba Piso 2 de 12 pisos Dormitorio con placard Living comedor con cocina integrada y desyunador Baño completo Placard SERVICIOS Aire frio/calor Ascensor Servicio de electricidad y gas UBICACION PRIVILEGIADA Situado sobre Avenida Córdoba a metros de Callao, en el epicentro de Recoleta, se encuentra a pasos de la Facultad de Medicina, Hospital de Clínicas, estaciones de subte, bares, comercios y toda la infraestructura que caracteriza a uno de los barrios más dinámicos de la ciudad. Además, está próximo a la Facultad de Odontología, Ciencias Económicas y Universidad del Salvador. CONECTIVIDAD Subte linea D, estacion Callao en la esquina Cerca de Av Santa Fe Multiples lineas de transporte publico La propiedad fue completamente refaccionada, por lo que artefactos, cerámicos, placares e instalaciones son de reciente incorporación. Los pisos de madera aportan calidez y carácter al ambiente. La disposición contrafrente garantiza tranquilidad y ausencia de ruido, ideal para descansar sin interrupciones, aunque con menor incidencia de luz natural. Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, sujeta a verificacion de planos. BENEFICIOS A CLIENTES ! Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota en

DEPARTAMENTO EN PB APTO PROFESIONAL Departamento ubicado en zona premium de Recoleta, sobre calle Laprida Y Peña. Propiedad estratégicamente emplazada en planta baja de edificio de ocho pisos, construido en 1950 con estructura sólida y conservación adecuada. Superficie total de 25 m² completamente útiles, ideal para profesional independiente o inversor que busque una propiedad compacta en uno de los barrios más prestigiosos de Buenos Aires. El inmueble presenta distribución funcional con ambiente integrado, baño completo. y kichinette Estado general bueno, con mantenimiento que preserva sus características originales. Clasificación como apto profesional permite múltiples opciones de uso: vivienda personal, oficina pequeña o inversión con potencial de renta.

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN VENTA EN CONGRESO, CAPITAL FEDERAL AMPLIO DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES UBICADO EN LA ZONA DEL CONGRESO DE LA NACIÓN, SOBRE LA CALLE RODRÍGUEZ PEÑA, ENTRE BARTOLOMÉ MITRE Y AV. RIVADAVIA. El inmueble se encuentra en el piso 2 de un edificio de 6 pisos, con una superficie total construida de 78 m². Cuenta con 2 habitaciones, 1 baño completo, living-comedor y cocina separada. La propiedad se destaca por su excelente ubicación, a una cuadra del Congreso Nacional y de las estaciones de subte de las líneas A y B. Se trata de un departamento interno, luminoso y amplio. Las medidas aproximadas de los ambientes son: living-comedor de 5 x 3,5 m, dormitorio 1 de 4,4 x 3,4 m, dormitorio 2 de 3,4 x 3,7 m, y cocina/lavadero de 4,6 x 2,4 m. El baño mide 2 x 1,8 m. Cabe destacar que las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y están sujetas a verificación. Asimismo, el valor de las expensas puede variar. El precio del inmueble también puede ser modificado sin previo aviso. Las fotografías son de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI).

Monoambiente en PB RENTA APROXIMADA ANUAL DEL 6-7 POR CIENTO MUY BAJAS EXPENSAS, $70.000 mil pesos. -VENTA CON RENTA- LA PROPIEDAD ACTUALMENTE SE ENCUENTRA CON UNA RENTA COMERCIAL POR 3 AÑOS ( HASTA EL 10/2029). RENTA DE $500.000 MENSUALES CON AJUSTE TRIMESTRAL POR IPC. Zona con acceso a varios medios de transporte, colegios, espacios verdes y hospitales. A minutos de estación Once. Lugar estratégico para llegar rápido a cualquier punto de C.A.B.A. El edificio cuenta con cámaras de seguridad en sus accesos, portero y doble puerta de entrada. 2 Terrazas de uso común a la cuales se accede por ascensor para disfrutar los días soleados. Superficie total : 28,43 mts2 Bajas expensas, $70.000 con Aysa incluida Cocina, calefón, cerramiento con apertura, Excelente para consultorio o vivir con muy buena accesibilidad a varios puntos de CABA. Ubicado a 5 cuadras de la linea SUBTE B (Av Corrientes) y 6 del SUBTE A (Av Rivadavia), SUBTE H ( PLAZA MISERERE) Una cuadra del Hospital Italiano. 5 cuadras del gran Parque Centenario. Contáctanos para mayor información, estamos para acompañarte. RE/MAX FLY Financiación de hasta el 35% por medio de Lendar. Algunas imágenes son ilustradas por IA Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Studio Apartment on the Ground Floor APPROXIMATE ANNUAL RETURN OF 6-7% VERY LOW MAINTENANCE FEES, $70,000 pesos. -SALE WITH TENANT IN PLACE- THE PROPERTY IS CURRENTLY SUBJECT TO A 3-YEAR COMMERCIAL LEASE (THROUGH OCTOBER 2029). MONTHLY RENT OF $500,000, SUBJECT TO QUARTERLY CPI ADJUSTMENTS. Area with access to various transportation options, schools, green spaces, and hospitals. Minutes from Once train station. Strategic location for quick access to any point in Buenos Aires. The building has security cameras at its entrances, a doorman, and double entrance doors. Two shared terraces accessible by elevator, perfect for enjoying sunny days. Total area: 28.43 sq m Low maintenance fees, $70,000 pesos including water service (Aysa) Kitchen, water heater, and sliding glass doors. Excellent for a doctor's office or for living, with very good access to various points in Buenos Aires. Located 5 blocks from Subte Line B (Av. Corrientes) and 6 blocks from Subte Line A (Av. Rivadavia), Subte Line H (Plaza Miserere). One block from the Hospital Italiano. 5 blocks from the large Parque Centenario. Contact us for more information; we're here to help. RE/MAX FLY Financing up to 35% available through Lendar. Some images are for illustrative purposes only. The measurements, surface areas, and maintenance fees listed herein are approximate and for informational purposes only. The definitive data will be those that appear on the property title and supporting documentation.

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN PRIMER PISO – EXCELENTE UBICACIÓN Ubicado sobre Bynon 6784, este departamento de 2 ambientes ofrece una excelente combinación de funcionalidad, comodidad y ubicación estratégica. La unidad se encuentra en primer piso y cuenta con living comedor de cómodas dimensiones, cocina independiente, dormitorio con piso de parquet y baño completo equipado con bañera y bidet. En el mes de junio 2026, se ha realizado una restauracion de plomeria en la cocina, reemplazando instalaciones y colocando piso de ceramicas nuevo. Su disposición al contrafrente brinda un entorno tranquilo, con buena privacidad y una agradable entrada de luz natural, generando ambientes cómodos para vivir y disfrutar diariamente. La distribución es práctica y eficiente, aprovechando cada metro cuadrado para ofrecer espacios funcionales tanto para vivienda propia como para inversión destinada a renta. La ubicación permite un rápido acceso a medios de transporte, centros comerciales, supermercados, instituciones educativas y distintos servicios de uso cotidiano, facilitando una vida urbana cómoda y conectada. Una excelente oportunidad para quienes buscan su primera vivienda, personas solas, parejas o inversores que valoran la demanda permanente de unidades de estas características. Coordiná tu visita y conocé personalmente todo el potencial de esta propiedad. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. 1-BEDROOM APARTMENT ON THE FIRST FLOOR – EXCELLENT LOCATION Located at Bynon 6784, this 1-bedroom apartment offers an excellent combination of functionality, comfort, and a strategic location. The unit is situated on the first floor and features a spacious living and dining area, a separate kitchen, a bedroom with parquet flooring, and a full bathroom equipped with a bathtub and bidet. Its rear-facing position provides a quiet and private environment, while allowing plenty of natural light to fill the interior, creating comfortable and welcoming living spaces. The layout is practical and efficient, making the most of every square meter and offering an ideal setting for both owner-occupancy and investment purposes. The property enjoys convenient access to public transportation, shopping areas, supermarkets, educational institutions, and a wide range of everyday services, making daily life both practical and connected. This is an excellent opportunity for first-time buyers, individuals, couples, or investors seeking a property with strong rental demand. Contact us today to schedule a viewing and discover the full potential of this property.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA MONTE CASTRO CAPITAL FEDERAL DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES MONTE CASTRO C/ BALCON Departamento de 68 m² ubicado en la avenida Álvarez Jonte, en el corazón de Monte Castro. La propiedad se distribuye en tres ambientes funcionales con excelente estado de conservación, ideal tanto para vivienda como para uso profesional. El departamento se ubica en el segundo piso al frente , posición estratégica que facilita acceso y circulación. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS El inmueble cuenta con dos dormitorios amplios, baño completo, cocina independiente, living comedor y terraza de uso común con lavadero. La disposición frente permite ingreso de luz natural durante gran parte del día. Incluye balcón semicubierto de 8 m², espacios adicionales para expandir el uso del departamento. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Edificio de cuatro pisos con ascensor, y mantenido en excelente estado. Placard en dormitorios para optimizar almacenamiento. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Electricidad, agua, gas. • Internet, telefonía y televisión por cable • Televisión satelital • Ascensor en el edificio UBICACIÓN Y ENTORNO Monte Castro ofrece acceso directo a transporte público, comercios, servicios y espacios verdes. La avenida Álvarez Jonte es una arteria principal con buena conectividad hacia otras zonas de la ciudad. Propiedad apta para inversión o uso personal, con potencial de rentabilidad en zona consolidada. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA - PB - COLEGIALES - CAPITAL FEDERAL - APTO CREDITO Departamento de 46 m² ubicado en planta baja sobre calle Céspedes en el tradicional barrio de Colegiales. Propiedad construida en 1969 con excelente estado de conservación, ideal para inversores o primeros compradores que buscan una ubicación estratégica en zona residencial. La unidad desarrolla una distribución funcional con dos dormitorios (o un dormitorio y escritorio), living y cocina independiente, permitiendo un aprovechamiento óptimo del espacio. Su condición de planta baja ofrece ventajas de accesibilidad y luminosidad natural. El inmueble se encuentra en muy buen estado general, preservando características originales pero con mantenimiento actualizado. Su ubicación en un edificio de siete pisos le otorga una plusvalía adicional, representando una inversión sólida en un barrio consolidado de la Ciudad de Buenos Aires. Colegiales combina tranquilidad residencial con excelente conectividad (a dos cuadras de Avenida Cabildo), proximidad a comercios, restaurantes y principales avenidas. Una oportunidad concreta para quienes valoran espacios bien resueltos en una zona de alto potencial inmobiliario.

DEPARTAMENTO EN VENTA 2 AMBIENTES CON TERRAZA PROPIA DE 75m² EN VILLA DEVOTO CAPITAL FEDERAL Departamento de 100 m² totales ubicado en zona residencial de Villa Devoto, Capital Federal. Propiedad moderna y funcional, a estrenar, con excelente distribución y estado general impecable. El departamento cuenta con 50m² y su terraza propia adicional cuenta con 50m² lo que representa un valor diferencial, ofreciendo un espacio exterior privado ideal para descanso o pequeñas reuniones. El inmueble se encuentra en un entrepiso de un edificio de cuatro pisos, con orientación norte que garantiza luminosidad natural durante todo el día. Cuenta con una distribución estratégica que maximiza los espacios interiores, incluyendo dormitorio principal en suite con vestidor, cocina integrada al living/comedor y baño completo. Entre sus principales características destacan amenities de alto valor: seguridad profesional y aberturas digitales, gimnasio con ultima teconología, ascensor, hidromasaje, ducha escocesa, sauna, pileta climatizada, entre otros. La propiedad permite tenencia de mascotas, ampliando sus opciones para diferentes perfiles de habitantes. La ubicación en Villa Devoto, un barrio residencial, tranquilo y muy arbolado. Transporte: Cuenta con varias líneas de colectivos (como el 80, 85, 108, 124 y 134) y está cerca de la estación Devoto del tren San Martín, que conecta rápidamente con Palermo y Retiro. También tiene buen acceso en auto por Av. Beiró y Av. General Paz. Zona: Predomina el uso residencial, aunque hay comercios, cafés y supermercados cerca. Es una zona segura, limpia y con buena calidad de vida. Propiedad apta para inversores o primeros compradores que busquen un inmueble funcional y bien mantenido en uno de los barrios más tradicionales de Capital Federal. Superficie total: 100 m² Ambientes: 2 Estado: A estrenar Consulte condiciones de financiamiento y visitas. APARTMENT FOR SALE – 2 ROOMS – VILLA DEVOTO, BUENOS AIRES CITY 100 m² apartment located in the residential area of Villa Devoto, Buenos Aires City. A modern and functional brand-new property, with excellent layout and impeccable overall condition. The unit is situated on a mezzanine level in a four-story building, facing north, ensuring natural light throughout the day. It features a smart distribution that maximizes interior space, including a master bedroom with en-suite bathroom and walk-in closet, an integrated kitchen with living/dining area, and a full bathroom. Among its main highlights are high-end amenities: professional security and digital locks, a state-of-the-art gym, elevator, jacuzzi, Scottish shower, sauna, heated pool, and more. The property is pet-friendly, offering flexibility for various lifestyle needs. Its private terrace, covering 75 m², adds exceptional value, providing an ideal outdoor space for relaxation or small gatherings. The location in Villa Devoto offers a peaceful, green, and residential environment. Transportation: The area is served by several bus lines (including 80, 85, 108, 124, and 134) and is close to the Devoto station of the San Martín train line, which provides quick access to Palermo and Retiro. It also has convenient car access through Beiró Avenue and General Paz Avenue. Neighborhood: The neighborhood is mainly residential, with nearby shops, cafés, and supermarkets. It is a safe, clean area with an excellent quality of life. This property is ideal for investors or first-time buyers looking for a functional, well-maintained apartment in one of the most traditional neighborhoods of Buenos Aires City. Total area: 100 m² Rooms: 2 Condition: Brand new Contact us for financing options and visit appointments. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios."

DEPARTAMENTO EN VENTA 2 AMBIENTES CON TERRAZA PROPIA DE 75m² EN VILLA DEVOTO CAPITAL FEDERAL Departamento de 100 m² totales ubicado en zona residencial de Villa Devoto, Capital Federal. Propiedad moderna y funcional, a estrenar, con excelente distribución y estado general impecable. Su terraza propia adicional cuenta con 75m² lo que representa un valor diferencial, ofreciendo un espacio exterior privado ideal para descanso o pequeñas reuniones. El inmueble se encuentra en un entrepiso de un edificio de cuatro pisos, con orientación norte que garantiza luminosidad natural durante todo el día. Cuenta con una distribución estratégica que maximiza los espacios interiores, incluyendo dormitorio principal en suite con vestidor, cocina integrada al living/comedor y baño completo. Entre sus principales características destacan amenities de alto valor: seguridad profesional y aberturas digitales, gimnasio con ultima teconología, ascensor, hidromasaje, ducha escocesa, sauna, pileta climatizada, entre otros. La propiedad permite tenencia de mascotas, ampliando sus opciones para diferentes perfiles de habitantes. La ubicación en Villa Devoto, un barrio residencial, tranquilo y muy arbolado. Transporte: Cuenta con varias líneas de colectivos (como el 80, 85, 108, 124 y 134) y está cerca de la estación Devoto del tren San Martín, que conecta rápidamente con Palermo y Retiro. También tiene buen acceso en auto por Av. Beiró y Av. General Paz. Zona: Predomina el uso residencial, aunque hay comercios, cafés y supermercados cerca. Es una zona segura, limpia y con buena calidad de vida. Propiedad apta para inversores o primeros compradores que busquen un inmueble funcional y bien mantenido en uno de los barrios más tradicionales de Capital Federal. Superficie total: 100 m² Ambientes: 2 Estado: A estrenar Consulte condiciones de financiamiento y visitas. APARTMENT FOR SALE – 2 ROOMS – VILLA DEVOTO, BUENOS AIRES CITY 100 m² apartment located in the residential area of Villa Devoto, Buenos Aires City. A modern and functional brand-new property, with excellent layout and impeccable overall condition. The unit is situated on a mezzanine level in a four-story building, facing north, ensuring natural light throughout the day. It features a smart distribution that maximizes interior space, including a master bedroom with en-suite bathroom and walk-in closet, an integrated kitchen with living/dining area, and a full bathroom. Among its main highlights are high-end amenities: professional security and digital locks, a state-of-the-art gym, elevator, jacuzzi, Scottish shower, sauna, heated pool, and more. The property is pet-friendly, offering flexibility for various lifestyle needs. Its private terrace, covering 75 m², adds exceptional value, providing an ideal outdoor space for relaxation or small gatherings. The location in Villa Devoto offers a peaceful, green, and residential environment. Transportation: The area is served by several bus lines (including 80, 85, 108, 124, and 134) and is close to the Devoto station of the San Martín train line, which provides quick access to Palermo and Retiro. It also has convenient car access through Beiró Avenue and General Paz Avenue. Neighborhood: The neighborhood is mainly residential, with nearby shops, cafés, and supermarkets. It is a safe, clean area with an excellent quality of life. This property is ideal for investors or first-time buyers looking for a functional, well-maintained apartment in one of the most traditional neighborhoods of Buenos Aires City. Total area: 100 m² Rooms: 2 Condition: Brand new Contact us for financing options and visit appointments. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios."

Departamento 2 ambientes en venta con Balcón Francés – Flores Luminoso departamento 2do piso X ESCALERA ZONA ESTRATÉGICA DE FLORES. La unidad cuenta con: - Habitación con buena ventilación e ingreso de luz natural - Baño completo - Cocina independiente - Living-comedor amplio y luminoso con balcón francés Excelente ubicación con acceso a múltiples medios de transporte y cercanía a diversos comercios y servicios. APTO CRÉDITO IDEAL PRIMERA VIVIENDA O INVERSIÓN RENTA. ZONA DE INMEJORABLE ACCESIBILIDAD 2 CUADRAS AV. AVELLANEDA 3 CUADRAS GAONA 2 CUADRAS DE NAZCA 5 CUADRAS DEL METROBUS 7 CUADRAS DEL SUBTE Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. ¡CONTÁCTAME PARA MÁS INFORMACIÓN O PARA PROGRAMAR UNA VISITA! ***ATENCIÓN!*** BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES RE/MAX: Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, sistema de préstamos entre personas. Podes hacer la simulación de tu cuota a través del simulador y MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS!!! ---------------------------------------------------------------------------------- 2-room apartment for sale with French Balcony – Flores Bright 2-room apartment 2nd floor by STAIRS STRATEGIC AREA OF FLORES. The unit features: Room with good ventilation and natural light Full bathroom Independent kitchen Spacious and bright living-dining room with French balcony Excellent location with access to multiple transportation options and proximity to various shops and services. SUITABLE FOR LOAN IDEAL FIRST HOME OR RENTAL INVESTMENT. AREA OF UNBEATABLE ACCESSIBILITY 2 BLOCKS FROM AVELLANEDA AVENUE 3 BLOCKS FROM GAONA 2 BLOCKS FROM NAZCA 5 BLOCKS FROM METROBUS 7 BLOCKS FROM SUBWAY The measurements, surfaces, and expenses stated herein are approximate and for guidance purposes only. The definitive data will be those arising from the property title and supporting documents.