Departamentos en venta en Capital Federal

Sobre Antonio Machado al 500, frente al Parque Centenario, en Villa Crespo, al limite de Caballito, se encuentra esta excepcional propiedad desarrollada en formato dúplex, completamente reciclada a nuevo y diseñada para quienes buscan amplitud, confort y espacios versátiles para disfrutar cada momento de la vida. Con una distribución inteligente y ambientes de generosas dimensiones, la propiedad ofrece una combinación poco frecuente en el mercado: cinco dormitorios, dependencia, múltiples espacios de reunión y una unidad complementaria de uso exclusivo que amplía enormemente sus posibilidades de uso. Al ingresar por la entrada principal, nos recibe un impactante living-comedor en "L", amplio, luminoso y perfectamente sectorizado para crear distintos ambientes de estar, relax y reuniones. Los grandes ventanales y la orientación al frente permiten disfrutar de luz natural durante gran parte del día. La cocina, completamente renovada, combina funcionalidad y diseño. Su cerramiento de estilo industrial en hierro y vidrio aporta personalidad y permite integrarla o independizarla según cada ocasión. En esta misma planta encontramos un toilette de recepción y un amplio ambiente vidriado con vistas abiertas, ideal como comedor diario, home office, sala de estudio o dependencia. Además, cuenta con lavadero independiente y baño de servicio. La planta superior alberga cinco cómodos dormitorios. La suite principal se destaca por sus dimensiones, luminosidad y excelente capacidad de guardado y balcon corrido . La segunda habitacion es en suite y cuenta balcon y comodas dimensiones. Un tercer baño completo asiste al resto de las habitaciones de esta planta. La propiedad cuenta con tres balcones que brindan aire, luz y expansión a los distintos ambientes: uno en la planta principal y dos en la planta superior. Como diferencial absolutamente excepcional, la unidad incluye una unidad complementaria de uso exclusivo ubicada en el nivel superior. Un espacio único que puede funcionar como SUM privado, playroom, gimnasio, estudio profesional, sala de reuniones o sector de parrilla. Combina áreas cubiertas y descubiertas con vistas panorámicas abiertas que generan un entorno difícil de igualar en la zona. Características destacadas Dúplex reciclado íntegramente a nuevo 6 ambientes + dependencia 5 dormitorios Suite principal Toilette de recepción Baño de servicio Lavadero independiente 3 balcones Unidad complementaria de uso exclusivo Espacio ideal para SUM, parrilla, gimnasio o estudio Amplios espacios de guardado Excelente luminosidad en todos los ambientes Terminaciones de calidad Frente al Parque Centenario Una propiedad diferente, pensada para quienes necesitan espacio, valoran el diseño y buscan una ubicación privilegiada frente a uno de los pulmones verdes más importantes de la ciudad. Las medidas son orientativas, LAS REALES SURGIRÁN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO.

DEPARTAMENTO TIPO PH 3 AMBIENTES EN VENTA FLORES CAPITAL FEDERAL Un espacio pensado para quienes valoran la calidad constructiva y el confort en cada detalle. Este departamento tipo PH ubicado en el primer piso a estrenar se presenta como una oportunidad única en una zona privilegiada de Flores, donde la accesibilidad y la tranquilidad conviven naturalmente. UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD Situado en Pasaje Arrotea entre Gregorio Laferrere y Francisco Bilbao, la propiedad goza de una posición estratégica dentro del barrio. A metros de la Avenida Directorio y rodeado de una amplia red de transporte público, permite conectar con toda la ciudad sin complicaciones. La estación Varela de la Línea E del subte se encuentra a corta distancia, complementada por numerosas líneas de colectivos que incluyen las 8, 46, 53, 56, 57, 76, 86, 88, 91, 96, 126, 132, 134, 141, 180 y 195. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS Con 78 metros totales (72 metros cubiertos y 6 metros semicubiertos), la unidad se distribuye en dos plantas aprovechando cada rincón con inteligencia. La amplitud de los ambientes y la calidad constructiva son sus sellos distintivos. • Living comedor con orientación este que recibe luz natural durante gran parte del día • Cocina incorporada con desayunador integrado • Dormitorio en suite con placard completo • Segundo dormitorio con placard • Vestidor adicional para mayor funcionalidad • Espacio versátil para oficina o trabajo desde casa • Dos baños completos totalmente equipados • Balcón y patio semicubierto para disfrutar del aire libre • Cochera incluida en la propiedad CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Y TERMINACIONES Cada elemento ha sido seleccionado pensando en durabilidad y estética. Las terminaciones de primera línea reflejan un cuidado especial en los detalles. • Placard completo en frentes e interiores para máximo aprovechamiento de espacio • Carpinterías de PVC con paneles de vidrio DVH de seguridad, acústicos e insonoros • Puertas interiores de MDF enchapadas con herrajes de aluminio • Solados de porcelanato en living, comedor, pasillos y dormitorios • Horno y anafe de calidad • Artefactos de baño de primera marca • Instalación sanitaria realizada con cañerías de primera marca • Pre instalación de cañería de cobre y desagüe prevista para aire acondicionado • Amoblamientos de cocina con diseño moderno de última generación • Tomas USB en todas las unidades para conectividad directa • Instalación prevista para cable, telefonía y portero eléctrico AMENITIES Y SERVICIOS El edificio cuenta con ascensor que facilita el acceso a la unidad, portón automático para mayor seguridad y comodidad, y todos los servicios esenciales disponibles: electricidad, agua, internet, teléfono, televisión por cable, televisión satelital y sistema de alarma. ESTADO Y AÑO DE CONSTRUCCIÓN Construido en 2026, el inmueble se presenta en estado excelente y a estrenar, garantizando que cada superficie, cada instalación y cada terminación mantiene su condición original. Las medidas son orientativas. Las medidas definitivas surgirán de la correspondiente escritura traslativa de dominio.

HERMOSO 2 AMBIENTES RECICLADO A NUEVO – PALERMO Ubicado sobre el encantador Pasaje Anasagasti, a media cuadra del Shopping Alto Palermo, este hermoso departamento de 2 ambientes se destaca por su luminosidad, comodidad y excelente estado. La propiedad fue reciclada a nuevo y cuenta con un amplio living comedor, con grandes ventanales y persianas que permiten disfrutar de luz natural durante todo el día. Cocina independiente, con amplio ventanal, vista abierta, gran espacio de guardado y sector separado para lavarropas. Dormitorio luminoso, con ventana al exterior y placard de piso a techo. Baño completo con bañadera. Pisos de madera plastificados y excelentes terminaciones. Impecable estado, listo para mudarse. El edificio cuenta con dos ascensores, uno de ellos con acceso al piso de la propiedad. Ubicación privilegiada: sobre uno de los pasajes más pintorescos de Palermo, reconocido por su arquitectura y encanto particular. A pasos de Av. Santa Fe, la estación Bulnes del subte D, comercios, cafés, restaurantes y múltiples medios de transporte. Una combinación ideal de tranquilidad, conectividad y vida de barrio, con todo al alcance. ¡Contactame y coordinamos una visita! Las medidas son orientativas, LAS REALES SURGIRÁN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO.

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCÓN, AMENITIES, AMOBLADO EN PALERMO Listo para mudarte! – EXCELENTE ESTADO Excelente oportunidad para vivir o invertir en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires. Departamento en excelente estado, ubicado sobre Av. Córdoba al 3700, en una zona de gran movimiento, con universidades, comercios, propuestas gastronómicas y excelentes conexiones de transporte. La propiedad ofrece comodidad y funcionalidad, en un edificio con pileta y amenities, ideales para disfrutar y sumar calidad de vida sin salir de casa. • Pileta • Gimnasio • Laundry (Lavadero) • SUM con parrilla • Gran terraza, ideal para disfrutar al aire libre Cámaras de seguridad en todo el edificio. Vizualización de camaras desde app. Ubicación y entorno • A metros de la Universidad de Palermo (UP). • Próximo a la Universidad Tecnológica Nacional (UTN). • Entre Medrano y Salguero. • Proximo a estación Medrano del subte B. • Amplia oferta de comercios, supermercados, bares y restaurantes. • Fácil acceso a distintos puntos de la ciudad mediante transporte público. • Las líneas de colectivo que circulan por la zona incluyen 7, 26, 29, 39, 45, 99, 106, 109, 115, 132, 151, 160, 168 entre otras. Ideal para vivienda propia o inversión, especialmente por su entorno universitario, la conectividad y los servicios que ofrece el edificio. Una excelente alternativa para quienes buscan comodidad, buena ubicación y amenities en una de las zonas más dinámicas de Buenos Aires. Consultanos para coordinar una visita.

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA, PATIO, BAULERA Y ESPACIO GUARDACOCHES VENTA PALERMO BOTANICO UNA OPORTUNIDAD PARA INVERSORES: AMPLITUD, UBICACIÓN Y GRAN POTENCIAL DE REVALORIZACIÓN Te presentamos este amplio semipiso de 152 m² totales, sin contabilizar cochera ni baulera, ubicado en una de las zonas más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires: Palermo Botánico. Una propiedad con características difíciles de encontrar, ideal para inversores que buscan reciclar, rediseñar y transformar cada ambiente en un proyecto de gran valor. La unidad cuenta con doble ingreso y palier privado. Al ingresar, nos recibe un amplio living comedor con vista al contrafrente y un entorno verde y tranquilo. El sector privado dispone de tres dormitorios y dos baños principales. Además, cuenta con dependencia de servicio, una amplia cocina con comedor diario y acceso a un patio propio, un diferencial que ofrece múltiples posibilidades de diseño y aprovechamiento. El edificio se destaca por su sólida calidad constructiva y dispone de calefacción central y portón automático. La unidad cuenta también con espacio guardacoches fijo y baulera propia. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS 152 m² totales Semipiso con doble ingreso y palier privado. Tres dormitorios y dependencia de servicio. Dos baños principales. Amplio living comedor. Cocina con comedor diario. Patio propio. Espacio guardacoches fijo. Baulera propia de la unidad funcional. Calefacción central y portón automático. Gran potencial de reciclaje y revalorización. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD | PALERMO BOTÁNICO Ubicado sobre Raúl Scalabrini Ortiz 2800, en un sector residencial consolidado de Palermo, con acceso a transporte público, comercios, gastronomía y espacios verdes. Transporte: subte Línea D, estación Scalabrini Ortiz, y diversas líneas de colectivos en las avenidas cercanas. Lugares emblemáticos: Jardín Botánico Carlos Thays, Plaza Italia, Ecoparque, La Rural, Bosques de Palermo y el Rosedal. Una ubicación que combina naturaleza, vida urbana y conectividad, en uno de los sectores más atractivos de Buenos Aires. INVERSORES: DESCUBRÍ EL POTENCIAL DE ESTA PROPIEDAD Una excelente oportunidad para evaluar un proyecto de reciclaje integral, rediseñar los espacios y revalorizar una propiedad con amplitud, patio propio, guardacoches y baulera en una ubicación privilegiada. ¿NECESITÁS FINANCIACIÓN? Consultanos para simular alternativas a través de un beneficio exclusivo para clientes RE/MAX y conocer las opciones disponibles. Contactanos para coordinar una visita y descubrir todas las posibilidades de esta propiedad. Importante: las medidas son orientativas; las reales surgirán de la escritura traslativa de dominio.

Te presentamos este luminoso y funcional departamento de 4 ambientes emplazado en el tercer piso al frente con balcón de un sólido edificio sito en la Av. Scalabrini Ortiz al 2400. Ubicado en el corazón de Palermo, una de las zonas más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires, con acceso rápido a múltiples líneas de colectivo, subte, centros comerciales, lugares gastronómicos y espacios verdes. La unidad cuenta con: - Entrada principal y de servicio - sector de recepción o escritorio - Living comedor con ventanal y salida a balcón corrido - Cocina con muebles sobre y bajo mesada, con amplio espacio para mesa y sillas - Lavadero independiente con conexión a lavarropas y ventilación natural - Dependencia de servicio con baño propio - Habitación principal con baño completo en suite - Toilette - segunda habitación - tercera habitación - Apto profesional - Apto crédito - Baulera El edificio cuenta con: - Encargado con vivienda - 2 ascensores La propiedad se encuentra desocupada, no requiere reubicación y es una excelente oportunidad para vivir o invertir. Veni a conocerla! Transportes Cercanos Colectivos: 10, 12, 15, 29, 36, 37, 39, 41, 57, 59, 60, 64, 68, 93, 95, 108, 110, 111, 118, 128, 141, 152, 160, 188, 194 Subtes (Metro): R. SCALABRINI ORTIZ (Línea D) Datos útiles Barrio: Palermo Comuna: Comuna 14 Área Hospitalaria: HTAL. J.A.FERNÁNDEZ Comisaría Comunal: 14 Comisaría Vecinal: 14A Distrito Escolar: Distrito Escolar IX

Venta departamento 2 ambientes en Las Cañitas, Apto crédito!! Departamento interno super luminoso, ambientes cómodos y de excelente ubicación Descripción de ambientes: Living comedor, con balcón francés Cocina independiente. Espacio para lavadero Baño completo Habitación con placard y ventana. Edificio muy bien mantenido. Ubicación inmejorable, a pocas cuadras de la Av. Libertador, del Shopping El Solar, rodeado de bares y restaurantes en uno de los barrios mas buscados de Capital Federal. Cercano a la estación Carranza del subte D, y múltiples líneas de colectivos. Metros: Sup cubierta 34.27 metros Sup desc 2.96 metros. Las medidas son orientativas, las reales surgirán de la correspondiente escritura traslativa de dominio.

Ubicado en el corazón de Palermo Botánico (Julián Álvarez al 2500, a metros de Av. Santa Fe y Av. Scalabrini Ortiz), este impecable departamento de 2 ambientes al frente combina un diseño funcional y terminaciones de categoría en una de las zonas con mayor demanda y plusvalía de la ciudad. Distribución y Detalles del Departamento: Estar / Comedor y Cocina: Al ingresar nos recibe un amplio y luminoso living comedor. La cocina se encuentra integrada pero, gracias a su ingeniosa distribución, ofrece una privacidad de estilo semi-integrada que delimita perfectamente los espacios sin perder continuidad ni amplitud. Balcón Vidriado Versátil: Salida a un balcón al frente con cerramiento de vidrio de excelente calidad, pensado para aprovecharlo al máximo tanto en verano como en invierno. Incluye espacio y conexión para lavarropas de forma independiente y estética. Dormitorio en Suite: Espacioso y muy confortable, equipado con placard de piso a techo, espacio para armar un rincón de home office / escritorio o colocar una cajonera, y baño completo en suite. Terminaciones y Climatización: Cálidos pisos de madera en excelente estado de conservación. Cuenta con aire acondicionado y loza radiante individual para un confort térmico ideal durante todo el año. Ubicación Estratégica y Entorno: Conectividad y Transporte: A solo 100 metros de la arteria comercial Av. Santa Fe y del Metrobús, con acceso a más de 15 líneas de colectivos (12, 29, 39, 64, 68, 111, 152, entre otras). A solo 3-4 cuadras de las estaciones de Subte Línea D (Bulnes / Agüero / Scalabrini Ortiz). Centros Comerciales y Oferta Gastronómica: A solo 3 cuadras del Shopping Alto Palermo y del dinámico corredor gastronómico y de indumentaria de la calle Güemes y Av. Coronel Díaz. Cercano a los polos de café de especialidad, resto-bares y bodegones característicos de Palermo Soho y Botánico. Espacios Verdes y Recreación: A pocas cuadras de pulmones verdes emblemáticos como el Jardín Botánico Carlos Thays, el Parque Las Heras y la Plaza Guise / Plaza Güemes, ideales para hacer deporte o disfrutar al aire libre. Salud y Educación: Cercano al Sanatorio Güemes, Hospital Niños Ricardo Gutiérrez, dependencias de la UBA (Facultad de Medicina / Odontología a pocas estaciones) y una variada oferta de colegios primarios y secundarios de renombre. Servicios Diarios: Supermercados de grandes cadenas, gimnasios (SportClub, Megatlon), farmacias 24hs y bancos a menos de 2 minutos caminando. Estado del inmueble: Excelente / Listo para mudarse. Orientación: Frente con hermosa luz natural. Las medidas y superficies expresadas son aproximadas y surgen de la documentación del inmueble. La venta queda sujeta al cumplimiento de la resolución general N° 2371 de la AFIP (COTI) por parte del propietario.Opción 2: Versión Estructurada y Dinámica (Ideal Mercado Libre / Redes

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA PALERMO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Ubicado en la zona estratégica de Palermo sobre la calle Gascón, esquina Costa Rica, este departamento de 55 m² se emplaza en el tercer piso de un edificio de siete plantas muy bien mantenido y de excelente construcción. La propiedad goza de una posición privilegiada en ochava que garantiza iluminación natural abundante durante toda la jornada. El departamento se distribuye en tres ambientes con una disposición funcional y luminosa. El acceso conduce a un living comedor con balcón hacia la calle Julián Álvarez, espacio que recibe luz constante y se configura como el corazón de la unidad. La cocina ha sido refaccionada recientemente y cuenta con espacio destinado para lavarropas, facilitando la organización doméstica. El baño completo presenta buenas dimensiones y está equipado con bañera. La primera habitación dispone de placard de piso a techo que proporciona amplio espacio de guardado, con ventana que permite el ingreso de luz natural durante todo el día. La segunda habitación, de carácter principal, ofrece muy buenas dimensiones, también cuenta con placard de piso a techo y acceso a través de ventanal hacia el segundo balcón orientado a la calle Gascón. La ubicación resulta estratégica al encontrarse a dos cuadras de avenida Scalabrini Ortiz y a dos cuadras de la calle Honduras, arterias con gran circulación de transporte público que permiten desplazamientos sin dependencia de vehículo particular. Palermo se destaca por su oferta diversa de bares, restaurantes y comercios de todos los rubros, concentrando prácticamente todo lo necesario a pocos metros de distancia. El inmueble cuenta con ascensor, aire acondicionado y acceso a servicios completos: electricidad, agua, gas, internet, telefonía, desagüe cloacal y televisión por cable. Construido en 1980 y refaccionado, se presenta en estado muy bueno, apto tanto para financiación como para uso profesional.

Ubicado en Guayaquil 538, en pleno barrio de Caballito, este departamento de dos ambientes cuenta con un dormitorio vista al frente, living comedor, baño y cocina, ofreciendo una interesante combinación de comodidad, funcionalidad y ubicación estratégica. La propiedad se encuentra en un entorno residencial consolidado, con una amplia oferta de comercios, supermercados, entidades bancarias, establecimientos educativos, centros de salud, cafeterías y propuestas gastronómicas que permiten disfrutar de todas las comodidades de la vida urbana. Una ubicación que marca la diferencia A pocas cuadras se encuentran importantes puntos de referencia del barrio: - Parque Rivadavia, uno de los espacios verdes más emblemáticos de Caballito. - Avenida Rivadavia, con su importante corredor comercial. - Avenida Acoyte y Avenida José María Moreno, con una amplia oferta de comercios y servicios. - Primera Junta, tradicional centro comercial y de conexión del barrio. - Mercado del Progreso, reconocido por su variedad de productos y su tradición porteña. Excelente conectividad y medios de transporte La ubicación ofrece distintas alternativas para trasladarse por la ciudad y hacia el Gran Buenos Aires: - Subte Línea A, estaciones Acoyte y Primera Junta. - Ferrocarril Sarmiento, estación Caballito, con conexión hacia Once y el oeste del Gran Buenos Aires. - Numerosas líneas de colectivos sobre las avenidas Rivadavia y José María Moreno, entre ellas 25, 42, 55, 84, 86, 96, 103, 132, 135 y 172, entre otras. Una propiedad que reúne ubicación, conectividad y cercanía a todo lo necesario para disfrutar de la vida en Caballito.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON GUARDACOCHES FIJO EN VENTA ALMAGRO Departamento ubicado en Valentín Gómez, entre Bulnes y Salguero. La propiedad cuenta con 45 m² cubiertos y 4,5 m² semicubiertos: Amplio living comedor con acceso al balcón. Cocina con barra desayunadora con conexión para lavarropas, bajo mesada y alacena Dormitorio con placard. Baño completo. Incluye como Unidad Complementaria un Espacio Guardacoche en Planta Baja, aspecto relevante en la zona considerando la demanda de estacionamiento. El inmueble se encuentra en excelente estado de conservación y presenta una disposición frente que garantiza luminosidad natural durante todo el día. El edificio cuenta con pileta y parrilla. Esta unidad resulta atractiva tanto para quienes buscan primera vivienda como para inversores interesados en rentabilidad. La unidad se encuentra vacía, lista para escriturar! MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS!!!

Venta departamento monoambiente en Belgrano. Con balcón y apto crédito. Amenities El departamento cuenta con un amplio ambiente, con posibilidad de generar una división y adaptarlo según las necesidades. Tiene salida al balcón al frente. Cocina integrada con desayunador. Baño completo. El edificio cuenta con pileta, sum y laundry. Metros: Sup cubierta: 40.84 metros Balcón 3.63 metros Departamento de excelente ubicación, a metros de la Av. Monroe, Av. Balbin, Av. Cramer y Av. Olazabal. Múltiples líneas de colectivos. Las medidas son orientativas, las reales surgirán de la correspondiente escritura traslativa de dominio.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES A ESTRENAR CON BALCON CORRIDO LUMINOSO VENTEA VILLA GENERAL MITRE Moderno departamento de 3 ambientes a estrenar, totalmente eléctrico, ubicado en el primer piso, ideal para quienes buscan comodidad, diseño y calidad constructiva. Disposición al contrafrente. *Características principales: -Cocina–comedores integrados con diseño funcional -Anafe eléctrico de alta eficiencia - Horno eléctrico -Super Luminoso, ventilación cruzada -Doble Vidriado Hermético DVH -Pisos de porcelanato impecables -Muebles de cocina completo -Toilette completo -Baño en Suite con bañera -Espacio para incorporar vestidor -Grifería de primera calidad -Espacios bien distribuidos, luminosos y ventilados -Balcón corrido -Disposición al frente -Preinstalación para Aire Acondicionado *Metros reales: -Metros cubiertos: 73.06 - Metros semicubiertos: 12.34 - Metros Totales: 85.40.- Medios de transporte cercanos: Líneas de colectivos con paradas a pocos metros: 110, 113, 166 y 34, con accesos cómodos hacia distintos puntos de la ciudad. Acceso al Metrobús San Martín, que mejora la conexión con avenidas principales y el tránsito hacia otras zonas de la ciudad. Opciones de trenes cercanos (líneas San Martín y Sarmiento) a corta distancia, facilitando los traslados al centro y al resto del AMBA. Puntos de referencia importantes cerca: • A pasos de Av. Juan B. Justo y Av. San Martín (accesos principales de la zona) • Cercano a tiendas, supermercados, cafés y servicios educativos • A pocas cuadras de plazas y espacios públicos ideales para caminar o practicar deportes Consultanos por más unidades disponibles a la venta en el mismo complejo con terraza propia o patio propio de uso exclusivo. Ubicado en una zona residencial tranquila con excelente conectividad a toda la ciudad, servicios comerciales cercanos y muy bien comunicada mediante transporte urbano y corredores principales. ¡No podés perder la oportunidad de visitarlo! Te esperamos, mudarte a la vida que querés es posible. Si necesitás vender para comprar consúltanos para ayudarte a realizar las dos operaciones en simultáneo. BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES: Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador Las medidas son orientativas; las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio.

DEPARTAMENTO MODERNO 3 AMBIENTES A ESTRENAR CON BALCON AL FRENTE SUPER LUMINOSO Moderno departamento de 3 ambientes a estrenar, totalmente eléctrico, ubicado en el primer piso, ideal para quienes buscan comodidad, diseño y calidad constructiva. *Características principales: Cocina–comedores integrados con diseño funcional -Anafe eléctrico de alta eficiencia - Horno eléctrico -Super Luminoso, ventilación cruzada -Doble Vidriado Hermético DVH -Pisos de porcelanato impecables -Muebles de cocina completo -Toilette completo -Baño en Suite con bañera -Espacio para incorporar vestidor -Grifería de primera calidad -Espacios bien distribuidos, luminosos y ventilados -Balcón corrido -Disposición al frente -Preinstalación para Aire Acondicionado Medios de transporte cercanos: Líneas de colectivos con paradas a pocos metros: 110, 113, 166 y 34, con accesos cómodos hacia distintos puntos de la ciudad. Acceso al Metrobús San Martín, que mejora la conexión con avenidas principales y el tránsito hacia otras zonas de la ciudad. Opciones de trenes cercanos (líneas San Martín y Sarmiento) a corta distancia, facilitando los traslados al centro y al resto del AMBA. Puntos de referencia importantes cerca: • A pasos de Av. Juan B. Justo y Av. San Martín (accesos principales de la zona) • Cercano a tiendas, supermercados, cafés y servicios educativos • A pocas cuadras de plazas y espacios públicos ideales para caminar o practicar deportes Barrio Villa General Mitre: Una zona residencial tranquila con excelente conectividad a toda la ciudad, servicios comerciales cercanos y muy bien comunicada mediante transporte urbano y corredores principales. ¡No podés perder la oportunidad de visitarlo! Te esperamos, mudarte a la vida que querés es posible. Si necesitás vender para comprar consúltanos para ayudarte a realizar las dos operaciones en simultáneo. BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES: Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador Las medidas son orientativas; las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio.

Departamento de 4 ambientes con balcon al frente, Patio con parrilla, y Cochera en pleno Villa del Parque! Excelente departamento sobre Avenida Nazca. De excelente ubicación dentro del barrio. A tan sólo 200 metros de La Avenida San Martin, la estación de Villa del Parque y el centro comercial de la calle Cuenca. Con alta accesibilidad a medios de transporte, comercios y sitios de interés. La unidad se encuentra en el primer piso al frente, se destaca por la amplitud de sus ambientes, la comodidad y la luminosidad. Cuenta con: -Amplio living comedor -Balcón al frente. -Cocina completa con lavadero -Dormitorio principal con vestidor y en suite -Segundo dormitorio -Tercer dormitorio -Baño completo. -Amplio Patio con parrilla - Cochera fija con porton automatico SE ACEPTA PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO!!! Las medidas son orientativas, las reales surgirán de la correspondiente escritura traslativa de dominio. COORDINA TU VISITA Y MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!!!

Departamento de 3 ambientes con doble balcón en Saavedra, a metros del Parque **IDEAL INVERSORES** Oportunidad para inversores: propiedad con renta vigente y contrato de alquiler hasta agosto de 2028 (valor de canon locativo y actualización al final de la descripción). Ubicado en una de las zonas más atractivas de Saavedra, este departamento tipo PH de 3 ambientes combina luminosidad, tranquilidad y una excelente conexión con distintos puntos de la ciudad. La propiedad se encuentra en un primer piso por escalera, con acceso directo de solo 16 escalones. Cuenta con dos dormitorios y doble balcón, con orientación noreste que favorece el ingreso de luz natural durante TODO el día. Su ubicación es uno de sus grandes atractivos: - A solo 100 metros del Parque Saavedra y de Boulevard García del Río, en una esquina que ofrece una agradable combinación de espacios verdes y vida de barrio. - A 700 metros de Av. Cabildo, con acceso a numerosas líneas de colectivo que facilitan la conexión con diferentes puntos de la ciudad. - A 800mts de subida a la Autopista General Paz. Saavedra se destaca por su entorno residencial, sus calles arboladas y una creciente propuesta gastronómica, con cafés, bares y restaurantes que invitan a disfrutar del barrio sin resignar tranquilidad. **Información adicional:** - Expensas bajas: $90.000 (septiembre). - Se vende alquilado, con contrato vigente hasta agosto de 2028. - Renta locativa de referencia: $1.481.421 para el período noviembre-diciembre-enero, con actualización trimestral por IPC. Importante: La venta es por tracto abreviado. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita.

¡Oportunidad para Inversores! Excelente 2 Ambientes con Renta, Cochera y Amenities en Palermo Ubicación privilegiada: Güemes entre Malabia y Av. Scalabrini Ortiz, Palermo. ¡Propiedad con renta garantizada! El departamento se encuentra actualmente alquilado con contrato vigente por 1 año más, lo que lo convierte en un activo ideal para inversores que buscan obtener rentabilidad inmediata desde el primer día en una de las zonas con mayor demanda y revalorización constante de la Ciudad. Características del Departamento: Superficie: 55,63 m² totales (incluye un cómodo balcón de 3,45 m²). Disposición: Contrafrente (1.º piso), súper tranquilo y luminoso, con vista abierta. Living - Comedor y Cocina Integrada: Ambiente moderno, amplio y funcional. Toilette de Recepción: Ideal para visitas. Dormitorio Principal en Suite: Con baño completo y 2 placares integrados de gran capacidad. Posee ventana que garantiza una excelente ventilación cruzada. Balcón al Contrafrente: Incluye conexión para lavarropas. Cochera: Cochera descubierta de muy fácil acceso con portón de apertura automática. Edificio y Amenities de Categoría: Piscina con solárium. SUM (Salón de Usos Múltiples) para eventos y reuniones. Parrillas para disfrutar al aire libre. Laundry en el edificio. Entorno y Ubicación Estratégica : Medios de transporte: Excelente accesibilidad con múltiples líneas de colectivos sobre Av. Scalabrini Ortiz, Av. Santa Fe y Av. Córdoba, además de rápida conexión a la estación de Subte (Línea D). Espacios verdes y recreación: Próximo a plazas icónicas del barrio como Plaza Armenia y a pocos minutos del Parque Las Heras. Comercios y Supermercados: Amplia oferta comercial a mano, con supermercados de primera línea (Jumbo, Carrefour express) y locales de cercanía. Educación: Entorno seguro rodeado de prestigiosas instituciones educativas públicas y privadas. Excelente oportunidad de inversión en Palermo por su funcionalidad, amenities completos y flujo de ingresos asegurado. ¡Consúltanos para coordinar una visita o solicitar detalles del contrato de alquiler! Las medidas son orientativas. Las reales surgirán de la escritura traslativa de dominio.

Departamente de dos ambientes lateral con balcon APTO CREDITO, emplazado en el segundo piso de un solido edificio sito en Valentin Gomez 3850, entre las calles Jeronimo Salguero y Bulnes, en el barrio porteño de Almagro. La unidad se destaca por la amplitud, la ubicacion estrategica y se distribuye de la siguiente manera: - Hall de entrada - Living comedor con Aire Acondicionado - Balcon corrido - Cocina completa - Habitacion - Baño completo El edificio cuenta con un SUM equipado. Las medidas son orientativas, las originales surgiran de la Escritura traslativa de dominio. Transportes cercanos: Colectivos: 19, 24, 26, 36, 71, 90, 92, 99, 124, 127, 128, 146, 151, 160, 168, 180 Subtes (Metro): MEDRANO (Línea B) COORDINA TU VISITA Y MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!!!!

Oportunidad de inversión! Monoambiente en VENTA AL COSTO 30% al boleto y saldo en cuotas fijas

ALQUILER DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES CON BALCÓN EN VILLA DEL PARQUE - Edificio moderno con SUM y Parrilla Amplio departamento de dos ambientes emplazado en el cuarto piso de un Moderno edificio sito en Nogoya 2400. Ubicado a tan sólo 100 metros de Av. San Martín, 120 de la Facultad de Agronomía y 400 metros de Av. Nazca. El departamento cuenta con: -Amplio living comedor con salida al balcón al contrafrente. -Balcón de buenas dimensiones -Cocina integrada con amoblamiento completo y gran mesada de trabajo -Dormitorio con vestidor y doble placard -Espacio para lavarropas -Baño completo Departamento en cuarto piso, amplio y luminoso El edificio cuenta con encargada, solarium, sum y parilla Requisitos: Demostración de ingresos Póliza de caución Contrato residencial a dos años ajustado trimestralmente por IPC A la firma del contrato: Mes de Adelanto Mes de depósito Escribime para coordinar tu visita!

DEPARTAMENTO 5 AMBIENTES EN VENTA CON DEPENDENCIA, BALCÓN, 2 COCHERAS Y BAULERA, PALERMO BOTÁNICO Excelente y amplio departamento ubicado en un 1° piso al FRENTE, en un sólido edificio, sobre la calle Beruti al 3800, entre República Árabe Siria y Raúl Scalabrini Ortiz, en el barrio de Palermo Botánico, CABA. Su ubicación es privilegiada, a metros del Jardín Botánico Carlos Thays y próximo a los principales parques de Palermo, que conforman uno de los entornos verdes más importantes de la Ciudad. La zona combina la tranquilidad de su entorno residencial con un variado circuito gastronómico, cercanía a colegios, clubes y centros comerciales. Se encuentra en uno de los sectores más buscados del barrio, con excelente conectividad y una amplia oferta de servicios. Cuenta con rápido acceso a múltiples medios de transporte: líneas de colectivos (10, 12, 15, 29, 36, 37, 39, 41, 57, 59, 60, 64, 68, 93, 95, 108, 110, 111, 118, 128, 141, 152, 160, 188, 194), y línea de subte D. Distribución y características de la propiedad: • Palier privado con ascensor • Amplio living-comedor con acceso a los balcones • Balcones al frente: uno tipo terraza y otro francés. • Toilette de recepción • Dormitorio principal en suite, con amplios placares, baño completo y balcón francés al frente. • Segundo dormitorio con placard y balcón al frente • Tercer dormitorio con placard y ventana a espacio aire luz • Cuarto dormitorio con placard y escritorio, con posibilidad de generar un ambiente adicional y balcón francés a espacio aire luz • Baño completo • Cocina independiente • Comedor diario independiente • Lavadero independiente con acceso al ascensor de servicio • Habitación de servicio con placard y baño con ducha Características adicionales y servicios: • Calefacción por losa radiante • Aire acondicionado frío/calor en los ambientes • Ventanas y ventanales al exterior con persianas automáticas • Puertas de ingreso principal y de servicio blindadas • Dos ascensores • Encargado fijo con vivienda Cocheras y baulera: • Dos cocheras fijas cubiertas e independientes en subsuelo. • Baulera en subsuelo. =VENTA SIN REUBICACIÓN= Superficies: • Superficie cubierta: 185,17 m2 • Superficie semicubierta: 3,10 m2 • Superficie balcón: 7,45m2 • Superficie Total: 195,72 m2 Expensas ordinarias aproximadas: $700.000 (correspondientes al período octubre 2026). Te invitamos a visualizar el PLANO y VIDEO ( de la publicación para apreciar mejor la distribución y los espacios de la propiedad. *Las medidas son orientativas, las reales surgirán de la correspondiente escritura traslativa de dominio. *El valor del inmueble y las expensas pueden ser modificados sin previo aviso. *Las fotos son de carácter no contractual. Consultanos para más información y coordinemos una visita!

Excelente 2 Ambientes Amoblado en Cabello al 3300 – Palermo Chico / Botánico ¡LISTO PARA ENTRAR A VIVIR ! EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES COMPLETAMENTE AMOBLADO EN LO MEJOR DE PALERMO. Ubicado sobre la calle Cabello al 3300, en un punto estratégico y privilegiado del barrio de Palermo, rodeado de oferta gastronómica, comercios, conectividad y a pocas cuadras de amplios espacios verdes como el Jardín Botánico y los Bosques de Palermo. La propiedad se encuentra en un 3.er piso de un edificio, con 2 ascensores y destaca por su excelente estado de conservación y funcional distribución. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD Superficie total: 24,75 m² óptimamente aprovechados. Ambientes: 2 ambientes funcionales. Equipamiento: Se entrega totalmente amoblado y equipado, listo para habitar o destinar a alquiler directo sin realizar ninguna inversión previa. Cocina: Independiente, equipada con amoblamiento completo. Baño: Completo, en impecable estado. Climatización: Aire acondicionado frío. Estado general: Excelente. DETALLES DEL EDIFICIO Y EXPENSAS Edificio clásico y consolidado (aprox. 50 años). Expensas aproximadas: $200.000. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Sobre calle Cabello, entre avenida Coronel Díaz y Ugarteche / Scalabrini Ortiz (zona Botánico / Palermo Chico). Cercanía inmediata a avenidas principales (Av. Las Heras, Av. Santa Fe, Av. Libertador) y múltiples medios de transporte (Línea D de Subte y numerosas líneas de colectivo). ENTORNO Y PUNTOS DE INTERÉS El departamento goza de una ubicación privilegiada sobre la arbolada y tranquila calle Cabello 3300, en pleno corazón de Palermo Botánico / Palermo Chico, rodeado de una amplia gama de servicios, salud, educación y entretenimiento: Salud e Infraestructura: A solo 2 cuadras se encuentra el Hospital General de Agudos Dr. Juan A. Fernández (sobre Av. Cerviño). Espacios Verdes y Recreación: A pocos minutos caminando podés disfrutar de los principales pulmones verdes de la Ciudad: Jardín Botánico Carlos Thays (Av. Santa Fe y Av. Las Heras). Parque Las Heras (ideal para deportes, paseos al aire libre y espacio canino). Ecoparque Buenos Aires y el entorno de Plaza Italia / Bosques de Palermo. Avenidas Principales y Conectividad: Excelente accesibilidad y rápida salida hacia cualquier punto de CABA gracias a la cercanía con arterias clave: Av. General Las Heras (a 1 cuadra) Av. Coronel Díaz (a 2 cuadras) Av. del Libertador (a 3 cuadras) Av. Santa Fe (a 4 cuadras) Transporte Público: Colectivos: Decenas de líneas con paradas en las avenidas linderas (Líneas 10, 37, 41, 59, 60, 92, 93, 95, 108, 110, 118, 128, 130, 160, entre otras). Subte: A 5 cuadras de la estación Scalabrini Ortiz (Línea D). Oferta Gastronómica y Comercial: El corredor de la calle Cabello y Av. Cerviño ofrece una destacada variedad de cafeterías de especialidad, delis, restaurantes gourmet, supermercados, farmacias, bancos y comercios de cercanía. NO SE ACEPTAN MASCOTAS AVISO LEGAL / DISCLAIMER ESTÁNDAR Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes y planos son meramente ilustrativos y no contractuales. La descripción del inmueble, precio, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y sujetos a modificación.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON COCHERA EN VENTA PALERMO - APTO CREDITO En Palermo, sobre la calle Guatemala, en una de las mejores cuadras de Palermo Soho. Semi piso ubicado en el 6to piso , con 66 metros totales bien distribuidos. Características principales: -Cocina independiente con doble circulación -Lavadero independiente - Baño de servicio - Living comedor con salida al balcón -Balcón -Dos dormitorios -Baño completo -Espacio guarda coches -Caldera individual dual que abastece tanto la calefacción como el agua caliente de la unidad. Ideal para vivienda o para renta en uno de los puntos mas buscados de la cuidad , a metros de Don Julio, la reconocida parrilla argentina distinguida internacionalmente y considerada una de las mejores del mundo. Una ubicación privilegiada, rodeada de una destacada oferta gastronómica, cafés, locales de diseño y toda la vida cultural y comercial que caracteriza al barrio. Vení a conocerlo!!

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA CONGRESO CAPITAL FEDERAL Ubicado en Rodríguez Peña 124, en el barrio de San Nicolás, este dos ambientes se encuentra en el piso 5. ACTULAMENTE CON RENTA. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS El departamento se compone de un dormitorio, un baño completo, cocina, living y balcón semicubierto. La cocina cuenta con conexión para el lavarropas, optimizando el uso del espacio. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Electricidad, agua y desagüe cloacal • Internet de banda ancha • Televisión satelital UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Excelente ubicación con cercanía a Av. Callao, Av. Rivadavia y Av. Corrientes, con rápido acceso a diferentes puntos de la ciudad. Subtes cercanos: Línea A - Congreso. Línea B - Callao. También acceso a diversas líneas de colectivos. ENTORNO Y SERVICIOS El barrio ofrece acceso a comercios variados, servicios profesionales, instituciones educativas y espacios verdes. La proximidad a importantes avenidas de circulación convierte a esta ubicación en una opción estratégica para quienes buscan conectividad sin renunciar a la tranquilidad residencial. Esta propiedad representa una excelente alternativa para inversores y usuarios que buscan un departamento funcional y bien ubicado en Capital Federal. Las medidas son orientativas; las definitivas surgirán de la documentación correspondiente.