Departamentos en venta en Capital Federal con 3 ambientes

Departamento de 3 ambientes a estrenar, situado en 3° piso en el bloque contrafrente Boutique Apartments. Cuenta con cocina integrada a living comedor, 2 dormitorios y baño completo. Ideal INVERSIÓN para alquileres apto profesional o temporales. San Telmo Soho es un proyecto exclusivo que combina dos bloques: un Appart Hotel y Boutique Apartments. Su diseño innovador, con fachada de ladrillos a la vista, conecta la historia del barrio con un estilo de vida moderno, ofreciendo comodidad y funcionalidad para residentes y turistas. Ubicado en Balcarce 630, frente a la ex Casa de la Moneda, el proyecto se encuentra estratégicamente en una zona emblemática de la ciudad por su diversidad cultural y cercanías a importantes universidades (UCA, UADE, Facultad de Ciencias Sociales, ITBA, etc.) edificios históricos y el polo gastronómico de San Telmo. Asimismo, cuenta con excelente accesibilidad y medios de transporte. San Telmo Soho será un lugar atractivo para vivir donde cada unidad y espacio común estará diseñado para maximizar la calidad de vida. Ofrecerá un ambiente agradable y funcional para garantizar que cada residente se sienta conectado con el lugar. En el área del frente se ubica San Telmo Soho Appart Hotel y contará con 42 unidades funcionales destinadas a alquiler temporario. En el bloque del contrafrente estará San Telmo Soho Boutique Apartments que contará con 49 unidades desde los 22m² destinadas a vivienda y estudios. Cuenta con un amplio patio central, diseñado para el descanso y la recreación, junto a un roof top con vista abierta y panorámica. Ubicación estratégica a minutos de importantes universidades, con acceso ágil a subte, trenes y principales arterias de la ciudad, dentro de una zona en pleno crecimiento cultural y gastronómico. Próximo a: Subte A Est. Av de Mayo (5 cuadras) CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES FECHA ESTIMADA FINALIZACION DE OBRA: FINES FEBRERO 2027 Comunicate con nosotros por WhatsApp y no dejes de visitarlo! Podemos asesorarte con la venta de tu propiedad y HACER AMBAS OPERACIONES SIMULTÁNEAS. La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

Departamento de techos altos al contrafrente. Por el pasillo de ingreso accedemos en primer lugar a la cocina, lavadero y toilet. Luego al living comedor de buenas dimensiones que actualmente tiene integrado el 2do dormitorio con una puerta corrediza. A su vez este 2do ambiente tiene puerta con conexión al pasillo distribuidor del baño y dormitorio principal. Este espacio puede adaptarse tanto como dormitorio / espacio de trabajo como también a living comedor en L. Dormitorio principal con vestidor. Orientación al contrafrente. Ubicación estratégica: a una cuadra de Av. Santa Fe, dos cuadras de Av. Callao y cuatro cuadras de Plaza Vicente López. Zona con excelente accesibilidad de transporte, oferta comercial y gastronómica. CONSULTAR POSIBILIDAD DE VENTA CON MUEBLES Contactanos y coordinamos una visita!

Venta 3 ambientes con dependencia y patio reciclado a nuevo - Departamento de 3 ambientes con dependencia - Ubicado en planta baja - Reciclado a nuevo, con materiales de calidad y muy buen gusto - Patio propio, que aporta luz y ventilación a toda la unidad - Living comedor con salida directa al patio - 2 dormitorios con ventanas al patio que aportan luz natural - Baño completo - Cocina independiente, amplia y cómoda, con excelente espacio de guardado - Lavadero independiente - Habitación de servicio con baño - Muy buena distribución y funcionalidad Características destacadas: - Ambientes bien ventilados y luminosos - Refacción integral con detalles modernos y de calidad - Listo para ingresar, sin necesidad de hacer mejoras - Ideal para quienes buscan comodidad, diseño y espacios bien resueltos Ubicación: - Ubicado en el barrio de Balvanera, con cercanía a Recoleta - A pocas cuadras de Avenida Corrientes y Avenida Pueyrredón - Excelente conectividad: múltiples líneas de colectivo y cercanía a subte líneas B y H - Zona con amplia oferta comercial, gastronómica y educativa - Próximo a centros de salud y espacios culturales

Departamento de 3 ambientes en construccion con balcón al contrafrente – Av. Belgrano 3475 Departamento 509 - 5to piso, Contrafrente VIV URBAN / ALMAGRO Desarrollo residencial sobre Av. Belgrano, en el barrio de Almagro, CABA, con unidades de 1 a 4 ambientes, balcones y más de 400 m² de amenities. El edificio contará con piscina, solárium, parrillas, lounge en rooftop, gimnasio, sauna, SUM, coworking, sala de reuniones, Kids Club, lobby de doble altura, seguridad 24 horas, recepción de paquetería, bicicletero y cocheras en subsuelo. Las unidades se entregarán con pisos de porcelanato símil madera en interiores y balcones, y porcelanato rectificado símil cemento en baños. Contarán con carpinterías de aluminio negro con DVH, puertas enchapadas símil madera y cielorrasos interiores de yeso, con vigas y balcones de hormigón a la vista. Las cocinas incluyen muebles bajo mesada y alacenas de melamina sobre MDF, mesadas de cuarzo o similar, horno eléctrico y anafe eléctrico de 2 o 4 hornallas, según la unidad. Los baños se entregarán equipados con vanitory, sanitarios y griferías de primeras marcas: Ferrum y FV o similar, según corresponda. Los placares contarán con frentes corredizos de melamina sobre MDF. Se incluirá la preinstalación para equipos de aire acondicionado tipo Split. El edificio dispondrá de tres ascensores con sistema Gearless, grupo electrógeno a gas para servicios específicos y circuito cerrado de cámaras de seguridad en amenities, hall de acceso y terraza. **Entrega estimada: 2028.** *Las marcas y modelos indicados son de referencia o similares. Las terminaciones y el equipamiento pueden variar según la unidad. Las imágenes son ilustrativas.* Formas de pago: Anticipo más 36 cuotas en Pesos mas CAC, o hasta 60 cuotas fijas en dolares con tasa preferencial. Bonificaciones por pago contado. Ubicado sobre Avenida Belgrano 3475, con acceso a medios de transporte, centros educativos, comercios y servicios de la zona. Consultanos por unidades disponibles y mayor información

Departamento de 3 ambientes en construccion con balcón al contrafrente – Av. Belgrano 3475 Departamento de 3 ambientes en construcción, ubicado al contrafrente con balcón. La unidad cuenta con estar-comedor, cocina integrada, dos dormitorios y dos baños completos. Forma parte de un edificio de 12 pisos y terraza, con unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes. La fecha estimada de entrega es fines de 2028. El edificio contará con SUM, espacio de coworking, plaza blanda, gimnasio, sauna, parrilla y piscina. Cocheras disponibles para la venta, con valor independiente de la unidad. La estructura es de hormigón armado y la mampostería de ladrillo hueco cerámico. Los muros exteriores poseen aislación hidrófuga y las terminaciones interiores son en yeso. Los ambientes se entregan con pisos de porcelanato símil madera. Los baños cuentan con porcelanato símil cemento rectificado y revestimientos de porcelanato. Las carpinterías exteriores son de aluminio color negro con vidrios DVH. La puerta de ingreso de la unidad es RF30 y las puertas interiores son de madera enchapada. La cocina se entrega con muebles bajo mesada y alacenas en melamina sobre MDF, mesada de cuarzo o similar, horno eléctrico y anafe eléctrico de 2 o 4 hornallas, según corresponda. El baño y el toilette incluyen vanitory con bacha de apoyo, grifería monocomando FV o similar y artefactos sanitarios de primera línea o equivalente. La instalación de agua fría y caliente se realiza mediante sistema de termofusión con provisión centralizada de agua caliente. La unidad se entrega con la instalación preparada para equipos de aire acondicionado tipo Split. Formas de pago: Anticipo más 36 cuotas en Pesos mas CAC, o hasta 60 cuotas fijas en dolares con tasa preferencial Ubicado sobre Avenida Belgrano 3475, con acceso a medios de transporte, centros educativos, comercios y servicios de la zona. Consultanos por unidades disponibles y mayor información

Departamento de 3 ambientes en pozo con balcón al frente – Av. Belgrano 3475 Departamento de 3 ambientes en construcción, ubicado al frente con balcón. La unidad cuenta con estar-comedor, cocina integrada, dos dormitorios, un baño completo y toilette. Forma parte de un edificio de 12 pisos y terraza, con 94 unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes. La fecha estimada de entrega es junio de 2029. El edificio contará con SUM, espacio de coworking, plaza blanda, gimnasio, sauna, parrilla y piscina. Cocheras disponibles para la venta, con valor independiente de la unidad. La estructura es de hormigón armado y la mampostería de ladrillo hueco cerámico. Los muros exteriores poseen aislación hidrófuga y las terminaciones interiores son en yeso. Los ambientes se entregan con pisos de porcelanato símil madera. Los baños cuentan con porcelanato símil cemento rectificado y revestimientos de porcelanato. Las carpinterías exteriores son de aluminio color negro con vidrios DVH. La puerta de ingreso de la unidad es RF30 y las puertas interiores son de madera enchapada. La cocina se entrega con muebles bajo mesada y alacenas en melamina sobre MDF, mesada de cuarzo o similar, horno eléctrico y anafe eléctrico de 2 o 4 hornallas, según corresponda. El baño y el toilette incluyen vanitory con bacha de apoyo, grifería monocomando FV o similar y artefactos sanitarios de primera línea o equivalente. La instalación de agua fría y caliente se realiza mediante sistema de termofusión con provisión centralizada de agua caliente. La unidad se entrega con la instalación preparada para equipos de aire acondicionado tipo Split. Formas de pago: Anticipo más 36 cuotas en Pesos mas CAC, o hasta 60 cuotas fijas en dolares con tasa preferencial Ubicado sobre Avenida Belgrano 3475, con acceso a medios de transporte, centros educativos, comercios y servicios de la zona. Consultanos por unidades disponibles y mayor información

Departamento de 3 ambientes en construccion con balcón al contrafrente – Av. Belgrano 3475 Departamento de 3 ambientes en construcción, ubicado al contrafrente con balcón. La unidad cuenta con estar-comedor, cocina integrada, dos dormitorios y dos baños completos. Forma parte de un edificio de 12 pisos y terraza, con 94 unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes. La fecha estimada de entrega es fines de 2028. El edificio contará con SUM, espacio de coworking, plaza blanda, gimnasio, sauna, parrilla y piscina. Cocheras disponibles para la venta, con valor independiente de la unidad. La estructura es de hormigón armado y la mampostería de ladrillo hueco cerámico. Los muros exteriores poseen aislación hidrófuga y las terminaciones interiores son en yeso. Los ambientes se entregan con pisos de porcelanato símil madera. Los baños cuentan con porcelanato símil cemento rectificado y revestimientos de porcelanato. Las carpinterías exteriores son de aluminio color negro con vidrios DVH. La puerta de ingreso de la unidad es RF30 y las puertas interiores son de madera enchapada. La cocina se entrega con muebles bajo mesada y alacenas en melamina sobre MDF, mesada de cuarzo o similar, horno eléctrico y anafe eléctrico de 2 o 4 hornallas, según corresponda. El baño y el toilette incluyen vanitory con bacha de apoyo, grifería monocomando FV o similar y artefactos sanitarios de primera línea o equivalente. La instalación de agua fría y caliente se realiza mediante sistema de termofusión con provisión centralizada de agua caliente. La unidad se entrega con la instalación preparada para equipos de aire acondicionado tipo Split. Formas de pago: Anticipo más 36 cuotas en Pesos mas CAC, o hasta 60 cuotas fijas en dolares con tasa preferencial Ubicado sobre Avenida Belgrano 3475, con acceso a medios de transporte, centros educativos, comercios y servicios de la zona. Consultanos por unidades disponibles y mayor información

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA VILLA GENERAL MITRE CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO UBICACIÓN ESTRATÉGICA Situado en la calle San Blas, en el corazón de Villa General Mitre, este departamento ofrece acceso inmediato a comercios, transporte público y servicios esenciales. La zona combina tranquilidad residencial con conectividad urbana, ideal para quienes buscan vivir en un barrio consolidado de la Capital Federal. DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL El departamento se distribuye en 3 ambientes bien aprovechados sobre 54 m² cubiertos. Cuenta con 2 dormitorios, baño completo, cocina independiente, living comedor y lavadero. Esta configuración permite múltiples usos: vivienda familiar, inversión para alquiler o primera vivienda. CARACTERÍSTICAS Y COMODIDADES • Placard en dormitorio principal para optimizar almacenamiento • Aire acondicionado para confort durante todo el año • Permite mascotas, ideal para propietarios con animales • Servicios completos: electricidad, agua, gas, internet, teléfono, desagüe cloacal y televisión por cable ESTADO Y CONSTRUCCIÓN Edificio de 2 pisos construido en 1996, en buen estado general. El departamento se ubica en primer piso, facilitando acceso y movilidad. Estructura sólida y mantenimiento adecuado garantizan durabilidad de la inversión. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Clasificado como apto crédito, el inmueble es financiable y accesible para compradores que requieran financiamiento bancario. Su ubicación, tamaño y servicios lo posicionan como opción rentable para inversores en el mercado inmobiliario porteño. ¡Este puede ser tu próximo hogar, contáctanos para visitarlo! POSIBILIDAD DE CALIFICAR A PRÉSTAMO EN SOLO 7 DÍAS. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar. Servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Importante: Las medidas, superficies y proporciones consignadas en la presente publicación son aproximadas y se brindan a título meramente orientativo, pudiendo diferir de las que surjan del título de propiedad, planos aprobados y/o estado parcelario vigente. Las imágenes y material gráfico incluidos son de carácter ilustrativo, no contractual y pueden no reflejar con exactitud el estado actual del inmueble, su entorno o sus características constructivas al momento de la visita. La información publicada no constituye oferta vinculante y se encuentra sujeta a verificación por parte del interesado. Corredor Publico Inmobiliario Responsable: Gustavo Ariel Champanier - MAT 4330 CUCICBA - Andrea Berré - MAT 6763 CMCPSI Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo de los profesionales matriculados de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos.

3 AMBIENTES CON BALCÓN CORRIDO – SAAVEDRA Ubicado sobre Vilela al 4000, en una de las zonas más buscadas de Saavedra, este departamento de 3 ambientes se encuentra en el 3° piso, al contrafrente, con una agradable vista abierta hacia el jardín del edificio, que le aporta tranquilidad, privacidad y luminosidad. La propiedad cuenta con living comedor, cocina independiente, lavadero, baño completo y toilette, dos dormitorios y balcón corrido, con salida tanto desde el comedor como desde el dormitorio principal. El balcón es uno de los grandes diferenciales de la unidad: al encontrarse al contrafrente y orientado hacia el jardín, ofrece una visual abierta y un entorno verde, algo especialmente valorado dentro de la ciudad. El departamento tiene aproximadamente 44 años de antigüedad, se encuentra muy bien mantenido y conserva sus pisos de parquet, presentando un muy buen estado general. El edificio también se encuentra muy bien mantenido, en un entorno residencial consolidado y tranquilo. UNA UBICACIÓN PARA DISFRUTAR SAAVEDRA Vilela se encuentra en una zona característica de Saavedra, un barrio que conserva el espíritu de barrio tradicional porteño, con calles arboladas, casas bajas, espacios verdes y una escala residencial que permite disfrutar de mayor tranquilidad sin resignar la comodidad de estar dentro de CABA. A pocas cuadras se encuentra el Parque Saavedra, uno de los principales espacios verdes del barrio, ideal para caminar, correr, andar en bicicleta, hacer actividad física o simplemente disfrutar del aire libre. El parque cuenta además con juegos infantiles, calesita y actividades durante los fines de semana. La zona también ofrece una amplia variedad de comercios, supermercados, servicios, propuestas gastronómicas y establecimientos educativos, principalmente sobre sus principales corredores comerciales, como Av. Cabildo y Av. Ricardo Balbín. En cuanto a conectividad, Saavedra cuenta con acceso al Ferrocarril Mitre a través de la estación Luis María Saavedra, además de numerosas líneas de colectivo y una rápida conexión con Av. Cabildo, el Metrobus Norte, Puente Saavedra y Av. General Paz. La cercanía con Cabildo permite también acceder al Subte D, a través de la estación Congreso de Tucumán. A esto se suma la cercanía con otros espacios verdes importantes del norte de la ciudad, como Parque General Paz y Parque Sarmiento, y con zonas comerciales y gastronómicas que en los últimos años han contribuido a la renovación y crecimiento del barrio. Una propiedad ideal para quienes buscan tres ambientes, balcón, luminosidad y tranquilidad, en un barrio que mantiene su identidad residencial y al mismo tiempo ofrece excelentes opciones de servicios y conectividad

# VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCÓN CORRIDO Y VISTAS ABIERTAS – VILLA LURO **DETALLES QUE SUMAN VALOR** - Sexto piso al frente, orientación norte. - Balcón corrido con acceso desde el living y uno de los dormitorios. - Vistas abiertas y despejadas. - Excelente luminosidad y ventilación cruzada. - Pisos de parquet. - Equipo de aire acondicionado split. - Calefacción mediante estufas de tiro balanceado. - Cocina con sector de lavadero y ventilación natural. - Baño completo con ventana al exterior. - Muy buen estado de conservación. - Edificio de 10 pisos, con solo dos departamentos por planta. Excelente departamento de 3 ambientes, ubicado en un sexto piso al frente, con orientación norte, balcón corrido, gran luminosidad y vistas abiertas. Ubicado sobre Av. Juan B. Justo al 8000, en el barrio de Villa Luro, en un edificio de 10 pisos con tan solo dos departamentos por planta. Su privilegiada orientación norte, sumada a las aberturas orientadas al este, permite disfrutar de abundante luz natural durante gran parte del día y excelente ventilación cruzada. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS Al ingresar encontramos un cómodo living comedor, con pisos de parquet y salida directa al balcón corrido, que se extiende a lo largo del frente del departamento. Desde el balcón se disfrutan amplias vistas abiertas hacia la avenida y los espacios verdes del entorno, con una agradable sensación de amplitud y hermosos atardeceres. A través de un pasillo de distribución se accede a la cocina, desarrollada en L, con un sector destinado a lavadero y un amplio ventanal orientado al este, que proporciona excelente iluminación y ventilación natural. Continuando por el pasillo íntimo se encuentran los dos dormitorios, ambos ubicados al frente y con orientación norte. Uno de ellos cuenta con ventana al exterior y el otro tiene salida directa al balcón. Completa la distribución un baño completo con ventana al exterior, también orientada al este, un detalle especialmente valorado por su iluminación y ventilación natural. La propiedad se encuentra en muy buen estado general de conservación, con ambientes cómodos, funcionales y una distribución que permite aprovechar muy bien los espacios. **UBICACIÓN, CONECTIVIDAD Y ENTORNO** Ubicado en Villa Luro, un tradicional barrio residencial de la Ciudad de Buenos Aires, que combina la tranquilidad de sus calles arboladas y espacios verdes con una excelente oferta de servicios y conectividad. La propiedad se encuentra sobre la Av. Juan B. Justo, a pasos de la estación Lope de Vega del Metrobús y próxima a la estación Villa Luro del Ferrocarril Sarmiento, que conecta con el centro de la ciudad y la zona oeste. Cuenta además con fácil acceso a importantes avenidas, como Lope de Vega y Rivadavia, y una variada oferta de comercios y servicios de cercanía. El entorno dispone de instituciones educativas públicas y privadas de distintos niveles, así como de tradicionales clubes barriales y espacios destinados a la recreación y las actividades deportivas. Se destaca especialmente la proximidad al Polideportivo del Club Atlético Vélez Sarsfield, ubicado sobre la misma avenida Juan B. Justo, además de otras instituciones deportivas de la zona. Su ubicación en un sexto piso, sobre una avenida especialmente amplia en este sector, permite disfrutar de vistas despejadas y una agradable sensación de amplitud, manteniendo cierta distancia respecto del movimiento de la avenida. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento luminoso, con ambientes bien distribuidos, balcón y vistas abiertas, en un barrio residencial con muy buena conectividad y una completa oferta de servicios.

Te presentamos este departamento de 3 ambientes en Torre full amenities, ubicado enla calle Rocamora al 4300, entre Pringles y Palestina, en el barrio Porteño de Almagro. De excelente ubicación dentro del barrio, a 100 mts. de la Av. Estado de Israel, a 300 mts. de la Av. Corrientes y a 500 mts. de las Estaciones de Subte Ángel Gallardo y Medrano, linea B. La unidad cuenta con: - Living comedor con ventanal y salida al balcón - Balcón con vista abierta y orientación noroeste - Pasillo Distribuidor - Dormitorio principal con placard, ventana y espacio para escritorio - Baño con bañera y ventilación natural - Segundo dormitorio con placard y ventana - Cocina separada con horno a gas, muebles sobre y bajo mesada, lavadero incorporado y ventilación natural - Calefaccion y agua caliente por caldera individual El edificio cuenta con: - Seguridad 24 hs - Gimnasio - Salon de Usos Multples - Cocheras de cortesía - Pileta y Solárium - Área de juegos infantiles - Quincho con parrillas - Espacio Polideportivo - Huerta Orgánica No dejes pasar la ocasión de vivir en este oasis en medio de la ciudad! Contactanos hoy mismo para programar una visita y descubrir tu nuevo hogar! Detalle de superficies: -Superficie cubierta: 59.78m2 -Superficie balcón: 3.46 m2 - Superficie total: 63.24 m2 Las medidas son orientativas, las reales surgirán de la correspondiente escritura traslativa de dominio. Transportes Cercanos: - Colectivos: 19, 24, 26, 36, 71, 90, 92, 99, 106, 109, 124, 127, 140, 151, 160, 168 - Subtes: Estación Ángel Gallardo (línea B), Estación Medrano (línea B) Área Hospitalaria: HTAL. DR. C.G. DURAND, HTAL ITALIANO, SANATORIO GUEMES

VENTA | 3 AMBIENTES + ESCRITORIO | RECICLADO A NUEVO | BELGRANO APTO PROFESIONAL APTO CREDITO Ciudad de la Paz 1701 – Piso 14 Excelente departamento reciclado a nuevo, con ambientes amplios y abundante luz natural. Cuenta con living comedor con cocina integrada, dos dormitorios muy amplios con placard, baño completo, balcón y escritorio independiente. Un gran diferencial: sus dos entradas independientes, ideales para profesionales que buscan combinar vivienda y espacio de trabajo. **Características:** - 76,63 m² totales. - Piso 14, muy luminoso. - 2 dormitorios + escritorio. - Cocina integrada. - Baño completo y balcón. - Dos entradas independientes. - Reciclado a nuevo. **UBICACIÓN PRIVILEGIADA** A una cuadra de Av. Cabildo, cerca del Subte D (estación José Hernández), Metrobús y numerosas líneas de colectivos. **Colegios cercanos:** - Colegio Hans Christian Andersen – Ciudad de la Paz 1282. - Instituto Nuestra Señora del Rosario – Ciudad de la Paz 1839. - St. Martin in the Fields School – 3 de Febrero 1750. - Colegio Marista Manuel Belgrano – Cuba 1754. - St. Matthew's College – Moldes 1469. - Escuela Primaria Esteban Echeverría – Moldes 1854. LUZ, AMPLITUD Y FUNCIONALIDAD EN EL CORAZÓN DE BELGRANO. ¡LISTO PARA MUDARSE! Consultanos para más información o coordinar una visita.

Departamento de 3 ambientes en pozo con balcón al frente – Av. Belgrano 3475 Departamento de 3 ambientes en construcción, ubicado al frente con balcón. La unidad cuenta con estar-comedor, cocina integrada, dos dormitorios, un baño completo y toilette. Forma parte de un edificio de 12 pisos y terraza, con 94 unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes. La fecha estimada de entrega es junio de 2029. El edificio contará con SUM, espacio de coworking, plaza blanda, gimnasio, sauna, parrilla y piscina. Cocheras disponibles para la venta, con valor independiente de la unidad. La estructura es de hormigón armado y la mampostería de ladrillo hueco cerámico. Los muros exteriores poseen aislación hidrófuga y las terminaciones interiores son en yeso. Los ambientes se entregan con pisos de porcelanato símil madera. Los baños cuentan con porcelanato símil cemento rectificado y revestimientos de porcelanato. Las carpinterías exteriores son de aluminio color negro con vidrios DVH. La puerta de ingreso de la unidad es RF30 y las puertas interiores son de madera enchapada. La cocina se entrega con muebles bajo mesada y alacenas en melamina sobre MDF, mesada de cuarzo o similar, horno eléctrico y anafe eléctrico de 2 o 4 hornallas, según corresponda. El baño y el toilette incluyen vanitory con bacha de apoyo, grifería monocomando FV o similar y artefactos sanitarios de primera línea o equivalente. La instalación de agua fría y caliente se realiza mediante sistema de termofusión con provisión centralizada de agua caliente. La unidad se entrega con la instalación preparada para equipos de aire acondicionado tipo Split. Formas de pago: Anticipo más 36 cuotas en Pesos mas CAC, o hasta 60 cuotas fijas en dolares con tasa preferencial Ubicado sobre Avenida Belgrano 3475, con acceso a medios de transporte, centros educativos, comercios y servicios de la zona. Consultanos por unidades disponibles y mayor información

Departamento de 3 ambientes en pozo con balcón al frente – Av. Belgrano 3475 Departamento de 3 ambientes en construcción, ubicado al frente con balcón. La unidad cuenta con estar-comedor, cocina integrada, dos dormitorios, un baño completo y toilette. Forma parte de un edificio de 12 pisos y terraza, con 94 unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes. La fecha estimada de entrega es junio de 2029. El edificio contará con SUM, espacio de coworking, plaza blanda, gimnasio, sauna, parrilla y piscina. Cocheras disponibles para la venta, con valor independiente de la unidad. La estructura es de hormigón armado y la mampostería de ladrillo hueco cerámico. Los muros exteriores poseen aislación hidrófuga y las terminaciones interiores son en yeso. Los ambientes se entregan con pisos de porcelanato símil madera. Los baños cuentan con porcelanato símil cemento rectificado y revestimientos de porcelanato. Las carpinterías exteriores son de aluminio color negro con vidrios DVH. La puerta de ingreso de la unidad es RF30 y las puertas interiores son de madera enchapada. La cocina se entrega con muebles bajo mesada y alacenas en melamina sobre MDF, mesada de cuarzo o similar, horno eléctrico y anafe eléctrico de 2 o 4 hornallas, según corresponda. El baño y el toilette incluyen vanitory con bacha de apoyo, grifería monocomando FV o similar y artefactos sanitarios de primera línea o equivalente. La instalación de agua fría y caliente se realiza mediante sistema de termofusión con provisión centralizada de agua caliente. La unidad se entrega con la instalación preparada para equipos de aire acondicionado tipo Split. Formas de pago: Anticipo más 36 cuotas en Pesos mas CAC, o hasta 60 cuotas fijas en dolares con tasa preferencial Ubicado sobre Avenida Belgrano 3475, con acceso a medios de transporte, centros educativos, comercios y servicios de la zona. Consultanos por unidades disponibles y mayor información

Departamento 3 amb en pozo con balcón – Caballito Unidad de 3 ambientes al contrafrente, ubicada en el segundo piso, dentro del proyecto Amelie, un moderno desarrollo sobre Achával al 400 en Caballito. El departamento contará con una superficie de 58,60m2, con cocina integrada, conexión para lavarropas y living comedor con salida al balcón, dormitorio principal con balcón y segundo dormitorio, ambos con placard. La unidad dispone de baño completo y toilette, una distribución poco habitual para este tipo de tipología. El edificio tendrá 9 pisos con unidades de 1, 2 y 3 ambientes, además de local comercial en planta baja. En el último nivel contará con SUM cubierto con parrilla y terraza, ideal para reuniones y uso social. Entre sus características se destacan: • Carpinterías de aluminio con DVH • Calefacción por piso radiante • Agua caliente central • Preinstalación para aire acondicionado • Cocina equipada con anafe y horno eléctrico • Muebles bajo mesada y alacenas • Pisos de porcelanato 60x60 • Ascensores de última generación Ubicado en una zona residencial con excelente conectividad y cercanía a espacios verdes como Parque Chacabuco. Precio publicado contado. Consultar por planes de financiación y otras unidades disponibles.

¡Viví en un departamento totalmente renovado! Ubicado en Urquiza al 400, a tan solo 40 metros de Av. Belgrano y con una conectividad inmejorable: a 3 cuadras de Av. Independencia y la Facultad de Psicología (UBA), y a metros del Subte líneas A y H, con múltiples opciones de transporte público. Además, está a pasos de los hospitales Ramos Mejía y Español. El edificio moderno y funcional ofrece: Terraza con solárium Lavadero común Seguridad con tótem 24 hs + personal en media jornada Agua caliente centralizada (incluida en expensas junto con gas y agua) Rampa de acceso para personas con movilidad reducida Pet friendly -Expensas bajas El departamento esta en el 7mo piso con orientación norte, recibe sol toda la tarde, lo que lo hace muy luminoso. Se encuentra reciclado a nuevo, listo para mudarse: Cocina renovada con purificador TST, filtro PSA bajo mesada y revestimiento en vidrio Baño moderno con grifería FV, mampara de vidrio y espacio de guardado Placares empotrados a medida con interiores completos y bauleras superiores en ambas habitaciones Aberturas con DVH en todos los ambientes (excelente aislación acústica y térmica) Cortinas blackout en dormitorios Pisos porcelanato en living-comedor, cocina y baño Una excelente opción como primera vivienda o inversión, con expensas bajas y gran calidad constructiva. Coordiná tu visita hoy mismo y descubrí tu próximo hogar. APTO CREDITO!!!!

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES A ESTRENAR - APTO CREDITO - PURA VIDA SAN TELMO En el Edificio Pura Vida San Telmo ubicado sobre la calle San Juan 239, contamos con unidades de 1, 2 y 3 ambientes. La unidad publicada es un 3 ambientes ubicado en el 3er piso al frente, con una superficie cubierta de 66,67m2 y balcón de 10,30. Superficie total 76,97m2. La unidad cuenta con amplio living, cocina integrada, dos dormitorios, el principal con baño en suite y vestidor. Todos los ambientes con salida al gran balcón corrido al frente. Departamento muy luminoso por la zona y la altura. La unidad se comercializa sin mobiliario. Las imágenes publicadas son de carácter ilustrativo y buscan mostrar el potencial del espacio. CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES APTO CREDITO AMENITIES Salón de usos múltiples Terraza verde Lavadero Cocheras de cortesía San Telmo es el barrio histórico por excelencia de la Ciudad de Buenos Aires. Su arquitectura señorial, calles adoquinadas y mística tanguera conviven hoy con modernos desarrollos inmobiliarios. Invertir en esta zona es apostar por un área protegida y revalorizada, donde la identidad cultural garantiza una demanda sostenida y una excelente tasa de ocupación. La ubicación de Pura Vida es verdaderamente estratégica. Se implanta en el bajo de San Telmo, una zona privilegiada que ofrece un contraste mágico: de un lado, la mística bohemia del casco histórico; del otro, el dinamismo contemporáneo de Puerto Madero y las universidades más prestigiosas del país (como la UBA, la UCA o San Andrés), lo que llena el área de una energía joven y cosmopolita. A solo unas cuadras, las calles empedradas te llevan a la mítica Plaza Dorrego, famosa por su feria de antigüedades, sus artistas callejeros y sus cafés notables donde el tango se respira en el aire. Vivir en San Telmo es tener el encanto de los patios con aljibes, las galerías de arte independiente y el Mercado de San Telmo combinando esa calidez de barrio con una vibrante propuesta gastronómica internacional. Comunicate con nosotros por WhatsApp y no dejes de visitarlo! Podemos asesorarte con la venta de tu propiedad y HACER AMBAS OPERACIONES SIMULTÁNEAS. La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA EN SAAVEDRA VISTA AL RIO EXCELENTE UBICACION SOBRE EL BOULEVARD SAN ISIDRO LABRADOR UNA DE LAS ZONAS DE MAYOR CRECIMIENTO COMERCIOS DE CERCANIA Y AV CABILDO CON MULTIPLES LINEAS DE COLECTIVO EL DEPARTAMENTO ES DE 3 AMBIENTES CON: - 2 HABITACIONES - BAÑO COMPLETO - BALCON FRANCES EN LIVING Y HABITACION PRINCIPAL - COCINA SEPARADA CON LAVADERO TECHADO - COMEDOR - MUCHA LUZ EL DEPARTAMENTO ESTA EN EXCELENTES CONDICIONES, IDEAL PARA QUIEN BUSCA MUDARSE SIN HACER REPARACIONES ESTA EN EL PISO 8 AL CONTRAFRENTRE BOULEAVARD SAN ISIDRO LABRADOR ES UNA DE LAS ZONAS CON MAYOR CRECIMIENTO COMERCIAL DE SAAVEDRA, GENRANDO MULTIPLES COMERCIOS DE CERCANIA SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR CONSULTANOS QUE PODEMOS HACERLO EN SIMULTANEO! CONTACTANOS Y AGENDEMOS UNA VISITA

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA EN PALERMO RECICLADO EXCELENTE UBICACION FRENTE AL JARDIN BOTANICO RECICLADO A NUEVO!! DEPARTAMENTO EN 1 ER PISO AL CONTRAFRENTE IDEAL VIVIENDA O INVERSION DEPARTAMENTO CON 2 HABITACIONES LIVING COMEDOR SUPER AMPLIO MATERIALES DE EXCELENTE CALIDAD * 60 m². * Baulera de 4,5 m². * Departamento reciclado. * Edificio de estilo, construido en 1956. * Excelente estado general. * Ubicado en Palermo Botánico, una de las zonas más buscadas de la ciudad. * A metros de espacios verdes, comercios, cafés, restaurantes y múltiples medios de transporte. * Ideal para vivienda o inversión. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR CONSULTANOS QUE PODEMOS HACERLO EN SIMULTANEO! CONTACTANOS Y AGENDEMOS UNA VISITA!

Venta de consultorio en planta baja, al frente con patio - PALERMO. APTO CRÉDITO. APTO PROFESIONAL - Propiedad ubicada en planta baja al frente. Posee recepción y 2 ambientes. Se accede a una recepción, posee ambiente principal al frente, dos ambientes que ventilan al patio interno de uso exclusivo. Kitchinette. Baño con ducha. Calefacción central por losa radiante. Termotanque para el agua caliente.- Ideal para Oficina/despachos/consultorios. - Excelente ubicación en el barrio de PALERMO. A sólo una cuadra y media de la Av Santa Fe y del subte D. estación Scalabrini Ortiz.- A pocas cuadras de Av. Las Heras, y de Av Coronel Díaz. a 3 cuadras del Parque Las Heras. y del Shopping Alto Palermo. Estratégica zona por su accesibilidad. Exp aprox $284.000 + extraordinarias - ABL aprox $26.000.- OPCIÓN COCHERA a una cuadra, valor (U$18.000) Superficie cubierta: 48 m2 Superficie total: 55 m2 BENEFICIO PARA CLIENTES : Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hacé la simulación de tu préstamo en La descripción del inmueble, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES A ESTRENAR CON PATIO EN VILLA URQUIZA, CAPITAL FEDERAL UN HOGAR MODERNO Y LUMINOSO EN EL CORAZÓN DE VILLA URQUIZA Este elegante departamento de 3 ambientes a estrenar se encuentra ubicado en el piso 1 de un edificio de categoría en la avenida Álvarez Thomas, en el vibrante barrio de Villa Urquiza. Con un patio de 22m², este hogar ofrece un estilo de vida contemporáneo y funcional, ideal para quienes buscan una propiedad cómoda y bien equipada. AMPLIOS ESPACIOS CON LUZ NATURAL El departamento cuenta con una generosa distribución que incluye 2 dormitorios, 1 baño completo, una cocina integrada al living-comedor, un balcón y patio. Todos los ambientes están diseñados para aprovechar al máximo la luz natural, creando un ambiente luminoso y acogedor. DETALLES DE PRIMERA CALIDAD Las terminaciones del departamento son de excelencia, con carpintería de aluminio anodizado, pisos de porcellanato y madera maciza, revestimientos cerámicos, puertas interiores en MDF y frentes de placard integrales. La cocina está equipada con muebles bajo mesada, alacenas, artefactos de primera marca y una práctica mesada de granito. AMENITIES PARA UN ESTILO DE VIDA COMPLETO El edificio cuenta con amenities de primer nivel que complementan el estilo de vida de sus residentes. Podrás disfrutar de un gimnasio, salón de usos múltiples, solarium, lavandería y un práctico portón automático con control remoto. Además, el edificio dispone de dos ascensores, uno de ellos tipo camillero. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Situado en una de las principales avenidas de Villa Urquiza, este departamento te brinda la comodidad de estar cerca de todo lo que necesitas. Escuelas, centros comerciales, transporte público y espacios verdes se encuentran a pocos minutos, permitiéndote disfrutar de una excelente calidad de vida. No dejes pasar la oportunidad de vivir en este moderno y luminoso departamento, que combina detalles de primera calidad con amenities de lujo. ¡Contactanos para conocer más sobre esta excelente opción!

A ESTRENAR EN NÚÑEZ | DISEÑO, CONFORT Y CALIDAD DE VIDA EN GARDA UGARTE Un departamento listo para mudarte, con cochera, excelentes terminaciones y amenities de primer nivel, en una de las ubicaciones más atractivas de Núñez. Ubicado en el exclusivo edificio Garda Ugarte, este departamento a estrenar combina arquitectura contemporánea, funcionalidad y confort en cada detalle. Una propuesta ideal para quienes buscan un hogar moderno, con espacios bien distribuidos, equipamiento completo y todo lo necesario para disfrutar desde el primer día. EL DEPARTAMENTO La unidad cuenta con 70 m² totales, distribuidos en 65 m² cubiertos y 5 m² semicubiertos, con ambientes cómodos, luminosos y diseñados para aprovechar al máximo cada espacio. Al ingresar, encontramos una cocina independiente, totalmente equipada, que aporta practicidad y una excelente organización del espacio. El living comedor se integra con el balcón, generando un ambiente agradable para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de momentos de descanso y encuentro. El sector privado se compone de dos dormitorios. La habitación principal cuenta con baño en suite y placard, mientras que el segundo dormitorio dispone de placard y acceso a un baño completo adicional, una distribución ideal tanto para una familia como para quienes necesitan un espacio de trabajo o recibir visitas. La propiedad se entrega completamente equipada y lista para habitar, con detalles que marcan la diferencia: Tres equipos de aire acondicionado instalados. Calefacción por losa radiante. Aberturas de PVC de primera línea. Cortinas colocadas en todos los ambientes. Mamparas de vidrio en ambos baños. Cochera fija cubierta en subsuelo. Una unidad pensada para disfrutar de un departamento nuevo, sin necesidad de realizar instalaciones ni ocuparse de equiparlo. AMENITIES PARA DISFRUTAR TODOS LOS DÍAS Garda Ugarte ofrece espacios comunes diseñados para complementar la vida cotidiana, el bienestar y el encuentro social: Piscina exterior con solárium y espacio verde, ideal para relajarse y disfrutar al aire libre. Rooftop con gimnasio y área de entrenamiento funcional, para incorporar el ejercicio a tu rutina. Amplio SUM con parrilla, cocina y espacio para reuniones, perfecto para compartir con amigos y familia. Salón multimedia con moderno diseño de living, pensado para el entretenimiento y el disfrute. Espacio de coworking, ideal para trabajar desde casa en un entorno cómodo y funcional. Cocheras fijas cubiertas y bicicleteros, que aportan practicidad y comodidad. Laundry, un servicio que simplifica las tareas de todos los días. Una propuesta que suma comodidad, espacios de esparcimiento y servicios sin salir del edificio. UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN NÚÑEZ Con una ubicación privilegiada, a solo una cuadra de la Avenida del Libertador y con rápidos accesos a General Paz y Cantilo, Garda Ugarte permite combinar la tranquilidad de un entorno residencial con una excelente conectividad hacia los principales puntos de la Ciudad de Buenos Aires. Su cercanía al río y a los espacios verdes ofrece múltiples opciones para disfrutar del aire libre, practicar deportes y desconectarse de la rutina. Además, la zona cuenta con una amplia oferta gastronómica, establecimientos educativos, centros de salud, supermercados y medios de transporte. ARQUITECTURA Y DISEÑO CONTEMPORÁNEO Desarrollado con la firma del prestigioso estudio BMA, Garda Ugarte se distingue por su arquitectura moderna, su imponente frente de más de 17 metros y sus 10 pisos, en un proyecto que prioriza el diseño, la funcionalidad y la calidad de vida. Cada espacio fue concebido para responder a las necesidades de un estilo de vida actual, donde el confort del hogar se complementa con servicios y áreas comunes de primer nivel. UNA OPORTUNIDAD PARA VIVIR O INVERTIR Este departamento representa una excelente alternativa para quienes desean mudarse a una propiedad nueva, completamente equipada y con cochera, en una ubicación consolidada y de gran atractivo. También es una opción interesante para inversores: al tratarse de una unidad a estrenar y lista para ocupar, ofrece la posibilidad de iniciar un alquiler tradicional de manera inmediata, sin afrontar tiempos de espera por finalización de obra ni gastos de equipamiento pendientes. Garda Ugarte está listo para disfrutarlo. Un departamento donde el diseño, la comodidad y la ubicación se combinan para ofrecer mucho más que metros cuadrados: un lugar pensado para vivir bien. Contactanos para conocerlo y descubrir todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer. La información y las medidas consignadas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas surgirán de la documentación correspondiente y del título de propiedad. Las fotografías son ilustrativas y no tienen carácter contractual. La operación de venta se encuentra sujeta al cumplimiento de los requisitos fiscales aplicables por parte del propietario, conforme a la normativa vigente.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES C /DEPENDENCIA EN VENTA AVENIDA DEL LIBERTADOR CABA Super luminoso. Ubicado en el piso 11 de un edificio de 14 pisos sobre la emblemática Avenida del Libertador, este departamento de 84 m² representa una oportunidad destacada en Recoleta. La propiedad cuenta con 82m² cubiertos y 2 m² semicubiertos, distribuidos en 3 ambientes que incluyen 2 dormitorios, baño completo, toilette, living, comedor, cocina y lavadero. Dependencia de servicio. El inmueble presenta una disposición contrafrente con orientación oeste que garantiza excelente iluminación natural durante la tarde. Construido en 1970, se encuentra en muy buen estado de conservación, lo que refleja un mantenimiento adecuado a lo largo de los años. La presencia de placares en los dormitorios optimiza el almacenamiento, mientras que el balcón proporciona un espacio adicional de esparcimiento. Esta propiedad se destaca por su versatilidad. Actualmente amoblada, permite mascotas y cuenta con aptitud para uso turístico, lo que la convierte en una alternativa interesante tanto para residencia permanente como para inversión con potencial de rentabilidad. La ubicación sobre Avenida del Libertador asegura acceso a transporte, comercios, servicios y espacios verdes de relevancia en la zona. El edificio de 14 pisos ofrece seguridad y servicios propios de la zona, consolidando esta opción como una inversión sólida en uno de los barrios más valorados de la Capital Federal.

ARCADIA ART RESIDENCE | Viví el arte de elegir dónde vivir Un emprendimiento que combina arquitectura contemporánea, diseño y arte en el corazón de Coghlan. Ubicado sobre Av. Congreso 3100, entre Freire y Zapiola, a metros de las avenidas Crámer y Balbín, ofrece una excelente ubicación en un entorno residencial tranquilo, con buena conectividad y cercanía a Belgrano y Núñez. El edificio se desarrolla en planta baja y 7 pisos, con unidades de 1, 2 y 3 ambientes, diseñadas para aprovechar al máximo cada espacio, priorizando la funcionalidad, la luminosidad y el confort. DISEÑO, CALIDAD Y CONFORT - Carpinterías de aluminio con doble vidriado hermético (DVH). - Pisos de porcelanato. - Calefacción por piso radiante con regulación individual. - Preinstalación para equipos de aire acondicionado frío/calor. - Agua caliente central. - Espacio previsto para lavarropas. - Balcones con parrilla individual en las unidades que cuentan con esta prestación. AMENITIES Y ESPACIOS COMUNES - Terraza con solárium y deck. - Parrillas de uso común. - Laundry. - Bicicletero. - Cocheras disponibles, sujetas a disponibilidad. UNA PROPUESTA CON IDENTIDAD PROPIA Arcadia Art Residence incorpora El Atelier, un espacio destinado al trabajo de un artista plástico dentro del proyecto, integrando el arte a la arquitectura y aportando un sello distintivo al emprendimiento. Una propuesta pensada para quienes valoran el diseño, la funcionalidad y la calidad de vida, tanto para vivienda propia como para inversión inmobiliaria. Av. Congreso 3100 | Coghlan | CABA FINANCIACIÓN DISPONIBLE Posibilidad de abonar el 50% al contado y el saldo en 24 cuotas, o realizar el pago al contado (cash). Consultanos por valores, disponibilidad y condiciones de pago